Des programmes immobiliers sélectionnés par la société LMP Duquaire Conseil®, votre « mandataire patrimonial »  

141 programmes immobiliers trouvés.

69230 - SAINT-GENIS-LAVAL


Du T1 au T2
De 127 440 € à 189 000

Saint-Genis-Laval est l'une des communes prisées qui gravitent autour de Lyon. A 20 minutes de la place Bellecour au Sud-Ouest, cette petite commune conserve un esprit villageois, profite du bassin de population et d'emploi lyonnais mais aussi d'une large superficie d'espaces verts, avec le parc Beauregard notamment.

 

La résidence "L'Écrin" jouit d'un emplacement et d'une desserte de choix : en 2023, le métro B inaugurera un nouvel arrêt permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes, et ce à seulement 10 minutes à pied de la résidence. A 200 mètres de L'Écrin se situe un arrêt de bus conduisant à Bellecour en 15 minutes!

 

En plus d'être à quelques minutes de tous les services et commerces, cette résidence destinée aux séniors profitent d'un place de parking pour chaque logement (80% boxe, 20% parking extérieur); carrelage dans toutes les pièces, annexe extérieure pour tous les logements et volets roulants électriques !

 

Durée de la nue-propriété : 17 ans

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété


91080 - ÉVRY-COURCOURONNES


Du T1 au T4
De 152 417 € à 308 246

En plein coeur du département de l'Essonne au sud de Paris, Évry-Courcouronnes est une destination de choix aux bords de la Seine où se conjugue enseignement supérieur, vie économique riche et culture. A 30 minutes en voiture de Paris par la porte de Choisy, la ville attire beaucoup d'actifs de la capitale.

 

C'est dans ce cadre, au sein d'un nouvel écoquartier Les Horizons, que la résidence "L'Envol" vient faire son nid. A proximité immédiate des services et des commerces, le futur quartier profitera d'établissements scolaires de choix ainsi que tous les équipements sportifs et culturels nécessaires à la qualité de vie.

 

Pour les prestations, ces beaux appartements équipés de volets roulants électriques profitent aussi d'une orientation optimale et d'un prolongement extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif. Un parking en sous-sol est également à disposition des locataires !


59650 - VILLENEUVE-D'ASCQ


Du T2 au T4
De 197 000 € à 391 000

A 15 minutes en voiture de Lille et de l'aéroport Lille-Lesquin, Villeneuve-d'Ascq est un poumon du secteur dans les activités culturelles et sportives, notamment avec la présence du stade du LOSC. La ville est très attractive, notamment à travers son centre commercial V2, son parc scientifique et ses pôles de recherches.

 

C'est dans un quartier huppé de Villeneuve-d'Ascq que se situe la résidence "La Closeraie", en retrait de la rue pour préserver son calme et son intimité. Avec 4 arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, plusieurs commerces alimentaires comme utilitaires à pied et plusieurs établissements scolaires, La Closeraie profite de tout ce qu'il faut pour rayonner.

 

Cette résidence de 2 étages seulement profite d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos. Bien répartis, les espaces vous offriront le confort nécessaire avec notamment une belle cuisine ouverte, un rangement optimal et même une deuxième salle de bain pour les T4!


21000 - DIJON


Du T2 au T4
De 182 000 € à 346 000

Dijon est une référence en France dans la préservation de son patrimoine historique en plus d'être réputée pour être une cité qui promeut la bonne gastronomie et le bon vin. Dijon a également été élue première ville française au niveau de la qualité de l'air et première ville du Nord-Est où il fait bon vivre et travailler : gage de la qualité de vie dans la Cité des Ducs.

 

C'est au coeur d'un nouvel écoquartier à Dijon que s'installe la résidence "Reflets Jardin". Quartier paisible connecté à l'hypercentre, l'adresse profite de 7 arrêts de bus dans un rayon de 10 minutes à pied. Les alentours profitent d'un large choix d'établissements scolaires, d'une proximité avec l'Université de Bourgogne mais aussi avec les commerces nécessaires au quotidien !

 

Les appartements du studio au T4 offrent des surfaces de vie généreuses et lumineuses, mais aussi un extérieur pour chaque logement. WC suspendus, salle de bain équipée, volets roulants électriques et parking en rez-de-chaussée viennent agrémenter ce joyau immobilier dijonnais.


21000 - DIJON


Du T1 au T3
De 162 000 € à 270 000

Dijon, capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté et cité des Ducs, est une destination de choix pour les investisseurs dans une ville qui ne cesse d'investir pour l'avenir. Vie quotidienne et respect de l'environnement se conjuguent à merveille dans une ville qui compte de plus en plus d'écoquartiers.

 

A deux pas au Nord de l'hypercentre, la résidence "Halle 12" pose pied dans l'écoquartier Heudelet 26. Le tramway se trouve à 150 mètres de l'adresse et permet de rejoindre la place Dracy en 5 minutes! Côté éduction, la résidence est proche de grandes Écoles (BSB, Sciences Po) et établissements de la maternelle au lycée : à moins de 10 minutes à pied !

 

Sur le plan des prestations, les appartements sont équipés de volets roulants électriques, d'espaces extérieurs pour tous les logements et du pilotage domotique de certaines fonctionnalités comme le chauffage et l'éclairage. Le promoteur vous offre la possibilité de personnaliser votre bien à votre guise !


69800 - SAINT-PRIEST


Du T1 au T3
De 166 000 € à 294 000

Saint-Priest, ravissante commune collée à Lyon au Sud-Est de la capitale des Gaules, bénéficie du rayonnement de sa voisine et attire de plus en plus d'investisseurs comme de jeunes actifs. Parfaitement connectée à Lyon par les transports en commun, Saint-Priest est une adresse de plus en plus convoitée.

 

Dans un quartier où la valeur des biens a tendance à s'élever, la résidence "Pavillon Jaurès" est parfaitement desservie, notamment par 4 stations de tramway et 5 arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied! A moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à une multitude de commerces alimentaires et utilitaires pour les commodités du quotidien!

 

Les prestations égalent la qualité de l'adresse : volets roulants électriques, salle de bains équipée, équipement domotique et même un parking en sous-sol !


69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE


Du T1 au T3
De 161 000 € à 277 000

A 20 minutes au Nord de la deuxième Métropole française, Villefranche-sur-Saône jouit d'un cadre de vie naturel, convivial et moderne. La capitale du Beaujolais profite de l'attractivité de Lyon et d'un tissu économique prospère imputable à sa parfaite connexion à la capitale des Gaules par les transports.

 

La résidence "Les Jardins d'Adam" s'insère donc à Villefranche-sur-Saône, en retrait de la rue Nationale et de l'hypercentre pour ne pas être importuné par les nuisances sonores tout en profitant des conforts de la ville, de ses services et de ses commerces.

 

Avec un parking en sous-sol sécurisé, la résidence propose son lot de prestations. On peut relever entre autres de larges baies vitrées, une cuisine aménagée pour tous les logements, une salle de bain équipée avec meuble vasque et sèche serviette, et même des espaces verts paysagés à l'extérieur pour pouvoir profiter d'un écrin de nature ! 


30000 - NÎMES


Du T2 au T4
De 164 500 € à 244 500

Nîmes, ancienne ville romaine, est une ville centrale dont la population est croissante au sein la région Occitanie. Avec les autoroutes A9 et A54 aux portes de la ville, 3 aéroports situés tout près de l'agglomération et la Gare TGV "Nîmes Manduel", la ville bénéficie d'une connexion de choix avec le reste du territoire français.

 

La résidence "Villa Esmée" s'inscrit dans le quartier Kennedy, un quartier dynamique qui bénéficient de toutes les infrastructures commerciales, scolaires ainsi que des associations culturelles et sportives nécessaires. Le tout se complète avec une forte proximité aux transports en commun de la ville.

 

Cette résidence parfaitement sécurisée propose à ses habitants un parking en sous-sol, une cuisine aménagée pour les T2 et l'application "Eugénie" qui ouvre à toutes les fonctionnalités des logements connectés.




Du T2 au T4
De 195 000 € à 343 000

Ville réputée pour son Art et son Histoire, la ville de Dijon a construit sa réputation autour de sa gastronomie et son vignoble. Très pourvue en établissements universitaires et autres Écoles, la ville se distingue par des adresse de qualité, notamment dans le quartier Montmuzard.

 

C'est dans ce quartier dijonnais que vient s'installer la résidence "Fenêtre sur Parc". A 3 minutes à pied d'un arrêt de bus et 10 minutes du tramway, vos déplacements dans l'agglomération seront largement accessibles : tout comme le centre historique à 15 minutes à pied seulement.

 

Concernant les prestations, les logements du T2 au T5 sont connectés et permettent de piloter le chauffage, les volets et la lumière depuis le smartphone. Le chauffage est individuel et s'effectue au gaz, la résidence est parfaitement sécurisée avec des portes palières niveau 3 à âme blindée.


13009 - MARSEILLE


Du T1 au T5
De 189 000 € à 660 000

Le Sud de Marseille et son IXème arrondissement constitue un endroit très prisé de la ville phocéenne. Intéressant de par sa forte desserte en transports en commun et sa volonté de se réinventer, le IXème arrondissement et son futur éco-quartier Vallon Régny, où sera située la résidence, ont l'avenir devant eux.

 

En effet, la résidence "Envy" s'implante à 20 minutes à pied des écoles (tous les niveaux) et de tous les commerces nécessaires au quotidien. Le métro 2 se situe à 6 minutes en bus, bus dont plusieurs arrêts sont situés à proximité immédiate de la bâtisse !

 

La résidence propose des services très intéressants, comme la conciergerie connectée, qui permet de s'informer de l'actualité du quartier, commander des fleurs, fruits ou légumes, réserver au pressing ou à la cordonnerie, etc. Vous disposerez également d'une boite à colis et d'une place de parking en sous-sol !


69520 - GRIGNY


Du T2 au T3
De 192 500 € à 288 500

Domiciliée sur les berges du Rhône, la petite commune de Grigny ne se trouve qu'à une vingtaine de kilomètres de Lyon et 17 de Vienne. Bien desservie par les transports en commun mais aussi par les grands axes routiers, cette ville intimiste profite du dynamisme lyonnais tout en conservant une identité sereine.

 

La douce résidence "Jardin d'Iro" s'installe proche de la Vallée de la Chimie, poumon économique de la région aux milliers d'emplois. A 250 mètres de la Gare TER qui mène à Perrache, l'endroit bénéficie aussi d'un arrêt de bus à quelques pas !

 

Les prestations de la résidence valent également le détour : parkings sécurisés en rez-de-chaussée, locaux à vélos, les salles de bain sont équipées. Tous les appartements sont traversants et bénéficient d'une luminosité enviable !

 


13002 - MARSEILLE


Du T2 au T4
De 159 000 € à 286 000

La cité phocéenne, Marseille, offre un cadre de vie méditerranéen à ses habitants privilégiés par le climat. Aussi prisée par les investisseurs que les touristes, la ville de l'OM ressemble à l'investissement sécurisé et rentable par excellence.

 

A 150 mètres du bus, du tramway et du métro, la résidence "M'Life" est une adresse marseillaise d'exception. La Gare Saint-Charles et le Vieux Port ne se situent qu'à 15 minutes à pied ! A quelques pas de la place Joliette, vous bénéficierez de tous les commerces nécessaires à votre quotidien !

 

 

Les biens disposent d'une place de parking, certaines sont même en sous-sol! La fibre optique est installée dans tout l'immeuble, et vous pouvez souscrire à plusieurs options : détection d'intrus, gestion pilotée des volets roulants électriques et des points lumineux !

 

Durée de l'usufruit : 15 ans

Coût de l'usufruit : 64% du prix de la pleine-propriété


84000 - AVIGNON


Du T2 au T4
De 174 000 € à 270 000

Idéalement située entre le Gard, le Vaucluse et les Bouches-du-Rhône, Avignon dispose d'une renommée importante grâce à son fameux pont et son populaire festival. La ville est au carrefour de l'A9 et l'A7, rejoignant Marseille, Barcelone et Lyon, et dispose de sa propre Gare TGV.

 

Implantée au Nord-Est d'Avignon, la résidence "Urbat & Sens" se dresse à un petit kilomètre des remparts avignonnais, dans le quartier Bonaventure. La résidence est toute proche de l'Université et de la très attractive zone commercial Avignon-Nord Le Pontet. Vous aurez l'avantage d'acquérir un bien à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus !

 

Les 34 logements, allant du T2 au T4, proposent des prestations de haute volée. Dans les séjours, vous disposez de larges baies vitrées équipées de volets roulants électriques, votre salle de bain est totalement équipée. Vous disposez également d'un stationnement privatif pour votre véhicule !

 

Frais de notaire et carence locative offerts aux 5 premiers réservataires !


74200 - THONON-LES-BAINS


Du T1 au T4
De 175 000 € à 389 000

A une heure d'Annecy et de Genève, Thonon-les-Bains, station thermale plus que réputée de 50000 habitants se loge sur la rive Sud du Lac Léman. Profitant d'un accès rapide au Lac (8 minutes d'un port), des pistes skiables et massifs montagneux, Thonon-les-Bains est un magnifique réservoir naturel.

 

La résidence "Le Clos d'Avully" se situe à 5 minutes des berges, et présente 25 logements répartis sur 3 étages. Dans un rayon de 5 minutes, vous profiterez de tous les commerces nécessaires à votre quotidien mais aussi d'une école, d'une crèche et d'une gare.

 

Avec le logement, vous avez la possibilité d'acheter une cave. Chaque appartement bénéficie de sa propre place de parking intérieure, alors laissez-vous tenter par un investissement proche de la Suisse avec le dispositif Pinel pour réduire vos impôts!


33800 - BORDEAUX


Du T1 au T1
De 129 988 € à 129 988

Reliée en 2 heures avec Paris grâce au TGV, Bordeaux et sa Métropole comptent plus de 100 000 étudiants, pour seulement 14 000 logements destinés aux étudiants. Le campus de Pessac-Talence-Gradignan représente à lui seul plus de 59 000 étudiants !

 

C'est au coeur du quartier Saint-Jean Belcier que la résidence "Artémisia" vient s'implanter. Au centre du projet de réaménagement urbain Euratlantique, avec une extension de la gare Saint-Jean à 2 stations de métro de la résidence notamment, les logements sont situés au-dessus de 3 écoles (ESMA, ETPA, CinéCréatis) regroupant plus de 1200 étudiants. 

 

Côtés services et espaces communs, la résidence met à disposition une laverie, un local vélo, le Wi-Fi, mais aussi un espace cafétéria, un espace lounge et un espace fitness. Le petit-déjeuner est même prévu pour les habitants de cette résidence réputée.

 

Portage de la TVA possible - Bail d'une durée ferme de 10 ans et investissement éligible au dispositif Censi-Bouvard !

 

Rentabilité estimée : 3,40%


20145 - SARI-SOLENZARA


Du T1 au T1
De 133 800 € à 135 800

Solenzara est un fantastique village corse à 37 kilomètres de Porto-Vecchio, niché sur la côte Est de la Corse. Profitant des plages de Canella et Favone à 5 kilomètres seulement, Solenzara baigne dans un horizon idyllique.

 

Basée à 700 mètres du centre-ville, la résidence pour séniors "A Funtana" surplombe la mer et fait bénéficier pour la plupart d'une vue magnifique sur celle-ci. Les résidents profitent de tous les services nécessaires autour de la résidence : pharmacie, kiné, infirmier, alors que bien d'autres projets sont en route pour inaugurer cette bâtisse de luxe.

 

Tous les appartements se voient allouer de beaux balcons. Bénéficiant d'une cuisine équipée, d'une douche à l'italienne, de volets roulants électriques, ces appartements de qualité viennent un agrémenter un programme de prestige dans un écrin de verdure sécurisé. Ajoutez à cela une place de parking pour chaque logement, et vous obtiendrez le cocktail le plus efficace pour votre confort de vie.




Du T1 au T3
De 121 000 € à 192 000

Avignon rayonne grâce à la popularité de son fameux pont et de son tourisme fort d'environ 1,2 million de personnes par an. Bassin économique actif avec 44 zones d'activités, le bassin du Grand Avignon se situe à 1h30 de Marseille, 1h d'Aix-en-Provence, et 2h10 de Lyon.

 

La résidence "Le Jardin de Martelange" est très bien placée dans l'agglomération. A 2 minutes d'une école primaire et maternelle à pied, il ne vous faudra que 4 minutes en voiture pour rejoindre le collège, 3 seulement pour les commerces et les pharmacies, et 6 minutes pour rejoindre le centre-ville.

 

Pour les prestations, les logements du T1 au T4 bénéficient de parkings extérieurs, de boxs et d'un garage à vélos. La cuisine est totalement équipée tout comme la salle de bain, qui est agrémentée d'une baignoire et d'un meuble avec miroir lumineux.

 




Du T2 au T4
De 193 890 € à 360 000

Marseille, préfecture de 863 000 habitants, et 1er port de France et de Méditerranée, la ville la plus ancienne de France reste une destination très prisée. Moteur de la métropole Aix-Marseille-Provence, Marseille met le cap sur l'avenir avec un nombre conséquent d'investissements.

 

C'est dans le Ier arrondissement de Marseille que s'implante la résidence "Les Balcons de Massalia". Intercédant entre les quartiers Saint-Charles et Les Cinq Avenues, l'adresse se trouve à proximité des commerces nécessaires, de la Gare Saint-Charles, d'un collège et d'un arrêt de métro notamment.

