Le régime LMNP ou "Loueur en Meublé Non Professionnel", est un régime fiscal français qui permet à des particuliers de louer des biens meublés (appartements, chambres d'hôtes, etc.) à des particuliers ou des entreprises, tout en bénéficiant d'un régime fiscal avantageux.

Concrètement, le statut de LMNP permet de déduire certaines charges (amortissement du bien, charges de copropriété, frais d'entretien, etc.) des revenus locatifs, ce qui réduit le montant de l'impôt sur le revenu à payer. Dans bien des cas cela permet de générer des revenus nets de fiscalité sur plusieurs années.

De plus, la location meublée peut offrir des revenus locatifs plus élevés que la location nue, car elle permet de louer à un tarif plus élevé.

En outre, lorsque votre locataire est un exploitant professionnel, vous pouvez récupérer la TVA et bénéficier d'une régumarité dans la perception des loyers à travers le bail commercial.

Pour bénéficier du régime LMNP, il est nécessaire de remplir certaines conditions, notamment en termes de revenus locatifs annuels (inférieurs à 23 000 €), et de respecter certaines règles, telles que la déclaration des revenus locatifs auprès des impôts.

Sont éligibles au LMNP les biens immobiliers loués par bail commercial en résidence gérée (résidence senior, résidence étudiante, résidence de tourisme, résidence affaire...). 

Et également les biens immobiliers loués avec un bail meublé classique.

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