Des programmes immobiliers sélectionnés par la société LMP Duquaire Conseil®, votre « mandataire patrimonial »  

36 programmes immobiliers trouvés.

31300 - TOULOUSE


Du T2 au T5
De 131 300 € à 545 000

L'écoquartier La Cartoucherie, situé dans Toulouse intra-muros, concentre un nombre important de projets urbains de l'agglomération. La troisième ville étudiante de France (plus de 100 000 habitants) regorge de monuments patrimoniaux et de joie de vivre dans cette Ville Rose, plus que populaire au Rugby.

 

La résidence "Live in Osmose" est implantée à seulement 2 minutes à pied du tramway et des lignes T1/T2. Toute proche de la Place des Halles, de tous ses commerces et activités culturelles, le projet se situe à quelques minutes de groupements scolaires et à une petite minute à pied du Zénith Toulouse Métropole.

 

Concernant les prestations, certains lots profitent d'une place de parking en sous-sol et des volets roulants électriques dans le salon. Les salles de bains sont complètement équipées, et les logements sont élaborées de façon à optimiser l'orientation de la lumière pour la meilleure luminosité et le plus grand des conforts des habitants !

 


05560 - VARS


Du T1 au T2
De 111 307 € à 195 088

Vars, perchée à plus de 1800 mètres d'altitude, est une des stations les plus prisées des Alpes. La station de Vars "La Forêt Blanche" propose plus de 110 pistes pour skier, 51 remontées mécaniques et 34 kilomètres de sentiers raquettes. Passé l'Hiver, Vars présente plus de 200 kilomètres de randonnées, 100 kilomètres de pistes de VTT : ce village étape de la Route des Grande Alpes est constamment en mouvement !

 

C'est dans ce cadre que s'installe la résidence  "L'Alpe Blanche ****", tout juste en retrait de l'hypercentre où les touristes pourront profiter de la chaleureuse ambiance et de tous les services nécessaires. La résidence propose à ses voyageurs une splendide piscine extérieure en rooftop, un SPA/Hammam mais aussi 1 bar et 2 restaurants !

 

Les appartements, très soignés, proposent selon les logements un certain nombre de casiers pour vos skis mais aussi plusieurs places de parking ! Rentabilité attendue : 4% !


84170 - MONTEUX


Du T1 au T3
De 138 000 € à 243 000

Monteux, commune du Vaucluse (84) de près de 13 000 habitants, se situe à un carrefour entre Lyon, Marseille et Grenoble. La commune offre un cadre de vie naturel et paisible à ses habitants, parfaitement adapté à nos séniors.

 

A 4 kilomètres de la Gare TER de Monteux, la résidence "Les Sénioriales" est implantée au bord du lac de Monteux et s'offre une vue de qualité sur le Mont Ventoux. Desservie à 100 mètres de la résidence par un arrêt de bus qui rejoint le centre-ville, cette connexion permettra aux habitants de pourvoir leurs différents besoins et envies.

 

Pour ce qui est des logements, tous sont pourvus d'un espace extérieur. Ils sont également équipés de meubles de rangement, d'une hotte, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un micro-ondes entre autres! Les bâtiments se voient allouer des ascenseurs, et on trouve un Salon-Club pour nouer des liens entre voisins !




Du T1 au T3
De 147 000 € à 229 500

Profitez du cadre de vie d'une douce commune entourée de verdures à proximité des grands axes de communication et de la Gare de Muret qui permettent de rejoindre Toulouse facilement. Eaunes, commune en pleine croissance, conjugue la qualité de vie au dynamisme économique.

 

La Résidence Clarte s'insère à merveille dans ce cadre idyllique, avec ses façades en briquette toulousaine et ses toitures en tuile traditionnelle. Cette résidence intimiste propose à ses logements du T1 au T3 un extérieur et une place de stationnement et de larges espaces verts jonchent la bâtisse.

 

N'hésitez plus à nous contacter pour votre investissement immobilier tout en abaissant vos impôts grâce au dispositif Pinel !


77300 - FONTAINEBLEAU


Du T1 au T1
De 116 250 € à 157 500

Fontainebleau est une commune en Seine-et-Marne où il faut plus que bon-vivre. Avec l'ambition de devenir un territoire majeur de l'enseignement supérieur, le département regroupe plusieurs grands pôles universitaires (Université de Paris) mais aussi de grandes Écoles réputées.

