La ville d'Ecully fait partie du pôle économique ouest du Grand Lyon, TECHLID, qui regroupe des entreprises d'envergure internationale, de grandes écoles d'enseignement supérieur ainsi que des centres de recherche. Située au coeur des collines de l'ouest lyonnais, sur la commune d'Ecully, la résidence, répartie en 3 bâtiments, s'élève dans un parc inédit composé de jardins potagers.

La luminosité est à l’honneur dans chacun des appartements du T2 au T5, aux pièces spacieuses, avec pour la majorité des appartements, une double voire triple exposition.  Les appartements bénéficient de balcons ou terrasses donnant sur le parc.

Chaque logement fait l’objet  de prestations de qualité avec notamment, du carrelage dans le séjour, du parquet dans les chambres, une menuiserie aux excellentes performances thermiques.

 

L'originalité de cette résidence : des jardins partagés à cultiver par les habitants (partenariat avec le magasin Botanic d'Ecully)

 

Résidence BBC

 

Bonne desserte par les transports en commun (4 lignes de bus).

La résidence étudiante est située à seulement 800 mètres du métro Jean Jaurès et de la place Jean Jaurès: un emplacement de 1er ordre en centre ville à proximité de la presqu'île lyonnaise, de la place Jean Macé et des universités LYON 2, LYON 3 et Ecole Normale Supérieure.

Cette résidence s'inscrit dans le projet de mixité de la ZAC NEXANS (résidence affaire, ehpad, habitation, commerces) au potentiel locatif important notamment par la présence immédiate (à moins de 500 m) du Centre financier de LA BANQUE POSTALE, du Quartier Général Frère et de la nouvelle DIRECTION REGIONALE de Pôle Emploi, sans oublier les 15.000 emplois du Biopôle (MERIAL, SANOFI PASTEUR, GENZYME, SANOFI AVENTIS, BIOMERIEUX, BIOMNIS...).

Promoteur: EIFFAGE

Gesttionnaire: SOGERELY (Société de Gestion des Résidences Etudiantes de Lyon)

Une rare vue dégagée et à couper le souffle sur tout Lyon et jusqu'au Mont Blanc, à 180 degrés sur la plupart des appartements, du T1 au T6.

Un emplacement calme extrêmement recherché. Des prestations très haut de gamme au niveau de la copropriété (gardien, parc paysager, conciergerie) et pour chaque appartement privatif : terrasse, cuisine Boffi, carrelage Marazzi...

A privilégier pour sécuriser vos biens dans un patrimoine de très grande marque.

Nous consulter pour une visite sur site en cliquant ici.

Cette résidence étudiante, à taille humaine, (23 lots) se situe à proximité immédiate des universités. Elle est desservie par le tramway, qu permet notamment de relier la gare de Perrache en 10 mn.

Rentabilité 4,02% - Gestionnaire de qualité

Cette résidence nouvelle génération, à l'environnement architectural cohérent et arboré, s'organise en 40 logements, du studio au T5, autour d'un jardin intérieur privé entièrement clos.

Située en plein coeur du nouveau quartier de Gerland en pleine expansion, proche de toutes commodités (écoles, commerces, marchés), elle est à 7 mn en métro de la Gare TGV Part-Dieu et à 5 mn du nouveau Centre Commercial Lyon Confluence.

Labellisée BBC effinergie et NF logement démarche HQE

C'est d'abord par sa situation géographique que cette résidence de 62 logements, du T2 au T4, suscitera votre intérêt.

Située dans un secteur jeune et dynamique du 7e arrondissement de Lyon, elle bénéficiera de la présence, à 300 m, de la gare multimodale Jean Macé desservie par les TER, métro, tram et bus.

A proximité des écoles, collèges, lycées et facultés (Lyon II), il permet de cibler une clientèle étudiante ou familiale. Des locataires qui apprécieront aussi la présence de nombreux commerces et des marchés Jean Macé et Saint-Louis.

Construction de grande qualité, certifiée BBC.

Dans les hauteurs de Lyon,  à quelques minutes du centre, le quartier Valdo offre un point de vue sur les monts du Lyonnais et un cadre de vie idéal pour apprécier l'animation citadine naturellement protégée.

Cette petite résidence de 36 logements,  à l'architecture résolument contemporaine, s'entoure de terrasses et jardins privatifs, avec  pour particularité  la présence d'un jardin commun engazonné et largement arboré, qui constitue un véritable patrimoine végétal.

Label BBC et NF logement HQE

En bord de Saône, face aux Monts d'Or, à quelques minutes du centre de Lyon, cette résidence de caractère à l'architecture contemporaine s'intégre parfaitement à son environnement.

Les grands espaces sont à l’honneur, avec des pièces à vivre aux dimensions exceptionnelles, des jardins privatifs jusqu’à 137 m², des terrasses jusqu’à 83 m² et des balcons jusqu’à 30 m².

Les prestations assureront le bien-être et la tranquillité des résidents : Propriété entièrement close avec accès sécurisé par vidéophone, portail d’entrée automatique télécommandé, éclairage des halls d’entrée sur détecteur de présence, nombreux stationnements privatifs extérieurs.

Les matériaux et les prestations des appartements  ont été choisis avec un soin particulier pour apporter le plus grand confort : Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage isolant, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques , salles de bains entièrement équipées ...

Certifiée BBC

Cette résidence certifiée BBC se situe sur les hauteurs de Lyon sur la commune de Ste Foy Les Lyon, à proximité du magnifique Parc du Brûlet. Au nord, elle est bordée par un espace boisé classé et s'inscrit dans un environnement résidentiel.

Au coeur d’un nouveau quartier reconfiguré, paysager et arboré, ce programme BBC vous propose des appartements innovants, spacieux et confortables, du studio au 5 pièces duplex. Les appartements ont été pensés avec des pièces lumineuses, des séjours double hauteur pour agrandir l’espace.

Pour gérer le quotidien, toutes les infrasctures sont proches, proposant des commerces de proximité, des crèches, des écoles, des universités, des structures sportives…

La résidence est desservie par les transports en commun et notamment le tramway dont un arrêt se situe au pied des appartements, à 15 mn de Lyon-Perrache et de Part Dieu.

Investissement de qualité !

Cette résidence est une authentique propriété du 17e siècle, située sur la commune de St Cyr au Mont d'Or, à quelques kilomètres du centre ville de Lyon. Entièrement restaurée,elle accueille 11 appartements dans un écrin de verdure.

Les 11 appartements du T2 au T5 renovés dans le respect de l’architecture de l’époque conservent les matériaux d’origine qui contribuent au cachet de la propriété, avec cependant des prestations modernes et haut de gamme. Les techniques de restauration mises en oeuvre assurent le respect des normes actuelles.

Cette demeure de caractère, valorisée avec le plus grand soin, constitue un investissement en résidence principale ou en défiscalisation à forte valeur ajoutée patrimoniale, parfaitement sécurisé et rentable, le marché locatif environnant étant particulièrement dynamique.

Les prix mentionnés prennent en compte les travaux d'agencement.

Au coeur de Lyon, dans le 7e arrondissement, ce programme BBC de grande qualité dessert le pôle économique le plus important de Lyon qui accueille environ 2 000 entreprises. Lyonbiopôle et les leaders mondiaux en sciences du vivant (Sanofi Pasteur, Merial, Biomnis, Biomérieux...), le Campus Charles Mérieux et l'Ecole Normale Supérieure de Sciences y sont installés.

Situées au nord du quartier, à proximité des commerces et de la gare multimodale Jean-Macé (gare SNCF, métro B, tramway T2),  représentent un investissement locatif pertinent. Facilement accessible et permettant de rayonner aisément vers le centre-ville historique, le nouveau centre politique de Confluence et la périphérie directe, ce programme offre un cadre de vie rassurant pour vos locataires grâce à la présence d'un gardien.

L’investissement est proposé en démembrement : l'investisseur particulier acquiert la nue-propriété d’un appartement et signe une convention d'usufruit avec Alliade qui acquiert l’usufruit temporaire pendant 18 ans. A l’extinction de l’usufruit, le propriétaire devient pleinement propriétaire de l’appartement rénové par le bailleur sans aucun frais.

L'investisseur bénéficie dès l'acquisition d'un prix très bas qui correspond à la valeur vénale diminuée de 18 ans de loyers perçus d'un coup, à l'achat.

L'investisseur ne supporte aucune charge: taxe foncière, charges non récupérables, frais de gestion, gros travaux, grosses réparations.

L'investisseur peut déduire les intérêts d'emprunt s'il a des revenus fonciers, et sortir l'actif de l'ISF du fait de la convention d'usufruit avec Alliade.

Le programme est situé au coeur du GRAND LYON, seconde agglomération de France, à Bron, ville de la première couronne lyonnaise considérée comme le poumon vert de l’est lyonnais avec plus de 260 hectares d’espaces verts. Le dynamisme économique de cette ville est favorisé par ses deux parcs d’activités, ses facultés (Lyon 2, Parilly) et le troisième aéroport d’affaires en France.

Proche des commerces, du centre commercial de la Porte des Alpes, des voies de communications (périphérique, rocade, A42, A43), le programme est situé au pied du tramway à 15 minutes du centre de Lyon, une ville ayant récemment atteint le top 20 des métropoles européennes et qui se distingue particulièrement par la compétitivité de son tissu économique, sa qualité de vie et son dynamisme culturel.

Le programme comporte 50 logements avec balcons ou terrasses, et garages ou stationnements en sous-sol. Implantation de bureaux en rez-de-chaussée. Il dispose d’un parc paysager en cœur d’ilots et d’un hall d’entré décoré par un architecte.

Norme BBC.

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Au coeur du quartier des "Gratte-Ciel" à Villeurbanne, à 300 m du métro République, ce programme à l'architecture contemporaine, labelisé BBC, propose des appartements du studio au 3 pièces, avec balcon ou terrasses.

Construction et Prestations de qualité.

Investissement sécurisé (pas d'aléas locatifs, bailleur social reconnu, liberté de revente)

Dans le quartier prisé des Gratte-ciel, ce programme BBC s'ouvre sur un jardin interieur. Il profite de la presence de commerces et d'ecoles à quelques pas et des transports en commun. Le campus universitaire de la Doua, l'IUT de Lyon I et les installations de Clea peuvent être rejoints par le bus direct en pied d'immeuble.

La résidence se compose de 41 appartements du studio au 4 pièces, bénéficiant de prestations de qualité et d’un agencement très confortable. La plupart des logements bénéficient de balcons ou terrasses, prolongeant ainsi les espaces de vie.

Dans un quartier en pleine mutation, à deux pas des 3e et 8e arrondissements de Lyon, riche en espaces verts, ce nouveau programme BBC de qualité aux coûts et aux prix maitrisés, propose des appartements du T1 au T4.

Idéal pour un premier investissement locatif avec de nombreux commerces de proximité, et des groupes scolaires privés et publics accessibles à pied. Excellente desserte par les transports en commun pour sillonner facilement Lyon et sa périphérie.

A proximité de la faculté de médecine, de l'école d'infirmières et des grands centres hospitaliers, cette résidence étudiante offrira 106 logements (du T1 au T2) répartis sur 5 étages, avec des prestations de qualité : parking en sous-sol, laverie, cafétéria, salle fitness, local à vélo ...

Metro ligne D à proximité

A partir de 76 460 € HT

Gestionnaire de qualité : NEMEA

Oullins bénéficie d’une situation géographique idéale dans le prolongement direct du nouveau quartier dynamique de Confluence de Lyon et à la frontière de Gerland et de son pôle d’activité. Toute proche du pôle hospitalier Lyon Sud et de son bassin d'emploi,   à 9 minutes en métro de la Part Dieu grâce au prolongement de la ligne B, Oullins a réellement beaucoup d'atouts.

Cet investissement immobilier est une petite résidence à taille humaine, composée de 22 logements BBC, située au coeur d'Oullins, mais étonnemment au calme, à 50 m de la place du marché et de la grande rue commercante.

Investissement immobilier en loi Duflot à un prix de marché très attractif.

A  20 minutes au nord de Lyon, cette résidence labellisée BBC, en plein centre ville de Villefranche-sur-Saône, sera située en face de la gare et du pôle multimodal, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles ...).

Cette résidence, de 4 étages, composée de 76 logements du T1 au T5, propose des appartements spacieux et confortables (salle de bains équipée avec faïence toute hauteur, double vitrage isolant et volets roulants électriques en PVC double paroi, parking en sous-sol, parquet dans la partie nuit ...), avec loggia ou balcon.

Investissement immobilier de qualité en loi DUFLOT à un tarif attractif

Belle opportunité d'investissement en LMNP sur LYON !

Implantée au cœur du pôle hospitalo-universitaire lyonnais, cette résidence étudiante bénéficie d'une situation idéale entourée des sites d'enseignement supérieur de santé : facultés de Médecine et Pharmacie, écoles d'infirmières..., mais également des grands établissements médicaux comme le renommé Hôpital Edouard Herriot et celui spécialisé Mère-enfant, ou encore le Centre de recherche contre le cancer.

A moins de 10 minutes, lignes de métro et de tramway.

Tous les appartements proposent une gamme d'équipements de qualité et sont entièrement meublés et décorés avec soin : kitchenettes équipées (réfrigérateur, plaques de cuisson...), salles de bain aménagées, placards avec étagères et penderie, double-vitrage isolant, etc. 

Accès sécurisé digicode et système VIGIK - gardien logé sur place - local à vélos, salle de petit déjeuner, buanderie ...

A partir de 90 835 euros HT (mobilier inclus)

Gestionnaire  : STUDILODGE - Rentabilité nette 3,95%

La résidence est située dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes à pied du centre village historique et commerçant de VENISSIEUX. Les écoles (de la maternelle au lycée), les commerces et les opportunités de loisirs (sports, cinéma, médiathèques)  sont également facilement accessibles.

Ligne T4 du tramway à seulement 100 m - ligne du D du métro à 500 m (Centre ville de Lyon à 20 mn)

L'immeuble est réparti en trois ilôts de 2 à 4 étages, et propose 46 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, ou jardin. La résidence s'ouvre sur un espace calme et arboré. Chaque appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol.

T2 à partir de 142100 € - Label RT2012

Progamme éligible en loi Duflot

A quelques pas de la station de métro Hénon sur le plateau de la Croix-Rousse et à proximité du Centre hospitalier Lyon Croix-Rousse, cette résidence haut de gamme a tous les atouts pour séduire.

Outre son emplacement géographique recherché, ce programme répond à la norme NF Logement ainsi qu'aux dernières exigences en terme de sécurité, d'accessibilité d'élégance et de standing (volets roulants électriques, isolation renforcée, parquet de chêne, garages fermés, caves privatives, local à vélos en sous-sol ...)

A 10 minutes du centre ville de Lyon et du Parc de la Tête d'Or, en bus ou en métro.

Commerces, crèches, écoles, lycées à proximité.

Opportunité rare, à saisir !

Ce programme se situe à moins de 500 m du centre du village de Saint-Priest, en lisière d'un joli square. Une adresse tranquille facilement accessible depuis le centre de Lyon, à moins de 100 m de la station de tramway et de l'arrêt de bus Jules Ferry (ligne T2 du tramway et 4 lignes de bus).

Les appartements, du T2 au T5 proposent des surfaces assurant un confort de vie optimal et s'ouvrent pour la plupart sur de beaux balcons ou jardins privatifs pour les rez de chaussée.

Choix de matériaux de qualité qui optimisent l'isolation thermique et accoustique (normes RT2012) - Salle de bains équipée (seche-serviette, meuble vasque, miroir), parquet stratifié pose traditionnelle dans les chambres et placards, videophone dans chaque appartement.

Toutes commodités  à proximité (chateau de St Priest et piscine à 400 m, commerces et lycée Condorcet à 500 m ...)

Avec 144 000 étudiants, Lyon demeure un pôle attractif pour les études supérieures.

Desservi par les transports en commun (pole multimodal : métro D, train, bus), cette résidence de 95 logements avec services pour étudiants, se situe au cœur des activités numériques de Lyon qui accueille des leaders du secteur (CEGID, AKKA TECHNOLOGIES, NAMCO BANDAI PARTNERS ...).

Véritable lieu de vie, le site offre une mixité de fonction qui sera renforcée dans les années qui viennent avec la construction de logements, de commerces et de nouveaux projets économiques.

La résidence propose des logements de qualité aux prestations de standing : cuisine équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson vitrocéramiques), placards aménagés, mobilier contemporain, accès internet, cafétéria, laverie ...

Investissement à partir de 84 904 € HT (hors mobilier) - Rentabilité de 4,00 %

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES

Dans le nouveau quartier résidentiel de Villeurbanne, à 5 minutes de la Part-Dieu en tram, cette résidence située face à un parc paysager, se compose de 55 appartements du T2 au T4, répartis sur 5 étages. Tous les appartements bénéificent d'une double exposition et d'un parking en sous-sol

Arrêt tramway à proximité  - Quartier d'affaires, centre commercial de la Part-Dieu et gare TGV à 5 minutes en tram - Etablissements scolaires et crèches accessibles à quelques minutes  à pied

Située à proximité de la place Kimmerling, entre la place Grand-Clément et la Place Ronde, cette résidence, aux prestations de qualité, offre des appartements du studio au 5 pièces.

Chaque appartement bénéficie d'une salle de bain aménagée (meuble vasque, miroir, seche-serviettes), de volets roulants electriques, de placards aménagés, d'une chaudière gaz à condensation, d'un vidéophone, d'un stationnement sécurisé en sous-sol.

Arrêts de tramway et de bus facilement accessibles (à 15 minutes de la gare TGV Part-Dieu et de son centre commercial).

