A 600 m de la douane Suisse, et à 30 mn du centre de Genève, ce programme idéalement situé en France, au pied du Salève, offre toutes les caractéristiques d'un investissement patrimonial de grande qualité.

Avec sa convention d'usufruit de 10 ans il vous permet d'optimiser le coût de revient et d'opter ensuite pour une fiscalité réduite en location meublée pour adresser le marché locatif très solvable et très tendu du bassin genevois.

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La vitalité du Pays d’Aix (Aix-en-Provence est située à 20 minutes) s’exprime au cœur même de Rousset avec plus de 7 000 emplois alimentant un réservoir de plus de 130 entreprises innovantes à forte valeur ajoutée, issues du tertiaire, de la micro-électronique, du photovoltaïque et du développement durable…

Rousset bénéficie d’une situation naturellement stratégique connectée à l’A8 pour rejoindre en moins de 30 mn les grands pôles économiques, d’Aix-en-Provence d’Aubagne et de Marseille, les prestigieuses universités ou grandes écoles.

Le programme constitué de maisons au style provençal est situé face au massif de la Sainte Victoire notamment immortalisée par Cézanne.

Constituez-vous un patrimoine Immobilier de qualité en maison individuelles mitoyennes avec jardin privatif, pour habiter ou générer des revenus complémentaires avec une rentabilié brute supérieure à 4,2%.

La ville offre toutes les caractéristiques d’un investissement qualitatif, un potentiel locatif assuré.

Une situation privilégiée, à 10 minutes à pied de la Mairie et 15 minutes du centre village, ses commerces de proximité, son marché et ses restaurants.

Ecoles, collège et équipements sportifs (piscine, stade) à proximité immédiate de la résidence ainsi que la ligne de bus renforcée C19 du réseau TCL (au pied de la résidence) qui dessert notamment la Gare de Lyon-Perrache et la ligne A du métro en 18 minutes.

La résidence sera composée de deux petits immeubles bas en R+2 séparés par un patio végétalisé, à l’architecture sobre jouant sur l’alternance des matières (terres cuites, enduits, bois et pierres naturelles).

Une résidence à taille humaine, de 29 logements seulement portant une attention particulière aux espaces verts et à de larges espaces sans vis-à-vis ainsi qu'un grand jardin avec lieux de partage (potagers, ruche,…).

12 logements démembrés, du T1 au T3, qui bénéficient pour la plupart d’un extérieur (terrasses ou jardin).

Avantage acquis
35 % de la pleine propriété
Nue-propriété
65 % de la pleine propriété

Durée de l'usufruit : 15 ans
L'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par IN'LI AURA

Budget : à partir de 160 000€

La capitale de la Drôme, Valence, se situe dans un secteur stratégique à une centaine de kilomètres de Lyon et de Grenoble. Par son Vieux Centre, ses 17 kilomètres de canaux qui la traversent et qui agrémentent les promenades des habitants et par son climat méditerranéen, Valence est une destination de choix pour les personnes âgées en quête de douceur et de quiétude.

La résidence "L'Abricotine" profite d'un emplacement de choix : à proximité des commodités, elle est également proche des principaux axes de communication ainsi que de la gare et de l'aéroport. Aéroport desservi par un arrêt de bus à 350 mètres, qui conduit également au centre-ville et au centre hospitalier.

Le projet propose à ses futurs résidents des services qui ne manqueront pas de les ravir : restaurant, salon/bar, espace esthétique/coiffure, bassin d'aquagym, salle de sport et même un salon multimédia ! De quoi agrémenter le quotidien de nos aînés dans ces 127 confortables logements prévus à cet effet.

Le Creusot est une pointe de la révolution industrielle, où le charbon, le fer et l'acier ont façonné d'histoire du Creusot qui continue à valoriser son héritage industriel. Très connectée, elle est à proximité immédiate de l'A6 et sa Gare TGV permet de rejoindre Lyon en 40 minutes ou Paris en 1h20.

En plein centre-ville et à moins de 3 kilomètres d'un centre hospitalier, la résidence "Les Cristaux", composée de 113 logements adaptés pour les séniors et confortable, se situera proche de toutes les commodités du quotidien.

Les services proposés par la résidence sont conçus pour la qualité de vie de ses résidents : bar/restaurant, salle multimédias, piscine/aquagym, salle de sport, espace soin/beauté ou encore boulodrome entre autres ! De quoi sécuriser votre investissement en LMNP dans une résidence où la réputation de la gestion Domitys justifie d'une telle qualité !

C'est tout près de l'Université de Lyon II, du Parc Parilly et du Tramway T2 que cette belle résidence étudiante sortira de terre en 2024 dans une zone où la tension locative et la demande sont très élevées. Saint-Priest est parfaitement connectée à Lyon, ses écoles, Universités, et ses points stratégiques par le tramway et le métro (ligne D - Parilly).

La résidence "Pop & Green" sera composée de 71 studios selon 3 schémas différents :

• T1 de 18m² sans terrasse 
• T1 de 18m² avec terrasse de 10 m²
• T1 de 21,9m² 

Consciencieuse du bien-être de ses étudiants, la résidence mettra à disposition des espaces communs facilitant la vie quotidienne des occupants : laverie, espace de coworking, local vélo, atelier de bricolage et/ou réparation. Le tout ponctué par une agréable agora végétale au coeur de la résidence pour promouvoir les échanges et jeux collectifs.