 

Située en face du futur campus Paris Est Créteil, qui attirera au moins de 2000 étudiants supplémentaires à partir de 2021, la résidence "Studio 8" sera très prisée car le nombre total de lits pour les étudiants est estimé à environ 223, et le nombre d'étudiants s'élevera à au moins 4000. Située proche de l'hypercentre de Fontainebleau, les étudiants profiteront un maximum de leur temps libre.

 

La résidence propose également des services qui renforcent son attractivité : salle de cinéma, salle de fitness, épicerie, cafétéria, espace Game et espaces de coworking. Les 331 logements T1/T2 qui composent la résidence disposent de kitchenettes parfaitement équipées, d'étagères et de penderies pour optimiser le rangement.


68000 - COLMAR


Du T1 au T5
De 135 000 € à 370 000

Aux frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Colmar représente un pôle économique et culturel qui tire les avantages de sa position. Ville à taille humaine, elle offre à ses habitants tout le calme et le confort nécessaire. Entre les 2 grandes agglomérations alsaciennes que sont Strasbourg et Mulhouse, Colmar nourrit des ambitions croissantes pour se hisser à leur niveau de performances économiques et d'attractivité.

 

Proche du centre-ville, la résidence "Le Stan" se situe à 5 minutes du centre-historique. Avec crèches, écoles, collèges et lycées dans un périmètre de 15 minutes à pied, l'emplacement de la résidence est également bien pourvu en transports en commun : à 300 mètres de l'arrêt de bus et 1 kilomètre de la Gare !

 

Chaque appartement dispose de sa place de parking privative en sous-sol. La fibre optique est installée dans l'immeuble, volets électriques et chauffage peuvent être contrôlés par Smartphone. La résidence, close et sécurisée, propose également son lot d'espaces paysagers pour se détendre.


21800 - QUÉTIGNY


Du T2 au T4
De 140 800 € à 288 400

La ville de Quétigny occupe un rôle important dans le secteur de l'agglomération dijonnaise, par ses activités économiques et industrielles. A 20 minutes de Dijon en tramway (à 7 kilomètres à l'Est), la ville est en plein réaménagement. Des services publics en passant par l'aménagement d'une esplanade commerciale aérée, Quétigny veut grandir et se développer tout en ayant une conscience verte.

 

C'est au coeur de Quétigny que la résidence "Empreinte" vient prendre ses marques. A une minute à pied et 2 minutes du tramway, à 3 minutes du Grand Centre Commercial du Grand Quétigny, l'adresse fait partie du projet "Coeur de Ville" de Quétigny et prévoit d'améliorer son attractivité, de développer sa croissance.

 

La plupart des appartements rayonnent d'une double voire triple orientation. La fibre optique y est installée, un parking en sous-sol est sécurisé avec une télécommande individuelle, les fenêtres disposent d'un double vitrage et de volets roulants électriques contrôlables à distance.


21800 - QUÉTIGNY


Du T2 au T3
De 142 500 € à 204 500

La ville de Quétigny occupe un rôle prépondérant dans le secteur dijonnais, par ses activités économiques et industrielles. A 20 minutes de Dijon en tramway, la ville est en plein renouvellement. Des services publics en passant par l'aménagement d'une esplanade commerciale aérée, Quétigny veut grandir tout en ayant une conscience verte.

 

C'est dans ce cadre que la résidence "Pix" vient s'inscrire. Avec toutes les commodités nécessaires à pas plus de 150 mètres, et le tramway à 100 mètres, on peut même trouver une école, un collège et un lycée proche de la résidence. En retrait de la rue pour vous assurer un maximum de tranquilité, la résidence propose des espaces partagés à l'extérieur comme en intérieur pour se détendre.

 

Les appartements se voient allouer une place de parking en souterrain. En plus de cela, les appartements proposent de grands espaces ouverts, avec des loggias et des balcons avec vues sur les espaces verts. La salle de bain est-elle aussi bien sûr toute équipée !




Du T2 au T4
De 140 000 € à 244 000

Chartres, bastion de patrimoine et d'Histoires, est une agréable cité située à mi-chemin entre Orléans et Paris. Cette humble ville vit de ses nombreuses animations et de la qualité de ses nombreux établissements scolaires parsemés dans toute la ville. Elle n'en demeure pas moins économiquement attractive, concentrant des ateliers de parfums prestigieux.

 

Située à moins de 10 minutes du centre-ville, la résidence "Les Villas et Terrasses du Parc" vient se situer dans un calme quartier pavillonnaire. A la proximité des établissements scolaires s'ajoute la proximité avec toutes les commodités du quotidien dont un centre commercial. La gare TGV, située non loin, permet de se rendre à Paris en seulement une heure.

