Des programmes immobiliers sélectionnés par la société LMP Duquaire Conseil®, votre « mandataire patrimonial »  

47 programmes immobiliers trouvés.

05560 - VARS


Du T1 au T2
De 111 307 € à 195 088

Vars, perchée à plus de 1800 mètres d'altitude, est une des stations les plus prisées des Alpes. La station de Vars "La Forêt Blanche" propose plus de 110 pistes pour skier, 51 remontées mécaniques et 34 kilomètres de sentiers raquettes. Passé l'Hiver, Vars présente plus de 200 kilomètres de randonnées, 100 kilomètres de pistes de VTT : ce village étape de la Route des Grande Alpes est constamment en mouvement !

 

C'est dans ce cadre que s'installe la résidence  "L'Alpe Blanche ****", tout juste en retrait de l'hypercentre où les touristes pourront profiter de la chaleureuse ambiance et de tous les services nécessaires. La résidence propose à ses voyageurs une splendide piscine extérieure en rooftop, un SPA/Hammam mais aussi 1 bar et 2 restaurants !

 

Les appartements, très soignés, proposent selon les logements un certain nombre de casiers pour vos skis mais aussi plusieurs places de parking ! Rentabilité attendue : 4% !




Du T1 au T2
De 262 500 € à 315 000

Bordeaux n'est plus à présenter : son patrimoine culturel et sa riche histoire font de la ville une des destinations les plus prisées et prestigieuses du territoire français. Réputée pour son vignoble, la 6ème métropole de France est dans le Top 4 des villes où passer sa retraite et compte pas moins de 18,5% de sa population âgée de plus de 60 ans.

 

La "Résidence des Ducs d'Aquitaine" profite d'une position idéale, au coeur de Bordeaux Euratlantique dans le quartier Saint-Jean Belcier. A 5 minutes à pied des commerces, de restaurants et des quais, l'adresse ne se situe qu'à 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean.

 

La résidence propose bien des services, à savoir de nombreuses activités comme de la gymnastique douce, des activités artistiques ou ludiques, mais aussi un restaurant privé, une conciergerie, et une équipe qualifiée disponible 7 jours/7 24h/24 pour pallier aux besoins des résidents dans un climat de sécurité.


77300 - FONTAINEBLEAU


Du T1 au T1
De 116 250 € à 157 500

Fontainebleau est une commune en Seine-et-Marne où il faut plus que bon-vivre. Avec l'ambition de devenir un territoire majeur de l'enseignement supérieur, le département regroupe plusieurs grands pôles universitaires (Université de Paris) mais aussi de grandes Écoles réputées.

 

Située en face du futur campus Paris Est Créteil, qui attirera au moins de 2000 étudiants supplémentaires à partir de 2021, la résidence "Studio 8" sera très prisée car le nombre total de lits pour les étudiants est estimé à environ 223, et le nombre d'étudiants s'élevera à au moins 4000. Située proche de l'hypercentre de Fontainebleau, les étudiants profiteront un maximum de leur temps libre.

 

La résidence propose également des services qui renforcent son attractivité : salle de cinéma, salle de fitness, épicerie, cafétéria, espace Game et espaces de coworking. Les 331 logements T1/T2 qui composent la résidence disposent de kitchenettes parfaitement équipées, d'étagères et de penderies pour optimiser le rangement.


34000 - MONTPELLIER


Du T1 au T1
De 82 917 € à 145 711

Montpellier, tranquillement nichée au bord de la Mer Méditerranée, est une ville très attractive mais tout autant dynamique quant à sa vie étudiante : 1 personne sur 6 vivant à Montpellier étudie ! Entre densité de l'offre de formation et cadre de vie : Montpellier continue progressivement d'attirer les jeunes.

Ainsi vient s'implanter la résidence "QI-Étude", grande résidence étudiante idéalement située. En effet, atour de la résidence sont situés les transports en commun, la Gare Saint-Roch, tous les commerces nécessaires et même le centre-ville.

QI-Étude propose des services adaptés : un réseau Wi-Fi haut débit, un espace coworking et même une laverie/lingerie ! Les 112 logements meublés de la résidence comprennent pour les kitchenettes : un frigo, un micro-onde, une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante. Un bureau, une penderie et plusieurs rangements viennent compléter les biens!


69004 - LYON


Du T2 au T4
De 318 104 € à 516 810

Lyon, deuxième ville de France et plus que réputée pour sa gastronomie, s'impose comme un carrefour européen et une zone d'une attractivité impressionnante. Forte d'environ 513 000 habitants, la ville attire énormément les investisseurs. Le IVème arrondissement lyonnais, et en particulier le quartier de la Croix-Rousse, profite d'une forte activité commerçante. Très prisé par les lyonnais, il ne manque pas de taper à l'oeil des investisseurs.

 

La résidence "Richan'Appart" s'implante dans ce fructueux contexte. Idéalement placée, elle se situe à moins de 5 minutes à pied de cafés et restaurants, de supermarchés et de magasins, de la Poste, de pharmacies et d'un Hôpital, de quoi assurer une vraie diversité dans la population.

 

Les appartements disposent de boxs en sous-sol. Chaque logement dispose d'un ameublement spécifique et adapté pour le confort de vie des habitants, mais aussi de la climatisation et de volets roulants électriques. Avec une cuisine équipée haut de gamme par logement, ces appartements seront très désirés dans un endroit où la tension locative est forte.


69160 - TASSIN-LA-DEMI-LUNE


Du T2 au T3
De 253 167 € à 437 683

Lyon est une ville fortement appréciée par les séniors. La deuxième ville de France est incontournable, par sa gastronomie, sa culture ou son histoire. Par tous les lieux culturels et les loisirs qu'elles proposent, Lyon attire des populations de tout âge. Dans l'agglomération lyonnaise, on compte 27,2% des ménages à la retraite, d'autant que 51,8% des personnes de plus de 80 ans vivent seules.