 

Le coût de la nue-propriété s'élève à 58% du prix de pleine-propriété et l'usufruit court sur une durée de 17 ans.


33400 - TALENCE


Du T2 au T4
De 159 360 € à 286 080

Talence est une douce commune limitrophe de Bordeaux. Profitant de la fraicheur et du rayonnement économique de cette dernière, la résidence "Iconic" s'implante dans un quartier résidentiel avec tous les commerces nécessaires aux alentours, dans un environnement prometteur.

 

A 10 minutes en voiture de la Gare TGV Saint-Jean, Iconic s'implante à 6 minutes du campus universitaire, et 20 minutes de l'hypercentre bordelais. Bénéficiant d'un parking en sous-sol, l'adresse totalement sécurisée dispense à ses logements une porte pallière iso-blindée et des volets roulants électriques dans des biens qui consomment peu d'énergie.

 

Valeur de la nue-propriété : 64% du prix de la pleine propriété. Durée de l'usufruit, cédé à un bailleur institutionnel : 15 ans.


51190 - BOURG-EN-BRESSE


Du T1 au T3
De 143 000 € à 278 000

Bourg-en-Bresse est une adresse où il fait bon vivre dont les vestiges du XVème au XVIIIème siècle témoignent de son patrimoine historique. Le marché, très populaire dans la ville, réunit les habitants les mercredis et samedis autour des spécialités locales.

 

La résidence "Marguerite" jouit d'un emplacement intéressant dans la ville, étant proche d'un centre hospitalier, de 2 cliniques mais aussi de tous les commerces nécessaires au quotidien. Surtout, elle dispense des services de qualité à ses habitants : piscine, espace soins/forme, restaurant et bibliothèque entre autres !

 

Les 129 logements allant du studio au T3 sont parfaitement adaptés aux locataires : on y trouve des volets roulants électriques, des douches faciles d'accès. Avec une place de parking pour beaucoup de logements et un extérieur pour chaque appartement, la résidence deviendra rapidement une destination privilégiée de nos séniors.

 




Du T2 au T4
De 162 000 € à 242 200

Insérée entre Annemasse et Chamonix, la vallée de l'Arve abrite l'agréable commune de Cluses. Cluses se situe à 40 minutes en voiture de Chamonix et de Genève. Incubant beaucoup d'associations sportives comme sociales, la commune recense également plus de 2200 entreprises.

 

Ainsi, la résidence "Mont Domaine - Les Lodges" s'inscruste dans ce cadre touristique permanent. Dans un rayon de 700 mètres, elle profite de tous les commerces nécessaires, d'écoles à 10 minutes à pied, de collège/lycée à moins de 2,5 kilomètres et de plusieurs arrêts de bus dans les 500 mètres aux alentours.

 

Concernant les prestations dispensées par l'ouvrage, on compte les garages boxés fermés, les volets roulants électriques dans toutes les pièces, les salles de bains entièrement équipées et la connectivité du logement avec le système Eugénie vous permettant de gérer bien des choses à distance.


56360 - LE PALAIS


Du T1 au T3
De 162 700 € à 412 800

Le Palais est une douce commune basée sur Belle-Île-en-Mer et qui accueille environ 2600 habitants, située dans le sud de la Bretagne dans le Morbihan. Porte d'entrée de l'île, Le Palais propose un alliage d'artisanats traditionnels et de boutiques locales qui ravissent les touristes comme les habitants.

 

La résidence "Le Saint-Louis" est à proximité immédiate du quai Albert Roussel et offre à ses résidents un confort de vie plus qu'apprécié ainsi qu'un accès très rapide à toutes les commodités nécessaires. Toute proche du coeur de ville, la résidence combine à merveille naturel et végétal.

 

Le Saint-Louis et ses appartements allant du studio au T4 propose d'intéressants services à ses habitants : un espace lounge, un espace fitness et même une conciergerie numérique. Il y a un même un parking sécurisé avec télécommande ! Les logements sont parés de la fibre optique, de salles de bain équipées et de volets roulants électriques/détecteur d'intrus en option !


63000 - CLERMONT-FERRAND


Du T2 au T4
De 164 000 € à 370 000

Le chef-lieu du Puy-de-Dôme et capitale historique de l'Auvergne Clermont-Ferrand est une destination plébiscitée par les étudiants et différents passants. Connectée au territoire avec son aéroport, sa gare TGV et un réseau autoroutier facile d'accès : la ville s'affirme telle une pierre angulaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

 

La résidence "Pluri'elles" profite d'un emplacement stratégique au sein de l'agglomération. Elle s'implante à 300 mètres de la ligne de tramway et 350 mètres de l'arrêt de bus, et à 8 minutes en voiture de la gare TGV. École et collège se situent à seulement 7 minutes à pied, tandis que les riverains jouiront de tous les commerces nécessaires aux alentours.

 

Pluri'elles possède de solides arguments s'agissant des prestations, mettant à disposition notamment des stationnements en sous-sol. Au sein des logements, les résidents profiteront de volets roulants motorisés, de salles de bains totalement équipées et de carrelage dans les pièces principales! 


63000 - CLERMONT-FERRAND


Du T2 au T4
De 170 000 € à 331 000

Clermont-Ferrand comporte de nombreux atouts : c'est une ville très étudiante avec un grand centre universitaire. Le centre commercial Jaude, qui contient plus de 130 boutiques, capte une clientèle qui dépasse de loin la population clermontoise. Côté transports, on y trouve une Gare TGV, un Aéroport et une connexion facilitée avec les agglomérations environnantes grâce au réseau autoroutier.

 

Le programme "Intimiste" vient s'installer à proximité du quartier République et de la place des Carmes : un emplacement de choix dans un endroit paisible. A 10 minutes à pied du tramway et de la Gare, les résidents trouveront les commerces et les écoles de leur besoin tout proche.

 

Ces appartements du T2 au T4 se voient tous allouer un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Les T3 et T4 sont livrés avec un garage. Ces logements aux prestations raffinées ne manqueront pas d'attirer les locataires, alors saisissez l'occasion d'investir en loi Pinel !


21300 - CHENÔVE


Du T2 au T4
De 163 999 € à 268 000

Située au Sud de Dijon-Métropole, la ville de Chenôve est une ville très prisée par les étudiants et les actifs dijonnais. Pourquoi? Pour sa connexion avec Dijon entre autres, en 5 minutes en tramway depuis l'avenue Roland Carraz, toute proche de la résidence "Median" et qui fait l'objet d'un projet de réaménagement.

 

Les 45 logements du T2 au T4 sont abrités dans un unique bâtiment, bien entouré de vastes écrins de verdures. A 100 mètres des lignes de bus 14 et 15, Médian s'implante dans un quartier connecté qui bénéficie de toutes les commodités du quotidien nécessaires.

 

Concernant les prestations, la résidence bénéfice de places de stationnement en sous-sol. Équipés de menuiseries en PVC assurant un confort thermique et phonique, les logeents disposent de larges ouvertures permettant de profiter un maximum de la luminosité du jour. Les salles de bains sont équipées, et chaque appartement se voit attribuer un vidéophone avec caméra.




Du T1 au T1
De 163 193 € à 417 386

La deuxième métropole française, Lyon, recense une population extrêmement variée et une demande locative qui ne s'essouffle pas. Ville très étudiante et attractive, le capitale de la gastronomie a de quoi plaire. Le quartier Croix-Rousse, dans le IVème arrondissement, ne fait pas exception.

 

Le programme "L'Ébénisterie" vous propose d'investir à Lyon en déficit foncier, dans une adresse proche de tous les besoins des résidents et à 10 minutes du Parc de la Tête d'Or, et un arrêt de bus à 150 mètres. Offrant une vue plongeante vers le Rhône pour certains, les logements seront très prisés par les locataires.

 

Côté prestations, la rénovation prévoit de modernes changements, comme le raccordement à la fibre optique, des logements conformes aux dernières normes RT 2012. Les locataires bénéfieront de salles de bain toute équipées et des cuisines semi-équipées!


74130 - BONNEVILLE


Du T2 au T4
De 180 000 € à 287 000

Implantée au centre d'Annemasse, Annecy et Chamonix, la douce commune de Bonneville se situe à 30 minutes seulement de Genève. Baignant dans de verdoyants paysages, Bonneville, intégrée dans le projet du Grand Genève, est directement connectée à celle-ci via le Léman Express en passant par Annemasse.

 

La résidence "Lyra Verde" s'installe dans le centre de la commune où les résidents seront ravis de voir que toutes les commodités du quotidien sont desservies, avec un accès facile à pied également aux groupes scolaires. 

 

Livrés avec un garage, les appartements bénéficient d'agréables prestations pour aggrémenter le tout, comme les volets roulants électriques, un visiophone mains libres et une salle de bain totalement équipée. Profitez du tout en sécurité avec une porte-palière anti-dégondage à 3 points.


59390 - LYS-LEZ-LANNOY


Du T2 au T4
De 156 000 € à 290 000

A 20 minutes de Lille, Lys-les-Lannoy est une commune paisible s'intercallant entre vie citadine et tranquilité. D'une grande richesse culturelle et sportive, la ville cultive plusieurs aspects qui force sa singularité : un côté champêtre vers Villeneuve d'Ascq et la Belgique et un côté plus citadin tourné vers Roubaix.

 

La résidence "Écrin de Lys" s'implante dans cet agréable cadre, et se dresse dans le coeur de ville. A proximité, les résidents profiteront d'une adresse proche de tout : arrêt de bus, écoles/collèges, boulangeries, supermarchés et même le Centre commercial de Leers à 5 minutes en voiture.

 

Côté prestations, la résidence bénéficie d'un parking en sous-sol sécurisé. Vous pouvez également profiter d'Internet en très haut-débit, avec une prise RJ-45 dans chaque chambre. Des volets roulants électriques viennent agrémenter le tout, en plus d'une salle de bain équipée !


56000 - VANNES


Du T1 au T4
De 158 000 € à 609 500

Ancrée au coeur du Morbihan, Vannes est un véritable écrin de nature implantée en Bretagne,à 1 heure de voiture de Rennes et de Nantes. Réputés pour ses remparts, ceux-ci couvrent une attractivité économique et un dynamisme singuliers, un patrimoine historique impressionnant tout en profitant du bleu du ciel et de la mer non loin.

 

La résidence "Blue Dock 2" abrite des logements du studio au T5 et profite d'une adresse de qualité à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, à 4 minutes de toutes les commodités nécessaires au maximum et à seulement 6 minutes de la Gare de Vannes.

 

Concernant les prestations, la résidence dispose d'un parking avec un accès télécommandé, d'éclairages sur les balcons/terrasses, de volets roulants électriques, d'un double-vitrage pour les fenêtres, d'une conciergerie numérique et bien d'autres encore..


69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE


Du T2 au T5
De 199 900 € à 494 000

La capitale du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône, se trouve à portée de main dans la Métropole Lyonnaise. Villefranche-sur-Saône est située à seulement 30 minutes en voiture (ou en train) du centre-ville de Lyon. Villefranche possède aussi une quantité de monuments historiques, et jouit d'une forte attractivité économique et touristique.

 

La résidence "Nuance" se situe à la frontière du centre-ville historique de Villefranche. A moins de 5 minutes à pied de la résidence, les habitants auront accès à la Rue Nationale avec ses commerces et ses services, un supermarché et une école. Au pied de la résidence se dresse même un arrêt de bus. La Gare SNCF se situe quant à elle à moins de 15 minutes à pied.

 

S'agissant des prestations, les appartements bénéficient d'une place de stationnement dans un box privatif en sous-sol. Équipés de volets roulants électriques, de vastes balcons/terrasses ou de jardins privatifs, le cadre de vie est pensé pour le confort optimal des résidents.




Du T1 au T1
De 145 414 € à 239 051

Limitrophe du XVIIème arrondissement parisien, Clichy est une ville qui jouit d'un emplacement stratégique intéressant car il est à proximité de pôles économique attractifs, d'Écoles tout en bénéficiant de sa belle quantité d'espaces verts. Avec plus de 686 000 étudiants en Île-de-France, les résidences étudiantes sont l'opportunité d'investissement du moment.

 

Ainsi, la résidence "Rose Guérin" s'installe près de différents établissements d'études supérieurs, comme par exemple la LuxuryHotel School, l'UFR de Santé Paris-Diderot ou l'ISC Paris entre autres. Le pôle universitaire Léonard de Vinci est accessible en moins 35 minutes de train, tout comme le quartier La Défense.

 

Bénéficiant d'un salon-lounge, d'un espace de co-working et d'une laverie, les étudiants seront épanouis pour réussir au mieux leurs études. Équipés de tout le mobilier et l'électroménager nécessaires, ces locataires pourront paisiblement s'installer et réussir.


38670 - CHASSE-SUR-RHÔNE


Du T2 au T3
De 179 000 € à 249 000

Chasse-sur-Rhône est une attrayante petite commune de près de 6000 âmes. Dynamique, par ses 7 zones d'activités cumulant plus de 2000 emplois mais aussi par son emplacement idéal, entre Vienne et Lyon, la ville est réputée pour être un carrefour majeur entre différents axes de communication et est parfaitement desservie par les transports en commun.

 

La tranquille résidence "Les Balcons du Centre" vient s'inscrire dans ce chaleureux cadre. Toute proche du coeur historique et la mairie, elle profitera aussi de l'ensemble des commerces et des services nécessaires à proximité. La Gare TER, à 1,2km, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 9 minutes

 

Les appartements offrent des prestations de qualité, à savoir du carrelage 45x45 dans toutes les pièces et revêtement stratifié en bois dans les chambres, les salles de bain sont intégralement équipées, le chauffage est individuel et se fait au gaz. Le plus, chaque appartement dispose d'un espace extérieur, soit une loggia, soit une terrasse !

 


45000 - ORLÉANS


Du T2 au T3
De 199 500 € à 277 500

Orléans est une forte agglomération de 120000 habitants à 1 heure en TGV de Paris qui dispose de tout l'équipement nécessaire pour le confort de vie de ses habitants, notamment pour les transports en commun.  Disposant d'un environnement favorable à la croissance économique avec un taux d'implantation d'entreprises innovantes croissant, l'endroit charme les investisseurs locatifs.

 

La résidence "Villa Aurélia" vient s'implanter tout proche du centre-ville, dans le quartier Beaumont-Vauquois. Les habitants disposeront de tous les services et tous les commerces à proximité avec médecins, restaurants et supermarchés aux alentours.

 

Alliant confort et sobriété, les logements sont équipés de volets roulants électriques, d'une cuisine aménagée, de visiophone et d'un stationnement sécurisé.


69320 - FEYZIN


Du T1 au T2
De 166 500 € à 211 000

Feyzin profite de tout le rayonnement capté par la deuxième agglomération de France : Lyon. Avec plus d'1,3 million d'habitants dans la Métropole, la demande locative dans cette zone est toujours constante. A 15 minutes en voiture du centre-ville lyonnais, Feyzin s'impose comme une commune où il fait bon vivre sereinement près de Lyon.

 

La résidence "Le Clos du Fort" s'installe donc dans ce cadre, située entre 2 lignes de bus à moins d'une minute à pied qui conduisent à Lyon. Avec un collège et des écoles à moins de 10 minutes à pied, Le Clos du Fort profite également de la proximité des commerces feyzinois. 

 

Cette ravissante résidence s'accompagne de prestations soignées, comme par exemple : une salle de bain totalement équipée, des volets roulants en PVC ou aluminium, des cuisines avec plan de travail, plaque de cuisson avec 2 ou 4 feux vitrocéramique suivants la taille du logement et une hotte aspirante décorative.


69400 - GLEIZÉ


Du T2 au T4
De 199 190 € à 336 682

Gleizé est une petite commune d'environ 7500 habitants à 30mn de Lyon en voiture et à seulement 5mn de Villefranche-sur-Saône ! Idéalement situé un petit peu à l'écart de toutes les contraintes de l'environnement hyper-urbain, Gleizé n'en est pas moins très proche des activités économiques et culturelles de la capitale du Beaujolais. En effet, elle est reliée par des lignes de bus qui mènent directement aux cinémas, théâtres et médiathèques mais aussi aux commerces, aux grandes surfaces et notamment au centre commercial Domaine Galadois.

 

C'est dans cette charmante commune que la résidence "Terre de Cèdre" vient s'installer. Avec des écoles et des collèges dans un rayon de 800 mètres et un lycée à 2 kilomètres, la résidence profite aussi de la proximité de toutes les commodités nécessaires à moins de 700 mètres. L'arrêt de bus se situe à seulement 150 mètres pour la ligne 7 et 250 mètres pour la ligne 1 !

 

Si les locataires se voient allouer un parking en sous-sol, la résidence bénéficie également de stationnements extérieurs. Les salles de bain sont entièrement équipées, le chauffage est individuel et se fait au gaz. Équipés de matériaux performant pour assurer l'isolation et la durabilité, les logements apporteront tout le confort nécessaire aux futurs locataires.

 


77300 - FONTAINEBLEAU


Du T1 au T1
De 116 250 € à 157 500

Fontainebleau est une commune en Seine-et-Marne où il faut plus que bon-vivre. Avec l'ambition de devenir un territoire majeur de l'enseignement supérieur, le département regroupe plusieurs grands pôles universitaires (Université de Paris) mais aussi de grandes Écoles réputées.

 

Située en face du futur campus Paris Est Créteil, qui attirera au moins de 2000 étudiants supplémentaires à partir de 2021, la résidence "Studio 8" sera très prisée car le nombre total de lits pour les étudiants est estimé à environ 223, et le nombre d'étudiants s'élevera à au moins 4000. Située proche de l'hypercentre de Fontainebleau, les étudiants profiteront un maximum de leur temps libre.