Investissement eligible en DUFLOT - Studio à partir de 119 000 €

Au bord de la Saône, de ses berges, et à proximité du nouveau Quai du commerce et de son environnement d'affaires (APICIL, CEGID, AKKA, APRIL Entreprises, Electronic Arts, Brasserie Paul Bocuse L'Ouest), ce programme au calme est idéalement désservi par la Ligne D du métro Gare de Vaise.

Proche de tous les commerces, des sièges régionaux du Crédit Mutuel, Groupama, KPMG etc. cet ensemble immobilier harmonieux s'adresse à des propriétaires occupants, et quelques investisseurs.

Les appartements spacieux sont dotés d'un stationnement en sous-sol, de terrasses, et quelques-uns auront une vue sur la Saône et la colline de Caluire.

Idéal pour l'investisseur locatif, le programme offre une excellente rentabilité puisque le secteur a été surclassé en zone A depuis le 1er août 2014 du fait de la forte demande locative.

Cette résidence contemporaine avec un jardin, est proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les infrastructures.

Située rue Jean Jaurès, elle se compose de 28 logements (du studio au T4) et s’inscrit dans une dynamique urbaine tout en valorisant le patrimoine végétal.

Coté ville ou côté jardin, à pied, en mode doux ou en bus par les lignes C 3, C 9, C 11 et C 26, ou par le tramway T3 à 400 m, vous accédez rapidement à toute l’agglomération. A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu et de son centre d'affaires, des universités Lyon 1, Lyon 3 et du campus de la Doua.

Un investissement locatif de qualité éligible en loi Pinel au coeur de Lyon

Ce programme éligible en loi Pinel se situe face au nouveau Parc Blandan nouvel espace de verdure au coeur de Lyon 7ème, un des plus grands arrondissements de Lyon. Il est bordé d'une voie pietonne. Il est composé de trois batîments aux prestations de qualité.

Des appartements fonctionnels

Les appartements ont été pensés pour la vie de tous les jours et le bien-être de ses occupants (double vitrage, volets roulants electriques, videophone, portes palières blindées 5 points, local à vélo, garage fermé), et bénéficient selon leur situation de balcons, de loggias ou de terrasses.

Un emplacement géographique rare face au parc Blandan, avec un accès facile aux transports en commun

Les commerces, écoles, université sont facilement accessibles à pied.

La place Jean Macé, avec sa gare ferroviaire, sa station de métro (ligne A) et ses nombreux arrêts de bus, sont accessibles à pied en 10 minutes. Le tramway, route de Vienne, se rejoint en 2 minutes à pied.

La Presqu'ile, quant à elle, se situe à 900 m.

Un programme de grand standing éligible en loi Pinel, dans le nouveau quartier Lyon Confluence

Lyon Confluence, un quartier moderne et attractif au coeur de Lyon

Ce programme immobilier, éligible en loi Pinel (zone A), se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le nouveau quartier de Lyon Confluence à l'architecture moderne et innovante. 

Lyon Confluence est devenu le quartier incontournable, où siège le Conseil Régional, et où de grandes sociétés ont installées leurs bureaux (TOSHIBA, GDF  SUEZ, VINCI IMMOBILIER, EURONEWS ...).

La culture est également au rendez-vous avec La Sucrière lieu d'accueil de l'art contemporain, et le musée des Confluences.

Pour les fans de shopping, le centre commercial de Confluence et les boutiques de la Presqu'ile sont à portée de main.

Une résidence de grand standing au coeur du quartier Lyon Confluence

Cette résidence aux prestations de grand standing, éligible en loi Pinel, propose 95 appartements, du T1 au T5. Elle s'ouvre sur un jardin de 2 500 m².

Les appartements sont lumineux, avec une double orientation ou traversants,  et conçus pour être fonctionnels et répondrent au mieux aux exigences de la vie moderne.

Les transports en commun facilement accessibles

Le tramway, et la gare multimodale de Perrache sont très facilement accessibles à pied.

Les accès aux autoroutes A6, A7, A43 et au boulevard périphérique se rejoignent en quelques minutes. 

Villeurbanne qualifié de 10eme arrondissement de LYON

Villeurbanne de par sa taille et sa population est la 2ème plus grande ville du département avec 145 000 habitants. Elle occupe une situation géographique recherchée avec un accès rapide en métro au quartier de la Part-Dieu avec son quartier d'affaires en plein développement avec la construction des tours Oxygene et Incity, son centre commercial et sa gare TGV qui permet de rejoindre Paris en 2 heures. La Part-Dieu acceuille actuellement un tissu dynamique de 2200 entreprises, soit 45000 emplois.

La presqu'ile de Lyon, la Cité internationale et le pôle universitaire et scientifique de la Doua sont également facilement accessibles en voiture et en transport en commun (metro, tram, bus)

Une résidence de qualité au coeur de Villeurbanne entourée de verdure

Ce programme immobilier, à proximité de la place Albert Thomas, comprend 44 logements du studio au T4. Il est situé en retrait de la rue et est entièrement clos. La résidence est entourée de deux jardins arborés et bénéficie de jardins suspendus sur les toitures du 1er étage.

Les appartements, aux volumes généreux et aux prestations de qualité (double vitrage, salle de bain équipée, garages en sous-sol, accès au hall d'entrée par digicode et videophone) répondent aux besoins de la vie contemporaine.

Un quartier dynamique, avec toutes les commodités à proximité

Les résidents auront toutes les commodités à portée de main : les commerces, les écoles (écoles maternelles et primaires, collège, lycée), le théatre (TNP), le cinéma ... sont accessibles à pied.

Pour les fans de shopping, les centres commerciaux de la Part-Dieu et de la Soie, et le quartier Gratte Ciel sont à quelques stations de metro.

Villeurbanne qualifié de 10eme arrondissement de LYON

Villeurbanne de par sa taille et sa population est la 2ème plus grande ville du département avec 145 000 habitants. Elle occupe une situation géographique recherchée avec un accès rapide en métro au quartier de la Part-Dieu avec son quartier d'affaires en plein développement avec la construction des tours Oxygene et Incity, son centre commercial et sa gare TGV qui permet de rejoindre Paris en 2 heures. La Part-Dieu acceuille actuellement un tissu dynamique de 2200 entreprises, soit 45000 emplois.

La presqu'ile de Lyon, la Cité internationale et le pôle universitaire et scientifique de la Doua sont également facilement accessibles en voiture et en transport en commun (metro, tram, bus).

Les Gratte Ciel, quartier historique et commerçant de Villeurbanne, est connu pour ses immeubles à l'architecture audacieuse des années 30.

Une résidence au coeur de la ville et du quartier commerçant des Gratte Ciel

La résidence se situe à deux pas des commerces des Gratte-Ciel et de sa station de métro. Différents établissements scolaires sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité pour le confort des résidents (volets roulants electriques, placards équipés avec penderie, salle de bains carrelée toute hauteur, garage fermé en sous-sol ...).

Un investissement locatif en loi pinel à partir de 201 000 € en coeur de ville, gage de sécurité

Voici une opportunité rare d'investissement en démembrement, en plein coeur de Lyon, à quelques pas de la Place Bellecour.

L'ancienne faculté catholique est reconvertie en bureaux au rez de chaussé, et 47 logements (T1 et T2 duplex) à partir du 1er étage, qui profitent du caractère historique de ce batîment qui se situe dans le périmètre "Unesco".

Metro, lignes du bus, commerces, restaurants et loisirs culturels (theatre, cinema ...) sont accessibles en quelques minutes à pied.

T1 à partir de 100 000 € - Bailleur social SEMCODA

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 63% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

La résidence se situe sur la commune de VILLEURBANNE, 142 000 habitants, commune limitrophe de LYON, considérée comme son 10eme arrondissement. La résidence est localisée route de Genas, axe majeur dans l’agglomération qui relie notamment le quartier de la Part Dieu à l'Est Lyonnais.

Ce programme se compose de 54 logements, du T1 au T4, répartis sur 5 étages.

Une école et un collège sont à moins de 500 m de la résidence et le centre commercial Auchan Saint Priest est à 10 minutes en voiture.

4 lignes de bus (24, 25, 52 et C15) circulent sur la Route de Génas (arrêt Brossolette-Genas). Cet arrêt de bus est à moins de 100 m de la résidence. Grâce à un réseau de bus performant, Villeurbanne est reliée au centre de Lyon ainsi qu'aux correspondances avec le Tram et le Métro.

La résidence, en plein coeur du centre ville de Tassin la Demi Lune, commune appréciée et recherchée de l'Ouest Lyonnais est  située en face de la mairie et du nouveau parc paysager de Tassin.

 
Tous les commerces, services, écoles... sont situés à proximité immédiate de la résidence, composée de 26 logements, répartis sur 4 étages, tous avec garage.

Les appartements bénéficient de belles prestations : carrelage 45x45, parquet dans les chambres, double vitrage, chaudière gaz individuelle

Le centre ville de Lyon est rapidement accessible par les transports en commun (arrêt de bus C21 à 200 mètres permet de rejoindre Lyon Perrache en 30 minutes).

Accès autoroute 2.2 km, A6 vers Mâcon et A7 vers Valence
Campus Lyon ouest et arrêt « Demi-lune-Clémenceau » à 300m, lignes 55,72, 86 et 98.
Tram/Metro : Gare multi modal Gorge du Loup à 3,5 Km, accessible en bus
Train : Gare TER d’Ecully de Tassin à 900 mètres à pied et Gare TGV de Lyon Perrache à 6 km

Au coeur de Lyon 7eme, un des plus grands arrondissements de Lyon, ce programme se situe à proximité immédiate du Parc Blandan, quartier en plein réaménagement urbain et renouveau.

La résidence, eligible en loi Pinel, se compose de 2 batîments de 6 étages, dont un avec un toit végétalisé. Les appartements, du T1 au T5, lumineux et fonctionnels, offrent des prestations de qualité (double vitrage, volets roulants electriques, porte d'entrée 5 points anti effraction, parking en sous sol ...).

Les gares de Perrache et de Part Dieu avec son centre d'affaires et son centre commercial, le pôle multimodal Jean Macé sont à moins de 20 minutes en transport en commun.

Sont accessibles à pied, les commerces, écoles, universités et services de proximité.

T2 en étage à partir de 219 000 € (garage inclus)

Sur la commune de Ste Foy les Lyon, jouxtant le 5eme arrondissement de Lyon, cette résidence, eligible en loi Pinel,  de 22 logements offre des prestations de grande qualité (construction RT 2012, cuisine et salle de bain meublées et équipées à partir des T2, placards équipés, parking en sous-sol, centrale d'alarme).

Le batîment s'établit sur 3 niveaux pour finir par une terrasse végétalisée aménagée en jardin partagé.

Les écoles, crèches, commerces et autres services de proximité sont facilement accessibles à pied ou en transport en commun, un arrêt de bus se situant au pied de la résidence.

Pour les loisirs des tennis, piscine, parcs, pistes cyclables sont à proximité, la commune de Ste Foy étant au coeur de la Ceinture Verte du Grand Lyon.

L'hopital et le clinique sont dans l'environnement proche de la résidence, deux employeurs majeurs de la commune.

Au coeur du 7ème arrondissement, des commerces et des écoles, cette belle résidence contemporaine, est conçu autour d'un vaste jardin paysager.

La majorité des appartements, du studio au 5 pièces duplex, sont prolongés par des espaces extérieurs aux vues dégagées.

Les orientations optimisées permettent à chacun de bénéficier d'un bel ensoleillement naturel, gage de bien-être et d'économies d'énergie. Entièrement sécurisée, la résidence comprend un parking fermé en sous-sol.

La résidence est desservie par le Tram et les lignes de bus - La gare intermodale Jean Macé est facilement accessible (2 arrêts de tram) ainsi que le centre d'affaires et la gare TGV de la Part-Dieu.

T2 en étage, à partir de 212 000 Euros TTC, garage inclus.

Lyon, est la 2^e ville étudiante de France avec près de 145 000 étudiants et 11 500 enseignants chercheurs.

Cette résidence étudiante, éligible au dispositif Censi Bouvard, se trouve au cœur des principaux pôles universitaires lyonnais regroupant environ 70 000 étudiants, et se situant à 2 stations de tramway de la gare Lyon-Part-Dieu, où les étudiants pourront rejoindre facilement les lignes de métro, de bus, et la navette Rhonexpress pour rejoindre l'aéroport St Exupéry.

Les résidents disposeront d'équipements adaptés  : salle de fitness, espace petit-déjeuner, laverie équipée, local à vélos, parking...

Le gestionnaire, Suitétudes, constitué en 2004, est un acteur reconnu du secteur, avec à son actif la gestion de 34 résidences étudiantes réparties sur tout le territoire français.

Investissement attractif à partir de 77 250 € HT (hors mobilier).

A 20 minutes du centre de Lyon, Irigny est devenue une commune recherchée du fait de sa situation stratégique au sud ouest de l'agglomération Lyonnaise.

Irigny possède une forte demande locative comme en atteste la durée d’occupation particulièrement longue des logements par les locataires (10 ans en moyenne) et le taux de vacance deslogements inférieur de plus de 3 points à la moyenne nationale. L’offre locative est relativement réduite puisque plus de 60%des logements sont occupés par des propriétaires.

Elle est doté d’un tissu économique fort avec les zones industrielle et d'activité du Broteau et d'Yvours regroupant à elles deux plus de 120 entreprises dont Aguettant, Sanofi Pasteur MSD, Boiron, Areva NP, Biomérieux ...

La commune d'Irigny bénéficie d’une excellente desserte avec :

- Autoroute A450 sorties 5 et 6-

- Paris : 2h en TGV-

- La ligne de transport en commun TCL n°15 qui permet de rejoindre le centre ville de Lyon en 20 minutes

Les appartements que nous proposons sont situés dans un château du 18eme siècle, et sont éligibles au dispositif Pinel optimisé avec du déficit foncier. La construction s'élève sur trois étages et certains appartements bénificient d'un jardin privatif, donnant sur la cour du Chateau ou sur le Parc.

Investissement atypique de qualité

Le quartier de Gerland, dans le 7eme arrondissement de Lyon bénéficie d'une forte attractivité économique, avec la création en 5 ans de 9 000 emplois, autour du Biopole et de l'industrie pharmaceutique installés sur le secteur. L'Ecole Normale Supéreure, Sciences-Po et plusieurs universités rénommées sont également implantées dans le 7eme arrondissement.

La résidence, déployée autour d’un cœur d’îlot paysager, est une des dernières à s’implanter dans le quartier de la ZAC du Bon Lait en plein renouveau, sur le site de l'équipementier sportif Babolat. Elle profite d’une adresse calme et centrale, en retrait des grands axes et à proximité immédiates de toutes les commodités.

Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied ainsi que les commerces et marché de la place Jean Jaurès.

La station de métro "Jean Jaurès" se situe à 400 m et permet de gagner La Part-Dieu, son quartier d'affaires, sa gare TGV et son centre commercial en moins de 10 minutes. La gare TER "Jean Macé" est à une station de métro ou 10 minutes à pied.

Les appartements, dont de nombreuses surfaces compactes particulièrement adaptées à un investissement locatif, sont prolongés par un balcon ou une terrasse ouvrant sur les jardins intérieurs. Un parking en sous-sol accueille les véhicules.

Lyon est la 2^ème villle étudiante de France avec 150 000 étudiants dont 16 000 étudiants étrangers et 11 500 enseignants chercheurs.

Ce projet s'inscrit au coeur de Gerland Lyon 7eme arrondissement , quartier dynamique et en pleine expansion qui allie recherche, avec  notamment le Biopole et des établissements d'enseignements supérieur et de recherche (ENS, Université Lyon 1, ISARA ...) et infrastructures sportives d'envergure (Stade de Gerland, Palais des sports ...), avec l'installation de la Tony Parker Academy qui regroupera le centre d'entrainement à l'Asvel (equipe professionnelle de basket), un centre de formation Asvel, une école d'arbitrage ...).

Au coeurs de infrastructures sportives et des pôles de recherches, la résidence étudiante se compose de 133 logements, dont 98 studios de 20 m² et 18 T2 de 34 m². Les étudiants auront à disposition le WIFI, une laverie, une caféteria, un espace fitness et un local à vélo.

La résidence accueillera les étudiants de l'académie de Lyon, et plus particulièrement ceux de l'université de Lyon 1, les chercheurs et enseignants du Biodistrict et les stagiaires de la Tony Parker Academy.

Investissement à partir de 99 000 euros HT - Rentabilité de 3,9% HT/HT

Gestionnaire : SUIT'ETUDES présent depuis 10 ans sur le marché de la gestion de résidences étudiantes

Au nord du 7e arrondissement, le quartier Jean-Macé s'impose comme l'une des adresses les plus stratégiques de Lyon intra-muros. Son positionnement permet de rejoindre en 15 minutes seulement la Part-Dieu avec son quartier d'affaires, son centre commercial et sa gare ou la Presqu’île lyonnaise avec ses commerces, et ses restaurants.

Engagé depuis 2012, le réaménagement de la rue Garibaldi apaise la circulation automobile au profit des modes doux : grandes promenades piétonnes, voies cyclables…

L’aménagement paysager proposera, à terme, une continuité verte du parc de la Tête d’or jusqu’au parc Blandan. Ce dernier,  ouvert en 2014 est un véritable poumon vert de 17 hectares en coeur de ville.

La résidence, éligible en investissement loi Pinel, se situe à 500 mètres de la très animée place Jean-Macé, avec un très beau marché les mardis et samedis, ces commerces et restaurants.

Les appartements, du studio au T5, traversants, compacts ou en duplex, ont été agencés dans les moindres détails pour répondre aux projets de vie de chacun.