 

C'est à Tassin-La-Demi-Lune, commune limitrophe à l'Ouest de Lyon, que vient s'implanter la résidence "La Bastide de l'Horloge". Cette résidence à quelques minutes de Lyon propose d'agréables services : médiathèque, restaurant, espace beauté, salle à manger privatisable, blanchisserie.

 

Pour les appartements, tout est entièrement pensé pour le confort et le soin de nos aînés, avec un mobilier adapté de qualité, des pièces de vie lumineuses, de nombreux rangements et même un système d'appel à l'aide en cas d'urgence, mais aussi des décorations raffinées et même des terrasses pour prolonger l'espace de vie de nos séniors !


21370 - PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON


Du T1 au T3
De 127 000 € à 254 600

A seulement 7 kilomètres de Dijon, Plombières-Lès-Dijon appartient à la rayonnante métropole dijonnaise. Avec ses 2500 habitants, la petite ville constitue un véritale havre de paix connecté par sa facilité d'accès à Dijon : avec une ligne de bus rejoignant la Gare TGV de Dijon en à peine 15 minutes. Secteur recherché par la richesse de ses balades et ses sorties en pleine nature, il fait bon vivre dans cette charmante commune chaleureuse.

 

Avec tous les service de proximité à pied, la résidence "Les Vantelles" est très garnie en services : infirmière, vidéosurveillance, animations, restaurant, bar, terrain de pétanque, piscine, SPA, salle de gym, potager, salon de coiffure : de quoi égayer la vie de nos aînés !

 

Les appartements sont aussi parfaitement adaptés aux résidents, avec des volets roulants électriques, des appartements personnalisables, des salles de bain ergonomiques. La résidence dispose également d'un nombre conséquent de places de parking à l'extérieur !

 


42000 - SAINT-ÉTIENNE


Du T1 au T1
De 69 900 € à 84 900

Saint-Étienne, au coeur de sa vaste aire urbaine de 520 000 habitants, accueille environ 25 000 étudiants qui viennent profiter des enseignements de la prestigieuse Université Jean Monnet, et notamment du campus Tréfilerie qui bénéficie actuellement d'une rénovation totale sur le modèle d'un campus à l'américaine. Son renouvellement urbain en fait un lieu privilégié des investisseurs, tout comme sa proximité avec Lyon.

 

La résidence "La Fabrik" dispose d'un environnement riche. Boulangerie, pharmacie, supérette et banque se situent à moins de 5 minutes à pied, tout comme le tramway et le centre commercial "Centre Deux". Sa proximité avec le campus Tréfilerie, de 10000 étudiants, est un atout majeur : les logements de la résidence seront très prisés par ces jeunes !

 

D'autant que la résidence propose des services de choix. Les locataires disposent à leur guise d'une salle de sport, d'une laverie connectée et même d'une salle de détente où ils pourront partager des repas. A cela s'ajoute l'accès illimité à Internet, le local à vélos, une vaste cour intérieure au sein d'une résidence très sécuriséé : un cadre idéal pour des études sereines. 

 

Rentabilisée estimée à 4,00% ! Un investissement de qualité !


75013 - PARIS


Du T1 au T5
De 290 833 € à 1 348 333

C'est dans le 13ème arrondissement parisien, en bord Seine près du nouveau quartier Masséna, que Wood'Up vient s'implanter sur une rive gauche en plein effervescence. A proximité des trams, des métros, des bus et du périphérique, le quartier est très bien desservi et ce réseau permet de se déplacer librement dans tout Paris.

Établissement de grande classe entièrement conçu en bois, Wood'Up, par sa verticalité, offre à ses résidents une vue privilégiée sur la Seine. La résidence dispose d'un Home manager, d'une laverie, de vélos électriques en autopartage, et d'un grand espace Lounge avec cuisine, salle à manger, écran télé.

La résidence se montre très généreuse quant à ses prestations : carrelage dans les pièces d'eau, balcons, menuiseries extérieures en aluminium, chauffage urbain (CPCU) et porte-palière anti-effraction entre autres !


83000 - TOULON


Du T1 au T2
De 99 800 € à 199 900

Toulon et son centre-ville son en pleine période de revitalisation. Ville-phare du Sud de la France, Toulon est un pôle qui dénombre bien des atouts: le commerce, le tourisme, la recherche entre autres. Le port de Toulon représente 40% du trafic continent-Corse : une aubaine pour des touristes!

La résidence "Montety" porte un concept innovant de l'hébergement : il s'adresse à quiconque, quel que soit la durée du voyage et de la location. Adaptés pour un couple ou un étudiant, les appartements sont accompagnés de nombreux espaces en commun et font la promotion d'un état d'esprit de réunion et de partage. La résidence est située toute poche de la Gare SNCF de Toulon.

Elle propose également une salle de fitness, une laverie. Les cuisines sont équipées tout comme les salles de bain.


71100 - CHALON-SUR-SAÔNE


Du T1 au T3
De 143 000 € à 222 000

Châlon-sur-Saône est une ville qui capte énormément de visiteurs qui proviennent de tout le département. Située entre Dijon et Lyon, la ville est traversée les bras de la Saône : idéal pour les balades même en ville. Avec un centre historique très commercial, à Chalon, personne ne manque non plus de s'intéresser à son patrimoine culturel et artistique.

La résidence sénior "Les Séquanes" se situe à quelque pas du centre châlonnais. Implantée dans une rue à sens unique; pour plus de tranquilité, la résidence se verra offert à ses pieds une large palette de transports en commun pour explorer la ville. Cette résidence de 119 logements ne manquera pas de créer de la sociabilité entre les résidents par ses activités et ses services.