 

La résidence propose également des services qui renforcent son attractivité : salle de cinéma, salle de fitness, épicerie, cafétéria, espace Game et espaces de coworking. Les 331 logements T1/T2 qui composent la résidence disposent de kitchenettes parfaitement équipées, d'étagères et de penderies pour optimiser le rangement.


34000 - MONTPELLIER


Du T1 au T1
De 82 917 € à 145 711

Montpellier, tranquillement nichée au bord de la Mer Méditerranée, est une ville très attractive mais tout autant dynamique quant à sa vie étudiante : 1 personne sur 6 vivant à Montpellier étudie ! Entre densité de l'offre de formation et cadre de vie : Montpellier continue progressivement d'attirer les jeunes.

Ainsi vient s'implanter la résidence "QI-Étude", grande résidence étudiante idéalement située. En effet, atour de la résidence sont situés les transports en commun, la Gare Saint-Roch, tous les commerces nécessaires et même le centre-ville.

QI-Étude propose des services adaptés : un réseau Wi-Fi haut débit, un espace coworking et même une laverie/lingerie ! Les 112 logements meublés de la résidence comprennent pour les kitchenettes : un frigo, un micro-onde, une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante. Un bureau, une penderie et plusieurs rangements viennent compléter les biens!


65000 - TARBES


Du T2 au T3
De 146 883 € à 231 182

Tarbes, douce commune d'Occitanie d'environ 120 000 habitants, a une population composée à 32% de séniors. Réputée pour ses bâtiments historiques mais aussi pour sa gastronomie, la ville de Tarbes est aussi connue pour être dynamique, par ses activités culturelles ou sportives.

 

La résidence "Oh Activ" est pourvue de toutes les commodités nécessaires dans ses alentours : pharmacie, supermarché, Centre hospitalier, restaurants et boulangeries seront à portée immédiate des résidents. Le plus, elle offre une belle vue sur les chaînes des Pyrénées : de quoi égayer le quotidien de nos aînés.

 

Oh Activ propose son lot d'espaces communs : restaurant, salon d'accueil, ateliers manuels, un espace forme, un autre cinéma, un espace nage et saune et même un cabinet esthétique ! Avec des cuisinées aménagées et des salles de bain adaptées aux séniors, la résidence a largement de quoi plaire à nos anciens !




Du T2 au T4
De 181 000 € à 345 000

Caen est une ville très chargée en histoire et qui tire ses racines de différentes cultures : viking, latine, british, terrestre comme maritime, cette diversit culturelle la rend absolument unique. Située à 20 minutes des plages, Caen réserve aussi de beaux espaces naturels comme la Vallée des Jardins ou la Colline des Oiseaux. Aujourd'hui, la première ville de Normandie recense 35 000 étudiants soit 17% de sa population : preuve d'un dynamisme avéré.

 

 

C'est dans le quartier La Haie Vigné, un quartier résidentiel, que prend vie la résidence "Jardins Lavalette". A seulement 10 minutes du centre historique, la future résidence pourra profiter d'équipements sportifs et de tous les besoins scolaires à tous les niveaux, mais aussi des commerces et des différents transports en commun.

 

 

Ces appartements, du studio au 4 pièces, apporteront tout le confort nécessaire dans un cadre moderne pour une vie paisible en Normandie.


49000 - ANGERS


Du T2 au T3
De 176 000 € à 252 000

Bienvenue à Angers, première ville où il fait bon vivre qui présente des infrastructures de qualité tournées vers l'avenir. Avec pas moins de 350 kilomètres de pistes cyclables, la ville possède un emplacement stratégique intéressant à 1h45 de Paris et de la côte atlantique en TGV. Avec beaucoup de commerces, d'espaces verts et d'animations: Angers offre un cadre privilégié à ses habitants.

 

Ainsi, la résidence "ID Home" vient s'implanter dans l'éco-quartier des Capucins. Les résidents profiteront de toutes les commodités nécessaires aux alentours, commerces, écoles, théâtre, services de santé. Porteur d'un "esprit village", elle n'en reste pas moins connecté à l'agglomération par le tramway et le bus. Dans son optique de protection de l'environnement, la résidence propose des bornes de recharge pour les voitures électriques.

 

Concernant les appartements, ceux-ci se voient chacun allouer une place de parking en sous-sol. Les appartements proposent une salle de bain carrelée et toute équipée, des volets roulants motorisés, du double-vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. Tourné vers l'avenir, cet investissement se doit d'être saisi comme une occasion unique pour quiconque désire acheter un bien neuf et responsable.


73190 - CHALLES-LES-EAUX


Du T2 au T4
De 182 000 € à 332 000

Challes-les-Eaux, agréable ville thermale, s'implante comme une référence de qualité et de bien-vivre dans le Grand Chambéry. A seulement 15 minutes de Chambéry, la douce commune se situe aussi à moins d'une heure de Grenoble, Genève et Lyon. Portée par une attractivité économique centrée sur la Santé, les montagnes et les splendides décors berceront le quotidien des habitants.

 

L'adresse "Éloge du Château" donne un accès direct au centre de Challes-les-Eaux en vélo ou à pied. Toutes les commodités nécessaires, à savoir boulangerie, supermarché et pharmacie se trouvent dans un rayon de 300 mètres seulement. A 1,3 kilomètre de l'école élémentaire et primaire, l'ambiance bonne époque de la ville est apaisante pour quiconque s'y installe.

 

Les vues depuis les appartements sont somptueuses: le Mont Saint-Michel pour les uns, le Mont Granier pour les autres. Avec des superficies généreuses, la résidence met à disposition des garages fermés pour ses locataires, mais aussi des celliers, caves et locaux à vélos. Avec un bâtiment conforme à la norme RT 2012, vous vous installerez dans un bâtiment très peu énergivore !


95100 - ARGENTEUIL


Du T1 au T5
De 169 000 € à 410 616

Située à 14 kilomètres de Paris, Argenteuil est une commune qui n'a rien à envier au dynamisme parisien. Commerces, activités sportives, associations : ce cocktail propulse l'attractivité de la ville. Ponctuée par des espaces de promenades splendides, avec vue sur la Tour Eiffel et la Tour Montparnasse, Argenteuil sait satisfaire la vie de ses habitants.

 

"Les Jardins Balzac" dispose de plusieurs services au sein de la résidence : une salle de sport, une chambre d'hôtes en location, et même un espace de coworking! Avec beaucoup d'espaces verts, qui occupent un tiers de la superficie de la résidence, il y a de quoi profiter de la vie en périphérie de Paris ! De plus, la Gare du Val d'Argenteuil se situe à 100 mètres, et rejoint la Gare Saint-Lazare en 15 minutes !

 

Concernant les appartements, leur agencement est irréprochable, avec de grands espaces séjour-cuisine. Chacun sont prolongés soit d'un jardin privatif, soit d'une terrasse. La salle de bain est équipée, avec sèche-serviette et meuble vasque.

 


69190 - SAINT-FONS


Du T2 au T3
De 167 081 € à 253 242

Saint-Fons est une commune située à moins de 8 kilomètres de l'hypercentre de Lyon. Engagée dans une démarche de renouvellement urbain, la ville est bien encouragée par le rayonnement économique lyonnais : 2ème ville économique, touristique et étudiante de France. Saint-Fons a pour objectif prochain de s'engager dans le développement économique de la cité : une aubaine pour les investisseurs.

 

La résidence "Atelier 19" est située dans un quartier assez calme, mais qui profite toutefois du dynamisme et de la jeunesse de la commune. A 10 minutes du centre-ville, elle est proche de toutes les commodités nécesaires et très connectée à l'agglomération lyonnaise par le tramway, la gare et le bus qui sont tout aussi proches. Des écoles et collèges se situent à moins de 1,5 kilomètres de la résidence : idéal pour les familes.

 

Les appartements bénéficient d'une cuisine équipée, tout comme la salle de bain. Le chauffage est individuel, au gaz, et les logements sont raccordés à la fibre optique. N'hésitez plus à investir dans une zone où la tension locative et la demande sont très dynamiques !

 




Du T3 au T3
De 170 100 € à 170 100

Chef-lieu de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon regroupe 150 000 habitants et environ 250 000 pour son unité urbaine. Référence en France dans la sauvegarde de son patrimoine, en particulier au sein de son centre-ville, Dijon est réputée pour être une cité qui promeut la bonne gastronomie et le bon vin. Dijon a même été élue première ville française au niveau de la qualité de l'air et première ville du Nord-Est où il fait bon vivre et travailler.

Le programme "Faubourg Saint-Marthe" est un programme qui vous propose la nue-propriété d'un bien avec un démembrement de 15 ans. La valeur économique du bien s'élève à 62% de la valeur totale du bien, soit un rendement brut de 3,59%.

Avec un environnement plus qu'intéressant, à savoir au coeur de l'hypercentre dijonnais et à 5 minutes des places de la Libération, de la République et du Marché des Halles, c'est un investissement serein et très fructueux car l'attractivité de son emplacement s'accroit d'année en année.

 


21370 - PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON


Du T1 au T3
De 127 000 € à 254 600

A seulement 7 kilomètres de Dijon, Plombières-Lès-Dijon appartient à la rayonnante métropole dijonnaise. Avec ses 2500 habitants, la petite ville constitue un véritale havre de paix connecté par sa facilité d'accès à Dijon : avec une ligne de bus rejoignant la Gare TGV de Dijon en à peine 15 minutes. Secteur recherché par la richesse de ses balades et ses sorties en pleine nature, il fait bon vivre dans cette charmante commune chaleureuse.

 

Avec tous les service de proximité à pied, la résidence "Les Vantelles" est très garnie en services : infirmière, vidéosurveillance, animations, restaurant, bar, terrain de pétanque, piscine, SPA, salle de gym, potager, salon de coiffure : de quoi égayer la vie de nos aînés !

 

Les appartements sont aussi parfaitement adaptés aux résidents, avec des volets roulants électriques, des appartements personnalisables, des salles de bain ergonomiques. La résidence dispose également d'un nombre conséquent de places de parking à l'extérieur !

 




Du T1 au T3
De 154 235 € à 317 556

Andrézieux est une commune calme, située à une dizaine de kilomètres de Saint-Étienne. Cette petite ville profite d'un certain dynamisme influé par les nombreux petits commerces qui y sont parsemés. La ville ne manque pas non plus d'endroits pour se balader : les bords de Loire et le sentier des Trois Ports offrent plus de 13 kilomètres pour se détendre à l'air libre!

 

Construite dans la Métropole stéphanoise qui présente 28,9% de sa population en retraités, la résidence ne manquera pas d'attirer les personnes âgées des coins !

 

En effet, "Les Domaines du Forez" dispose de nombreux services adaptés : une salle de fitness, une médiathèque, un espace beauté et même un espace balnéothérapie ! Les appartements sont également conçus pour un confort maximum pour nos aînés!


06400 - CANNES


Du T1 au T2
De 199 977 € à 333 234

Cannes, cité balnéaire et culturelle mondialement populaire, a une réputation marquée par son rapport au cinéma et au célèbre Festival de Cannes. Par ses 15 kilomètres de plages, ses hôtels étoilés, ses bâtisses luxueuses : Cannes attire en moyenne 3 millions de visiteurs par an !

 

Le programme "Cannes Horizons" s'implante dans l'Ouest cannois. Au pied de la résidence se trouve un arrêt de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville. A 5 minutes des plages, ce quartier est en perpétuel mouvement et se réinvente. Bien pourvue en structures commerciales et établissements scolaires, l'adresse a un nombre conséquent d'atouts !

 

Cannes Horizons offre des prestations à la hauteur de la réputation de Cannes. Avec une piscine rénovée, les résidents profiteront également de  ascenseurs neufs, façades ultra-modernes avec isolation thermique par l'extérieur, et d'appartements entièrement pensés pour la qualité de vie des résidents dans un cadre moderne et apaisé.


76000 - ROUEN


Du T2 au T3
De 177 000 € à 211 400

Rouen, la capitale de la Normande, est située à seulement 1h30 de Paris et à moins d'une heure des plus belles plages normandes. Premier bassin d'emploi en Normandie, Rouen est également une cité très commerciale avec plus de 3000 magasins. Autre atout, son offre importante de formations dans l'enseignement supérieur qui attire bien des jeunes !

La résidence "Lumi'r" se dresse dans un quartier en plein renouveau avec des boutiques, des écoles, un centre commercial. Toutes les lieux scolaires, de la maternelle à l'Université, se situent dans un rayon de 3 kilomètres. La gare SNCF est à 2,6 kilomètres. 

Concernant les prestations de la résidence, on peut citer le carrelage dans les chambres humides, salle de bain équipée, des volets roulants, le chauffage se fait à l'individuel au gaz. De quoi apprécier la vie en Normandie !


71100 - CHALON-SUR-SAÔNE


Du T1 au T3
De 143 000 € à 222 000

Châlon-sur-Saône est une ville qui capte énormément de visiteurs qui proviennent de tout le département. Située entre Dijon et Lyon, la ville est traversée les bras de la Saône : idéal pour les balades même en ville. Avec un centre historique très commercial, à Chalon, personne ne manque non plus de s'intéresser à son patrimoine culturel et artistique.

La résidence sénior "Les Séquanes" se situe à quelque pas du centre châlonnais. Implantée dans une rue à sens unique; pour plus de tranquilité, la résidence se verra offert à ses pieds une large palette de transports en commun pour explorer la ville. Cette résidence de 119 logements ne manquera pas de créer de la sociabilité entre les résidents par ses activités et ses services.

En effet, la résidence dispose d'une salle de sport, d'un bassin aquagym, d'un espace beauté, d'un salon-bar, d'un espace multimédia et même d'un propre restaurant.. De quoi profiter de la vie dans cette résidence très sécurisée !


44300 - NANTES


Du T1 au T1
De 84 723 € à 149 378

Nantes est une ville rayonnante en France qui offre aux étudiants, un cadre de vie exceptionnel  et enrichissant par ses nombreux parcs, son dynamisme culturel et son offre de transport en commun très fournie. Avec plus de 61000 étudiants et plus de 95 établissements d'enseignement supérieur, Nantes est une location sûre pour un investissement en résidence étudiante.

 

Située dans le quartier La Chantrerie, où plus de 5700 étudiants sont présents chaque jour, la résidence "Pixel" est entourée d'établissements de prestige : Polytech Nantes, l'École du Bois, l'IMT Atlantique.. La résidence dispose entre autres d'un espace fitness, d'un espace coworking et d'une laverie! De quoi satisfaire les locataires des 188 logements. Les transports en commun relient la résidence, au pied de celle-ci, à l'ensemble de l'agglomération nantaise : une aubaine pour des jeunes en perpétuel mouvement !

 

Rentabilité estimée : 3,6% HT/HT - Éligible au dispositif Censi-Bouvard



59160 - LILLE


Du T2 au T5
De 197 000 € à 352 300

Commune associée à Lille, carrefour de l'Europe, Lomme est une ville d'environ 28000 habitants idéalement située par rapport à Lille avec un accès direct au centre-ville lillois par la Ligne 2 de métro et ses nombreuses lignes de bus. Tout proche de l'Angleterre, de Bruxelles, d'Amsterdam et même de l'Allemagne, Lille rayonne par son attractivité économique. Le quartier des Affaires "Lille Europe", 3ème quartier d'affaires de France récemment innové, atteste de la santé économique lilloise.

 

Lomme et la résidence "Vill'Arborea" se situe à l'écart de l'effervescence urbaine, tout en disposant des commodités nécessaires (infrastructures scolaires, supermarchés, établissements culturels et sportifs). 

 

Implantée dans un quartier avec peu de circulation et des allées piétonnes fleuris, la résidence bénéficie d'un cadre de vie de qualité qui conviendra à chacun des habitants de ces 38 logements allant du T2 au T5 !


10420 - TROYES


Du T1 au T3
De 132 000 € à 238 000

La préfecture de l'Aube, Troyes, est populaire pour son savoir-faire dans le textile et le champagne ! Reconnue pour son patrimoine architectural si singulier, elle ne manque pas non plus de commerces, notamment à Pont Sainte-Marie avec ses magasins d'usine, qui font sa renommée et porte l'économie locale. Ville calme à taille humaine, elle ne peut que plaire à des résidents recherchant la tranquilité en maintenant une vie sociale animée.

 

La résidence "Les Rosaces" s'implante dans un nouvel éco-quartier sur une zone de 2 hectares. Elle dispose de 2 supermarchés aux alentours, de la gare TER à moins de 10 minutes. Elle bénéficie de plusieurs avantages : une salle de sport, un bassin d'aquagym, un espace beauté, un salon-bar et même un espace multimédia !

 

Concernant les appartements, tous sont prolongés par une terrasse ou un balcon. La fonctionnalité de ceux-ci est rendue optimale pour des personnes âgées. Parmi les prestations, on compte les volets roulants électriques, les douches facilement accessibles ou encore l'isolation thermique renforcée.

 

Livraison 3T 2023, éligible au dispositif Censi-Bouvard !


69100 - VILLEURBANNE


Du T1 au T3
De 191 000 € à 349 000

Villeurbanne est la deuxième ville du Rhône et présente l'avantage d'être extrêmement bien desservie ! Le Rhônexpress, le bus, le tramway et le métro viennent connecter l'agglomération à Lyon. L'aéroport Saint-Exupéry se situe quant à lui à moins d'une demi-heure et les différentes gares lyonnaises sont joignables en métro.