Gleizé est une petite commune d'environ 7500 habitants à 30mn de Lyon en voiture et à seulement 5mn de Villefranche-sur-Saône ! Idéalement situé un petit peu à l'écart de toutes les contraintes de l'environnement hyper-urbain, Gleizé n'en est pas moins proche de la capitale du Beaujolais, à 10 minutes en voiture de Villefranche-sur-Saône. 

Au pied la résidence, profitez d'un arrêt de bus conduisant au lycée et aux commodités du quotidien. Adresse centrale de cette agréable commune, "Terres de Vignes" s'insère à merveille dans une localité agréable et paisible. En effet, la résidence est reliée par des lignes de bus qui mènent directement aux cinémas, théâtres et médiathèques mais aussi aux commerces, aux grandes surfaces et notamment au centre commercial Domaine Galadois.

Ce projet livré fin 2024 abritera un total de 62 logements allant du T2 au T5 qui bénéficieront tous d'un parking en sous-sol. La salle de bain est parfaitement équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes), et toutes les pièces disposent de volets roulants électriques ! 

Le IVème arrondissement parisien est un arrondissement de prestige de la capitale. Située sur la rive droite de la Seine, ce quartier au charme architectural distingué abrite un nombre majeur de trésors du patrimoine français.

Et si il abritait un joyau de votre patrimoine à vous ? A 200 mètres de l'Île Saint-Louis, à 600 mètres de la place de la Bastille, et à proximité de la station de métro "Sully-Morland", la résidence "L'Arsenal" s'élance dans un style industriel, urbain et esthétique.

Pour ce qui est des prestations, les habitants profiteront d'un espace commun végétalisé dans une résidence sécurisée. Côté parties privatives, du parquet massif dans les pièces sèches et du carrelage dans les pièces humides seront appliqués. Certains appartements de choix profitent même d'un extérieur sur Paris !

Durée de l'usufruit : 20 ans

Coût de la nue-propriété : 63% de la pleine-propriété

Strasbourg, carrefour européen réputé, jouit d'une porte d'entrée privilégiée vers l'Allemagne. A 1h50 de Paris en TGV, Strasbourg et son patrimoine historique est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sa forte concentration de pôles d'innovation, de technologies médicales et dans la R&D agrège à cette ville une compétitivité sans pareille.

La future résidence "Tivoli 48" vient s'implanter sur les bord de l'Aar dans le paisible quartier résidentiel "Contades", à la lisière du fameux quartier européen, et à 5 minutes à pied du tramway B qui rejoint le centre-ville en 15 minutes, et à 10 minutes à pied du tramway E.

Les 11 appartements disponibles en nue-propriété sont tous prolongés par un extérieur et certains bénéficient même d'un parking.

Durée du démembrement : 15 ans

Prix de la nue-propriété : 64% de la pleine-propriété

Au coeur de la Métropole de Toulouse, Balma est une localité familiale qui conjugue le confort de vie et le dynamisme culturel et sportif. Accroché au 4ème pôle économique français toulousain, leader dans l'aéronautique et spatial, la tension locative d'une douce commune comme Balma s'en ressent.

A proximité immédiate des commodités du centre-ville, l'adresse "Villages d'Or Coeur Balma" profite également de 3 lignes de bus au pied de la résidence pour rejoindre en 10 minutes le métro A et aller jusqu'au centre-ville toulousain ou la Gare SNCF.

Durée du démembrement : 16 ans.

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété.

Destination emblématique des Monts d'Or, Saint-Didier-au-Mont-d'Or est une destination de choix pour les actifs lyonnais, à 20 minutes de Lyon en voiture et 11 minutes de la Gare de Vaise et du métro. Commune très bien côtée du Grand Lyon, l'endroit est idéal pour un investissement locatif sans turbulence.

La résidence "Cèdres d'Or" plait par son emplacement de choix : centre-bourg à 5 minutes à pied, enseignement de la maternelle au lycée dans un rayon de 6 minutes à pied et arrêt de bus au pied de la résidence !

Cette résidence intimiste de 26 habitations du T2 au T5 à l'architecture authentique et raffinée est équipée de boxes prêts pour l'installation de bornes électriques. Les extérieurs profitent de vues dégagées, et certains bénéficient du confort maximum : terrasse renforcée pour accueillir un jacuzzi, suite parentale avec dressing ou encore multi-orientation !

Entre l'estuaire de la Loire et l'Océan Atlantique, Saint-Nazaire est une ville et une station balnéaire dynamique qui connait une croissance démographique intéressant depuis les années 1990. Le nouveau quartier "Parc Paysager" illustre la grande mutation qui est en cours.

La résidence "Harmony of the Sky" s'installe entre le front de mer de Saint-Nazaire et son centre-ville. A moins de 15 minutes des plages, la résidence profite également des arrêts de bus au pied des deux splendides et modernes tours. La Gare de TGV Saint-Nazaire ne se situe elle qu'à 3 petits kilomètres!

La quasi-totalité des logements bénéficient d'un parking, mais tous profitent d'un prolongement extérieur : certains jouiront même d'une vue sur l'Océan Atlantique !

Collonges-au-Mont-d'Or est agréable commune lyonnaise qui fait la belle part aux belles propriétés d'antan et aux maisons bourgeoises de standing. Lovée dans une boucle de la Saône, cet authentique village a de quoi séduire les actifs lyonnais.

La résidence se situe dans un splendide parc boisé où la convivialité ne manque pas d'être au rendez-vous. Avec des vues imprenables sur la nature, les appartements vous offrent également de quoi garer votre véhicule en sous-sol.