En effet, la résidence dispose d'une salle de sport, d'un bassin aquagym, d'un espace beauté, d'un salon-bar, d'un espace multimédia et même d'un propre restaurant.. De quoi profiter de la vie dans cette résidence très sécurisée !


44300 - NANTES


Du T1 au T1
De 84 723 € à 149 378

Nantes est une ville rayonnante en France qui offre aux étudiants, un cadre de vie exceptionnel  et enrichissant par ses nombreux parcs, son dynamisme culturel et son offre de transport en commun très fournie. Avec plus de 61000 étudiants et plus de 95 établissements d'enseignement supérieur, Nantes est une location sûre pour un investissement en résidence étudiante.

 

Située dans le quartier La Chantrerie, où plus de 5700 étudiants sont présents chaque jour, la résidence "Pixel" est entourée d'établissements de prestige : Polytech Nantes, l'École du Bois, l'IMT Atlantique.. La résidence dispose entre autres d'un espace fitness, d'un espace coworking et d'une laverie! De quoi satisfaire les locataires des 188 logements. Les transports en commun relient la résidence, au pied de celle-ci, à l'ensemble de l'agglomération nantaise : une aubaine pour des jeunes en perpétuel mouvement !

 

Rentabilité estimée : 3,6% HT/HT - Éligible au dispositif Censi-Bouvard



38860 - LES DEUX-ALPES


Du T2 au T4
De 168 733 € à 390 273

Les 2 Alpes est une station de ski située à 64 km au sud-est de Grenoble et qui est desservie par l'aéroport de Grenoble-Isère ou la gare TGV de Grenoble. Très populaire en Hiver pour les différentes activités sportives, la station est très prisée l’été également pour les randonnées et le VTT.

Cette station, une des plus hautes du monde, est en passe de devenir une des plus grandes également avec la future liaison qui la liera avec le domaine des Alpes d’Huez courant 2021. Rien de mieux pour booster encore l’attractivité et l’activité du secteur, en attirant toujours plus de touristes. On peut y skier en été, en automne et en hiver grâce à la hauteur de ses monts.

La résidence "La Restanque" est située tout à fait au pied des remontées mécaniques. Les activités mises à disposition au sein de la résidence sont nombreuses : salle de fitness, piscines intérieures chauffées, SPA, Sauna, Hammam, Parking.

 

Rentabilité estimée : autour de 4,1% !



93078 - VILLEPINTE


Du T2 au T3
De 179 500 € à 266 600

La ville de Villepinte dispose de 3 gares desservies par le RER B. Située à seulement 18km de Paris, elle dispose de nombreux espaces verts. C’est une nouvelle adresse au cœur d’un parc paysager, l’écoquartier de la pépinière, de 13 hectares où les espaces verts représentent 40% de la superficie.

 

À proximité immédiate, les seniors pourront profiter de boulangeries, fleuristes, pharmacies, la poste, un primeur et un bureau de tabac.

À seulement 1 km, en cas de pépin, ils pourront bénéficier des soins nécessaires grâce au Centre Hospitalier Robert Bellanger. Côté pratique, des hypermarchés et la gare de Villepinte sont à proximité. 

 

Cette résidence service séniors de 166 logements proposent des équipements et des services adaptés aux résidents. Elle a de nombreux atouts, comme un service beauté (coiffure/esthétique), un salon-bar et un restaurant, un bassin d’aquagym, une salle de sport, un espace multimédia entre autres.

 

Rentabilité estimée : 3,7% !


95700 - ROISSY-EN-FRANCE


Du T1 au T1
De 109 688 € à 184 207

Le Grand Roissy est une destination clé pour la vie des affaires, bien situé tout près de Paris. Aux portes des premiers aéroports Français et Européens pour les affaires, elle offre une palette d’infrastructures hôtelières, de salles de séminaire, salons et congrès exceptionnelle. A moins de 30 kilomètres de Paris, Roissy dispose tout de même de grandes forêts et d’espaces naturels. L’aéroport confère un atout décisif pour une résidence d’affaire, et sa proximité de la capitale appuie cela.

Le programme "L'Envol" dispose d’une salle de fitness, de 8 salles de réunion, d’espaces de coworking et d’échanges, tout ceci réalisé dans un cadre et une architecture modernes. Avec 265 logements allant du T1 au T2, il y a de quoi réunir du monde. Elle se situe également à 10 minutes à pied de tous les commerces et les services du quotidien.

Staycity est de plus un gestionnaire qui a le vent en poupe notamment dans les grandes villes européennes, avec un taux d’occupation supérieur à 85% et un taux de satisfaction à plus de 90%.

Rentabilité estimée : 4,5% !

Livraison : T3 2023



63000 - CLERMONT-FERRAND


Du T1 au T2
De 79 000 € à 127 558

Clermont-Ferrand présente de nombreux atouts : c'est une ville très étudiante avec un grand centre universitaire. Le centre commercial Jaude, qui contient plus de 130 boutiques, capte une clientèle qui dépasse la population clermontoise. Côté transports, on y trouve une Gare TGV, un Aéroport et une connexion facilitée avec les agglomérations environnantes grâce au réseau autoroutier.

 

Ô'Campus s'implante au coeur du centre universitaire. A proximité immédiate du centre-ville, la place de Jaude est à seulement 5minutes grâce à la ligne A du tramway située toute proche de la résidence. La Faculté est également toute proche !

 

Il y a une conciergerie, une salle de fitness, une laverie, des espaces de détente à l’intérieur et à l’extérieur. Très intéressant pour les étudiants ! Les appartements bénéficient même de leur propre place de parking privatice en sous-sol !

 

La rentablilité est estimée à environ 4,8% : une aubaine pour les investisseurs !

