SUCY EN BRIE - Nue Propriété

Type
Du T3 au T4
Surface
De 58 à 80 m2
Date de livraison
Adresse : Avenue Georges Pompidou Rue de la Cité Verte 94370 SUCY EN BRIE

Liste des lots disponibles pour : Programme immobilier SUCY EN BRIE - Nue Propriété

Type Surface Prix Loyer Rentabilité Etage Exposition Place de parking Garage Surface annexe Description Plan


Description détaillée du programme SUCY EN BRIE - Nue Propriété

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

 Le programme proposé se situe à Sucy en Brie dans l'Est parisien, à 17 km de la capitale et à 20 mn de l'aéroport d'Orly, commune desservie par le RER A.

La résidence, de grand standing, répartie sur trois batiments, divisés en appartements du T2 au T5, est à proximité immédiate du chateau et de son parc.

Construction BBC et certification NF Logement et Patrimoine.

Investissement sécurisé (suppression des aléas locatifs, solidité financière du bailleur) - Optimisation fiscale sur l'ISF - Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis.

Fiscalité NUE-PROPRIÉTÉ
Type de bien INVESTISSEMENT LOCATIF
Chèque de réservation 2,5% du prix
Notaire AGUESSY
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