Tout autour de la résidence se trouvent de nombreuses crèches, des établissements scolaires, de la maternelle au lycée et des établissements d’enseignement supérieur.

La résidence est bien desservie par les transports en commun avec 3 lignes de bus (C7, C12 et 35). La station de tramway T2 « Garibaldi- Berthelot » est à 200 mètres. Une dizaine de minutes à pied suffisent pour rejoindre le pôle multimodal de la Place Jean-Macé.

Exceptionnel et rare par sa situation au coeur de LYON dans le quartier historique situé entre Saint Jean (Métro, parking) et Saint Georges, à un pont de la Place Bellecour, ce programme à taille humaine de rénovation complète comporte 23 logement étagés sur 5 niveaux du T1 au T3. 

Façades, toiture, entrée et escaliers seront entèrement rénovés, un ascenceur sera installé. Les logements seront entièrement reconfigurés avec notamment des plafonds à la française restaurés, isolation en double vitrage aux normes etc.

Les petites surfaces très prisées dans ce quartier pourront faire l'objet de locations intéressantes sur le plan de la rentabilité, avec transformation en meublé à l'issue de l'engagement initial de neuf ans en loi Malraux, ou trois ans en déficit foncier.

Les travaux représentent environ 45% de l'opération.

Nous contacter rapidement si intéressé au 04 78 95 38 50.

En quelques années, les 7 et 8èmes arrondissements de Lyon sont devenus l'une de figures de proue de l'économie lyonnaise avec l'essentiel de la pharmaceutique et des biotechnologies françaises, et une hausse de  25% de l'emploi depuis l'année 2000. Le quartier apparaît désormais comme un territoire clé du pôle de compétitivité Biopole.

A Lyon 8eme, route de Vienne, au pied de la future ligne de tram T6 qui sera mise en service en 2019, au cœur d’un parc de 3 hectares dans lequel seront conservés des bâtis de caractère (maison bourgeoise du 19eme siècle, serre ...), avec des platanes, des tilleuls et cèdres centenaires, cette résidence de haut standing, éligible en loi Pinel, propose des appartements du studio au T5, avec terrasses, balcons ou loggias.

- Performances énergétiques RT 2012 - 30% et panneaux solaires pour alimenter les parties communes,

- Prestations de grand standing (carrelage intérieur, extérieur et faïence Marrasi, parquet, volets roulants electriques, WC suspendus, chauffage individuel au gaz, fibre opitique et logements connectables et gérables à distance)

- Services novateurs (conciergerie numérique, vélos electriques partagés, espaces partagés au travers de terrasses et salles communes, serre de jardinage, boîte aux lettres connectées pour recevoir ses colis ...)

Station de métro et bus à 5 minutes à pied - station Vélo'V devant la résidence.

Toutes commodités (écoles, creches, commerces) proches de la résidence.

Une très belle opportunité d'investissement en loi Pinel, au coeur d'un des quartiers de Lyon en pleine expansion.

Située dans l'enceinte du CHU de Lyon Sud, la résidence du Grand Perron comprend une partie ancienne, dans le château du Grand Perron qui sera rénové, et une partie contemporaine, la plus importante en nombre d'appartements.

La résidence du Grand Perron totalisera 234 lots destinés en priorité aux étudiants en médecine et aux enseignants-chercheurs, 52 dans la partie Château et 182 dans la partie contemporaine neuve.

Deux mille en 2015, les étudiants sont déjà plus de 4.000 en faculté de médecine, avec 500 enseignants chercheurs.

Répondant à des besoins considérables en matière de logement étudiant, la résidence contemporaine sera gérée par la SMERA, la mutuelle étudiante de Rhône-Alpes, par bail commercial.

Le Grand Perron est éligible, en partie neuve, à l'investissement LMNP en Censi-Bouvard. Achat hors taxes possible, dépôt de garantie limité à 500 euros. idéal pour un investissement sécure.

En partie ancienne, il est éligible en Monuments Historiques.

L'ensemble est unique et sa situation au coeur du CHU Lyon Sud exploité par les Hospices Civiles de Lyon (HCL) en fait un investissement hyper lisible dont l'intérêt ne pourra qu'être renforcé avec le prolongement du métro Ligne B en 2023.

Découvrez ce petit immeuble moderne à taille humaine de 14 logements en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement de qualité en loi Pinel.

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme et un gros travail de finition a été fait sur les parties communes. 

L'immeuble est situé dans une rue calme avec des expositions au sud, proche du Parc Blandan (17 hectares de verdure au coeur de Lyon).

La résidence est proche des transports en commun, métro ligne B et gare SNCF Jean Macé à quelques minutes à pied, tramway T2 et T4 à proximité. 

De nombreux commerces ainsi que le Parc Blandan se situent non loin de la résidence afin d'offrir la meilleure qualité de vie possible à ses occupants.

Le bassin d'emploi le plus immédiat est celui du Biodistict de 30 000 emplois (dont 5000 dans le secteur High Tech) 2300 entreprises 2750 chercheurs etc. Mais aussi la Part-Dieu (45.000 emplois) en accès direct par la ligne B du métro. Et Lyon Confluence via le Tramway T2.

Les Universités LYON 2 et LYON 3 sur les quais du Rhône, dans le 7e arrondissement, l'ENS (Ecole normale supérieure de Lyon) et la future implantation de l'EM LYON (2022) sur le 7e arrondissement en font une adresse de premier choix avec un réel potentiel de valorisation.

Cette résidence de tourisme d'affaires 4 étoiles est gérée par le groupe NEMEA (23 ans d'existence, 70 résidences, 42.9M€ de CA).

Elle est composée de 81 logements entre 25 m² et 66 m² dont la majorité bénéficient d'un balcon.

Située en plein coeur du 2ème quartier d'affaires de France avec 1 150 000 m2 de bureaux, 56 000 salariés (70 000 à l'avenir) et 2 500 établissements , la résidence propose des prestations qualitatives et des agencements permettant à chacun de se sentir comme chez soi.

Pour le confort de tous, les appartements seront équipés de dalle active (chauffage en hiver et rafraichissement en été) : environ 550 m² de surfaces sont dédiés à de nombreux services bénédficiant aux résidents (bar/lounge, espace co-working, piscine intérieure, salle de fitness, conciergerie,...). 

La résidence se trouve à 5 minutes à pied de la gare Part Dieu (150 TGV/jours, métro, 3 lignes de tram, 11 de bus, connection directe avec l'aéroport international Saint-Exupéry grâce au tram RhônExpress) et du centre commercial de la Part-Dieu (1er centre commercial urbain d'Europe avec 34 millions de visiteurs annuels et 267 boutiques).

Cette résidence se situe à Décines-Charpieu, commune convoitée de l’Est lyonnais. En effet, Décines-Charpieu est portée sur l’avenir en réussissant à concilier l’esprit village, la nature avec la proximité du parc de Miribel-Jonage (2200 hectares) et sa situation proche des axes de communication (Tram- aéroport international Saint-Exupéry-rocade…).

Cette résidence intimiste de moins de 30 logements séduit par son architecture élégante et contemporaine agrémentée d’un jardin paysagé. La majorité des logements bénéficient d’une double exposition et sont prolongés par des balcons, loggias ou terrasses.

Au dernier palmarès de l’Étudiant de 2017, Lyon a été élue 1ere métropole étudiante de France. 

Avec ses 1 337 000 habitants, Lyon est la ville préférée des jeunes cadres et diplômés (étude menée par l'APEC en 2017). 2ème pôle universitaire de France avec ses 145 000 étudiants dont 13 000 étudiants internationaux, toutes les filières d'études supérieures y sont représentées. Des établissements de renom avec, entre autres, l'INSA Lyon, Centrale Lyon, EM Lyon ou encore l'ENS.

La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le 9ème arrondissement à 450 m de la gare multimodale Gorge de Loup et du métro D (permettant de rejoindre le Vieux Lyon en 1 station ou la place Bellecour en 2 stations) et 200 m du campus René Cassin qui accueille 6 500 étudiants jusqu'à BAC+6 sur lequel est présent 24 écoles.

Lyon Presqu’île, entre Rhône et Saône, au pied de la colline de la Croix-Rousse. A proximité immédiate de l'emblématique place des terreaux, de l'hôtel de ville ou encore de l'opéra.

Le bas des pentes de la Croix-Rousse demeure un quartier vivant où la jeunesse aime se rencontrer. Ses petites rues comblent les amateurs de culture (musée des beaux-arts, opéra, cafés-théâtres...) et de loisirs par la présence de nombreuses galeries, boutiques vintages, restaurants...

Le quartier est parfaitement desservi par 2 lignes de métro, 11 lignes de bus et plusieurs stations de Vélo'V. 

Investissez en plein centre de Lyon sous le régime LMNP au sein d'un EHPAD KORIAN.

KORIAN, leader européeen, bénéficie de plus de 17 ans d'expérience, génère plus de 3 milliards de CA et gère ainsi 75000 lits dans 743 résidences.

La résidence, déjà en exploitation, propose 80 chambres et un bail ferme jusqu'au 31 décembre 2029. 

Elle est située en plein centre de Lyon, 2eme métropole française, à proximité du métro.

Lyon 3ème, au cœur du quartier de la Part Dieu, découvrez notre nouvelle résidence située à deux pas du centre commercial, de la gare SNCF, des transports en commun et de tous les services. Cette réalisation bénéficie d’un emplacement idéal au centre d’un quartier en plein mouvement. La résidence se compose d’appartements du studio au 5 pièces duplex au dernier étage. La plupart des appartements bénéficient d'un balcon, ou d'une terrasse pour quelques privilégiés, afin d’apporter confort et luminosité. Ces logements de standing, aux prestations soignées, proposent pour certains de très belles vues dégagées.

Dans une résidence à l'architecture contemporaine et au style industriel, profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des grands axes de la Métropole de Lyon.

Vous serez séduit par des appartements, du 2 au 5 pièces, ouverts sur des terrasses, balcons ou rez de jardins.

Profitez de quelques appartements duplex avec séjour cathédral !

Cette nouvelle résidence comporte plusieurs projets : Atelier Vera (Lyon), l'architecte portugais Manuel Aires Mateus et l'architecte britannique David Chipperfield. Elle bénéficie d'appartements haut de gamme jusqu'au 5 pièces avec des vues rares sur les plus beaux sites lyonnais.

Elle se situe à Lyon, au cœur du quartier de la Confluence, à proximité des commerces et services :

Centre commercial et pôle de loisirs de la Confluence, patinoire, musée de la Confluence, restaurants, Hôtel de Région, bureau de poste à 200 mètres à pied

Ecoles: maternelle Montessori, école primaire Alix, collège Jean Monnet,

Transports (ligne de tramway à 200 mètres à pied

Vues imprenables sur la colline de Fourvière et la Confluence pour certains logements en grande hauteur (R+16)

Sollys « réinventons la ville ensemble » : Participatif avec la co-conception d'un jardin et d'un espace partagés Collaboratif avec la création d'une chambre d’hôte et l'application entre voisins 

Co-conception des espaces communs (salle commune / espace détente dans la cour jardinée)

Bacs potagers

Chambres d’hôtes

Projet collaboratif et artistique à découvrir

Commune limitrophe du 3ème et du 8ème arrondissement de Lyon, Bron concentre tous les atouts de l’Est Lyonnais : le Parc de Parilly et ses 250 ha de nature, de nombreux équipements culturels et sportifs.

Sa situation géographique lui permet de rejoindre le centre-ville lyonnais en quelques minutes grâce aux tramways. C’est au cœur du centre-ville, à seulement 250m de la très commerçante avenue Franklin Roosevelt, des arrêts de tramways des lignes T2 et T5 et à 15 minutes à pied du groupe scolaire Jean Jaurès.

Dans un magnifique parc où s’érige une belle maison bourgeoise, conservée et réhabilitée, cette future résidence à l’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à la conservation des espaces verts existants. Maisons, appartements, duplex, du studio au 5 pièces, choisissez votre mode de vie !

Organisée autour d'un mail central fortement végétalisé, la résidence se compose de plusieurs petits bâtiments qui ont une écriture architecturale pavillonnaire (R+1, jardins privatifs, toiture tuile ou végétalisée).

Les 69 logements vous proposent des volumes généreux ou les pièces de vie ont été pensées pour des moments de convivialité et de partage. Les espaces extérieurs ont aussi la part belle : terrasses de belle profondeur, jardins privatifs et tout cela dans un environnement paysager riche dans lequel aucune voiture ne circule pour votre plus grand confort.

Certains privilégiés pourront même bénéficier d'un jardin privatif.

Le département du Rhône (69) compte aujourd’hui plus de 1 800 000 habitants et connaît une croissance démographique importante.

Gleizé est une commune d’environ 7 500 habitants appartenant à l’Agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui rassemble plus de 74 000 habitants.

Labellisée « Villes et villages fleuris » et très engagée dans la préservation de la biodiversité, la ville offre une grande palette d’activités et de loisirs grâce à ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et culturelleset sa vie associative.

Coté transport, Gleizé se situe à 30 minutes de Lyon.

La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fi n des années 40.

La résidence :

Aujourd'hui, c'est un nouvel éco-quartier qui s'anime avec des logements et des commerces de proximité.Infrastructures, entreprises, commerces, services, marché couvert, animations… la proximité de Villefranche-sur-Saône, à200 mètres seulement de la résidence, permet à chacun de profi ter pleinement du quotidien, tout simplement. 

La résidence comprend 123 appartements du T1 au T3 et est agréée "services à la personne" avec un bail de 11 ans fermes et renouvelable. 

Le plus : versement mensuel des loyers

À quelques pas du centre-ville de Francheville, à proximité directe des lignes de bus et de la gare, cette nouvelle adresse proche de Lyon et à proximité d’établissements scolaires facilitera votre quotidien.

Composée de trois bâtiments de quatre étages seulement, cette résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Flânerie et rencontres sont mises à l’honneur grâce à l’agréable jardin paysager au centre de la résidence

OPPORTUNITE A SAISIR

Studio meublés et équipés en résidence étudiante (livré en 2011) à 15 minutes à pieds du campus de La Doua qui regroupe plus de 30 000 étudiants.

La résidence se trouve à proximité immédiate de la place Charles Hernu, dans le quartier de Charpennes, qui bénéficie d'une densité unique de transport en commun: les tramways T1 & T4, les métros A & B. Vous pouvez ainsi relier directement tous les principaux campus et écoles de Lyon, les gares SNCF Part-Dieu et Perrache, l'hyper-centre de Lyon avec la place Bellecour ou encore la place de l'Hotel de ville.

Vous profitez également, à proximité, du plus grand parc de Lyon (Parc de la Tête d'Or), de tous les commerces ou du réputé 6ème arrondissement de Lyon.

Logements fonctionnels, agréables à vivre et décorés avec de nombreux rangements : placards aménagés, étagères et/ou penderies. une douche spacieuse, un lavabo avec miroir et un radiateur sèche-serviette. Double vitrage, isolant.

Dans la résidence : Accueil, internet gratuit, haut débit et illimité, ménage gratuit une fois par mois.

Laverie, petit déj, salle de fitness et local à vélo à disposition

Faible charges de copropriété : 151 €/an

Taxe foncière : 333 €

Idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à quelques encablures de la Grande rue de la Croix-Rousse, du théâtre et de ses rues commerçantes, mais également du parc de la tête d’or et du 6ème arrondissement. Le quartier offre des vues plongeantes sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or.

Opération de déficit foncier avec une quote-part travaux de 45%. 

Rénovation de qualité avec des prestations soignées : belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, cuisine semi-équipée, salle de bain équipée, placards aménagés, doubles vitrages avec brises soleil orientables électriques, ascenceur, local à vélo, raccordement fibre optique, ravalement de la façade...

L'opération bénéficie d'un cadre opérationel de premier rang avec des garanties sûres et pérennes qui sécurise votre opération:

1- Montage en Contrat de Promotion Immobilière (CPI)

2- Accompagnement personnalisé aux niveaux juridique & fiscal par un cabinet d'avocats.

Appartements à partir de 135 904€

Située à seulement quelques mètres de l’horloge, qui trône fièrement au cœur du centre-ville, la résidence OVELIA « La Bastide de l’Horloge » occupe un emplacement de premier ordre à Tassin-la-Demi-Lune.

Implantée sur l’un des principaux axes, elle est idéalement desservie par le réseau de transports en commun (arrêt de bus en face de la résidence) et permet d’accéder rapidement à toutes les commodités.

Avec 44 appartements, du studio au 3 pièces, des espaces communs dédiés au bien-être et de nombreux services, cette nouvelle résidence services seniors OVELIA offre un cadre privilégié avec un magnifique jardin arboré. Conçus et aménagés pour le confort des seniors retraités , les hébergements proposent des prestations de choix : décoration raffinée, cuisine et salle de bains équipées, nombreux rangements, balcons ou terrasses privatives…

Pour une sécurité optimale, une présence est assurée 24h/24 au sein de la résidence et chaque logement est équipé d’un dispositif d’appel d’urgence. Confort, bien-être sécurité : c'est le cadre idéal pour une retraite en toute sérénité aux portes de Lyon.

Située au Sud de Lyon, Saint-Genis-Laval sait jongler entre vie de village et vie citadine. Déjà bien desservie par les transports, le métro B est attendu à l'horizon de 2023. Avec l'arrivée du métro, le Secteur du Vallon des Hôpitaux deviendra un quartier mixant logements, commerces et entreprises.

A la fois intimiste et ville économique, cette commune possède tous les commerces de proximité nécessaire (près de 80 commerçants). En son centre, vous pourrez profiter d'un environnement de verdure dans le superbe parc Beauregard. 