 

 


73260 - VALMOREL


Du T2 au T5
De 225 094 € à 558 143

Au coeur de la Savoie, Valmorel se dresse à l'entrée de la Tarentaise, l'un des plus grands domaines skiables au monde. Son domaine skiable, "Le Grand Domaine de Valmorel", s'étend à plus de 165 kilomètres de pistes.  Ce village offre des paysages à couper le souffle : ils peuvent être le cadre d'innombrables balades en VTT ou de randonnées. La station est élue meilleure station familiale en 2014 par les World Snow Awards.

La résidence "L'Écrin d'Argent" brille par son élégance et ses façades de bois et de pierres. Elle impressionne également par sa large palette de prestations : piscine pour petits et grands, sauna, hamam, local à skis chauffant, salle fitness. Les 113 logements du T2 au T5 que comportent que la résidence bénéficient d'une finition luxueuse et adaptée à un cadre de vie naturel.

La gestion des appartements est confiée au groupe Odalys, spécialiste dans l'hébergement touristique. Avec plus de 2 millions de visiteurs européens accueillis par an, Odalys justifie une solide réputation.

Avec un rendement estimé à 3,8%, n'hésitez plus et ajoutez un de ces joyaux montagnards à votre patrimoine !


47700 - PINDERES


Du T2 au T3
De 209 756 € à 295 405

Center parcs, c'est des cottages de prestige pour un investissement sécurisé qui répond parfaitement au besoin présent de reconnexion avec la famille et la nature. Un concept qui fait ses preuves depuis plus de 30 ans et particulièrement adapté aux usages actuels.

Situé dans un vaste domaine préservé à proximité des pôles urbains (entre Bordeaux et Toulouse), vous investissez dans des cottages spacieux et confortables, implantés autour d’un pôle aqua ludique avec de multiples activités de détentes et de loisirs. 

Vous profitez d'un bail ferme de 20 ans inédit sur le marché & toujours dans le cadre de la fiscalité avantageuse du LMNP.

Découvrez également une formule d'occupation avantageuse pour les propriétaires.

Le gestionnaire :

Le Groupe Pierre & Vacances - Center Parcs, créé en 1967, leader Européen du tourisme de proximité développe des concepts de vacances et de loisirs innovants dans le respect de l’environnement pour proposer à ses clients les plus belles destinations à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes.

Son chiffre d’affaires 2018/2019 s'élève à 1 673 millions d’€ et développe un parc de 46200 logements.

 

Un rendement de 3.80 % HT/HT net de toutes charges (hors gros travaux).




Du T1 au T1
De 79 025 € à 79 025

OPPORTUNITE A SAISIR

Studio meublés et équipés en résidence étudiante (livré en 2011) à 15 minutes à pieds du campus de La Doua qui regroupe plus de 30 000 étudiants.

La résidence se trouve à proximité immédiate de la place Charles Hernu, dans le quartier de Charpennes, qui bénéficie d'une densité unique de transport en commun: les tramways T1 & T4, les métros A & B. Vous pouvez ainsi relier directement tous les principaux campus et écoles de Lyon, les gares SNCF Part-Dieu et Perrache, l'hyper-centre de Lyon avec la place Bellecour ou encore la place de l'Hotel de ville.

Vous profitez également, à proximité, du plus grand parc de Lyon (Parc de la Tête d'Or), de tous les commerces ou du réputé 6ème arrondissement de Lyon.

Logements fonctionnels, agréables à vivre et décorés avec de nombreux rangements : placards aménagés, étagères et/ou penderies. une douche spacieuse, un lavabo avec miroir et un radiateur sèche-serviette. Double vitrage, isolant.

Dans la résidence : Accueil, internet gratuit, haut débit et illimité, ménage gratuit une fois par mois.

Laverie, petit déj, salle de fitness et local à vélo à disposition

 

Faible charges de copropriété : 151 €/an

Taxe foncière : 333 €

 




Du T1 au T3
De 116 000 € à 238 000

Le département du Rhône (69) compte aujourd’hui plus de 1 800 000 habitants et connaît une croissance démographique importante.

Gleizé est une commune d’environ 7 500 habitants appartenant à l’Agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui rassemble plus de 74 000 habitants.

Labellisée « Villes et villages fleuris » et très engagée dans la préservation de la biodiversité, la ville offre une grande palette d’activités et de loisirs grâce à ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et culturelleset sa vie associative.

Coté transport, Gleizé se situe à 30 minutes de Lyon.

La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fi n des années 40.

La résidence :

Aujourd'hui, c'est un nouvel éco-quartier qui s'anime avec des logements et des commerces de proximité.Infrastructures, entreprises, commerces, services, marché couvert, animations… la proximité de Villefranche-sur-Saône, à200 mètres seulement de la résidence, permet à chacun de profi ter pleinement du quotidien, tout simplement. 

La résidence comprend 123 appartements du T1 au T3 et est agréée "services à la personne" avec un bail de 11 ans fermes et renouvelable

Le plus : versement mensuel des loyers


02880 - CROUY-SUR -SEINE


Du T1 au T1
De 152 250 € à 152 250

Cet EHPAD DOMUSVI se situe a Crouy sur Aisne à 10 minutes de Soissons et 50 minutes de Compiègne, dans les Hauts de France.

Cette maison de retraite médicalisée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant et offre un cadre de vie agréable et confortable. La maison de retraite accueille des personnes autonomes, en perte d’autonomie, dépendantes, atteintes de la maladie d’Alzheimer et/ou de troubles apparentés, en séjour permanent ou en court séjour.

Profitez de revenus immédiats, réguliers, indéxés :

- Loyer annuel : 6 616 €

- Un rendement de 4,3% HT/HT

- Indexation annuelle de 1,5% minimum garantie

Le bail avec Domusvi a été renouvelé en 2016 jusqu’en 2026 et la maison de retraite va être agrandie très prochainement.