Frontalière de Lyon, la ville de Villeurbanne jouit du rayonnement international lyonnais et bénéfice de l'ensemble des activités qui lui sont allouées. Ajouter à cela un bassin d'emploi conséquent et vous obtenez un quartier en pleine croissance.

La résidence "Nouvel Opus Urbain" est situé à seulement 2 minutes à pied du métro. Bellecour et la Part-Dieu sont alors à seulement 15 minutes de métro. Toujours à 2 minutes à pied, les résidents auront accès à tous les services et les commerces qui leur sont nécessaires. Écoles, collèges et lycées sont également présents dans un rayon de 10 minutes à pied.

Nouvel Opus Urbain propose des prestations de qualité. Tous les résidents disposent d'un stationnement privé. La salle de bain est équipée d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir. Les appartements peuvent également être connectés à l'application Eugénie : celle-ci permet de maîtriser sa consommation énergétique, de piloter lumières, volets et chauffage et bien d'autres fonctionnalités !


63000 - CLERMONT-FERRAND


Du T1 au T2
De 79 000 € à 127 558

Clermont-Ferrand présente de nombreux atouts : c'est une ville très étudiante avec un grand centre universitaire. Le centre commercial Jaude, qui contient plus de 130 boutiques, capte une clientèle qui dépasse la population clermontoise. Côté transports, on y trouve une Gare TGV, un Aéroport et une connexion facilitée avec les agglomérations environnantes grâce au réseau autoroutier.

 

Ô'Campus s'implante au coeur du centre universitaire. A proximité immédiate du centre-ville, la place de Jaude est à seulement 5minutes grâce à la ligne A du tramway située toute proche de la résidence. La Faculté est également toute proche !

 

Il y a une conciergerie, une salle de fitness, une laverie, des espaces de détente à l’intérieur et à l’extérieur. Très intéressant pour les étudiants ! Les appartements bénéficient même de leur propre place de parking privatice en sous-sol !

 

La rentablilité est estimée à environ 4,8% : une aubaine pour les investisseurs !

 

 


74300 - CLUSES


Du T2 au T3
De 185 000 € à 260 000

Cluses est une ville composée d'environ 20000 habitants perchée dans les Alpes. Populaire pour sa proximité avec un nombre important de stations de ski, elle est également proche de Genève, ville à laquelle elle est connectée par le Léman Express, mis en service depuis 2019 et qui permet de rejoindre Genève sans changement de ligne. La ville est également un bassin industriel, particulièrement dans le décolletage et la mécanique de précision, qui offre des opportunités d'emplois plus que nombreuses.

La résidence "Epromi" est idéalement située dans ce joyau montagnard: elle est à moins de 10mn à pied de la Grande Rue, principale artère commerçante de la ville. La gare de Cluses possède une palette intéressante de destinations: par le TER, elle est capable de rejoindre Annemasse, Chamonix ou encore Annecy. Elle est aussi desservie par le TGV neige en saison depuis Paris !

Epromi a été bâtie en retrait de la voie routière, pour préserver un calme apaisant. Elle est entourée de paysages agréables, alliant monts et cadres naturels. La résidence est très sécurisée : portail électrique, digicode, vidéophone. Le stationnement se fait dans un box privé sécurisé au sous-sol. La cuisine et la salle de bain sont entièrement équipées. Les appartements sont dotés de volets roulants électriques.


31000 - TOULOUSE


Du T1 au T3
De 167 000 € à 283 223

Toulouse, forte de 480000 habitants, est la 4ème ville la plus peuplée de France. La ville rose est reconnue comme étant une force vive du pays sur le plan économique et culturel, mais également une ville qui accueille énormément d'étudiants (première place la ville la plus étudiante selon letudiant.fr), et qui les accueille bien. Le quartier des Arènes, où vient s'immiscer la résidence, est déjà un pôle important à Toulouse, mais urbanistes et spécialistes du transport travaillent à le rénover. D'ici 2022 par exemple, c'est un campus de 1000 étudiants qui viendra s'implanter dans le quartier ! Autant de potentiels locataires pour votre investissement Pinel..

Depuis 2016, ce quartier se transforme et devient un des points de l'hypercentre toulousain où s'installer, et donc où investir ! Autour de la résidence Les Arènes, il ne manque de rien ! Station de métro, bus, tramway mais aussi commerces, lycée et école primaire viennent entourer la résidence. Dans son ensemble, le quartier des Arènes rayonne avec 60 commerces et un marché de plein air. A proximité du quartier, on peut trouver des cliniques, un Hippodrome, le Stadium et le Zénith notamment.

Concernant les prestations offertes par la résidence Les Arènes, elles ne sont pas moins généreuses. La porte donnant sur le pallier est une porte pallière à 3 points. Les chambres sont fonctionnelles : placards avec penderies et étagères, large choix de revêtements de sol stratifié (en option). La salle de bain est également équipée : meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes. Tous les logements, sauf les T1, sont dotés d'un parking. Le chauffage est individuel et se fait au gaz.


21000 - DIJON


Du T1 au T5
De 178 000 € à 424 000

Chef-lieu de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon regroupe 150000 habitants et 250000 pour son unité urbaine. Véritable référence en France dans la sauvegarde de son patrimoine, en particulier au sein de son centre-ville, Dijon est très réputée pour être une cité qui aime la bonne gastronomie et le bon vin. Élue première ville française au niveau de la qualité de l'air et première ville du Nord-Est où il fait bon vivre et travailler, Dijon n'est pas en manque de populations étudiantes : celles-ci regroupent plus de 34000 étudiants

C'est donc dans la ville des Cent Clochers que vient s'installer la résidence 1887. Son adresse est optimale pour les courts déplacements : à moins de 500 mètres de la résidence, on peut rejoindre les gares TER/TGV, les tramways, les bus. En voiture, il ne faut que 7 minutes pour rejoindre le centre-ville historique et 13 minutes pour rejoindre la Toison d'Or : le plus grand centre commercial régional. Choisir 1887, c'est choisi d'avoir de pouvoir faire ses courses, d'aller à l'école ou même au cinéma en moins de 5 minutes à pied.

L'accès se fait par un hall entièrement vitré, les terrasses et jardins sont végétalisés de façon à garder ce lien avec la nature et profiter d'un meilleur cadre de vie. Les pièces de vie sont équipés de volets roulants électriques, d'un double vitrage.  La salle de bain est équipée avec un meuble vasque avec tiroirs, miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes, baignoire ou douche avec paroi. Chaque appartement bénéfice de sa place de parking privative. Les appartements sont connectés à l'application Eugénie qui permet aux locataires de tout gérer depuis leur smartphone : consommation électrique, sécurité, chauffage, volets.


13008 - MARSEILLE


Du T1 au T5
De 154 000 € à 529 000

Le Sud et son accent si particulier vous attirent ? Vous voulez faire fructifier votre capital ? Sautez le pas et investissez au sein de la Cité Phocéenne !

Marseille est réputée pour ses paysages éblouissants et sa position stratégique par rapport à ses voisins méditerranéens. La préfecture de la région PACA se distingue également par son patrimoine culturel et économique plétorique. Conjugué à sa fonction de moteur touristique français et son climat plus que réputé, la vie à Marseille s'apparente à une douce balade dans un cadre idyllique.

C'est donc dans le 8ème arrondissement marseillais, au sein du quartier de la Vieille-Chapelle, que vient s'implanter la résidence Mée Vues. Ce bijou d'architecture se situe dans un endroit idéal au sein de Marseille : elle est toute proche du Port et des plages du Prado, elle se situe à 2 pas des collines de Marseilleveyre et du Parc National des Callanques. Surtout, elle donne accès rapidement au centre-ville marseillais. Les commodités quotidiennes ne sont en rien négligées: écoles, grandes surfaces et commerces sont parsémés aux alentours de Mée Vues

Mée Vues s'attache à construire ses bâtiments de façon à ce que les habitants puissent profiter de la vue sur les collines, sur la mer et sur la ville en général. La résidence offre également une piscine chauffée et des plages aménagées uniquement pour ses habitants, avec un grand jardin qui vient garnir le tout ! Chaque appartement bénéfice aussi d'une place de parking en sous-sol.

Les séjours et les chambres sont équipés de baies de façon à mieux capter la luminosité. Le chauffage s'effectue par radiateurs électriques, les terrasses sont dallées ou carrelées. Enfin, la résidence se veut sécuriser par sa porte-pallière anti-effraction et son contrôle d'accès par visiophonie. Les appartements disposent de l'application Eugénie qui permet de gérer sa consommation en électricité et, entre autres, de se tenir au courant de l'actualité de la résidence et du quartier en général.


94190 - VILLENEUVE-SAINT-GEORGES


Du T2 au T4
De 169 000 € à 249 000

Située dans la première couronne parisienne, Villeneuve-Saint-Georges est une commune populaire très bien desservie par les transports en commun et qui présente un très bon marché locatif grâce à un bassin d'emploi dynamique et croissant. Situé à 20 minutes en voiture de Rungis et l'aéroport d'Orly, Villeneuve-Saint-Georges dispose également d'une grande gare RER qui permet de rejoindre le coeur de Paris en 17 minutes !

Cette opération vient s'inscrire dans un grand renouvellement de la commune. Le centre-ville connait d'importantes rénovations, et la résidence Villa des Écrivains sera à même d'en profiter !

Elle dispose d'autant plus actuellement déjà d'une proximité avec la Mairie, la Poste, d'une école primaire et d'un collège à moins de 15 minutes à pied, mais surtout avec la gare RER qui n'est qu'à 7 minutes à pied de la résidence. Le marché de Villeneuve-Saint-Georges se déroule également à 2 pas de la résidence. Pour prendre l'air, le parc de Beauregard comme les bords de la Seine seront de chaleureux cadres de détente.

La Villa des Écrivains se montre tout autant généreuse dans ses prestations : parking en sous-sol avec accès sécurisé, balcons spacieux, exposition optimisée pour capter au mieux la lumière. L'entrée est équipée d'un vidéophone et d'un digicode, tandis que l'isolation thermique et acoustique est renforcée de façon à ne pas souffrir de nuisance quelconque. Le chauffage est collectif au gaz.

Ces logements sont éligibles à la TVA 5,5%, au Prêt à Taux Zéro mais aussi au Dispositif Pinel.


38000 - GRENOBLE


Du T1 au T4
De 167 000 € à 382 718

Grenoble est une ville très étudiante (68000 étudiants) avec un abonnement aux transports très accessible. Elle forme un triangle puissant avec Genève et Lyon. Force vive de la région, elle draine une forte population active qui justifie sa position de d'organe majeur économique de la région. Capitale de l'Isère, Grenoble se veut être à la pointe de l'innovation tout en sauvegardant son important patrimoine culturel qui construit son identité.

La résidence L'Émeraude se situe au sud-ouest du centre grenoblois, ce qui permet une meilleure accessibilité tout en conservant le lien avec le centre de la ville. L'Émeraude est proche des campus universitaires. Un arrêt de bus se situe en plus au pied de la résidence. Dans les environs, il y a beaucoup d'activités : Auchan, Carrefour Market, lycées, écoles et collèges sont très proches de la résidence. L'Émeraude se situe dans un endroit calme car elle est un peu isolée de l’axe routier principal. 

La résidence l'Émeraude propose 2650m² d’espaces verts (soit environ 60% de la totalité de la surface). Un stationnement est situé en sous-sol pour chaque appartement. Il y a également des maisons (7) dans le programme en vente au sein de la résidence : les bâtisseurs ont alors entrepris une architecture harmonieuse réalisée pour mettre en accord les immeubles et les appartements. 

La cuisine est aménagée tout comme la salle de bain qui est largement équipée. Les peintures lisses viennent joncher les murs dans toutes les pièces, tandis que du parquet stratifié ou du carrelage viennent couvrir le sol. Les placards sont aménagés de façon à optimiser le rangement, avec des étagères et des penderies.




Du T2 au T2
De 172 800 € à 179 200

Villefontaine est une commune d'environ 20000 habitants au Sud-Est de Lyon. Elle se situe à seulement 20 minutes de la capitale des Gaules, que ce soit en voiture ou même en train ! Elle est également située à 15 minutes en voiture de l'aéroport Saint-Exupéry ! Proche de l'Italie et de la Suisse, la campagne est à portée et offre une quantité d'activités naturelles comme des randonnées ou des sorties VTT à foison.

La résidence Les Demeures des Fontaines est superbement desservie par les commodités du quotidien dans ses alentours. A 5 minutes à pied, les résidents peuvet accéder à la Mairie, la Gare, le Collège et le Lycée, une École, la Poste, un Supermarché, une Boulangerie et même un Cinéma ! Chaque appartement dispose de sa place de parking couverte, en souterrain ou au rez-de-chaussée. Chaque logement dispose aussi d'un espace extérieur, que ce soit une terrasse généreuse ou une loggia.

S'agissant des prestations, les appartements sont sécurisés par une porte pallière 3 points et un microviseur. Ils sont tous pourvus d'un visiophone. La cuisine est équipée pour un bon nombre de fonctionnalités: une hotte aspirante, une plaque de cuisson céramique, un emplacement réfrigérateur. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un sèche-serviettes mais aussi d'un lave-linge. Concernant les finitions, la salle de bain et le séjour sont carrelés, alors que du parquet stratifié vient s'apposer dans les chambres. 


74700 - SALLANCHES


Du T2 au T4
De 181 000 € à 338 000

Gravissez les montagnes et faites élever votre capital grâce à votre investissement PINEL à Sallanches !

 

Sallanches est une commune d'environ 16000 habitants très prisé par les visiteurs du populaire Mont Blanc. Véritable porte d'entrée sur le pays du Mont Blanc, Sallanches est situé à 30 minutes de la Gare TGV de Saint-Gervais Le Fayet. Sallanches est également nouvellement directement reliée à Genève. . Son centre-ville regroupe des centaines de commerçants. Ses bâtisses d'époque et ces commerces traditionnaux font de Sallanches un véritable pôle économique, principalement pendant les saisons hivernales. Sallanches disposent également de 6 écoles et d'un collège. 

 

La résidence Agate se situe à proximité du centre commercial The Snow, ouvert très récemment et présentant une vingtaine d'enseignes. Elle présente beaucoup d'avantages quant à sa position géographique : elle est proche des grandes surfaces, du parc d'activités de Sallanches mais aussi de plusieurs établissements de loisirs comme le cinéma, la médiathèque ou encore le bowling. Formée de 4 bâtiments distincts, chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Ils disposent aussi chacun d'un garage individuel fermé.

 

La palette de prestations proposée par la résidence Agate est également large : les étages de la résidence sont desservies par un ascenseur. L'entrée est contrôlée par un badge individuel et vidéophone. Les résidents disposent également d'un local 2 roues sécurisé. Le chauffage, au gaz, est individuel. Les murs disposent d'une isolation renforcée, et les volets sont pilotables par une commande électrique.

 

Ceci n'est qu'un aperçu de tout ce que peut proposer la résidence Agate. Pour plus d'informations, contactez-nous sans hésiter !


69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE


Du T2 au T3
De 163 000 € à 226 000

La capitale du Beaujolais se trouve à portée de main dans la Métropole Lyonnaise. Villefranche-sur-Saône est située à seulement 30 minutes en voiture du centre-ville lyonnais, directement accessible par l'autoroute A6. Villefrance a bien d'autres arguments que sa proximité avec la capitale des Gaules : elle présente une quantité de monuments historiques qui font de cette ville un fer de lance culturel de la région.

Plus encore, elle ne manque pas d'établissements scolaires, publics comme privés, ainsi que plusieurs sites sportifs. Le centre-ville commerçant n'en est pas moins intéressant et propose aux habitants des alentours de s'épanouir dans un cadre urbain jouissant d'une certaine vitalité.

C'est dans ce cadre que la résidence Jardin Ampère vient s'inscrire. Bâtie par des matériaux prenant compte des enjeux environnementaux, la résidence a également travaillé en son intérieur ses espaces verts, offrant aux résidents de quoi respirer et se relaxer. Jardin Ampère possède toutes les commodités nécessaires à moins de 10 minutes à pied : Supermarché, Commerces et Boutiques de la rue Nationale, École, Collège et surtout la Gare TER, qui mène à Lyon !

Concernant les prestations, Jardin Ampère s'affirme notamment par son stationnement privatif alloué à chaque appartement, ses menuiseries en PVC, sa salle de bain équipée mais aussi par le carrelage qui vient couvrir le sol de la pièce de vie. Chaque appartement dispose également de son propre espace extérieur privatif !


69400 - GLEIZÉ


Du T2 au T4
De 175 000 € à 264 001

Gleizé est une petite commune d'environ 7500 habitants à 30mn de Lyon en voiture et à seulement 5mn de Villefranche-sur-Saône ! Idéalement situé un petit peu à l'écart de toutes les contraintes de l'environnement hyper-urbain, Gleizé n'en est pas moins très proche des activités économiques et culturelles de la capitale du Beaujolais. En effet, elle est reliée par des lignes de bus qui mènent directement aux cinémas, théâtres et médiathèques mais aussi aux commerces, aux grandes surfaces et notamment au centre commercial Domaine Galadois.

Située dans une ancienne filature à Gleizé dans un quartier sympathique aux façades à pierres apparentes, la résidence Fil'Harmony a des arguments solides pour que quiconque s'y intéresse : plusieurs collèges, écoles et lycées viennent se tenir à proximité, tout comme la Poste, une pharmacie et un E. Leclerc (tout ça à moins de 10 minutes à pied). La gare TER est à 15mn à pied.

