Au coeur de la Métropole de Lyon, la deuxième ville du Rhône, Villeurbanne, ne cesse d'attirer les actifs de la région et se développe de manière intéressante. Les villeurbannais profitent des parcs de la Tête d'Or, de la Feyssine et des berges du Rhône pour agrémenter leur quotidien.

La résidence "Le Clos Wilson" de 5 étages s'installe dans un quartier universitaire qui concentre dans un rayon d'environ 700 mètres toutes les commodités du quotidien en plus d'être à 13 minutes à pied du métro A. Une aubaine pour une adresse qui profite également d'une proximité avec le campus de La Doua.

Pour ce qui est des prestations dédiées aux habitants, ceux-ci bénéficient tous d'un parking en sous-sol pour leur véhicule. Séjour et chambres disposent de prises RJ45, tandis que la salle de bain dispose d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviettes.

Rillieux-la-Pape est une agréable commune à l'ambiance villageoise située à seulement 20 minutes de Lyon. En pleine croissance, la commune profite des transports en commun pour se connecter à Lyon en quelques minutes.

La résidence "Carré Nature" profite d'un emplacement très attractif : elle est à 200 mètres d'un arrêt de bus, à 10 minutes d'une Gare TER permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 8 minutes, et enfin à 5 minutes des centres-bourgs et d'un groupement scolaire !

Cette résidence intimiste profite de nombreux espaces verts partagés. Les appartements du T2 au T4, équipés de volets roulants électriques, proposent des logements traversants et un extérieur dédié à chacun d'entre eux. Une place de parking est même afférée pour chaque logement !

Champagne-au-Mont-d'Or est une agréable commune de l'Ouest lyonnais dans le sillage d'Écully, Saint-Cyr et Saint-Didier. Consciencieux de la préservation de son esprit villageois, l'endroit est une destination de choix pour les actifs lyonnais.

La Gare de Vaise, qui permet de rejoindre Bellecour en 8 minutes notamment, ne se trouve qu'à 8 minutes de bus. Le centre-ville de Champagne se trouve quant à lui à 8 minutes à pied et l'autoroute A6 à 5 petites minutes de voiture.

La résidence "Bulle d'air" met un point d'honneur à l'optimisation des surfaces, et dispose pour chaque logement d'une place de parking ou garage, mais aussi d'un généreux extérieur! Fonctionnels et économes, les appartements du studio au T4 sauront accueillir au mieux habitants.

A seulement 7 kilomètres de Lyon, la réputée commune d'Écully est connue pour son dynamisme économique et accueille 4500 étudiants de l'École centrale, l'Institut Paul Bocuse et de l'EM Lyon. L’ensemble est composé de 3 bâtiments: une bâtisse principale, un atelier, et une bâtisse secondaire.

Du studio au T3, chaque logement bénéficie de son prolongement extérieur. La résidence profite d'un espace de co-working avec bureaux partagés et cuisine. Tout proche d'un arrêt de bus, la résidence "Villa Serena" deviendra une adresse de choix pour les investisseurs.

Ces 21 logements se situent dans un ensemble à rénover : ce qui vous laisse le choix entre le Pinel, le déficit foncier ou même le Pinel optimisé au déficit foncier* ! Contactez-vous pour avoir plus d'informations sur ce vertueux montage pour gommer vos impôts.

*également déclinable en LMNP ou pour votre résidence principale

Le XIXème arrondissement parisien est un arrondissement en plein développement qui connait de grandes métamorphoses : idéal pour un investissement en nue-propriété. Abritant le Parc de la Vilette et le Parc des Buttes-Chaumont, l'arrondissement garde son esprit de village autour des nombreuses festivités qui s'y déroulent.

Face à un magasin Franprix, à 2 minutes à pied d'un Théâtre et à 5 minutes du Parc de la Vilette, la résidence "Rue Petit" profite d'un emplacement de choix. Le tout est conjugué à une proximité du métro, tramway et bus à 5 minutes à pied pour rejoindre tous les points stratégiques de Paris !

Les logements du T2 au T4 offrent de nombreux atouts, dont une superficie toujours généreuse pour un programme dans Paris intra-muros. La résidence est occupée en partie par des investissements en nue-propriété et en partie par des propriétaires occupants.

USUFRUITIER : In'li - Groupe Action Logement (possibilité d'amortir les intérêts d'emprunt sur vos revenus fonciers existants)

DURÉE DU DÉMEMBREMENT : 15 ans

VALEUR DE LA NUE-PROPRIÉTÉ : 70 %

Saint-Genis-Laval est l'une des communes prisées qui gravitent autour de Lyon. A 20 minutes de la place Bellecour au Sud-Ouest, cette petite commune conserve un esprit villageois, profite du bassin de population et d'emploi lyonnais mais aussi d'une large superficie d'espaces verts, avec le parc Beauregard notamment.

La résidence "L'Écrin" jouit d'un emplacement et d'une desserte de choix : en 2023, le métro B inaugurera un nouvel arrêt permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes, et ce à seulement 10 minutes à pied de la résidence. A 200 mètres de L'Écrin se situe un arrêt de bus conduisant à Bellecour en 15 minutes!

En plus d'être à quelques minutes de tous les services et commerces, cette résidence destinée aux séniors profitent d'un place de parking pour chaque logement (80% boxe, 20% parking extérieur); carrelage dans toutes les pièces, annexe extérieure pour tous les logements et volets roulants électriques !

Durée de la nue-propriété : 17 ans

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété

Située dans le très convoité Ouest lyonnais et directement accolée au IXème arrondissement lyonnais, la ville de Tassin-la-Demi-Lune est une commune très dynamique du Grand Lyon dont la côte ne cesse de grimper. Exemple quant à sa dotation en établissements scolaires, culturels et sportifs, la ville ne cesse d'attirer étudiants comme actifs lyonnais.

Le projet "Coze Lodge", opération en déficit foncier, se situe à 1 minute à pied d'un arrêt de tramway rejoignant en 5 minutes le métro D. Les commerces de proximité et la populaire Place de l'Horloge se situent quant à eux à 4 minutes à pied seulement! Également desservie par plusieurs lignes de bus, Coze Lodge profite d'un emplacement de choix !

Profitez du régime du déficit foncier pour amortir vos revenus fonciers et globaux afin de réduire vos impositions tout en vous constituant un capital immobilier de choix !

Aix-en-Provenance, destination touristique avec plus de 140 monuments classés et 34 000 étudiants, se situe à 3 heures de Paris en TGV. Séductrice par sa douceur de vivre et par son impressionnant patrimoine, la ville présente une réputation relativement intéressante.

C'est dans ce cadre que le programme "Bastide 152" pose ses bagages. Avec 6 arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied aux alentours de la résidence, les habitants pourront naviguer à leur guise dans la ville. Un avantage de taille en plus de profiter de tous les commerces nécessaires qui sont tout proches !

La résidence profite d'un parking en sous-sol, d'un autre parking en plein air et d'un local à vélos. Composée de seulement 29 logements, ceux-ci favorisent tous un ensoleillement optimal. Les logements les plus grands offrent une suite parentale avec salle d'eau dédiée en plus d'un cellier !

A 15 minutes en voiture de Lille et de l'aéroport Lille-Lesquin, Villeneuve-d'Ascq est un poumon du secteur dans les activités culturelles et sportives, notamment avec la présence du stade du LOSC. La ville est très attractive, notamment à travers son centre commercial V2, son parc scientifique et ses pôles de recherches.

C'est dans un quartier huppé de Villeneuve-d'Ascq que se situe la résidence "La Closeraie", en retrait de la rue pour préserver son calme et son intimité. Avec 4 arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, plusieurs commerces alimentaires comme utilitaires à pied et plusieurs établissements scolaires, La Closeraie profite de tout ce qu'il faut pour rayonner.

Cette résidence de 2 étages seulement profite d'un parking en sous-sol et d'un local à vélos. Bien répartis, les espaces vous offriront le confort nécessaire avec notamment une belle cuisine ouverte, un rangement optimal et même une deuxième salle de bain pour les T4!

Ville chic et réputée de la Charente-Maritime, La Rochelle est une cité côtière très prisée par les touristes ou les personnes désirant habités proche de l'océan à l'air libre. Cette ville balnéaire se situe à 3h15 de Paris en TGV et conserve un patrimoine inestimable en plus de profiter de nombreuses plages. 

Le programme "Dialogue" entremêle des appartements et des maisons. Dans un quartier où la demande locative devient pressante, tous les niveaux d'éducation de la maternelle au lycée sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Il en va de même pour les transports en commun et commerces en tout genre qui bordent la résidence, au plus grand plaisir des habitants !

Les appartements sont couplés avec une place de parking en sous-sol, et certains profitent d'un extérieur généreux. Lancez-vous et profitez de la réduction sur vos impositions que peuvent vous conférer un investissement immobilier avec la loi Pinel !

Dijon, capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté et cité des Ducs, est une destination de choix pour les investisseurs dans une ville qui ne cesse d'investir pour l'avenir. Vie quotidienne et respect de l'environnement se conjuguent à merveille dans une ville qui compte de plus en plus d'écoquartiers.

A deux pas au Nord de l'hypercentre, la résidence "Halle 12" pose pied dans l'écoquartier Heudelet 26. Le tramway se trouve à 150 mètres de l'adresse et permet de rejoindre la place Dracy en 5 minutes! Côté éduction, la résidence est proche de grandes Écoles (BSB, Sciences Po) et établissements de la maternelle au lycée : à moins de 10 minutes à pied !

Sur le plan des prestations, les appartements sont équipés de volets roulants électriques, d'espaces extérieurs pour tous les logements et du pilotage domotique de certaines fonctionnalités comme le chauffage et l'éclairage. Le promoteur vous offre la possibilité de personnaliser votre bien à votre guise !

A 20 minutes au Nord de la deuxième Métropole française, Villefranche-sur-Saône jouit d'un cadre de vie naturel, convivial et moderne. La capitale du Beaujolais profite de l'attractivité de Lyon et d'un tissu économique prospère imputable à sa parfaite connexion à la capitale des Gaules par les transports.

La résidence "Les Jardins d'Adam" s'insère donc à Villefranche-sur-Saône, en retrait de la rue Nationale et de l'hypercentre pour ne pas être importuné par les nuisances sonores tout en profitant des conforts de la ville, de ses services et de ses commerces.

Avec un parking en sous-sol sécurisé, la résidence propose son lot de prestations. On peut relever entre autres de larges baies vitrées, une cuisine aménagée pour tous les logements, une salle de bain équipée avec meuble vasque et sèche serviette, et même des espaces verts paysagés à l'extérieur pour pouvoir profiter d'un écrin de nature ! 

Le XVIIIème arrondissement parisien est en perpétuel mouvement ! Par ses vues remarquables sur le Sacré-Coeur, ce segment de Paris est très recherché des investisseurs et des locataires car il demeure encore assez accessible. 

C'est dans ce cadre mondain que la résidence "Mon 18ème" s'implante. Les habitants pourront d'ailleurs y profiter d'un patio de 450m² avec mobilier de jardin. Cafés, marchés et infrastructures sportives bornent la bâtisse: idéal pour se détendre! Une conciergerie est même à disposition pour les besoins des résidents pour les dépôts et retraits (pressing, colis), aides à domicile ou même réparation d'un véhicule !

Côté prestations, Mon 18ème tape fort avec un parking en sous-sol sécurisé, un pré-cablâge des appartements pour la fibre optique, des salles de bains équipées et bien d'autres. Sautez le pas et contactez-nous pour prendre des renseignements sur ce bien de haute qualité !

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est une adresse très réputée aux portes de Lyon. Perchée dans les Monts d'Or, à une dizaine de kilomètres du centre lyonnais, ce village gage de sérénité dispose de la ligne de bus 71 pour emmener ses habitants à la Gare de Vaise et le métro D.

La résidence "La Cerisaie" s'implante près du Mont Cindre, à quelques pas d'arrêts de bus menant à Lyon et à proximité de groupements scolaires. Saint-Cyr-au-Mont-d'Or offre plus de 40 kilomètres de sentiers balisés, plus d'une trentaine de commerces et deux stades sportifs.

Les résidents auront la chance de profiter de prestations haut de gamme, comme les 10000m² de jardins privatisés pour les résidents, un box fermé en sous-sol avec prise électrique, des placards aménagés et de grandes baies vitrées coulissantes dans les séjours.

La deuxième ville de France, Lyon, est une métropole moderne qui concentre activité économique, culturelle et sportive et rayonne dans le monde. Le quartier Part-Dieu, implanté dans Lyon III et véritable centre d'affaires et de décisions à Lyon, est un carrefour européen reconnu et plus que prisé.

A 4 minutes à pied d'un arrêt de bus menant à la Gare Part-Dieu, vous accéderez en 15 minutes en métro à la place Bellecour grâce au tramway. Dans un rayon de 5 minutes à pied, vous bénéficierez de toutes les commodités et de tous les commerces nécessaires à votre quotidien.

Entreprenant une rénovation tout en conservant les atouts de la bâtisse du XIXème siècle, l'immeuble de 3 étage couvrira 11 logements. Profitez de cette opération en déficit foncier puis basculez sur du meublé pour maximiser votre rendement !

Aix-en-Provence est une destination de choix pour les investisseurs, pour la qualité de vie qu'elle offre comme pour son patrimoine historique impressionnant. A 30 kilomètres de Marseille, la ville constitue le deuxième pôle économique et résidentiel des Bouches-du-Rhône.

Située en plein centre d'Aix-en-Provence à 1 kilomètre de la fontaine de la Rontaine et du Cours Mirabeau, le programme "Excellence Méjanes" bénéficie de nombreuses lignes de bus à quelques pas ! Le vieux centre d'Aix se situe à un petit kilomètre et Les Allées Provençales, grand centre commercial, à 650 mètres.

Les logements du T2 au T4 offrent un confort de qualité: larges baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage et même des stationnements privatifs en sous-sol!

Durée du démembrement : 16 ans, Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété

Vars, perchée à plus de 1800 mètres d'altitude, est une des stations les plus prisées des Alpes. La station de Vars "La Forêt Blanche" propose plus de 110 pistes pour skier, 51 remontées mécaniques et 34 kilomètres de sentiers raquettes. Passé l'Hiver, Vars présente plus de 200 kilomètres de randonnées, 100 kilomètres de pistes de VTT : ce village étape de la Route des Grande Alpes est constamment en mouvement !

C'est dans ce cadre que s'installe la résidence  "L'Alpe Blanche ****", tout juste en retrait de l'hypercentre où les touristes pourront profiter de la chaleureuse ambiance et de tous les services nécessaires. La résidence propose à ses voyageurs une splendide piscine extérieure en rooftop, un SPA/Hammam mais aussi 1 bar et 2 restaurants !

Les appartements, très soignés, proposent selon les logements un certain nombre de casiers pour vos skis mais aussi plusieurs places de parking ! Rentabilité attendue : 4% !

Solenzara est un fantastique village corse à 37 kilomètres de Porto-Vecchio, niché sur la côte Est de la Corse. Profitant des plages de Canella et Favone à 5 kilomètres seulement, Solenzara baigne dans un horizon idyllique.

Basée à 700 mètres du centre-ville, la résidence pour séniors "A Funtana" surplombe la mer et fait bénéficier pour la plupart d'une vue magnifique sur celle-ci. Les résidents profitent de tous les services nécessaires autour de la résidence : pharmacie, kiné, infirmier, alors que bien d'autres projets sont en route pour inaugurer cette bâtisse de luxe.

Tous les appartements se voient allouer de beaux balcons. Bénéficiant d'une cuisine équipée, d'une douche à l'italienne, de volets roulants électriques, ces appartements de qualité viennent un agrémenter un programme de prestige dans un écrin de verdure sécurisé. Ajoutez à cela une place de parking pour chaque logement, et vous obtiendrez le cocktail le plus efficace pour votre confort de vie.

Versailles dont le rayonnement universel est tiré de l'Histoire de France et du roi Soleil, Louis XIV, est une ville d'environ 90 000 âmes basée à 15 kilomètres de Paris. Mondialement populaire pour son illustre Château, Versailles est un endroit où la qualité de vie est exceptionnelle.

Au coeur du quartier Saint-Louis, quartier sauvegardé de Versailles, les immeubles du Passage de l'Orangerie seront entièrement rénovés pour laisser place à des logements luxueux aux prestations pléthoriques. A proximité des adresses commerçantes de qualité, le programme se situe à proximité du Château de Versailles.

Ces fantastiques biens sont l'occasion pour vous de profiter du dispositif Malraux, vous permettant d'imputer 30% du montant total de vos travaux sur vos impôts, dans un plafond de 400 000€ de travaux.

Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune réputée de la Métropole lyonnaise à quelques minutes du coeur de la métropole. Baignant dans une ambiance de village, la ville est largement pourvue en infrastructures sportives et culturelles, et très connectée aux différents secteurs lyonnais par les transports en commun.

C'est dans ce cadre que vient s'implanter l'adresse "L'Emblème", forte de bien des avantages, comme la proximité immédiate de transports rejoignant Vaise ou Perrache, à 2 minutes d'écoles et aussi à 6 minutes de tous les commerces nécessaires au quotidien.

La résidence, close et sécurisée, et ses logements du T2 au T5 proposent des garages à ouverture motorisée, des salles de bains entièrement équipées, une isolation phonique et thermique optimisé et bien d'autres prestations de qualité !

Située au Sud de Dijon-Métropole, la ville de Chenôve est une ville très prisée par les étudiants et les actifs dijonnais. Pourquoi? Pour sa connexion avec Dijon entre autres, en 5 minutes en tramway depuis l'avenue Roland Carraz, toute proche de la résidence "Median" et qui fait l'objet d'un projet de réaménagement.

Les 45 logements du T2 au T4 sont abrités dans un unique bâtiment, bien entouré de vastes écrins de verdures. A 100 mètres des lignes de bus 14 et 15, Médian s'implante dans un quartier connecté qui bénéficie de toutes les commodités du quotidien nécessaires.

Concernant les prestations, la résidence bénéfice de places de stationnement en sous-sol. Équipés de menuiseries en PVC assurant un confort thermique et phonique, les logeents disposent de larges ouvertures permettant de profiter un maximum de la luminosité du jour. Les salles de bains sont équipées, et chaque appartement se voit attribuer un vidéophone avec caméra.

La deuxième métropole française, Lyon, recense une population extrêmement variée et une demande locative qui ne s'essouffle pas. Ville très étudiante et attractive, le capitale de la gastronomie a de quoi plaire. Le quartier Croix-Rousse, dans le IVème arrondissement, ne fait pas exception.

Le programme "L'Ébénisterie" vous propose d'investir à Lyon en déficit foncier, dans une adresse proche de tous les besoins des résidents et à 10 minutes du Parc de la Tête d'Or, et un arrêt de bus à 150 mètres. Offrant une vue plongeante vers le Rhône pour certains, les logements seront très prisés par les locataires.

Côté prestations, la rénovation prévoit de modernes changements, comme le raccordement à la fibre optique, des logements conformes aux dernières normes RT 2012. Les locataires bénéfieront de salles de bain toute équipées et des cuisines semi-équipées!

Lyon, deuxième ville de France et plus que réputée pour sa gastronomie, s'impose comme un carrefour européen et une zone d'une attractivité impressionnante. Forte d'environ 200 000 habitants, la ville attire énormément les investisseurs. Le VIIIème arrondissement lyonnais dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées. Avec une population croissante et de nombreux réaménagements, il semble être l'arrondissement priviligié pour parier sur l'avenir.

La résidence "Plain'itude" s'implante dans un quartier où vous pourrez profiter de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. En plus, l'adresse propose un nombre intéressant de prestations, comme le parking en sous-sol, un contrôle d'accès par vidéophone, des prises RJ45 dans chambres et séjours, et des salles de bain entièrement équipées !

A 20 minutes de Lille, Lys-les-Lannoy est une commune paisible s'intercallant entre vie citadine et tranquilité. D'une grande richesse culturelle et sportive, la ville cultive plusieurs aspects qui force sa singularité : un côté champêtre vers Villeneuve d'Ascq et la Belgique et un côté plus citadin tourné vers Roubaix.

La résidence "Écrin de Lys" s'implante dans cet agréable cadre, et se dresse dans le coeur de ville. A proximité, les résidents profiteront d'une adresse proche de tout : arrêt de bus, écoles/collèges, boulangeries, supermarchés et même le Centre commercial de Leers à 5 minutes en voiture.

Côté prestations, la résidence bénéficie d'un parking en sous-sol sécurisé. Vous pouvez également profiter d'Internet en très haut-débit, avec une prise RJ-45 dans chaque chambre. Des volets roulants électriques viennent agrémenter le tout, en plus d'une salle de bain équipée !

Entre Toulon et Cannes, la fantastique ville de Saint-Raphaël offre un cadre idyllique à quiconque vient s'y installer ou simplement y passer ses vacances. Bordée par les eaux de la Mer Méditerranée et d'innombrables forêts, Saint-Raphaël est un endroit très naturel où il fait bon vivre.

La résidence est proche de tout. A 2,8 kilomètres des plages et du littoral, elle s'implante à seulement 2 kilomètres de la "vieille ville". A 10 minutes à pied des commerces de Valescure, 5 minutes à pied d'une école maternelle et d'un collège, Fleur d'Esterel possède aussi la chance de bénéficier de 2 arrêts de bus à proximité immédiate.

Les résidents bénéficieront d'un parking en sous-sol sécurisé, de volets roulants électriques, salle de bain équipée avec sèche-serviette et meuble vasque moderne, carrelage au sol pour toutes les pièces, et bien d'autres encore !

Commune carrefour entre Cannes et Grasse reliée à la technopole Sophia Antipolis, Mougins est une agréable commune qui arbore bon nombre de villas du style néo-provençal, d'où son surnom "Ville-Jardin". A 30 kilomètres de l'aéroport niçois, le littoral est proche de ce village reconnu pour ses golfs et galeries d'art.

La résidence "Domaines Jardins en vue" dispose d'une adresse de choix : en face du vieux village de Mougins, l'emplacement est à 23 minutes en bus du centre de Cannes. Proche des commerces de la commune, la qualité de l'adresse ne manquera pas de séduire les actifs des environs.

Avec un accès au garage au sous-sol télécommandé, la résidence dispose de bien d'autres prestations, comme les volets roulants électriques dans les séjours, le chauffage individuel par panneaux rayonnants, et bien d'autres qui viennent prolonger le plaisir de vivre à Mougins.

