Aix-les-Bains, aussi appelée la "Riviéra des Alpes", se situe sur les rives du lac du Bourget. C'est la 4ème ville thermale de France et profite également d'une activté économique dynamique grâce aux plus de 220 000 habitants de la métropôle de Chambéry dont elle fait partie.

La résidence, d'inspiration danoise et contemporaine, s'inscrit dans le cadre exceptionnel des Bords du Lac avec vue sur les montagnes. Les appartements profitent de nombreuses double-orientations, les terrasses et balcons, la rythmique des façades et des ouvertures donnent à chacun des appartement, du studio au T4, un caractère particulièrement lumineux. Chaleureux à l'intérieur, les appartements jouissent d'une ouverture spectaculaire sur les paysages alentour, tout en conservant beaucoup d'intimité, notamment grâce à des écrans végétaux.

DOMITYS, n°1 des Résidences Services Seniors avec plus de 90 résidences services seniors partout en France

La résidence, agréée "services à la personne", offre 127 appartements du T1 au T3. Les prestations de qualité sont agrémentés de grands espaces de services :

multimédia, salon bar, atelier, espace beauté, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, restaurant à disposition des résidents pour davantage de convivialité et de détente.

D'autres services, en formule ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des séniors plus sûr et plus agréable : ménage, assistance 24h/7j, sorties culturelles, aide administratives, ...

Concept exclusif avec possibilité de choisir des packs selon les besoins de chaque résident : sérénité, essentiel, gourmet, ce qui permet de garantir un taux de remplissage moyen des résidences à 99% au bout de 2 ans d'exploitation.

Quoi de mieux pour un investissement immobilier serein soit en Censi-Bouvard avec une réduction d'impôt de 11%, soit avec amortissement qui procurent des revenus locatifs non imposables.

Dans tous les cas, 20% de récupération de TVA, un bail commercial de 11 ans renouvelable des loyers versés mensuellement 12 mois sur 12.

A proximité immédiate de la gare RER et SNCF et de la nouvelle place du Grand Ouest avec son cinéma, son groupe scolaire et ses commerces de proximité, la résidence s'installe dans un cadre idéal.

Architecture moderne et originale, elle profite de services exclusifs Villanova tels qu'un régisseur de jour, un jardin partagé...

Les appartements, du studio au 5 pièces duplex se prolongent sur des loggias, balcons ou terrasses pour un confort de vie au quotidien.

Roubaix est, derrière Lille, la ville la plus réputée de la Métropole Européenne de Lille. Classée ville d'art et d'histoire, son patrimoine culturel se conjugue à la perfection avec la volonté de renouveau dépeinte par les nombreux plans de développement urbain, et par la jeunesse de sa population : 40% des habitants ont moins de 25 ans !

Sur les 135 000 étudiants présents sur la Métropole Européenne de Lille, 12500 étudient à Roubaix ! La résidence "Stud'Campus" est idéalement située pour un jeune : à 5 minutes à pied de la ligne 2 de métro pour aller rapidement à Lille, à 15 minutes à pied de la Grand'Place et du centre-ville. Une ligne de tramway est même prévue afin de relier Roubaix à Tourcoing et Hem !

La résidence dispose quant à elle d'une salle de sport, d'une laverie, d'un espace de coworking. Construite dans la veine de l'architecture nordiste, les 165 logements qu'elle abrite sont équipés de tout l'électroménager nécessaire, d'une salle de bain équipée carrelée avec douche.

Rentabilité HT : 3,5%

Avignon rayonne grâce à la popularité de son fameux pont et de son tourisme fort d'environ 1,2 million de personnes par an. Bassin économique actif avec 44 zones d'activités, le bassin du Grand Avignon se situe à 1h30 de Marseille, 1h d'Aix-en-Provence, et 2h10 de Lyon.

La résidence "Le Jardin de Martelange" est très bien placée dans l'agglomération. A 2 minutes d'une école primaire et maternelle à pied, il ne vous faudra que 4 minutes en voiture pour rejoindre le collège, 3 seulement pour les commerces et les pharmacies, et 6 minutes pour rejoindre le centre-ville.

Pour les prestations, les logements du T1 au T4 bénéficient de parkings extérieurs, de boxs et d'un garage à vélos. La cuisine est totalement équipée tout comme la salle de bain, qui est agrémentée d'une baignoire et d'un meuble avec miroir lumineux.