Fil'Harmony met l'accent sur la diversité dans les espaces verts qui la composent, notamment par le fait de son exposition plein Sud. L'architecture se veut elle moderne autour de la cheminée de briques, de l'ancienne filature, qui viendra faire référence et témoigner du passé de l'endroit. Chaque appartement dispose d'un stationnement privatif, mais aussi soit d'une loggia,soit d'un jardin ou soit d'un balcon spatieux !

Le programme Fil'Harmony présente des prestations intéressantes : Parking, Ascenseur, Digicode.  Le logement est gardé par une porte anti-effraction, et est équipé d'un carrelage dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres. Il dispose aussi d'une salle de bain équipée. Il y a également le placard d’entrée qui est aménagée de façon à pouvoir contenir encore plus de rangements. 


63000 - CLERMONT-FERRAND


Du T2 au T3
De 166 000 € à 235 000

La capitale historique de l'Auvergne s'inscrit à merveille dans un des meileurs choix d'investissement ! Il faut dire qu'elle présente de nombreux atouts: ville très étudiante avec un grand centre universitaire, le centre commercial Jaude de 130 boutiques, une Gare TGV, un Aéroport, une connexion avec les agglomérations environnantes grâce au réseau autoroutier : elle est une pierre angulaire du dynamisme et de l'attractivité de la région Auvergne Rhône-Alpes.

Côté vert, Clermont-Ferrand n'est pas en reste: située aux pieds du Puy-de-Dôme, dont les parrages sont des merveilles de paysages aussi vastes que verdoyants, la ville entreprend une multiplication des parcs et des jardins au sein de ses zones urbaines, et accélère la mise en place des transports verts comme notamment les vélos en libre-service.

La résidence Révélation est divisée en 2 bâtiments et s'efforce à allier surfaces végétalisées avec les habitations. L'ensemble des logements se voient distribués de larges balcons pour les appartements aux étages, et sur des jardins pour ceux situés au rez-de-chaussée. La résidence prône l'éco-responsabilité : il s'agit là de logements soumis à une charte dans le but de limiter le gaspillage en eau, en électricité mais aussi en favorisant une construction moins coûteuse pour l'environnement. Certains appartements disposent même d'une place de parking !

S'agissant des commodités, la gare SNCF se situe à 15mn à pied tout comme le centre commercial Jaude. De nombreux commerces sont accessibles à moins de 5mn à pied de la résidence !

Révélation est également dotée de prestations soignées: installation compatible à la fibre optique, salle de bain équipée, porte-pallière anti effraction, récepteur TNT pour toute la résidence entre autres.




Du T2 au T3
De 171 600 € à 212 600

Albertville comporte environ 20000 habitants et est située au pied au parc naturel du Massif des Bauges. Ville-hôte des J.O 1992, elle est à proximité d’un nombre important de stations de ski. La ville n'est pas en manque de voies de communication: elle branchée sur l’ensemble du réseau routier national, est dotée d'un réseau TER vers Lyon et Chambéry, et d'une gare TGV.

Le quartier de la résidence est très naturel et diffuse un climat apaisant. La résidence "Le Domaine de l'Arly" ne manque pas de commodités dans ses environs: Supermarché, Pharmacie, Stade Collège, École primaire et maternelle se situent à 5 minute à pied. La Gare, la Poste et la Mairie se situant quant à eux à seulement 10 minutes à pied.

Le programme offre à chaque appartement des espaces extérieurs conséquents. Pour certains, un grand jardin privatif y est alloué, tandis que pour d'autres, c'est une terrasse généreuse : idéale pour admirer les montagne environnantes. Un parking en sous-sol, directement accessible par ascenseur, vient compléter ce joyau montagnard. 

La résidence déploie plusieurs prestations de qualité : visiophone, volets roulants électriques, cuisine équipée. Quant aux finitions, le sol se constitue de carrelages dans le séjour et la salle de bain, et de parquet stratifié dans la chambre. La salle de bain est entièrement équipée et bénéfice même d'un emplacement pour un lave-linge. 




Du T1 au T3
De 153 185 € à 283 605

Situé au cœur de la Savoie, entre le Parc Naturel Régional de Chartreuse et le Massif des Bauges, Challes-les-Eaux est un écrin de nature, renommé depuis un siècle pour les bienfaits de sa source thermale. À quinze minutes à peine de Chambéry, c’est aussi un village pleinement connecté à la métropole du Grand Chambéry (220 000 habitants - 38 communes - 28,9% de retraités) et ses services, profitant de 3 lignes de bus.

La résidence "Le Carré Joséphine" est adossée à l’avenue de Chambéry, axe majeur de la ville, reliant la gare TGV et le reste de la métropole. Elle est aussi idéalement située à 2 minutes à pied de la gare routière, point de départ de nombreuses excursions pour les festivités, spectacles et marchés régionaux. 

Toutes les commodités sont accessibles à pied : tous les services publics, les commerces de proximité, un plan d’eau et son parcours de santé, un marché hebdomadaire, les thermes et bien-sûr le Casino

Votre résidence est composée de 2 bâtiments de 2 et 3 étages en attique, reliés par un cœur d’îlot paysager et un espace de balnéothérapie. D’un style architectural moderne et lumineux, elle accueille des appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse, des parties communes conviviales dédiées à vos activités et propose de larges parkings en sous-sol.

Tous nos appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
Dispositif de téléassistance médicale, salle de bain et cuisine équipée, rangements fonctionnels, mobilier de qualité et décoration soignée.
LE GESTIONNAIRE
Depuis 10 ans, OVELIA, filiale du Groupe VINCI, gère des résidences services dédiées pour séniors autonomes et semi-autonomes. C’est pourquoi OVELIA vous propose bien plus qu’un hébergement, un véritable lieu de vie dédié, intégrant des équipements de loisirs et des services à la carte.
Son positionnement est celui d’emplacements de qualité, en milieu urbain essentiellement, proches des commerces et des mobilités. Notre cahier des charges est exigeant et vise à proposer des lieux de vie sécurisés, conviviaux, incluant de hébergements, des services et des équipements de bien-être et de confort. Nos équipes de services à la personne sont à votre disposition pour vous soulager des tâches quotidiennes :
aide-ménagère, repassage, portage de repas et de courses, agents dédiés à vos menus travaux sont à votre disposition 7 jours/7.
Rendement moyen de votre investissement selon les surfaces de 4% HT/HT.


69230 - SAINT-GENIS-LAVAL


Du T1 au T2
De 145 000 € à 190 000

Située au Sud de Lyon, Saint-Genis-Laval sait jongler entre vie de village et vie citadine. Déjà bien desservie par les transports, le métro B est attendu à l'horizon de 2023. Avec l'arrivée du métro, le Secteur du Vallon des Hôpitaux deviendra un quartier mixant logements, commerces et entreprises.

A la fois intimiste et ville économique, cette commune possède tous les commerces de proximité nécessaire (près de 80 commerçants). En son centre, vous pourrez profiter d'un environnement de verdure dans le superbe parc Beauregard. 

Dans une atmosphère calme, la Résidence Sénior "L'Ecrin" propose 35 logements du T1 au T3. Chaque logement possède de vastes espaces extérieurs sous forme de balcon ou jardin donnant sur un parc de plus de 1200m2.

Votre investissement en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à un coût réduit, d'optimiser votre fiscalité et de préparer votre transmission. 

Bailleur social : Alliade habitat

Durée du démembrement : 17 ans 




Du T1 au T3
De 128 333 € à 238 817

Capitale des Cévennes, Alès participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie composé d’environ 40 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d’agglomération d’Alès qui rassemble près de 130 000 habitants et qui se compose de 73 communes.

Avec un riche patrimoine historique et architectural, Alès invite à découvrir ses trésors : le Fort Vauban, monument emblématique et témoin de l’histoire cévenole, la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste, le Temple d’Alès…

La résidence services sénior se compose de 124 appartements du T1 au T3.
Vous bénéficiez d'un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelables avec le versement mensuel de vos loyers qui profitent d'une fiscalité attrayante.


69340 - Francheville


Du T1 au T3
De 177 000 € à 318 000

À quelques pas du centre-ville de Francheville, à proximité directe des lignes de bus et de la gare, cette nouvelle adresse proche de Lyon et à proximité d’établissements scolaires facilitera votre quotidien.

Composée de trois bâtiments de quatre étages seulement, cette résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Flânerie et rencontres sont mises à l’honneur grâce à l’agréable jardin paysager au centre de la résidence


69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE


Du T2 au T4
De 182 000 € à 300 000

Organisée autour d'un mail central fortement végétalisé, la résidence se compose de plusieurs petits bâtiments qui ont une écriture architecturale pavillonnaire (R+1, jardins privatifs, toiture tuile ou végétalisée).

Les 69 logements vous proposent des volumes généreux ou les pièces de vie ont été pensées pour des moments de convivialité et de partage. Les espaces extérieurs ont aussi la part belle : terrasses de belle profondeur, jardins privatifs et tout cela dans un environnement paysager riche dans lequel aucune voiture ne circule pour votre plus grand confort.

Certains privilégiés pourront même bénéficier d'un jardin privatif.


02880 - CROUY-SUR -SEINE


Du T1 au T1
De 152 250 € à 152 250

Cet EHPAD DOMUSVI se situe a Crouy sur Aisne à 10 minutes de Soissons et 50 minutes de Compiègne, dans les Hauts de France.

Cette maison de retraite médicalisée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant et offre un cadre de vie agréable et confortable. La maison de retraite accueille des personnes autonomes, en perte d’autonomie, dépendantes, atteintes de la maladie d’Alzheimer et/ou de troubles apparentés, en séjour permanent ou en court séjour.

Profitez de revenus immédiats, réguliers, indéxés :

- Loyer annuel : 6 616 €

- Un rendement de 4,3% HT/HT

- Indexation annuelle de 1,5% minimum garantie

Le bail avec Domusvi a été renouvelé en 2016 jusqu’en 2026 et la maison de retraite va être agrandie très prochainement.

Information sur le gestionnaire Domusvi :

- L’un des trois leaders du secteur de la dépendance avec un CA de 1,2 milliards d’euros

- Plus de 30 ans d’expérience 

- Une stratégie internationale 


69800 - SAINT PRIEST


Du T2 au T4
De 170 000 € à 259 000

Dans une résidence à l'architecture contemporaine et au style industriel, profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des grands axes de la Métropole de Lyon.

Vous serez séduit par des appartements, du 2 au 5 pièces, ouverts sur des terrasses, balcons ou rez de jardins.

Profitez de quelques appartements duplex avec séjour cathédral !


06100 - NICE


Du T2 au T3
De 171 540 € à 232 076

Nice, capitale de la Côte d’Azur, ville historique au charme méditerranéen : destination touristique de renommée mondiale, la cité des Anges attire chaque année 5 millions de visiteurs charmés par ses 7 km de plages le long de la promenade des Anglais, son patrimoine architectural unique incarné par ses façades ocre jaune et rouge, et ses hôtels particuliers de style baroque.

Parmi les métropoles méditerranéennes les plus attractives : métropole dynamique de quelques 210 000 emplois, Nice profite également d’une proximité avec Monaco (50 000 emplois), Cannes (67 000 emplois) et Sophia Antipolis (1ère technopole de France – 36 300 emplois). 5ème ville de France, elle figure parmi les principales destinations de tourisme d’affaires, desservie par le 1er aéroport de province (12 millions de passagers/an).

Un territoire en situation de saturation foncière : avec 75% de la population concentrée sur seulement 10% du territoire, la région PACA présente des capacités de production très limitées dues à une géographie contraignante, entre mer et montagnes, tandis que les besoins de construction ne cessent de progresser sur la métropole (+3 500 logements/an).

Un cadre exceptionnel surplombant la Baie des Anges : avec 300 jours d’ensoleillement par an, la perle de la Riviera figure parmi les grandes villes les plus ensoleillées de France, cumulant douceur du climat et cadre de vie exceptionnel, bordée par la Méditerranée et à une heure des stations de ski.

“Villa Angela” : résidence au panorama exceptionnel sur la cité des Anges, surplombant Nice et la Méditerranée : située sur les hauteurs de Nice, la « Villa Angela » offre des vues imprenables sur la célèbre Baie des Anges. Entourée de jardins aux surfaces généreuses, la résidence propose une architecture élégante, parfaitement intégrée à son environnement résidentiel.

À proximité immédiate des grandes voies de communication : très bien desservie, la résidence se trouve à une dizaine de minutes du centre-ville et à seulement 5 minutes de l’A8 menant vers Monaco (à 20 minutes) et Cannes (à 30 minutes). Plusieurs lignes de bus situées à quelques pas permettent par ailleurs d’accéder à la gare TGV de Nice. Tramway T1 à 750 mètres.

Les appartements, tous agrémentés de terrasses et/ou jardins profitent du bel ensoleillement méditerranéen.

La durée du démembrement est de 15 ans

Acquisition de la Nue-propriété : 63.32% de la Pleine propriété


73000 - CHAMBERY


Du T1 au T1
De 164 000 € à 171 000

Une situation privilégiée, au cœur du centre historique et à proximité de toutes les commodités et de l’Université Savoie Mont-Blanc.

Petit immeuble intimiste de 6 appartements avec des prestations haut de gamme :

Cuisines aménagées et équipées

Parquet massif dans les pièces de vie et les chambres

Carreaux de ciment

Faïence murale en pierre dans les salles d’eau

Douches à l’italienne et WC suspendus

Cloisons « verrières » intérieures type atelier

EXCEPTIONNEL : Travaux : 90 % / Foncier : 10 % 


06210 - MANDELIEU LA NAPOULE


Du T2 au T2
De 126 534 € à 140 643

La résidence "Les villas de l'Esterel" a profité d'une rénovation complète en 2016 et vous profiterez d'un nouveau bail de 10 ans à la signature de l'acte authentique.

Ces Villas et appartements de type T2 duplex entièrement équipés, bénéficient également de deux piscines extérieures, d'équipements sportifs (volley, football, pétanque...) et de la proximité de la gare mais aussi et surtout de la plage, du port, d'un golf et de commerces.

Le gestionnaire Appart'city est un acteur de référence dans la gestion de résidences de tourisme à vocation affaires ou loisirs. Vénéficiant d'une expérience de plus de 18 ans, Appart'City gère aujourd'hui 110 résidences et développe un CA de 180 millions d'€. 


69007 - LYON


Du T1 au T1
De 128 658 € à 183 145

Investissez en plein centre de Lyon sous le régime LMNP au sein d'un EHPAD KORIAN.

KORIAN, leader européeen, bénéficie de plus de 17 ans d'expérience, génère plus de 3 milliards de CA et gère ainsi 75000 lits dans 743 résidences.

La résidence, déjà en exploitation, propose 80 chambres et un bail ferme jusqu'au 31 décembre 2029. 

Elle est située en plein centre de Lyon, 2eme métropole française, à proximité du métro.


69001 - LYON


Du T1 au T3
De 155 515 € à 435 990

Lyon Presqu’île, entre Rhône et Saône, au pied de la colline de la Croix-Rousse. A proximité immédiate de l'emblématique place des terreaux, de l'hôtel de ville ou encore de l'opéra.

Le bas des pentes de la Croix-Rousse demeure un quartier vivant où la jeunesse aime se rencontrer. Ses petites rues comblent les amateurs de culture (musée des beaux-arts, opéra, cafés-théâtres...) et de loisirs par la présence de nombreuses galeries, boutiques vintages, restaurants...

Le quartier est parfaitement desservi par 2 lignes de métro, 11 lignes de bus et plusieurs stations de Vélo'V. 


69150 - DECINES-CHARPIEU


Du T2 au T4
De 192 000 € à 291 000

Cette résidence se situe à Décines-Charpieu, commune convoitée de l’Est lyonnais. En effet, Décines-Charpieu est portée sur l’avenir en réussissant à concilier l’esprit village, la nature avec la proximité du parc de Miribel-Jonage (2200 hectares) et sa situation proche des axes de communication (Tram- aéroport international Saint-Exupéry-rocade…).

Cette résidence intimiste de moins de 30 logements séduit par son architecture élégante et contemporaine agrémentée d’un jardin paysagé. La majorité des logements bénéficient d’une double exposition et sont prolongés par des balcons, loggias ou terrasses.


69003 - LYON


Du T1 au T1
De 153 342 € à 185 639

Cette résidence de tourisme d'affaires 4 étoiles est gérée par le groupe NEMEA (23 ans d'existence, 70 résidences, 42.9M€ de CA).

Elle est composée de 81 logements entre 25 m² et 66 m² dont la majorité bénéficient d'un balcon.

Située en plein coeur du 2ème quartier d'affaires de France avec 1 150 000 m2 de bureaux, 56 000 salariés (70 000 à l'avenir) et 2 500 établissements , la résidence propose des prestations qualitatives et des agencements permettant à chacun de se sentir comme chez soi.

Pour le confort de tous, les appartements seront équipés de dalle active (chauffage en hiver et rafraichissement en été) : environ 550 m² de surfaces sont dédiés à de nombreux services bénédficiant aux résidents (bar/lounge, espace co-working, piscine intérieure, salle de fitness, conciergerie,...). 

La résidence se trouve à 5 minutes à pied de la gare Part Dieu (150 TGV/jours, métro, 3 lignes de tram, 11 de bus, connection directe avec l'aéroport international Saint-Exupéry grâce au tram RhônExpress) et du centre commercial de la Part-Dieu (1er centre commercial urbain d'Europe avec 34 millions de visiteurs annuels et 267 boutiques).