 

Les appartements sont tous prolongés de généreuses terrasses, tandis que les maisons disposent de jardins généreusement arborés, riches en espace et orientés de façon à profiter à la tranquilité des résidents.


59280 - ARMENTIÈRES


Du T2 au T4
De 131 431 € à 222 426

Armentières est une commune située au Nord-Ouest lillois et à seulement quelque kilomètres de la Belgique. Dynamique avec plus de 400 commerces en ville, la cité respire bien grâce à sa proximité des Prés de Hem : 120 hectares de nature, un véritable poumon vert. La gare d'Armentières est à seulement 7 minutes de la résidence et permet de rejoindre Lille en moins d'un quart d'heure!

 

Supermarchés, écoles, lycées, centre-ville, stade : ce ne sont que des exemples des commodités auxquels auront accès les résidents dans un rayon de 900 mètres maximum ! Au coeur du quartier Léo Lagrange, tout peut donc se faire à pied. 

 

Les prestations sont de haut vol : parkings couverts et extérieurs, garage à vélo, salle de bain équipée, menuiseries en PVC, système domotique Eugénie pour la gestion de plusieurs fonctions de l'appartement.


95700 - ROISSY-EN-FRANCE


Du T1 au T1
De 109 688 € à 184 207

Le Grand Roissy est une destination clé pour la vie des affaires, bien situé tout près de Paris. Aux portes des premiers aéroports Français et Européens pour les affaires, elle offre une palette d’infrastructures hôtelières, de salles de séminaire, salons et congrès exceptionnelle. A moins de 30 kilomètres de Paris, Roissy dispose tout de même de grandes forêts et d’espaces naturels. L’aéroport confère un atout décisif pour une résidence d’affaire, et sa proximité de la capitale appuie cela.

Le programme "L'Envol" dispose d’une salle de fitness, de 8 salles de réunion, d’espaces de coworking et d’échanges, tout ceci réalisé dans un cadre et une architecture modernes. Avec 265 logements allant du T1 au T2, il y a de quoi réunir du monde. Elle se situe également à 10 minutes à pied de tous les commerces et les services du quotidien.

Staycity est de plus un gestionnaire qui a le vent en poupe notamment dans les grandes villes européennes, avec un taux d’occupation supérieur à 85% et un taux de satisfaction à plus de 90%.

Rentabilité estimée : 4,5% !

Livraison : T3 2023



77100 - MEAUX


Du T2 au T4
De 129 000 € à 268 000

Meaux est une commune d'environ 55000 communes située dans la première couronne de Paris. La ville est reconnue pour ses nombreuses infrastructures sportives, la ville de Meaux est également reconnue pour son nombre conséquent de commerces. La résidence Côté Canal est implanté dans un quartier très tranquille, avec plusieurs commerces de proximité.

Côté Canal se situe à 25 minutes de Paris via le Transilien P et à seulement 7 minutes en voiture de la Gare de Meaux (15 minutes en bus, qui passe au pied de la résidence). Elle est également à proximité du Canal de l'Ourcq qui vient offrir aux habitants environnants de quoi organiser des balades à pied ou à vélo pour prendre l'air dans un cadre naturel. 

La résidence Côté Canal se montre tout autant généreuse dans ses prestations : parking en sous-sol avec accès sécurisé, balcons spacieux, exposition optimisée pour capter au mieux la lumière. L'entrée est équipée d'un vidéophone et d'un digicode, tandis que l'isolation thermique et acoustique est renforcée de façon à ne pas souffrir de nuisance quelconque. Le chauffage est collectif au gaz.

Ces logements sont éligibles à la TVA 5,5%, au Prêt à Taux Zéro mais aussi au Dispositif Pinel.

Livraison : 2T 2023


69230 - SAINT-GENIS-LAVAL


Du T1 au T2
De 145 000 € à 190 000

Située au Sud de Lyon, Saint-Genis-Laval sait jongler entre vie de village et vie citadine. Déjà bien desservie par les transports, le métro B est attendu à l'horizon de 2023. Avec l'arrivée du métro, le Secteur du Vallon des Hôpitaux deviendra un quartier mixant logements, commerces et entreprises.

A la fois intimiste et ville économique, cette commune possède tous les commerces de proximité nécessaire (près de 80 commerçants). En son centre, vous pourrez profiter d'un environnement de verdure dans le superbe parc Beauregard. 

Dans une atmosphère calme, la Résidence Sénior "L'Ecrin" propose 35 logements du T1 au T3. Chaque logement possède de vastes espaces extérieurs sous forme de balcon ou jardin donnant sur un parc de plus de 1200m2.

