PARIS 15EME VAUGIRARD

Type
Du au
Surface
De à m2
Date de livraison
Livré
Adresse : 86 rue Olivier de Serres 75015 PARIS

Liste des lots disponibles pour : Programme immobilier PARIS 15EME VAUGIRARD

Type Surface Prix Loyer Rentabilité Etage Exposition Place de parking Garage Surface annexe Description Plan


Description détaillée du programme PARIS 15EME VAUGIRARD

Acquérir en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Au coeur du 15eme arrondissement de Paris et au calme de la rue Olivier de Serres, la résidence que nous vous proposons permet de profiter à pied de l’agréable animation de ce quartier résidentiel et familial. La proximité du pôle multimodal de la Porte de Versailles apporte une excellente desserte par les transports parisiens, optimisée fin 2012 par la prolongation de la ligne T3 du tramway jusqu’à la Porte de La Chapelle, alors que le tramway T2 assure déjà un accès direct vers La Défense.

 

Inauguré en 1927, l'immeuble est typique de l’architecture des années 30, avec ses lignes graphiques, ses façades en pierre de taille et brique et ses bow-windows s’appuyant sur de massives corniches en pierre.  Cet ensemble s’articule autour d’un vaste espace intérieur, agrémenté d’une pergola et d’une verrière, offrant une vue arborée depuis les appartements.

 

Les parties communes proposent des prestations très soignées : halls d’entrée art déco, portes sur rue année 30, cages d’ascenseurs à grilles ouvragées, paliers d’étage en parquet.

 

42 appartements à acquérir en nue-propriété, principalement des studios et 2 pièces, lumineux, disposant d'une belle hauteur sous plafond avec de larges pièces. Les appartements bénéficient du chauffage urbain.

 

Studio à partir de 165 460 € (prix de la nue-propriété) - Usufruit de 18 ans exercé par LOGIREP

Fiscalité DEMEMBREMENT
Type de bien INVESTISSEMENT LOCATIF
Notaire THIBIERGE
BBC Non
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