69310 - PIERRE-BENITE


Du T1 au T2
De 89 460 € à 157 500

Située dans l'enceinte du CHU de Lyon Sud, la résidence du Grand Perron comprend une partie ancienne, dans le château du Grand Perron qui sera rénové, et une partie contemporaine, la plus importante en nombre d'appartements.

La résidence du Grand Perron totalisera 234 lots destinés en priorité aux étudiants en médecine et aux enseignants-chercheurs, 52 dans la partie Château et 182 dans la partie contemporaine neuve.

Deux mille en 2015, les étudiants sont déjà plus de 4.000 en faculté de médecine, avec 500 enseignants chercheurs.

Répondant à des besoins considérables en matière de logement étudiant, la résidence contemporaine sera gérée par la SMERA, la mutuelle étudiante de Rhône-Alpes, par bail commercial.

Le Grand Perron est éligible, en partie neuve, à l'investissement LMNP en Censi-Bouvard. Achat hors taxes possible, dépôt de garantie limité à 500 euros. idéal pour un investissement sécure.

En partie ancienne, il est éligible en Monuments Historiques.

L'ensemble est unique et sa situation au coeur du CHU Lyon Sud exploité par les Hospices Civiles de Lyon (HCL) en fait un investissement hyper lisible dont l'intérêt ne pourra qu'être renforcé avec le prolongement du métro Ligne B en 2023.




Du T1 au T1
De 163 000 € à 283 000

En quelques années, les 7 et 8èmes arrondissements de Lyon sont devenus l'une de figures de proue de l'économie lyonnaise avec l'essentiel de la pharmaceutique et des biotechnologies françaises, et une hausse de  25% de l'emploi depuis l'année 2000. Le quartier apparaît désormais comme un territoire clé du pôle de compétitivité Biopole.

 

A Lyon 8eme, route de Vienne, au pied de la future ligne de tram T6 qui sera mise en service en 2019, au cœur d’un parc de 3 hectares dans lequel seront conservés des bâtis de caractère (maison bourgeoise du 19eme siècle, serre ...), avec des platanes, des tilleuls et cèdres centenaires, cette résidence de haut standing, éligible en loi Pinel, propose des appartements du studio au T5, avec terrasses, balcons ou loggias.

 

- Performances énergétiques RT 2012 - 30% et panneaux solaires pour alimenter les parties communes,

- Prestations de grand standing (carrelage intérieur, extérieur et faïence Marrasi, parquet, volets roulants electriques, WC suspendus, chauffage individuel au gaz, fibre opitique et logements connectables et gérables à distance)

- Services novateurs (conciergerie numérique, vélos electriques partagés, espaces partagés au travers de terrasses et salles communes, serre de jardinage, boîte aux lettres connectées pour recevoir ses colis ...)

 

Station de métro et bus à 5 minutes à pied - station Vélo'V devant la résidence.

 

Toutes commodités (écoles, creches, commerces) proches de la résidence.

 

Une très belle opportunité d'investissement en loi Pinel, au coeur d'un des quartiers de Lyon en pleine expansion.




Du T2 au T2
De 139 110 € à 184 765

Aux portes de Paris et à seulement 10 minutes du parc Disneyland® Paris, 1ère destination touristique d’Europe, avec 14,8 millions de visites en 2015, la résidence est implantée sur la commune de Bailly-Romainvilliers, au cœur du Golf DisneyLand®, le plus grand parcours de golf de tous les domaines de Disney.

A 10 minutes de 2 stations du RER A (Station Val d’Europe et terminus Marne la Vallée) et de la Gare TGV de Chessy Marne la Vallée.

Imaginé par Pierre Diener, architecte de renom, spécialiste de l’architecture du tourisme, le domaine et ses immenses espaces verts prolongent avec élégance le Golf. La résidence bénéficie de 1500 m² d’espaces dédiés à la détente : accueil avec réception, restaurant de 380 m², lounge bar, salle de conférence, salle de fitness, piscine extérieure chauffée.

Les 186 appartements meublés et équipés, se déclinent du  T1 au T2.

La résidence sera gérée par Staycity, gestionnaire d'envergure européenne, avec des implantations à Rome, Londres, Berlin, Paris, Madrid ... (taux moyen de remplissage de 80% sur l'ensemble des résidences).


31400 - TOULOUSE


Du T2 au T3
De 176 000 € à 244 900

Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 20 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installeret travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créé.

Situé au sud du centre-ville de Toulouse, le quartier Saint-Exupéry l’Ormeau est un quartier calme, résidentiel, proche du Canal du Midi et de sa coulée verte, et à seulement 3 minutes du très commerçant Pont des Demoiselles. À la pointe Sud de Toulouse, ce quartier est à quelques encablures du cœur de ville et à 2 minutes du périphérique qui permet de rejoindre rapidement tous les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole et notamment Labège Innopole ou le site Airbus Défense and Space à peine distant de 2,4 km.

La résidence est à seulement 10 min à pied de la place de l’Ormeau, véritable centre de vie du quartier avec, ses écoles, ses commerces, la Poste et la Mairie. La résidence est composée de 3 bâtiments parfaitement orientés pour bénéficier de la meilleure exposition. La résidence est entourée de cheminements piétonniers. Son architecture contemporaine avec des appartements en terrasse au dernier niveau et ses toits élancés donnent de l’allure au bâti. Les balcons en loggia s’ouvrent sur les espaces verts et sont habillés de brise-vues métalliques pour garantir l’intimité.

Cette résidence qui compte 62 logements est équipée de parkings en sous-sol accessibles depuis le Chemin Carrosse. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations phonique et thermique permettent des économies d’énergie et un meilleur confort de vie. A l’intérieur, les appartements bénéficient pour la plupart d’une double orientation, offrent de beaux volumes avec des prestations de qualité et profitent de belles terrasses et de larges baies vitrées. Les cuisines et salle de bain sont meublées et équipées.

Pas moins de 4 lignes de bus desservent la résidence dont 2 qui rejoignent rapidement la ligne A du métro station Rangueil. La ligne 22, appelée à devenir une ligne LINEO est à 30 mètres de la résidence et permet de rallier le centre de la ville rose en 10 minutes.




Du T2 au T4
De 139 000 € à 219 000

Située sur les hauteurs de Chambéry, en plein coeur d'un quartier résidentiel regroupant maisons individuelles et petits immeubles, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, à des prix très compétitifs et offrant une bonne rentabilité.

 

La résidence à l'architecture contemporaine est coiffée d'une terrasse aménagée et vegétalisée accessible à tous. Les appartements aux prestations de qualité, ont soit un jardin privatif, une terrasse ou un balcon pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes.

 

Des places de parking extérieurs et un parking souterrain sont disponibles.

Les résidents apprécieront son environnement : les écoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied depuis leurs appartements. Sa situation en hauteur et bordée d’arbres feront de cette adresse un lieu agréable à vivre.

 

La ligne de bus se situe au pied de la résidence, avec le centre ville de Chambery accessible en 15 minutes.

 

En voiture, Lyon accessible en 1 heure, Grenoble en 45 min, Annecy en 40 minutes et le Lac du Bourget en 15 minutes. Les aéroports de Lyon et Genève sont à 1 heure en voiture. La gare de Chambéry est à 10 minutes.




Du T2 au T3
De 172 400 € à 258 300

En plein coeur du quartier recherché et dynamique de Toulouse, Borderouge, cette résidence éligible en loi Pinel, est composée de 95 logements, répartis sur deux batîments de 6 et 8 étages, à l'architecture moderne et de qualité.

Chaque logement est prêt à être loué, puisqu'il bénéficie d'une cuisine et d'une salle de bains meublées et équipées en electroménager, et de placards avec étagères et penderie.

 

Les résidents auront à disposition un parking en sous-sol sécurisé et de locaux pour les deux roues en rez de chaussé et en sous-sol.

 

Commerces, écoles, crêches et transports en commun sont facilement accessibles à pied, une station de métro se situant à quelques pas de la résidence. Le centre ville historique de Toulouse est à 10 minutes en métro, et la gare et l'aéroport à 15 minutes.

 

Appartement T2 en étage à partir de 156 500 €




Du T1 au T2
De 186 000 € à 219 000

Au coeur de Lyon 7eme, un des plus grands arrondissements de Lyon, ce programme se situe à proximité immédiate du Parc Blandan, quartier en plein réaménagement urbain et renouveau.

La résidence, eligible en loi Pinel, se compose de 2 batîments de 6 étages, dont un avec un toit végétalisé. Les appartements, du T1 au T5, lumineux et fonctionnels, offrent des prestations de qualité (double vitrage, volets roulants electriques, porte d'entrée 5 points anti effraction, parking en sous sol ...).

Les gares de Perrache et de Part Dieu avec son centre d'affaires et son centre commercial, le pôle multimodal Jean Macé sont à moins de 20 minutes en transport en commun.

Sont accessibles à pied, les commerces, écoles, universités et services de proximité.

T2 en étage à partir de 219 000 € (garage inclus)


69100 - VILLEURBANNE


Du T2 au T3
De 160 000 € à 240 000

La résidence se situe sur la commune de VILLEURBANNE, 142 000 habitants, commune limitrophe de LYON, considérée comme son 10eme arrondissement. La résidence est localisée route de Genas, axe majeur dans l’agglomération qui relie notamment le quartier de la Part Dieu à l'Est Lyonnais.

Ce programme se compose de 54 logements, du T1 au T4, répartis sur 5 étages.

Une école et un collège sont à moins de 500 m de la résidence et le centre commercial Auchan Saint Priest est à 10 minutes en voiture.


4 lignes de bus (24, 25, 52 et C15) circulent sur la Route de Génas (arrêt Brossolette-Genas). Cet arrêt de bus est à moins de 100 m de la résidence. Grâce à un réseau de bus performant, Villeurbanne est reliée au centre de Lyon ainsi qu'aux correspondances avec le Tram et le Métro.




Du T1 au T2
De 141 050 € à 201 750

Ce programme immobilier fait partie du projet général d’aménagement du secteur de la future gare Rosa Park du RER E, avec les
opérations d’aménagement phares de l’Est Parisien que sont la ZAC Bernard et la reconversion des entrepôts Mac Donald.

Ces 2 opérations totaliseront à terme 70 000 m2 de bureaux, 34 000 m2 de commerces, 100.000 m2 de  logements et 22 000 m2 d’activités.

La résidence d'affaires sera positionnée entre :

- Au Nord, la ZAC Claude Bernard comprenant logements, résidence pour personnes âgées, bureaux, locaux artisanaux, commerces, école,halte-garderie, cinéma

- Au Sud, la résidence Michelet (ensemble de logements sociaux ayant bénéficié d’une rénovation complète)

La résidence se situe à proximité du parc du Pont de Flandre qui accueille une quinzaine de sociétés dont Club Med, Pierre & Vacances, SFR... ainsi que du nouveau palais de justice de Paris.

Desserte par le RER E, la ligne 7 du métro et le tramway T3B + bus.

Le programme comprend 135 logements, du T1 majoritairement au T2. Les résidents bénéficieront de belles prestations (accueil, cafétéria, salon, salle de sport, salle de séminaire, service de ménage...)

Le gestionnaire sera RESIDE ETUD APPART (23 000 logements gérés en 2015).

T1 à partir de 141 050 HT - Bail de 9 ans - Rentabilité annoncée de 4% HT/HT


69100 - VILLEURBANNE


Du T1 au T2
De 188 000 € à 217 000

Villeurbanne qualifié de 10eme arrondissement de LYON

Villeurbanne de par sa taille et sa population est la 2ème plus grande ville du département avec 145 000 habitants. Elle occupe une situation géographique recherchée avec un accès rapide en métro au quartier de la Part-Dieu avec son quartier d'affaires en plein développement avec la construction des tours Oxygene et Incity, son centre commercial et sa gare TGV qui permet de rejoindre Paris en 2 heures. La Part-Dieu acceuille actuellement un tissu dynamique de 2200 entreprises, soit 45000 emplois.

La presqu'ile de Lyon, la Cité internationale et le pôle universitaire et scientifique de la Doua sont également facilement accessibles en voiture et en transport en commun (metro, tram, bus)

Une résidence de qualité au coeur de Villeurbanne entourée de verdure

Ce programme immobilier, à proximité de la place Albert Thomas, comprend 44 logements du studio au T4. Il est situé en retrait de la rue et est entièrement clos. La résidence est entourée de deux jardins arborés et bénéficie de jardins suspendus sur les toitures du 1er étage.

Les appartements, aux volumes généreux et aux prestations de qualité (double vitrage, salle de bain équipée, garages en sous-sol, accès au hall d'entrée par digicode et videophone) répondent aux besoins de la vie contemporaine.

Un quartier dynamique, avec toutes les commodités à proximité

Les résidents auront toutes les commodités à portée de main : les commerces, les écoles (écoles maternelles et primaires, collège, lycée), le théatre (TNP), le cinéma ... sont accessibles à pied.

Pour les fans de shopping, les centres commerciaux de la Part-Dieu et de la Soie, et le quartier Gratte Ciel sont à quelques stations de metro.




Du T1 au T2
De 192 500 € à 240 000

Un programme de grand standing éligible en loi Pinel, dans le nouveau quartier Lyon Confluence

Lyon Confluence, un quartier moderne et attractif au coeur de Lyon

Ce programme immobilier, éligible en loi Pinel (zone A), se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le nouveau quartier de Lyon Confluence à l'architecture moderne et innovante. 

Lyon Confluence est devenu le quartier incontournable, où siège le Conseil Régional, et où de grandes sociétés ont installées leurs bureaux (TOSHIBA, GDF  SUEZ, VINCI IMMOBILIER, EURONEWS ...).

La culture est également au rendez-vous avec La Sucrière lieu d'accueil de l'art contemporain, et le musée des Confluences.

Pour les fans de shopping, le centre commercial de Confluence et les boutiques de la Presqu'ile sont à portée de main.

Une résidence de grand standing au coeur du quartier Lyon Confluence

Cette résidence aux prestations de grand standing, éligible en loi Pinel, propose 95 appartements, du T1 au T5. Elle s'ouvre sur un jardin de 2 500 m².

Les appartements sont lumineux, avec une double orientation ou traversants,  et conçus pour être fonctionnels et répondrent au mieux aux exigences de la vie moderne.

Les transports en commun facilement accessibles

Le tramway, et la gare multimodale de Perrache sont très facilement accessibles à pied.

Les accès aux autoroutes A6, A7, A43 et au boulevard périphérique se rejoignent en quelques minutes. 


69100 - VILLEURBANNE


Du T2 au T3
De 177 000 € à 256 000

Cette résidence contemporaine avec un jardin, est proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les infrastructures.

Située rue Jean Jaurès, elle se compose de 28 logements (du studio au T4) et s’inscrit dans une dynamique urbaine tout en valorisant le patrimoine végétal.

Coté ville ou côté jardin, à pied, en mode doux ou en bus par les lignes C 3, C 9, C 11 et C 26, ou par le tramway T3 à 400 m, vous accédez rapidement à toute l’agglomération. A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu et de son centre d'affaires, des universités Lyon 1, Lyon 3 et du campus de la Doua.




Du T1 au T3
De 158 000 € à 240 000

Avec la future mise en service du RER et du tramway vers Genève, Annemasse devient incontournable pour qui veut réussir son investissement. Prisée des frontaliers, la commune de Haute-Savoie offre un très bon potentiel de valorisation.

La résidence entièrement close, bénéficie d'espaces verts uniques dans le centre d'Annemasse, et se situe à 800 m de la place de l'Etoile, de ses commerces et de la future station de tramway. Les écoles sont accessibles à pied (500 m).

Tous les appartements conjuguent grand confort et fonctionnalité, avec des agencements minutieusement pensés.  Chaque appartement dévoile un beau séjour avec une cuisine ouverte de manière à privilégier  volumes et convivialité. Coté nuit, les suites parentales offrent une salle d'eau attenante et sont pourvues de grands placards, façon dressing. Tous les logements bénéficient d'un garage en sous-sol.


69009 - LYON


Du T2 au T3
De 188 000 € à 239 000

Au bord de la Saône, de ses berges, et à proximité du nouveau Quai du commerce et de son environnement d'affaires (APICIL, CEGID, AKKA, APRIL Entreprises, Electronic Arts, Brasserie Paul Bocuse L'Ouest), ce programme au calme est idéalement désservi par la Ligne D du métro Gare de Vaise.

Proche de tous les commerces, des sièges régionaux du Crédit Mutuel, Groupama, KPMG etc. cet ensemble immobilier harmonieux s'adresse à des propriétaires occupants, et quelques investisseurs.

Les appartements spacieux sont dotés d'un stationnement en sous-sol, de terrasses, et quelques-uns auront une vue sur la Saône et la colline de Caluire.

Idéal pour l'investisseur locatif, le programme offre une excellente rentabilité puisque le secteur a été surclassé en zone A depuis le 1er août 2014 du fait de la forte demande locative.




Du T1 au T2
De 63 650 € à 144 350

Sur l’un des principaux boulevards bordelais proche de grandes zones d’activités cette résidence "affaires" se trouve à un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, entre hyper-centre et quartier d’affaires.

Cette résidence*** à l'architecture novatrice comprend 140 appartements répartis sur 5 niveaux déclinés du studio au T2 avec des services dédiés à la clientèle affaires.

  • Une opportunité d'investissement rare à des enveloppes de prix attractives à partir de 63 650 € HT (hors frais d'acquisition), prix particulièrement compétitif comparé au marché immobilier local.
  • Un rendement performant de 5 % HT/HT 
  • Un programme bénéficiant d'un Engagement Liquidité




Du T1 au T3
De 107 500 € à 235 500

A Bordeaux, au sein du quartier en plein renouveau des Bassins à flot, cette résidence moderne et de standing pour les seniors, propose 86 appartements du T1 au T3, avec une qualité d'aménagement et de décoration particulièrement élevée.