Au rez-de-chaussée, la résidence dispose de 3 locaux d'activité qui seront destinés aux services à la personne et au bien-être, ainsi qu'un pôle médical et paramédical.

Votre investissement en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à un coût réduit, d'optimiser votre fiscalité et de préparer votre transmission. 

Bailleur social : Alliade habitat

Durée du démembrement : 18 ans 




Du T1 au T2
De 135 904 € à 310 398

Idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à quelques encablures de la Grande rue de la Croix-Rousse, du théâtre et de ses rues commerçantes, mais également du parc de la tête d’or et du 6ème arrondissement. Le quartier offre des vues plongeantes sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or.

Opération de déficit foncier avec une quote-part travaux de 45%. 

Rénovation de qualité avec des prestations soignées : belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, cuisine semi-équipée, salle de bain équipée, placards aménagés, doubles vitrages avec brises soleil orientables électriques, ascenceur, local à vélo, raccordement fibre optique, ravalement de la façade...

L'opération bénéficie d'un cadre opérationel de premier rang avec des garanties sûres et pérennes qui sécurise votre opération:

1- Montage en Contrat de Promotion Immobilière (CPI)

2- Accompagnement personnalisé aux niveaux juridique & fiscal par un cabinet d'avocats.

 

Appartements à partir de 135 904€

 




Du T1 au T3
De 116 000 € à 238 000

Le département du Rhône (69) compte aujourd’hui plus de 1 800 000 habitants et connaît une croissance démographique importante.

Gleizé est une commune d’environ 7 500 habitants appartenant à l’Agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui rassemble plus de 74 000 habitants.

Labellisée « Villes et villages fleuris » et très engagée dans la préservation de la biodiversité, la ville offre une grande palette d’activités et de loisirs grâce à ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et culturelleset sa vie associative.

Coté transport, Gleizé se situe à 30 minutes de Lyon.

La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fi n des années 40.

La résidence :

Aujourd'hui, c'est un nouvel éco-quartier qui s'anime avec des logements et des commerces de proximité.Infrastructures, entreprises, commerces, services, marché couvert, animations… la proximité de Villefranche-sur-Saône, à200 mètres seulement de la résidence, permet à chacun de profi ter pleinement du quotidien, tout simplement. 

La résidence comprend 123 appartements du T1 au T3 et est agréée "services à la personne" avec un bail de 11 ans fermes et renouvelable

Le plus : versement mensuel des loyers




Du T1 au T2
De 117 917 € à 169 750

Plébiscitée par les seniors, Romans-sur-Isère s’est engagée depuis 2015 dans la démarche « Villes amies des aînés » dont l’objectif est de créer des conditions propices au bien-vieillir : transport et mobilité, habitat, culture et loisirs...

En effet afin de faciliter les liaisons entre les différents quartiers, d’augmenter et de diversifier les activités économiques, de valoriser le patrimoine historique et paysager et d’améliorer la qualité de vie des habitants, la ville de Romans-sur-Isère déploie de nombreux projets : l’aménagement du Champ de Mars et de la Place Zamenhof et la réhabilitation dela Chapelle de l’ancien hôpital.

La résidence Domitys sera située en centre-ville, à proximité des commerces,dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, gare, cinéma,…

Les résidents pourront profiter de promenades au bord de l’Isère et se rendre facilement là où ils le souhaitent grâce au réseau de bus qui compte 11 lignes à Romans et son agglomération.

119 appartements du T1 au T3

La résidence est agréée "services à la personne" avec un bail de 11 ans fermes et renouvelable. 


38860 - LES 2 ALPES


Du T1 au T4
De 113 637 € à 347 345

La station des 2 Alpes est un grand domaine de ski de 425 hectares de pistes balisées (dont 10 ha non damés), située entre 1 300 mètres (Mont de Lans village) et 3 600 mètres d’altitude (glacier). Les hauts sommets garantissent la possibilité de skier sur une neige naturelle chaque année, hiver comme été.

Station attractive hiver comme été grâce aux nombreuses activités. C'est 96 pistes, de la neige naturelle assurée toute l'année par un glacier culminant à 3600m d’altitude. Enfin elle est classée dans le TOP 5 des stations de ski les plus animées Attractive l’hiver comme l’été grâce aux nombreuses activités

Les 2 alpes, c'est aussi un projet de raccordement avec la station voisine de l'Alpes d'Huez à horizon 2022, pour concurrencer le plus grand domaine skiable au monde : les 3 vallées.