La deuxième ville de France, Lyon, est une métropole moderne qui concentre activité économique, culturelle et sportive et rayonne dans le monde. Le quartier Part-Dieu, implanté dans Lyon III et véritable centre d'affaires et de décisions à Lyon, est un carrefour européen reconnu et plus que prisé.

A 4 minutes à pied d'un arrêt de bus menant à la Gare Part-Dieu, vous accéderez en 15 minutes en métro à la place Bellecour grâce au tramway. Dans un rayon de 5 minutes à pied, vous bénéficierez de toutes les commodités et de tous les commerces nécessaires à votre quotidien.

Entreprenant une rénovation tout en conservant les atouts de la bâtisse du XIXème siècle, l'immeuble de 3 étage couvrira 11 logements. Profitez de cette opération en déficit foncier puis basculez sur du meublé pour maximiser votre rendement !

Toulon et son centre-ville son en pleine période de revitalisation. Ville-phare du Sud de la France, Toulon est un pôle qui dénombre bien des atouts: le commerce, le tourisme, la recherche entre autres. Le port de Toulon représente 40% du trafic continent-Corse : une aubaine pour des touristes!

La résidence "Montety" porte un concept innovant de l'hébergement : il s'adresse à quiconque, quel que soit la durée du voyage et de la location. Adaptés pour un couple ou un étudiant, les appartements sont accompagnés de nombreux espaces en commun et font la promotion d'un état d'esprit de réunion et de partage. La résidence est située toute poche de la Gare SNCF de Toulon.

Elle propose également une salle de fitness, une laverie. Les cuisines sont équipées tout comme les salles de bain.

Située à proximité de la place Kimmerling, entre la place Grand-Clément et la Place Ronde, cette résidence, aux prestations de qualité, offre des appartements du studio au 5 pièces.

Chaque appartement bénéficie d'une salle de bain aménagée (meuble vasque, miroir, seche-serviettes), de volets roulants electriques, de placards aménagés, d'une chaudière gaz à condensation, d'un vidéophone, d'un stationnement sécurisé en sous-sol.

Arrêts de tramway et de bus facilement accessibles (à 15 minutes de la gare TGV Part-Dieu et de son centre commercial).

Investissement eligible en DUFLOT - Studio à partir de 119 000 €

Le quartier Saint Sylvestre offre toutes les commodités de la ville sans ses contraintes. Un petit tour au marché de la place Fontaine du Temple, une promenade dans la verdure au pied de la colline de Saint-Pancrace, une visite à la Villa d’Arson… Profitez de l’animation de village dans ce quartier historique. Entre le boulevard de Cessole et l’avenue Saint Sylvestre, ce programme neuf de 23 appartements, eligible en loi Duflot est à deux pas des transports, des établissements scolaires et de tous vos commerces de proximité.

Ce programme se compose de 23 appartements, du studio au 4 pièces duplex avec terrasse ou balcon, répartis dans un élégant bâtiment de 4 étages et dans 4 maisons de ville avec terrasse privative.

Prestations de qualité :

- Digicode et visiophone
- Porte iso blindée conforme aux réglementations acoustique et thermique
- Carrelage 40x40 en grès céramique émaillé.
- Double vitrage, fenêtre et porte-fenêtre avec ouverture à la française
- Salle de bains avec meuble vasque fleur d’eau
- Terrasses ou balcons privatifs, revêtement des sols en carrelage ou dalle sur plot.

Studio à partir de 119 000 € - Idéal investisseurs !

Lyon est la 2^ème villle étudiante de France avec 150 000 étudiants dont 16 000 étudiants étrangers et 11 500 enseignants chercheurs.

Ce projet s'inscrit au coeur de Gerland Lyon 7eme arrondissement , quartier dynamique et en pleine expansion qui allie recherche, avec  notamment le Biopole et des établissements d'enseignements supérieur et de recherche (ENS, Université Lyon 1, ISARA ...) et infrastructures sportives d'envergure (Stade de Gerland, Palais des sports ...), avec l'installation de la Tony Parker Academy qui regroupera le centre d'entrainement à l'Asvel (equipe professionnelle de basket), un centre de formation Asvel, une école d'arbitrage ...).