Cette  résidence est bien desservie par les transports en commun (bus et tramway) et offre un emplacement pertinent à proximité des quais et des commerces au cœur d’un quartier en pleine mutation.

 

Investissement à partir de 107 500 Euros HT (mobilier inclu)

 

  • Article 606 pris en charge par le gestionnaire
  • Un gestionnaire spécialisé, filiale de Vinci Immobilier
  • Une résidence de standing offrant convivialité, confort, sécurité et bien-être avec une large gamme de services recherchée par les seniors
  • Rentabilité : 4,10% HT/HT


30210 - REMOULINS


Du T2 au T3
De 118 703 € à 137 661

Au coeur du département du Gard, dans un cadre exceptionnel aux abords d’un site naturel, sur les rives du Gardon et à seulement 700 mètres du prestigieux Pont (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco avec plus d'un million de visiteurs par an), cette résidence de grand standing (classée 4*) propose 99 appartements du T2 au T3.

Chaque Logement dispose d'un mobilier haut de gamme et d’une terrasse.


Les résidents bénéficieront de services de qualité avec une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être et spa, un  restaurant/bar avec terrasse, un club enfants, un terrain multisport,...

A 25 km de Nimes - à 30 km des Cévennes - à 35 km de la Camargue


  • Livraison en août 2014, synonyme de revenus immédiats
  • Gestionnaire reconnu du secteur : MMV
  • Rendement performant à 5,30 % HT/HT  ou possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation


38000 - GRENOBLE


Du T2 au T3
De 165 000 € à 252 000

En bordure du cours de la Libération, cette résidence de standing est composée de 63 appartements du 2P au 5P, aux surfaces bien agencées, répartis dans 2 bâtiments (R+8 et R+3) avec balcons ou terrasses pour la plupart des logements. Elle dispose de 2 niveaux de garages dont 1 semi-enterré et bénéficie de belles vues dégagées sur les massifs du Vercors et Belledonne.

 

Prestations de qualité : Isolation thermique et accoustique ultra performante, placards aménagés, volets roulants electriques, salle de bains aménagée, possibilité de garage individuel fermé ...

 

Commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et transports en commun se situent à deux pas de la résidence.

 

Proximité de la nouvelle ligne de tram E qui dessert le centre-ville (10 mn) - Accès rapide à l'A480 et l'A41.

 

Investissement eligible en loi Duflot - T2 à partir de 167000 €




Du T2 au T3
De 159 000 € à 246 000

A Grenoble, dans ce quartier d'avenir et l'un des plus importants projets d'aménagement urbain actuellement mené en France, nous vous proposons une résidence particulièrement novatrice en termes de concept architectural et de qualité de vie, comportant une quarantaine de logements du T2 au T5. Vos locataires trouveront à portée immédiate tous les équipements exigés par une vie moderne, y compris en termes de transport avec la nouvelle ligne de tramway desservant le centre-ville.

Investissement eligible en loi Duflot - T2 à partir de 159 000 €




Du T2 au T3
De 192 500 € à 273 800

Dans le nouveau quartier résidentiel de Villeurbanne, à 5 minutes de la Part-Dieu en tram, cette résidence située face à un parc paysager, se compose de 55 appartements du T2 au T4, répartis sur 5 étages. Tous les appartements bénéificent d'une double exposition et d'un parking en sous-sol

Arrêt tramway à proximité  - Quartier d'affaires, centre commercial de la Part-Dieu et gare TGV à 5 minutes en tram - Etablissements scolaires et crèches accessibles à quelques minutes  à pied


69800 - SAINT PRIEST


Du T2 au T3
De 171 000 € à 217 000

Ce programme se situe à moins de 500 m du centre du village de Saint-Priest, en lisière d'un joli square. Une adresse tranquille facilement accessible depuis le centre de Lyon, à moins de 100 m de la station de tramway et de l'arrêt de bus Jules Ferry (ligne T2 du tramway et 4 lignes de bus).

 

Les appartements, du T2 au T5 proposent des surfaces assurant un confort de vie optimal et s'ouvrent pour la plupart sur de beaux balcons ou jardins privatifs pour les rez de chaussée.

 

Choix de matériaux de qualité qui optimisent l'isolation thermique et accoustique (normes RT2012) - Salle de bains équipée (seche-serviette, meuble vasque, miroir), parquet stratifié pose traditionnelle dans les chambres et placards, videophone dans chaque appartement.

 

Toutes commodités  à proximité (chateau de St Priest et piscine à 400 m, commerces et lycée Condorcet à 500 m ...)


69200 - VENISSIEUX


Du T2 au T3
De 142 093 € à 216 112

La résidence est située dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes à pied du centre village historique et commerçant de VENISSIEUX. Les écoles (de la maternelle au lycée), les commerces et les opportunités de loisirs (sports, cinéma, médiathèques)  sont également facilement accessibles.

 

Ligne T4 du tramway à seulement 100 m - ligne du D du métro à 500 m (Centre ville de Lyon à 20 mn)

 

L'immeuble est réparti en trois ilôts de 2 à 4 étages, et propose 46 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, ou jardin. La résidence s'ouvre sur un espace calme et arboré. Chaque appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol.

 

T2 à partir de 142100 € - Label RT2012

 

Progamme éligible en loi Duflot


38170 - SEYSSINET PARISET


Du T2 au T3
De 190 000 € à 232 000

A 10 minutes du centre-ville de Grenoble par la ligne C du tramway, Seyssinet Pariset est une commune tranquille d'environ 12 000 habitants. Avec ses nombreux espaces verts et ses petits immeubles de taille moyenne, elle offre un aspect aéré très plaisant.

 

Sa situation idéale sur les premières pentes du Vercors, à quelques minutes des grands axes de communication, du centre commercial Comboire, de l’école de commerce et de la Presqu’île scientifique, lui vaut un statut de ville résidentielle vivante, en constante évolution.

Ce programme immobilier neuf, éligible à la loi Duflot, à l'architecture contemporaine, est situé dans un quartier très bien desservi par la route (Rocade Sud) et le tramway C et  bénéficie d'un environnement de qualité. Les prestations proposées sont de qualité :

  • Contrôle d’accès au hall d’entrée par visiophone couleur et digicode - Portes palières avec serrure de sécurité 5 points.
  • Chauffage par chaudière individuelle à condensationfonctionnant au gaz.
  • Volets roulants à commande électrique dans séjour et cuisine.
  • Carrelage 40 x 40 cm dans les halls, séjours, cuisines, salles-de-bains et wc.
  • Parquet stratifié dans les chambres.
  • Salles de bains entièrement équipées avec meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes.
  • Boxes en sous-sol accessibles par porte télécommandée

 

Commerces, écoles jusqu'au lycée, équipements et services sont accessibles à pied.


17160 - FLOIRAC


Du T1 au T1
De 128 740 € à 128 740

Cet EHPAD, géré par ORPEA, est facilement accessible depuis Bordeaux et Saintes via l’autoroute A10 et depuis Royan située à 30 minutes.

 

Il se situe au sein d’un nouveau village intergénérationnel comprennant une résidence de domiciles collectifs, un lieu d’accueil pour la petite enfance et un lieu multi-accueils, avec 8 terrains à bâtir et un parc aménagé.

 

L'établissement se compose de 3 ailes organisées autour d’un espace de vie central et abritant 75 chambres simples. De nombreux services et espaces de détente seront à la disposition des résidents : psychologue, kinésithérapeute, salon de coiffure, tisaneries, cafétéria, salons, restaurant, terrasses et jardins aménagés.

 

  • Un rendement de 4,40 % HT/HT 
  • A partir de 128 700 € HT (hors frais d’acquisition) avec prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers
  • Gestion ORPEA, acteur majeur de la prise en charge de la dépendance


49400 - BAGNEUX SAUMUR


Du T1 au T1
De 132 642 € à 141 639

A 2 km du centre ville de Saumur, cet EHPAD est composé de 87 chambres meublées, réparties sur 3 étages desservis par ascenseur.
L'architecture a été particulièrement étudiée pour mêler harmonieusement style classique et contemporain intégrant notamment une chapelle d’époque.
Cet EHPAD est doté de tous les services et équipements classiques indispensables au bon fonctionnement et à la pérennité de l’exploitation.
De nombreux espaces permettent aux résidents et au personnel de profiter d’un quotidien fonctionnel et agréable : salon, salle à manger, salle de soins, bains bien-être, salon de coiffure, ou encore espaces modulables par claustras permettant de fêter les grandes occasions.
Deux patios intérieurs permettent un important apport de lumière naturelle aux hebergements. Terrasses végétalisées, jardins paysagers, espaces de plantations et aires de détente viennent agrémenter la résidence.
Gestionnaire : APLUS SANTE - Rentabilité attractive 4,8 % HT/HT (prise en charge des intérêts intercalaires)


27500 - ST GERMAIN VILLAGE


Du T1 au T1
De 96 672 € à 134 662

Cet EHPAD, en exploitation, situé à 50 km de Rouen et 40 km du Havre, géré par un des leaders du marché, ORPEA, est divisé en 80 chambres simples, réparties sur 2 niveaux desservis par ascenseur. A chaque étage, les résidents bénéficient d'un  salon avec de grandes baies vitrées et d'une loggia qui permettent de profiter de la luminosité naturelle et du paysage.

 

De nombreux espaces dédiés aux soins (kinésithérapeutes, ateliers thérapeutiques ...) et à la convivialité (tisanerie, restaurant, salon de coiffure) sont à disposition des résidents.

Investissement immobilier en LMNP à partir de 116 000 € HT (hors frais de notaire)

Rendement attractif 4,70% HT/HT - Revenus immédiats - Gestionnaire de qualité


30000 - NIMES


Du T1 au T2
De 89 700 € à 166 242

Au coeur du quartier historique de Nimes, à proximité des arènes et de la gare (400 m), cette résidence de tourisme 4*, établit dans un des plus bel immeuble haussmanien de Nimes, offrira aux visiteurs des suites modernes et spacieuses aux ambiances douces et chaleureuses inspirées du caractère exceptionnel des lieux.

 

Les résidents bénéficieront de services haut de gamme : salle de petit-déjeuner, sauna, hammam, espace fitness ...

 

Produit rare - rendement de 4,5 % HT/HT - exploitant Park & Suites Prestige (Le groupe vient de faire l’objet d’une augmentation de capital de 5 000 000 euros portant ainsi le capital à 10 000 000 euros. Parallèlement, les fonds propres du groupe Park & Suites ont été consolidés d’un montant de 6 000 000 euros par apport de liquidités)

 

Investissement à partir de 90 000 € HT


38142 - AURIS EN OISANS


Du T2 au T3
De 106 208 € à 125 320

Au coeur de la station familiale d'Auris en Oisans raccordée au domaine skiable de l'Alpes d'Huez (250 km de pistes), cette résidence de vacances ****, aux pieds des pistes, propose 98 logements, du T1 au T4, répartis sur 3 batiments mitoyens. Un soin particulier a été apporté à la qualité de la construction (choix des matériaux) et au confort des résidents.

Les appartements bénéficient de balcon ou terrasse et d'une kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, frigo-congélateur ...) et d'un local à skis privatif.

Une piscine intérieure chauffée, un SPA, un hammam, une salle de fitness et un parking souterrain sont également à la disposition des résidents.

Gestionnaire reconnu du secteur : ODALYS

Investissement immobilier en LMNP avec un rendement attractif (5% HT/HT) - Le prix très compétitif explique la forte rentabilité offerte aux investisseurs. Formules d'occupations originales, pouvant bénéficier aux ascendants et descendants et avec la possibilité d'accéder à d'autres résidences ODALYS.


34000 - MONTPELLIER


Du T2 au T3
De 199 000 € à 251 000

Située dans le quartier résidentiel et paisible de la Croix d'Argent à Montpellier, cette résidence labellisée BBC, bénéficie d'un emplacement rare dans un parc classé au coeur d'un vaste domaine privé. Ce projet à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement arboré est composé de 4 immeubles de 5 étages et d'attiques au 6ème étage.

L'ensemble de la résidence a pour vis à vis un parc de plusieurs hectares. Les bâtiments sont implantés sur un jardin paysager de près de 2 500 m² de pleine terre en continuité avec le parc.

Prestations de standing : Vaste jardin paysager qui prolonge un parc de plusieurs hectares, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, carrelage 30x30 cm (P1 et P2) et 40x40 cm (P3, P4 et P5), faïence de la salle de bains et de la salle d'eau sur une hauteur de 2m et robinetterie thermostatique, volets roulants électriques dans les séjours, placard de l'entrée équipé ...

Station de tramway à proximité (ligne 2) - 5 mn de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon) - 10 mn du Centre Historique


31000 - TOULOUSE


Du T2 au T3
De 167 500 € à 231 500

Ce programme immobilier se situe au coeur du quartier historique et très prisé de la Côte Pavée de Toulouse. A 10 minutes à pieds du coeur de la ville, il est envié pour son calme, sa tranquillité dont profitent ses habitants. Cette qualité de vie préservée, à deux pas de toutes les commodités (école, crèche, jardin, commerces) est une situation rare dans la ville. A deux pas du célèbre Canal du Midi, de la place Dupuy, vous trouverez le métro François Verdier qui facilitera vos déplacements urbains.

Cette résidence, à l'architecture contemporaine est composée de deux bâtiments, labellisés BBC, proposant des logements du T1 au T4 avec des terrasses ouvertes donnant sur des espaces paysagers très appréciables.

Belle et rare opportunité d'investissement au coeur de Toulouse !


33510 - ANDERNOS


Du T1 au T1
De 164 585 € à 164 585

Au coeur du bassin d'Arcachon,cet EHPAD est composé de 77 chambres simples situées au RDC et en R+1 offrant tout le confort nécessaire au bien-être des résidents. Un jardin thérapeuthique se situe pour la détente au milieu de pins parasol, chênes, mimosas et lauriers-rose.

 

Pour leur confort, cet EHPAD propose aux résidents de nombreux espaces communs (restaurant avec grande terrasse, salonde coiffure, tisanerie, espaces de vie, salles d’activités)... et un accompagnement et des services dédiés (cuisine et salle de bain thérapeuthiques, kinésithérapie, ergothérapie,psychologue, cabinet médical et infirmerie, unité Alzeimer, espace Snoezelen).

 

Gestionnaire de renom : ORPEA

 

Investissement à partir de 165 135 € HT - Rentabilité 4,40% HT/HT (mobilier inclus)


94470 - BOISSY ST LEGER


Du T1 au T3
De 190 990 € à 317 589

Au coeur de Boissy St Léger, aux portes de Paris, à 500 de la ligne A du RER, cette résidence de 19 logements (du T1 au T3), labellisée BBC, offre des prestations de grande qualité (murs de façade en pierre de taille massive, marbre au sol dans l'entrée et à chaque palier, stationnement en sous-sol, accès sécurisés, mur des salles d'eau faïencés du sol au plafond ...).

 

Proximité des services, des commerces et des transports en commun.


33370 - FARGUES SAINT HILAIRE


Du T1 au T1
De 150 703 € à 150 703

A 7 km de Bordeaux, cet EHPAD, d'une capacité de 87 chambres, est en reconstruction et bénéficie actuellement d'un excellent taux d'occupation (95% en 2012)

 

Gestionnaire : DomusVi : né de la fusion de DomusVi et Dolcéa au 1er janvier 2011 ; le groupe se place n°2 de l’hébergement pour personnes agées dépendantes (près de 200 résidences retraite médicalisées gérées et 9 500 collaborateurs).

 

 Un investissement de 151 206 € HT (hors frais d’acquisition)

 

Rendement de 4,50 % HT/HT -  Livraison fin 2014 avec prise en charge des intérêts intercalaires et pré-loyers


69100 - VILLEURBANNE


Du T2 au T3
De 199 000 € à 258 000

Dans un quartier en pleine mutation, à deux pas des 3e et 8e arrondissements de Lyon, riche en espaces verts, ce nouveau programme BBC de qualité aux coûts et aux prix maitrisés, propose des appartements du T1 au T4.

Idéal pour un premier investissement locatif avec de nombreux commerces de proximité, et des groupes scolaires privés et publics accessibles à pied. Excellente desserte par les transports en commun pour sillonner facilement Lyon et sa périphérie.


83230 - BORMES LES MIMOSAS


Du T1 au T3
De 79 000 € à 168 000

Située entre le village médiéval de Bormes et les plages, cette résidence BBC s’organise autour d’un vaste jardin intérieur. Elle comprend 78 logements (du studio au T5) répartis en deux bâtiments à l’architecture soignée privilégiant la qualité des prestations (garde de corps en ferronnerie, sol de l’entrée, du séjour et des chambres en grès, volets en bois ou volets roulants, terrasses dallées et balcons carrelés, vidéophone, digicode et système Vigik).

 

Les appartements sont prolongés de jardin, terrasse ou balcon qui s’ouvrent sur de belles vues dégagées sur les collines environnantes.

 

La situation géographique privilégiée de Bormes-les-Mimosas permet de profiter en toute sérénité des beautés et des plaisirs de la côte varoise. A 25 km, la gare TGV et l’aéroport international d’Hyères offrent une grande facilité d’accès.

Usufruit de 15 ans  - La gestion de l'usufruit est confiée à Terres du Sud Habitat, établissement public, 3ème bailleur du Var.

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.