Coupvray est une commune parisienne en Seine-et-Marne bien connue pour accueillir une partie du complexe de DisneyLand Paris, et notamment ses hôtels. A 30 minutes de l'aéroport Charles de Gaulle et à 45 minutes par le RER A de la Gare de Lyon, la commune est extrêmement bien desservie.

Le programme "Les Hautes Maisons" s'implante dans un écrin de nature et propose un ensemble de maisons de village conviviales et agréables à vivre. La Gare RER A se situe à 6 minutes, tandis que le collège, l'école maternelle et l'école primaire se trouvent à seulement 5 minutes. Les habitants disposeront de tout le confort et des commerces nécessaires aux alentours !

Les villas-duplex offrent un compromis intéressant entre appartement et maison, avec une entrée privative pour chaque logement. Présentant des prestations de qualité, la résidence offre un confort de choix à ses habitants !

On ne présente plus Lyon, deuxième métropole française dont la popularité, l'attractivité et le dynamisme dépassent largement les frontières nationales. Le IIIème arrondissement lyonnais, centré autour du quartier Part-Dieu, est un poumon de l'agglomération.

La résidence "Majestic" vient s'insérer dans la jonction entre le quartier Montchat et le quartier Montplaisir. Avec une école à 6 minutes à pied, un collège, un lycée, la Faculté de Médecine à moins de 12 minutes, et la station de métro Grange-Blanche à 5 minutes, l'adresse jouit aussi du dynamisme des quartiers et des nombreux commerces afférés.

La résidence a son lot de prestations haut de gamme : à savoir des boxs en sous-sol privatifs et sécurisés, des salles de bain entièrement équipées, des terrasses et balcons avec dalles céramiques, brise-soleil orientales à commande électriques entre autres..

Calvi est considérée comme une des villes où il fait le mieux de vivre en Corse. Cette commune de 5000 habitants est une destination de choix pour les investisseurs. Des rues pavées du vieux Calvi aux bords de la Mer Méditerranée, l'adresse profite de sa proximité avec le Port et la Citadelle, à 3 minutes à pied.

La résidence "A Citadella" est composée de 2 bâtiments qui s'articulent autour d'une Cour collective, jonchée de jardins privatifs pour les locateurs au rez-de-chaussée. L'aéroport Sainte-Catherine se situe à seulement 15 minutes en voiture, avec des vols réguliers vers toutes les grandes métropoles françaises.

Les prestations disposées par A Citadella à ses habitants tout aussi séduisants : cuisine et salle de bain aménagées, parking en sous-sol, porte d'entrée en bois massif, grandes ouvertures double-vitrage aluminium, et bien d'autres encore..

La capitale du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône, se trouve à portée de main dans la Métropole Lyonnaise. Villefranche-sur-Saône est située à seulement 30 minutes en voiture (ou en train) du centre-ville de Lyon. Villefranche possède aussi une quantité de monuments historiques, et jouit d'une forte attractivité économique et touristique.

La résidence "Nuance" se situe à la frontière du centre-ville historique de Villefranche. A moins de 5 minutes à pied de la résidence, les habitants auront accès à la Rue Nationale avec ses commerces et ses services, un supermarché et une école. Au pied de la résidence se dresse même un arrêt de bus. La Gare SNCF se situe quant à elle à moins de 15 minutes à pied.

S'agissant des prestations, les appartements bénéficient d'une place de stationnement dans un box privatif en sous-sol. Équipés de volets roulants électriques, de vastes balcons/terrasses ou de jardins privatifs, le cadre de vie est pensé pour le confort optimal des résidents.

Annemasse est une grande ville d'Haute-Savoie située à seulement 20 minutes du centre genevois par les rails et le Léman Express. Avec une attractivité qui ne souffre d'aucun essoufflement, son réseau de transport en commun et ses ambitieux projets urbains en font une destination prisée pour l'investissement locatif.

La résidence "Onirik" s'installe ici où des commerces et la Maison des Sports seront à proximité immédiate. Ajoutez à cela, dès 2022, une future ligne de Tramway qui mène à Genève en pied de la résidence. A 4 minutes à pied, sont situés une crèche, une école primaire et un lycée, tandis qu'à 7 minutes à pied, vous pourrez accéder à une école maternelle et un collège. La Gare SNCF ne se trouve elle qu'à 10 minutes.

S'agissant des prestations, les appartements disposent de garages en sous-sol. Les salles de bains sont équipées, avec sèche-serviettes notamment, les appartements bénéficient d'une double-orientation.

La capitale du Beaujolais se trouve à portée de main dans la Métropole Lyonnaise. Villefranche-sur-Saône est située à seulement 30 minutes en voiture ou en train du centre-ville de Lyon. Villefranche a bien d'autres forces que sa proximité avec la capitale des Gaules : elle présente une quantité de monuments historiques, mais jouit aussi d'une forte attractivité économique.

La résidence "Le Parc de la Ronze" prend place à 10 minutes à pied du centre-ville et à seulement 1km de la Gare TER de Villefranche. Proche du Parc Vermorel, la résidence se décompose en plusieurs bâtiments qui font place à un habitat mi-individuel, mi-collectif. Dans un environnement où aucune voiture ne circule, les habitants pourront largement profiter des terrasses et des jardins privatifs.

Pour ce qui est des prestations, la palette de celles-ci est assez large. Chaque logement se voit allouer une place de parking privative en sous-sol, de larges baies vitrées, des volets roulants électriques, des salles de bain aménagées : le tout dans une résidence sécurisée et close, avec des accès contrôlés par vidéophone.

Vénissieux, 3ème ville du département et limitrophe à la 2ème ville de France, Lyon, constitue un bassin d'emploi imposant de la région. Doté d'un dynamisme économique lié au développement du Grand Parilly, la ville est d'autant plus attractive qu'elle est parfaitement reliée à la la capitale des Gaules.

C'est dans le quartier en plein renouvellement Moulin-à-Vent, acollé au 8ème arrondissement lyonnais que la résidence "Côté 8ème" vient prendre ses racines. Cette adresse facilite grandement la vie de ses résidents : supermarché à 550 m, marché du Moulin-à-Vent et centre commercial et hypermarché du Grand Parilly dans un rayon de 1,3 km. A proximité, on peut aussi profiter d'une crèche et du groupe scolaire Georges-Lévy à 450 m, les jeunes rejoignent le collège Honoré-deBalzac à 850 m et le lycée Marcel-Sembat à 2 km.

Concernant les appartements, ceux-ci se voient tous allouer une place de parking en sous-sol. Les sols sont tous équipés de carrelages, sauf pour les chambres, où le revêtement stratifié prend place. Les chambres et séjours sont dotés de prises RJ-45.

Chasse-sur-Rhône est une attrayante petite commune de près de 6000 âmes. Dynamique, par ses 7 zones d'activités cumulant plus de 2000 emplois mais aussi par son emplacement idéal, entre Vienne et Lyon, la ville est réputée pour être un carrefour majeur entre différents axes de communication et est parfaitement desservie par les transports en commun.

La tranquille résidence "Les Balcons du Centre" vient s'inscrire dans ce chaleureux cadre. Toute proche du coeur historique et la mairie, elle profitera aussi de l'ensemble des commerces et des services nécessaires à proximité. La Gare TER, à 1,2km, permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 9 minutes. 

Les appartements offrent des prestations de qualité, à savoir du carrelage 45x45 dans toutes les pièces et revêtement stratifié en bois dans les chambres, les salles de bain sont intégralement équipées, le chauffage est individuel et se fait au gaz. Le plus, chaque appartement dispose d'un espace extérieur, soit une loggia, soit une terrasse !

Feyzin profite de tout le rayonnement capté par la deuxième agglomération de France : Lyon. Avec plus d'1,3 million d'habitants dans la Métropole, la demande locative dans cette zone est toujours constante. A 15 minutes en voiture du centre-ville lyonnais, Feyzin s'impose comme une commune où il fait bon vivre sereinement près de Lyon.

La résidence "Le Clos du Fort" s'installe donc dans ce cadre, située entre 2 lignes de bus à moins d'une minute à pied qui conduisent à Lyon. Avec un collège et des écoles à moins de 10 minutes à pied, Le Clos du Fort profite également de la proximité des commerces feyzinois. 

Cette ravissante résidence s'accompagne de prestations soignées, comme par exemple : une salle de bain totalement équipée, des volets roulants en PVC ou aluminium, des cuisines avec plan de travail, plaque de cuisson avec 2 ou 4 feux vitrocéramique suivants la taille du logement et une hotte aspirante décorative.

Gleizé est une petite commune d'environ 7500 habitants à 30mn de Lyon en voiture et à seulement 5mn de Villefranche-sur-Saône ! Idéalement situé un petit peu à l'écart de toutes les contraintes de l'environnement hyper-urbain, Gleizé n'en est pas moins très proche des activités économiques et culturelles de la capitale du Beaujolais. En effet, elle est reliée par des lignes de bus qui mènent directement aux cinémas, théâtres et médiathèques mais aussi aux commerces, aux grandes surfaces et notamment au centre commercial Domaine Galadois.

C'est dans cette charmante commune que la résidence "Terre de Cèdre" vient s'installer. Avec des écoles et des collèges dans un rayon de 800 mètres et un lycée à 2 kilomètres, la résidence profite aussi de la proximité de toutes les commodités nécessaires à moins de 700 mètres. L'arrêt de bus se situe à seulement 150 mètres pour la ligne 7 et 250 mètres pour la ligne 1 !

Si les locataires se voient allouer un parking en sous-sol, la résidence bénéficie également de stationnements extérieurs. Les salles de bain sont entièrement équipées, le chauffage est individuel et se fait au gaz. Équipés de matériaux performant pour assurer l'isolation et la durabilité, les logements apporteront tout le confort nécessaire aux futurs locataires.

Le 14ème arrondissement de Paris est un endroit où la culture est fortement valorisée, héritage de la présence de poètes, peintres et écrivains. Profitant d'un réseau de transports en commun efficace, le quartier Plaisance/Didot offre son lot de commerces et de restaurants réputés.

C'est dans ce cadre que la "Résidence Halpern" vient s'inscrire. Derrière ses façades beiges contemporaines se cachent des intérieurs raffinés aux prestations de qualité. Conformes aux normes RT2012, les logements seront équipés de volets roulants électriques, de parquet contrecollé dans les pièces sèches et de carrelages dans les pièces humides.

Le démembrement porte sur un total de 28 appartements distincts, pour une durée de 20 ans. La nue-propriété s'élève à 60% du prix de la pleine propriété.

Tarbes, douce commune d'Occitanie d'environ 120 000 habitants, a une population composée à 32% de séniors. Réputée pour ses bâtiments historiques mais aussi pour sa gastronomie, la ville de Tarbes est aussi connue pour être dynamique, par ses activités culturelles ou sportives.

La résidence "Oh Activ" est pourvue de toutes les commodités nécessaires dans ses alentours : pharmacie, supermarché, Centre hospitalier, restaurants et boulangeries seront à portée immédiate des résidents. Le plus, elle offre une belle vue sur les chaînes des Pyrénées : de quoi égayer le quotidien de nos aînés.

Oh Activ propose son lot d'espaces communs : restaurant, salon d'accueil, ateliers manuels, un espace forme, un autre cinéma, un espace nage et saune et même un cabinet esthétique ! Avec des cuisinées aménagées et des salles de bain adaptées aux séniors, la résidence a largement de quoi plaire à nos anciens !

Caen est une ville très chargée en histoire et qui tire ses racines de différentes cultures : viking, latine, british, terrestre comme maritime, cette diversit culturelle la rend absolument unique. Située à 20 minutes des plages, Caen réserve aussi de beaux espaces naturels comme la Vallée des Jardins ou la Colline des Oiseaux. Aujourd'hui, la première ville de Normandie recense 35 000 étudiants soit 17% de sa population : preuve d'un dynamisme avéré.

C'est dans le quartier La Haie Vigné, un quartier résidentiel, que prend vie la résidence "Jardins Lavalette". A seulement 10 minutes du centre historique, la future résidence pourra profiter d'équipements sportifs et de tous les besoins scolaires à tous les niveaux, mais aussi des commerces et des différents transports en commun.

Ces appartements, du studio au 4 pièces, apporteront tout le confort nécessaire dans un cadre moderne pour une vie paisible en Normandie.

La Baule est une station balnéaire très réputée, qui capte un nombre de touristes conséquent et offre une qualité de vie incomparable. Niché dans une douce baie, ce lieu de détente luxueux et paradisiaque présente aussi la caractéristique d'être à proximité de Nantes. Conjugué à son climat idyllique, son potentiel n'en est que plus émerveillant.

L'adresse "Trésor 235" vous fera succomber par la qualité de son emplacement. A 550 mètres de la Mer, 3 minutes du Marché central, 5 minutes de l'École et 11 de la Gare SNCF, le tout à pied, vous disposerez à votre portée de tout le confort nécessaire. Cette résidence séparée en 3 bâtiments porte une attention particulière à l'aménagement extérieur, alliant senteurs et couleurs variées pour un plaisir raffiné.

Pour ce qui est des logements, ils disposent tous de la fibre optique et de prises RJ45. Vous pourrez également contrôler le chauffage par un thermostat intelligent, avec en option un détecteur d'intrusion. Les résidents disposeront bien évidemment de leur place de parking nominative en sous-sol.

La ville de Quétigny occupe un rôle prépondérant dans le secteur dijonnais, par ses activités économiques et industrielles. A 20 minutes de Dijon en tramway, la ville est en plein renouvellement. Des services publics en passant par l'aménagement d'une esplanade commerciale aérée, Quétigny veut grandir tout en ayant une conscience verte.

C'est dans ce cadre que la résidence "Pix" vient s'inscrire. Avec toutes les commodités nécessaires à pas plus de 150 mètres, et le tramway à 100 mètres, on peut même trouver une école, un collège et un lycée proche de la résidence. En retrait de la rue pour vous assurer un maximum de tranquilité, la résidence propose des espaces partagés à l'extérieur comme en intérieur pour se détendre.

Les appartements se voient allouer une place de parking en souterrain. En plus de cela, les appartements proposent de grands espaces ouverts, avec des loggias et des balcons avec vues sur les espaces verts. La salle de bain est-elle aussi bien sûr toute équipée !

Lyon est une ville fortement appréciée par les séniors. La deuxième ville de France est incontournable, par sa gastronomie, sa culture ou son histoire. Par tous les lieux culturels et les loisirs qu'elles proposent, Lyon attire des populations de tout âge. Dans l'agglomération lyonnaise, on compte 27,2% des ménages à la retraite, d'autant que 51,8% des personnes de plus de 80 ans vivent seules.

C'est à Tassin-La-Demi-Lune, commune limitrophe à l'Ouest de Lyon, que vient s'implanter la résidence "La Bastide de l'Horloge". Cette résidence à quelques minutes de Lyon propose d'agréables services : médiathèque, restaurant, espace beauté, salle à manger privatisable, blanchisserie.

Pour les appartements, tout est entièrement pensé pour le confort et le soin de nos aînés, avec un mobilier adapté de qualité, des pièces de vie lumineuses, de nombreux rangements et même un système d'appel à l'aide en cas d'urgence, mais aussi des décorations raffinées et même des terrasses pour prolonger l'espace de vie de nos séniors !

Toulouse, avec ses près de 480 000 habitants, est la 4ème ville la plus peuplée de France. La Ville Rose est reconnue comme étant une force vive du pays sur le plan économique et culturel, ce qui ne manque pas d'attirer bien des touristes, des habitants mais aussi des investisseurs.

La résidence "Skyline" vient s'implanter dans le tranquille quartier historique de Saint-Simon, où règne toujours une ambiance assez villageoise. Proche de bases de loisirs comme la Ramée mais aussi du Parc d'Activités Basso Combo, l'A64 et la Rocade Arc-En-Ciel se situe à moins de 1 kilomètre de la résidence : de quoi se déplacer librement.

Avec du parquet ou du carrelage dans chacune des pièces, les résidents pourront profiter d'une cuisine équipée ainsi qu'un radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain. Dans cette mini-résidence, le calme sera garanti autant que les commodités du quotidien vous seront assurés aux alentours de la résidence.

Chartres, bastion de patrimoine et d'Histoires, est une agréable cité située à mi-chemin entre Orléans et Paris. Cette humble ville vit de ses nombreuses animations et de la qualité de ses nombreux établissements scolaires parsemés dans toute la ville. Elle n'en demeure pas moins économiquement attractive, concentrant des ateliers de parfums prestigieux.

Située à moins de 10 minutes du centre-ville, la résidence "Les Villas et Terrasses du Parc" vient se situer dans un calme quartier pavillonnaire. A la proximité des établissements scolaires s'ajoute la proximité avec toutes les commodités du quotidien dont un centre commercial. La gare TGV, située non loin, permet de se rendre à Paris en seulement une heure.

Les appartements sont tous prolongés de généreuses terrasses, tandis que les maisons disposent de jardins généreusement arborés, riches en espace et orientés de façon à profiter à la tranquilité des résidents.

Saint-Fons est une commune située à moins de 8 kilomètres de l'hypercentre de Lyon. Engagée dans une démarche de renouvellement urbain, la ville est bien encouragée par le rayonnement économique lyonnais : 2ème ville économique, touristique et étudiante de France. Saint-Fons a pour objectif prochain de s'engager dans le développement économique de la cité : une aubaine pour les investisseurs.

La résidence "Atelier 19" est située dans un quartier assez calme, mais qui profite toutefois du dynamisme et de la jeunesse de la commune. A 10 minutes du centre-ville, elle est proche de toutes les commodités nécesaires et très connectée à l'agglomération lyonnaise par le tramway, la gare et le bus qui sont tout aussi proches. Des écoles et collèges se situent à moins de 1,5 kilomètres de la résidence : idéal pour les familes.

Les appartements bénéficient d'une cuisine équipée, tout comme la salle de bain. Le chauffage est individuel, au gaz, et les logements sont raccordés à la fibre optique. N'hésitez plus à investir dans une zone où la tension locative et la demande sont très dynamiques !

Chef-lieu de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon regroupe 150 000 habitants et environ 250 000 pour son unité urbaine. Référence en France dans la sauvegarde de son patrimoine, en particulier au sein de son centre-ville, Dijon est réputée pour être une cité qui promeut la bonne gastronomie et le bon vin. Dijon a même été élue première ville française au niveau de la qualité de l'air et première ville du Nord-Est où il fait bon vivre et travailler.

Le programme "Faubourg Saint-Marthe" est un programme qui vous propose la nue-propriété d'un bien avec un démembrement de 15 ans. La valeur économique du bien s'élève à 62% de la valeur totale du bien, soit un rendement brut de 3,59%.

Avec un environnement plus qu'intéressant, à savoir au coeur de l'hypercentre dijonnais et à 5 minutes des places de la Libération, de la République et du Marché des Halles, c'est un investissement serein et très fructueux car l'attractivité de son emplacement s'accroit d'année en année.

A seulement 4 kilomètres de Lille, les Grands Moulins, édifiés en 1921, est un projet de réhabilitation ambitieux. Situé dans une petite commune tranquille où il fait bon vivre, le programme intéressera quiconque veut s'installer dans la dynamique Métropole Européenne Lilloise. 

Véritable berceau du patrimoine historique de la région, les Grands Moulins disposent de superficies généreuses aux plongements extérieurs qui n'en sont pas moins agréables. De plus, chaque appartement se voit allouer de 1 à 2 parking(s) !

Les travaux de rénovation entrepris sur votre bien "Les Grands Moulins" vous donneront la possibilité de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, ces dépenses sont déductibles du revenu imposable sans limite et hors plafonnement des niches fiscales.

81% du budget travaux déductible !

La chaleureuse capitale du Nord, Lille, n'en finit plus de renforcer sa position de carrefour de l'Europe et en récolter ses bienfaits. En forte expansion, la Métropole Européenne Lilloise engage ses forces dans la rénovation de quartiers périphériques et le développement de projets économiques et commerciaux.

C'est dans le quartier Lille-Sud que la résidence "Green Square" vient s'implanter. En proie à de larges rénovations, le quartier est situé à seulement 10 minutes en voiture du centre lillois. Il vient d'accueillir un nouveau centre commercial imposant : Lillenium. Le métro se trouve à 12 minutes à pied. 

Greensquare met à disposition 990m2 pour ses résidents : une aubaine en ville ! Avec des parkings et des locaux à vélos en sous-sol, les résidents bénéficieront de bâtiments sécurisés avec de vastes terrasses, balcons ou rez-de-jardin.

Cannes, cité balnéaire et culturelle mondialement populaire, a une réputation marquée par son rapport au cinéma et au célèbre Festival de Cannes. Par ses 15 kilomètres de plages, ses hôtels étoilés, ses bâtisses luxueuses : Cannes attire en moyenne 3 millions de visiteurs par an !

Le programme "Cannes Horizons" s'implante dans l'Ouest cannois. Au pied de la résidence se trouve un arrêt de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville. A 5 minutes des plages, ce quartier est en perpétuel mouvement et se réinvente. Bien pourvue en structures commerciales et établissements scolaires, l'adresse a un nombre conséquent d'atouts !

Cannes Horizons offre des prestations à la hauteur de la réputation de Cannes. Avec une piscine rénovée, les résidents profiteront également de  ascenseurs neufs, façades ultra-modernes avec isolation thermique par l'extérieur, et d'appartements entièrement pensés pour la qualité de vie des résidents dans un cadre moderne et apaisé.

Armentières est une commune située au Nord-Ouest lillois et à seulement quelque kilomètres de la Belgique. Dynamique avec plus de 400 commerces en ville, la cité respire bien grâce à sa proximité des Prés de Hem : 120 hectares de nature, un véritable poumon vert. La gare d'Armentières est à seulement 7 minutes de la résidence et permet de rejoindre Lille en moins d'un quart d'heure!

Supermarchés, écoles, lycées, centre-ville, stade : ce ne sont que des exemples des commodités auxquels auront accès les résidents dans un rayon de 900 mètres maximum ! Au coeur du quartier Léo Lagrange, tout peut donc se faire à pied. 

Les prestations sont de haut vol : parkings couverts et extérieurs, garage à vélo, salle de bain équipée, menuiseries en PVC, système domotique Eugénie pour la gestion de plusieurs fonctions de l'appartement.