Cette résidence couvre 4 bâtiments basse consommation, hébergeant un total de 19 logements. Au coeur de l'ilôt se trouve une petite place, de quoi venir se retrouver et échanger avec son voisinage ! Une dizaine de caves à vin privatives sont également prévues.

Dans le prolongement du VIIIème arrondissement lyonnais, Vénissieux est une des communes les mieux desservies par le réseau de transport en commun. Vénissieux présente plus de 443 hectares de zones d'activités.

A seulement 200 mètres de la station de métro "Parilly", et à seulement 1 kilomètre du grand parc Parilly, la résidence s'installe dans le nouveau quartier Grand Parilly prévu pour 2025, quartier combinant zones commerciales, campus, bureaux et autres programmes résidentiels.

Construction éco-responsable, le projet associe 4 bâtiments fortement végétalisée pour le confort de vie commun. Des locaux et jardins partagés sont également à disposition pour animer la vie entre voisins. Pour ce qui est des prestations, les appartements sont équipés de volets roulants en aluminium, salles de bain équipées, fibre optique, etc.

L'écoquartier "Les Pommerets" est une agréable destination à seulement 10 minutes de Dijon, à 5 kilomètres du centre-ville dijonnais. Combinant espaces publics conviviaux et jardins partagés, ce quartier résidentiel vise un modèle de développement écologique et résilient.

La résidence "Les Allées Pommerets" s'inscrit dans cette démarche écoresponsable et abritent 33 duplex avec jardin. Une ligne de bus se situe à 7 petites minutes à pied et permet de rejoindre aisément Dijon. Tous les appartements, allant du T3 au T5, profitent de 2 places de stationnement.

Quant aux différentes prestations, les terrasses extérieures sont revêtues de dalles. Chaque logement profite d'un abri de jardin et d'un panneau photovoltaïque et d'un robinet extérieur au jardin. La salle de bain est parfaitement équipée par un meuble vasque avec miroir et sèche-serviette, et faïence au pourtour de la douche ou de la baignoire.

A quelques foulées des berges de la Sarre, une nouvelle résidence pour les séniors vient s'installer à Sarreguemines : ville paisible située sur la frontière franco-allemande. La cité de la fïence réunit sur son agglomération plus de 65 000 habitants et se situe à seulement 1 heure de Metz et de Strasbourg.

La résidence séniors "Le Jardin d'Hiver" a pour projet d'accompagner au mieux une population vieillissante en Moselle : le département compte 96 000 personnes de plus de 75 ans, soit 16% de plus qu'en 2010.

Proche de toutes les commodités, la résidence proposera également des services intéressants : boulodrome, salon multimédia, restaurant, espace beauté/bien-être, piscine et bien d'autres encore. Tous les logements bénéficient d'ailleurs d'une cuisine aménagée, de la télévision, d'Internet et d'un espace extérieur.

Bail commercial : 11 ans fermes et renouvelables

Marcy-l'Étoile est une agréable commune située dans l'Ouest lyonnais, et qui compose le conglomérat de 15 communes le pôle économique de l'Ouest lyonnais (TECHLID). Sur la commune, le campus Mérieux réunit plus de 8 000 emplois avec la présence de Sanofi Pasteur et bioMérieux.

La résidence se trouve en plein centre-ville, à 3 minutes à pied des principaux commerces et des arrêts de bus. Les lignes de bus permettent de rejoindre Lyon en 20 minutes, ou encore la Gare de Charbonnières et bien sûr le campus Mérieux.

Le bâtiment abritera seulement 23 logements dont 9 sont dédiés à la nue-propriété : tous bénéficient d'un extérieur et de 2 places de parking en sous-sol.

Coût de la nue-propriété : 63% de la pleine-propriété

Durée du démembrement : 15 ans

Lyon, deuxième métropole française à l'envergure internationale, rassemble plus d'1,3 million d'habitants et constitue ainsi un moteur économique majeur. Le VIIIème arrondissement lyonnais profite lui d'une proximité certaine avec les principaux bassins d'emplois et de différents pôles d'enseignement supérieur.

En plein essor, de nombreux sites sont réhabilités ou requalifiés pour laisser place à des constructions neuves et innovantes. C'est dans ce cadre que la résidence "Confidence" vient s'installer, à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus conduisant à l'hypercentre. A quelques pas des commerces nécessaires, Confidence se trouve non loin d'établissements accueillant un total d'environ 95 000 étudiants.

La résidence, arborée et bénéficiant d'un espace extérieur pour se détendre, proposera des appartements allant du T1 au T3, logements qui seraient idéaux pour les étudiants lyonnais de plus en plus nombreux chaque année.

Durée du démembrement : 18 ans

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété

La capitale bretonne, Rennes, constitue un des pôles dynamiques du Grand-Ouest, avec un chômage bien inférieur à la moyenne nationale. Ville étudiante avec près de 70 000 étudiants, l'agglomération connait une prévision de hausse de son nombre d'habitants de 100 000 habitants supplémentaires d'ici 2040.

La résidence "Plaisance, le Village Saint-Martin" se situe à seulement 15 minutes à pied de l'hypercentre rennais. Au bord du Canal et face au parc naturel des prairies Saint-Martin, le projet se situe à 400 mètres des lignes de bus qui permettent une mobilité facilitée dans toute la ville rennaise. L'adresse profite également de sa proximité avec la rue Saint-Malo pour les commerces et services du quotidien.