Dans une atmosphère calme, la Résidence Sénior "L'Ecrin" propose 35 logements du T1 au T3. Chaque logement possède de vastes espaces extérieurs sous forme de balcon ou jardin donnant sur un parc de plus de 1200m2.

Votre investissement en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à un coût réduit, d'optimiser votre fiscalité et de préparer votre transmission. 

Bailleur social : Alliade habitat

Durée du démembrement : 17 ans 

Gleizé est une petite commune d'environ 7500 habitants à 30mn de Lyon en voiture et à seulement 5mn de Villefranche-sur-Saône ! Idéalement situé un petit peu à l'écart de toutes les contraintes de l'environnement hyper-urbain, Gleizé n'en est pas moins très proche des activités économiques et culturelles de la capitale du Beaujolais. En effet, elle est reliée par des lignes de bus qui mènent directement aux cinémas, théâtres et médiathèques mais aussi aux commerces, aux grandes surfaces et notamment au centre commercial Domaine Galadois.

Située dans une ancienne filature à Gleizé dans un quartier sympathique aux façades à pierres apparentes, la résidence Fil'Harmony a des arguments solides pour que quiconque s'y intéresse : plusieurs collèges, écoles et lycées viennent se tenir à proximité, tout comme la Poste, une pharmacie et un E. Leclerc (tout ça à moins de 10 minutes à pied). La gare TER est à 15mn à pied.

Fil'Harmony met l'accent sur la diversité dans les espaces verts qui la composent, notamment par le fait de son exposition plein Sud. L'architecture se veut elle moderne autour de la cheminée de briques, de l'ancienne filature, qui viendra faire référence et témoigner du passé de l'endroit. Chaque appartement dispose d'un stationnement privatif, mais aussi soit d'une loggia,soit d'un jardin ou soit d'un balcon spatieux !

Le programme Fil'Harmony présente des prestations intéressantes : Parking, Ascenseur, Digicode.  Le logement est gardé par une porte anti-effraction, et est équipé d'un carrelage dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres. Il dispose aussi d'une salle de bain équipée. Il y a également le placard d’entrée qui est aménagée de façon à pouvoir contenir encore plus de rangements. 

La capitale du Beaujolais se trouve à portée de main dans la Métropole Lyonnaise. Villefranche-sur-Saône est située à seulement 30 minutes en voiture du centre-ville lyonnais, directement accessible par l'autoroute A6. Villefrance a bien d'autres arguments que sa proximité avec la capitale des Gaules : elle présente une quantité de monuments historiques qui font de cette ville un fer de lance culturel de la région.

Plus encore, elle ne manque pas d'établissements scolaires, publics comme privés, ainsi que plusieurs sites sportifs. Le centre-ville commerçant n'en est pas moins intéressant et propose aux habitants des alentours de s'épanouir dans un cadre urbain jouissant d'une certaine vitalité.

C'est dans ce cadre que la résidence Jardin Ampère vient s'inscrire. Bâtie par des matériaux prenant compte des enjeux environnementaux, la résidence a également travaillé en son intérieur ses espaces verts, offrant aux résidents de quoi respirer et se relaxer. Jardin Ampère possède toutes les commodités nécessaires à moins de 10 minutes à pied : Supermarché, Commerces et Boutiques de la rue Nationale, École, Collège et surtout la Gare TER, qui mène à Lyon !

Concernant les prestations, Jardin Ampère s'affirme notamment par son stationnement privatif alloué à chaque appartement, ses menuiseries en PVC, sa salle de bain équipée mais aussi par le carrelage qui vient couvrir le sol de la pièce de vie. Chaque appartement dispose également de son propre espace extérieur privatif !

On ne présente plus la Capitale des Gaules. Forte de ses centres commerciaux, ses centres d'affaires, ses équipements sportifs et son impressionnant patrimoine culturel, Lyon est un des lieux les plus prisés des investisseurs. Deuxième ville la plus étudiante (environ 170000 étudiants sur la Métropole Lyonnaise), la tension locative est telle que vous n'aurez jamais de problème pour louer votre bien.

La résidence Emblème se définit comme un havre de paix au coeur même du 3ème arrondissement lyonnais. Les transports en commun permettent aux résidents des environs de se déplacer partout en ville et même au-delà : Emblème se tient à 5 minutes à pied de la ligne de métro D, du tramway et de différentes lignes de bus ! Les extérieurs de la résidence sont quant à eux verts et diversifiés : rien de tel pour se sentir à l'air libre. Le parc Zénith est également tout proche pour se balader.

Un parking souterrain est alloué à chaque appartement ! De plus, l'application Eugénie peut être utilisée par les résidents : celle-ci permet de suivre sa consommation électrique, d'être prévenu en cas de déclenchement d'une alarme, de suivre les actualités du quartier et de la résidence. Plus généralement, Emblème bénéficie de finitions de luxe discrètes qui tend à créer un confort optimale pour ses habitants.

Vaulx-en-Velin et en particulier le quartier du Carré de Soie dispose d'un environnement propice à tout type de déplacements! Le quartier dispose d'un accès direct au périphérique lyonnais, à plusieurs lignes de transports en commun qui permet aux habitants de rejoindre rapidement Lyon ou même l'aéroport Saint-Exupéry.

Ce quartier en plein essor où les opportunités d'emplois pleuvent profite d'un cadre de vie conviviale et animé avec ses centres sportifs, le grand parc de Miribel-Jonage ou encore les boutiques du centre commercial environnant.

C'est en ces lieux que s'implante la résidence Sat'In, une résidence qui met l'accent sur son aspect boisé et naturel qui pose le contraste avec l'urbanisme et l'agitation liée aux activités de la ville. Elle s'efforce de rester connecter à la nature par différents hôtels à insectes ou nichoirs à oiseaux, abris à hérissons qui fascineront petits et grands amateurs de la biodiversité.

Répartis dans 2 bâtiments distincts dont l'architecture se veut épurée et rafraichissante, la Résidence en son ensemble est également à proximité des écoles.

Les prestations se veulent aussi être à la hauteur du cadre de vie : portes pallières anti-effraction, application Eugénie qui permet la gestion de la consommation en électricité et d'être informé en cas d'alarme, mais aussi sur l'actualité de la résidence et du quartier. Du carrelage est posé dans l'entrée et le séjour, tandis l'on trouvera du revêtement stratifié dans les chambres. La salle de bain est également équipée en totalité. Enfin, chaque appartement dispose de sa place de parking allouée !

Villeurbanne est la deuxième ville du Rhône et présente l'avantage d'être extrêmement bien desservie ! Le Rhônexpress, le bus, le tramway et le métro viennent connecter l'agglomération à la Capitale des Gaules : Lyon. L'aéroport Saint-Exupéry se situe quant à lui à moins d'une demi-heure et les différentes gares lyonnaises sont joignables en métro. Frontalière de Lyon, la ville de Villeurbanne jouit du rayonnement international lyonnais et bénéfice de l'ensemble des activités qui lui sont allouées. Ajouter à cela un bassin d'emploi conséquent et vous obtenez un quartier en pleine croissance.

La résidence se situe dans un quartier en plein renouvellement, notamment lié à la volonté des pouvoirs publics. En 2019, un lycée a ouvert ses portes ainsi qu'un grand complexe sportif, et c'est un important centre commercial qui doit suivre en 2024! Sont prévues des installations de commerces jusqu'en 2027, de quoi voir loin dans ce quartier des années 30 redynamisé !

La Résidence "l'Îlot Charmes" présente 17 logements en nue-propriété, du 3 à 4 pièces. Elle propose un boxe de stationnement privé et sécurisé en sous-sol pour chaque appartement. Équipé de la fibre optique, les logements sont tous reconnus par le label RT 2012. La ligne de métro se situe à seulement 7 minutes à pied de la résidence l'Îlot Charmes !

Durée du démembrement : 16 ans. Coût de la nue-propriété : 63% de la pleine-propriété.

Villeurbanne est la deuxième ville du Rhône et présente l'avantage d'être extrêmement bien desservie ! Le Rhônexpress, le bus, le tramway et le métro viennent connecter l'agglomération à Lyon. L'aéroport Saint-Exupéry se situe quant à lui à moins d'une demi-heure et les différentes gares lyonnaises sont joignables en métro.

Frontalière de Lyon, la ville de Villeurbanne jouit du rayonnement international lyonnais et bénéfice de l'ensemble des activités qui lui sont allouées. Ajouter à cela un bassin d'emploi conséquent et vous obtenez un quartier en pleine croissance.

La résidence "Nouvel Opus Urbain" est situé à seulement 2 minutes à pied du métro. Bellecour et la Part-Dieu sont alors à seulement 15 minutes de métro. Toujours à 2 minutes à pied, les résidents auront accès à tous les services et les commerces qui leur sont nécessaires. Écoles, collèges et lycées sont également présents dans un rayon de 10 minutes à pied.

Nouvel Opus Urbain propose des prestations de qualité. Tous les résidents disposent d'un stationnement privé. La salle de bain est équipée d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir. Les appartements peuvent également être connectés à l'application Eugénie : celle-ci permet de maîtriser sa consommation énergétique, de piloter lumières, volets et chauffage et bien d'autres fonctionnalités !

On ne présente plus la Capitale des Gaules. Forte de ses centres commerciaux, ses centres d'affaires, ses équipements sportifs et son impressionnant patrimoine culturel, Lyon est un des lieux les plus prisés des investisseurs. Deuxième ville la plus étudiante (environ 170000 étudiants sur la Métropole Lyonnaise), la tension locative est telle que vous n'aurez jamais de problème pour louer votre bien.

La résidence "OnlyOne Montchat" s'inscrit dans un emplacement privilégié, en bordure du “Quartier des Hôpitaux“ et de ses nombreuses infrastructures dédiées à la santé. Plusieurs établissements scolaires réputés s'y trouvent également. Juste à côté du Parc Georges Bazin, les résidents auront de quoi sortir se détendre. OnlyOne Montchat bénéficie d’un accès remarquable aux nombreux commerces de la Place Ronde et du quartier. La ligne du Tramway, toute proche de la résidence, permettra aux résidents de naviguer dans l'ensemble de Lyon.

S'agissant des prestations de la résidence, on trouve notamment le système de chauffage à chaudière individuelle gaz à condensation sans radiateurs, une sécurité par une résidence clôturée, équipée d'un vidéophone et d'un digicode. Enfin, on a aussi entre autres une salle d’eau équipée soit d'une baignoire, soit d'un bac à douche, avec un meuble vasque, sèche serviette, et faïence sur tous les murs.

Lyon n'est plus à présenter. Poumon économique français, métropole reconnue à travers le monde, la ville ne cesse de séduire et d'attirer de nouveaux résidents. Le 9ème arrondissement lyonnais est lui en pleine croissance : avec ses 200 entreprises high tech, ses 23 écoles privées et sa connexion au reste de la métropole par le métro D, cette "petite ville dans la ville" plait pour son dynamisme.

La résidence "Pur Valmy" s'inscrit au coeur de cet agréable microcosme. Avec des crèches et écoles à moins de 5 minutes à pied, les quais de Saône proches et des dizaines de commerçants notamment rue Marietton, l'adresse est une aubaine pour quiconque cherche à investir dans un endroit en pleine expansion. 

Cette résidence close et sécurisée dispose de parkings en sous-sol et de locaux à vélo. Elle propose aussi des brises-soleil électriques, de menuiseries en aluminium, de grandes baies vitrées s'ouvrant vers la terrasse ou la loggia. 

Saint-Fons est une commune située à moins de 8 kilomètres de l'hypercentre de Lyon. Engagée dans une démarche de renouvellement urbain, la ville est bien encouragée par le rayonnement économique lyonnais : 2ème ville économique, touristique et étudiante de France. Saint-Fons a pour objectif prochain de s'engager dans le développement économique de la cité : une aubaine pour les investisseurs.

La résidence "Atelier 19" est située dans un quartier assez calme, mais qui profite toutefois du dynamisme et de la jeunesse de la commune. A 10 minutes du centre-ville, elle est proche de toutes les commodités nécesaires et très connectée à l'agglomération lyonnaise par le tramway, la gare et le bus qui sont tout aussi proches. Des écoles et collèges se situent à moins de 1,5 kilomètres de la résidence : idéal pour les familes.

Les appartements bénéficient d'une cuisine équipée, tout comme la salle de bain. Le chauffage est individuel, au gaz, et les logements sont raccordés à la fibre optique. N'hésitez plus à investir dans une zone où la tension locative et la demande sont très dynamiques !

Lyon est une ville fortement appréciée par les séniors. La deuxième ville de France est incontournable, par sa gastronomie, sa culture ou son histoire. Par tous les lieux culturels et les loisirs qu'elles proposent, Lyon attire des populations de tout âge. Dans l'agglomération lyonnaise, on compte 27,2% des ménages à la retraite, d'autant que 51,8% des personnes de plus de 80 ans vivent seules.

C'est à Tassin-La-Demi-Lune, commune limitrophe à l'Ouest de Lyon, que vient s'implanter la résidence "La Bastide de l'Horloge". Cette résidence à quelques minutes de Lyon propose d'agréables services : médiathèque, restaurant, espace beauté, salle à manger privatisable, blanchisserie.

Pour les appartements, tout est entièrement pensé pour le confort et le soin de nos aînés, avec un mobilier adapté de qualité, des pièces de vie lumineuses, de nombreux rangements et même un système d'appel à l'aide en cas d'urgence, mais aussi des décorations raffinées et même des terrasses pour prolonger l'espace de vie de nos séniors !

Bron est une commune limitrophe de Lyon qui, à l'instar d'autres partageant cette caractéristique, bénéficie du rayonnement lyonnais et est engagée dans une phase de croissance importante. Forte de 48000 habitants, elle est très bien connectée à l'agglomération lyonnaise (lignes de bus, tramways) menant à Lyon et aux gares de l'agglomération.

A l'entrée du nouveau quartier pavillonnaire, la résidence "Initiale - Le Champ des Possibles" propose de nombreux espaces partagés : terrasse aménagée, potagers communs, jardins paysagers. Elle offre même des commerces au rez-de-chaussée. Très pourvu en espaces sportifs, le quartier en plein développement se veut être un poumon vert pour tout ceux qui veulent vivre en ville.

S'agissant des appartements, ceux-ci se voient allouer chacun une place de garage en sous-sol. Pour les prestations de confort, on retrouve les normes RT2012, les menuiseries en aluminium, des radiateurs à eau chaude entre autres. Pour ce qui est de la sécurité, la résidence, entièrement fermée et sécurisée, dispose de vidéophone et digicode, de portes palières à âme métallique, de volets roulants et même d'un local à vélos sécurisé.

Lyon, deuxième ville de France et plus que réputée pour sa gastronomie, s'impose comme un carrefour européen et une zone d'une attractivité impressionnante. Forte d'environ 200 000 habitants, la ville attire énormément les investisseurs. Le VIIIème arrondissement lyonnais dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées. Avec une population croissante et de nombreux réaménagements, il semble être l'arrondissement priviligié pour parier sur l'avenir.

La "Villa Solal" se situe tout près des Universités Lyon 1, 2 et 3. Proche de la Gare TER de Vénissieux et pas très éloigné de la Gare TGV Part-Dieu, l'adresse profite d'une desserte intéressante par les autres transports en commun que sont le bus (arrêt Valensaut) et le tramway. Bénéficiant de la proximité de petits commerces, de grandes surfaces sont également implantées dans les environs si besoin.

Concernant les appartements, ils se voient tous allouer une place de parking/un box au sous-sol. Les salles de bain sont toutes équipés, les cuisines sont aménagées mais aussi de volets roulants électriques et de pare-soleil orientables. Le chauffage est individuel et s'effectue au gaz.

Lyon, deuxième ville de France et plus que réputée pour sa gastronomie, s'impose comme un carrefour européen et une zone d'une attractivité impressionnante. Forte d'environ 513 000 habitants, la ville attire énormément les investisseurs. Le IVème arrondissement lyonnais, et en particulier le quartier de la Croix-Rousse, profite d'une forte activité commerçante. Très prisé par les lyonnais, il ne manque pas de taper à l'oeil des investisseurs.

La résidence "Richan'Appart" s'implante dans ce fructueux contexte. Idéalement placée, elle se situe à moins de 5 minutes à pied de cafés et restaurants, de supermarchés et de magasins, de la Poste, de pharmacies et d'un Hôpital, de quoi assurer une vraie diversité dans la population.

Les appartements disposent de boxs en sous-sol. Chaque logement dispose d'un ameublement spécifique et adapté pour le confort de vie des habitants, mais aussi de la climatisation et de volets roulants électriques. Avec une cuisine équipée haut de gamme par logement, ces appartements seront très désirés dans un endroit où la tension locative est forte.

Alliant modernité et qualité de vie, la ville de Lyon ne semble pas prêt à arrêter sa marche en avant. Le VIIIème arrondissement n'y déroge pas : connectée et agréable à vivre, il se distingue notamment par les quartiers Montplaisir, situé à moins de 15 minutes de place Bellecour, et Maison de la Danse, pôles de commerces, de bureaux, d'équipements publics et de complexes sportifs.

C'est à leur jonction que la résidence "Interface" vient connecter ces 2 quartiers. A 50 mètres d'une école, à 100 mètres de toutes les commodités nécessaires, à savoir les commerces et services et à 200 mètres d'un arrêt de tram, à 500 mètres du Métro D; Interface se pose comme un connecteur entre les besoins de ses habitants et les établissements qui peuvent les pourvoir.

Équipés de placards aménagés, de balcons/loggias aux étages et de portes anti-effraction, les appartements seront à la hauteur de toutes vos demandes en termes d'agencement de votre logement. De plus, chaque appartement se voit accompagner d'une place privative de parking en sous-sol.