33700 - MERIGNAC


Du T1 au T1
De 133 392 € à 159 249

Cet EHPAD se situe à Mérignac, à quelques kilometres de Bordeaux, à proximité du centre ville dans un quartier pavillonnaire et est desservi par une ligne de bus et la ligne A de tramway.

 

Ce programme porte sur la réhabilitation du bâtiment existant et sur la création d’une extension permettant d’accueillir une unité Alzheimer et une unité de grands dépendants, qui permettra d'accueillir 62 résidents, en chambres simples. De nombreux services et espaces détente viendront agrémenter la vie des résidents.

 

Gestionnaire : ORPEA, leader français de la prise en charge de la dépendance.

 

Rendement de 4,40 % HT/HT (mobilier inclus)


38000 - GRENOBLE


Du T1 au T2
De 161 273 € à 232 781

Au plein centre de Grenoble, cet EHPAD, d'une conception nouvelle, propose aux résidents, des T1 ou T2 avec des prestations de très grandes qualités, bénéficiant des dernières technologies de la domotique conçues avec les laboratoires du CNRS de Grenoble. Ainsi, chaque appartement a, notamment, une cuisine entièrement équipée et motorisée permettant de régler les hauteurs des plans de travail et des rangements.

Une conciergerie assure la coordination avec les différents services offertset prend en charge, à la demande, la prise de rendez-vous avec le personnel de santé et toute demande de services à la personne (travauxménagers,entretien,courses, assistance administrative...). Les locataires auront le loisir de déjeuner ou dîner dans un restaurant indépendant, ouvert sur la ville, avec l’assurance de déguster une cuisine raffinée composée de produits frais et de saison.

 

Un pôle santé au voisinage immédiat de l'immeuble, composé de praticiens libéraux et paramédicaux peut offrir un suivi médical régulier sur rendez-vous, à distance ou bien au domicile des résidents.

 

Gestionnaire de renom : GPV VENDOME

 

Rentabilité : 3,8%


33400 - TALENCE


Du T1 au T1
De 165 283 € à 165 283

Aux portes de Bordeaux, TALENCE est la quatrième ville de Gironde, avec 40 000 habitants.

Cet EHPAD situé en centre ville se compose de 75 chambres, dont 14 unités pour les patients souffrant d'Alzheimer. De nombreux services et espaces détente permettent d’agrémenter la vie des résidents, dont un jardin privatif, des cheminements extérieurs et un restaurant agrémenté d’une terrasse bois.

Gestionnaire de renom : ORPEA

Investissement à partir de 165 835 € HT (hors frais d’acquisition)


Rendement : 4,40% HT/HT- Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant




Du T2 au T2
De 158 758 € à 167 772

Au coeur du nouveau quartier des Grisettes à Montpellier, où plus d'un habitant sur quatre est étudiant, cette résidence répond aux besoins générés par le plan campus destiné à faire émerger des campus d'excellence, témoins du rayonnement de l'université française.

Situé entre le parc des Grisettes (25 hectares) et la station de tramway des Sabines, ce programme BBC est entouré de commerces de proximité.

Résidence livrée  - Gestionnaire : SOGERLY - Rentabilité 4,40%

 


37170 - CHAMBRAY LES TOURS


Du T2 au T2
De 129 785 € à 151 094

A moins d'une heure de PARIS, Chambray les Tours est une commune résidentielle de la périphérie de Tours. Cette résidence senior qui jouxte un EHPAD ORPEA propose des appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux desservis par 2 ascenseurs. Les logements aux finitions soignées et aux équipements complets offrent aux seniors un cadre de vie de qualité avec de nombreux services à la carte.

 

La résidence se trouve à proximité de commerces et des transports en commun.

 

Bail avec prise en charge des gros travaux (article 606 du code civil) par le preneur

 

Rentabilité nette de 4,5%

 

Gestionnaire reconnu : PRIMAVEIRA


69100 - VILLEURBANNE


Du T2 au T3
De 129 000 € à 189 000

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Au coeur du quartier des "Gratte-Ciel" à Villeurbanne, à 300 m du métro République, ce programme à l'architecture contemporaine, labelisé BBC, propose des appartements du studio au 3 pièces, avec balcon ou terrasses.

Construction et Prestations de qualité.

Investissement sécurisé (pas d'aléas locatifs, bailleur social reconnu, liberté de revente)




Du T1 au T4
De 68 330 € à 221 570

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Vous pouvez ainsi acquérir en démembrement des appartements du T1 au T4, dans un magnifique immeuble de style haussmannien (façade en pierre de taille), situé à 200 m du vieux-port. L’immeuble a su préserver le cachet bourgeois de ses origines, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des sols en tomettes, et, dans certains appartements, les cheminées d’époque.

T3 à partir de 138290 € - Un investissement sûr et de qualité


78600 - MAISONS LAFFITTE


Du T1 au T1
De 162 058 € à 238 103

A Maisons Laffitte, à proximité de la station de RER desservant Paris la Defense et des commerces (notamment du marché couvert), cette résidence senior à l'architecture contemporaine, est divisée en 82 appartements du studio au T2, lumineux et fonctionnels (cuisine équipée, salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, double vitrage et volets roulants électriques, connexion internet).

 

Les résidents peuvent également profiter des espaces collectifs conviviaux : restaurant, salons, espace multimédia, bibliothèque, espaces beauté et bien-être, jardin paysager.

Rendement de 4 %  HT très performant pour un investissement en Ile-de-France - Gestion assurée par Acapace, gage de qualité et de sérieux.


22700 - PERROS GUIREC


Du T2 au T3
De 137 573 € à 190 417

PERROS-GUIREC DESTINATION UNIQUE

La station balnéaire de Perros Guirec est un  site naturel protégé d’une exceptionnelle beauté situé au cœur de la Côte de Granit rose des Côtes d'Armor (plages de sable fin, Archipel des 7 Îles, chemin des douaniers, 2 ports de plaisance ...).

La résidence, située à 200 m de la plage de Trestraou, est composée de 74 appartements du T1 au T3, biens agencés et aux prestations de qualité. Les résidents auront la possibilité de profiter d'une piscine intérieure chauffée.

Investissement à partir de 97 500 euros HT - Rendement de 5% HT mobilier inclus

 


01170 - GEX


Du T2 au T3
De 155 473 € à 219 154

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

 

A 8 km de la Suisse, Gex profite de l'essor du Grand Genève dont elle fait partie. La ville accueille notamment le laboratoire du CERN qui emploie à lui seul plus de 2500 personnes.

Au cœur de Château Gagneur et de son parc de 3 hectares, ce programme propose 2 bâtiments d’une éco-conception très performante, labelisés BBC (isolation renforcée, inertie thermique et intégration de protections solaires...). D’une signature contemporaine, l’architecture privilégie l’équilibre des volumes et la noblesse des matériaux, choisis dans un registre naturel.

Les 16 appartements du T2 au T4 disposent de larges balcons ouvrant sur de belles expositions.


14320 - ST MARTIN DE FONTENAY


Du T1 au T1
De 164 450 € à 243 103

A moins de 2 heures de Paris, située à 8 km de Caen, cet EHPAD de 56 chambres 100% ALZHEIMER, est organisé en deux unités de 28 chambres bénéficiant d'un mobilier fonctionnel et confortable dans un cadre chaleureux. Chaque unité disposera d'un salon, d'une salle à manger et de salles de soins.

A moins de 2 heures de Paris.

Rentabilité de 4,5 % (mobilier compris)

Bail commercial de 11 ans et 11 mois - Prise en charge par le preneur des articles 605 et 606 et des travaux de remises aux normes


21000 - DIJON


Du T3 au T4
De 185 000 € à 236 500

Cette résidence, labelisée BBC, composée de 60 appartements, du studio au T5 en attique, aux prestations soignées, est située au coeur du quartier “Mansart“ à DIJON.

 

Les commerces et le centre ville sont à proximité et desservis par les transports en commun.

 

Proche universités et centre hospitalier.

 


67000 - STRASBOURG


Du T2 au T3
De 195 900 € à 267 900

A Strasbourg, idéalement située à quelques minutes du centre historique de Strasbourg et du bord des rives du Rhin, au pied d’un immense parc aménagé, cette résidence bénéficiera de la proximité de commerces et d’écoles et de la future extension du tram.

Les appartements dotés de vastes séjours, aux finitions soignées, sont ouverts sur de spacieux balcons et de larges terrasses avec vues sur le parc ou le cœur d’ilot paysagé.

Conçu dans un souci répondant aux demandes des locataires qui cherchent un cadre de vie hors du commun, attentifs à des charges maitrisées, ce programme répond à toutes les normes actuellement en vigueur afin de bénéficier des avantages fiscaux actuels.


91560 - CROSNE


Du T2 au T4
De 185 400 € à 268 800

Crosne est agglomération dynamique d'environ 10 000 habitants, située à une vingtaine de km de Paris, qui a su maîtriser son développement au fil du temps et qui se distingue par un environnement calme et résidentiel.


L’architecture d’inspiration classique de la résidence  joue sur la différence stylistique des façades et des toits, des hauteurs et des volumes, tout en restant à échelle humaine. La volonté d’intégration dans le paysage architectural de Crosne se concrétise aussi par l’utilisation de nombreux éléments et matériaux traditionnels (zinc, bois, fer forgé).

La certification BBC garantit aux résidents un grand confort et des économies d’énergie significatives. L’aménagement intérieur offre de beaux espaces aux appartements déclinés du studio au 5 pièces.

A 20 mn de Paris par le RER D


69008 - LYON


Du T1 au T4
De 169 000 € à 359 000

Au coeur d’un nouveau quartier reconfiguré, paysager et arboré, ce programme BBC vous propose des appartements innovants, spacieux et confortables, du studio au 5 pièces duplex. Les appartements ont été pensés avec des pièces lumineuses, des séjours double hauteur pour agrandir l’espace.

Pour gérer le quotidien, toutes les infrasctures sont proches, proposant des commerces de proximité, des crèches, des écoles, des universités, des structures sportives…

La résidence est desservie par les transports en commun et notamment le tramway dont un arrêt se situe au pied des appartements, à 15 mn de Lyon-Perrache et de Part Dieu.

Investissement de qualité !


34000 - MONTPELLIER


Du T1 au T2
De 153 721 € à 275 618

Au coeur de Montpellier, à proximité immédiate du centre historique et de la place de la Comédie, cet ancien hôtel particulier dont la façade principale est conservée, se transforme en résidence tourisme d'affaires 4 étoiles, de 92 chambres, organisées autour de patios et d'une cour intérieure avec fontaine.

Gestionnaire de qualité : ODALYS

Belle opportunité d'investissement - Rentablité attendue de 4,10%




Du T2 au T3
De 158 280 € à 215 720

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Le programme proposé se situe à Bidart, station balnéaire limitrophe de Biarritz, à 950 m du Golf d'Ilbarritz, à 400 de la plage et à 5 minutes en voirture du centre ville de Biarritz. 

Surplombant l'Avenue de Biarritz, la résidence, se compose de 2 bâtiments, de deux étages, implantés de part et d'autre d'une maison de Maître et de sa conciergerie conservées, accentuant l'esprit basque du projet. L'accèsà la résidence, entièrement close, se fait par un majestueux portail.

Les appartements, de standing, se prolongent tous de balcons et/ou jardins pourprofiter de la douceur de vivre tandis que certains bénéficient d’une vue mer.

Construction BBC.

Investissement sécurisé (pas d'aléas locatifs, solidité financière du bailleur).


94370 - SUCY EN BRIE


Du T3 au T4
De 176 500 € à 227 300

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

 Le programme proposé se situe à Sucy en Brie dans l'Est parisien, à 17 km de la capitale et à 20 mn de l'aéroport d'Orly, commune desservie par le RER A.

La résidence, de grand standing, répartie sur trois batiments, divisés en appartements du T2 au T5, est à proximité immédiate du chateau et de son parc.

Construction BBC et certification NF Logement et Patrimoine.

Investissement sécurisé (suppression des aléas locatifs, solidité financière du bailleur) - Optimisation fiscale sur l'ISF - Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis.




Du T2 au T3
De 164 816 € à 196 191

Une résidence à l'architecture élégante, dédiée aux seniors actifs, au coeur d'Avignon et à 600 m de la vieille ville classée au patrimoine mondial de l'Unesco.

Cette résidence, composée de 120 appartements, du studio au T3, offre tout le confort (cuisine équipée, salle de bain aménagée, parking ) et une large gamme de prestations et d'espaces dédiés à la détente et aux loisirs (bibliothèque, salle de cinéma, piscine, espace beauté et santé ...).

Gestion assurée par STEVA, acteur reconnu sur ce secteur d'activité et doté d'une capacité financière avérée.

Points forts du bail d'une durée de 11 ans et 9 mois : Sont à la charge du preneur,  les mises aux normes article 606, l'entretien courant et les charges de copropriété usuelles et non récupérables.

Rentabilité de 4,40% (mobilier inclus)  - garantie d'achèvement - indexation annuelle des loyers


83980 - LE LAVANDOU


Du T2 au T3
De 184 600 € à 253 300

Au coeur de la région Provence-Alpes Cote d'Azur, 23 appartements du T1 au T3 conjuguant confort, qualité et performance énergétique, avec des finitions soignées (cuisine équipée, salle de bains aménagées, balcon ou loggia et parking privatif aérien), situés en bordure du centre ville, à proximité des commerces et des plages (moins de 10 mn).

A 30 mn de Toulon - lignes de bus desservant l'aéroport et Saint-Tropez.

Prix de vente compétitif au regard du marché local.

Gestionnaire au savoir-faire reconnu et performant : CITYA


74000 - ANNECY


Du T1 au T3
De 192 000 € à 259 500

A deux pas du centre historique d'Annecy, ce programme s'inscrit dans un quartier neuf sur le site de l'ancienne caserne Galbert, entre l'avenue Brogny et l'avenue de Genève.

 

La résidence certifiée BBC, à l'archtecture contemporaine, propose 42 appartements du T2 au T4 aux belles prestations, avec de larges terrasses ou balcons. Certains appartements sont en attique.

 

Une situation privilégiée en centre-ville.

 

Genève est à vingt minutes seulement grâce à un accès facile à l'autoroute A41.

 

Emplacement de choix et prestations soignées -,Aassurance d'un patrimoine immobilier durable, dans une ville à la qualité de vie unique en toute saison.

 

Dernières opportunités - A SAISIR


06110 - LE CANNET


Du T1 au T1
De 156 113 € à 185 482

Cette résidence EHPADen exploitation bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable au coeur des collines provençales où se mélent les pins, les oliviers, les mimosas et les eucalyptus.

Elle bénéficie du savoir-faire du gestionnaire MEDICA, reconnu dans ce secteur d'activité.

A quelques minutes de Cannes, la résidence est  facilement accessible par l'autoroute A8 et par le train.

Rentabilité attractive et bail commercial prenant en charge les mises aux normes, l'article 605, 606 et les charges de copropriété.


69007 - LYON 7EME


Du T2 au T2
De 159 917 € à 159 917

Cette résidence étudiante, à taille humaine, (23 lots) se situe à proximité immédiate des universités. Elle est desservie par le tramway, qu permet notamment de relier la gare de Perrache en 10 mn.

Rentabilité 4,02% - Gestionnaire de qualité


06200 - NICE


Du T1 au T3
De 185 000 € à 405 000

Cette résidence d'exception est implantée sur les hauteurs niçoises et offre une vue imprenable sur la Baie des Anges et le Cap d'Antibes. Situé à quelques minutes de la prestigieuse Promenade des Anglais, ce programme BBC est doté d'une piscine entourée de jardins verdoyants.

Côté vie pratique, la résidence mêle proximité des écoles et des commerces et accessibilité des transports.



69007 - LYON


Du T1 au T1
De 108 083 € à 131 167

La résidence étudiante est située à seulement 800 mètres du métro Jean Jaurès et de la place Jean Jaurès: un emplacement de 1er ordre en centre ville à proximité de la presqu'île lyonnaise, de la place Jean Macé et des universités LYON 2, LYON 3 et Ecole Normale Supérieure.

Cette résidence s'inscrit dans le projet de mixité de la ZAC NEXANS (résidence affaire, ehpad, habitation, commerces) au potentiel locatif important notamment par la présence immédiate (à moins de 500 m) du Centre financier de LA BANQUE POSTALE, du Quartier Général Frère et de la nouvelle DIRECTION REGIONALE de Pôle Emploi, sans oublier les 15.000 emplois du Biopôle (MERIAL, SANOFI PASTEUR, GENZYME, SANOFI AVENTIS, BIOMERIEUX, BIOMNIS...).

Promoteur: EIFFAGE

Gesttionnaire: SOGERELY (Société de Gestion des Résidences Etudiantes de Lyon)


74140 - CHENS SUR LEMAN


Du T2 au T3
De 168 800 € à 276 500

Dans un superbe cadre de verdure où alternent les collines striées de vignes et les bois avec clairières lumineuses, Chens sur Léman inspire la douceur de vivre. Savourez la beauté du lac donc la couleur varie au fil de temps et des saisons.

A Seulement quelques minutes de la Suisse et à une heure de Chamonix, la résidence s'intègre harmonieusement dans un bel environnement paysager. Cette réalisation de grande qualité conjugue en harmonie des petits immeubles de seulement deux étages, dont l'architecture et les prestations s'inspirent de la tradition suisse.

Rentabilité entre 3.43 et 4.41%

Promoteur national reconnu

Gestionnaire: MILLESIMMO



DES PROGRAMMES IMMOBILIERS SELECTIONNES PAR LMP DUQUAIRE CONSEIL ET SILVERIS
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