La résidence offre une situation idéale puisqu'elle permet de vivre "skis aux pieds". Elle se situe au pied de la remontée mécanique « Vallée Blanche » et d’une des écoles de ski de la station avec plus de 1000 m2 d’espaces de services : 2 piscines intérieures, spa, sauna, hammam, une salle de fitness. 

L'office du tourisme intégrera le pied de la résidence. Elle se compose de 81 logements , du T1 au T4, de 24,87 à 77,10 m²

 

Le gestionnaire NEMEA est l’un des plus importants opérateurs gestionnaires de résidences en France. Il gère aujourd'hui 70 résidences pour un CA de 43 M€. Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 86 % par ses dirigeants.


73100 - AIX LES BAINS


Du T1 au T3
De 125 000 € à 293 000

Aix-les-Bains, aussi appelée la "Riviéra des Alpes", se situe sur les rives du lac du Bourget. C'est la 4ème ville thermale de France et profite également d'une activté économique dynamique grâce aux plus de 220 000 habitants de la métropôle de Chambéry dont elle fait partie.

La résidence, d'inspiration danoise et contemporaine, s'inscrit dans le cadre exceptionnel des Bords du Lac avec vue sur les montagnes. Les appartements profitent de nombreuses double-orientations, les terrasses et balcons, la rythmique des façades et des ouvertures donnent à chacun des appartement, du studio au T4, un caractère particulièrement lumineux. Chaleureux à l'intérieur, les appartements jouissent d'une ouverture spectaculaire sur les paysages alentour, tout en conservant beaucoup d'intimité, notamment grâce à des écrans végétaux.




Du T1 au T3
De 122 145 € à 212 712

Montélimar, porte d'entré de la Provence, est située entre Valence et Avignon. Cité du nougat, elle est également reconnue pour son cadre de vie agréable. 

La résidence offre 124 appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Les appartements sont entièrement meublés,  comprenant, entre autres, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate. 

Ces préstations de qualité sont agrémentés de plus de 950m2 d'espaces de services. 

Des espaces club à disposition des résidents pour davantage de convivialité et de détente : espace multimédia, salon bar, atelier, espace beauté, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, restaurant.

D'autres services, en formule ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des séniors plus sûr et plus agréable : ménage, assistance 24h/7j, sorties culturelles, aide administratives, ...

Concept exclusif avec possibilité de choisir des packs selon les besoins de chaque résident : sérénité, essentiel, gourmet.

Ce concept permet de garantir un taux de remplissage moyen des résidences à 99% au bout de 2 ans d'exploitation.

Quoi de mieux pour un investissement immobilier serein soit en Censi-Bouvard avec une réduction d'impôt de 11%, soit avec amortissement qui procurent des revenus locatifs non imposables. Dans tous les cas, 20% de récupération de TVA et bail commercial de 11 ans renouvelable (loyer 12 mois sur 12).




Du T2 au T4
De 139 000 € à 219 000

Située sur les hauteurs de Chambéry, en plein coeur d'un quartier résidentiel regroupant maisons individuelles et petits immeubles, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, à des prix très compétitifs et offrant une bonne rentabilité.

 

La résidence à l'architecture contemporaine est coiffée d'une terrasse aménagée et vegétalisée accessible à tous. Les appartements aux prestations de qualité, ont soit un jardin privatif, une terrasse ou un balcon pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes.

 

Des places de parking extérieurs et un parking souterrain sont disponibles.

Les résidents apprécieront son environnement : les écoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied depuis leurs appartements. Sa situation en hauteur et bordée d’arbres feront de cette adresse un lieu agréable à vivre.

 

La ligne de bus se situe au pied de la résidence, avec le centre ville de Chambery accessible en 15 minutes.

 

En voiture, Lyon accessible en 1 heure, Grenoble en 45 min, Annecy en 40 minutes et le Lac du Bourget en 15 minutes. Les aéroports de Lyon et Genève sont à 1 heure en voiture. La gare de Chambéry est à 10 minutes.




Du T1 au T1
De 81 441 € à 112 858

Lyon, est la 2e ville étudiante de France avec près de 145 000 étudiants et 11 500 enseignants chercheurs.

Cette résidence étudiante, éligible au dispositif Censi Bouvard, se trouve au cœur des principaux pôles universitaires lyonnais regroupant environ 70 000 étudiants, et se situant à 2 stations de tramway de la gare Lyon-Part-Dieu, où les étudiants pourront rejoindre facilement les lignes de métro, de bus, et la navette Rhonexpress pour rejoindre l'aéroport St Exupéry.