Information sur le gestionnaire Domusvi :

- L’un des trois leaders du secteur de la dépendance avec un CA de 1,2 milliards d’euros

- Plus de 30 ans d’expérience 

- Une stratégie internationale 




Du T1 au T2
De 259 568 € à 394 468

Au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable au monde, Courchevel est la 9ème station la plus fréquentée au monde. La recherche d’excellence est à l’origine de sa renommée internationale.

De nombreux aménagements garantissent un ski confort sur des pistes sécurisées et une neige à la qualité reconnue. Courchevel offre une large palette d’activités répondant aux envies des familles.

Lové dans un écrin naturel, l’Écrin Blanc se situe face à l’Aquamotion, sur la route menant à Courchevel 1650. La résidence sera directement connectée au domaine skiable par une nouvelle remontée mécanique située à quelques mètres.

Ce resort**** comprend un hôtel et une résidence de tourisme, qui forment un unique bâtiment, offrant une expérience unique avec une possibilité d’occupation inédite et avec un accès direct à l’Aquamotion, le plus grand centre aquatique d’Europe situé en montagne

Des services haut de gamme : restaurant avec terrasse, bar, salle de fitness, salle plénière, jardin des neiges... ainsi qu’un accès privatif à l’Aquamotion, le plus grand centre aquatique d’Europe en montagne.

La décoration des 75 logements allie un style épuré et authentique, tout en mettant l’accent sur le confort, l’espace et les vues.


38860 - LES 2 ALPES


Du T1 au T4
De 113 637 € à 347 345

La station des 2 Alpes est un grand domaine de ski de 425 hectares de pistes balisées (dont 10 ha non damés), située entre 1 300 mètres (Mont de Lans village) et 3 600 mètres d’altitude (glacier). Les hauts sommets garantissent la possibilité de skier sur une neige naturelle chaque année, hiver comme été.

Station attractive hiver comme été grâce aux nombreuses activités. C'est 96 pistes, de la neige naturelle assurée toute l'année par un glacier culminant à 3600m d’altitude. Enfin elle est classée dans le TOP 5 des stations de ski les plus animées Attractive l’hiver comme l’été grâce aux nombreuses activités

Les 2 alpes, c'est aussi un projet de raccordement avec la station voisine de l'Alpes d'Huez à horizon 2022, pour concurrencer le plus grand domaine skiable au monde : les 3 vallées.

La résidence offre une situation idéale puisqu'elle permet de vivre "skis aux pieds". Elle se situe au pied de la remontée mécanique « Vallée Blanche » et d’une des écoles de ski de la station avec plus de 1000 m2 d’espaces de services : 2 piscines intérieures, spa, sauna, hammam, une salle de fitness. 

L'office du tourisme intégrera le pied de la résidence. Elle se compose de 81 logements , du T1 au T4, de 24,87 à 77,10 m²

 

Le gestionnaire NEMEA est l’un des plus importants opérateurs gestionnaires de résidences en France. Il gère aujourd'hui 70 résidences pour un CA de 43 M€. Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 86 % par ses dirigeants.


06210 - MANDELIEU LA NAPOULE


Du T2 au T2
De 126 534 € à 140 643

La résidence "Les villas de l'Esterel" a profité d'une rénovation complète en 2016 et vous profiterez d'un nouveau bail de 10 ans à la signature de l'acte authentique.

Ces Villas et appartements de type T2 duplex entièrement équipés, bénéficient également de deux piscines extérieures, d'équipements sportifs (volley, football, pétanque...) et de la proximité de la gare mais aussi et surtout de la plage, du port, d'un golf et de commerces.

Le gestionnaire Appart'city est un acteur de référence dans la gestion de résidences de tourisme à vocation affaires ou loisirs. Vénéficiant d'une expérience de plus de 18 ans, Appart'City gère aujourd'hui 110 résidences et développe un CA de 180 millions d'€. 


69007 - LYON


Du T1 au T1
De 128 658 € à 183 145

Investissez en plein centre de Lyon sous le régime LMNP au sein d'un EHPAD KORIAN.

KORIAN, leader européeen, bénéficie de plus de 17 ans d'expérience, génère plus de 3 milliards de CA et gère ainsi 75000 lits dans 743 résidences.

La résidence, déjà en exploitation, propose 80 chambres et un bail ferme jusqu'au 31 décembre 2029. 

Elle est située en plein centre de Lyon, 2eme métropole française, à proximité du métro.


69003 - LYON


Du T1 au T1
De 153 342 € à 185 639

Cette résidence de tourisme d'affaires 4 étoiles est gérée par le groupe NEMEA (23 ans d'existence, 70 résidences, 42.9M€ de CA).

Elle est composée de 81 logements entre 25 m² et 66 m² dont la majorité bénéficient d'un balcon.

Située en plein coeur du 2ème quartier d'affaires de France avec 1 150 000 m2 de bureaux, 56 000 salariés (70 000 à l'avenir) et 2 500 établissements , la résidence propose des prestations qualitatives et des agencements permettant à chacun de se sentir comme chez soi.

Pour le confort de tous, les appartements seront équipés de dalle active (chauffage en hiver et rafraichissement en été) : environ 550 m² de surfaces sont dédiés à de nombreux services bénédficiant aux résidents (bar/lounge, espace co-working, piscine intérieure, salle de fitness, conciergerie,...). 

La résidence se trouve à 5 minutes à pied de la gare Part Dieu (150 TGV/jours, métro, 3 lignes de tram, 11 de bus, connection directe avec l'aéroport international Saint-Exupéry grâce au tram RhônExpress) et du centre commercial de la Part-Dieu (1er centre commercial urbain d'Europe avec 34 millions de visiteurs annuels et 267 boutiques).