Cahors est une petite commune tranquille située dans le Sud-Ouest français. Réputée pour son vin rouge; elle est forte de 20000 habitants et par conséquent la ville la plus peuplée du département du Lot. Cahors mène une politique calibrée pour les séniors, qui permet à ces derniers de bénéficier de services adaptés.

La résidence "L'Amarante" permet de bénéficier d'un environnement paisible dans lequel les interactions sont favorisées et appréciées. Elle dispose d'un salon-bar, d'un salon de beauté, d'une salle de sport et même d'un espace multimédia!

Concernant les appartements, les prestations sont adaptées aux séniors. Ils disposent de volets roulants électriques, de douches facilement accessibles, de balcon/terrasse : de quoi assurer aux résidents un quotidien paisible et confortable ! 

Lyon n'est plus à présenter. Poumon économique français, métropole reconnue à travers le monde, la ville ne cesse de séduire et d'attirer de nouveaux résidents. Le 9ème arrondissement lyonnais est lui en pleine croissance : avec ses 200 entreprises high tech, ses 23 écoles privées et sa connexion au reste de la métropole par le métro D, cette "petite ville dans la ville" plait pour son dynamisme.

La résidence "Pur Valmy" s'inscrit au coeur de cet agréable microcosme. Avec des crèches et écoles à moins de 5 minutes à pied, les quais de Saône proches et des dizaines de commerçants notamment rue Marietton, l'adresse est une aubaine pour quiconque cherche à investir dans un endroit en pleine expansion. 

Cette résidence close et sécurisée dispose de parkings en sous-sol et de locaux à vélo. Elle propose aussi des brises-soleil électriques, de menuiseries en aluminium, de grandes baies vitrées s'ouvrant vers la terrasse ou la loggia. 

La Cité des Sacres est largement réputée pour sa majestueuse Cathédrale. Reims a tant d'autres atouts : en plus d'attirer un nombre important d'étudiants (30 000), la ville bénéficie d'une pluralité satisfaisante d'activités sportives et culturelles. La ville est agréable à vivre, avec plus de 100 parcs et squares parsemés dans la cité !

C'est dans l'émergeant quartier de l'ancienne ZAC Sernam Boulingrin qu'émerge la résidence "I.D". Dans un rayon de 500 mètres, se trouveront tous les niveaux d'enseignement de la maternelle au lycée. Un arrêt de tramway est à proximité immédiate, tandis que la Gare SNCF ne se situe qu'à 600 mètres. Tous les commerces nécessaires seront à disposition des résidents, notamment rue du Champ de Mars.

Les résidents disposent d'un stationnement couvert privé et d'un local à vélo dans chaque hall. Les appartements disposent soit d'un rez-de-jardin privatif, soit d'un balcon ou d'une terrasse. Équipés de volets roulants électriques, ces appartements du T2 au T4 présentent des prestations soignées.

Investissez à Dax, première station thermale de France ! L'économie de Dax est largement dépendante du thermalisme et la ville reçoit environ 50 000 curistes par an. Ville où l'architecture basco-landaise brille, Dax n'en reste pas moins une ville naturelle. A mi-chemin entre Bayonne et Mont-de-Marsan, c'est une ville moyenne dynamique tout en préservant une touche de calme apprécie par les habitants.

A proximité de l'hypercentre de Dax, la résidence Les Sénioriales disposent des commodités nécessaires proches : boulangerie, médecin, pharmacie, supermarché. La résidence propose des activités très diversifiées à ses résidents : culturelles, sportives et autres loisirs !

Les 86 logements disposent tous d'une terrasse, les cuisines sont équipées (hotte, plaque vitrocéramique, four et réfrigérateur-congélateur), salle d'eau ergonomique et des volets roulants électriques!

Toulon et son centre-ville son en pleine période de revitalisation. Ville-phare du Sud de la France, Toulon est un pôle qui dénombre bien des atouts: le commerce, le tourisme, la recherche entre autres. Le port de Toulon représente 40% du trafic continent-Corse : une aubaine pour des touristes!

La résidence "Montety" porte un concept innovant de l'hébergement : il s'adresse à quiconque, quel que soit la durée du voyage et de la location. Adaptés pour un couple ou un étudiant, les appartements sont accompagnés de nombreux espaces en commun et font la promotion d'un état d'esprit de réunion et de partage. La résidence est située toute poche de la Gare SNCF de Toulon.

Elle propose également une salle de fitness, une laverie. Les cuisines sont équipées tout comme les salles de bain.

Rouen, la capitale de la Normande, est située à seulement 1h30 de Paris et à moins d'une heure des plus belles plages normandes. Premier bassin d'emploi en Normandie, Rouen est également une cité très commerciale avec plus de 3000 magasins. Autre atout, son offre importante de formations dans l'enseignement supérieur qui attire bien des jeunes !

La résidence "Lumi'r" se dresse dans un quartier en plein renouveau avec des boutiques, des écoles, un centre commercial. Toutes les lieux scolaires, de la maternelle à l'Université, se situent dans un rayon de 3 kilomètres. La gare SNCF est à 2,6 kilomètres. 

Concernant les prestations de la résidence, on peut citer le carrelage dans les chambres humides, salle de bain équipée, des volets roulants, le chauffage se fait à l'individuel au gaz. De quoi apprécier la vie en Normandie !

Nancy, préfecture de Meurthe-et-Moselle, profite d'une forte présence étudiante, d'un fort capital culturel et d'une quantité d'activités sportives et de divertissements importantes. Le quartier Stanislas Meurthe est un quartier en plein développement : centre commercial, plusieurs écoles, complexe cinématographique. Le long des cours d'eau, balades sont légion dans un cadre naturel.

C'est dans ce contexte que s'inscrit la résidence "Mosaïc". La gare TGV se trouve à 10 minutes en train de la ville, un nombre conséquent de lignes de bus se situent à seulement 300 mètres de la résidence. Avec toutes les commodités nécessaires et des écoles autour, Mosaïc a de quoi séduire quiconque veut s'installer à Nancy !

Mosaïc propose une belle palette de prestations : chauffage au sol, salle de bain équipée, garage et parking en sous-sol, locaux à vélos, carrelage dans les pièces à vivre. 

Laissez-vous tenter et investissez à Nancy pour de belles réductions d'impôt !

Roubaix est, derrière Lille, la ville la plus réputée de la Métropole Européenne de Lille. Classée ville d'art et d'histoire, son patrimoine culturel se conjugue à la perfection avec la volonté de renouveau dépeinte par les nombreux plans de développement urbain, et par la jeunesse de sa population : 40% des habitants ont moins de 25 ans !

Sur les 135 000 étudiants présents sur la Métropole Européenne de Lille, 12500 étudient à Roubaix ! La résidence "Stud'Campus" est idéalement située pour un jeune : à 5 minutes à pied de la ligne 2 de métro pour aller rapidement à Lille, à 15 minutes à pied de la Grand'Place et du centre-ville. Une ligne de tramway est même prévue afin de relier Roubaix à Tourcoing et Hem !

La résidence dispose quant à elle d'une salle de sport, d'une laverie, d'un espace de coworking. Construite dans la veine de l'architecture nordiste, les 165 logements qu'elle abrite sont équipés de tout l'électroménager nécessaire, d'une salle de bain équipée carrelée avec douche.

Rentabilité HT : 3,5%

Commune associée à Lille, carrefour de l'Europe, Lomme est une ville d'environ 28000 habitants idéalement située par rapport à Lille avec un accès direct au centre-ville lillois par la Ligne 2 de métro et ses nombreuses lignes de bus. Tout proche de l'Angleterre, de Bruxelles, d'Amsterdam et même de l'Allemagne, Lille rayonne par son attractivité économique. Le quartier des Affaires "Lille Europe", 3ème quartier d'affaires de France récemment innové, atteste de la santé économique lilloise.

Lomme et la résidence "Vill'Arborea" se situe à l'écart de l'effervescence urbaine, tout en disposant des commodités nécessaires (infrastructures scolaires, supermarchés, établissements culturels et sportifs). 

Implantée dans un quartier avec peu de circulation et des allées piétonnes fleuris, la résidence bénéficie d'un cadre de vie de qualité qui conviendra à chacun des habitants de ces 38 logements allant du T2 au T5 !

La préfecture de l'Aube, Troyes, est populaire pour son savoir-faire dans le textile et le champagne ! Reconnue pour son patrimoine architectural si singulier, elle ne manque pas non plus de commerces, notamment à Pont Sainte-Marie avec ses magasins d'usine, qui font sa renommée et porte l'économie locale. Ville calme à taille humaine, elle ne peut que plaire à des résidents recherchant la tranquilité en maintenant une vie sociale animée.

La résidence "Les Rosaces" s'implante dans un nouvel éco-quartier sur une zone de 2 hectares. Elle dispose de 2 supermarchés aux alentours, de la gare TER à moins de 10 minutes. Elle bénéficie de plusieurs avantages : une salle de sport, un bassin d'aquagym, un espace beauté, un salon-bar et même un espace multimédia !

Concernant les appartements, tous sont prolongés par une terrasse ou un balcon. La fonctionnalité de ceux-ci est rendue optimale pour des personnes âgées. Parmi les prestations, on compte les volets roulants électriques, les douches facilement accessibles ou encore l'isolation thermique renforcée.

Livraison 3T 2023, éligible au dispositif Censi-Bouvard !

Montpellier, ville méditerranéenne entre Barcelone et Marseille, rayonne par son dynamisme économique, bien encouragé, il est vrai par ses dizaines de kilomètres de plages ! La ville accueille également pas moins de 61 000 étudiants. Situé dans un quartier très proche des Universités, la résidence captera facilement l'attention des jeunes étudiants locataires..

C'est dans le Nord-Ouest montpelliérain que la résidence "Le Domaine de Bellefeuille" est implantée, tout proche du centre-ville. Accommodée des plus grand pôles universitaires et hospitaliers du secteur, la résidence est également pourvue dans ses environs de toutes les commodités nécessaires : boulangerie, commerces, crèche, écoles.

Les prestations sont à la hauteur de la qualité de vie du quartier. Chaque résidence se voit allouer une place de parking privative en sous-sol. Les fenêtres sont équipés d'un double-vitrage, toutes les pièces sont peintes en peinture blanche lisse. La salle de bain est complètement aménagée, avec sèche-serviettes!

On ne présente plus la Capitale des Gaules. Forte de ses centres commerciaux, ses centres d'affaires, ses équipements sportifs et son impressionnant patrimoine culturel, Lyon est un des lieux les plus prisés des investisseurs. Deuxième ville la plus étudiante (environ 170000 étudiants sur la Métropole Lyonnaise), la tension locative est telle que vous n'aurez jamais de problème pour louer votre bien.

La résidence "OnlyOne Montchat" s'inscrit dans un emplacement privilégié, en bordure du “Quartier des Hôpitaux“ et de ses nombreuses infrastructures dédiées à la santé. Plusieurs établissements scolaires réputés s'y trouvent également. Juste à côté du Parc Georges Bazin, les résidents auront de quoi sortir se détendre. OnlyOne Montchat bénéficie d’un accès remarquable aux nombreux commerces de la Place Ronde et du quartier. La ligne du Tramway, toute proche de la résidence, permettra aux résidents de naviguer dans l'ensemble de Lyon.

S'agissant des prestations de la résidence, on trouve notamment le système de chauffage à chaudière individuelle gaz à condensation sans radiateurs, une sécurité par une résidence clôturée, équipée d'un vidéophone et d'un digicode. Enfin, on a aussi entre autres une salle d’eau équipée soit d'une baignoire, soit d'un bac à douche, avec un meuble vasque, sèche serviette, et faïence sur tous les murs.

La petite commune de Saint-Genis-Pouilly, 12500 habitants, s'encastre entre le bassin lémanique et le massif jurassien. A 11 kilomètres de Genève, de son aéroport et du Lac Léman, Saint-Genis-Pouilly accueille un haut lieu de la recherche en physique, le CERN, qui constitue un moteur vital de l'économie environnante.

Réputée pour son caractère cosmopolite et sa modernité, la commune n'en a pas moins laissé de côté ses traditions avec ses marchés en plein air, ses petits commerces et ses complexes sportifs.

Le programme "Atôm" disposent de toutes les commodités nécessaires dans ses environs: une épicerie et un supermarché se trouvent à moins de 5mn à pied. Pour se divertir, skatepark, stade multisports, théâtre et club de tennis se situent également à 5mn! Pour étudier, école, collège et lycée se situent à moins de 10 minutes à pied ! En plein centre-ville de la commune, Âtom a de quoi plaire !

Concernant les prestations, les appartements sont équipés de volets roulants électriques, la résidence est sécurisée et contrôlée par vidéophone. Le chauffage est individuel et se fait au gaz. La salle de bain est également bien équipée avec ensemble meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et robinetterie mitigeuse. Chaque appartement se voit allouer une place de parking.

Villeurbanne est la deuxième ville du Rhône et présente l'avantage d'être extrêmement bien desservie ! Le Rhônexpress, le bus, le tramway et le métro viennent connecter l'agglomération à Lyon. L'aéroport Saint-Exupéry se situe quant à lui à moins d'une demi-heure et les différentes gares lyonnaises sont joignables en métro.

Frontalière de Lyon, la ville de Villeurbanne jouit du rayonnement international lyonnais et bénéfice de l'ensemble des activités qui lui sont allouées. Ajouter à cela un bassin d'emploi conséquent et vous obtenez un quartier en pleine croissance.

La résidence "Nouvel Opus Urbain" est situé à seulement 2 minutes à pied du métro. Bellecour et la Part-Dieu sont alors à seulement 15 minutes de métro. Toujours à 2 minutes à pied, les résidents auront accès à tous les services et les commerces qui leur sont nécessaires. Écoles, collèges et lycées sont également présents dans un rayon de 10 minutes à pied.

Nouvel Opus Urbain propose des prestations de qualité. Tous les résidents disposent d'un stationnement privé. La salle de bain est équipée d'un sèche-serviettes et d'un meuble vasque avec miroir. Les appartements peuvent également être connectés à l'application Eugénie : celle-ci permet de maîtriser sa consommation énergétique, de piloter lumières, volets et chauffage et bien d'autres fonctionnalités !

Les 2 Alpes est une station de ski située à 64 km au sud-est de Grenoble et qui est desservie par l'aéroport de Grenoble-Isère ou la gare TGV de Grenoble. Très populaire en Hiver pour les différentes activités sportives, la station est très prisée l’été également pour les randonnées et le VTT.

Cette station, une des plus hautes du monde, est en passe de devenir une des plus grandes également avec la future liaison qui la liera avec le domaine des Alpes d’Huez courant 2021. Rien de mieux pour booster encore l’attractivité et l’activité du secteur, en attirant toujours plus de touristes. On peut y skier en été, en automne et en hiver grâce à la hauteur de ses monts.

La résidence "La Restanque" est située tout à fait au pied des remontées mécaniques. Les activités mises à disposition au sein de la résidence sont nombreuses : salle de fitness, piscines intérieures chauffées, SPA, Sauna, Hammam, Parking.

Rentabilité estimée : autour de 4,1% !

La ville de Villepinte dispose de 3 gares desservies par le RER B. Située à seulement 18km de Paris, elle dispose de nombreux espaces verts. C’est une nouvelle adresse au cœur d’un parc paysager, l’écoquartier de la pépinière, de 13 hectares où les espaces verts représentent 40% de la superficie.

À proximité immédiate, les seniors pourront profiter de boulangeries, fleuristes, pharmacies, la poste, un primeur et un bureau de tabac.

À seulement 1 km, en cas de pépin, ils pourront bénéficier des soins nécessaires grâce au Centre Hospitalier Robert Bellanger. Côté pratique, des hypermarchés et la gare de Villepinte sont à proximité. 

Cette résidence service séniors de 166 logements proposent des équipements et des services adaptés aux résidents. Elle a de nombreux atouts, comme un service beauté (coiffure/esthétique), un salon-bar et un restaurant, un bassin d’aquagym, une salle de sport, un espace multimédia entre autres.

Rentabilité estimée : 3,7% !

Le Grand Roissy est une destination clé pour la vie des affaires, bien situé tout près de Paris. Aux portes des premiers aéroports Français et Européens pour les affaires, elle offre une palette d’infrastructures hôtelières, de salles de séminaire, salons et congrès exceptionnelle. A moins de 30 kilomètres de Paris, Roissy dispose tout de même de grandes forêts et d’espaces naturels. L’aéroport confère un atout décisif pour une résidence d’affaire, et sa proximité de la capitale appuie cela.

Le programme "L'Envol" dispose d’une salle de fitness, de 8 salles de réunion, d’espaces de coworking et d’échanges, tout ceci réalisé dans un cadre et une architecture modernes. Avec 265 logements allant du T1 au T2, il y a de quoi réunir du monde. Elle se situe également à 10 minutes à pied de tous les commerces et les services du quotidien.

Staycity est de plus un gestionnaire qui a le vent en poupe notamment dans les grandes villes européennes, avec un taux d’occupation supérieur à 85% et un taux de satisfaction à plus de 90%.

Rentabilité estimée : 4,5% !

Livraison : T3 2023

Clermont-Ferrand présente de nombreux atouts : c'est une ville très étudiante avec un grand centre universitaire. Le centre commercial Jaude, qui contient plus de 130 boutiques, capte une clientèle qui dépasse la population clermontoise. Côté transports, on y trouve une Gare TGV, un Aéroport et une connexion facilitée avec les agglomérations environnantes grâce au réseau autoroutier.

Ô'Campus s'implante au coeur du centre universitaire. A proximité immédiate du centre-ville, la place de Jaude est à seulement 5minutes grâce à la ligne A du tramway située toute proche de la résidence. La Faculté est également toute proche !

Il y a une conciergerie, une salle de fitness, une laverie, des espaces de détente à l’intérieur et à l’extérieur. Très intéressant pour les étudiants ! Les appartements bénéficient même de leur propre place de parking privatice en sous-sol !

La rentablilité est estimée à environ 4,8% : une aubaine pour les investisseurs !

Au coeur de la Savoie, Valmorel se dresse à l'entrée de la Tarentaise, l'un des plus grands domaines skiables au monde. Son domaine skiable, "Le Grand Domaine de Valmorel", s'étend à plus de 165 kilomètres de pistes.  Ce village offre des paysages à couper le souffle : ils peuvent être le cadre d'innombrables balades en VTT ou de randonnées. La station est élue meilleure station familiale en 2014 par les World Snow Awards.

La résidence "L'Écrin d'Argent" brille par son élégance et ses façades de bois et de pierres. Elle impressionne également par sa large palette de prestations : piscine pour petits et grands, sauna, hamam, local à skis chauffant, salle fitness. Les 113 logements du T2 au T5 que comportent que la résidence bénéficient d'une finition luxueuse et adaptée à un cadre de vie naturel.

La gestion des appartements est confiée au groupe Odalys, spécialiste dans l'hébergement touristique. Avec plus de 2 millions de visiteurs européens accueillis par an, Odalys justifie une solide réputation.

Avec un rendement estimé à 3,8%, n'hésitez plus et ajoutez un de ces joyaux montagnards à votre patrimoine !

Pessac, commune de 33000 habitants limitrophe de Bordeaux, profite du rayonnement d'un territoire d'ensemble dynamique et se situe tout près des vignobles les plus prestigieux ainsi qu'à 60km du bassin d'Arcachon. Réputée pour son calme, la ville de Pessac attire tant grâce à sa position géographique que son attractivité économique.

Membre de la Métropole de Bordeaux, la 5ème métropole de France anticipe une augmentation de son nombre d'habitants de 200 000 personnes d'ici 2030, accompagnée d'un certain vieillissement de sa population locale.

La résidence "Villa Bourgailh" est un établissement haut de gamme implanté au sein d'un quartier chic et résidentiel de Pessac. Elle ne manquera cependant pas de profiter d'un vaste espace boisé. Composée de 120 chambres, la résidence s’intégrera dans un projet immobilier composé de 4 bâtiments de logements afin de proposer un ensemble de vie intergénérationnel.

Côté prestations, Villa Bourgailh impressionne. Elle dispose d'un espace sensoriel, d'une salle de kinésithérapien, d'une tisanerie, d'un salon de coiffure, de salles à manger.. et bien d'autres éléments apportant un confort inégalable aux résidents !

Investissez au sein de Villa Bourgailh et profitez d'un taux de rentabilité environnant les 4% ! Éligible au statut LMNP et au dispositif Censi-Bouvard.

Cluses est une ville composée d'environ 20000 habitants perchée dans les Alpes. Populaire pour sa proximité avec un nombre important de stations de ski, elle est également proche de Genève, ville à laquelle elle est connectée par le Léman Express, mis en service depuis 2019 et qui permet de rejoindre Genève sans changement de ligne. La ville est également un bassin industriel, particulièrement dans le décolletage et la mécanique de précision, qui offre des opportunités d'emplois plus que nombreuses.

La résidence "Epromi" est idéalement située dans ce joyau montagnard: elle est à moins de 10mn à pied de la Grande Rue, principale artère commerçante de la ville. La gare de Cluses possède une palette intéressante de destinations: par le TER, elle est capable de rejoindre Annemasse, Chamonix ou encore Annecy. Elle est aussi desservie par le TGV neige en saison depuis Paris !

Epromi a été bâtie en retrait de la voie routière, pour préserver un calme apaisant. Elle est entourée de paysages agréables, alliant monts et cadres naturels. La résidence est très sécurisée : portail électrique, digicode, vidéophone. Le stationnement se fait dans un box privé sécurisé au sous-sol. La cuisine et la salle de bain sont entièrement équipées. Les appartements sont dotés de volets roulants électriques.

Investissez à Montpellier, l’une des villes les plus dynamiques, jeune et agréable de la côte méditerranéenne.

Idéalement située au carrefour de l'Europe du sud, elle attire entreprises (7 pôles de compétitivité et 29 000 entreprises), étudiants et touristes (patrimoine historique exceptionnel et proximité des plages).

L'accessiblité y est également très développée avec l'accès immédiat à l'aéroport international et les gares férovières.

L'opération de déficit foncier va permettre la restauration d’un immeuble datant du XIX° siècle. Situé dans le quartier historique, il offre une situation idéale à 900 mètres de la place de la Comédie et donc des transports en commun et de tous les commerces, parcs, rues piétonnes...