Au coeurs de infrastructures sportives et des pôles de recherches, la résidence étudiante se compose de 133 logements, dont 98 studios de 20 m² et 18 T2 de 34 m². Les étudiants auront à disposition le WIFI, une laverie, une caféteria, un espace fitness et un local à vélo.

La résidence accueillera les étudiants de l'académie de Lyon, et plus particulièrement ceux de l'université de Lyon 1, les chercheurs et enseignants du Biodistrict et les stagiaires de la Tony Parker Academy.

Investissement à partir de 99 000 euros HT - Rentabilité de 3,9% HT/HT

Gestionnaire : SUIT'ETUDES présent depuis 10 ans sur le marché de la gestion de résidences étudiantes

Au dernier palmarès de l’Étudiant de 2017, Lyon a été élue 1ere métropole étudiante de France. 

Avec ses 1 337 000 habitants, Lyon est la ville préférée des jeunes cadres et diplômés (étude menée par l'APEC en 2017). 2ème pôle universitaire de France avec ses 145 000 étudiants dont 13 000 étudiants internationaux, toutes les filières d'études supérieures y sont représentées. Des établissements de renom avec, entre autres, l'INSA Lyon, Centrale Lyon, EM Lyon ou encore l'ENS.

La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le 9ème arrondissement à 450 m de la gare multimodale Gorge de Loup et du métro D (permettant de rejoindre le Vieux Lyon en 1 station ou la place Bellecour en 2 stations) et 200 m du campus René Cassin qui accueille 6 500 étudiants jusqu'à BAC+6 sur lequel est présent 24 écoles.

Cet EHPAD, en exploitation, situé à 50 km de Rouen et 40 km du Havre, géré par un des leaders du marché, ORPEA, est divisé en 80 chambres simples, réparties sur 2 niveaux desservis par ascenseur. A chaque étage, les résidents bénéficient d'un  salon avec de grandes baies vitrées et d'une loggia qui permettent de profiter de la luminosité naturelle et du paysage.

De nombreux espaces dédiés aux soins (kinésithérapeutes, ateliers thérapeutiques ...) et à la convivialité (tisanerie, restaurant, salon de coiffure) sont à disposition des résidents.

Investissement immobilier en LMNP à partir de 116 000 € HT (hors frais de notaire)

Rendement attractif 4,70% HT/HT - Revenus immédiats - Gestionnaire de qualité

Avec près de 115 000 étudiants sur la Métropole Lilloise, ce carrefour stratégique européen entre Bruxelles, Londres et Paris est un véritable vivier de talents. Villeneuve d'Ascq représente à elle-seule 54% de la population étudiante de la Métropole, avec près de 62 000 étudiants.

La situation de la résidence Qampus est idéale: à 15 minutes à pied de l'Université de Lille 3 (campus Pont-de-Bois), le projet est basé à 950 mètres du métro qui permet de rejoindre en 5 minutes le campus Cité Scientifique (Université de Lille 1) et le centre-ville lillois en 10 minutes. Pour le plaisir de la vie étudiante, Stade Pierre Mauroy, bowling, salle d'escalade et autres infrastructures sportives sont facilement gagnables à pied ou à vélo.

La résidence étudiante présente d'ailleurs des espaces de vie commune de choix : salle de sport, espace détente, espace dédié au co-working, espace de petit-déjeuner.. Et des services de haute qualité : laverie, places de parking, ou encore WiFi entre autres !

Bail commercial de 10 ans ! Possibilité de portage de TVA par le promoteur.

Au pied du Mont Blanc, Les Contamines-Montjoie privilégie une vie de village authentique et traditionnelle. Écrin de nature enneigé, le village baigne dans un agréable domaine skiable très convoité par les touristes et les locaux.

La résidence "Les Sentinelles" profite d'un emplacement de qualité à 6 minutes du domaine skiable et à 15 minutes de la gare de Saint-Gervais-les-Bains. Le bâtiment surplombe la rue où sont réunis commerces et restaurants, mais aussi tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

Au sujet des prestations de la résidence, la majorité des logements donnent sur un extérieur privé. Équipés de volets roulants électriques, les locataires auront à disposition des parkings à l'extérieur comme à l'intérieur de la résidence.

Foncez sur cet investissement en nue-propriété pour récupérer un bien en pleine-propriété à moindre coût à la fin du démembrement !