Du T1 au T2
De 141 050 € à 201 750

Ce programme immobilier fait partie du projet général d’aménagement du secteur de la future gare Rosa Park du RER E, avec les
opérations d’aménagement phares de l’Est Parisien que sont la ZAC Bernard et la reconversion des entrepôts Mac Donald.

Ces 2 opérations totaliseront à terme 70 000 m2 de bureaux, 34 000 m2 de commerces, 100.000 m2 de  logements et 22 000 m2 d’activités.

La résidence d'affaires sera positionnée entre :

- Au Nord, la ZAC Claude Bernard comprenant logements, résidence pour personnes âgées, bureaux, locaux artisanaux, commerces, école,halte-garderie, cinéma

- Au Sud, la résidence Michelet (ensemble de logements sociaux ayant bénéficié d’une rénovation complète)

La résidence se situe à proximité du parc du Pont de Flandre qui accueille une quinzaine de sociétés dont Club Med, Pierre & Vacances, SFR... ainsi que du nouveau palais de justice de Paris.

Desserte par le RER E, la ligne 7 du métro et le tramway T3B + bus.

Le programme comprend 135 logements, du T1 majoritairement au T2. Les résidents bénéficieront de belles prestations (accueil, cafétéria, salon, salle de sport, salle de séminaire, service de ménage...)

Le gestionnaire sera RESIDE ETUD APPART (23 000 logements gérés en 2015).

T1 à partir de 141 050 HT - Bail de 9 ans - Rentabilité annoncée de 4% HT/HT




Du T2 au T3
De 226 698 € à 339 073

Un emplacement rare dans un site exceptionnel, Chamonix, station de notoriété mondiale, dédiée été comme hiver aux amoureux de la montagne

Chamonix, qui accueille l'école des guides de haute montagne et des compétitions internationales de ski (notamment une descente de coupe du monde masculine de ski, "Kandahar") est entièrement tournée vers la montagne, avec pour les amoureux du ski les stations du Brevent et de la Flègère, des Grands Montets, des Tours et la mythique Vallée Blanche  ... où l'on peut pratiquer un ski extrême ou plaisir face aux plus grands sommets alpins, tels que le Mont Blanc, l'Aiguille du Midi, les Drus, la Verte, les Aiguilles de Chamonix ...

L'été, les randonneurs, les amoureux du golf ou du VTT peuvent pratiquer leurs activités favorites dans un cadre toujours aussi exceptionnel.

Les non sportifs pourront également profiter des nombreux magasins, du cinéma du centre ville de Chamonix et du centre nautique ouverts toute l'année, accessible par navette en moins de 10 minutes.

Une résidence de grand standing dans un cadre résidentiel proche du golf de Chamonix

La résidence s'intégre parfaitement à son environnement et propose 68 logements tout équipés, répartis sur 2 étages, du T2 au T3 ( de 4 à 6 couchages) avec des balcons offrant une vue dégagée sur les sommets. 

Chaque logement bénéficie d'un casier à skis et d'un parking en sous-sol.

Les résidents pourront profiter des services de grand standing proposés dans cette résidence pour profiter savourer au mieux leur séjour : piscine interieure et extérieure, SPA, salle de fitness, mini club ...

Un gestionnaire de qualité, gage de tranquilité

ODALYS a été choisi comme gestionnaire de cette résidence de tourisme 4* pour son savoir-faire et sa position de leader sur ce marché sur le territoire français.

Cette résidence est une opportunité d'investissement immobilier rare à Chamonix, à un prix très compétitif (6200 euros/m2)


30210 - REMOULINS


Du T2 au T3
De 118 703 € à 137 661

Au coeur du département du Gard, dans un cadre exceptionnel aux abords d’un site naturel, sur les rives du Gardon et à seulement 700 mètres du prestigieux Pont (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco avec plus d'un million de visiteurs par an), cette résidence de grand standing (classée 4*) propose 99 appartements du T2 au T3.

Chaque Logement dispose d'un mobilier haut de gamme et d’une terrasse.


Les résidents bénéficieront de services de qualité avec une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être et spa, un  restaurant/bar avec terrasse, un club enfants, un terrain multisport,...

A 25 km de Nimes - à 30 km des Cévennes - à 35 km de la Camargue


  • Livraison en août 2014, synonyme de revenus immédiats
  • Gestionnaire reconnu du secteur : MMV
  • Rendement performant à 5,30 % HT/HT  ou possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation


27500 - ST GERMAIN VILLAGE


Du T1 au T1
De 96 672 € à 134 662

Cet EHPAD, en exploitation, situé à 50 km de Rouen et 40 km du Havre, géré par un des leaders du marché, ORPEA, est divisé en 80 chambres simples, réparties sur 2 niveaux desservis par ascenseur. A chaque étage, les résidents bénéficient d'un  salon avec de grandes baies vitrées et d'une loggia qui permettent de profiter de la luminosité naturelle et du paysage.

 

De nombreux espaces dédiés aux soins (kinésithérapeutes, ateliers thérapeutiques ...) et à la convivialité (tisanerie, restaurant, salon de coiffure) sont à disposition des résidents.

Investissement immobilier en LMNP à partir de 116 000 € HT (hors frais de notaire)

Rendement attractif 4,70% HT/HT - Revenus immédiats - Gestionnaire de qualité


38142 - AURIS EN OISANS


Du T2 au T3
De 106 208 € à 125 320

Au coeur de la station familiale d'Auris en Oisans raccordée au domaine skiable de l'Alpes d'Huez (250 km de pistes), cette résidence de vacances ****, aux pieds des pistes, propose 98 logements, du T1 au T4, répartis sur 3 batiments mitoyens. Un soin particulier a été apporté à la qualité de la construction (choix des matériaux) et au confort des résidents.

Les appartements bénéficient de balcon ou terrasse et d'une kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, frigo-congélateur ...) et d'un local à skis privatif.

