LYON 3 - Montchat

Type
Du T1 au T2
Surface
De 29 à 39 m2
Date de livraison
Adresse : 107 rue Trarieux 69003 LYON

Liste des lots disponibles pour : Programme immobilier LYON 3 - Montchat

Type Surface Prix Loyer Rentabilité Etage Exposition Place de parking Garage Surface annexe Description Plan


Description détaillée du programme LYON 3 - Montchat

UN HÉRITAGE À FAIRE VIVRE...
Le bâtiment Art Déco est entièrement réhabilité dans le respect de l’existant en un dialogue entre esthétique, qualité environnementale et fonctionnalité.
Épuré de ses ajouts annexes, le bâti est ainsi rendu à son dessin originel. En contrepoint, quatre petits immeubles contemporains, de faible hauteur se glissent au cœur du parc en écho à l’environnement pavillonnaire du quartier. Leurs toitures abondamment végétalisées soulignent la topographie du site tandis que les patios et terrasses prolongent la nature en différentes strates végétales.

Le quartier de Montchat, discret, typique, résolument indépendant, il se vit comme un écrin privilégié. Les nombreux commerces de qualité, les deux marchés hebdomadaires, une multitude de services et d’associations racontent avec gourmandise l’art de vivre et cultivent ce précieux esprit de famille. Il bénéficie de nombreuses écoles prisées.

Montchat est aussi relié aux grands axes : Tram T6 à 3 minutes à pied, ligne Hôpitaux Est-Pinel-Debourg, Bus C8 : relie le métro D, station Grange Blanche et son pôle hospitalier et universitaire en 12 minutes ainsi que le Bus C26 qui traverse le quartier puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

Cette nouvelle résidence profite d'un écosystème préservé grâce un espace végétal remarquable de deux hectares. Les espaces boisés classés protégés sont enrichis de 130 nouveaux arbres. La biodiversité, riche et précieuse, ont été l'objet de toutes les attentions avec de nombreux aménagements dédiés à la faune et à la flore.

Les appartements jouent avec la nature et sont résoluments modernes. La résidence met à disposition un appartement partagé, une salle de sport, des vélos électriques, un totem d'entretien vélo, un local à vélos et des boîtes à colis connectées.

Fiscalité PINEL
Type de bien INVESTISSEMENT LOCATIF
BBC Oui
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