Durée du démembrement : 17 ans

Valeur de la nue-propriété :  56% de la pleine-propriété

Saint-Etienne, capitale du design, une ville favorisant la culture et la jeunesse qui regroupant plus de 25 000 étudiants dont l'Université Jean Monnet à 1 km de la résidence.

Bâtiment dessiné par le célèbre architecte Lamaizière qui sera rénové. Une architecture très atypique pour une résidence étudiante composée essentiellement de studios duplex pour un agencement optimal avec un coin pièce de vie/cuisine au premier niveau et un coin nuit à l’étage.

123 appartements en duplex modernes et fonctionnels dont 35 avec parkings 

Enveloppe de prix accessible à partir de 55 500 € HT avec un rendement performant de 4,3 % HT/HT 

2 lignes de tram au pied de la résidence

Gestionnaire : Suitétudes, un groupe à l’expérience de plus de 10 ans dans la gestion de résidences étudiantes avec 35 résidences.

Date de création : 2004

Chiffre d'affaires 2016 : 15,9 M€

Résultat net 2016 : 591 K€

Belle opportunité d'investissement en LMNP sur LYON !

Implantée au cœur du pôle hospitalo-universitaire lyonnais, cette résidence étudiante bénéficie d'une situation idéale entourée des sites d'enseignement supérieur de santé : facultés de Médecine et Pharmacie, écoles d'infirmières..., mais également des grands établissements médicaux comme le renommé Hôpital Edouard Herriot et celui spécialisé Mère-enfant, ou encore le Centre de recherche contre le cancer.

A moins de 10 minutes, lignes de métro et de tramway.

Tous les appartements proposent une gamme d'équipements de qualité et sont entièrement meublés et décorés avec soin : kitchenettes équipées (réfrigérateur, plaques de cuisson...), salles de bain aménagées, placards avec étagères et penderie, double-vitrage isolant, etc. 

Accès sécurisé digicode et système VIGIK - gardien logé sur place - local à vélos, salle de petit déjeuner, buanderie ...

A partir de 90 835 euros HT (mobilier inclus)

Gestionnaire  : STUDILODGE - Rentabilité nette 3,95%

Au coeur du quartier historique de Nimes, à proximité des arènes et de la gare (400 m), cette résidence de tourisme 4*, établit dans un des plus bel immeuble haussmanien de Nimes, offrira aux visiteurs des suites modernes et spacieuses aux ambiances douces et chaleureuses inspirées du caractère exceptionnel des lieux.

Les résidents bénéficieront de services haut de gamme : salle de petit-déjeuner, sauna, hammam, espace fitness ...

Produit rare - rendement de 4,5 % HT/HT - exploitant Park & Suites Prestige (Le groupe vient de faire l’objet d’une augmentation de capital de 5 000 000 euros portant ainsi le capital à 10 000 000 euros. Parallèlement, les fonds propres du groupe Park & Suites ont été consolidés d’un montant de 6 000 000 euros par apport de liquidités)

Investissement à partir de 90 000 € HT

Sur la commune de Palaiseau, à 30 minutes du centre de Paris, dans un des plus grands campus de la région Parisienne où se sont notamment installés Polytechnique, l'Ecole Supérieure d'Optique, l'Office National d'Etudes et de Recherche Aérospatiales, l'ENSTA PARIS TECH, ce programme propose une résidence étudiante composée de 125 studios meublés, bien pensés, où le confort est à l'honneur (laverie, local à vélo, cafétéria, réseau informatique WIFI indépendant).

Commerces, bus - RER à proximité.

Gestionnaire : NEXITY STUDEA

Située dans l'enceinte du CHU de Lyon Sud, la résidence du Grand Perron comprend une partie ancienne, dans le château du Grand Perron qui sera rénové, et une partie contemporaine, la plus importante en nombre d'appartements.

La résidence du Grand Perron totalisera 234 lots destinés en priorité aux étudiants en médecine et aux enseignants-chercheurs, 52 dans la partie Château et 182 dans la partie contemporaine neuve.

Deux mille en 2015, les étudiants sont déjà plus de 4.000 en faculté de médecine, avec 500 enseignants chercheurs.

Répondant à des besoins considérables en matière de logement étudiant, la résidence contemporaine sera gérée par la SMERA, la mutuelle étudiante de Rhône-Alpes, par bail commercial.