Le projet est composé de plusieurs bâtiments, dont les lots proposés en nue-propriété vont du T2 au T4. Les constructions mobilisent des matériaux sains et pérennes pour le respect de l'environnement, tandis que tous les lots en nue-propriété profitent d'un prolongement extérieur et d'une place de parking !

Durée du démembrement : 15 ans

Prix de la nue-propriété : 62% du coût de la pleine-propriété

Au Sud de la basilique de Fourvière, Sainte-Foy-lès-Lyon surplombe la capitale des Gaules en étant à proximité de celle-ci et du Vème arrondissement. Baignant dans un cadre de vie champêtre, le centre se situe à seulement 15 minutes de voiture de la presqu'île lyonnaise.

Tous les commerces sont à quelques pas de la résidence, grâce au pôle commercial "La Plaine". Cette adresse tranquille et résidentielle profite également d'un accès rapide au métro D et à un arrêt de bus au pied même de la résidence.

Le projet propose 27 logements allant du T1 au T5, sur 2 bâtiments. Tous les logements profitent par ailleurs d'une place de parking privative et d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Les frais de notaire et une remise de 1 500€ par pièce sont offerts pour les premiers réservataires !

A 20 kilomètres du centre-ville lyonnais, la commune de Messimy dégage un cadre de vie champêtre, traditionnel et naturel. Berçant entre la convivialité et la chaleur du centre-bourg, les messimois profitent d'un cadre de vie exceptionnel.

La résidence "Clos du Midi" prolonge ce centre-village et donne accès immédiat au boulanger du coin, à la supérette ou permet encore d'accompagner ses enfants à l'école à pied. Elle profite également d'un arrêt de bus à 180 mètres qui mène à la Gare d'Oullins et à tout le trafic lyonnais.

Les appartements sont déclinés du T2 au T4, et bénéficient tous d'un large espace extérieur ainsi qu'au moins un stationnement en sous-sol. Les logements profitent de belles ouvertures pour capter au mieux la luminosité, tandis que les séjours sont équipés de volets roulants électriques.

A 10 kilomètres de Genève, Annemasse profite d'une situation privilégiée entre lacs et montagnes. De par son emplacement stratégique, la ville croule sous une importante tension locative que seuls les investisseurs sont en capacité de résorber par la création de nouveaux logements.

D'où l'intérêt d'investir dans la résidence "Faubourg 39" et de bénéficier d'une réduction fiscale Pinel. L'adresse, située à 5 minutes à pied du centre d'Annemasse et à 50 mètres d'un arrêt de tramway qui conduit en quelques arrêts à Genève, profite de tous les services nécessaires aux alentours pour attirer la population active genevoise entre autres.

Cette bâtisse de 6 étages abrite des appartements allant du T2 au T5, chacun doté d'un prolongement extérieur et d'une place de parking en sous-sol. Pour les finitions, toutes les pièces profitent de volets roulants électriques, de WC suspendus et d'une salle de bain faïencée.

La Haute-Savoie est la deuxième destination montagne l'hiver, et la première l'été ! Au coeur du massif du Mont Blanc, Saint-Gervais-les-Bains est une commune où art de vivre, sports et loisirs des 4 saisons et convivialité se conjuguent à merveille.

A 400 mètres de la Gare TGV/TER, la résidence "Alp'In" s'installe dans le village prisé du Fayer. Proche du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide aux pistes, la résidence offre un magnifique panorama à 360° sur les sommets environnants.

Pour ce qui est des logements, ils sont tous prolongés par un extérieur permettant de profiter de l'air frais montagnard. Tous équipés au minimum d'un boxe en sous-sol, les habitants pourront aussi profiter de caves et d'un local pour vélos sécurisé !

Possibilité de louer sous le régime du dispositif Pinel ou en LMNP !

Le VIIIème arrondissement, popularisé pour avoir consacré la création du cinéma et pour abriter le Musée Tony Garnier, est le secteur d'avenir de la métropole lyonnaise. Le quartier Grand Trou, où se trouve la résidence "Le Corner", est d'ailleurs un endroit qui fait l'objet d'importants réaménagements urbains.

A deux arrêts de tramway de l'Université Lyon III, à 1.5km de l'EM Lyon et 15 minutes à pied de l'École de Condé, la résidence profite de ces arguments qui viennent nourrir la demande locative de l'emplacement déjà forte dans Lyon.

La résidence mettra à disposition de ses habitants un Working Lounge, pour que les étudiants puissent travailler en groupe, mais également une Kitchen Wup pour que ceux-ci partagent des repas ensemble dans un espace prévu à cet effet!

A seulement quelques petites minutes de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune est une localité prisée de l'Ouest lyonnais. Cette commune dynamique mêle urbanisation et proximité directe avec tous les commerces et services du quotidien, mais également avec le dynamisme et le rayonnement de la capitale des Gaules.

La résidence "Sphère" s'impose comme une adresse privilégiée avec ses 2 lignes de bus au pied de l'immeuble. A 7 minutes du centre commercial "Le Phare", et à quelques pas de la Gare TER d'Alaï, l'adresse est à seulement 7 minutes en voitures du métro D et de l'arrêt Gorge de Loup, permettant de se connecter à l'ensemble du territoire lyonnais.