Gleizé est une petite commune d'environ 7500 habitants à 30mn de Lyon en voiture et à seulement 5mn de Villefranche-sur-Saône ! Idéalement situé un petit peu à l'écart de toutes les contraintes de l'environnement hyper-urbain, Gleizé n'en est pas moins très proche des activités économiques et culturelles de la capitale du Beaujolais. En effet, elle est reliée par des lignes de bus qui mènent directement aux cinémas, théâtres et médiathèques mais aussi aux commerces, aux grandes surfaces et notamment au centre commercial Domaine Galadois.

C'est dans cette charmante commune que la résidence "Terre de Cèdre" vient s'installer. Avec des écoles et des collèges dans un rayon de 800 mètres et un lycée à 2 kilomètres, la résidence profite aussi de la proximité de toutes les commodités nécessaires à moins de 700 mètres. L'arrêt de bus se situe à seulement 150 mètres pour la ligne 7 et 250 mètres pour la ligne 1 !

Si les locataires se voient allouer un parking en sous-sol, la résidence bénéficie également de stationnements extérieurs. Les salles de bain sont entièrement équipées, le chauffage est individuel et se fait au gaz. Équipés de matériaux performant pour assurer l'isolation et la durabilité, les logements apporteront tout le confort nécessaire aux futurs locataires.

Feyzin profite de tout le rayonnement capté par la deuxième agglomération de France : Lyon. Avec plus d'1,3 million d'habitants dans la Métropole, la demande locative dans cette zone est toujours constante. A 15 minutes en voiture du centre-ville lyonnais, Feyzin s'impose comme une commune où il fait bon vivre sereinement près de Lyon.

La résidence "Le Clos du Fort" s'installe donc dans ce cadre, située entre 2 lignes de bus à moins d'une minute à pied qui conduisent à Lyon. Avec un collège et des écoles à moins de 10 minutes à pied, Le Clos du Fort profite également de la proximité des commerces feyzinois. 

Cette ravissante résidence s'accompagne de prestations soignées, comme par exemple : une salle de bain totalement équipée, des volets roulants en PVC ou aluminium, des cuisines avec plan de travail, plaque de cuisson avec 2 ou 4 feux vitrocéramique suivants la taille du logement et une hotte aspirante décorative.

Marcy-l'Étoile est une petite commune de 4000 habitants située à 15 kilomètres à l'Ouest de Lyon. Apaisante, la commune n'en est pas moins attractive, notamment par la présence de BioMérieux et Sanofi Pasteur, mais aussi du CHU et de son campus.

La résidence "Coeur Marcy" vient s'implancer dans cet écrin paisible mais connecté, ne serait-ce que par sa ligne de bus en direction de Lyon à seulement 3 minutes à pied, tout comme le pôle commercial de Marcy-l'Étoile. Avec des écoles, des complexes sportifs et des centres culturels à portée de main, la résidence jouit d'un emplacement de choix !

Les appartements présentent eux aussi des prestations bien soignée : avec un accès au parking en sous-sol sécurisé, l'ensemble de la co-propriété sera lui aussi complètement clos. Les salles de bain sont totalement équipées et chaque pièce dispose de volets roulants électriques, et d'un double-vitrage !

La deuxième ville de France, Lyon, n'est plus à présenter. Son quartier Confluence est lui aussi particulièrement populaire, de par son centre commercial et par son côté naturel tout en étant à la pointe de la technologie. Cette splendide adresse bénéfice également d'un bassin d'emploi exceptionnel, tout en restant à l'écart de l'activité urbaine.

La résidence "Écho" profite d'énergies vertes grâce aux panneaux photovoltaïques. Source de bien-être, le bâtiment est tout à fait singulier avec ses nobles matériaux et permet aux habitants de profiter d'une vie au-dessus des nuages, avec vue sur la Part-Dieu entre autres.

Pensés pour le confort des occupants, les logements comportent une suite-parentale (à partir du 3 pièces), un cellier fermé par appartement, plusieurs systèmes de sécurité et un large choix proposé parmi un éventail de coloris comme de matériaux pour convenir au mieux aux goûts des habitants.

Vénissieux, 3ème ville du département et limitrophe à la 2ème ville de France, Lyon, constitue un bassin d'emploi imposant de la région. Doté d'un dynamisme économique lié au développement du Grand Parilly, la ville est d'autant plus attractive qu'elle est parfaitement reliée à la la capitale des Gaules.

C'est dans le quartier en plein renouvellement Moulin-à-Vent, acollé au 8ème arrondissement lyonnais que la résidence "Côté 8ème" vient prendre ses racines. Cette adresse facilite grandement la vie de ses résidents : supermarché à 550 m, marché du Moulin-à-Vent et centre commercial et hypermarché du Grand Parilly dans un rayon de 1,3 km. A proximité, on peut aussi profiter d'une crèche et du groupe scolaire Georges-Lévy à 450 m, les jeunes rejoignent le collège Honoré-deBalzac à 850 m et le lycée Marcel-Sembat à 2 km.

Concernant les appartements, ceux-ci se voient tous allouer une place de parking en sous-sol. Les sols sont tous équipés de carrelages, sauf pour les chambres, où le revêtement stratifié prend place. Les chambres et séjours sont dotés de prises RJ-45.

La capitale du Beaujolais se trouve à portée de main dans la Métropole Lyonnaise. Villefranche-sur-Saône est située à seulement 30 minutes en voiture ou en train du centre-ville de Lyon. Villefranche a bien d'autres forces que sa proximité avec la capitale des Gaules : elle présente une quantité de monuments historiques, mais jouit aussi d'une forte attractivité économique.

La résidence "Le Parc de la Ronze" prend place à 10 minutes à pied du centre-ville et à seulement 1km de la Gare TER de Villefranche. Proche du Parc Vermorel, la résidence se décompose en plusieurs bâtiments qui font place à un habitat mi-individuel, mi-collectif. Dans un environnement où aucune voiture ne circule, les habitants pourront largement profiter des terrasses et des jardins privatifs.

Pour ce qui est des prestations, la palette de celles-ci est assez large. Chaque logement se voit allouer une place de parking privative en sous-sol, de larges baies vitrées, des volets roulants électriques, des salles de bain aménagées : le tout dans une résidence sécurisée et close, avec des accès contrôlés par vidéophone.

Albigny-sur-Saône est une douce commune de 2900 habitants située à 15 kilomètres de Lyon. Avec une Gare SNCF non loin, cette commune résidentielle avec de nombreux commerces et un patrimoine particulièrement conservée attire bien des actifs qui exercent sur la Métropole Lyonnaise.

Le Château Bel Air, édifié au XVème siècle, est situé sur les hauteurs de la commune, à la croisée de fleuves et de champs. Par sa position, elle offre une vue panoramique sur Albigny-sur-Saône. Le projet de réhabilitation ambitionne l'aménagement de 19 appartements. Du studio au 4 pièces, avec des terrasses et un beau jardin en commun, les travaux ne manqueront pas de conserver certains éléments architecturaux d'exception, témoins d'un passé glorieux.

Que ce soit pour créer un déficit foncier pour réduire vos impôts sur les revenus fonciers ou déduire celui-ci de votre revenu global, cette opportunité rare dans la région ne doit pas vous échapper !

La capitale du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône, se trouve à portée de main dans la Métropole Lyonnaise. Villefranche-sur-Saône est située à seulement 30 minutes en voiture (ou en train) du centre-ville de Lyon. Villefranche possède aussi une quantité de monuments historiques, et jouit d'une forte attractivité économique et touristique.

La résidence "Nuance" se situe à la frontière du centre-ville historique de Villefranche. A moins de 5 minutes à pied de la résidence, les habitants auront accès à la Rue Nationale avec ses commerces et ses services, un supermarché et une école. Au pied de la résidence se dresse même un arrêt de bus. La Gare SNCF se situe quant à elle à moins de 15 minutes à pied.

S'agissant des prestations, les appartements bénéficient d'une place de stationnement dans un box privatif en sous-sol. Équipés de volets roulants électriques, de vastes balcons/terrasses ou de jardins privatifs, le cadre de vie est pensé pour le confort optimal des résidents.

Francheville est implantée dans l'Ouest lyonnais, secteur prisé par sa qualité de vie et ses bourgs typiques. Sa proximité avec Lyon permet aux habitants de profiter de l'attractivité de la métropole, mais aussi de se rendre au travail sur place tout en vivant à l'écart de la densité urbaine.

La résidence "Plein Ouest" présente dans un secteur de 350 mètres, soit 6 minutes à pied, un nombre important de services et de commerces, comme une boulangerie, une pharmacie, une supérette, des banques, la Poste, et bien d'autres encore. A 2 minutes en voiture se situe un centre commercial. A proximité, des arrêts de bus viennent connecter votre espace de vie à Lyon.

Avec 42 stationnements en sous-sol, sa proximité immédiate avec le collège Christiane Bernardin, cette résidence dans une commune prisée insérée dans un environnement résidentiel avec de belles vues dégagées ne manquera pas d'attirer les locataires du secteur !

Décines-Charpieu, bien implantée au coeur de la Métropole de Lyon et réputée pour accueillir le Groupama Stadium, antre de l'Olympique Lyonnais, est une destination prisée pour les actifs lyonnais. A seulement 15 minutes en tramway du centre d'affaires Part-Dieu, son implantation dans l'Est lyonnais lui octroie également une place de choix à côté de l'aéroport Saint-Exupéry.

La résidence "Allée de Louise" vient tranquillement s'installer dans une allée en retrait de l'avenue Jean Jaurès. Avec des commerces, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, des établissements culturels et sportifs en bon nombre, l'adresse a de quoi séduire de nouveaux arrivants dans la Métropole.

Les appartements bénéficient d'une place de parking en sous-sol, en plus d'un parking pour les visiteurs. Avec des balcons, loggias et terrasses généreuses, les logements sont également dotés de volets roulants électriques, de salle de bains parfaitement équipées.

On ne présente plus Lyon, deuxième métropole française dont la popularité, l'attractivité et le dynamisme dépassent largement les frontières nationales. Le IIIème arrondissement lyonnais, centré autour du quartier Part-Dieu, est un poumon de l'agglomération.

La résidence "Majestic" vient s'insérer dans la jonction entre le quartier Montchat et le quartier Montplaisir. Avec une école à 6 minutes à pied, un collège, un lycée, la Faculté de Médecine à moins de 12 minutes, et la station de métro Grange-Blanche à 5 minutes, l'adresse jouit aussi du dynamisme des quartiers et des nombreux commerces afférés.

La résidence a son lot de prestations haut de gamme : à savoir des boxs en sous-sol privatifs et sécurisés, des salles de bain entièrement équipées, des terrasses et balcons avec dalles céramiques, brise-soleil orientales à commande électriques entre autres..

Carrefour européen, Lyon est un poumon économique du territoire français. Deuxième pôle universitaire de France, la demande locative ne s'essoufle pas. Le sud de la Presqu'île lyonnaise, dans le IIème arrondissement, fait l'objet depuis plus de 15 ans d'un réaménagement urbain conséquent.

Avec de nombreux commerces, un centre commercial attractif et une activité démentielle, la résidence "Albizzia" s'installe dans un environnement hyper-connecté. Cette résidence "bas carbone" s'insère à merveille dans son environnement et bénéficiera de tous les services, transports et commerces nécessaires aux alentours. 

Sécurisée par un contrôle vidéo par portier vidéo, la résidence octroie une place de parking à chaque logement. La salle de bain toute équipée et le parquet contrecollé vous laisseront profiter en douceur de votre espace de vie, ponctué d'un prolongement extérieur pour chaque appartement.

Villeurbanne est une destination extrêmement prisée par les actifs de la Métropole Lyonnaise. La deuxième ville du Rhône est en pleine croissance, et la demande locative forte qui la caractérise est justifiée par sa proximité avec le centre lyonnais. 

La résidence "Aalto" est idéalement placée à proximité des transports en commun (métro A, gare de Villeurbanne, future ligne T6), de l'accès au périphérique, de la place Grandclément ou Gratte-ciel et tous les commerces afférés.

Avec un rapport qualité/prix de compétition, à savoir un prix moyen hors stationnement de 4815€/m², Aalto ne manquera pas d'attirer les investisseurs. Au menu des prestations, parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets roulants électriques, garages inclus à partir du T3 viennent agrémenter le confort de vie à Villeurbanne.

A une trentaine de minutes du Sud de Lyon, Chassagny, entre ville et campagne, appartient à un ensemble de 3 villages qui forment la commune de Beauvallon. A 6 kilomètres de la Gare SNCF de Givors, reliée à Lyon Part-Dieu en 7 minutes, l'adresse s'implante dans une fructueuse terre de vignobles et d'héritages.

La réhabilitation du Château de Chassigny, reconnu comme "Monument Historique", permettra à l'enceinte d'héberger 29 logements allant du T1 au T4. Une aire de stationnement sera réalisée à l'extérieur du site et contiendra 58 places.

La réhabilitation permettra de conserver la richesse architecturale du site, et fera bénéficier aux futurs résidents de ce Château du XVIème siècle d'un cadre de vie prestigieux.

100% des travaux sont déductibles ! Imputez vos frais de rénovation sur vos revenus et réduisez votre assiette imposable sans limite !

A proximité immédite du quartier d'affaires La Part-Dieu, la résidence Arty jouit d'une des adresses les plus cotées de la ville de Lyon. Intégrée dans le quartier dynamique de Lacassagne, et située à 15 minutes à pied du centre commercial Part-Dieu, Arty profite d'une position idyllique, connectée à l'hypercentre.

Dans un rayon de 350 mètres, les résidents accèderont à plusieurs surfaces alimentaires et au centre commercial Part-Dieu. A seulement 15 minutes à pied se situe la Gare SNCF. Dans un rayon de 700 mètres se trouvent plusieurs établissements d'enseignements, de la maternelle à l'Université Lyon 3. Extrêmement bien desservie par les transports en commun, opter pour Arty pour votre investissement immobilier.

Pour l'acquisition d'un de ces appartements du T1 au T5, vous pouvez vous voir offrir les frais de notaire si vous êtes parmis le 5 premiers réservataires ! Ne tardez plus à nous contacter pour plus de renseignements.

Très bien connectée à l'agglomération lyonnaise, la deuxième ville du Rhône, Villeurbanne s'impose comme une destination de choix, à 2h de Paris et 1h45 de la Mer Méditerranée et à moins de 170 kilomètres de diverses stations de ski. Bassin économique dynamique à la croissance intéressante, Villeurbanne est de plus en plus ciblée par les investisseurs.

L'adresse "Green République" a des arguments de choix, comme sa proximité avec le métro (250 mètres), à 10 minutes à vélo de la Gare Part-Dieu. Dans un rayon de 850 mètres, l'adresse profite d'une carte complète d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, d'infrastructures sportives mais aussi culturelles.

Disposant d'un parking sécurisé en sous-sol, les logements comportent chacun une salle de bain équipée, un robinet sur pratiquement toutes les terrasses, du carrelage pour les sols de la cuisine et de la salle de bain et bien d'autres prestations de qualité.

Lyon, deuxième ville de France et plus que réputée pour sa gastronomie, s'impose comme un carrefour européen et une zone d'une attractivité impressionnante. Forte d'environ 200 000 habitants, la ville attire énormément les investisseurs. Le VIIIème arrondissement lyonnais dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées. Avec une population croissante et de nombreux réaménagements, il semble être l'arrondissement priviligié pour parier sur l'avenir.

La résidence "Plain'itude" s'implante dans un quartier où vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. En plus, l'adresse propose un nombre intéressant de prestations, comme le parking en sous-sol, un contrôle d'accès par vidéophone, des prises RJ45 dans chambres et séjours, et des salles de bain entièrement équipées !

La deuxième métropole française, Lyon, recense une population extrêmement variée et une demande locative qui ne s'essouffle pas. Ville très étudiante et attractive, le capitale de la gastronomie a de quoi plaire. Le quartier Croix-Rousse, dans le IVème arrondissement, ne fait pas exception.

Le programme "L'Ébénisterie" vous propose d'investir à Lyon en déficit foncier, dans une adresse proche de tous les besoins des résidents et à 10 minutes du Parc de la Tête d'Or, et un arrêt de bus à 150 mètres. Offrant une vue plongeante vers le Rhône pour certains, les logements seront très prisés par les locataires.

Côté prestations, la rénovation prévoit de modernes changements, comme le raccordement à la fibre optique, des logements conformes aux dernières normes RT 2012. Les locataires bénéfieront de salles de bain toute équipées et des cuisines semi-équipées!

Au coeur du VIIIème arrondissement lyonnais, Vert Millon est une adresse qui dispose d'atouts certains. A 250 mètres d'une école maternelle, 4 minutes à pied de la station de métro Mermoz Pinel et le Parc de Parilly à 5 minutes à pied : la résidence propose toutes les commodités nécessaires à 5 minutes à pied maximum.

Par le métro et la ligne D, vous pouvez rejoindre la place Bellecour en 15 minutes et la Gare Part-Dieu en seulement 20 minutes. L'arrêt de tramway le plus proche se situe quant à lui à 7 minutes à pied.

Côté prestations, les appartements du studio au T5 proposent des brises soleil électriques orientables, d'une place de parking (excepté pour les studios et certains T2), d'un accès à la résidence par visiophone et de portes palières anti-infraction à 3 points.

Caluire-et-Cuire est une agréable commune limitrophe du IVème arrondissement de Lyon, appartenant à la Métropole de Lyon. Très bien connectée au centre de l'agglomération par les lignes de bus et le métro, la ville présente un nombre important d'infrastructures sportives. 

La résidence "Ekla" jouit d'un emplacement fonctionnel: arrêt de métro (Ligne C) au pied de la résidence, commerces, boulangeries, restaurants et lignes de bus à 1 minutes à pied, collège et lycée à 5 minutes à pied.