Une piscine intérieure chauffée, un SPA, un hammam, une salle de fitness et un parking souterrain sont également à la disposition des résidents.

Gestionnaire reconnu du secteur : ODALYS

Investissement immobilier en LMNP avec un rendement attractif (5% HT/HT) - Le prix très compétitif explique la forte rentabilité offerte aux investisseurs. Formules d'occupations originales, pouvant bénéficier aux ascendants et descendants et avec la possibilité d'accéder à d'autres résidences ODALYS.


33370 - FARGUES SAINT HILAIRE


Du T1 au T1
De 150 703 € à 150 703

A 7 km de Bordeaux, cet EHPAD, d'une capacité de 87 chambres, est en reconstruction et bénéficie actuellement d'un excellent taux d'occupation (95% en 2012)

 

Gestionnaire : DomusVi : né de la fusion de DomusVi et Dolcéa au 1er janvier 2011 ; le groupe se place n°2 de l’hébergement pour personnes agées dépendantes (près de 200 résidences retraite médicalisées gérées et 9 500 collaborateurs).

 

 Un investissement de 151 206 € HT (hors frais d’acquisition)

 

Rendement de 4,50 % HT/HT -  Livraison fin 2014 avec prise en charge des intérêts intercalaires et pré-loyers


38000 - GRENOBLE


Du T1 au T2
De 161 273 € à 232 781

Au plein centre de Grenoble, cet EHPAD, d'une conception nouvelle, propose aux résidents, des T1 ou T2 avec des prestations de très grandes qualités, bénéficiant des dernières technologies de la domotique conçues avec les laboratoires du CNRS de Grenoble. Ainsi, chaque appartement a, notamment, une cuisine entièrement équipée et motorisée permettant de régler les hauteurs des plans de travail et des rangements.

Une conciergerie assure la coordination avec les différents services offertset prend en charge, à la demande, la prise de rendez-vous avec le personnel de santé et toute demande de services à la personne (travauxménagers,entretien,courses, assistance administrative...). Les locataires auront le loisir de déjeuner ou dîner dans un restaurant indépendant, ouvert sur la ville, avec l’assurance de déguster une cuisine raffinée composée de produits frais et de saison.

 

Un pôle santé au voisinage immédiat de l'immeuble, composé de praticiens libéraux et paramédicaux peut offrir un suivi médical régulier sur rendez-vous, à distance ou bien au domicile des résidents.

 

Gestionnaire de renom : GPV VENDOME

 

Rentabilité : 3,8%




Du T2 au T2
De 158 758 € à 167 772

Au coeur du nouveau quartier des Grisettes à Montpellier, où plus d'un habitant sur quatre est étudiant, cette résidence répond aux besoins générés par le plan campus destiné à faire émerger des campus d'excellence, témoins du rayonnement de l'université française.

Situé entre le parc des Grisettes (25 hectares) et la station de tramway des Sabines, ce programme BBC est entouré de commerces de proximité.

Résidence livrée  - Gestionnaire : SOGERLY - Rentabilité 4,40%

 


13015 - MARSEILLE


Du T1 au T1
De 195 244 € à 195 244

Situé dans le 15eme arrondissement de Marseille au coeur d'un quartier résidentiel, cet HEPAD déjà composé de 46 chambres, spacieuses et confortables, proposera 34 chambres supplémentaires qui seront, toutes, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains adaptées, système d’appel sécurité, prise TV, téléphone….).

 

Gestionnaire de qualité : Groupe GPD VENDOME (Domus Vi Dolcea)

 

Rentabilité : 4,44%


31200 - TOULOUSE


Du T1 au T1
De 197 675 € à 197 675

Situé au coeur de TOULOUSE, cet EHPAD accueille les personnes autonomes, semi-autonomes mais aussi dépendantes et leur propose des séjours permanents ou temporaires. La résidence dispose également d'une unité protégée pour les personnes désorientées atteintes de la maladie d'Alzheimer ou souffrant de troubles apparentés.

Cette résidence propose 71 chambres lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains et toilettes indépendantes, système d'appel sécurité, prise TV, téléphone...).

Gestionnaire de renom : DOLCEA filiale de GPD VENDOME (bail de 12 ans) - Rentabilité 4,53%


91120 - PALAISEAU


Du T1 au T1
De 89 648 € à 91 648

Sur la commune de Palaiseau, à 30 minutes du centre de Paris, dans un des plus grands campus de la région Parisienne où se sont notamment installés Polytechnique, l'Ecole Supérieure d'Optique, l'Office National d'Etudes et de Recherche Aérospatiales, l'ENSTA PARIS TECH, ce programme propose une résidence étudiante composée de 125 studios meublés, bien pensés, où le confort est à l'honneur (laverie, local à vélo, cafétéria, réseau informatique WIFI indépendant).

Commerces, bus - RER à proximité.

Gestionnaire : NEXITY STUDEA


33000 - BORDEAUX


Du T2 au T3
De 209 128 € à 316 202

A proximité du centre de Bordeaux (à 12 minutes en tramway de la place des Quincones) et des commerces, cette résidence seniors propose de vrais appartements (du studio au T3) permettant une intimité et une indépendance totale. Leur conception et mobilier sont étudiés pour faciliter le quotidien. 
Il est proposé aux résidents une large gamme de services et d'activités facilitant la vie quotidienne, comme un restaurant avec un chef cuisinier, un bassin d'aquagym, une salle de gymnastique, un espace beauté, un salon bibliothèque.
La résidence est sécurisée avec gardien sur place.
Gestionnaire : DOMITYS - Bail commercial de onze ans


74100 - ANNEMASSE


Du au
De 0 € à 0

Au coeur de l’étoile Annemasse-Genève, cette résidence de tourisme d'affaires s’inscrit dans un nouveau quartier d’affaires, d’envergure internationale, à proximité du nouveau pôle d'échange multimodal d’Annemasse quipermettra de rejoindre rapidement l’hypercentre genevois et l’aéroport Genève-Cointrin.