Baignant dans une bulle de verdure, le bâtiment composé de 60 logements allant du T1 au T5 met à disposition de ses résidents des vélos électriques et une conciergerie numérique. La quasi-totalité des logements bénéficie d'un parking et d'un bel extérieur pour profiter de l'extérieur naturel.

Le XIVème arrondissement parisien, idéalement niché sur la rive gauche, présente de nombreux avantages et de nombreux espaces verts qui confortent la vie des habitants. Le quartier Montparnasse est d'ailleurs le premier quartier d'affaires de la rive gauche et de nombreuses entreprises comme Pfizer, Chronopost ou Candia y ont installé leur siège.

A 5 minutes de la rue Didot, la résidence "Le 21" et 16 appartements prolongés d'un extérieur se situe à côté de toutes les commodités et des loisirs du quartier de la Gaïeté. A 300 mètres des arrêts de bus et 5 minutes à pied du métro, l'adresse jouit d'un emplacement de faveur dans la ville Lumière.

La résidence profite d'un grand local à vélos. Les salles de bain sont équipées et les logements profitent de volets roulants électriques.

Durée du démembrement : 15 ans. Coût de la nue-propriété : 70% de la pleine-propriété.

Dans l'Ain, la petite commune de Trévoux se pose en véritable porte d'entrée vers le Grand Lyon et tout l'attrait qui en suit, accueille un nouvel écoquartier qui abrite un groupe scolaire, 2 crèches, et un parc paysager entre autres. Le tout proche du centre-ville trévoltien.

La résidence "Origine Trévoux" s'insère à merveille dans l'activité de la commune : groupes scolaires, supermarché et bords de Saône sont accessibles à pied. A l'horizon 2025, une ligne de bus haute fréquence est programmée pour joindre Trévoux et la Part-Dieu !

L'ensemble des logements sont prolongés d'un extérieur généreux, et se voient allouer un box de parking ! Les appartements sont équipés d'un double-vitrage pour une parfaite isolation thermique et acoustique,  et les matériaux utilisés permettent une véritable optimisation des coûts et des charges dans un écoquartier de grande qualité !

Carrefour stratégique européen par son dynamisme et sa position géographique, Lyon, deuxième ville de France rayonne par son attractivité, son patrimoine culinaire et gastronomique et l'enseignement supérieur. Entre Rhône et Saône, la capitale des Gaules ne cesse de se développer.

Au coeur du IIIème arrondissement qui accueille la Gare et le Centre Commercial Part-Dieu, la résidence "Les Jardins de Mâa" est une adresse en plein coeur de ville où l'attractivité se fait ressentir par les longues allées commerciales. A 8 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, vous êtes connecté à toute la ville et même au-delà..

La résidence promet des prestations à la mesure de l'ambition lyonnaise : boxe de stationnement en sous-sol, salle de bain faïencée, volets roulants électriques et autres commodités viennent agrémenter le plaisir d'habiter ou d'investir dans un des poumons de la ville de Lyon.

Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune prisée qui borde la capitale des Gaules : Lyon. Surplombant la métropole, Sainte-Foy-Lès-Lyon est très bien connectée à celle-ci grâce à un réseau de bus important, dont un arrêt se trouve par ailleurs au pied de la résidence "Théia".

Cette résidence profite de tout l'équipement fidésien dans ses alentours : écoles, commerces et clubs sportifs. La bâtisse, à l'architecture contemporaine et élégante, fait également profiter à ses habitants de jardins partagés et d'une terrasse commune réservée.

Les prestations sont égales à la qualité de l'adresse : parking et extérieur pour tous les appartements, volets roulants électriques, salle de bain équipée, WC suspendu, etc. De quoi investir sereinement à Lyon dans un endroit coté.

Clermont-Ferrand, récemment élue métropole où il fait le mieux vivre par le magazine Challenges, est une terre d'avenir animée par une population jeune : 40% des habitants ont moins de 40 ans, dont 42 500 étudiants. Avec une augmentation de +16% du nombre d'étudiants en 10 ans et 840 formations proposées, Clermont-Ferrand est une adresse clé pour l'investissement en résidence étudiante.

Dans ce contexte, la résidence "Student Factory" est l'opportunité idéale pour les investisseurs dans la pierre. En plus d'un arrêt de bus et un arrêt de tramway juste devant la résidence et la Gare TER à 17 minutes à pied, la résidence profitera du dynamisme des alentours avec le Polydôme, le Stade Marcel-Michelin mais aussi le Centre Hospitalier Universitaire, accolé à la résidence !

Student Factory propose tous les services contribuant à l'accomplissement personnel des étudiants et leur épanouissement dans leurs études : espace de coworking, cafétéria, parties communes pour partager des moments de convivialité. Mais aussi d'autres atouts comme la laverie, le ménage, la reprographie ou encore un local à vélos ! Le cocktail parfait pour réussir ses études !

Lyon est une métropole rayonnante, carrefour de l'Europe et centre d'affaires plus que réputé. Le 9ème arrondissement lyonnais connait lui une forte croissance, grâce notamment à son accès facile à tous les transports et aux grands axes routiers.

C'est dans ce cadre de progrès et de modernisme que la résidence "Faubourg Valmy" vient s'inscrire. A 3 minutes du métro "Valmy" et à 9 minutes à pied de la Gare de Vaise, l'adresse profite de très nombreux commerces dans ses alentours. Elle se situe aussi à 6 minutes du Campus René Cassin, espace de formation accueillant actuellement plus de 7400 apprenants.

