Des programmes immobiliers sélectionnés par la société LMP Duquaire Conseil®, votre « mandataire patrimonial »  

10 programmes immobiliers trouvés.

20145 - SARI-SOLENZARA


Du T1 au T1
De 133 800 € à 135 800

Solenzara est un fantastique village corse à 37 kilomètres de Porto-Vecchio, niché sur la côte Est de la Corse. Profitant des plages de Canella et Favone à 5 kilomètres seulement, Solenzara baigne dans un horizon idyllique.

 

Basée à 700 mètres du centre-ville, la résidence pour séniors "A Funtana" surplombe la mer et fait bénéficier pour la plupart d'une vue magnifique sur celle-ci. Les résidents profitent de tous les services nécessaires autour de la résidence : pharmacie, kiné, infirmier, alors que bien d'autres projets sont en route pour inaugurer cette bâtisse de luxe.

 

Tous les appartements se voient allouer de beaux balcons. Bénéficiant d'une cuisine équipée, d'une douche à l'italienne, de volets roulants électriques, ces appartements de qualité viennent un agrémenter un programme de prestige dans un écrin de verdure sécurisé. Ajoutez à cela une place de parking pour chaque logement, et vous obtiendrez le cocktail le plus efficace pour votre confort de vie.


65000 - TARBES


Du T2 au T3
De 146 883 € à 231 182

Tarbes, douce commune d'Occitanie d'environ 120 000 habitants, a une population composée à 32% de séniors. Réputée pour ses bâtiments historiques mais aussi pour sa gastronomie, la ville de Tarbes est aussi connue pour être dynamique, par ses activités culturelles ou sportives.

 

La résidence "Oh Activ" est pourvue de toutes les commodités nécessaires dans ses alentours : pharmacie, supermarché, Centre hospitalier, restaurants et boulangeries seront à portée immédiate des résidents. Le plus, elle offre une belle vue sur les chaînes des Pyrénées : de quoi égayer le quotidien de nos aînés.

 

Oh Activ propose son lot d'espaces communs : restaurant, salon d'accueil, ateliers manuels, un espace forme, un autre cinéma, un espace nage et saune et même un cabinet esthétique ! Avec des cuisinées aménagées et des salles de bain adaptées aux séniors, la résidence a largement de quoi plaire à nos anciens !


46000 - CAHORS


Du T3 au T3
De 237 333 € à 243 333

Cahors est une petite commune tranquille située dans le Sud-Ouest français. Réputée pour son vin rouge; elle est forte de 20000 habitants et par conséquent la ville la plus peuplée du département du Lot. Cahors mène une politique calibrée pour les séniors, qui permet à ces derniers de bénéficier de services adaptés.

La résidence "L'Amarante" permet de bénéficier d'un environnement paisible dans lequel les interactions sont favorisées et appréciées. Elle dispose d'un salon-bar, d'un salon de beauté, d'une salle de sport et même d'un espace multimédia!

Concernant les appartements, les prestations sont adaptées aux séniors. Ils disposent de volets roulants électriques, de douches facilement accessibles, de balcon/terrasse : de quoi assurer aux résidents un quotidien paisible et confortable ! 




Du T2 au T3
De 170 273 € à 260 760

Investissez à Dax, première station thermale de France ! L'économie de Dax est largement dépendante du thermalisme et la ville reçoit environ 50 000 curistes par an. Ville où l'architecture basco-landaise brille, Dax n'en reste pas moins une ville naturelle. A mi-chemin entre Bayonne et Mont-de-Marsan, c'est une ville moyenne dynamique tout en préservant une touche de calme apprécie par les habitants.

A proximité de l'hypercentre de Dax, la résidence Les Sénioriales disposent des commodités nécessaires proches : boulangerie, médecin, pharmacie, supermarché. La résidence propose des activités très diversifiées à ses résidents : culturelles, sportives et autres loisirs !

Les 86 logements disposent tous d'une terrasse, les cuisines sont équipées (hotte, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur-congélateur), salle d'eau ergonomique et des volets roulants électriques!