Les prestations sont également au rendez-vous avec des parties communes soignées, des parquet en chêne massif, salles de bain équipées, placards aménagés, cuisines aménagées et semi-équipées.

Ratio foncier 45% / Travaux 55%

Toulouse, forte de 480000 habitants, est la 4ème ville la plus peuplée de France. La ville rose est reconnue comme étant une force vive du pays sur le plan économique et culturel, mais également une ville qui accueille énormément d'étudiants (première place la ville la plus étudiante selon letudiant.fr), et qui les accueille bien. Le quartier des Arènes, où vient s'immiscer la résidence, est déjà un pôle important à Toulouse, mais urbanistes et spécialistes du transport travaillent à le rénover. D'ici 2022 par exemple, c'est un campus de 1000 étudiants qui viendra s'implanter dans le quartier ! Autant de potentiels locataires pour votre investissement Pinel..

Depuis 2016, ce quartier se transforme et devient un des points de l'hypercentre toulousain où s'installer, et donc où investir ! Autour de la résidence Les Arènes, il ne manque de rien ! Station de métro, bus, tramway mais aussi commerces, lycée et école primaire viennent entourer la résidence. Dans son ensemble, le quartier des Arènes rayonne avec 60 commerces et un marché de plein air. A proximité du quartier, on peut trouver des cliniques, un Hippodrome, le Stadium et le Zénith notamment.

Concernant les prestations offertes par la résidence Les Arènes, elles ne sont pas moins généreuses. La porte donnant sur le pallier est une porte pallière à 3 points. Les chambres sont fonctionnelles : placards avec penderies et étagères, large choix de revêtements de sol stratifié (en option). La salle de bain est également équipée : meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes. Tous les logements, sauf les T1, sont dotés d'un parking. Le chauffage est individuel et se fait au gaz.

Chef-lieu de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon regroupe 150000 habitants et 250000 pour son unité urbaine. Véritable référence en France dans la sauvegarde de son patrimoine, en particulier au sein de son centre-ville, Dijon est très réputée pour être une cité qui aime la bonne gastronomie et le bon vin. Élue première ville française au niveau de la qualité de l'air et première ville du Nord-Est où il fait bon vivre et travailler, Dijon n'est pas en manque de populations étudiantes : celles-ci regroupent plus de 34000 étudiants. 

C'est donc dans la ville des Cent Clochers que vient s'installer la résidence 1887. Son adresse est optimale pour les courts déplacements : à moins de 500 mètres de la résidence, on peut rejoindre les gares TER/TGV, les tramways, les bus. En voiture, il ne faut que 7 minutes pour rejoindre le centre-ville historique et 13 minutes pour rejoindre la Toison d'Or : le plus grand centre commercial régional. Choisir 1887, c'est choisi d'avoir de pouvoir faire ses courses, d'aller à l'école ou même au cinéma en moins de 5 minutes à pied.

L'accès se fait par un hall entièrement vitré, les terrasses et jardins sont végétalisés de façon à garder ce lien avec la nature et profiter d'un meilleur cadre de vie. Les pièces de vie sont équipés de volets roulants électriques, d'un double vitrage.  La salle de bain est équipée avec un meuble vasque avec tiroirs, miroir, applique lumineuse, sèche-serviettes, baignoire ou douche avec paroi. Chaque appartement bénéfice de sa place de parking privative. Les appartements sont connectés à l'application Eugénie qui permet aux locataires de tout gérer depuis leur smartphone : consommation électrique, sécurité, chauffage, volets.

Le Sud et son accent si particulier vous attirent ? Vous voulez faire fructifier votre capital ? Sautez le pas et investissez au sein de la Cité Phocéenne !

Marseille est réputée pour ses paysages éblouissants et sa position stratégique par rapport à ses voisins méditerranéens. La préfecture de la région PACA se distingue également par son patrimoine culturel et économique plétorique. Conjugué à sa fonction de moteur touristique français et son climat plus que réputé, la vie à Marseille s'apparente à une douce balade dans un cadre idyllique.

C'est donc dans le 8ème arrondissement marseillais, au sein du quartier de la Vieille-Chapelle, que vient s'implanter la résidence Mée Vues. Ce bijou d'architecture se situe dans un endroit idéal au sein de Marseille : elle est toute proche du Port et des plages du Prado, elle se situe à 2 pas des collines de Marseilleveyre et du Parc National des Callanques. Surtout, elle donne accès rapidement au centre-ville marseillais. Les commodités quotidiennes ne sont en rien négligées: écoles, grandes surfaces et commerces sont parsémés aux alentours de Mée Vues. 

Mée Vues s'attache à construire ses bâtiments de façon à ce que les habitants puissent profiter de la vue sur les collines, sur la mer et sur la ville en général. La résidence offre également une piscine chauffée et des plages aménagées uniquement pour ses habitants, avec un grand jardin qui vient garnir le tout ! Chaque appartement bénéfice aussi d'une place de parking en sous-sol.

Les séjours et les chambres sont équipés de baies de façon à mieux capter la luminosité. Le chauffage s'effectue par radiateurs électriques, les terrasses sont dallées ou carrelées. Enfin, la résidence se veut sécuriser par sa porte-pallière anti-effraction et son contrôle d'accès par visiophonie. Les appartements disposent de l'application Eugénie qui permet de gérer sa consommation en électricité et, entre autres, de se tenir au courant de l'actualité de la résidence et du quartier en général.

Meaux est une commune d'environ 55000 communes située dans la première couronne de Paris. La ville est reconnue pour ses nombreuses infrastructures sportives, la ville de Meaux est également reconnue pour son nombre conséquent de commerces. La résidence Côté Canal est implanté dans un quartier très tranquille, avec plusieurs commerces de proximité.

Côté Canal se situe à 25 minutes de Paris via le Transilien P et à seulement 7 minutes en voiture de la Gare de Meaux (15 minutes en bus, qui passe au pied de la résidence). Elle est également à proximité du Canal de l'Ourcq qui vient offrir aux habitants environnants de quoi organiser des balades à pied ou à vélo pour prendre l'air dans un cadre naturel. 

La résidence Côté Canal se montre tout autant généreuse dans ses prestations : parking en sous-sol avec accès sécurisé, balcons spacieux, exposition optimisée pour capter au mieux la lumière. L'entrée est équipée d'un vidéophone et d'un digicode, tandis que l'isolation thermique et acoustique est renforcée de façon à ne pas souffrir de nuisance quelconque. Le chauffage est collectif au gaz.

Ces logements sont éligibles à la TVA 5,5%, au Prêt à Taux Zéro mais aussi au Dispositif Pinel.

Livraison : 2T 2023

Située dans la première couronne parisienne, Villeneuve-Saint-Georges est une commune populaire très bien desservie par les transports en commun et qui présente un très bon marché locatif grâce à un bassin d'emploi dynamique et croissant. Situé à 20 minutes en voiture de Rungis et l'aéroport d'Orly, Villeneuve-Saint-Georges dispose également d'une grande gare RER qui permet de rejoindre le coeur de Paris en 17 minutes !

Cette opération vient s'inscrire dans un grand renouvellement de la commune. Le centre-ville connait d'importantes rénovations, et la résidence Villa des Écrivains sera à même d'en profiter !

Elle dispose d'autant plus actuellement déjà d'une proximité avec la Mairie, la Poste, d'une école primaire et d'un collège à moins de 15 minutes à pied, mais surtout avec la gare RER qui n'est qu'à 7 minutes à pied de la résidence. Le marché de Villeneuve-Saint-Georges se déroule également à 2 pas de la résidence. Pour prendre l'air, le parc de Beauregard comme les bords de la Seine seront de chaleureux cadres de détente.

La Villa des Écrivains se montre tout autant généreuse dans ses prestations : parking en sous-sol avec accès sécurisé, balcons spacieux, exposition optimisée pour capter au mieux la lumière. L'entrée est équipée d'un vidéophone et d'un digicode, tandis que l'isolation thermique et acoustique est renforcée de façon à ne pas souffrir de nuisance quelconque. Le chauffage est collectif au gaz.

Ces logements sont éligibles à la TVA 5,5%, au Prêt à Taux Zéro mais aussi au Dispositif Pinel.

Grenoble est une ville très étudiante (68000 étudiants) avec un abonnement aux transports très accessible. Elle forme un triangle puissant avec Genève et Lyon. Force vive de la région, elle draine une forte population active qui justifie sa position de d'organe majeur économique de la région. Capitale de l'Isère, Grenoble se veut être à la pointe de l'innovation tout en sauvegardant son important patrimoine culturel qui construit son identité.

La résidence L'Émeraude se situe au sud-ouest du centre grenoblois, ce qui permet une meilleure accessibilité tout en conservant le lien avec le centre de la ville. L'Émeraude est proche des campus universitaires. Un arrêt de bus se situe en plus au pied de la résidence. Dans les environs, il y a beaucoup d'activités : Auchan, Carrefour Market, lycées, écoles et collèges sont très proches de la résidence. L'Émeraude se situe dans un endroit calme car elle est un peu isolée de l’axe routier principal. 

La résidence l'Émeraude propose 2650m² d’espaces verts (soit environ 60% de la totalité de la surface). Un stationnement est situé en sous-sol pour chaque appartement. Il y a également des maisons (7) dans le programme en vente au sein de la résidence : les bâtisseurs ont alors entrepris une architecture harmonieuse réalisée pour mettre en accord les immeubles et les appartements. 

La cuisine est aménagée tout comme la salle de bain qui est largement équipée. Les peintures lisses viennent joncher les murs dans toutes les pièces, tandis que du parquet stratifié ou du carrelage viennent couvrir le sol. Les placards sont aménagés de façon à optimiser le rangement, avec des étagères et des penderies.

Grenoble est une ville au potentiel économique très important et très étudiante (68000 étudiants). Elle forme un triangle puissant avec Genève et Lyon. Force vive de la région, elle draine une forte population active qui justifie sa position de d'organe majeur économique de la région. Capitale de l'Isère, Grenoble se veut être à la pointe de l'innovation tout en sauvegardant son important patrimoine culturel qui construit son identité.

La résidence Le Gaïa se situe tout proche du centre de la ville, à 7 minutes à pied de l’hyper-centre, dans un excellent quartier coté et bien desservi par les axes routiers et les transports en commun. Le programme s'installe juste à côté du Parc Soulage, qui fera un voisin vert pemanent et apaisant.

Reliée au centre ville par les bus et les tramways, la résidence n'en est pas moins en reste s'agissant des commodités quotidiennes : des commerces, une grande surface, des complexes sportifs et des écoles se tiennent tout proche de celle-ci !

Pour les prestations dispensées par Le Gaïa, elles sont véritablement intéressantes. La salle de bain est  équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. La cuisine est également aménagée avec un plan de travail, plaque de cuisson vitro-céramique 2 ou 4 feux, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante. Le chauffage est individuel au gaz.

Villefontaine est une commune d'environ 20000 habitants au Sud-Est de Lyon. Elle se situe à seulement 20 minutes de la capitale des Gaules, que ce soit en voiture ou même en train ! Elle est également située à 15 minutes en voiture de l'aéroport Saint-Exupéry ! Proche de l'Italie et de la Suisse, la campagne est à portée et offre une quantité d'activités naturelles comme des randonnées ou des sorties VTT à foison.

La résidence Les Demeures des Fontaines est superbement desservie par les commodités du quotidien dans ses alentours. A 5 minutes à pied, les résidents peuvet accéder à la Mairie, la Gare, le Collège et le Lycée, une École, la Poste, un Supermarché, une Boulangerie et même un Cinéma ! Chaque appartement dispose de sa place de parking couverte, en souterrain ou au rez-de-chaussée. Chaque logement dispose aussi d'un espace extérieur, que ce soit une terrasse généreuse ou une loggia.

S'agissant des prestations, les appartements sont sécurisés par une porte pallière 3 points et un microviseur. Ils sont tous pourvus d'un visiophone. La cuisine est équipée pour un bon nombre de fonctionnalités: une hotte aspirante, une plaque de cuisson céramique, un emplacement réfrigérateur. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un sèche-serviettes mais aussi d'un lave-linge. Concernant les finitions, la salle de bain et le séjour sont carrelés, alors que du parquet stratifié vient s'apposer dans les chambres. 

Vaulx-en-Velin et en particulier le quartier du Carré de Soie dispose d'un environnement propice à tout type de déplacements! Le quartier dispose d'un accès direct au périphérique lyonnais, à plusieurs lignes de transports en commun qui permet aux habitants de rejoindre rapidement Lyon ou même l'aéroport Saint-Exupéry.

Ce quartier en plein essor où les opportunités d'emplois pleuvent profite d'un cadre de vie conviviale et animé avec ses centres sportifs, le grand parc de Miribel-Jonage ou encore les boutiques du centre commercial environnant.

C'est en ces lieux que s'implante la résidence Sat'In, une résidence qui met l'accent sur son aspect boisé et naturel qui pose le contraste avec l'urbanisme et l'agitation liée aux activités de la ville. Elle s'efforce de rester connecter à la nature par différents hôtels à insectes ou nichoirs à oiseaux, abris à hérissons qui fascineront petits et grands amateurs de la biodiversité.

Répartis dans 2 bâtiments distincts dont l'architecture se veut épurée et rafraichissante, la Résidence en son ensemble est également à proximité des écoles.

Les prestations se veulent aussi être à la hauteur du cadre de vie : portes pallières anti-effraction, application Eugénie qui permet la gestion de la consommation en électricité et d'être informé en cas d'alarme, mais aussi sur l'actualité de la résidence et du quartier. Du carrelage est posé dans l'entrée et le séjour, tandis l'on trouvera du revêtement stratifié dans les chambres. La salle de bain est également équipée en totalité. Enfin, chaque appartement dispose de sa place de parking allouée !

On ne présente plus la Capitale des Gaules. Forte de ses centres commerciaux, ses centres d'affaires, ses équipements sportifs et son impressionnant patrimoine culturel, Lyon est un des lieux les plus prisés des investisseurs. Deuxième ville la plus étudiante (environ 170000 étudiants sur la Métropole Lyonnaise), la tension locative est telle que vous n'aurez jamais de problème pour louer votre bien.

La résidence Emblème se définit comme un havre de paix au coeur même du 3ème arrondissement lyonnais. Les transports en commun permettent aux résidents des environs de se déplacer partout en ville et même au-delà : Emblème se tient à 5 minutes à pied de la ligne de métro D, du tramway et de différentes lignes de bus ! Les extérieurs de la résidence sont quant à eux verts et diversifiés : rien de tel pour se sentir à l'air libre. Le parc Zénith est également tout proche pour se balader.

Un parking souterrain est alloué à chaque appartement ! De plus, l'application Eugénie peut être utilisée par les résidents : celle-ci permet de suivre sa consommation électrique, d'être prévenu en cas de déclenchement d'une alarme, de suivre les actualités du quartier et de la résidence. Plus généralement, Emblème bénéficie de finitions de luxe discrètes qui tend à créer un confort optimale pour ses habitants.

Gravissez les montagnes et faites élever votre capital grâce à votre investissement PINEL à Sallanches !

Sallanches est une commune d'environ 16000 habitants très prisé par les visiteurs du populaire Mont Blanc. Véritable porte d'entrée sur le pays du Mont Blanc, Sallanches est situé à 30 minutes de la Gare TGV de Saint-Gervais Le Fayet. Sallanches est également nouvellement directement reliée à Genève. . Son centre-ville regroupe des centaines de commerçants. Ses bâtisses d'époque et ces commerces traditionnaux font de Sallanches un véritable pôle économique, principalement pendant les saisons hivernales. Sallanches disposent également de 6 écoles et d'un collège. 

La résidence Agate se situe à proximité du centre commercial The Snow, ouvert très récemment et présentant une vingtaine d'enseignes. Elle présente beaucoup d'avantages quant à sa position géographique : elle est proche des grandes surfaces, du parc d'activités de Sallanches mais aussi de plusieurs établissements de loisirs comme le cinéma, la médiathèque ou encore le bowling. Formée de 4 bâtiments distincts, chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Ils disposent aussi chacun d'un garage individuel fermé.

La palette de prestations proposée par la résidence Agate est également large : les étages de la résidence sont desservies par un ascenseur. L'entrée est contrôlée par un badge individuel et vidéophone. Les résidents disposent également d'un local 2 roues sécurisé. Le chauffage, au gaz, est individuel. Les murs disposent d'une isolation renforcée, et les volets sont pilotables par une commande électrique.

Ceci n'est qu'un aperçu de tout ce que peut proposer la résidence Agate. Pour plus d'informations, contactez-nous sans hésiter !

La capitale du Beaujolais se trouve à portée de main dans la Métropole Lyonnaise. Villefranche-sur-Saône est située à seulement 30 minutes en voiture du centre-ville lyonnais, directement accessible par l'autoroute A6. Villefrance a bien d'autres arguments que sa proximité avec la capitale des Gaules : elle présente une quantité de monuments historiques qui font de cette ville un fer de lance culturel de la région.

Plus encore, elle ne manque pas d'établissements scolaires, publics comme privés, ainsi que plusieurs sites sportifs. Le centre-ville commerçant n'en est pas moins intéressant et propose aux habitants des alentours de s'épanouir dans un cadre urbain jouissant d'une certaine vitalité.

C'est dans ce cadre que la résidence Jardin Ampère vient s'inscrire. Bâtie par des matériaux prenant compte des enjeux environnementaux, la résidence a également travaillé en son intérieur ses espaces verts, offrant aux résidents de quoi respirer et se relaxer. Jardin Ampère possède toutes les commodités nécessaires à moins de 10 minutes à pied : Supermarché, Commerces et Boutiques de la rue Nationale, École, Collège et surtout la Gare TER, qui mène à Lyon !

Concernant les prestations, Jardin Ampère s'affirme notamment par son stationnement privatif alloué à chaque appartement, ses menuiseries en PVC, sa salle de bain équipée mais aussi par le carrelage qui vient couvrir le sol de la pièce de vie. Chaque appartement dispose également de son propre espace extérieur privatif !

Center parcs, c'est des cottages de prestige pour un investissement sécurisé qui répond parfaitement au besoin présent de reconnexion avec la famille et la nature. Un concept qui fait ses preuves depuis plus de 30 ans et particulièrement adapté aux usages actuels.

Situé dans un vaste domaine préservé à proximité des pôles urbains (entre Bordeaux et Toulouse), vous investissez dans des cottages spacieux et confortables, implantés autour d’un pôle aqua ludique avec de multiples activités de détentes et de loisirs. 

Vous profitez d'un bail ferme de 20 ans inédit sur le marché & toujours dans le cadre de la fiscalité avantageuse du LMNP.

Découvrez également une formule d'occupation avantageuse pour les propriétaires.

Le gestionnaire :

Le Groupe Pierre & Vacances - Center Parcs, créé en 1967, leader Européen du tourisme de proximité développe des concepts de vacances et de loisirs innovants dans le respect de l’environnement pour proposer à ses clients les plus belles destinations à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes.

Son chiffre d’affaires 2018/2019 s'élève à 1 673 millions d’€ et développe un parc de 46200 logements.

Un rendement de 3.80 % HT/HT net de toutes charges (hors gros travaux).

Gleizé est une petite commune d'environ 7500 habitants à 30mn de Lyon en voiture et à seulement 5mn de Villefranche-sur-Saône ! Idéalement situé un petit peu à l'écart de toutes les contraintes de l'environnement hyper-urbain, Gleizé n'en est pas moins très proche des activités économiques et culturelles de la capitale du Beaujolais. En effet, elle est reliée par des lignes de bus qui mènent directement aux cinémas, théâtres et médiathèques mais aussi aux commerces, aux grandes surfaces et notamment au centre commercial Domaine Galadois.

Située dans une ancienne filature à Gleizé dans un quartier sympathique aux façades à pierres apparentes, la résidence Fil'Harmony a des arguments solides pour que quiconque s'y intéresse : plusieurs collèges, écoles et lycées viennent se tenir à proximité, tout comme la Poste, une pharmacie et un E. Leclerc (tout ça à moins de 10 minutes à pied). La gare TER est à 15mn à pied.

Fil'Harmony met l'accent sur la diversité dans les espaces verts qui la composent, notamment par le fait de son exposition plein Sud. L'architecture se veut elle moderne autour de la cheminée de briques, de l'ancienne filature, qui viendra faire référence et témoigner du passé de l'endroit. Chaque appartement dispose d'un stationnement privatif, mais aussi soit d'une loggia,soit d'un jardin ou soit d'un balcon spatieux !

Le programme Fil'Harmony présente des prestations intéressantes : Parking, Ascenseur, Digicode.  Le logement est gardé par une porte anti-effraction, et est équipé d'un carrelage dans les pièces de vie et revêtement stratifié dans les chambres. Il dispose aussi d'une salle de bain équipée. Il y a également le placard d’entrée qui est aménagée de façon à pouvoir contenir encore plus de rangements. 

La capitale historique de l'Auvergne s'inscrit à merveille dans un des meileurs choix d'investissement ! Il faut dire qu'elle présente de nombreux atouts: ville très étudiante avec un grand centre universitaire, le centre commercial Jaude de 130 boutiques, une Gare TGV, un Aéroport, une connexion avec les agglomérations environnantes grâce au réseau autoroutier : elle est une pierre angulaire du dynamisme et de l'attractivité de la région Auvergne Rhône-Alpes.

Côté vert, Clermont-Ferrand n'est pas en reste: située aux pieds du Puy-de-Dôme, dont les parrages sont des merveilles de paysages aussi vastes que verdoyants, la ville entreprend une multiplication des parcs et des jardins au sein de ses zones urbaines, et accélère la mise en place des transports verts comme notamment les vélos en libre-service.

La résidence Révélation est divisée en 2 bâtiments et s'efforce à allier surfaces végétalisées avec les habitations. L'ensemble des logements se voient distribués de larges balcons pour les appartements aux étages, et sur des jardins pour ceux situés au rez-de-chaussée. La résidence prône l'éco-responsabilité : il s'agit là de logements soumis à une charte dans le but de limiter le gaspillage en eau, en électricité mais aussi en favorisant une construction moins coûteuse pour l'environnement. Certains appartements disposent même d'une place de parking !

S'agissant des commodités, la gare SNCF se situe à 15mn à pied tout comme le centre commercial Jaude. De nombreux commerces sont accessibles à moins de 5mn à pied de la résidence !

Révélation est également dotée de prestations soignées: installation compatible à la fibre optique, salle de bain équipée, porte-pallière anti effraction, récepteur TNT pour toute la résidence entre autres.