Le Grand Perron est éligible, en partie neuve, à l'investissement LMNP en Censi-Bouvard. Achat hors taxes possible, dépôt de garantie limité à 500 euros. idéal pour un investissement sécure.

En partie ancienne, il est éligible en Monuments Historiques.

L'ensemble est unique et sa situation au coeur du CHU Lyon Sud exploité par les Hospices Civiles de Lyon (HCL) en fait un investissement hyper lisible dont l'intérêt ne pourra qu'être renforcé avec le prolongement du métro Ligne B en 2023.

Aix en Provence se caractérise par sa forte population étudiante, avec 104 000 étudiants dans l'académie Aix-Marseille, dont 30 500 sur Aix en Provence.

Cette résidence étudiante offre un environnement résidentiel et qualitatif avec une situation géographique idéale à proximité des universités et des grandes écoles avec une bonne desserte de transports en commun. Ainsi les universités de droit, d'économie, de sciences humaines, l'IUT et le pôle technologique sont à moins d'un quart d'heure à pied.

Le batîment de trois étages à l'architecture moderne et épurée, propose 100 logements et 33 parkings. Les appartements sont livrés équipés et meublés. Les étudiants bénéficieront d'une intendace et gardiennage, d'un espace co-working d'une cafétéria, d'une laverie et d'un espace vélo. Le wifi sera disponible dans l'ensemble de la résidence.

Investissement à partir de 82.154 euros HT, mobilier inclus.

Gestionnaire Student Factory, filiale du groupe Vinci.

La résidence se situe au cœur du quartier de la Blancarde, sur l’esplanade du pôle multimodal, offrant à ses résidents un lieu de vie à proximité de toutes les commodités de l’hyper-centre et un accès facilité à l’ensemble des pôles universitaires.

Elle se compose de 94 appartements répartis sur 6 niveaux et déclinés du T1 au T2, dotés de belles terrasses et loggias permettant de profiter du climat Méditerranéen. Chaque logement bénéfice d'espaces lumineux et fonctionnels, d'une kitchenette équipée et d'une salle d’eau entièrement aménagée.

Des espaces de vie et des services dédiés : parking souterrain équipé d’un local à vélos, accès internet Wi-Fi, laverie, salle commune équipée d’un coin cuisine et donnant sur un espace extérieur aménagé.

Investissement immobilier en LMNP CENSI BOUVARD - A partir de 76000 € HT (hors mobilier et hors frais d'acqusition) - Rentabilité 4%

Gestionnaire reconnu du secteur : ODALYS

Nancy est la 1ère ville étudiante en proportion à sa population, avec plus de 52 000 étudiants sur l'agglomération. La ville souffre d'une carence en termes de logements pour étudiants : il existe seulement 1 logement dédié pour 6 étudiants : un véritable défi suite à l'inflation du nombre d'étudiants (+18% entre 2001 et 2017).

La résidence "Avant-Garde" et ses 73 studios viennent résorber en partie le problème de la meilleure des manières. Installée du campus ARTEM qui réunit de grandes écoles et plus de 3800 étudiants, la résidence profite d'un arrêt de tramway à moins de 5 minutes à pied et d'un accès aux portes du centre historique nancéen, à 3 kilomètres de la place Stanislas.

Pour ce qui est des services, Avant-Garde fera profiter à ses occupants d'une salle de coworking, une cafétaria et d'une laverie entre autres ! De quoi profiter de la proximité des Grandes Écoles dans le plus grand confort dans l'optique d'une réussite et d'un épanouissement total dans les études !

Avec plus de 50 000 étudiants, répartis entre l'Université et les Grandes Ecoles, Nantes est la première agglomération étudiante des Pays de la Loire.

 
Le programme est situé sur l'Ile de Nantes, devenu le quartier "branché" de Nantes. 

La résidence est idéalement positionnée. 8000 étudiants sont recensés dans un rayon de 2 km (ENSA, ERBAN, ENACOM... et le groupe VATEL, école internationale de management, d'hôtellerie et de tourisme, a choisi de s'implanter un sein de l'immeuble accueillant notre résidence étudiante (450 étudiants prévus sur le site).
 

Les appartements sont livrés meublés et équipés et la résidence étudiante, sécurisée, bénéficie d'un bon niveau de services : accueil, cafétéria, salle de sport... ; Les appartements sont livrés meublés et équipés.