Les prestations sont elles aussi de haute volée : volets roulants électriques ou brise soleil orientable, salle de bain équipée, surface extérieure pour tous les logements et places de parking en sous-sol pour certains d'entre eux !

Mionnay est une agréable commune de l'Ain, se situant sur la Dombes, réputé pour son surnom de "territoire aux mille étangs". A 30 minutes en voiture de Lyon, la petite ville conjugue convivialité, nature et modernité au plus grand bonheur de ses habitants.

Dans ce cadre, la résidence "L'Étoilé" rend parfaitement hommage au restaurant 3 étoiles d'Alain Michel. La résidence profite de toutes les commodités aux alentours, à moins de 5 minutes à pied. Une Gare se situe à seulement 1 kilomètre et permet de joindre Lyon Part-Dieu en une demi-heure !

Le tout est agrémenté par des prestations de qualité, comme une place de parking, si ce n'est plus pour certains lots, annexé(s) à chaque appartement. Des locaux à vélos sont également à disposition des résidents. Enfin, la résidence est parfaitement sécurisée et présente un hall d'entrée décoré en hommage à l'héritage du passé culinaire de la ville.

La douce commune d'Ornex appartient au Grand Genève, qui comptera 200 000 nouveaux habitants d'ici 2030. Ornex est nichée entre le Mont Blanc et le lac Léman, profitant de vues à couper le souffle. A 15 minutes en voiture de Genève, l'adresse a de quoi plaire.

D'autant que la résidence "Ô Verger" n'est pas en manque d'arguments ! Elle profite d'un arrêt de bus à 2 minutes à pied, d'un groupe scolaire à moins d'un kilomètre de la résidence, de toutes les commodités du quotidien à 5 minutes en voiture et se situe à 10 minutes du Léman Express !

Les prestations sont à la hauteur de la qualité de l'emplacement de la résidence et du village : appartements connectés (chauffage et éclairage), 2 boxes en sous-sol pour le parking pour chaque appartement, volets roulants électriques, 

Challes-les-Eaux est une adresse stratégique qui se dresse en véritable carrefour entre Lyon, Genève, Grenoble et Annecy, qui se situent toutes à moins d'une heure. Attractive avec la présence du Médipôle et des établissements thermaux, la commune, membre du réseau Nature 2000, possède un patrimoine naturel exceptionnel.

La résidence "Singulier" baigne à une adresse de choix : à 150 mètres d'un arrêt de bus, à 250 mètres des commerces de proximité ou encore à 5 minutes en voiture du Médipole, l'endroit a tous les arguments pour attirer les actifs du coin et des environs. La Gare de Chambéry est à seulement 10 minutes !

Une place de parking est attribuée à chaque appartement. Avec ses nombreux espaces végétalisés, la résidence et ses logements du studio au T4 présentent des prestations de choix : caves, locaux à vélos, salle de bain équipée et volets roulants électriques !

Foncez ! C'est la dernière année pour profiter de la loi Pinel à taux plein, avant une baisse progressive de l'avantage fiscal.

Villeurbanne est la 2ème ville du Rhône et présente l'avantage d'être extrêmement bien desservie ! Le Rhônexpress, le bus, le tramway et le métro viennent connecter l'agglomération à Lyon, tandis que les différentes gares lyonnaises sont joignables en métro.

Frontalière de Lyon, la ville de Villeurbanne jouit du rayonnement international lyonnais et bénéfice de l'ensemble des activités qui lui sont allouées. Ajouter à cela un bassin d'emploi conséquent et vous obtenez un quartier en pleine croissance.

Le programme "Les Allées Perroncel" s'inscrit dans un environnement urbain en pleine modernisation. Il se situe à distance piétonne du très réputé campus de LyonTech-La Doua. Bonne qualité de desserte : bus à deux pas reliant la gare de Villeurbanne en 15 min ; accès rapide au périphérique, au tramway (ligne 1 et future ligne 6) et au métro (A). Cette adresse est agrémentée d'un beau jardin paysager commun.

Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, Bordeaux est régulièrement plébiscitée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et et son patrimoine culturel. Le quartier Saint-Michel, enclavé entre les quais de la Garonne et la Gare Saint-Jean, est un territoire d'avenir pour la ville girondine. 

La résidence "Art de ville" et son élégante façade en bois s'installent dans ce quartier calme et résidentiel, à 1 kilomètre de la Gare Saint-Jean, à deux pas de l'École des Beaux-Arts et de l'IUT Montaigne. Les résidents profiteront aux alentours de tous les commerces et les transports en commun nécessaires.

Les 80 appartements du programme sont aménagés pour le confort des habitants, avec une kitchenette aménagée et équipée, une salle de bain également équipée et un parking en sous-sol/un local à vélos disponibles en sous-sol. Le cocktail idéal pour répondre à la demande locative largement constituée d'étudiants.

Durée de l'usufruit : 16 ans. Coût de la nue-propriété : 64% de la pleine propriété

Lyon, deuxième métropole française, rayonne par son dynamisme économique. Le IIIème arrondissement lyonnais est l'un des plus réputés notamment grâce au quartier d'affaires Part-Dieu.

A deux pas de la Gare SNCF, et des tous les transports (tram, bus, métro), vous pourrez également accéder à tous les commerces de proximité notamment le centre commercial Part Dieu. La résidence profite d'une architecture de qualité, conçue de manière à offrir des hauteurs sous plafond de 2.80 m à tous les étages ainsi que de très belles surfaces vitrées toute hauteur, gage d’un bon éclairage naturel.

