Avec près de 120.000 habitants et 23.000 étudiants, un réseau de transports très développé (TGV, autoroutes, aéroports, 3 lignes Mettis, le 6e port fluvial de France), Metz est une ville très active en croissance démographique, qui capte les CSP +.

Labellisée "ville d'art et d'histoire" elle est ancrée dans la modernité avec des pièces architecturales de premier plan comme le Centre Pompidou (4 millions de visiteurs par an), le centre Metz-Congrès, le WTC Metz-Saarbrücken, le centre commercial Muse, et dispose de nombreuses structures d'enseignement supérieur d'excellence (Université de Lorraine, CEA Tech Lorraine) écoles d'ingénieur (CentraleSupélec Campus Metz, ENIM, ESITC, ISEQ, ISEA, GeorgiaTech Lorraine, Arts et métiers) et pôles d'enseignement supérieur d'excellence (ISM, Stan Santé, IUT Mesures physiques...). Metz est en outre le siège de l'Institut Européen d'Ecologie créé par Jean?Marie PELT, berceau de l'écologie urbaine.

Le pôle économique va de la FrenchTech aux très grandes entreprises internationales (Amazon y est implantée depuis 2021, Total Energies, Start People, Continental, etc.) en passant par des poids lourds régionaux (Demathieu Bard construction, FM France logistique, Mécanique automobile de l'Est, Cometz services aux entreprises...)

A 1h10 de Luxembourg et 1h30 de Paris, son centre ville est d'une rare qualité avec un marché locatif hypertendu.

L'immeuble du 8 rue Serpenoise (l'équivalent des Champs Elysées de Metz, sic!) accueillait jadis Le Bon Marché puis le Printemps. Il fait l'objet d'une rénovation complète en VIR (vente d'immeuble à rénover) par le Groupe Bouygues.

Situé à proximité de l'Esplanade, de la Cathédrale et de la Place de la République, à 100 m du centre commercial Saint Jacques, au coeur d'un quartier piéton, l'immeuble cossu permet un accès facile à la gare (magnifique, élue plus belle gare de France à 3 reprises en 2017, 2018 et 2021), au plan d'eau du Saulcy comme à la Promenade de Moselle.

Façade art nouveau, grès des Vosges, luminosité, pierre de Jaumont, loggias, jardins, terrasse, pompe à chaleur, cette rénovation est un concentré de savoir-faires exceptionnels sur un secteur sauvegardé qui ne l'est pas moins, pour une livraison 2026.

Avec 82% de travaux, un montage sécure en VIR et un marché locatif hypertendu, l'éligibilité de cette opération au dispositif Malraux (fortes réductions d'impôt sur le revenu) doit permettre d'atteindre la classe énergétique D.

Choisir la rénovation dans l'ancien c'est aussi choisir de faire 70% d'économie de gaz à effet de serre par rapport à une promotion immobilière dans le neuf.