Avec près de 120.000 habitants et 23.000 étudiants, un réseau de transports très développé (TGV, autoroutes, aéroports, 3 lignes Mettis, le 6e port fluvial de France), Metz est une ville très active en croissance démographique, qui capte les CSP +.

Labellisée "ville d'art et d'histoire" elle est ancrée dans la modernité avec des pièces architecturales de premier plan comme le Centre Pompidou (4 millions de visiteurs par an), le centre Metz-Congrès, le WTC Metz-Saarbrücken, le centre commercial Muse, et dispose de nombreuses structures d'enseignement supérieur d'excellence (Université de Lorraine, CEA Tech Lorraine) écoles d'ingénieur (CentraleSupélec Campus Metz, ENIM, ESITC, ISEQ, ISEA, GeorgiaTech Lorraine, Arts et métiers) et pôles d'enseignement supérieur d'excellence (ISM, Stan Santé, IUT Mesures physiques...). Metz est en outre le siège de l'Institut Européen d'Ecologie créé par Jean?Marie PELT, berceau de l'écologie urbaine.

Le pôle économique va de la FrenchTech aux très grandes entreprises internationales (Amazon y est implantée depuis 2021, Total Energies, Start People, Continental, etc.) en passant par des poids lourds régionaux (Demathieu Bard construction, FM France logistique, Mécanique automobile de l'Est, Cometz services aux entreprises...)

A 1h10 de Luxembourg et 1h30 de Paris, son centre ville est d'une rare qualité avec un marché locatif hypertendu.

L'immeuble du 8 rue Serpenoise (l'équivalent des Champs Elysées de Metz, sic!) accueillait jadis Le Bon Marché puis le Printemps. Il fait l'objet d'une rénovation complète en VIR (vente d'immeuble à rénover) par le Groupe Bouygues.

Situé à proximité de l'Esplanade, de la Cathédrale et de la Place de la République, à 100 m du centre commercial Saint Jacques, au coeur d'un quartier piéton, l'immeuble cossu permet un accès facile à la gare (magnifique, élue plus belle gare de France à 3 reprises en 2017, 2018 et 2021), au plan d'eau du Saulcy comme à la Promenade de Moselle.

Façade art nouveau, grès des Vosges, luminosité, pierre de Jaumont, loggias, jardins, terrasse, pompe à chaleur, cette rénovation est un concentré de savoir-faires exceptionnels sur un secteur sauvegardé qui ne l'est pas moins, pour une livraison 2026.

Avec 82% de travaux, un montage sécure en VIR et un marché locatif hypertendu, l'éligibilité de cette opération au dispositif Malraux (fortes réductions d'impôt sur le revenu) doit permettre d'atteindre la classe énergétique D.

Choisir la rénovation dans l'ancien c'est aussi choisir de faire 70% d'économie de gaz à effet de serre par rapport à une promotion immobilière dans le neuf.

Versailles dont le rayonnement universel est tiré de l'Histoire de France et du roi Soleil, Louis XIV, est une ville d'environ 90 000 âmes basée à 15 kilomètres de Paris. Mondialement populaire pour son illustre Château, Versailles est un endroit où la qualité de vie est exceptionnelle.

Au coeur du quartier Saint-Louis, quartier sauvegardé de Versailles, les immeubles du Passage de l'Orangerie seront entièrement rénovés pour laisser place à des logements luxueux aux prestations pléthoriques. A proximité des adresses commerçantes de qualité, le programme se situe à proximité du Château de Versailles.

Ces fantastiques biens sont l'occasion pour vous de profiter du dispositif Malraux, vous permettant d'imputer 30% du montant total de vos travaux sur vos impôts, dans un plafond de 400 000€ de travaux.

Exceptionnel et rare par sa situation au coeur de LYON dans le quartier historique situé entre Saint Jean (Métro, parking) et Saint Georges, à un pont de la Place Bellecour, ce programme à taille humaine de rénovation complète comporte 23 logement étagés sur 5 niveaux du T1 au T3. 

Façades, toiture, entrée et escaliers seront entèrement rénovés, un ascenceur sera installé. Les logements seront entièrement reconfigurés avec notamment des plafonds à la française restaurés, isolation en double vitrage aux normes etc.

Les petites surfaces très prisées dans ce quartier pourront faire l'objet de locations intéressantes sur le plan de la rentabilité, avec transformation en meublé à l'issue de l'engagement initial de neuf ans en loi Malraux, ou trois ans en déficit foncier.

Les travaux représentent environ 45% de l'opération.

Nous contacter rapidement si intéressé au 04 78 95 38 50.

Idéalement située entre le Palais de Justice et l’Hôtel de Ville, la rue de la Glacière est une petite rue pittoresque, piétonne et commerçante du centre historique d’Aix-en-Provence.

Le n°7 de la rue de la Glacière étant situé dans le secteur sauvegardé, sa rénovation permettra aux propriétaires de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Malraux.

8 appartements du F1 au F4, à partir de 132 750 euros travaux inclus.

Dans cette ancienne ville royale aux fortifications médiévales, aux ruelles pitoresques, avec un secteur sauvegardé de 45 hectares, nous vous proposons, d'acquérir en VIR (vente d'immeuble à rénover), en centre ville, dans un ancien hotel particulier, 8 appartements, du studio au T4.

La population active vivant à Senlis se caractérise par un haut niveau de qualifications, avec une forte proportion de cadres aux salaires élevés.

A 45 km de Paris (30 min) - 30 km de l'aeroport de Roissy - Autoroute A1

Réhabilitation effectuée par un acteur reconnu du secteur de la réhabilitation des bâtiments anciens en secteur sauvegardé ou inscrits à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

Ancien Hôtel construit en 1640 environ, la résidence se situe au coeur du quartier du Marais. Le Marais couvre une vaste superficie comprise entre l'Hôtel de Ville, la place de la Bastille et la place de la République: il s'agit d'un site véritablement prestigieux et historique.

Typique des hôtels de l'époque, le corps de logis principal est encadré par une cour pavée sur la face avant et un jardin sur la face arrière. Un véritable projet de rénovation de ce bâtiment ancien confié à l'architecte Bertrand Monchecourt, prévoit de retrouver l'esprit de l'hôtel d'origine entre cour et jardin.