Les résidents disposeront d'équipements adaptés  : salle de fitness, espace petit-déjeuner, laverie équipée, local à vélos, parking...

Le gestionnaire, Suitétudes, constitué en 2004, est un acteur reconnu du secteur, avec à son actif la gestion de 34 résidences étudiantes réparties sur tout le territoire français.


Investissement attractif à partir de 77 250 € HT (hors mobilier).


63670 - LA ROCHE BLANCHE


Du T1 au T1
De 113 121 € à 113 121

Sur la commune de la Roche Blanche,  à 12 km au Sud de Clermont Ferrand, facilement accessible par l'autoroute A75, nous vous proposons un EHPAD de 80 chambres équipées (dont 24 lits Alzeihmer), réparties sur trois niveaux. A chaque étage, les résidents pourront  bénéficier de jardins, salons et terrasses.

L'établissement se situe dans une zone pavillonnaire calme.

Bail de 11 ans et 9 mois avec prise en charge par l'exploitant des charges art 606 CC et des mises aux normes de l'établissement

Gestionnaire : groupe MIEUX VIVRE

Investissement en LMNP dispositif BOUVARD à partir de 112 581 EUR HT (mobilier inclus) - Rentabilité attractive de 4,40 % HT/HT mobilier inclus




Du T1 au T3
De 107 500 € à 235 500

A Bordeaux, au sein du quartier en plein renouveau des Bassins à flot, cette résidence moderne et de standing pour les seniors, propose 86 appartements du T1 au T3, avec une qualité d'aménagement et de décoration particulièrement élevée.


Cette  résidence est bien desservie par les transports en commun (bus et tramway) et offre un emplacement pertinent à proximité des quais et des commerces au cœur d’un quartier en pleine mutation.

 

Investissement à partir de 107 500 Euros HT (mobilier inclu)

 

  • Article 606 pris en charge par le gestionnaire
  • Un gestionnaire spécialisé, filiale de Vinci Immobilier
  • Une résidence de standing offrant convivialité, confort, sécurité et bien-être avec une large gamme de services recherchée par les seniors
  • Rentabilité : 4,10% HT/HT


30210 - REMOULINS


Du T2 au T3
De 118 703 € à 137 661

Au coeur du département du Gard, dans un cadre exceptionnel aux abords d’un site naturel, sur les rives du Gardon et à seulement 700 mètres du prestigieux Pont (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco avec plus d'un million de visiteurs par an), cette résidence de grand standing (classée 4*) propose 99 appartements du T2 au T3.

Chaque Logement dispose d'un mobilier haut de gamme et d’une terrasse.


Les résidents bénéficieront de services de qualité avec une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être et spa, un  restaurant/bar avec terrasse, un club enfants, un terrain multisport,...

A 25 km de Nimes - à 30 km des Cévennes - à 35 km de la Camargue


  • Livraison en août 2014, synonyme de revenus immédiats
  • Gestionnaire reconnu du secteur : MMV
  • Rendement performant à 5,30 % HT/HT  ou possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation




Du T1 au T2
De 87 823 € à 193 010

Avec 144 000 étudiants, Lyon demeure un pôle attractif pour les études supérieures.

 

Desservi par les transports en commun (pole multimodal : métro D, train, bus), cette résidence de 95 logements avec services pour étudiants, se situe au cœur des activités numériques de Lyon qui accueille des leaders du secteur (CEGID, AKKA TECHNOLOGIES, NAMCO BANDAI PARTNERS ...).


Véritable lieu de vie, le site offre une mixité de fonction qui sera renforcée dans les années qui viennent avec la construction de logements, de commerces et de nouveaux projets économiques.

 

La résidence propose des logements de qualité aux prestations de standing : cuisine équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson vitrocéramiques), placards aménagés, mobilier contemporain, accès internet, cafétéria, laverie ...

 

Investissement à partir de 84 904 € HT (hors mobilier) - Rentabilité de 4,00 %

 

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES




Du T1 au T3
De 146 000 € à 319 000

A quelques pas de la station de métro Hénon sur le plateau de la Croix-Rousse et à proximité du Centre hospitalier Lyon Croix-Rousse, cette résidence haut de gamme a tous les atouts pour séduire.

Outre son emplacement géographique recherché, ce programme répond à la norme NF Logement ainsi qu'aux dernières exigences en terme de sécurité, d'accessibilité d'élégance et de standing (volets roulants électriques, isolation renforcée, parquet de chêne, garages fermés, caves privatives, local à vélos en sous-sol ...)

A 10 minutes du centre ville de Lyon et du Parc de la Tête d'Or, en bus ou en métro.