A 20km au Sud de Paris, Ballainvilliers est une petite commune de l'Essonne d’environ 4500 habitants qui s'apparente à un véritable petit village authentique qui se démarque dans la couronne parisienne par son calme.

La résidence "Naturellement Ballain" se situe dans un quartier très résidentiel avec de jolis pavillons tout autour, mais aussi à proximité des commodités et du centre commercial de la Ville du Bois qui présente plus de 80 boutiques et magasins.

Ces appartements spacieux disposent pour la plupart d'un aménagement extérieur (jardin ou balcon). Investir dans ces biens peut s'avérer très intéressant car ils présentent une rentabilité supérieure à 4% ! Une place de parking est aussi allouée à chaque appartement.

N'hésitez plus et contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations !

Albertville comporte environ 20000 habitants et est située au pied au parc naturel du Massif des Bauges. Ville-hôte des J.O 1992, elle est à proximité d’un nombre important de stations de ski. La ville n'est pas en manque de voies de communication: elle branchée sur l’ensemble du réseau routier national, est dotée d'un réseau TER vers Lyon et Chambéry, et d'une gare TGV.

Le quartier de la résidence est très naturel et diffuse un climat apaisant. La résidence "Le Domaine de l'Arly" ne manque pas de commodités dans ses environs: Supermarché, Pharmacie, Stade Collège, École primaire et maternelle se situent à 5 minute à pied. La Gare, la Poste et la Mairie se situant quant à eux à seulement 10 minutes à pied.

Le programme offre à chaque appartement des espaces extérieurs conséquents. Pour certains, un grand jardin privatif y est alloué, tandis que pour d'autres, c'est une terrasse généreuse : idéale pour admirer les montagne environnantes. Un parking en sous-sol, directement accessible par ascenseur, vient compléter ce joyau montagnard. 

La résidence déploie plusieurs prestations de qualité : visiophone, volets roulants électriques, cuisine équipée. Quant aux finitions, le sol se constitue de carrelages dans le séjour et la salle de bain, et de parquet stratifié dans la chambre. La salle de bain est entièrement équipée et bénéfice même d'un emplacement pour un lave-linge. 

Situé au cœur de la Savoie, entre le Parc Naturel Régional de Chartreuse et le Massif des Bauges, Challes-les-Eaux est un écrin de nature, renommé depuis un siècle pour les bienfaits de sa source thermale. À quinze minutes à peine de Chambéry, c’est aussi un village pleinement connecté à la métropole du Grand Chambéry (220 000 habitants - 38 communes - 28,9% de retraités) et ses services, profitant de 3 lignes de bus.

La résidence "Le Carré Joséphine" est adossée à l’avenue de Chambéry, axe majeur de la ville, reliant la gare TGV et le reste de la métropole. Elle est aussi idéalement située à 2 minutes à pied de la gare routière, point de départ de nombreuses excursions pour les festivités, spectacles et marchés régionaux. 

Toutes les commodités sont accessibles à pied : tous les services publics, les commerces de proximité, un plan d’eau et son parcours de santé, un marché hebdomadaire, les thermes et bien-sûr le Casino

Votre résidence est composée de 2 bâtiments de 2 et 3 étages en attique, reliés par un cœur d’îlot paysager et un espace de balnéothérapie. D’un style architectural moderne et lumineux, elle accueille des appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse, des parties communes conviviales dédiées à vos activités et propose de larges parkings en sous-sol.

Station-village, dont l’architecture “n’a pas d’égale en France”*, “Valmorel La Belle” est une station skis aux pieds dont la rue principale est entièrement piétonne.

Elue meilleure station familiale au monde en 2014 (World Snow awards), la station est labellisée Famille plus (label national de référence).

Le Grand Domaine de Valmorel serpente de 1 350 à 2 400 m d’altitude, entre forêts, pentes douces des alpages et pentes vertigineuses des sommets. Avec 165 km de pistes, 4 espaces freeride et de nombreuses pistes débutantes, le domaine est idéal pour toute la famille, du novice au skieur confirmé.

Située au Sud de Lyon, Saint-Genis-Laval sait jongler entre vie de village et vie citadine. Déjà bien desservie par les transports, le métro B est attendu à l'horizon de 2023. Avec l'arrivée du métro, le Secteur du Vallon des Hôpitaux deviendra un quartier mixant logements, commerces et entreprises.

A la fois intimiste et ville économique, cette commune possède tous les commerces de proximité nécessaire (près de 80 commerçants). En son centre, vous pourrez profiter d'un environnement de verdure dans le superbe parc Beauregard. 

Dans une atmosphère calme, la Résidence Sénior "L'Ecrin" propose 35 logements du T1 au T3. Chaque logement possède de vastes espaces extérieurs sous forme de balcon ou jardin donnant sur un parc de plus de 1200m2.

Votre investissement en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à un coût réduit, d'optimiser votre fiscalité et de préparer votre transmission. 

Bailleur social : Alliade habitat

Durée du démembrement : 17 ans 

Idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, à quelques encablures de la Grande rue de la Croix-Rousse, du théâtre et de ses rues commerçantes, mais également du parc de la tête d’or et du 6ème arrondissement. Le quartier offre des vues plongeantes sur le Rhône et le parc de la Tête d’Or.

Opération de déficit foncier avec une quote-part travaux de 45%. 

Rénovation de qualité avec des prestations soignées : belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, cuisine semi-équipée, salle de bain équipée, placards aménagés, doubles vitrages avec brises soleil orientables électriques, ascenceur, local à vélo, raccordement fibre optique, ravalement de la façade...

L'opération bénéficie d'un cadre opérationel de premier rang avec des garanties sûres et pérennes qui sécurise votre opération:

1- Montage en Contrat de Promotion Immobilière (CPI)

2- Accompagnement personnalisé aux niveaux juridique & fiscal par un cabinet d'avocats.

Appartements à partir de 135 904€

Capitale des Cévennes, Alès participe au développement et à l’attractivité de son bassin de vie composé d’environ 40 000 habitants au-travers de sa coopération au cœur de la Communauté d’agglomération d’Alès qui rassemble près de 130 000 habitants et qui se compose de 73 communes.

Avec un riche patrimoine historique et architectural, Alès invite à découvrir ses trésors : le Fort Vauban, monument emblématique et témoin de l’histoire cévenole, la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste, le Temple d’Alès…

Dijon, capitale régionale de la région Bourgogne Franche-Comté est très active dans les domaines de la pharmacie, de la logistique et de l’agroalimentaire. A la pointe dans les domaines nutritionnels et de la santé, le pôle de compétitivité Vitagora accueille près de 280 entreprises, laboratoires et écoles.

Pour se développer, la métropole régionale s’appuie sur un réseau de communication particulièrement riche : 5 lignes TGV convergent vers la gare en centre-ville, avec des liaisons vers Paris (1H40), Roissy CDG, Lyon, Nancy, Strasbourg, Lausanne et Bâle, toutes à moins de deux heures.

Trois autoroutes (A31, A38, A39) desservent la ville.

Situé au coeur de la future Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin de Dijon, le projet consiste à restaurer l'édifice dans le strict respect des contraintes imposées par l'Architecte des Bâtiments de France.

Le bâtiment sera aménagé en logements allant du T1 ai T4. 

Les cours feront l'objet d'un aménagement soigné mêlant minéral et végétal.

Travaux à partr de 104 000€ et ratio supérieur à 70%

À quelques pas du centre-ville de Francheville, à proximité directe des lignes de bus et de la gare, cette nouvelle adresse proche de Lyon et à proximité d’établissements scolaires facilitera votre quotidien.

Composée de trois bâtiments de quatre étages seulement, cette résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés par des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Flânerie et rencontres sont mises à l’honneur grâce à l’agréable jardin paysager au centre de la résidence

Le département du Rhône (69) compte aujourd’hui plus de 1 800 000 habitants et connaît une croissance démographique importante.

Gleizé est une commune d’environ 7 500 habitants appartenant à l’Agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui rassemble plus de 74 000 habitants.

Labellisée « Villes et villages fleuris » et très engagée dans la préservation de la biodiversité, la ville offre une grande palette d’activités et de loisirs grâce à ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et culturelleset sa vie associative.

Coté transport, Gleizé se situe à 30 minutes de Lyon.

La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fi n des années 40.

La résidence :

Aujourd'hui, c'est un nouvel éco-quartier qui s'anime avec des logements et des commerces de proximité.Infrastructures, entreprises, commerces, services, marché couvert, animations… la proximité de Villefranche-sur-Saône, à200 mètres seulement de la résidence, permet à chacun de profi ter pleinement du quotidien, tout simplement. 

La résidence comprend 123 appartements du T1 au T3 et est agréée "services à la personne" avec un bail de 11 ans fermes et renouvelable. 

Le plus : versement mensuel des loyers

Emplacement exceptionnel, au coeur du carré d’Or, une adresse de premier choix proche de la promenade des anglais, des commerces et des nouveaux transports.

Capitale économique de la Côte d’Azur et pôle touristique international, deuxième capacité hôtelière de France, Nice accueille chaque année 5 millions de touristes.

Son dynamisme réside également dans de nombreux bassins d’emploi, à l’image de Sophia Antipolis.

Classée 8ème ville française la plus agréable pour étudier et en franchissant le seuil des 40 000 étudiants Nice entre dans la catégorie des métropoles étudiantes.

Organisée autour d'un mail central fortement végétalisé, la résidence se compose de plusieurs petits bâtiments qui ont une écriture architecturale pavillonnaire (R+1, jardins privatifs, toiture tuile ou végétalisée).

Les 69 logements vous proposent des volumes généreux ou les pièces de vie ont été pensées pour des moments de convivialité et de partage. Les espaces extérieurs ont aussi la part belle : terrasses de belle profondeur, jardins privatifs et tout cela dans un environnement paysager riche dans lequel aucune voiture ne circule pour votre plus grand confort.

Certains privilégiés pourront même bénéficier d'un jardin privatif.

Commune limitrophe du 3ème et du 8ème arrondissement de Lyon, Bron concentre tous les atouts de l’Est Lyonnais : le Parc de Parilly et ses 250 ha de nature, de nombreux équipements culturels et sportifs.

Sa situation géographique lui permet de rejoindre le centre-ville lyonnais en quelques minutes grâce aux tramways. C’est au cœur du centre-ville, à seulement 250m de la très commerçante avenue Franklin Roosevelt, des arrêts de tramways des lignes T2 et T5 et à 15 minutes à pied du groupe scolaire Jean Jaurès.

Dans un magnifique parc où s’érige une belle maison bourgeoise, conservée et réhabilitée, cette future résidence à l’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à la conservation des espaces verts existants. Maisons, appartements, duplex, du studio au 5 pièces, choisissez votre mode de vie !

Cette nouvelle résidence comporte plusieurs projets : Atelier Vera (Lyon), l'architecte portugais Manuel Aires Mateus et l'architecte britannique David Chipperfield. Elle bénéficie d'appartements haut de gamme jusqu'au 5 pièces avec des vues rares sur les plus beaux sites lyonnais.

Elle se situe à Lyon, au cœur du quartier de la Confluence, à proximité des commerces et services :

Centre commercial et pôle de loisirs de la Confluence, patinoire, musée de la Confluence, restaurants, Hôtel de Région, bureau de poste à 200 mètres à pied

Ecoles: maternelle Montessori, école primaire Alix, collège Jean Monnet,

Transports (ligne de tramway à 200 mètres à pied

Vues imprenables sur la colline de Fourvière et la Confluence pour certains logements en grande hauteur (R+16)

Sollys « réinventons la ville ensemble » : Participatif avec la co-conception d'un jardin et d'un espace partagés Collaboratif avec la création d'une chambre d’hôte et l'application entre voisins 

Co-conception des espaces communs (salle commune / espace détente dans la cour jardinée)

Bacs potagers

Chambres d’hôtes

Projet collaboratif et artistique à découvrir

Cet EHPAD DOMUSVI se situe a Crouy sur Aisne à 10 minutes de Soissons et 50 minutes de Compiègne, dans les Hauts de France.

Cette maison de retraite médicalisée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant et offre un cadre de vie agréable et confortable. La maison de retraite accueille des personnes autonomes, en perte d’autonomie, dépendantes, atteintes de la maladie d’Alzheimer et/ou de troubles apparentés, en séjour permanent ou en court séjour.

Profitez de revenus immédiats, réguliers, indéxés :

- Loyer annuel : 6 616 €

- Un rendement de 4,3% HT/HT

- Indexation annuelle de 1,5% minimum garantie

Le bail avec Domusvi a été renouvelé en 2016 jusqu’en 2026 et la maison de retraite va être agrandie très prochainement.

Information sur le gestionnaire Domusvi :

- L’un des trois leaders du secteur de la dépendance avec un CA de 1,2 milliards d’euros

- Plus de 30 ans d’expérience 

- Une stratégie internationale 

DOMITYS, n°1 des Résidences Services Seniors avec plus de 90 résidences services seniors partout en France

La résidence, agréée "services à la personne", offre 127 appartements du T1 au T3. Les prestations de qualité sont agrémentés de grands espaces de services :

multimédia, salon bar, atelier, espace beauté, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, restaurant à disposition des résidents pour davantage de convivialité et de détente.

D'autres services, en formule ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des séniors plus sûr et plus agréable : ménage, assistance 24h/7j, sorties culturelles, aide administratives, ...

Concept exclusif avec possibilité de choisir des packs selon les besoins de chaque résident : sérénité, essentiel, gourmet, ce qui permet de garantir un taux de remplissage moyen des résidences à 99% au bout de 2 ans d'exploitation.

Quoi de mieux pour un investissement immobilier serein soit en Censi-Bouvard avec une réduction d'impôt de 11%, soit avec amortissement qui procurent des revenus locatifs non imposables.

Dans tous les cas, 20% de récupération de TVA, un bail commercial de 11 ans renouvelable des loyers versés mensuellement 12 mois sur 12.

UNIQUE 

Réhabilitation d'un immeuble composé d’un local commercial et de 4 appartements seulement : 1 T2, 2T3 et 1 T3 duplex.

Investissement immoblier locatif éligible en Pinel Réhabilitation / Déficit Foncier.

Plébiscitée par les seniors, Romans-sur-Isère s’est engagée depuis 2015 dans la démarche « Villes amies des aînés » dont l’objectif est de créer des conditions propices au bien-vieillir : transport et mobilité, habitat, culture et loisirs...

En effet afin de faciliter les liaisons entre les différents quartiers, d’augmenter et de diversifier les activités économiques, de valoriser le patrimoine historique et paysager et d’améliorer la qualité de vie des habitants, la ville de Romans-sur-Isère déploie de nombreux projets : l’aménagement du Champ de Mars et de la Place Zamenhof et la réhabilitation dela Chapelle de l’ancien hôpital.

La résidence Domitys sera située en centre-ville, à proximité des commerces,dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, gare, cinéma,…

Les résidents pourront profiter de promenades au bord de l’Isère et se rendre facilement là où ils le souhaitent grâce au réseau de bus qui compte 11 lignes à Romans et son agglomération.

119 appartements du T1 au T3

La résidence est agréée "services à la personne" avec un bail de 11 ans fermes et renouvelable. 

Saint-Etienne, capitale du design, une ville favorisant la culture et la jeunesse qui regroupant plus de 25 000 étudiants dont l'Université Jean Monnet à 1 km de la résidence.

Bâtiment dessiné par le célèbre architecte Lamaizière qui sera rénové. Une architecture très atypique pour une résidence étudiante composée essentiellement de studios duplex pour un agencement optimal avec un coin pièce de vie/cuisine au premier niveau et un coin nuit à l’étage.

123 appartements en duplex modernes et fonctionnels dont 35 avec parkings 

Enveloppe de prix accessible à partir de 55 500 € HT avec un rendement performant de 4,3 % HT/HT 

2 lignes de tram au pied de la résidence

Gestionnaire : Suitétudes, un groupe à l’expérience de plus de 10 ans dans la gestion de résidences étudiantes avec 35 résidences.

Date de création : 2004

Chiffre d'affaires 2016 : 15,9 M€

Résultat net 2016 : 591 K€

Au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable au monde, Courchevel est la 9ème station la plus fréquentée au monde. La recherche d’excellence est à l’origine de sa renommée internationale.

De nombreux aménagements garantissent un ski confort sur des pistes sécurisées et une neige à la qualité reconnue. Courchevel offre une large palette d’activités répondant aux envies des familles.

Lové dans un écrin naturel, l’Écrin Blanc se situe face à l’Aquamotion, sur la route menant à Courchevel 1650. La résidence sera directement connectée au domaine skiable par une nouvelle remontée mécanique située à quelques mètres.

Ce resort**** comprend un hôtel et une résidence de tourisme, qui forment un unique bâtiment, offrant une expérience unique avec une possibilité d’occupation inédite et avec un accès direct à l’Aquamotion, le plus grand centre aquatique d’Europe situé en montagne

Des services haut de gamme : restaurant avec terrasse, bar, salle de fitness, salle plénière, jardin des neiges... ainsi qu’un accès privatif à l’Aquamotion, le plus grand centre aquatique d’Europe en montagne.

La décoration des 75 logements allie un style épuré et authentique, tout en mettant l’accent sur le confort, l’espace et les vues.

Dans une résidence à l'architecture contemporaine et au style industriel, profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant proche des grands axes de la Métropole de Lyon.

Vous serez séduit par des appartements, du 2 au 5 pièces, ouverts sur des terrasses, balcons ou rez de jardins.

Profitez de quelques appartements duplex avec séjour cathédral !

La station des 2 Alpes est un grand domaine de ski de 425 hectares de pistes balisées (dont 10 ha non damés), située entre 1 300 mètres (Mont de Lans village) et 3 600 mètres d’altitude (glacier). Les hauts sommets garantissent la possibilité de skier sur une neige naturelle chaque année, hiver comme été.

Station attractive hiver comme été grâce aux nombreuses activités. C'est 96 pistes, de la neige naturelle assurée toute l'année par un glacier culminant à 3600m d’altitude. Enfin elle est classée dans le TOP 5 des stations de ski les plus animées Attractive l’hiver comme l’été grâce aux nombreuses activités

Les 2 alpes, c'est aussi un projet de raccordement avec la station voisine de l'Alpes d'Huez à horizon 2022, pour concurrencer le plus grand domaine skiable au monde : les 3 vallées.

La résidence offre une situation idéale puisqu'elle permet de vivre "skis aux pieds". Elle se situe au pied de la remontée mécanique « Vallée Blanche » et d’une des écoles de ski de la station avec plus de 1000 m2 d’espaces de services : 2 piscines intérieures, spa, sauna, hammam, une salle de fitness. 

L'office du tourisme intégrera le pied de la résidence. Elle se compose de 81 logements , du T1 au T4, de 24,87 à 77,10 m²

Le gestionnaire NEMEA est l’un des plus importants opérateurs gestionnaires de résidences en France. Il gère aujourd'hui 70 résidences pour un CA de 43 M€. Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 86 % par ses dirigeants.

Nice, capitale de la Côte d’Azur, ville historique au charme méditerranéen : destination touristique de renommée mondiale, la cité des Anges attire chaque année 5 millions de visiteurs charmés par ses 7 km de plages le long de la promenade des Anglais, son patrimoine architectural unique incarné par ses façades ocre jaune et rouge, et ses hôtels particuliers de style baroque.

Parmi les métropoles méditerranéennes les plus attractives : métropole dynamique de quelques 210 000 emplois, Nice profite également d’une proximité avec Monaco (50 000 emplois), Cannes (67 000 emplois) et Sophia Antipolis (1ère technopole de France – 36 300 emplois). 5ème ville de France, elle figure parmi les principales destinations de tourisme d’affaires, desservie par le 1er aéroport de province (12 millions de passagers/an).

Un territoire en situation de saturation foncière : avec 75% de la population concentrée sur seulement 10% du territoire, la région PACA présente des capacités de production très limitées dues à une géographie contraignante, entre mer et montagnes, tandis que les besoins de construction ne cessent de progresser sur la métropole (+3 500 logements/an).

Un cadre exceptionnel surplombant la Baie des Anges : avec 300 jours d’ensoleillement par an, la perle de la Riviera figure parmi les grandes villes les plus ensoleillées de France, cumulant douceur du climat et cadre de vie exceptionnel, bordée par la Méditerranée et à une heure des stations de ski.

“Villa Angela” : résidence au panorama exceptionnel sur la cité des Anges, surplombant Nice et la Méditerranée : située sur les hauteurs de Nice, la « Villa Angela » offre des vues imprenables sur la célèbre Baie des Anges. Entourée de jardins aux surfaces généreuses, la résidence propose une architecture élégante, parfaitement intégrée à son environnement résidentiel.

À proximité immédiate des grandes voies de communication : très bien desservie, la résidence se trouve à une dizaine de minutes du centre-ville et à seulement 5 minutes de l’A8 menant vers Monaco (à 20 minutes) et Cannes (à 30 minutes). Plusieurs lignes de bus situées à quelques pas permettent par ailleurs d’accéder à la gare TGV de Nice. Tramway T1 à 750 mètres.

Les appartements, tous agrémentés de terrasses et/ou jardins profitent du bel ensoleillement méditerranéen.

La durée du démembrement est de 15 ans

Acquisition de la Nue-propriété : 63.32% de la Pleine propriété

Devenez co-propriétaire de "l'Hôtel de Valbelle" à Aix-en-Provence grâce au dispositif Monument historique. Vous cumulez un bien d'exception avec 4 siècles d'histoire et un investissement locatif serein dans l'hyper-centre d'une de première métropole française.

Lyon 3ème, au cœur du quartier de la Part Dieu, découvrez notre nouvelle résidence située à deux pas du centre commercial, de la gare SNCF, des transports en commun et de tous les services. Cette réalisation bénéficie d’un emplacement idéal au centre d’un quartier en plein mouvement. La résidence se compose d’appartements du studio au 5 pièces duplex au dernier étage. La plupart des appartements bénéficient d'un balcon, ou d'une terrasse pour quelques privilégiés, afin d’apporter confort et luminosité. Ces logements de standing, aux prestations soignées, proposent pour certains de très belles vues dégagées.

A proximité immédiate de la gare RER et SNCF et de la nouvelle place du Grand Ouest avec son cinéma, son groupe scolaire et ses commerces de proximité, la résidence s'installe dans un cadre idéal.