 

Une gamme complète d’infrastructures et de services (centres de congrès, restaurants,immeubles de bureaux…) côtoie la résidence, composée de 91 appartements du T1 au T2. Conformément à l’ensemble des réalisations ApparT’City ®, cette résidence fait preuve d’une haute qualité architecturale et environnementale.

 

Le niveau des équipements et des prestations assure le confort des résidents. La présence d’attiqueset de stationnements en sous-sol est une garantie de standing. C’est un lieu d’hébergement agréable après des rendez-vous professionnels ou une visite touristique.

 

Rentabilité de 4,20% HT/HT - Gestionnaire reconnu (DVS - APPART CITY)


06130. - GRASSE


Du T1 au T1
De 170 673 € à 173 119

A 20 km de Cannes et 35 km de Nice, Grasse se situe au coeur de la région PACA et offre un cadre de vie des plus agréables aux seniors.

 

 

Cet EHPAD, à proximité du centre ville, est composé de 98 chambres, meublées et médicalisées, dont certaines disposent d'une terrasse.

 

 

Rentabilité 4,50% HT -  Gestionnaire de qualité


37170 - CHAMBRAY LES TOURS


Du T2 au T2
De 129 785 € à 151 094

A moins d'une heure de PARIS, Chambray les Tours est une commune résidentielle de la périphérie de Tours. Cette résidence senior qui jouxte un EHPAD ORPEA propose des appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux desservis par 2 ascenseurs. Les logements aux finitions soignées et aux équipements complets offrent aux seniors un cadre de vie de qualité avec de nombreux services à la carte.

 

La résidence se trouve à proximité de commerces et des transports en commun.

 

Bail avec prise en charge des gros travaux (article 606 du code civil) par le preneur

 

Rentabilité nette de 4,5%

 

Gestionnaire reconnu : PRIMAVEIRA


33170 - GRADIGNAN


Du T2 au T2
De 177 266 € à 191 250

Cette résidence senior, située à GRADIGNAN à proximité de BORDEAUX, comprend 26 logements meublés, lumineux et fonctionnels à la décoration soignée et répartis sur 3 étages desservis par ascenseurs. Favorisant l’autonomie et le bien-être de chacun, l’environnement allie à la fois confort, sécurité et convivialité avec équipements intérieurs fonctionnels, agréables jardins et résidence sécurisée (portail, digicode et vidéophone).

 

Gestionnaire reconnu sur le secteur de l'EHPAD : Les Villages d'Or, filiale d'EMERA

 

Rentabilité de 4,50%


84210 - SAINT DIDIER


Du T1 au T1
De 196 796 € à 196 796

Extension de 36 chambres d'une EHPAD existante qui complète les 42 chambres existantes. Cette résidence médicalisée se situe à à seulement 6 km de Carpentras dans un cadre paisible et verdoyant.


Rendement de 4,40 % - Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant



Gestion assurée par le groupe ORPEA




Du T1 au T1
De 306 995 € à 306 995

Cette résidence médicalisée ORPEA se situe  dans le XVIIème arrondissement, au cœur de l’éco-quartier des Batignolles. Cette EHPAD comprendra 129 chambres simples, dont 4 chambres d'hôtes non éligibles à l'amendement Censi Bouvard.

L'architecture laisse une large place aux ouvertures pour un éclairage naturel et un apport solaire optimum en hiver. Plusieurs services sont mis à disposition des résidents pour agrémenter leur quotidien tandis qu’un patio arboré de près de 90 m² situé au cœur du bâtiment vient compléter les atouts de cet établissement.

Le prolongement de la ligne de metro 14 et de la ligne de Tramway T3 renforce l'accessibilité à cette résidence.

Gestionnaire de qualité : ORPEA

A partir de 308 022 euros HT - Rentabilité attractive pour la région parisienne : 4%



34000 - MONTPELLIER


Du T1 au T2
De 153 721 € à 275 618

Au coeur de Montpellier, à proximité immédiate du centre historique et de la place de la Comédie, cet ancien hôtel particulier dont la façade principale est conservée, se transforme en résidence tourisme d'affaires 4 étoiles, de 92 chambres, organisées autour de patios et d'une cour intérieure avec fontaine.

Gestionnaire de qualité : ODALYS

Belle opportunité d'investissement - Rentablité attendue de 4,10%


06110 - LE CANNET


Du T1 au T1
De 156 113 € à 185 482

Cette résidence EHPADen exploitation bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable au coeur des collines provençales où se mélent les pins, les oliviers, les mimosas et les eucalyptus.

Elle bénéficie du savoir-faire du gestionnaire MEDICA, reconnu dans ce secteur d'activité.

A quelques minutes de Cannes, la résidence est  facilement accessible par l'autoroute A8 et par le train.

Rentabilité attractive et bail commercial prenant en charge les mises aux normes, l'article 605, 606 et les charges de copropriété.


74390 - CHÂTEL


Du T2 au T3
De 116 333 € à 209 080

Cette résidence de haut standing, se situe au coeur du Domaine skiable des Portes du Soleil (650 km de pistes), dans la station de Chatel. D'une architecture s'incrivant parfaitement dans le charme authentique de la vallée de l'Abondance, elle offre à ses résidents tout le confort d'infrastrutures modernes et des prestations de qualité (piscine chauffée, jacuzzi, sauna, espace d'accueil, bagagerie, salon ...)

Emplacement privilégié dans une nature préservée, à quelques minutes à pied du centre de la station.

Rentabilité 3,80% - Fort potentiel locatif


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