Commerces, crèches, écoles, lycées à proximité.

Opportunité rare, à saisir !

 




Du T1 au T1
De 76 313 € à 107 479

Grenoble compte plus de 60 000 étudiants dont plus de 7 000 étudiants étrangers (180 nationalités différentes). L’Université dénombre 6 établissements, 14 écoles doctorales, 3 600 doctorants, 265 spécialités deMasters… et 33 filières d’ingénieurs ! Ces dernières ont fait la réputation de laville, réputation qui perdure. Figurant parmi les dix grands pôles universitairesde demain (plan Campus), Grenoble est, assurément, une ville d’avenir où il est judicieux d’investir.

Cette résidence étudiante bénéficie d'une situation privilégiée : à mi-chemin entre le campus universitaire et l'hyper centre-ville de Grenoble. A pied, une quinzaine de minutes suffisent pour rejoindre l'un ou l'autre. Au besoin, le tram (ligne C), à deux pas, peut se montrer un excellent suppléant à la marche... Le parc Paul Mistral, véritable poumon vert grenoblois, se situe à une poignée de secondes de la résidence. L. Le parc héberge le Stade des Alpes (évènements sportifs et culturels) et le Palais des Sports. Les commerces sont à proximité. Cinéma, bibliothèque municipale... et restaurants universitaires se situent à trois arrêts de tram.

 

Investissement à partir de 74 000 € HT (hors mobilier) -  éligible en LMNP CENSI BOUVARD

 

Gestionnaire reconnu : SOGERELY


69200 - VENISSIEUX


Du T2 au T3
De 142 093 € à 216 112

La résidence est située dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes à pied du centre village historique et commerçant de VENISSIEUX. Les écoles (de la maternelle au lycée), les commerces et les opportunités de loisirs (sports, cinéma, médiathèques)  sont également facilement accessibles.

 

Ligne T4 du tramway à seulement 100 m - ligne du D du métro à 500 m (Centre ville de Lyon à 20 mn)

 

L'immeuble est réparti en trois ilôts de 2 à 4 étages, et propose 46 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, ou jardin. La résidence s'ouvre sur un espace calme et arboré. Chaque appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol.

 

T2 à partir de 142100 € - Label RT2012

 

Progamme éligible en loi Duflot




Du T1 au T1
De 120 313 € à 120 313

 Cet EHPAD ORPEA se situe sur la commune de MOULIN NEUF au coeur de la Dordogne, à 30 minutes de Libourne et 40 minutes de Bergerac. (Accès par N89 et proximité de l'autoroute A89).

Il offre un cadre de vie paisible mêlant environnement résidentiel, espaces boisés et terrains agricoles. Il se compose de 83 chambres, dont 71 lits EHPAD et 12 lits EHPA. Entre chaque unité, sont organisées de grandes aires arborées sécurisées propices à la détente et à la promenade.

 
Des espaces communs agrémentent la vie des résidents (restaurant, tisanerie, salon de coiffure et d'esthétique ...)

Investissement à partir de 120 300 € HT - Fiscalité LMNP CENSI BOUVARD

Qualité du gestionnaire - Rentabilité 4,40% HT/HT - Prise en charge des intérêts intercalaires ou préloyers


38142 - AURIS EN OISANS


Du T2 au T3
De 106 208 € à 125 320

Au coeur de la station familiale d'Auris en Oisans raccordée au domaine skiable de l'Alpes d'Huez (250 km de pistes), cette résidence de vacances ****, aux pieds des pistes, propose 98 logements, du T1 au T4, répartis sur 3 batiments mitoyens. Un soin particulier a été apporté à la qualité de la construction (choix des matériaux) et au confort des résidents.

Les appartements bénéficient de balcon ou terrasse et d'une kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, frigo-congélateur ...) et d'un local à skis privatif.

Une piscine intérieure chauffée, un SPA, un hammam, une salle de fitness et un parking souterrain sont également à la disposition des résidents.

Gestionnaire reconnu du secteur : ODALYS

Investissement immobilier en LMNP avec un rendement attractif (5% HT/HT) - Le prix très compétitif explique la forte rentabilité offerte aux investisseurs. Formules d'occupations originales, pouvant bénéficier aux ascendants et descendants et avec la possibilité d'accéder à d'autres résidences ODALYS.


73000 - Chambéry


Du T1 au T2
De 114 617 € à 254 150

Au coeur de Chambéry, la capitale de la Savoie, cette somptueuse résidence dédiée aux séniors bénéficie d'un emplacement de premier ordre.