Architecture moderne et originale, elle profite de services exclusifs Villanova tels qu'un régisseur de jour, un jardin partagé...

Les appartements, du studio au 5 pièces duplex se prolongent sur des loggias, balcons ou terrasses pour un confort de vie au quotidien.

Aix-les-Bains, aussi appelée la "Riviéra des Alpes", se situe sur les rives du lac du Bourget. C'est la 4ème ville thermale de France et profite également d'une activté économique dynamique grâce aux plus de 220 000 habitants de la métropôle de Chambéry dont elle fait partie.

La résidence, d'inspiration danoise et contemporaine, s'inscrit dans le cadre exceptionnel des Bords du Lac avec vue sur les montagnes. Les appartements profitent de nombreuses double-orientations, les terrasses et balcons, la rythmique des façades et des ouvertures donnent à chacun des appartement, du studio au T4, un caractère particulièrement lumineux. Chaleureux à l'intérieur, les appartements jouissent d'une ouverture spectaculaire sur les paysages alentour, tout en conservant beaucoup d'intimité, notamment grâce à des écrans végétaux.

Une situation privilégiée, au cœur du centre historique et à proximité de toutes les commodités et de l’Université Savoie Mont-Blanc.

Petit immeuble intimiste de 6 appartements avec des prestations haut de gamme :

Cuisines aménagées et équipées

Parquet massif dans les pièces de vie et les chambres

Carreaux de ciment

Faïence murale en pierre dans les salles d’eau

Douches à l’italienne et WC suspendus

Cloisons « verrières » intérieures type atelier

EXCEPTIONNEL : Travaux : 90 % / Foncier : 10 % 

La résidence "Les villas de l'Esterel" a profité d'une rénovation complète en 2016 et vous profiterez d'un nouveau bail de 10 ans à la signature de l'acte authentique.

Ces Villas et appartements de type T2 duplex entièrement équipés, bénéficient également de deux piscines extérieures, d'équipements sportifs (volley, football, pétanque...) et de la proximité de la gare mais aussi et surtout de la plage, du port, d'un golf et de commerces.

Le gestionnaire Appart'city est un acteur de référence dans la gestion de résidences de tourisme à vocation affaires ou loisirs. Vénéficiant d'une expérience de plus de 18 ans, Appart'City gère aujourd'hui 110 résidences et développe un CA de 180 millions d'€. 

Investissez en plein centre de Lyon sous le régime LMNP au sein d'un EHPAD KORIAN.

KORIAN, leader européeen, bénéficie de plus de 17 ans d'expérience, génère plus de 3 milliards de CA et gère ainsi 75000 lits dans 743 résidences.

La résidence, déjà en exploitation, propose 80 chambres et un bail ferme jusqu'au 31 décembre 2029. 

Elle est située en plein centre de Lyon, 2eme métropole française, à proximité du métro.

Montélimar, porte d'entré de la Provence, est située entre Valence et Avignon. Cité du nougat, elle est également reconnue pour son cadre de vie agréable. 

La résidence offre 124 appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Les appartements sont entièrement meublés,  comprenant, entre autres, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate. 

Ces préstations de qualité sont agrémentés de plus de 950m2 d'espaces de services. 

Des espaces club à disposition des résidents pour davantage de convivialité et de détente : espace multimédia, salon bar, atelier, espace beauté, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, restaurant.

D'autres services, en formule ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des séniors plus sûr et plus agréable : ménage, assistance 24h/7j, sorties culturelles, aide administratives, ...

Concept exclusif avec possibilité de choisir des packs selon les besoins de chaque résident : sérénité, essentiel, gourmet.

Ce concept permet de garantir un taux de remplissage moyen des résidences à 99% au bout de 2 ans d'exploitation.

Quoi de mieux pour un investissement immobilier serein soit en Censi-Bouvard avec une réduction d'impôt de 11%, soit avec amortissement qui procurent des revenus locatifs non imposables. Dans tous les cas, 20% de récupération de TVA et bail commercial de 11 ans renouvelable (loyer 12 mois sur 12).

Lyon Presqu’île, entre Rhône et Saône, au pied de la colline de la Croix-Rousse. A proximité immédiate de l'emblématique place des terreaux, de l'hôtel de ville ou encore de l'opéra.

Le bas des pentes de la Croix-Rousse demeure un quartier vivant où la jeunesse aime se rencontrer. Ses petites rues comblent les amateurs de culture (musée des beaux-arts, opéra, cafés-théâtres...) et de loisirs par la présence de nombreuses galeries, boutiques vintages, restaurants...

Le quartier est parfaitement desservi par 2 lignes de métro, 11 lignes de bus et plusieurs stations de Vélo'V. 

Au dernier palmarès de l’Étudiant de 2017, Lyon a été élue 1ere métropole étudiante de France. 

Avec ses 1 337 000 habitants, Lyon est la ville préférée des jeunes cadres et diplômés (étude menée par l'APEC en 2017). 2ème pôle universitaire de France avec ses 145 000 étudiants dont 13 000 étudiants internationaux, toutes les filières d'études supérieures y sont représentées. Des établissements de renom avec, entre autres, l'INSA Lyon, Centrale Lyon, EM Lyon ou encore l'ENS.

La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le 9ème arrondissement à 450 m de la gare multimodale Gorge de Loup et du métro D (permettant de rejoindre le Vieux Lyon en 1 station ou la place Bellecour en 2 stations) et 200 m du campus René Cassin qui accueille 6 500 étudiants jusqu'à BAC+6 sur lequel est présent 24 écoles.

Investissez dans l'un des joyaux architectural de Besançon, inscrit au titre des monuments historiques. Ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, il est situé au cœur de l’un des plus anciens quartiers de la ville.

Besançon, ville d’art et d’histoire (citadelle fortifiée par Vauban figurant au patrimoine mondial de l’UNESCO, maisons natales de Victor Hugo, des frères Lumière…) mais riche également d’un bassin économique attrayant.

Première place au classement l’Expansion du palmarès des villes de 100 à 200 000 habitants les plus « business friendly ». 

Avec plus de 23 000 étudiants et 3 000 enseignants-chercheurs, la ville profite d’un fort potentiel locatif.

Selon votre situation, vous pouvez investir selon différents avantages fiscaux attractifs : Monuments historiques, Malraux ou déficit foncier avec un ratio foncier/travaux particulièrement intéressant de 35/65.

Cette résidence se situe à Décines-Charpieu, commune convoitée de l’Est lyonnais. En effet, Décines-Charpieu est portée sur l’avenir en réussissant à concilier l’esprit village, la nature avec la proximité du parc de Miribel-Jonage (2200 hectares) et sa situation proche des axes de communication (Tram- aéroport international Saint-Exupéry-rocade…).

Cette résidence intimiste de moins de 30 logements séduit par son architecture élégante et contemporaine agrémentée d’un jardin paysagé. La majorité des logements bénéficient d’une double exposition et sont prolongés par des balcons, loggias ou terrasses.

Cette résidence de tourisme d'affaires 4 étoiles est gérée par le groupe NEMEA (23 ans d'existence, 70 résidences, 42.9M€ de CA).

Elle est composée de 81 logements entre 25 m² et 66 m² dont la majorité bénéficient d'un balcon.

Située en plein coeur du 2ème quartier d'affaires de France avec 1 150 000 m2 de bureaux, 56 000 salariés (70 000 à l'avenir) et 2 500 établissements , la résidence propose des prestations qualitatives et des agencements permettant à chacun de se sentir comme chez soi.

Pour le confort de tous, les appartements seront équipés de dalle active (chauffage en hiver et rafraichissement en été) : environ 550 m² de surfaces sont dédiés à de nombreux services bénédficiant aux résidents (bar/lounge, espace co-working, piscine intérieure, salle de fitness, conciergerie,...). 

La résidence se trouve à 5 minutes à pied de la gare Part Dieu (150 TGV/jours, métro, 3 lignes de tram, 11 de bus, connection directe avec l'aéroport international Saint-Exupéry grâce au tram RhônExpress) et du centre commercial de la Part-Dieu (1er centre commercial urbain d'Europe avec 34 millions de visiteurs annuels et 267 boutiques).

Découvrez ce petit immeuble moderne à taille humaine de 14 logements en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement de qualité en loi Pinel.

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme et un gros travail de finition a été fait sur les parties communes. 

L'immeuble est situé dans une rue calme avec des expositions au sud, proche du Parc Blandan (17 hectares de verdure au coeur de Lyon).

La résidence est proche des transports en commun, métro ligne B et gare SNCF Jean Macé à quelques minutes à pied, tramway T2 et T4 à proximité. 

De nombreux commerces ainsi que le Parc Blandan se situent non loin de la résidence afin d'offrir la meilleure qualité de vie possible à ses occupants.

Le bassin d'emploi le plus immédiat est celui du Biodistict de 30 000 emplois (dont 5000 dans le secteur High Tech) 2300 entreprises 2750 chercheurs etc. Mais aussi la Part-Dieu (45.000 emplois) en accès direct par la ligne B du métro. Et Lyon Confluence via le Tramway T2.

Les Universités LYON 2 et LYON 3 sur les quais du Rhône, dans le 7e arrondissement, l'ENS (Ecole normale supérieure de Lyon) et la future implantation de l'EM LYON (2022) sur le 7e arrondissement en font une adresse de premier choix avec un réel potentiel de valorisation.

Située dans l'enceinte du CHU de Lyon Sud, la résidence du Grand Perron comprend une partie ancienne, dans le château du Grand Perron qui sera rénové, et une partie contemporaine, la plus importante en nombre d'appartements.

La résidence du Grand Perron totalisera 234 lots destinés en priorité aux étudiants en médecine et aux enseignants-chercheurs, 52 dans la partie Château et 182 dans la partie contemporaine neuve.

Deux mille en 2015, les étudiants sont déjà plus de 4.000 en faculté de médecine, avec 500 enseignants chercheurs.

Répondant à des besoins considérables en matière de logement étudiant, la résidence contemporaine sera gérée par la SMERA, la mutuelle étudiante de Rhône-Alpes, par bail commercial.

Le Grand Perron est éligible, en partie neuve, à l'investissement LMNP en Censi-Bouvard. Achat hors taxes possible, dépôt de garantie limité à 500 euros. idéal pour un investissement sécure.

En partie ancienne, il est éligible en Monuments Historiques.

L'ensemble est unique et sa situation au coeur du CHU Lyon Sud exploité par les Hospices Civiles de Lyon (HCL) en fait un investissement hyper lisible dont l'intérêt ne pourra qu'être renforcé avec le prolongement du métro Ligne B en 2023.

En quelques années, les 7 et 8èmes arrondissements de Lyon sont devenus l'une de figures de proue de l'économie lyonnaise avec l'essentiel de la pharmaceutique et des biotechnologies françaises, et une hausse de  25% de l'emploi depuis l'année 2000. Le quartier apparaît désormais comme un territoire clé du pôle de compétitivité Biopole.

A Lyon 8eme, route de Vienne, au pied de la future ligne de tram T6 qui sera mise en service en 2019, au cœur d’un parc de 3 hectares dans lequel seront conservés des bâtis de caractère (maison bourgeoise du 19eme siècle, serre ...), avec des platanes, des tilleuls et cèdres centenaires, cette résidence de haut standing, éligible en loi Pinel, propose des appartements du studio au T5, avec terrasses, balcons ou loggias.

- Performances énergétiques RT 2012 - 30% et panneaux solaires pour alimenter les parties communes,

- Prestations de grand standing (carrelage intérieur, extérieur et faïence Marrasi, parquet, volets roulants electriques, WC suspendus, chauffage individuel au gaz, fibre opitique et logements connectables et gérables à distance)

- Services novateurs (conciergerie numérique, vélos electriques partagés, espaces partagés au travers de terrasses et salles communes, serre de jardinage, boîte aux lettres connectées pour recevoir ses colis ...)

Station de métro et bus à 5 minutes à pied - station Vélo'V devant la résidence.

Toutes commodités (écoles, creches, commerces) proches de la résidence.

Une très belle opportunité d'investissement en loi Pinel, au coeur d'un des quartiers de Lyon en pleine expansion.

Exceptionnel et rare par sa situation au coeur de LYON dans le quartier historique situé entre Saint Jean (Métro, parking) et Saint Georges, à un pont de la Place Bellecour, ce programme à taille humaine de rénovation complète comporte 23 logement étagés sur 5 niveaux du T1 au T3. 

Façades, toiture, entrée et escaliers seront entèrement rénovés, un ascenceur sera installé. Les logements seront entièrement reconfigurés avec notamment des plafonds à la française restaurés, isolation en double vitrage aux normes etc.

Les petites surfaces très prisées dans ce quartier pourront faire l'objet de locations intéressantes sur le plan de la rentabilité, avec transformation en meublé à l'issue de l'engagement initial de neuf ans en loi Malraux, ou trois ans en déficit foncier.

Les travaux représentent environ 45% de l'opération.

Nous contacter rapidement si intéressé au 04 78 95 38 50.

Au nord du 7e arrondissement, le quartier Jean-Macé s'impose comme l'une des adresses les plus stratégiques de Lyon intra-muros. Son positionnement permet de rejoindre en 15 minutes seulement la Part-Dieu avec son quartier d'affaires, son centre commercial et sa gare ou la Presqu’île lyonnaise avec ses commerces, et ses restaurants.

Engagé depuis 2012, le réaménagement de la rue Garibaldi apaise la circulation automobile au profit des modes doux : grandes promenades piétonnes, voies cyclables…

L’aménagement paysager proposera, à terme, une continuité verte du parc de la Tête d’or jusqu’au parc Blandan. Ce dernier,  ouvert en 2014 est un véritable poumon vert de 17 hectares en coeur de ville.

La résidence, éligible en investissement loi Pinel, se situe à 500 mètres de la très animée place Jean-Macé, avec un très beau marché les mardis et samedis, ces commerces et restaurants.

Les appartements, du studio au T5, traversants, compacts ou en duplex, ont été agencés dans les moindres détails pour répondre aux projets de vie de chacun.

Tout autour de la résidence se trouvent de nombreuses crèches, des établissements scolaires, de la maternelle au lycée et des établissements d’enseignement supérieur.

La résidence est bien desservie par les transports en commun avec 3 lignes de bus (C7, C12 et 35). La station de tramway T2 « Garibaldi- Berthelot » est à 200 mètres. Une dizaine de minutes à pied suffisent pour rejoindre le pôle multimodal de la Place Jean-Macé.

Aix en Provence se caractérise par sa forte population étudiante, avec 104 000 étudiants dans l'académie Aix-Marseille, dont 30 500 sur Aix en Provence.

Cette résidence étudiante offre un environnement résidentiel et qualitatif avec une situation géographique idéale à proximité des universités et des grandes écoles avec une bonne desserte de transports en commun. Ainsi les universités de droit, d'économie, de sciences humaines, l'IUT et le pôle technologique sont à moins d'un quart d'heure à pied.

Le batîment de trois étages à l'architecture moderne et épurée, propose 100 logements et 33 parkings. Les appartements sont livrés équipés et meublés. Les étudiants bénéficieront d'une intendace et gardiennage, d'un espace co-working d'une cafétéria, d'une laverie et d'un espace vélo. Le wifi sera disponible dans l'ensemble de la résidence.

Investissement à partir de 82.154 euros HT, mobilier inclus.

Gestionnaire Student Factory, filiale du groupe Vinci.

Lyon est la 2^ème villle étudiante de France avec 150 000 étudiants dont 16 000 étudiants étrangers et 11 500 enseignants chercheurs.

Ce projet s'inscrit au coeur de Gerland Lyon 7eme arrondissement , quartier dynamique et en pleine expansion qui allie recherche, avec  notamment le Biopole et des établissements d'enseignements supérieur et de recherche (ENS, Université Lyon 1, ISARA ...) et infrastructures sportives d'envergure (Stade de Gerland, Palais des sports ...), avec l'installation de la Tony Parker Academy qui regroupera le centre d'entrainement à l'Asvel (equipe professionnelle de basket), un centre de formation Asvel, une école d'arbitrage ...).

Au coeurs de infrastructures sportives et des pôles de recherches, la résidence étudiante se compose de 133 logements, dont 98 studios de 20 m² et 18 T2 de 34 m². Les étudiants auront à disposition le WIFI, une laverie, une caféteria, un espace fitness et un local à vélo.

La résidence accueillera les étudiants de l'académie de Lyon, et plus particulièrement ceux de l'université de Lyon 1, les chercheurs et enseignants du Biodistrict et les stagiaires de la Tony Parker Academy.

Investissement à partir de 99 000 euros HT - Rentabilité de 3,9% HT/HT

Gestionnaire : SUIT'ETUDES présent depuis 10 ans sur le marché de la gestion de résidences étudiantes

Aux portes de Paris et à seulement 10 minutes du parc Disneyland® Paris, 1ère destination touristique d’Europe, avec 14,8 millions de visites en 2015, la résidence est implantée sur la commune de Bailly-Romainvilliers, au cœur du Golf DisneyLand®, le plus grand parcours de golf de tous les domaines de Disney.

A 10 minutes de 2 stations du RER A (Station Val d’Europe et terminus Marne la Vallée) et de la Gare TGV de Chessy Marne la Vallée.

Imaginé par Pierre Diener, architecte de renom, spécialiste de l’architecture du tourisme, le domaine et ses immenses espaces verts prolongent avec élégance le Golf. La résidence bénéficie de 1500 m² d’espaces dédiés à la détente : accueil avec réception, restaurant de 380 m², lounge bar, salle de conférence, salle de fitness, piscine extérieure chauffée.

Les 186 appartements meublés et équipés, se déclinent du  T1 au T2.

La résidence sera gérée par Staycity, gestionnaire d'envergure européenne, avec des implantations à Rome, Londres, Berlin, Paris, Madrid ... (taux moyen de remplissage de 80% sur l'ensemble des résidences).

Le quartier de Gerland, dans le 7eme arrondissement de Lyon bénéficie d'une forte attractivité économique, avec la création en 5 ans de 9 000 emplois, autour du Biopole et de l'industrie pharmaceutique installés sur le secteur. L'Ecole Normale Supéreure, Sciences-Po et plusieurs universités rénommées sont également implantées dans le 7eme arrondissement.

La résidence, déployée autour d’un cœur d’îlot paysager, est une des dernières à s’implanter dans le quartier de la ZAC du Bon Lait en plein renouveau, sur le site de l'équipementier sportif Babolat. Elle profite d’une adresse calme et centrale, en retrait des grands axes et à proximité immédiates de toutes les commodités.

Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied ainsi que les commerces et marché de la place Jean Jaurès.

La station de métro "Jean Jaurès" se situe à 400 m et permet de gagner La Part-Dieu, son quartier d'affaires, sa gare TGV et son centre commercial en moins de 10 minutes. La gare TER "Jean Macé" est à une station de métro ou 10 minutes à pied.

Les appartements, dont de nombreuses surfaces compactes particulièrement adaptées à un investissement locatif, sont prolongés par un balcon ou une terrasse ouvrant sur les jardins intérieurs. Un parking en sous-sol accueille les véhicules.

Cette résidence de 40 appartements seulemen est très bien située entre le cœur historique de Strasbourg et le quartier résidentiel du Neudorf, les fronts de Neudorf et l’écoquartier Danube. Elle profite ainsi de la proximité de tous les commerces et services qu’offre une vie citadine.

Les appartements offre à la fois des surfaces optimisées, allant du studio au 5 pièces, et de beaux espaces extérieurs. La résidence dispose également de 3 villas sur le toit.

A seulement 10 minutes du cœur de Strasbourg, la résidence offre une opportunité unique d’investissement éligible en loi Pinel, dans un quartier qui s’est entièrement modernisé. Appartements compacts, prestations de confort et de sécurité de qualité avec chauffage urbain vertueux, commerces et services en pied d’immeuble.

Le parc de la citadelle voisin offre un espace de 12Ha avec parcours de santé, promenades contemplatives et jeux pour enfants.

Les excellentes connexions avec le tramway lignes C et E, la ligne de bus 30 en pied d’immeuble, les pistes cyclables et l’accès autoroutier A35, en font un nouveau quartier résidentiel très bien desservi.

Située sur l'axe méditérranéen, à 60 km de Nice et 160 km de Marseille, la ville de Fréjus présente un fort potentiel éconmique. Avec la ville voisine de Saint Raphael, elle représente un bassin de quelque 520 entreprises et plus de 4000 emplois. Une dynamique de développement économique a été initiée au début des années 2000, suite à la naissance de la communauté d'agglomération, titulaire de cette compétence.

Ce programme immobilier, éligible en loi Pinel, bénéficie d’un emplacement unique, vous permettant de vivre à la campagne tout en profitant des avantages de la ville.

Une résidence à l’architecture contemporaine, avec piscine, située au cœur d’un parc classé boisé et composée d’appartements allant du 2 pièces au 5 pièces avec des prestations soignées pour votre confort et votre tranquillité.

Une conception d’avant-garde respectueuse de l’environnement.

Toulouse - Midi-Pyrénées s’affirme comme l’une des plus dynamiques et des plus séduisantes régions de France et d’Europe avec une croissance soutenue de sa population. Chaque année, 20 000 nouveaux arrivants confortent son dynamisme en venant s’y installeret travailler. Si l’aéronautique et le spatial sont les secteurs les plus marquants du développement économique, dans leur sillage, de grands pôles autour de l’électronique, des biotechnologies et des nanotechnologies ont été créé.

Situé au sud du centre-ville de Toulouse, le quartier Saint-Exupéry l’Ormeau est un quartier calme, résidentiel, proche du Canal du Midi et de sa coulée verte, et à seulement 3 minutes du très commerçant Pont des Demoiselles. À la pointe Sud de Toulouse, ce quartier est à quelques encablures du cœur de ville et à 2 minutes du périphérique qui permet de rejoindre rapidement tous les grands pôles d’activités de Toulouse Métropole et notamment Labège Innopole ou le site Airbus Défense and Space à peine distant de 2,4 km.

La résidence est à seulement 10 min à pied de la place de l’Ormeau, véritable centre de vie du quartier avec, ses écoles, ses commerces, la Poste et la Mairie. La résidence est composée de 3 bâtiments parfaitement orientés pour bénéficier de la meilleure exposition. La résidence est entourée de cheminements piétonniers. Son architecture contemporaine avec des appartements en terrasse au dernier niveau et ses toits élancés donnent de l’allure au bâti. Les balcons en loggia s’ouvrent sur les espaces verts et sont habillés de brise-vues métalliques pour garantir l’intimité.