59100 - ROUBAIX


Du T1 au T1
De 72 340 € à 101 140

Roubaix est, derrière Lille, la ville la plus réputée de la Métropole Européenne de Lille. Classée ville d'art et d'histoire, son patrimoine culturel se conjugue à la perfection avec la volonté de renouveau dépeinte par les nombreux plans de développement urbain, et par la jeunesse de sa population : 40% des habitants ont moins de 25 ans !

 

Sur les 135 000 étudiants présents sur la Métropole Européenne de Lille, 12500 étudient à Roubaix ! La résidence "Stud'Campus" est idéalement située pour un jeune : à 5 minutes à pied de la ligne 2 de métro pour aller rapidement à Lille, à 15 minutes à pied de la Grand'Place et du centre-ville. Une ligne de tramway est même prévue afin de relier Roubaix à Tourcoing et Hem !

 

La résidence dispose quant à elle d'une salle de sport, d'une laverie, d'un espace de coworking. Construite dans la veine de l'architecture nordiste, les 165 logements qu'elle abrite sont équipés de tout l'électroménager nécessaire, d'une salle de bain équipée carrelée avec douche.

 

Rentabilité HT : 3,5%



10420 - TROYES


Du T1 au T3
De 132 000 € à 238 000

La préfecture de l'Aube, Troyes, est populaire pour son savoir-faire dans le textile et le champagne ! Reconnue pour son patrimoine architectural si singulier, elle ne manque pas non plus de commerces, notamment à Pont Sainte-Marie avec ses magasins d'usine, qui font sa renommée et porte l'économie locale. Ville calme à taille humaine, elle ne peut que plaire à des résidents recherchant la tranquilité en maintenant une vie sociale animée.

 

La résidence "Les Rosaces" s'implante dans un nouvel éco-quartier sur une zone de 2 hectares. Elle dispose de 2 supermarchés aux alentours, de la gare TER à moins de 10 minutes. Elle bénéficie de plusieurs avantages : une salle de sport, un bassin d'aquagym, un espace beauté, un salon-bar et même un espace multimédia !

 

Concernant les appartements, tous sont prolongés par une terrasse ou un balcon. La fonctionnalité de ceux-ci est rendue optimale pour des personnes âgées. Parmi les prestations, on compte les volets roulants électriques, les douches facilement accessibles ou encore l'isolation thermique renforcée.

 

Livraison 3T 2023, éligible au dispositif Censi-Bouvard !


33600 - PESSAC


Du au
De 0 € à 0

Pessac, commune de 33000 habitants limitrophe de Bordeaux, profite du rayonnement d'un territoire d'ensemble dynamique et se situe tout près des vignobles les plus prestigieux ainsi qu'à 60km du bassin d'Arcachon. Réputée pour son calme, la ville de Pessac attire tant grâce à sa position géographique que son attractivité économique.

Membre de la Métropole de Bordeaux, la 5ème métropole de France anticipe une augmentation de son nombre d'habitants de 200 000 personnes d'ici 2030, accompagnée d'un certain vieillissement de sa population locale.

La résidence "Villa Bourgailh" est un établissement haut de gamme implanté au sein d'un quartier chic et résidentiel de Pessac. Elle ne manquera cependant pas de profiter d'un vaste espace boisé. Composée de 120 chambres, la résidence s’intégrera dans un projet immobilier composé de 4 bâtiments de logements afin de proposer un ensemble de vie intergénérationnel.

Côté prestations, Villa Bourgailh impressionne. Elle dispose d'un espace sensoriel, d'une salle de kinésithérapien, d'une tisanerie, d'un salon de coiffure, de salles à manger.. et bien d'autres éléments apportant un confort inégalable aux résidents !

Investissez au sein de Villa Bourgailh et profitez d'un taux de rentabilité environnant les 4% ! Éligible au statut LMNP et au dispositif Censi-Bouvard.




Du T1 au T3
De 153 185 € à 283 605

Situé au cœur de la Savoie, entre le Parc Naturel Régional de Chartreuse et le Massif des Bauges, Challes-les-Eaux est un écrin de nature, renommé depuis un siècle pour les bienfaits de sa source thermale. À quinze minutes à peine de Chambéry, c’est aussi un village pleinement connecté à la métropole du Grand Chambéry (220 000 habitants - 38 communes - 28,9% de retraités) et ses services, profitant de 3 lignes de bus.