Sur le site de l’ancienne Clinique Cleret, située sur la colline prisée Les Monts à Chambery, cette résidence offre un cadre de vie ideal à proximite du centre-ville commerçant (300 m). La residence à l’architecture novatrice et aux materiaux nobles, signee par un architecte parisien de renom, offre des appartements de grand standing du studio au 3 pièces avec de vastes terrasses et des vues sur le massif alpin.

Un intendant assure 24h/24h un service efficace, pour le confort et la serenite des residants. Un emplacement ideal pour investir et preparer sa retraite, en profitant des avantages fiscaux des residences services avec le regime Censi-Bouvard et le statut LMNP.

Vous beneficierez de loyers garantis grâce à la signature d'un bail commercial de 9 ans reconductible. Vous pourrez egalement recuperer la TVA sur le montant de votre investissement.

La garantie des loyers est assurée par Cogedim Club, titulaire de l'agrément "Qualité Services à la Personne".

Acquisition HT possible.




Du T1 au T2
De 115 613 € à 190 662

Au pied du tramway, proche des grands pôles universitaires, dont l'Université Paris Ouest Nanterre la Défense, cette résidence étudiante se compose de 85 logements, du studio au T2, meublés et avec cuisine équipée, offrant aux résidents des prestations de qualité (conciergerie, laverie, local à vélos, ADSL illimitée, fitness ...).

à 15 minutes de la Défense, 12 minutes de la gare Saint-Lazare et 20 minutes des Champs-Elysées.

Rentabilité HT/HT : 4% - Gestionnaire de qualité


69100 - VILLEURBANNE


Du T2 au T3
De 129 000 € à 189 000

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Au coeur du quartier des "Gratte-Ciel" à Villeurbanne, à 300 m du métro République, ce programme à l'architecture contemporaine, labelisé BBC, propose des appartements du studio au 3 pièces, avec balcon ou terrasses.

Construction et Prestations de qualité.

Investissement sécurisé (pas d'aléas locatifs, bailleur social reconnu, liberté de revente)


35800 - DINARD


Du T1 au T2
De 92 590 € à 142 425

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Sur les hauteurs de Dinard, station balnéaire prisée depuis le milieu du 19eme siècle pour son climat exceptionnel, cette résidence se compose de trois bâtiments dont l'architecture s'inscrit dans le style des villas du début du siècle. La plupart des appartements s'ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

Cette résidence offre des prestations de grande qualité : Construction BBC, toiture en ardoise et zinc, salle de bains équipée, placards aménagés, volets roulants electriques dans les chambres, entrées sécurisées ...

Un investissement immobilier de qualité et sécurisé.


74390 - CHÂTEL


Du T2 au T3
De 116 333 € à 209 080

Cette résidence de haut standing, se situe au coeur du Domaine skiable des Portes du Soleil (650 km de pistes), dans la station de Chatel. D'une architecture s'incrivant parfaitement dans le charme authentique de la vallée de l'Abondance, elle offre à ses résidents tout le confort d'infrastrutures modernes et des prestations de qualité (piscine chauffée, jacuzzi, sauna, espace d'accueil, bagagerie, salon ...)

Emplacement privilégié dans une nature préservée, à quelques minutes à pied du centre de la station.

Rentabilité 3,80% - Fort potentiel locatif


69007 - LYON


Du T1 au T1
De 108 083 € à 131 167

La résidence étudiante est située à seulement 800 mètres du métro Jean Jaurès et de la place Jean Jaurès: un emplacement de 1er ordre en centre ville à proximité de la presqu'île lyonnaise, de la place Jean Macé et des universités LYON 2, LYON 3 et Ecole Normale Supérieure.

Cette résidence s'inscrit dans le projet de mixité de la ZAC NEXANS (résidence affaire, ehpad, habitation, commerces) au potentiel locatif important notamment par la présence immédiate (à moins de 500 m) du Centre financier de LA BANQUE POSTALE, du Quartier Général Frère et de la nouvelle DIRECTION REGIONALE de Pôle Emploi, sans oublier les 15.000 emplois du Biopôle (MERIAL, SANOFI PASTEUR, GENZYME, SANOFI AVENTIS, BIOMERIEUX, BIOMNIS...).

Promoteur: EIFFAGE

Gesttionnaire: SOGERELY (Société de Gestion des Résidences Etudiantes de Lyon)


DES PROGRAMMES IMMOBILIERS SELECTIONNES PAR LMP DUQUAIRE CONSEIL ET SILVERIS
AVENIR MULTIMEDIA : Gestion de votre informatique sur Lyon
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