Du studio au 4 pièces aux prestations haut de gamme, les appartements sont accompagnés de balcons et pour certains privilégiés de rooftop qui profiteront de jardins perchés sur la ville. Enfin un cœur d’ilot de 250m2 fortement paysager vous permettra de vous détendre en plein cœur de ville.

Au Nord-Est de Lyon, la douce commune de Rillieux-la-Pape connaît un certain essor de son attrait tout en conservant son ambiance villageoise, calée entre urbanisme et campagne. En pleine croissance, la commune profite des transports en commun pour se connecter à Lyon en quelques minutes.

Le "Domaine d'Épona" s'inscrit dans un cadre vert entre secteurs urbains et industriels, non loin de la grandissime piscine municipale. Dotés de larges espaces extérieurs, les appartements profitent d'une luminosité optimale grâce au travail des architectes.

S'agissant des prestations, ces logements du studio au T5 profitent d'une salle de bain totalement équipée, de volets roulants électriques, de placards aménagés, et surtout du stationnement en sous-sol !

En plein coeur du département de l'Essonne au sud de Paris, Évry-Courcouronnes est une destination de choix aux bords de la Seine où se conjugue enseignement supérieur, vie économique riche et culture. A 30 minutes en voiture de Paris par la porte de Choisy, la ville attire beaucoup d'actifs de la capitale.

C'est dans ce cadre, au sein d'un nouvel écoquartier Les Horizons, que la résidence "L'Envol" vient faire son nid. A proximité immédiate des services et des commerces, le futur quartier profitera d'établissements scolaires de choix ainsi que tous les équipements sportifs et culturels nécessaires à la qualité de vie.

Pour les prestations, ces beaux appartements équipés de volets roulants électriques profitent aussi d'une orientation optimale et d'un prolongement extérieur : terrasse, balcon ou jardin privatif. Un parking en sous-sol est également à disposition des locataires !

Lens, en plein réaménagement et développement, souhaite donner une belle place à ses séniors en offrant à ses résidents une ville durable où chacun y trouve son compte. Lieu de culture et de sport, notamment avec le RC Lens, la ville est à 45 minutes de Lille et 30 d'Arras grâce aux transports en commun.

Composée de 130 logements, la résidence "Le Tandem" s'incrit sur le site réhabilité Zins-Garin, sur le terrain de l'ancien vélodrome. Présentant un nombre important de services, comme la salle de sport, l'espace beauté, un bar, un salon multimédia et une piscine entre autres, Le Tandem se présente comme une destination conviviale de choix pour nos aînés !

Avec un rendement moyen de 3,75% HT net de charge, faites le choix d'un investissement en LMNP, LMP ou même en Censi-Bouvard pour constituer votre capital immobilier !

7ème au palmarès des villes de plus de 100.000 habitants où il fait bon vivre, Brest, poumon économique du Finistère, recense bien des arguments pour attirer les jeunes actifs. Son important bassin d'emploi, sa vie locale riche et la mer viennent en attester.

Implantée dans le quartier du Lambézellec, entre urbanisme et nature, la résidence "Le K" bénéficie de plusieurs lignes de bus à immédiate proximité et une station de tramway est également proche. Avec école, collège et lycée à moins de 7 minutes à pied, l'adresse jouit également d'une proximité avec tous les commerces nécessaires au quotidien.

Le K est une résidence généreuse quant à ses prestations pour ses habitants : garage/parking en sous-sol, extérieur pour chaque logement, salle de bain complètement équipée et un jardin partagé au centre de la résidence afin de bavarder avec le voisinage !

La cité phocéenne, Marseille, offre un cadre de vie méditerranéen à ses habitants privilégiés par le climat. Aussi prisée par les investisseurs que les touristes, la ville de l'OM ressemble à l'investissement sécurisé et rentable par excellence.

A 150 mètres du bus, du tramway et du métro, la résidence "M'Life" est une adresse marseillaise d'exception. La Gare Saint-Charles et le Vieux Port ne se situent qu'à 15 minutes à pied ! A quelques pas de la place Joliette, vous bénéficierez de tous les commerces nécessaires à votre quotidien !

Les biens disposent d'une place de parking, certaines sont même en sous-sol! La fibre optique est installée dans tout l'immeuble, et vous pouvez souscrire à plusieurs options : détection d'intrus, gestion pilotée des volets roulants électriques et des points lumineux !

Durée de l'usufruit : 15 ans

Coût de l'usufruit : 64% du prix de la pleine-propriété

Monteux, commune du Vaucluse (84) de près de 13 000 habitants, se situe à un carrefour entre Lyon, Marseille et Grenoble. La commune offre un cadre de vie naturel et paisible à ses habitants, parfaitement adapté à nos séniors.

A 4 kilomètres de la Gare TER de Monteux, la résidence "Les Sénioriales" est implantée au bord du lac de Monteux et s'offre une vue de qualité sur le Mont Ventoux. Desservie à 100 mètres de la résidence par un arrêt de bus qui rejoint le centre-ville, cette connexion permettra aux habitants de pourvoir leurs différents besoins et envies.

Pour ce qui est des logements, tous sont pourvus d'un espace extérieur. Ils sont également équipés de meubles de rangement, d'une hotte, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un micro-ondes entre autres! Les bâtiments se voient allouer des ascenseurs, et on trouve un Salon-Club pour nouer des liens entre voisins !