S'agissant des prestations, ces biens du studio au T5 au style contemporain baignent dans une luminosité optimisée. Équipés de garages en sous-sol, les logements se voient également allouer des volets roulants électriques et un chauffage par plancher chauffant.

Vénissieux est une commune limitrophe des VIIème et VIIIème arrondissements lyonnais. Bénéficiant par conséquent des atouts de l'agglomération, la commune de Vénissieux voit grand pour son avenir avec notamment la réhabilitation du quartier Grand Parilly.

La résidence "Iriséa" dispose d'un maximum d'arguments pour justifier d'un quotidien joignant l'utile à l'agréable. A 1 minute à pied de l'arrêt de tramway T4 conduisant à Part-Dieu, 8 minutes à pied de la Gare de Vénissieux et du Métro D : Iriséa jouit également des commerces et commodités nécessaires à proximité.

S'agissant des prestations, les logements bénéficient de volets roulants électriques, de salles de bains entièrement équipées, de garages fermés en sous-sol et de larges baies vitrées pour agrémenter le tout en luminosité.

Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune réputée de la Métropole lyonnaise à quelques minutes du coeur de la métropole. Baignant dans une ambiance de village, la ville est largement pourvue en infrastructures sportives et culturelles, et très connectée aux différents secteurs lyonnais par les transports en commun.

C'est dans ce cadre que vient s'implanter l'adresse "L'Emblème", forte de bien des avantages, comme la proximité immédiate de transports rejoignant Vaise ou Perrache, à 2 minutes d'écoles et aussi à 6 minutes de tous les commerces nécessaires au quotidien.

La résidence, close et sécurisée, et ses logements du T2 au T5 proposent des garages à ouverture motorisée, des salles de bains entièrement équipées, une isolation phonique et thermique optimisé et bien d'autres prestations de qualité !

Villeurbanne est considérée comme le Xème arrondissement lyonnais. Profitant de sa proximité immédiate, la deuxième ville du Rhône est très prisée par les locataires comme les investisseurs. Capitale française de la Culture en 2022, Villeurbanne engage bien des efforts pour son développement culturel et urbain.

L'adresse "L'Atelier Delle" s'implante à 9 minutes à pied d'un arrêt de tram, 3 minutes d'un arrêt de bus et 11 d'un arrêt de métro. Proche d'un axe commerçant, la résidence se situe non loin des établissements scolaires de l'école au lycée.

Abritant 26 logements du T1 au T5, la quasi-totalité des appartements bénéficie du stationnement en sous-sol. Ils sont égalements pourvus en volets roulants électriques, placards aménagés ; le chauffage s'effectue quant à lui par chaudière individuelle au gaz.

A proximité immédiate de Lyon, Caluire-et-Cuire vient prolonger l'agréable plateau de la Croix-Rousse. Commune réputée, Caluire-et-Cuire et son quartier Bissardon offrent une qualité de vie exceptionnelle aux portes lyonnaises.

La résidence "Hora" se situe à 15 minutes à pied de la Presqu'île et de la station de métro Cuire, et à 15 minutes en bus de la Gare Part-Dieu. Bâtisse se fondant à merveille dans l'environnement, elle est également proche de structures scolaires comme de la Rocade Est (à 10 minutes en voiture).

Ce projet de taille humaine à vocation durable offre de belles prestations, comme les volets roulants électriques, une place de parking pour la quasi-totalité des logements. En plus de cela, vous pouvez personnaliser largement vos faïences, sols et bien d'autres paramètres de votre bien immobilier !

La capitale du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône, est située à seulement 35 kilomètres au Nord de Lyon, à seulement 20 minutes en TER de la Capitale des Gaules ! Implantée dans la Rue Nationale, endroit le plus coté de la ville, la résidence profite de tous les plaisirs et les conforts de l'hypercentre.

La résidence "Coeur Impérial" est à la hauteur de la qualité de sa localisation. Cet écrin de nature propose en son sein un restaurant, un salon collectif ou une bibliothèque entre autres ! La résidence offre même un parking couvert pour ses résidents et ses visiteurs !

Les appartements, du studio au T3 sont adaptés aux besoins des habitants. N'hésitez plus et investissez dans le statut LMNP ou le dispositif Censi-Bouvard pour constituer votre patrimoine immobilier en bénéficiant d'avantages non-négligeables !

Limitrophe de la capitale des Gaules, Lyon, la 2ème ville du Rhône, Villeurbanne, est en pleine croissance. Très prisée par les investisseurs comme par les actifs lyonnais, la ville connait une expansion économique et démographique importante, d'où le surnom de "dixième arrondissement lyonnais".

Capitale de la Culture 2022, Villeurbanne accueille en son sein la résidence "Coeur Balzac". Le programme est situé à quelques pas de la station de tramway "Reconnaissance-Balzac" qui permet de rejoindre Bellecour ou le quartier Part-Dieu en quelques minutes.

Les logements font l'objet d'un grand soin s'agissant de la finition : point lumineux et prise étanche sur la terrasse, brises-soleil orientables, stationnements privatifs en sous-sol dans une résidence close et sécurisée dont l'accès est contrôlé par le visiophone !

Partie prenante de la Métropole de Lyon, Saint-Genis-Les-Ollières est une commune de l'Ouest lyonnais où règne une ambiance de village naturel. A 20 minutes en voiture du centre-ville lyonnais, la ville est située sur les hauteurs des Monts du Lyonnais et offre un panel de paysages verdoyants et paisibles.

La résidence "Les Hauts de l'Ouest" profite d'un emplacement de choix, à 300 mètres d'un arrêt de bus qui correspond directement avec Lyon - Gorge de Loup (Métro Ligne D). A seulement 7 minutes en voiture du groupe scolaire de Tassin-la-Demi-Lune, vous bénéficierez dans un rayon de 3 minutes à pied de tous les commerces du quotidien (mairie, banque, boulangerie, traiteur...).

Tous les logements sont prolongés par un généreux espace extérieur, et d'une place de parking en sous-sol. Toutes les pièces sont également équipées de volets roulants électriques, et les belles salles de bain sont équipées d'un meuble vasque, un miroir et un sèche-serviettes !

Domiciliée sur les berges du Rhône, la petite commune de Grigny ne se trouve qu'à une vingtaine de kilomètres de Lyon et 17 de Vienne. Bien desservie par les transports en commun mais aussi par les grands axes routiers, cette ville intimiste profite du dynamisme lyonnais tout en conservant une identité sereine.

La douce résidence "Jardin d'Iro" s'installe proche de la Vallée de la Chimie, poumon économique de la région aux milliers d'emplois. A 250 mètres de la Gare TER qui mène à Perrache, l'endroit bénéficie aussi d'un arrêt de bus à quelques pas !

Les prestations de la résidence valent également le détour : parkings sécurisés en rez-de-chaussée, locaux à vélos, les salles de bain sont équipées. Tous les appartements sont traversants et bénéficient d'une luminosité enviable !

Saint-Priest, 2ème plus grande commune de la Métropole en superficie, est une zone en plein développement parfaitement connectée à Lyon !  Forte de nombreux commerces, complexes sportifs et équipements culturels, la ville s'ancre comme une destination de choix pour investir à Lyon !

La résidence "La Vie en Vert" se décompose en 3 lotissements accueillant un total de 19 logements. Grâce à une disposition atypique, l'adresse offre à ses habitants l'intimité d'un habitat individuel. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway et 4 de l'arrêt de bus, les dispositions sont idéales en termes de transports en commun.

Les logements bénéficient tous d'une double-exposition à la lumière. Avec des places de parking en sous-sol, les appartements proposent des prestations de qualité, comme les cuisines meublées et équipées pour les T2, T3, ainsi qu'un espace extérieur pour chaque appartement !

La deuxième ville de France, Lyon, est une métropole moderne qui concentre activité économique, culturelle et sportive et rayonne dans le monde. Le quartier Part-Dieu, implanté dans Lyon III et véritable centre d'affaires et de décisions à Lyon, est un carrefour européen reconnu et plus que prisé.

A 4 minutes à pied d'un arrêt de bus menant à la Gare Part-Dieu, vous accéderez en 15 minutes en métro à la place Bellecour grâce au tramway. Dans un rayon de 5 minutes à pied, vous bénéficierez de toutes les commodités et de tous les commerces nécessaires à votre quotidien.

Entreprenant une rénovation tout en conservant les atouts de la bâtisse du XIXème siècle, l'immeuble de 3 étage couvrira 11 logements. Profitez de cette opération en déficit foncier puis basculez sur du meublé pour maximiser votre rendement !

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une adresse très réputée aux portes de Lyon. Perchée dans les Monts d'Or, à une dizaine de kilomètres du centre lyonnais, ce village gage de sérénité dispose de la ligne de bus 71 pour emmener ses habitants à la Gare de Vaise et le métro D.

La résidence "La Cerisaie" s'implante près du Mont Cindre, à quelques pas d'arrêts de bus menant à Lyon et à proximité de groupements scolaires. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or offre plus de 40 kilomètres de sentiers balisés, plus d'une trentaine de commerces et deux stades sportifs.

Les résidents auront la chance de profiter de prestations haut de gamme, comme les 10000m² de jardins privatisés pour les résidents, un box fermé en sous-sol avec prise électrique, des placards aménagés et de grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours.

Désignée capitale française de la Culture en 2021, Villeurbanne, deuxième ville du Rhône et mitoyenne de Lyon, attire bien des actifs, étudiants et investisseurs. Parfaitement connectée à la capitale des Gaules, Villeurbanne jouit de tous les atouts lyonnais et son attractivité en profite largement.

Situé à 550 mètres du plus grand campus lyonnais "La Doua" (plus de 22 000 étudiants et 80 laboratoires), la résidence "Haven Hall" ne se situe qu'à 15 minutes en tramway de la Part-Dieu, poumon économique de Lyon. Le Parc de la Tête d'Or ne se situe lui qu'à 13 minutes et vous profitez d'un hypermarché à 550 mètres seulement.

Côté prestations, cette résidence intime propose des salles de bain équipées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes. Elle dispose aussi de locaux à vélos et locaux pousettes. Les pièces de vie sont recouvertes de carrelage 60x60 et les chambres de parquet stratifié !

Villeurbanne, deuxième ville du Rhône et présente l'avantage d'être extrêmement bien desservie ! Le Rhônexpress, le bus, le tramway et le métro viennent connecter l'agglomération à Lyon. L'aéroport Saint-Exupéry se situe quant à lui à une demi-heure et les gares lyonnaises sont joignables en métro.

La résidence "Square Verde" est parfaitement située entre la Doua, campus de plus de 22000 habitants et les Gratte-ciel, centre dynamique de Villeurbanne ! A 1 minute à pied de la ligne de bus, la résidence se tient à 7 minutes du tramway T4 et futur T6, ainsi que de la Doua !

Square Verde met à profit de ses habitants des garages en sous-sol fermés et des locaux à vélos. Pour le côté confort, vous trouverez des brises-soleil orientables ainsi que de beaux luminaires sur les balcons et terrasses. Les menuiseries sont d'un bel aluminium tandis que la salle de bain est totalement équipée.

A 20 minutes au Nord de la deuxième Métropole française, Villefranche-sur-Saône jouit d'un cadre de vie naturel, convivial et moderne. La capitale du Beaujolais profite de l'attractivité de Lyon et d'un tissu économique prospère imputable à sa parfaite connexion à la capitale des Gaules par les transports.

La résidence "Les Jardins d'Adam" s'insère donc à Villefranche-sur-Saône, en retrait de la rue Nationale et de l'hypercentre pour ne pas être importuné par les nuisances sonores tout en profitant des conforts de la ville, de ses services et de ses commerces.

Avec un parking en sous-sol sécurisé, la résidence propose son lot de prestations. On peut relever entre autres de larges baies vitrées, une cuisine aménagée pour tous les logements, une salle de bain équipée avec meuble vasque et sèche serviette, et même des espaces verts paysagés à l'extérieur pour pouvoir profiter d'un écrin de nature ! 

Saint-Priest, ravissante commune collée à Lyon au Sud-Est de la capitale des Gaules, bénéficie du rayonnement de sa voisine et attire de plus en plus d'investisseurs comme de jeunes actifs. Parfaitement connectée à Lyon par les transports en commun, Saint-Priest est une adresse de plus en plus convoitée.

Dans un quartier où la valeur des biens a tendance à s'élever, la résidence "Pavillon Jaurès" est parfaitement desservie, notamment par 4 stations de tramway et 5 arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied! A moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à une multitude de commerces alimentaires et utilitaires pour les commodités du quotidien!

Les prestations égalent la qualité de l'adresse : volets roulants électriques, salle de bains équipée, équipement domotique et même un parking en sous-sol !

Située dans le très convoité Ouest lyonnais et directement accolée au IXème arrondissement lyonnais, la ville de Tassin-la-Demi-Lune est une commune très dynamique du Grand Lyon dont la côte ne cesse de grimper. Exemple quant à sa dotation en établissements scolaires, culturels et sportifs, la ville ne cesse d'attirer étudiants comme actifs lyonnais.

Le projet "Coze Lodge", opération en déficit foncier, se situe à 1 minute à pied d'un arrêt de tramway rejoignant en 5 minutes le métro D. Les commerces de proximité et la populaire Place de l'Horloge se situent quant à eux à 4 minutes à pied seulement! Également desservie par plusieurs lignes de bus, Coze Lodge profite d'un emplacement de choix !

Profitez du régime du déficit foncier pour amortir vos revenus fonciers et globaux afin de réduire vos impositions tout en vous constituant un capital immobilier de choix !

Caluire-et-Cuire est une commune réputée et limitrophe de l'agglomération lyonnaise, dans le prolongement de la Croix-Rousse et appartenant à la Métropole de Lyon. Très bien connectée au centre de l'agglomération par une dizaine de lignes de bus et le métro C, la ville présente un nombre important d'infrastructures sportives et dédiées aux loisirs. 

La résidence "Nouvel Art" s'installe dans cette adresse huppée, au coeur de la commune, et se retrouve parfaitement connectée à Lyon grâce aux différents transports en commun, mais également proche des commerces et services du quotidien.

En plus de ces élégants appartements allant du T2 au T4, chaque appartement profite d'un boxe en sous-sol. Ils bénéficient également d'une large ouverture vers l'extérieur par de belles baies vitrées, mais aussi grâce à des surfaces extérieures généreuses en surface.

Frais de notaire offerts jusqu'au 31/10/2021 !

La capitale du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône, est un foyer de trésors patrimoniaux, notamment autour de sa rue Nationale qui constitue le coeur de la ville. Facilement reliée à Lyon grâce à l'A6 en 30 minutes, cette ville tranquille mais réputée constitue une adresse de choix pour un investissement immobilier.

La résidence "Le Jardin d'Héméra" s'implante dans un quartier résidentiel et calme proche du centre-ville. Elle bénéficie à moins de 5 minutes à pied de 3 arrêts de bus différents permettant une mobilité totale sur l'ensemble de Villefranche. A 7 minutes et 8 minutes à pied, vous pourrez vous approvisionner respectivement dans un Intermarché, et un Grand Frais ! 

Cerise sur le gâteau, tous les logements bénéficient d'un généreux prolongement extérieur ainsi qu'un boxe en sous-sol pour les véhicules ! Profitez d'un rendement intéressant sur votre investissement immobilier Pinel et demandez plus d'informations sur ce programme !

Saint-Genis-Laval est l'une des communes prisées qui gravitent autour de Lyon. A 20 minutes de la place Bellecour au Sud-Ouest, cette petite commune conserve un esprit villageois, profite du bassin de population et d'emploi lyonnais mais aussi d'une large superficie d'espaces verts, avec le parc Beauregard notamment.

La résidence "L'Écrin" jouit d'un emplacement et d'une desserte de choix : en 2023, le métro B inaugurera un nouvel arrêt permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes, et ce à seulement 10 minutes à pied de la résidence. A 200 mètres de L'Écrin se situe un arrêt de bus conduisant à Bellecour en 15 minutes!

En plus d'être à quelques minutes de tous les services et commerces, cette résidence destinée aux séniors profitent d'un place de parking pour chaque logement (80% boxe, 20% parking extérieur); carrelage dans toutes les pièces, annexe extérieure pour tous les logements et volets roulants électriques !

Durée de la nue-propriété : 17 ans

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété

Villeurbanne, régulièrement qualifiée de "Xème arrondissement lyonnais", est très prisée des investisseurs parallèlement aux nombreux réaménagements urbains entrepris. Le Quartier Gratte-Ciel, où s'implante la résidence "Les Faubourgs", est l'endroit le plus côté et le plus recherché de Villeurbanne.

A 5 minutes à pied du métro, en face d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de la future ligne de métro T6 qui connectera La Doua (25 000 étudiants) aux Hôpitaux-Est en 2026, la résidence profite d'une adresse proche de Cours Zola où les habitants profiteront de tous les commerces et services nécessaire.

Ces logements du T2 au T4 bénéficient tous d'une place de parking en sous-sol, mais aussi d'un généreux espace extérieur avec une double-orientation pour plusieurs logements.

Rillieux-la-Pape est une commune réputée des alentours immédiats lyonnais. Très prisé par les actifs lyonnais et de ce fait par les investisseurs, cette charmante commune profite d'une desserte intéressante par les transports en commun.

La résidence "Sur la Place" si situe non loin du Rhône, dans un emplacement idéal qui est la place de Crépieux à la frontière de Caluire. Tout proche du centre de la ville, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les commerces environnants.