 
Le centre ville est facilement accessible grace au réseau de transports en commun (ligne de Tram 2, Busway ligne 4...).

Le gestionnaire de la résidence sera ODALYS - Bail de 10 ans ferme, renouvelable.

Studio à partir de 88 460 EUR HT.

Avec 144 000 étudiants, Lyon demeure un pôle attractif pour les études supérieures.

Desservi par les transports en commun (pole multimodal : métro D, train, bus), cette résidence de 95 logements avec services pour étudiants, se situe au cœur des activités numériques de Lyon qui accueille des leaders du secteur (CEGID, AKKA TECHNOLOGIES, NAMCO BANDAI PARTNERS ...).

Véritable lieu de vie, le site offre une mixité de fonction qui sera renforcée dans les années qui viennent avec la construction de logements, de commerces et de nouveaux projets économiques.

La résidence propose des logements de qualité aux prestations de standing : cuisine équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson vitrocéramiques), placards aménagés, mobilier contemporain, accès internet, cafétéria, laverie ...

Investissement à partir de 84 904 € HT (hors mobilier) - Rentabilité de 4,00 %

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES

Rennes, régulièrement classée parmi les villes les plus dynamiques et les plus agréables de France, comprend plus de 60 000 étudiants et 4 000 chercheurs.

Cette résidence étudiante composée de 100 studios au mobilier moderne et esthétique se trouve à 10 minutes de l’hyper-centre de Rennes et des différents pôles d’enseignements supérieurs et à 800 m du Campus Centre, le plus important campus Universitaire rennais.

La résidence sera desservie en 2018 par la nouvelle ligne de métro B.

Opportunité d’investissement en centre-ville  - Une enveloppe d'investissement attractive à partir de 75 000 € (immobilier HT) - Rendement de 4% HT/HT

L’investissement est proposé en démembrement : l'investisseur particulier acquiert la nue-propriété d’un appartement et signe une convention d'usufruit avec Alliade qui acquiert l’usufruit temporaire pendant 18 ans. A l’extinction de l’usufruit, le propriétaire devient pleinement propriétaire de l’appartement rénové par le bailleur sans aucun frais.

L'investisseur bénéficie dès l'acquisition d'un prix très bas qui correspond à la valeur vénale diminuée de 18 ans de loyers perçus d'un coup, à l'achat.

L'investisseur ne supporte aucune charge: taxe foncière, charges non récupérables, frais de gestion, gros travaux, grosses réparations.

L'investisseur peut déduire les intérêts d'emprunt s'il a des revenus fonciers, et sortir l'actif de l'ISF du fait de la convention d'usufruit avec Alliade.

Le programme est situé au coeur du GRAND LYON, seconde agglomération de France, à Bron, ville de la première couronne lyonnaise considérée comme le poumon vert de l’est lyonnais avec plus de 260 hectares d’espaces verts. Le dynamisme économique de cette ville est favorisé par ses deux parcs d’activités, ses facultés (Lyon 2, Parilly) et le troisième aéroport d’affaires en France.

Proche des commerces, du centre commercial de la Porte des Alpes, des voies de communications (périphérique, rocade, A42, A43), le programme est situé au pied du tramway à 15 minutes du centre de Lyon, une ville ayant récemment atteint le top 20 des métropoles européennes et qui se distingue particulièrement par la compétitivité de son tissu économique, sa qualité de vie et son dynamisme culturel.

Le programme comporte 50 logements avec balcons ou terrasses, et garages ou stationnements en sous-sol. Implantation de bureaux en rez-de-chaussée. Il dispose d’un parc paysager en cœur d’ilots et d’un hall d’entré décoré par un architecte.

Norme BBC.

Clermont-Ferrand, récemment élue métropole où il fait le mieux vivre par le magazine Challenges, est une terre d'avenir animée par une population jeune : 40% des habitants ont moins de 40 ans, dont 42 500 étudiants. Avec une augmentation de +16% du nombre d'étudiants en 10 ans et 840 formations proposées, Clermont-Ferrand est une adresse clé pour l'investissement en résidence étudiante.

Dans ce contexte, la résidence "Student Factory" est l'opportunité idéale pour les investisseurs dans la pierre. En plus d'un arrêt de bus et un arrêt de tramway juste devant la résidence et la Gare TER à 17 minutes à pied, la résidence profitera du dynamisme des alentours avec le Polydôme, le Stade Marcel-Michelin mais aussi le Centre Hospitalier Universitaire, accolé à la résidence !