Cette résidence qui compte 62 logements est équipée de parkings en sous-sol accessibles depuis le Chemin Carrosse. De conception RT 2012, les meilleures solutions d’isolations phonique et thermique permettent des économies d’énergie et un meilleur confort de vie. A l’intérieur, les appartements bénéficient pour la plupart d’une double orientation, offrent de beaux volumes avec des prestations de qualité et profitent de belles terrasses et de larges baies vitrées. Les cuisines et salle de bain sont meublées et équipées.

Pas moins de 4 lignes de bus desservent la résidence dont 2 qui rejoignent rapidement la ligne A du métro station Rangueil. La ligne 22, appelée à devenir une ligne LINEO est à 30 mètres de la résidence et permet de rallier le centre de la ville rose en 10 minutes.

A 20 minutes du centre de Lyon, Irigny est devenue une commune recherchée du fait de sa situation stratégique au sud ouest de l'agglomération Lyonnaise.

Irigny possède une forte demande locative comme en atteste la durée d’occupation particulièrement longue des logements par les locataires (10 ans en moyenne) et le taux de vacance deslogements inférieur de plus de 3 points à la moyenne nationale. L’offre locative est relativement réduite puisque plus de 60%des logements sont occupés par des propriétaires.

Elle est doté d’un tissu économique fort avec les zones industrielle et d'activité du Broteau et d'Yvours regroupant à elles deux plus de 120 entreprises dont Aguettant, Sanofi Pasteur MSD, Boiron, Areva NP, Biomérieux ...

La commune d'Irigny bénéficie d’une excellente desserte avec :

- Autoroute A450 sorties 5 et 6-

- Paris : 2h en TGV-

- La ligne de transport en commun TCL n°15 qui permet de rejoindre le centre ville de Lyon en 20 minutes

Les appartements que nous proposons sont situés dans un château du 18eme siècle, et sont éligibles au dispositif Pinel optimisé avec du déficit foncier. La construction s'élève sur trois étages et certains appartements bénificient d'un jardin privatif, donnant sur la cour du Chateau ou sur le Parc.

Investissement atypique de qualité

Située sur les hauteurs de Chambéry, en plein coeur d'un quartier résidentiel regroupant maisons individuelles et petits immeubles, cette résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, à des prix très compétitifs et offrant une bonne rentabilité.

La résidence à l'architecture contemporaine est coiffée d'une terrasse aménagée et vegétalisée accessible à tous. Les appartements aux prestations de qualité, ont soit un jardin privatif, une terrasse ou un balcon pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes.

Des places de parking extérieurs et un parking souterrain sont disponibles.

Les résidents apprécieront son environnement : les écoles, commerces et transports en communs sont accessibles à pied depuis leurs appartements. Sa situation en hauteur et bordée d’arbres feront de cette adresse un lieu agréable à vivre.

La ligne de bus se situe au pied de la résidence, avec le centre ville de Chambery accessible en 15 minutes.

En voiture, Lyon accessible en 1 heure, Grenoble en 45 min, Annecy en 40 minutes et le Lac du Bourget en 15 minutes. Les aéroports de Lyon et Genève sont à 1 heure en voiture. La gare de Chambéry est à 10 minutes.

Au coeur de Clermont Ferrand, à proximité immédiate du campus Carnot faisant partie de l'université  Blaise Pascal comptant plus de 16 000 étudiants en 2015, cette résidence étudiante de 125 studios répartis sur 2 batiments et idéalement située et offre une gamme de service destinée aux étudiants (Intendant, laverie équipée, accés internet, local vélos sécurisé, salle de fitness ...).

La place de Jaude et la gare SNCF sont à 10 minutes à pied ; les lignes de bus et de tramway sont également facilement accessibles, les étudiants pouvant profiter ainsi les activités culturelles et sportives qu'offrent la ville.

Gestionnaire reconnu du secteur : Les Belles Années

Studio à partir de 64 500 € HT, eligible en LMNP CENSI BOUVARD

Cette résidence haut de gamme à l'architecture élégante et épurée, se situe sur la colline de Fabron, quartier recherché et résidentiel. La situation idéale de Fabron, au sud-ouest de la ville, lui permet d’offrir de superbes vues dégagées sur la mer. Au sein de ce quartier résidentiel coté, pourvu de nombreux commerces de qualité, la Corniche Fleurie forme un environnement exclusif, verdoyant et essentiellement pavillonnaire. Cette adresse d’excellence constitue un choix stratégique pour réussir votre investissement sur la Côte d’Azur, qu’il soit patrimonial ou locatif.

La résidence, orientée sud avec vue sur mer, est implantée dans un jardin en restanques, avec piscine. Tous les appartements, du T1 au T3, bénéficient d'un balcon, de placards aménagés, de volets roulants éléctriques, d'un parking ou box en sous-sol et pour certains d'une cave.

Côté pratique, la résidence profite d’une desserte en transports efficace, grâce à ses accès rapides à l’autoroute A8, à la voie Pierre Mathis (aussi appelée voie rapide) qui traverse Nice, et à l’aéroport international. Le front de mer et la promenade des Anglais sont à 5 min de voiture.

Lyon, est la 2^e ville étudiante de France avec près de 145 000 étudiants et 11 500 enseignants chercheurs.

Cette résidence étudiante, éligible au dispositif Censi Bouvard, se trouve au cœur des principaux pôles universitaires lyonnais regroupant environ 70 000 étudiants, et se situant à 2 stations de tramway de la gare Lyon-Part-Dieu, où les étudiants pourront rejoindre facilement les lignes de métro, de bus, et la navette Rhonexpress pour rejoindre l'aéroport St Exupéry.

Les résidents disposeront d'équipements adaptés  : salle de fitness, espace petit-déjeuner, laverie équipée, local à vélos, parking...

Le gestionnaire, Suitétudes, constitué en 2004, est un acteur reconnu du secteur, avec à son actif la gestion de 34 résidences étudiantes réparties sur tout le territoire français.

Investissement attractif à partir de 77 250 € HT (hors mobilier).

En plein coeur du quartier recherché et dynamique de Toulouse, Borderouge, cette résidence éligible en loi Pinel, est composée de 95 logements, répartis sur deux batîments de 6 et 8 étages, à l'architecture moderne et de qualité.

Chaque logement est prêt à être loué, puisqu'il bénéficie d'une cuisine et d'une salle de bains meublées et équipées en electroménager, et de placards avec étagères et penderie.

Les résidents auront à disposition un parking en sous-sol sécurisé et de locaux pour les deux roues en rez de chaussé et en sous-sol.

Commerces, écoles, crêches et transports en commun sont facilement accessibles à pied, une station de métro se situant à quelques pas de la résidence. Le centre ville historique de Toulouse est à 10 minutes en métro, et la gare et l'aéroport à 15 minutes.

Appartement T2 en étage à partir de 156 500 €

Au coeur du 7ème arrondissement, des commerces et des écoles, cette belle résidence contemporaine, est conçu autour d'un vaste jardin paysager.

La majorité des appartements, du studio au 5 pièces duplex, sont prolongés par des espaces extérieurs aux vues dégagées.

Les orientations optimisées permettent à chacun de bénéficier d'un bel ensoleillement naturel, gage de bien-être et d'économies d'énergie. Entièrement sécurisée, la résidence comprend un parking fermé en sous-sol.

La résidence est desservie par le Tram et les lignes de bus - La gare intermodale Jean Macé est facilement accessible (2 arrêts de tram) ainsi que le centre d'affaires et la gare TGV de la Part-Dieu.

T2 en étage, à partir de 212 000 Euros TTC, garage inclus.

Sur la commune de Ste Foy les Lyon, jouxtant le 5eme arrondissement de Lyon, cette résidence, eligible en loi Pinel,  de 22 logements offre des prestations de grande qualité (construction RT 2012, cuisine et salle de bain meublées et équipées à partir des T2, placards équipés, parking en sous-sol, centrale d'alarme).

Le batîment s'établit sur 3 niveaux pour finir par une terrasse végétalisée aménagée en jardin partagé.

Les écoles, crèches, commerces et autres services de proximité sont facilement accessibles à pied ou en transport en commun, un arrêt de bus se situant au pied de la résidence.

Pour les loisirs des tennis, piscine, parcs, pistes cyclables sont à proximité, la commune de Ste Foy étant au coeur de la Ceinture Verte du Grand Lyon.

L'hopital et le clinique sont dans l'environnement proche de la résidence, deux employeurs majeurs de la commune.

Au coeur de Lyon 7eme, un des plus grands arrondissements de Lyon, ce programme se situe à proximité immédiate du Parc Blandan, quartier en plein réaménagement urbain et renouveau.

La résidence, eligible en loi Pinel, se compose de 2 batîments de 6 étages, dont un avec un toit végétalisé. Les appartements, du T1 au T5, lumineux et fonctionnels, offrent des prestations de qualité (double vitrage, volets roulants electriques, porte d'entrée 5 points anti effraction, parking en sous sol ...).

Les gares de Perrache et de Part Dieu avec son centre d'affaires et son centre commercial, le pôle multimodal Jean Macé sont à moins de 20 minutes en transport en commun.

Sont accessibles à pied, les commerces, écoles, universités et services de proximité.

T2 en étage à partir de 219 000 € (garage inclus)

La résidence, en plein coeur du centre ville de Tassin la Demi Lune, commune appréciée et recherchée de l'Ouest Lyonnais est  située en face de la mairie et du nouveau parc paysager de Tassin.

 
Tous les commerces, services, écoles... sont situés à proximité immédiate de la résidence, composée de 26 logements, répartis sur 4 étages, tous avec garage.

Les appartements bénéficient de belles prestations : carrelage 45x45, parquet dans les chambres, double vitrage, chaudière gaz individuelle

Le centre ville de Lyon est rapidement accessible par les transports en commun (arrêt de bus C21 à 200 mètres permet de rejoindre Lyon Perrache en 30 minutes).

Accès autoroute 2.2 km, A6 vers Mâcon et A7 vers Valence
Campus Lyon ouest et arrêt « Demi-lune-Clémenceau » à 300m, lignes 55,72, 86 et 98.
Tram/Metro : Gare multi modal Gorge du Loup à 3,5 Km, accessible en bus
Train : Gare TER d’Ecully de Tassin à 900 mètres à pied et Gare TGV de Lyon Perrache à 6 km

La résidence se situe sur la commune de VILLEURBANNE, 142 000 habitants, commune limitrophe de LYON, considérée comme son 10eme arrondissement. La résidence est localisée route de Genas, axe majeur dans l’agglomération qui relie notamment le quartier de la Part Dieu à l'Est Lyonnais.

Ce programme se compose de 54 logements, du T1 au T4, répartis sur 5 étages.

Une école et un collège sont à moins de 500 m de la résidence et le centre commercial Auchan Saint Priest est à 10 minutes en voiture.

4 lignes de bus (24, 25, 52 et C15) circulent sur la Route de Génas (arrêt Brossolette-Genas). Cet arrêt de bus est à moins de 100 m de la résidence. Grâce à un réseau de bus performant, Villeurbanne est reliée au centre de Lyon ainsi qu'aux correspondances avec le Tram et le Métro.

Avec plus de 50 000 étudiants, répartis entre l'Université et les Grandes Ecoles, Nantes est la première agglomération étudiante des Pays de la Loire.

 
Le programme est situé sur l'Ile de Nantes, devenu le quartier "branché" de Nantes. 

La résidence est idéalement positionnée. 8000 étudiants sont recensés dans un rayon de 2 km (ENSA, ERBAN, ENACOM... et le groupe VATEL, école internationale de management, d'hôtellerie et de tourisme, a choisi de s'implanter un sein de l'immeuble accueillant notre résidence étudiante (450 étudiants prévus sur le site).
 

Les appartements sont livrés meublés et équipés et la résidence étudiante, sécurisée, bénéficie d'un bon niveau de services : accueil, cafétéria, salle de sport... ; Les appartements sont livrés meublés et équipés.

 
Le centre ville est facilement accessible grace au réseau de transports en commun (ligne de Tram 2, Busway ligne 4...).

Le gestionnaire de la résidence sera ODALYS - Bail de 10 ans ferme, renouvelable.

Studio à partir de 88 460 EUR HT.

Ce programme immobilier fait partie du projet général d’aménagement du secteur de la future gare Rosa Park du RER E, avec les
opérations d’aménagement phares de l’Est Parisien que sont la ZAC Bernard et la reconversion des entrepôts Mac Donald.

Ces 2 opérations totaliseront à terme 70 000 m2 de bureaux, 34 000 m2 de commerces, 100.000 m2 de  logements et 22 000 m2 d’activités.

La résidence d'affaires sera positionnée entre :

- Au Nord, la ZAC Claude Bernard comprenant logements, résidence pour personnes âgées, bureaux, locaux artisanaux, commerces, école,halte-garderie, cinéma

- Au Sud, la résidence Michelet (ensemble de logements sociaux ayant bénéficié d’une rénovation complète)

La résidence se situe à proximité du parc du Pont de Flandre qui accueille une quinzaine de sociétés dont Club Med, Pierre & Vacances, SFR... ainsi que du nouveau palais de justice de Paris.

Desserte par le RER E, la ligne 7 du métro et le tramway T3B + bus.

Le programme comprend 135 logements, du T1 majoritairement au T2. Les résidents bénéficieront de belles prestations (accueil, cafétéria, salon, salle de sport, salle de séminaire, service de ménage...)

Le gestionnaire sera RESIDE ETUD APPART (23 000 logements gérés en 2015).

T1 à partir de 141 050 HT - Bail de 9 ans - Rentabilité annoncée de 4% HT/HT

Voici une opportunité rare d'investissement en démembrement, en plein coeur de Lyon, à quelques pas de la Place Bellecour.

L'ancienne faculté catholique est reconvertie en bureaux au rez de chaussé, et 47 logements (T1 et T2 duplex) à partir du 1er étage, qui profitent du caractère historique de ce batîment qui se situe dans le périmètre "Unesco".

Metro, lignes du bus, commerces, restaurants et loisirs culturels (theatre, cinema ...) sont accessibles en quelques minutes à pied.

T1 à partir de 100 000 € - Bailleur social SEMCODA

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 63% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Villeurbanne qualifié de 10eme arrondissement de LYON

Villeurbanne de par sa taille et sa population est la 2ème plus grande ville du département avec 145 000 habitants. Elle occupe une situation géographique recherchée avec un accès rapide en métro au quartier de la Part-Dieu avec son quartier d'affaires en plein développement avec la construction des tours Oxygene et Incity, son centre commercial et sa gare TGV qui permet de rejoindre Paris en 2 heures. La Part-Dieu acceuille actuellement un tissu dynamique de 2200 entreprises, soit 45000 emplois.

La presqu'ile de Lyon, la Cité internationale et le pôle universitaire et scientifique de la Doua sont également facilement accessibles en voiture et en transport en commun (metro, tram, bus).

Les Gratte Ciel, quartier historique et commerçant de Villeurbanne, est connu pour ses immeubles à l'architecture audacieuse des années 30.

Une résidence au coeur de la ville et du quartier commerçant des Gratte Ciel

La résidence se situe à deux pas des commerces des Gratte-Ciel et de sa station de métro. Différents établissements scolaires sont facilement accessibles à pied ou en transports en commun.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité pour le confort des résidents (volets roulants electriques, placards équipés avec penderie, salle de bains carrelée toute hauteur, garage fermé en sous-sol ...).

Un investissement locatif en loi pinel à partir de 201 000 € en coeur de ville, gage de sécurité

Villeurbanne qualifié de 10eme arrondissement de LYON

Villeurbanne de par sa taille et sa population est la 2ème plus grande ville du département avec 145 000 habitants. Elle occupe une situation géographique recherchée avec un accès rapide en métro au quartier de la Part-Dieu avec son quartier d'affaires en plein développement avec la construction des tours Oxygene et Incity, son centre commercial et sa gare TGV qui permet de rejoindre Paris en 2 heures. La Part-Dieu acceuille actuellement un tissu dynamique de 2200 entreprises, soit 45000 emplois.

La presqu'ile de Lyon, la Cité internationale et le pôle universitaire et scientifique de la Doua sont également facilement accessibles en voiture et en transport en commun (metro, tram, bus)

Une résidence de qualité au coeur de Villeurbanne entourée de verdure

Ce programme immobilier, à proximité de la place Albert Thomas, comprend 44 logements du studio au T4. Il est situé en retrait de la rue et est entièrement clos. La résidence est entourée de deux jardins arborés et bénéficie de jardins suspendus sur les toitures du 1er étage.

Les appartements, aux volumes généreux et aux prestations de qualité (double vitrage, salle de bain équipée, garages en sous-sol, accès au hall d'entrée par digicode et videophone) répondent aux besoins de la vie contemporaine.

Un quartier dynamique, avec toutes les commodités à proximité

Les résidents auront toutes les commodités à portée de main : les commerces, les écoles (écoles maternelles et primaires, collège, lycée), le théatre (TNP), le cinéma ... sont accessibles à pied.

Pour les fans de shopping, les centres commerciaux de la Part-Dieu et de la Soie, et le quartier Gratte Ciel sont à quelques stations de metro.

Un emplacement rare dans un site exceptionnel, Chamonix, station de notoriété mondiale, dédiée été comme hiver aux amoureux de la montagne

Chamonix, qui accueille l'école des guides de haute montagne et des compétitions internationales de ski (notamment une descente de coupe du monde masculine de ski, "Kandahar") est entièrement tournée vers la montagne, avec pour les amoureux du ski les stations du Brevent et de la Flègère, des Grands Montets, des Tours et la mythique Vallée Blanche  ... où l'on peut pratiquer un ski extrême ou plaisir face aux plus grands sommets alpins, tels que le Mont Blanc, l'Aiguille du Midi, les Drus, la Verte, les Aiguilles de Chamonix ...

L'été, les randonneurs, les amoureux du golf ou du VTT peuvent pratiquer leurs activités favorites dans un cadre toujours aussi exceptionnel.

Les non sportifs pourront également profiter des nombreux magasins, du cinéma du centre ville de Chamonix et du centre nautique ouverts toute l'année, accessible par navette en moins de 10 minutes.

Une résidence de grand standing dans un cadre résidentiel proche du golf de Chamonix

La résidence s'intégre parfaitement à son environnement et propose 68 logements tout équipés, répartis sur 2 étages, du T2 au T3 ( de 4 à 6 couchages) avec des balcons offrant une vue dégagée sur les sommets. 

Chaque logement bénéficie d'un casier à skis et d'un parking en sous-sol.

Les résidents pourront profiter des services de grand standing proposés dans cette résidence pour profiter savourer au mieux leur séjour : piscine interieure et extérieure, SPA, salle de fitness, mini club ...

Un gestionnaire de qualité, gage de tranquilité

ODALYS a été choisi comme gestionnaire de cette résidence de tourisme 4* pour son savoir-faire et sa position de leader sur ce marché sur le territoire français.

Cette résidence est une opportunité d'investissement immobilier rare à Chamonix, à un prix très compétitif (6200 euros/m2)

Un programme de grand standing éligible en loi Pinel, dans le nouveau quartier Lyon Confluence

Lyon Confluence, un quartier moderne et attractif au coeur de Lyon

Ce programme immobilier, éligible en loi Pinel (zone A), se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le nouveau quartier de Lyon Confluence à l'architecture moderne et innovante. 

Lyon Confluence est devenu le quartier incontournable, où siège le Conseil Régional, et où de grandes sociétés ont installées leurs bureaux (TOSHIBA, GDF  SUEZ, VINCI IMMOBILIER, EURONEWS ...).

La culture est également au rendez-vous avec La Sucrière lieu d'accueil de l'art contemporain, et le musée des Confluences.

Pour les fans de shopping, le centre commercial de Confluence et les boutiques de la Presqu'ile sont à portée de main.

Une résidence de grand standing au coeur du quartier Lyon Confluence

Cette résidence aux prestations de grand standing, éligible en loi Pinel, propose 95 appartements, du T1 au T5. Elle s'ouvre sur un jardin de 2 500 m².

Les appartements sont lumineux, avec une double orientation ou traversants,  et conçus pour être fonctionnels et répondrent au mieux aux exigences de la vie moderne.

Les transports en commun facilement accessibles

Le tramway, et la gare multimodale de Perrache sont très facilement accessibles à pied.

Les accès aux autoroutes A6, A7, A43 et au boulevard périphérique se rejoignent en quelques minutes. 

Un investissement locatif de qualité éligible en loi Pinel au coeur de Lyon

Ce programme éligible en loi Pinel se situe face au nouveau Parc Blandan nouvel espace de verdure au coeur de Lyon 7ème, un des plus grands arrondissements de Lyon. Il est bordé d'une voie pietonne. Il est composé de trois batîments aux prestations de qualité.

Des appartements fonctionnels

Les appartements ont été pensés pour la vie de tous les jours et le bien-être de ses occupants (double vitrage, volets roulants electriques, videophone, portes palières blindées 5 points, local à vélo, garage fermé), et bénéficient selon leur situation de balcons, de loggias ou de terrasses.

Un emplacement géographique rare face au parc Blandan, avec un accès facile aux transports en commun

Les commerces, écoles, université sont facilement accessibles à pied.

La place Jean Macé, avec sa gare ferroviaire, sa station de métro (ligne A) et ses nombreux arrêts de bus, sont accessibles à pied en 10 minutes. Le tramway, route de Vienne, se rejoint en 2 minutes à pied.

La Presqu'ile, quant à elle, se situe à 900 m.

Cette résidence contemporaine avec un jardin, est proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les infrastructures.

Située rue Jean Jaurès, elle se compose de 28 logements (du studio au T4) et s’inscrit dans une dynamique urbaine tout en valorisant le patrimoine végétal.

Coté ville ou côté jardin, à pied, en mode doux ou en bus par les lignes C 3, C 9, C 11 et C 26, ou par le tramway T3 à 400 m, vous accédez rapidement à toute l’agglomération. A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu et de son centre d'affaires, des universités Lyon 1, Lyon 3 et du campus de la Doua.

Avec la future mise en service du RER et du tramway vers Genève, Annemasse devient incontournable pour qui veut réussir son investissement. Prisée des frontaliers, la commune de Haute-Savoie offre un très bon potentiel de valorisation.