Les logements sont divisés dans 3 bâtiments et sont composés d'appartements allant du T2 au T5, donnant pour la plupart sur un extérieur (terrasse, balcon ou jardin privatif). Ces extérieurs donnent pour certains une vue grandiose sur la ville de Lyon ou les Alpes ! Les appartements sont tous associés à un parking privatif.

Au Nord-Est de Lyon, la douce commune de Rillieux-la-Pape connaît un certain essor de son attrait tout en conservant son ambiance villageoise, calée entre urbanisme et campagne. En pleine croissance, la commune profite des transports en commun pour se connecter à Lyon en quelques minutes.

Le "Domaine d'Épona" s'inscrit dans un cadre vert entre secteurs urbains et industriels, non loin de la grandissime piscine municipale. Dotés de larges espaces extérieurs, les appartements profitent d'une luminosité optimale grâce au travail des architectes.

S'agissant des prestations, ces logements du studio au T5 profitent d'une salle de bain totalement équipée, de volets roulants électriques, de placards aménagés, et surtout du stationnement en sous-sol !

Lyon, deuxième métropole française, rayonne par son dynamisme économique. Le IIIème arrondissement lyonnais est l'un des plus réputés notamment grâce au quartier d'affaires Part-Dieu.

A deux pas de la Gare SNCF, et des tous les transports (tram, bus, métro), vous pourrez également accéder à tous les commerces de proximité notamment le centre commercial Part Dieu. La résidence profite d'une architecture de qualité, conçue de manière à offrir des hauteurs sous plafond de 2.80 m à tous les étages ainsi que de très belles surfaces vitrées toute hauteur, gage d’un bon éclairage naturel.

Du studio au 4 pièces aux prestations haut de gamme, les appartements sont accompagnés de balcons et pour certains privilégiés de rooftop qui profiteront de jardins perchés sur la ville. Enfin un cœur d’ilot de 250m2 fortement paysager vous permettra de vous détendre en plein cœur de ville.

Villeurbanne est une ville entreprenante située aux portes de Lyon. Limitrophe des IIIème et VIème arrondissements, la ville profite ces dernières années d'une croissance remarquable. Combiné à un ensemble de travaux de réaménagements urbains, Villeurbanne est une adresse phare pour les investisseurs.

La deuxième ville du Rhône accueille donc la résidence "Le Salengro 191" dans le quartier Croix-Luizet. La résidence se trouve de fait à proximité immédiate du campus La Doua (25 000 étudiants) et de tous les commerces nécessaires. Le bus et le tramway se trouvent à distance piétonne, avec notamment l'arrivée en 2026 du T6 qui permettra de se connecter à l'Ouest lyonnais encore plus rapidement.

La résidence met à disposition de ses habitants un jardin commun et des potagers partagés. Allant du T2 au T5, les logements bénéficient tous d'un prolongement extérieur et tous d'un parking à partir du T3. Une majorité d'entre-eux bénéficient également d'une double-orientation pour maximiser la luminosité.

A seulement 7 kilomètres de Lyon, la réputée commune d'Écully est connue pour son dynamisme économique et accueille 4500 étudiants de l'École centrale, l'Institut Paul Bocuse et de l'EM Lyon. L’ensemble est composé de 3 bâtiments: une bâtisse principale, un atelier, et une bâtisse secondaire.

Du studio au T3, chaque logement bénéficie de son prolongement extérieur. La résidence profite d'un espace de co-working avec bureaux partagés et cuisine. Tout proche d'un arrêt de bus, la résidence "Villa Serena" deviendra une adresse de choix pour les investisseurs.

Ces 21 logements se situent dans un ensemble à rénover : ce qui vous laisse le choix entre le Pinel, le déficit foncier ou même le Pinel optimisé au déficit foncier* ! Contactez-vous pour avoir plus d'informations sur ce vertueux montage pour gommer vos impôts.

*également déclinable en LMNP ou pour votre résidence principale

Champagne-au-Mont-d'Or est une agréable commune de l'Ouest lyonnais dans le sillage d'Écully, Saint-Cyr et Saint-Didier. Consciencieux de la préservation de son esprit villageois, l'endroit est une destination de choix pour les actifs lyonnais.

La Gare de Vaise, qui permet de rejoindre Bellecour en 8 minutes notamment, ne se trouve qu'à 8 minutes de bus. Le centre-ville de Champagne se trouve quant à lui à 8 minutes à pied et l'autoroute A6 à 5 petites minutes de voiture.

La résidence "Bulle d'air" met un point d'honneur à l'optimisation des surfaces, et dispose pour chaque logement d'une place de parking ou garage, mais aussi d'un généreux extérieur! Fonctionnels et économes, les appartements du studio au T4 sauront accueillir au mieux habitants.

Charbonnières-les-Bains est l'une des adresses privilégiées et prisées de l'Ouest lyonnais. Réputée pour son passé thermal, cette douce commune est bien imbriquée dans le maillage en transports en commun de la Métropole dont elle fait également partie. Depuis septembre 2020 s'est également implanté dans la commune le Campus Digital qui rassemble 8 écoles et plus de 5 000 étudiants !

A 300 mètres de la Gare TER, le programme "La Ferrière" bénéficie donc d'une liaison en 15 minutes avec le centre-ville lyonnais : avec un train toutes les 20 minutes ! A 5 minutes des commerces et à 7 minutes d'un pôle médical et des écoles à pied, la résidence profite d'un emplacement de choix dans la commune.

Les prestations seront à la hauteur de la rénovation : cuisines et salles de bain équipées, place de parking extérieur ou garage. Les habitants profiteront aussi d'un parc paysager de 3 hectares pour se détendre et se délecter de la douce atmosphère de l'adresse.

Quote-part travaux : 55% / Foncier : 45%

Vénissieux, troisième ville de la Métropole Grand Lyon, est une ville d'avenir où sur les terres de son passé industriel regorge toujours un bassin d'emplois très actif : environ 100 000 emplois se trouvent dans un rayon de 5 kilomètres ! Parfaitement connectée avec la ligne D et le T4, Vénissieux est prisée par les investisseurs.

La résidence "Kubik Garden" vient s'imposer avec une architecture moderne à moins de 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, tram et métro. La Gare TER ne se situe elle qu'à 850 mètres, tandis que le centre-ville et ses commerces ne sont qu'à 500 mètres !

En termes de prestations, Kubik Garden se veut généreuse avec ses habitants. Salles de bain aménagées, placards équipés, stationnements privatifs et local à vélos ne sont que des exemples de tout ce que pourront bénéficier les locataires.

Villeurbanne est la 2ème ville du Rhône et présente l'avantage d'être extrêmement bien desservie ! Le Rhônexpress, le bus, le tramway et le métro viennent connecter l'agglomération à Lyon, tandis que les différentes gares lyonnaises sont joignables en métro.

Frontalière de Lyon, la ville de Villeurbanne jouit du rayonnement international lyonnais et bénéfice de l'ensemble des activités qui lui sont allouées. Ajouter à cela un bassin d'emploi conséquent et vous obtenez un quartier en pleine croissance.

Le programme "Les Allées Perroncel" s'inscrit dans un environnement urbain en pleine modernisation. Il se situe à distance piétonne du très réputé campus de LyonTech-La Doua. Bonne qualité de desserte : bus à deux pas reliant la gare de Villeurbanne en 15 min ; accès rapide au périphérique, au tramway (ligne 1 et future ligne 6) et au métro (A). Cette adresse est agrémentée d'un beau jardin paysager commun.

Rillieux-la-Pape est une agréable commune à l'ambiance villageoise située à seulement 20 minutes de Lyon. En pleine croissance, la commune profite des transports en commun pour se connecter à Lyon en quelques minutes.

La résidence "Carré Nature" profite d'un emplacement très attractif : elle est à 200 mètres d'un arrêt de bus, à 10 minutes d'une Gare TER permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 8 minutes, et enfin à 5 minutes des centres-bourgs et d'un groupement scolaire !

Cette résidence intimiste profite de nombreux espaces verts partagés. Les appartements du T2 au T4, équipés de volets roulants électriques, proposent des logements traversants et un extérieur dédié à chacun d'entre eux. Une place de parking est même afférée pour chaque logement !

Première ville étudiante et destination touristique française après Paris, Lyon est aussi le 6ème pôle économique européen et concentre les regards sur elle grâce à son dynamisme innovant et à son patrimoine culturel fortement valorisé dans la capitale des Gaules.

C'est dans le prisé quartier "Part-Dieu" que la future résidence vient s'installer. Tout se fait à pied ! La résidence profite du fort dynamisme du quartier, de ses commerces et services quotidiens. Proche de la Gare Part-Dieu, les habitants auront tout le loisir de naviguer dans la Métropole et même au-delà.

Le programme de 3 étages abritera 11 logements allant du T2 au T4, mais aussi deux élégantes maisons. Avec de grands balcons, de belles terrasses et des jardins privatifs de qualité, les habitants profiteront même de boxes en sous-sol sécurisés pour les véhicules !

Caluire-et-Cuire est la 6ème ville de la Métropole Lyonnaise, et se situe à seulement 5 minutes en voiture de la capitale des Gaules. Bien connectée à celle-ci grâce aux métros et aux autres vélos à disposition, Caluire-et-Cuire recense plus de 7000 entreprises et constitue un moteur de l'activité de la métropole.

La résidence "Quai 73" est une agréable adresse intimiste de seulement 7 logements allant du T1 au T3. A 80 mètres d'un arrêt de bus, à 4 kilomètres de la Tête d'Or et 5 kilomètres du centre de Lyon, Quai 73 profite d'un emplacement très avantageux, avec des commerces aux alentours.

Chaque appartement se verra allouer une place de parking. La quote-part des travaux est de 57% du prix total de l'acquisition, de quoi faire imputer bien des charges sur vos revenus existants!

La montée de Choulans, principal chemin pour rejoindre la colline de Fourvière, est un axe majeur de Lyon dans le quartier Saint-Just. Au coeur du Vème arrondissement, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profiterez d'une vue panoramique sur la ville de Lyon et les Alpes.

Tous les lieux d'études se situent à 15 minutes en transport en commun. 7 arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'une minute à pied, et l'autoroute A6-A7 est accessible en une petite minute en voiture. A 5 minutes de la place Bellecour, "Les Âteliers de Choulans" profite d'une adresse d'exception au coeur de Lyon.

Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : la cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, une hotte et d'un réfrigérateur. La salle de bain d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette ; vous pourrez agrémenter la pièce selon le revêtement de votre choix.

Lancez-vous et profitez du déficit foncier : déduisez les travaux d'entretien et de réparation sur vos revenus, mais aussi vos revenus d'emprunts pour maitriser votre fiscalité !

Lyon est une métropole rayonnante, carrefour de l'Europe et centre d'affaires plus que réputé. Le 9ème arrondissement lyonnais connait lui une forte croissance, grâce notamment à son accès facile à tous les transports et aux grands axes routiers.

C'est dans ce cadre de progrès et de modernisme que la résidence "Faubourg Valmy" vient s'inscrire. A 3 minutes du métro "Valmy" et à 9 minutes à pied de la Gare de Vaise, l'adresse profite de très nombreux commerces dans ses alentours. Elle se situe aussi à 6 minutes du Campus René Cassin, espace de formation accueillant actuellement plus de 7400 apprenants.

Les prestations sont elles aussi de haute volée : volets roulants électriques ou brise soleil orientable, salle de bain équipée, surface extérieure pour tous les logements et places de parking en sous-sol pour certains d'entre eux !

Lyon est un pôle d'attractivité majeur du territoire français, qui rayonne par son dynamisme économique et son patrimoine culturel. Le VIIIème arrondissement est un des secteurs en développement de la capitale des Gaules : avec plus de 5000 entreprises présentes, des transports en commun efficaces et des établissements réputés dans le domaine de l'enseignement supérieur, le VIIIème est le bon pari pour l'avenir !

C'est ainsi dans ce contexte que la résidence "Esprit Lumière", en référence aux Frères Lumière, se situe tout proche d'endroits stratégiques : 8 minutes à pied de l'Université Jean Moulin à vélo, 15 minutes en bus de la Gare TGV Part-Dieu et 10 minutes à pied du Tramway T4 ! La résidence baigne dans un cadre dynamique où les résidents profiteront de tous les commerces nécessaires aux alentours.

Concernant les prestations, la quasi-totalité des logements de la résidence présente un extérieur, avec une prise électrique et un point lumineux. En plus de placards aménagés, les appartements profiteront de volets roulants électriques ou d'un brise-soleil orientable. Enfin, des places de parking en sous-sol sont allouées à certains logements !

C'est à 14 petits kilomètres au sud de Lyon que la paisible commune de Charly accueille ses habitants dans un cadre naturel jadis plébiscités par la noblesse lyonnaise. En plus de nombreuses associations, Charly présente tous les services nécessaires : écoles, commerces, gymnase, théâtre, stade, etc.

L'agréable adresse "Les Allées du Château" comporte 2 belles maisons et 38 appartements spacieux répartis en 6 résidences. Une large part est consacrée aux espaces verts, de quoi profiter de l'extérieur dans un quartier très paisible. L'emplacement profite également d'une proximité intéressante avec la Gare TER de Vernaison !

Les prestations sont à la hauteur de la qualité de cette résidence parfaitement sécurisée : parkings en sous-sol, locaux vélos/poussettes, prises RJ45 dans les chambres et le séjour, meuble masque avec miroir dans la salle de bain et bien d'autres encore !

Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune prisée qui borde la capitale des Gaules : Lyon. Surplombant la métropole, Sainte-Foy-Lès-Lyon est très bien connectée à celle-ci grâce à un réseau de bus important, dont un arrêt se trouve par ailleurs au pied de la résidence "Théia".

Cette résidence profite de tout l'équipement fidésien dans ses alentours : écoles, commerces et clubs sportifs. La bâtisse, à l'architecture contemporaine et élégante, fait également profiter à ses habitants de jardins partagés et d'une terrasse commune réservée.

Les prestations sont égales à la qualité de l'adresse : parking et extérieur pour tous les appartements, volets roulants électriques, salle de bain équipée, WC suspendu, etc. De quoi investir sereinement à Lyon dans un endroit coté.

Lyon est réputée pour son dynamisme et son attractivité en tant que 2ème métropole de France. Son Cinquième arrondissement est lui bien connu pour abriter la célèbre Basilique de Fourvière, des parcs et des vues exceptionnelles sur toute la métropole.

La résidence "Passage du Jour" se situe juste en face du Grand Parc qui devance la Mairie du Vème. Baignant dans une ambiance de village, l'adresse n'en demeure pas moins très proche du dynamisme lyonnais, rejoignant notamment Bellecour ou Perrache en moins de 15 minutes en bus. A quelques pas de la place Bénédicte Tessier, les habitants profiteront de tous les commerces nécessaires.

Pour les appartements, on note qu'un extérieur est dédié pour chaque appartement, tout comme un garage est exclusif pour chacun d'entre eux. A 60 mètres d'un arrêt de bus, la résidence a tous les arguments pour plaire aux habitants lyonnais, de plus en plus nombreux tous les ans !

Villeurbanne, deuxième ville du Rhône, est très prisée par les investisseurs attirés par le dynamisme lyonnais. Avec une croissance démographique de 5% par an, le campus de la Doua et les nombreux transports en commun, Villeurbanne est à juste titre surnommée le "Xème arrondissement lyonnais".

La belle résidence "Bloom 6" se situe près de la place Jules-Grand Clément dans un des quartiers les plus dynamiques de Villeurbanne. A 9 minutes à pied du métro A, à 10 minutes du tramway T3 et au pied des arrêts de bus, l'adresse est parfaitement connectée au réseau lyonnais.

Tous les logements profitent d'un extérieur et d'une luminosité optimale. Équipés pour confort de ses habitants, les appartements bénéficient également de placards équipés, d'une salle de bain équipée et de menuiseries extérieures en aluminium.

Au coeur de la Métropole de Lyon, la deuxième ville du Rhône, Villeurbanne, ne cesse d'attirer les actifs de la région et se développe de manière intéressante. Les villeurbannais profitent des parcs de la Tête d'Or, de la Feyssine et des berges du Rhône pour agrémenter leur quotidien.

La résidence "Le Clos Wilson" de 5 étages s'installe dans un quartier universitaire qui concentre dans un rayon d'environ 700 mètres toutes les commodités du quotidien en plus d'être à 13 minutes à pied du métro A. Une aubaine pour une adresse qui profite également d'une proximité avec le campus de La Doua.

Pour ce qui est des prestations dédiées aux habitants, ceux-ci bénéficient tous d'un parking en sous-sol pour leur véhicule. Séjour et chambres disposent de prises RJ45, tandis que la salle de bain dispose d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes.

Carrefour stratégique européen par son dynamisme et sa position géographique, Lyon, deuxième ville de France rayonne par son attractivité, son patrimoine culinaire et gastronomique et l'enseignement supérieur. Entre Rhône et Saône, la capitale des Gaules ne cesse de se développer.

Au coeur du IIIème arrondissement qui accueille la Gare et le Centre Commercial Part-Dieu, la résidence "Les Jardins de Mâa" est une adresse en plein coeur de ville où l'attractivité se fait ressentir par les longues allées commerciales. A 8 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, vous êtes connecté à toute la ville et même au-delà..

La résidence promet des prestations à la mesure de l'ambition lyonnaise : boxe de stationnement en sous-sol, salle de bain faïencée, volets roulants électriques et autres commodités viennent agrémenter le plaisir d'habiter ou d'investir dans un des poumons de la ville de Lyon.

Dans l'Ouest lyonnais à la frontière de l'Isère, la petite commune de Saint-Laurent-de-Mure bénéficie d'un cadre idéal entre les bassins d'emplois lyonnais et la zone d'activité de l'Isle-d'Abeau. Cette commune traditionnelle préserve une vie de village animé, et se situe à seulement 3 minutes de la Gare TGV/Aéroport Lyon Saint-Exupéry ! 