Talence est une douce commune limitrophe de Bordeaux. Profitant de la fraicheur et du rayonnement économique de cette dernière, la résidence "Iconic" s'implante dans un quartier résidentiel avec tous les commerces nécessaires aux alentours, dans un environnement prometteur.

A 10 minutes en voiture de la Gare TGV Saint-Jean, Iconic s'implante à 6 minutes du campus universitaire, et 20 minutes de l'hypercentre bordelais. Bénéficiant d'un parking en sous-sol, l'adresse totalement sécurisée dispense à ses logements une porte pallière iso-blindée et des volets roulants électriques dans des biens qui consomment peu d'énergie.

Valeur de la nue-propriété : 64% du prix de la pleine propriété. Durée de l'usufruit, cédé à un bailleur institutionnel : 15 ans.

Au coeur du VIIIème arrondissement lyonnais, Vert Millon est une adresse qui dispose d'atouts certains. A 250 mètres d'une école maternelle, 4 minutes à pied de la station de métro Mermoz Pinel et le Parc de Parilly à 5 minutes à pied : la résidence propose toutes les commodités nécessaires à 5 minutes à pied maximum.

Par le métro et la ligne D, vous pouvez rejoindre la place Bellecour en 15 minutes et la Gare Part-Dieu en seulement 20 minutes. L'arrêt de tramway le plus proche se situe quant à lui à 7 minutes à pied.

Côté prestations, les appartements du studio au T5 proposent des brises soleil électriques orientables, d'une place de parking (excepté pour les studios et certains T2), d'un accès à la résidence par visiophone et de portes palières anti-infraction à 3 points.

Ancrée au coeur du Morbihan, Vannes est un véritable écrin de nature implantée en Bretagne,à 1 heure de voiture de Rennes et de Nantes. Réputés pour ses remparts, ceux-ci couvrent une attractivité économique et un dynamisme singuliers, un patrimoine historique impressionnant tout en profitant du bleu du ciel et de la mer non loin.

La résidence "Blue Dock 2" abrite des logements du studio au T5 et profite d'une adresse de qualité à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, à 4 minutes de toutes les commodités nécessaires au maximum et à seulement 6 minutes de la Gare de Vannes.

Concernant les prestations, la résidence dispose d'un parking avec un accès télécommandé, d'éclairages sur les balcons/terrasses, de volets roulants électriques, d'un double-vitrage pour les fenêtres, d'une conciergerie numérique et bien d'autres encore..

A une trentaine de minutes du Sud de Lyon, Chassagny, entre ville et campagne, appartient à un ensemble de 3 villages qui forment la commune de Beauvallon. A 6 kilomètres de la Gare SNCF de Givors, reliée à Lyon Part-Dieu en 7 minutes, l'adresse s'implante dans une fructueuse terre de vignobles et d'héritages.

La réhabilitation du Château de Chassigny, reconnu comme "Monument Historique", permettra à l'enceinte d'héberger 29 logements allant du T1 au T4. Une aire de stationnement sera réalisée à l'extérieur du site et contiendra 58 places.

La réhabilitation permettra de conserver la richesse architecturale du site, et fera bénéficier aux futurs résidents de ce Château du XVIème siècle d'un cadre de vie prestigieux.

100% des travaux sont déductibles ! Imputez vos frais de rénovation sur vos revenus et réduisez votre assiette imposable sans limite !

Le XVème arrondissement parisien est le plus grand de la capitale française. Très prisé par les investisseurs, le XVème se caractérise par une demande locative également très forte, car très peuplé. Avec de grands projets pour l'avenir, comme le développement des pistes cyclables, le XVème est l'endroit où investir à Paris aujourd'hui. 

La résidence "Ateliers Vaugirard" repose à 500 mètres de la station de métro Lourmel. Dans un environnement où petites boutiques et agréables terrasses pullulent, s'ajoutent des écoles, privées comme publiques, à pas plus de 10 minutes de marche. Les bords de Seine et les nombreux espaces verts, comme le Parc André Citroën, viennent égayer le quotidien des résidents dans un quartier haut de gamme. Au pied de la résidence se situe même un Théâtre! 

Les habitants de cette prestigieuse résidence bénéficieront d'une place de parking, une cave et un local à vélos. L'intérieur des logements est très soignés; avec des placards aménagés avec miroir pour les entrées, du carrelage grand format dans les cuisines et pièces humides, mais aussi des terrasses et des balcons pour profiter de l'alliage entre nature et urbanisme encouragé par les architectes.

A seulement 7 kilomètres de Dijon, Plombières-Lès-Dijon appartient à la rayonnante métropole dijonnaise. Avec ses 2500 habitants, la petite ville constitue un véritale havre de paix connecté par sa facilité d'accès à Dijon : avec une ligne de bus rejoignant la Gare TGV de Dijon en à peine 15 minutes. Secteur recherché par la richesse de ses balades et ses sorties en pleine nature, il fait bon vivre dans cette charmante commune chaleureuse.

Avec tous les service de proximité à pied, la résidence "Les Vantelles" est très garnie en services : infirmière, vidéosurveillance, animations, restaurant, bar, terrain de pétanque, piscine, SPA, salle de gym, potager, salon de coiffure : de quoi égayer la vie de nos aînés !

Les appartements sont aussi parfaitement adaptés aux résidents, avec des volets roulants électriques, des appartements personnalisables, des salles de bain ergonomiques. La résidence dispose également d'un nombre conséquent de places de parking à l'extérieur !