Student Factory propose tous les services contribuant à l'accomplissement personnel des étudiants et leur épanouissement dans leurs études : espace de coworking, cafétéria, parties communes pour partager des moments de convivialité. Mais aussi d'autres atouts comme la laverie, le ménage, la reprographie ou encore un local à vélos ! Le cocktail parfait pour réussir ses études !

Entre Lyon, Grenoble et Chambéry, l'Isle d'Abeau s'ancre comme carrefour tout proche de Villefontaine également. Desservie par l'autoroute A43 et disposant d'une Gare TER, cette ville, réputée pour sa convivialité, attire par ses loyers abordables et son bassin d'emploi comme le parc d'activité de Chesnes. A 30 minutes en voiture de Lyon, l'adresse a des arguments pour plaire.

La résidence "3.0" s'inscrit dans le secteur "La Réserve 2000" : secteur qui fait actuellement l'objet de nombreuses rénovations urbaines à travers des matériaux locaux et durables. Le centre commercial Saint-Hubert se situe à 3 minutes en voiture, tandis que tous les niveaux scolaires de la maternelle au lycée se situent dans un rayon de 6 minutes à pied.

Les appartements sont accoutrés d'un sol souple dans toutes les pièces, de faïence autour de la baignoire et de la douche, d'un sèche-serviette, de menuiseries en bois pour un confort intérieur intéressant.

Saint-Étienne, au coeur de sa vaste aire urbaine de 520 000 habitants, accueille environ 25 000 étudiants qui viennent profiter des enseignements de la prestigieuse Université Jean Monnet, et notamment du campus Tréfilerie qui bénéficie actuellement d'une rénovation totale sur le modèle d'un campus à l'américaine. Son renouvellement urbain en fait un lieu privilégié des investisseurs, tout comme sa proximité avec Lyon.

La résidence "La Fabrik" dispose d'un environnement riche. Boulangerie, pharmacie, supérette et banque se situent à moins de 5 minutes à pied, tout comme le tramway et le centre commercial "Centre Deux". Sa proximité avec le campus Tréfilerie, de 10000 étudiants, est un atout majeur : les logements de la résidence seront très prisés par ces jeunes !

D'autant que la résidence propose des services de choix. Les locataires disposent à leur guise d'une salle de sport, d'une laverie connectée et même d'une salle de détente où ils pourront partager des repas. A cela s'ajoute l'accès illimité à Internet, le local à vélos, une vaste cour intérieure au sein d'une résidence très sécuriséé : un cadre idéal pour des études sereines. 

Rentabilisée estimée à 4,00% ! Un investissement de qualité !

Nantes est une ville rayonnante en France qui offre aux étudiants, un cadre de vie exceptionnel  et enrichissant par ses nombreux parcs, son dynamisme culturel et son offre de transport en commun très fournie. Avec plus de 61000 étudiants et plus de 95 établissements d'enseignement supérieur, Nantes est une location sûre pour un investissement en résidence étudiante.

Située dans le quartier La Chantrerie, où plus de 5700 étudiants sont présents chaque jour, la résidence "Pixel" est entourée d'établissements de prestige : Polytech Nantes, l'École du Bois, l'IMT Atlantique.. La résidence dispose entre autres d'un espace fitness, d'un espace coworking et d'une laverie! De quoi satisfaire les locataires des 188 logements. Les transports en commun relient la résidence, au pied de celle-ci, à l'ensemble de l'agglomération nantaise : une aubaine pour des jeunes en perpétuel mouvement !

Rentabilité estimée : 3,6% HT/HT - Éligible au dispositif Censi-Bouvard

Voici une opportunité rare d'investissement en démembrement, en plein coeur de Lyon, à quelques pas de la Place Bellecour.

L'ancienne faculté catholique est reconvertie en bureaux au rez de chaussé, et 47 logements (T1 et T2 duplex) à partir du 1er étage, qui profitent du caractère historique de ce batîment qui se situe dans le périmètre "Unesco".

Metro, lignes du bus, commerces, restaurants et loisirs culturels (theatre, cinema ...) sont accessibles en quelques minutes à pied.

T1 à partir de 100 000 € - Bailleur social SEMCODA

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 63% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.