Dans ce contexte, la résidence "Esprit Village" vient traduire l'alliance entre tradition et modernité initiée par la commune. Avec les établissements scolaires à quelques minutes à pied, l'adresse profite par son emplacement en centre-ville de tout le nécessaire : Poste, supérette, marché hebdomadaire, etc.

Tous les appartements bénéficient de leur place de parking attitrée. La résidence, bien sécurisée, octroie également aux appartements des volets roulants électriques et d'autres prestations qui contribuent au confort de vie des habitants.

A seulement quelques petites minutes de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune est une localité prisée de l'Ouest lyonnais. Cette commune dynamique mêle urbanisation et proximité directe avec tous les commerces et services du quotidien, mais également avec le dynamisme et le rayonnement de la capitale des Gaules.

La résidence "Sphère" s'impose comme une adresse privilégiée avec ses 2 lignes de bus au pied de l'immeuble. A 7 minutes du centre commercial "Le Phare", et à quelques pas de la Gare TER d'Alaï, l'adresse est à seulement 7 minutes en voitures du métro D et de l'arrêt Gorge de Loup, permettant de se connecter à l'ensemble du territoire lyonnais.

Baignant dans une bulle de verdure, le bâtiment composé de 60 logements allant du T1 au T5 met à disposition de ses résidents des vélos électriques et une conciergerie numérique. La quasi-totalité des logements bénéficie d'un parking et d'un bel extérieur pour profiter de l'extérieur naturel.

Le VIIIème arrondissement, popularisé pour avoir consacré la création du cinéma et pour abriter le Musée Tony Garnier, est le secteur d'avenir de la métropole lyonnaise. Le quartier Grand Trou, où se trouve la résidence "Le Corner", est d'ailleurs un endroit qui fait l'objet d'importants réaménagements urbains.

A deux arrêts de tramway de l'Université Lyon III, à 1.5km de l'EM Lyon et 15 minutes à pied de l'École de Condé, la résidence profite de ces arguments qui viennent nourrir la demande locative de l'emplacement déjà forte dans Lyon.

La résidence mettra à disposition de ses habitants un Working Lounge, pour que les étudiants puissent travailler en groupe, mais également une Kitchen Wup pour que ceux-ci partagent des repas ensemble dans un espace prévu à cet effet!

A 20 kilomètres du centre-ville lyonnais, la commune de Messimy dégage un cadre de vie champêtre, traditionnel et naturel. Berçant entre la convivialité et la chaleur du centre-bourg, les messimois profitent d'un cadre de vie exceptionnel.

La résidence "Clos du Midi" prolonge ce centre-village et donne accès immédiat au boulanger du coin, à la supérette ou permet encore d'accompagner ses enfants à l'école à pied. Elle profite également d'un arrêt de bus à 180 mètres qui mène à la Gare d'Oullins et à tout le trafic lyonnais.

Les appartements sont déclinés du T2 au T4, et bénéficient tous d'un large espace extérieur ainsi qu'au moins un stationnement en sous-sol. Les logements profitent de belles ouvertures pour capter au mieux la luminosité, tandis que les séjours sont équipés de volets roulants électriques.

Au Sud de la basilique de Fourvière, Sainte-Foy-lès-Lyon surplombe la capitale des Gaules en étant à proximité de celle-ci et du Vème arrondissement. Baignant dans un cadre de vie champêtre, le centre se situe à seulement 15 minutes de voiture de la presqu'île lyonnaise.

Tous les commerces sont à quelques pas de la résidence, grâce au pôle commercial "La Plaine". Cette adresse tranquille et résidentielle profite également d'un accès rapide au métro D et à un arrêt de bus au pied même de la résidence.

Le projet propose 27 logements allant du T1 au T5, sur 2 bâtiments. Tous les logements profitent par ailleurs d'une place de parking privative et d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Les frais de notaire et une remise de 1 500€ par pièce sont offerts pour les premiers réservataires !

Rillieux-la-Pape est une agréable commune située à quelques kilomètres au Nord de Lyon, et qui profite de toute l'attractivité qui découle de cette étroite proximité. Avec plus de 11 000 emplois et 1 700 entreprises, l'endroit baigne dans un dynamisme impulsé par une démographie en hausse.

Dans le quartier Vancia, la résidence "Les Jardins du Roy" profitent de tous les services et commerces nécessaires pour le bon-vivre des résidents. A 30 minutes en voiture de Bellecour, l'adresse se situe à 500 mètres d'un arrêt de bus.

Cette résidence intimiste de 18 logements du T2 au T4 dispose pour chacun des appartements d'une place de parking et d'un bel espace extérieur. Un espace commun végétalisé est également prévu pour le confort et la détente des habitants.

Lyon, deuxième métropole française à l'envergure internationale, rassemble plus d'1,3 million d'habitants et constitue ainsi un moteur économique majeur. Le VIIIème arrondissement lyonnais profite lui d'une proximité certaine avec les principaux bassins d'emplois et de différents pôles d'enseignement supérieur.

En plein essor, de nombreux sites sont réhabilités ou requalifiés pour laisser place à des constructions neuves et innovantes. C'est dans ce cadre que la résidence "Confidence" vient s'installer, à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus conduisant à l'hypercentre. A quelques pas des commerces nécessaires, Confidence se trouve non loin d'établissements accueillant un total d'environ 95 000 étudiants.

La résidence, arborée et bénéficiant d'un espace extérieur pour se détendre, proposera des appartements allant du T1 au T3, logements qui seraient idéaux pour les étudiants lyonnais de plus en plus nombreux chaque année.

Durée du démembrement : 18 ans

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété

Marcy-l'Étoile est une agréable commune située dans l'Ouest lyonnais, et qui compose le conglomérat de 15 communes le pôle économique de l'Ouest lyonnais (TECHLID). Sur la commune, le campus Mérieux réunit plus de 8 000 emplois avec la présence de Sanofi Pasteur et bioMérieux.

La résidence se trouve en plein centre-ville, à 3 minutes à pied des principaux commerces et des arrêts de bus. Les lignes de bus permettent de rejoindre Lyon en 20 minutes, ou encore la Gare de Charbonnières et bien sûr le campus Mérieux.

Le bâtiment abritera seulement 23 logements dont 9 sont dédiés à la nue-propriété : tous bénéficient d'un extérieur et de 2 places de parking en sous-sol.

Coût de la nue-propriété : 63% de la pleine-propriété

Durée du démembrement : 15 ans

Dans le prolongement du VIIIème arrondissement lyonnais, Vénissieux est une des communes les mieux desservies par le réseau de transport en commun. Vénissieux présente plus de 443 hectares de zones d'activités.

A seulement 200 mètres de la station de métro "Parilly", et à seulement 1 kilomètre du grand parc Parilly, la résidence s'installe dans le nouveau quartier Grand Parilly prévu pour 2025, quartier combinant zones commerciales, campus, bureaux et autres programmes résidentiels.

Construction éco-responsable, le projet associe 4 bâtiments fortement végétalisée pour le confort de vie commun. Des locaux et jardins partagés sont également à disposition pour animer la vie entre voisins. Pour ce qui est des prestations, les appartements sont équipés de volets roulants en aluminium, salles de bain équipées, fibre optique, etc.

Collonges-au-Mont-d'Or est agréable commune lyonnaise qui fait la belle part aux belles propriétés d'antan et aux maisons bourgeoises de standing. Lovée dans une boucle de la Saône, cet authentique village a de quoi séduire les actifs lyonnais.

La résidence se situe dans un splendide parc boisé où la convivialité ne manque pas d'être au rendez-vous. Avec des vues imprenables sur la nature, les appartements vous offrent également de quoi garer votre véhicule en sous-sol.

Cette résidence couvre 4 bâtiments basse consommation, hébergeant un total de 19 logements. Au coeur de l'ilôt se trouve une petite place, de quoi venir se retrouver et échanger avec son voisinage ! Une dizaine de caves à vin privatives sont également prévues.

Destination emblématique des Monts d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une destination de choix pour les actifs lyonnais, à 20 minutes de Lyon en voiture et 11 minutes de la Gare de Vaise et du métro. Commune très bien côtée du Grand Lyon, l'endroit est idéal pour un investissement locatif sans turbulence.

La résidence "Cèdres d'Or" plait par son emplacement de choix : centre-bourg à 5 minutes à pied, enseignement de la maternelle au lycée dans un rayon de 6 minutes à pied et arrêt de bus au pied de la résidence !

Cette résidence intimiste de 26 habitations du T2 au T5 à l'architecture authentique et raffinée est équipée de boxes prêts pour l'installation de bornes électriques. Les extérieurs profitent de vues dégagées, et certains bénéficient du confort maximum : terrasse renforcée pour accueillir un jacuzzi, suite parentale avec dressing ou encore multi-orientation !

Gleizé est une petite commune d'environ 7500 habitants à 30mn de Lyon en voiture et à seulement 5mn de Villefranche-sur-Saône ! Idéalement situé un petit peu à l'écart de toutes les contraintes de l'environnement hyper-urbain, Gleizé n'en est pas moins proche de la capitale du Beaujolais, à 10 minutes en voiture de Villefranche-sur-Saône. 

Au pied la résidence, profitez d'un arrêt de bus conduisant au lycée et aux commodités du quotidien. Adresse centrale de cette agréable commune, "Terres de Vignes" s'insère à merveille dans une localité agréable et paisible. En effet, la résidence est reliée par des lignes de bus qui mènent directement aux cinémas, théâtres et médiathèques mais aussi aux commerces, aux grandes surfaces et notamment au centre commercial Domaine Galadois.

Ce projet livré fin 2024 abritera un total de 62 logements allant du T2 au T5 qui bénéficieront tous d'un parking en sous-sol. La salle de bain est parfaitement équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes), et toutes les pièces disposent de volets roulants électriques ! 

C'est tout près de l'Université de Lyon II, du Parc Parilly et du Tramway T2 que cette belle résidence étudiante sortira de terre en 2024 dans une zone où la tension locative et la demande sont très élevées. Saint-Priest est parfaitement connectée à Lyon, ses écoles, Universités, et ses points stratégiques par le tramway et le métro (ligne D - Parilly).

La résidence "Pop & Green" sera composée de 71 studios selon 3 schémas différents :

• T1 de 18m² sans terrasse 
• T1 de 18m² avec terrasse de 10 m²
• T1 de 21,9m² 

Consciencieuse du bien-être de ses étudiants, la résidence mettra à disposition des espaces communs facilitant la vie quotidienne des occupants : laverie, espace de coworking, local vélo, atelier de bricolage et/ou réparation. Le tout ponctué par une agréable agora végétale au coeur de la résidence pour promouvoir les échanges et jeux collectifs.

Une situation privilégiée, à 10 minutes à pied de la Mairie et 15 minutes du centre village, ses commerces de proximité, son marché et ses restaurants.

Ecoles, collège et équipements sportifs (piscine, stade) à proximité immédiate de la résidence ainsi que la ligne de bus renforcée C19 du réseau TCL (au pied de la résidence) qui dessert notamment la Gare de Lyon-Perrache et la ligne A du métro en 18 minutes.

La résidence sera composée de deux petits immeubles bas en R+2 séparés par un patio végétalisé, à l’architecture sobre jouant sur l’alternance des matières (terres cuites, enduits, bois et pierres naturelles).

Une résidence à taille humaine, de 29 logements seulement portant une attention particulière aux espaces verts et à de larges espaces sans vis-à-vis ainsi qu'un grand jardin avec lieux de partage (potagers, ruche,…).

12 logements démembrés, du T1 au T3, qui bénéficient pour la plupart d’un extérieur (terrasses ou jardin).

Avantage acquis
35 % de la pleine propriété
Nue-propriété
65 % de la pleine propriété

Durée de l'usufruit : 15 ans
L'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par IN'LI AURA

Budget : à partir de 160 000€

UN HÉRITAGE À FAIRE VIVRE...
Le bâtiment Art Déco est entièrement réhabilité dans le respect de l’existant en un dialogue entre esthétique, qualité environnementale et fonctionnalité.
Épuré de ses ajouts annexes, le bâti est ainsi rendu à son dessin originel. En contrepoint, quatre petits immeubles contemporains, de faible hauteur se glissent au cœur du parc en écho à l’environnement pavillonnaire du quartier. Leurs toitures abondamment végétalisées soulignent la topographie du site tandis que les patios et terrasses prolongent la nature en différentes strates végétales.

Le quartier de Montchat, discret, typique, résolument indépendant, il se vit comme un écrin privilégié. Les nombreux commerces de qualité, les deux marchés hebdomadaires, une multitude de services et d’associations racontent avec gourmandise l’art de vivre et cultivent ce précieux esprit de famille. Il bénéficie de nombreuses écoles prisées.

Montchat est aussi relié aux grands axes : Tram T6 à 3 minutes à pied, ligne Hôpitaux Est-Pinel-Debourg, Bus C8 : relie le métro D, station Grange Blanche et son pôle hospitalier et universitaire en 12 minutes ainsi que le Bus C26 qui traverse le quartier puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

Cette nouvelle résidence profite d'un écosystème préservé grâce un espace végétal remarquable de deux hectares. Les espaces boisés classés protégés sont enrichis de 130 nouveaux arbres. La biodiversité, riche et précieuse, ont été l'objet de toutes les attentions avec de nombreux aménagements dédiés à la faune et à la flore.

Les appartements jouent avec la nature et sont résoluments modernes. La résidence met à disposition un appartement partagé, une salle de sport, des vélos électriques, un totem d'entretien vélo, un local à vélos et des boîtes à colis connectées.

Découvrez notre sélection de biens uniques sur Lyon Croix-Rousse sur le plateau ou sur les pentes, ou à Lyon Presqu'île, éligibles en déficit foncier et ou en investissement meublé selon les opportunités.

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Pourquoi investir à Décines-Charpieu ?

Il s'agit de LA résidence senior la mieux placée de l'Est lyonnais, à seulement 10km de la Place Bellecour, 15 mn de la Part-Dieu, dans une commune verte (parcs et jardins et plan d'eau du Grand Large), dynamique (cinéma, médiathèque, OL Vallée, +200 associations) et à taille humaine (25.000 habitants).

Ensuite elle est proche de la Mairie, des services de santé (pharmacies, médecins, kiné, dentite, ophtalmo, orthopédiste), de tous les commerces de proximité et des halles, et du tramway T3 et de l'aéroport Saint Exupéry.

Cette résidence unique offre enfin une qualité de conception et de construction assurant un confort élevé pour tous les seniors occupants. En tant qu'investisseur, votre loyer est versé par bail commercial sur une durée ferme de 10 ans, renouvelable, sans souci de gestion.

A qui s'adressent les logements de cette résidence services seniors ? Aux 27% des habitants de la Métropole de Lyon (1,5 million de personnes) qui ont plus de 60 ans, qui sont autonomes et exigeants sur le confort, la praticité et l'éco-responsabilité de leurs logements et services.

Ce projet immobilier résidentiel neuf de grande hauteur avec des vues imprenables et aux dernières normes est situé au coeur de Lyon Confluence, dans un un écoquartier exemplaire reconnu pour ses performances énergétiques et sa mixité.

Construit en béton et bois, il est 100% bas carbone et les matériaux biosourcés permettent de maintenir une température intérieure optimale toute l’année entre 22 et 26°. En plus de respecter la dernière norme RE2020, ce projet a une très haute performance énergétique.

Les bâtiments se distinguent par leur architecture durable, leur intégration de la nature (jardins, toits végétalisés) et leur conception bioclimatique favorisant le confort des résidents tout en réduisant l’impact environnemental. 

Ce programme vise à conjuguer innovation, qualité de vie et écologie, au cœur d’un quartier dynamique et pluriel où se trouvent : Conseil régional Auvergne Rhône-Alpes, Centre commercial confluence, Patinoire, Musée des Confluence, sièges sociaux de grandes entreprises comme GL Events, Euronews, Eiffage ou Le Progrès... et pas très loin Sanofi, Genzyme, FedEx.

Proximité de la gare SNCF TGV Lyon Perrache, tramway et métro.

Situé rue du Commandant Charcot dans le 5? arrondissement de Lyon, le projet à taille humaine consiste en une résidence contemporaine au cœur d’un quartier résidentiel verdoyant et calme, proche de Sainte-Foy-les-Lyon et Francheville (ouest lyonnais).

Né de la réhabilitation d’un bâtiment existant, le projet intègre une architecture moderne mêlant béton brut, bois et vitrages, avec des extensions élégantes. Les appartements, dotés d’espaces extérieurs (jardin, balcon, loggia ou terrasse), offrent des prestations de qualité : parquet, carrelage, pompe à chaleur individuelle, et résidence sécurisée.

Porté par Woodeum x Pitch Immo, leader de la construction bas carbone, ce projet à taille humaine respecte la réglementation RE 2020 seuil 2025 et obtient la certification NF Habitat, alliant innovation écologique et confort au quotidien.

Transports et accès : Bus C 20 et C 20e au pied de la résidence permettant un accès direct à la Place Bellecour en 20 minutes. Accès à l’autoroute en 15 min de voiture. A seulement 15 minutes du Quartier de la Confluence et de la Gare Perrache. Aéroport à 40 min en voiture. 

Commerces : La résidence est située à moins de 5 min à pied des commerces.

Loisirs : Cinéma, Théâtre et Opéra à 5 min en voiture. Restaurants, cafés et bars à moins de 5 min à pied

Éducation : Crèches à moins de 10 min à pied. Ecole primaire à moins de 15 min à pied. Lycée & Université à moins de 10 min en voiture ou transport en commun.