La résidence entièrement close, bénéficie d'espaces verts uniques dans le centre d'Annemasse, et se situe à 800 m de la place de l'Etoile, de ses commerces et de la future station de tramway. Les écoles sont accessibles à pied (500 m).

Tous les appartements conjuguent grand confort et fonctionnalité, avec des agencements minutieusement pensés.  Chaque appartement dévoile un beau séjour avec une cuisine ouverte de manière à privilégier  volumes et convivialité. Coté nuit, les suites parentales offrent une salle d'eau attenante et sont pourvues de grands placards, façon dressing. Tous les logements bénéficient d'un garage en sous-sol.

Un investissement rare et de qualité en déficit foncier au coeur de Paris !

Cet immeuble datant de 1976 se situe au 34 de l'avenue Reille dans le 14ème arrondissement et offre 57 appartements, du studio au T4, dans un espace réculé et tranquille.  Il est élevé de 10 étages sur rez-de-chaussée et d'un niveau de sous-sols (parkings et caves). Chaque appartement bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.

Les appartements au premier étage laissent apparaître une vue sur le parc Montsouris ;  ceux côté cour profitent d'une vue sur la chapelle Sainte Jeanne d'Arc et sur un espace de verdure. En prenant de la hauteur dans les étages, l'immeuble nous offre tout Paris à l'horizon.

A proximité, les résidents trouveront les transports (metro, RER, tram), les commerces et services nécessaires.

Belle opportunité d'investissement sur Paris - Les prix mentionnés comprennent le prix des travaux et des agencements

Cet EHPAD, composé de 103 chambres claires et spacieuses, géré par ORPEA, se situe en coeur de ville sur la commune des Lilas, à 300 m de la Porte des Lilas et à 500 de la ligne de métro n°11, donnant ainsi un accès direct à Paris.

Rendement 4,2% HT/HT - Possibilité de bénéficier de pré-loyers ou de la prise en charge des intérêts intercalaires.

Investissement à partir de 182 963 € HT (mobilier inclus)

A une dizaine de kilomètres de Grenoble, au coeur de la commune très recherchée de MONTBONNOT ST MARTIN, ce nouveau programme composé de petits bâtiments, proposera des logements de standing du T1 ou T4 avec terrasses et vue sur le massif de Belledonne.

Une adresse centrale proche des pôles petite enfance, culturels et sportifs à moins d'un kilomètre de la technopole Inovallée. De nombreux commerces sont à proximité ainsi que les arrêts de transports en commun.

Investissement à partir de 155 000 €

Au coeur de Nantes, ville en pleine expansion et 4eme ville génératrice d'emploi, dans le quartier du Procé prisé pour sa tranquillité et sa sécurité, cette petite résidence de 17 appartements (du studio au T3) répartis sur 4 étages, bénéficie d'une stituation idéale en étant proche du centre ville et de la route de la Baule.

Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité (salle de bains équipée, volets roulants electriques, placards aménagés, visiophone, porte d'entrée 3 points ...) et d'un parking ou d'un box en sous-sol. 

La résidence est desservie par la ligne de bus C3 qui dessert le centre ville et également un centre commercial. Toutes les commodités (commerces, écoles) se trouvent à proximité.

Sur la commune de la Roche Blanche,  à 12 km au Sud de Clermont Ferrand, facilement accessible par l'autoroute A75, nous vous proposons un EHPAD de 80 chambres équipées (dont 24 lits Alzeihmer), réparties sur trois niveaux. A chaque étage, les résidents pourront  bénéficier de jardins, salons et terrasses.

L'établissement se situe dans une zone pavillonnaire calme.

Bail de 11 ans et 9 mois avec prise en charge par l'exploitant des charges art 606 CC et des mises aux normes de l'établissement

Gestionnaire : groupe MIEUX VIVRE

Investissement en LMNP dispositif BOUVARD à partir de 112 581 EUR HT (mobilier inclus) - Rentabilité attractive de 4,40 % HT/HT mobilier inclus

Au bord de la Saône, de ses berges, et à proximité du nouveau Quai du commerce et de son environnement d'affaires (APICIL, CEGID, AKKA, APRIL Entreprises, Electronic Arts, Brasserie Paul Bocuse L'Ouest), ce programme au calme est idéalement désservi par la Ligne D du métro Gare de Vaise.

Proche de tous les commerces, des sièges régionaux du Crédit Mutuel, Groupama, KPMG etc. cet ensemble immobilier harmonieux s'adresse à des propriétaires occupants, et quelques investisseurs.

Les appartements spacieux sont dotés d'un stationnement en sous-sol, de terrasses, et quelques-uns auront une vue sur la Saône et la colline de Caluire.

Idéal pour l'investisseur locatif, le programme offre une excellente rentabilité puisque le secteur a été surclassé en zone A depuis le 1er août 2014 du fait de la forte demande locative.

Sur l’un des principaux boulevards bordelais proche de grandes zones d’activités cette résidence "affaires" se trouve à un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, entre hyper-centre et quartier d’affaires.

Cette résidence*** à l'architecture novatrice comprend 140 appartements répartis sur 5 niveaux déclinés du studio au T2 avec des services dédiés à la clientèle affaires.

• Une opportunité d'investissement rare à des enveloppes de prix attractives à partir de 63 650 € HT (hors frais d'acquisition), prix particulièrement compétitif comparé au marché immobilier local.
• Un rendement performant de 5 % ^HT/HT 
• Un programme bénéficiant d'un Engagement Liquidité

A Bordeaux, au sein du quartier en plein renouveau des Bassins à flot, cette résidence moderne et de standing pour les seniors, propose 86 appartements du T1 au T3, avec une qualité d'aménagement et de décoration particulièrement élevée.

Cette  résidence est bien desservie par les transports en commun (bus et tramway) et offre un emplacement pertinent à proximité des quais et des commerces au cœur d’un quartier en pleine mutation.

Investissement à partir de 107 500 Euros HT (mobilier inclu)

• Article 606 pris en charge par le gestionnaire
• Un gestionnaire spécialisé, filiale de Vinci Immobilier
• Une résidence de standing offrant convivialité, confort, sécurité et bien-être avec une large gamme de services recherchée par les seniors
• Rentabilité : 4,10% HT/HT

Rennes, régulièrement classée parmi les villes les plus dynamiques et les plus agréables de France, comprend plus de 60 000 étudiants et 4 000 chercheurs.

Cette résidence étudiante composée de 100 studios au mobilier moderne et esthétique se trouve à 10 minutes de l’hyper-centre de Rennes et des différents pôles d’enseignements supérieurs et à 800 m du Campus Centre, le plus important campus Universitaire rennais.

La résidence sera desservie en 2018 par la nouvelle ligne de métro B.

Opportunité d’investissement en centre-ville  - Une enveloppe d'investissement attractive à partir de 75 000 € (immobilier HT) - Rendement de 4% HT/HT

Au coeur du département du Gard, dans un cadre exceptionnel aux abords d’un site naturel, sur les rives du Gardon et à seulement 700 mètres du prestigieux Pont (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco avec plus d'un million de visiteurs par an), cette résidence de grand standing (classée 4*) propose 99 appartements du T2 au T3.

Les résidents bénéficieront de services de qualité avec une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être et spa, un  restaurant/bar avec terrasse, un club enfants, un terrain multisport,...

A 25 km de Nimes - à 30 km des Cévennes - à 35 km de la Camargue

• Livraison en août 2014, synonyme de revenus immédiats
• Gestionnaire reconnu du secteur : MMV
• Rendement performant à 5,30 % ^HT/HT  ou possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation
  

La commune du BOUSCAT, très prisée, se situe aux portes de Bordeaux et est très bien desservie par le réseau de transport bordelais.

Cet établissement EHPAD, géré par ORPEA est  en centre-ville, au cœur d’un quartier verdoyant et attenant à un chateau classé avec un parc boisé de 6 000 m².

Cet EHPAD  comprend 94 chambres simples dont 14 lits en unité Alzheimer et 12 en unités de vie poru grands dépendants. De nombreux services et espaces détente (patio, jardin sécurisé, restaurant) permettent d'agrémenter la vie des résidents.

Investissement HT à partir de 190 715 € HT (hors frais d'acquisition) - Rendement de 4,40% HT/HT - Prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers - Gestion ORPEA

En bordure du cours de la Libération, cette résidence de standing est composée de 63 appartements du 2P au 5P, aux surfaces bien agencées, répartis dans 2 bâtiments (R+8 et R+3) avec balcons ou terrasses pour la plupart des logements. Elle dispose de 2 niveaux de garages dont 1 semi-enterré et bénéficie de belles vues dégagées sur les massifs du Vercors et Belledonne.

Prestations de qualité : Isolation thermique et accoustique ultra performante, placards aménagés, volets roulants electriques, salle de bains aménagée, possibilité de garage individuel fermé ...

Commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et transports en commun se situent à deux pas de la résidence.

Proximité de la nouvelle ligne de tram E qui dessert le centre-ville (10 mn) - Accès rapide à l'A480 et l'A41.

Investissement eligible en loi Duflot - T2 à partir de 167000 €

A Grenoble, dans ce quartier d'avenir et l'un des plus importants projets d'aménagement urbain actuellement mené en France, nous vous proposons une résidence particulièrement novatrice en termes de concept architectural et de qualité de vie, comportant une quarantaine de logements du T2 au T5. Vos locataires trouveront à portée immédiate tous les équipements exigés par une vie moderne, y compris en termes de transport avec la nouvelle ligne de tramway desservant le centre-ville.

Investissement eligible en loi Duflot - T2 à partir de 159 000 €

Située à proximité de la place Kimmerling, entre la place Grand-Clément et la Place Ronde, cette résidence, aux prestations de qualité, offre des appartements du studio au 5 pièces.

Chaque appartement bénéficie d'une salle de bain aménagée (meuble vasque, miroir, seche-serviettes), de volets roulants electriques, de placards aménagés, d'une chaudière gaz à condensation, d'un vidéophone, d'un stationnement sécurisé en sous-sol.

Arrêts de tramway et de bus facilement accessibles (à 15 minutes de la gare TGV Part-Dieu et de son centre commercial).

Investissement eligible en DUFLOT - Studio à partir de 119 000 €

Dans le nouveau quartier résidentiel de Villeurbanne, à 5 minutes de la Part-Dieu en tram, cette résidence située face à un parc paysager, se compose de 55 appartements du T2 au T4, répartis sur 5 étages. Tous les appartements bénéificent d'une double exposition et d'un parking en sous-sol

Arrêt tramway à proximité  - Quartier d'affaires, centre commercial de la Part-Dieu et gare TGV à 5 minutes en tram - Etablissements scolaires et crèches accessibles à quelques minutes  à pied

Avec 144 000 étudiants, Lyon demeure un pôle attractif pour les études supérieures.

Desservi par les transports en commun (pole multimodal : métro D, train, bus), cette résidence de 95 logements avec services pour étudiants, se situe au cœur des activités numériques de Lyon qui accueille des leaders du secteur (CEGID, AKKA TECHNOLOGIES, NAMCO BANDAI PARTNERS ...).

Véritable lieu de vie, le site offre une mixité de fonction qui sera renforcée dans les années qui viennent avec la construction de logements, de commerces et de nouveaux projets économiques.

La résidence propose des logements de qualité aux prestations de standing : cuisine équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson vitrocéramiques), placards aménagés, mobilier contemporain, accès internet, cafétéria, laverie ...

Investissement à partir de 84 904 € HT (hors mobilier) - Rentabilité de 4,00 %

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES

Le quartier Saint Sylvestre offre toutes les commodités de la ville sans ses contraintes. Un petit tour au marché de la place Fontaine du Temple, une promenade dans la verdure au pied de la colline de Saint-Pancrace, une visite à la Villa d’Arson… Profitez de l’animation de village dans ce quartier historique. Entre le boulevard de Cessole et l’avenue Saint Sylvestre, ce programme neuf de 23 appartements, eligible en loi Duflot est à deux pas des transports, des établissements scolaires et de tous vos commerces de proximité.

Ce programme se compose de 23 appartements, du studio au 4 pièces duplex avec terrasse ou balcon, répartis dans un élégant bâtiment de 4 étages et dans 4 maisons de ville avec terrasse privative.

Prestations de qualité :

- Digicode et visiophone
- Porte iso blindée conforme aux réglementations acoustique et thermique
- Carrelage 40x40 en grès céramique émaillé.
- Double vitrage, fenêtre et porte-fenêtre avec ouverture à la française
- Salle de bains avec meuble vasque fleur d’eau
- Terrasses ou balcons privatifs, revêtement des sols en carrelage ou dalle sur plot.

Studio à partir de 119 000 € - Idéal investisseurs !

Entre Toulon et Marseille, La Ciotat offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel au bord de l’eau. Dans le centre historique, le port et les ruelles sont toute l’année animés. Les rivages et les collines très préservés accueillent les amateurs de nature grand format. Sous ses imposantes falaises , La Ciotat borde l’une des plus belles baies méditerranéennes, le golfe d’Amour.

Profitant d’un vaste terrain de 5000 m2, l’architecte a conçu un ensemble résidentiel clos et peu dense, offrant une grande variété d’habitations de 2 à 4 pièces. Chaque logement est muni d’une terrasse spacieuse qui offre aux regards la mer, les toits du centre historique ou encore le profildu Bec de l’Aigle. Chaque logement bénéfice de prestations de qualité (carrelage 40 x 40 avec plinthes assorties dans toutes les pièces, salle de bains et salle d’eau équipées, volants roulants electriques, porte palière équipée d’une serrure de sureté 3 points A2P ...).

Le coeur de la résidence abrite un patio paysager garni de plantes méditerranéennes et parcouru d’allées piétonnes. Sécurisé par une porte télécommandée, le stationnement de tous les véhicules occupe deux niveaux en sous-sol.

En bordure de la plage de la Baie et  à proximité immédiate des commerces - A 30 mn de Marseille et Toulon par l'A50

T2 à partir de 252 000 €

Ce programme se situe à moins de 500 m du centre du village de Saint-Priest, en lisière d'un joli square. Une adresse tranquille facilement accessible depuis le centre de Lyon, à moins de 100 m de la station de tramway et de l'arrêt de bus Jules Ferry (ligne T2 du tramway et 4 lignes de bus).

Les appartements, du T2 au T5 proposent des surfaces assurant un confort de vie optimal et s'ouvrent pour la plupart sur de beaux balcons ou jardins privatifs pour les rez de chaussée.

Choix de matériaux de qualité qui optimisent l'isolation thermique et accoustique (normes RT2012) - Salle de bains équipée (seche-serviette, meuble vasque, miroir), parquet stratifié pose traditionnelle dans les chambres et placards, videophone dans chaque appartement.

Toutes commodités  à proximité (chateau de St Priest et piscine à 400 m, commerces et lycée Condorcet à 500 m ...)

A quelques pas de la station de métro Hénon sur le plateau de la Croix-Rousse et à proximité du Centre hospitalier Lyon Croix-Rousse, cette résidence haut de gamme a tous les atouts pour séduire.

Outre son emplacement géographique recherché, ce programme répond à la norme NF Logement ainsi qu'aux dernières exigences en terme de sécurité, d'accessibilité d'élégance et de standing (volets roulants électriques, isolation renforcée, parquet de chêne, garages fermés, caves privatives, local à vélos en sous-sol ...)

A 10 minutes du centre ville de Lyon et du Parc de la Tête d'Or, en bus ou en métro.

Commerces, crèches, écoles, lycées à proximité.

Opportunité rare, à saisir !

Le programme est situé sur les hauteurs de Chambéry, sur la commune de Saint Alban Leysse, au pied du massif des Bauges (73).  Il se trouve sur un emplacement exceptionnel, au calme et en retrait des axes principaux, à 5 minutes des commerces et des services de Saint Alban Leysse, et à 15 minutes de Chambéry.

La résidence, label BBC, est composée de 19 logements du 2P au 4P, répartis dans 2 petits bâtiments intermédiaires, tous disposant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. 16 maisons individuelles ou groupées en T4 ou T5 sont aussi prévues.
La résidence dispose d'une orientation optimisée pour profiter des vues sur les massifs, tout en limitant les vis à vis.

Eligible en Duflot - Rentabilité de 3,12 à 3,58%

Grenoble compte plus de 60 000 étudiants dont plus de 7 000 étudiants étrangers (180 nationalités différentes). L’Université dénombre 6 établissements, 14 écoles doctorales, 3 600 doctorants, 265 spécialités deMasters… et 33 filières d’ingénieurs ! Ces dernières ont fait la réputation de laville, réputation qui perdure. Figurant parmi les dix grands pôles universitairesde demain (plan Campus), Grenoble est, assurément, une ville d’avenir où il est judicieux d’investir.

Cette résidence étudiante bénéficie d'une situation privilégiée : à mi-chemin entre le campus universitaire et l'hyper centre-ville de Grenoble. A pied, une quinzaine de minutes suffisent pour rejoindre l'un ou l'autre. Au besoin, le tram (ligne C), à deux pas, peut se montrer un excellent suppléant à la marche... Le parc Paul Mistral, véritable poumon vert grenoblois, se situe à une poignée de secondes de la résidence. L. Le parc héberge le Stade des Alpes (évènements sportifs et culturels) et le Palais des Sports. Les commerces sont à proximité. Cinéma, bibliothèque municipale... et restaurants universitaires se situent à trois arrêts de tram.

Investissement à partir de 74 000 € HT (hors mobilier) -  éligible en LMNP CENSI BOUVARD

Gestionnaire reconnu : SOGERELY

La résidence est située dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes à pied du centre village historique et commerçant de VENISSIEUX. Les écoles (de la maternelle au lycée), les commerces et les opportunités de loisirs (sports, cinéma, médiathèques)  sont également facilement accessibles.

Ligne T4 du tramway à seulement 100 m - ligne du D du métro à 500 m (Centre ville de Lyon à 20 mn)

L'immeuble est réparti en trois ilôts de 2 à 4 étages, et propose 46 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, ou jardin. La résidence s'ouvre sur un espace calme et arboré. Chaque appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol.

T2 à partir de 142100 € - Label RT2012

Progamme éligible en loi Duflot

Depuis le début des années 90, la commune de Crolles a connu une exceptionnelle croissance du nombre d'emplois localisés sur son territoire, passant de 4 147 en 1999 à plus de 7 600 en 2012. Proche de Grenoble, et de l'Inovallée de Meylan, Crolles a fait l'objet d'une forte demande locative entretenue par sa qualité de vie et une offre complète d'équipements et services scolaires, sportifs, culturels, commerciaux.

Offrant des vues superbes sur les montagnes avoisinantes (Massifs de la Chartreuse et de Belledonne), ce programme immobilier d'appartements neufs propose un cadre de vie haut de gamme qui sera très apprécié.

Cette résidence, est composée de trois petits immeubles, avec une majorité d’appartements traversants qui s’ouvrent largement sur l’horizon. Les grands balcons et belles terrasses tropéziennes dont profitent la plupart des appartements prennent la forme de belvédères privatifs. Les appartements, du studio au 5 pièces, avec des pièces aux belles dimensions, se déclinent selon des plans soigneusement pensés et profitent de prestations haut de gamme. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques. Les planchers des chambres sont revêtus de parquet chêne.

Investissement en loi Duflot

A 10 minutes du centre-ville de Grenoble par la ligne C du tramway, Seyssinet Pariset est une commune tranquille d'environ 12 000 habitants. Avec ses nombreux espaces verts et ses petits immeubles de taille moyenne, elle offre un aspect aéré très plaisant.

Sa situation idéale sur les premières pentes du Vercors, à quelques minutes des grands axes de communication, du centre commercial Comboire, de l’école de commerce et de la Presqu’île scientifique, lui vaut un statut de ville résidentielle vivante, en constante évolution.

Ce programme immobilier neuf, éligible à la loi Duflot, à l'architecture contemporaine, est situé dans un quartier très bien desservi par la route (Rocade Sud) et le tramway C et  bénéficie d'un environnement de qualité. Les prestations proposées sont de qualité :

• Contrôle d’accès au hall d’entrée par visiophone couleur et digicode - Portes palières avec serrure de sécurité 5 points.

• Chauffage par chaudière individuelle à condensationfonctionnant au gaz.

• Volets roulants à commande électrique dans séjour et cuisine.

• Carrelage 40 x 40 cm dans les halls, séjours, cuisines, salles-de-bains et wc.

• Parquet stratifié dans les chambres.

• Salles de bains entièrement équipées avec meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes.

• Boxes en sous-sol accessibles par porte télécommandée

Commerces, écoles jusqu'au lycée, équipements et services sont accessibles à pied.

 Cet EHPAD ORPEA se situe sur la commune de MOULIN NEUF au coeur de la Dordogne, à 30 minutes de Libourne et 40 minutes de Bergerac. (Accès par N89 et proximité de l'autoroute A89).

Il offre un cadre de vie paisible mêlant environnement résidentiel, espaces boisés et terrains agricoles. Il se compose de 83 chambres, dont 71 lits EHPAD et 12 lits EHPA. Entre chaque unité, sont organisées de grandes aires arborées sécurisées propices à la détente et à la promenade.

 
Des espaces communs agrémentent la vie des résidents (restaurant, tisanerie, salon de coiffure et d'esthétique ...)

Investissement à partir de 120 300 € HT - Fiscalité LMNP CENSI BOUVARD

Qualité du gestionnaire - Rentabilité 4,40% HT/HT - Prise en charge des intérêts intercalaires ou préloyers

Cet EHPAD, géré par ORPEA, est facilement accessible depuis Bordeaux et Saintes via l’autoroute A10 et depuis Royan située à 30 minutes.

Il se situe au sein d’un nouveau village intergénérationnel comprennant une résidence de domiciles collectifs, un lieu d’accueil pour la petite enfance et un lieu multi-accueils, avec 8 terrains à bâtir et un parc aménagé.

L'établissement se compose de 3 ailes organisées autour d’un espace de vie central et abritant 75 chambres simples. De nombreux services et espaces de détente seront à la disposition des résidents : psychologue, kinésithérapeute, salon de coiffure, tisaneries, cafétéria, salons, restaurant, terrasses et jardins aménagés.

• Un rendement de 4,40 % HT/HT 
• A partir de 128 700 € HT (hors frais d’acquisition) avec prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers
  
• Gestion ORPEA, acteur majeur de la prise en charge de la dépendance