La résidence "Le Carré Joséphine" est adossée à l’avenue de Chambéry, axe majeur de la ville, reliant la gare TGV et le reste de la métropole. Elle est aussi idéalement située à 2 minutes à pied de la gare routière, point de départ de nombreuses excursions pour les festivités, spectacles et marchés régionaux. 

Toutes les commodités sont accessibles à pied : tous les services publics, les commerces de proximité, un plan d’eau et son parcours de santé, un marché hebdomadaire, les thermes et bien-sûr le Casino

Votre résidence est composée de 2 bâtiments de 2 et 3 étages en attique, reliés par un cœur d’îlot paysager et un espace de balnéothérapie. D’un style architectural moderne et lumineux, elle accueille des appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse, des parties communes conviviales dédiées à vos activités et propose de larges parkings en sous-sol.

Tous nos appartements répondent aux nouvelles exigences des seniors, alliant tout le confort du neuf, un beau standing et le sens du détail :
Dispositif de téléassistance médicale, salle de bain et cuisine équipée, rangements fonctionnels, mobilier de qualité et décoration soignée.
LE GESTIONNAIRE
Depuis 10 ans, OVELIA, filiale du Groupe VINCI, gère des résidences services dédiées pour séniors autonomes et semi-autonomes. C’est pourquoi OVELIA vous propose bien plus qu’un hébergement, un véritable lieu de vie dédié, intégrant des équipements de loisirs et des services à la carte.
Son positionnement est celui d’emplacements de qualité, en milieu urbain essentiellement, proches des commerces et des mobilités. Notre cahier des charges est exigeant et vise à proposer des lieux de vie sécurisés, conviviaux, incluant de hébergements, des services et des équipements de bien-être et de confort. Nos équipes de services à la personne sont à votre disposition pour vous soulager des tâches quotidiennes :
aide-ménagère, repassage, portage de repas et de courses, agents dédiés à vos menus travaux sont à votre disposition 7 jours/7.
Rendement moyen de votre investissement selon les surfaces de 4% HT/HT.


73260 - VALMOREL


Du T2 au T5
De 225 094 € à 565 653

Station-village, dont l’architecture “n’a pas d’égale en France”*, “Valmorel La Belle” est une station skis aux pieds dont la rue principale est entièrement piétonne.

Elue meilleure station familiale au monde en 2014 (World Snow awards), la station est labellisée Famille plus (label national de référence).

Le Grand Domaine de Valmorel serpente de 1 350 à 2 400 m d’altitude, entre forêts, pentes douces des alpages et pentes vertigineuses des sommets. Avec 165 km de pistes, 4 espaces freeride et de nombreuses pistes débutantes, le domaine est idéal pour toute la famille, du novice au skieur confirmé.

L’offre après-ski y est par ailleurs riche et variée (commerces, restaurants, bars, etc). 
Un resort **** au charme authentique, respectueux des traditions architectures ancestrales de la montagne : toiture à 2 pans, façades en bois et pierre.
Composée de 113 appartements de standing du T2 au T5 aux surfaces remarquables, cette résidence de prestige offre une orientation optimale skis aux pieds et des prestations raffinées. 
De nombreux services à disposition des résidents :Piscine (Grand bassin et bassin enfants) | Sauna Hammam Espace bien-être | Salle fitness | Ski shop
Local à ski avec casiers chauffants
Vous profitez d'un bail triple net, rendement de 3,8% avec Odalys, acteur historique et incontournable de l’hébergement touristique européen avec 482 résidences, 22 ans d'ancienneté et 250 millions d CA.




Du T1 au T3
De 128 333 € à 238 817

Capitale des Cévennes, Alès participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie composé d’environ 40 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d’agglomération d’Alès qui rassemble près de 130 000 habitants et qui se compose de 73 communes.

Avec un riche patrimoine historique et architectural, Alès invite à découvrir ses trésors : le Fort Vauban, monument emblématique et témoin de l’histoire cévenole, la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste, le Temple d’Alès…

La résidence services sénior se compose de 124 appartements du T1 au T3.
Vous bénéficiez d'un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelables avec le versement mensuel de vos loyers qui profitent d'une fiscalité attrayante.


DES PROGRAMMES IMMOBILIERS SELECTIONNES PAR LMP DUQUAIRE CONSEIL ET SILVERIS
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