Megève est un authentique traditionnel village perché à 1100 mètres d'altitude dans les Alpes, et qui profite à proximité de plus de 400 kilomètres de pistes pour skier ainsi que de toutes les boutiques touristiques et les activités de plein air durant toutes les saisons.

La résidence "L'Altima" propose un nombre de services à couper le souffle, qui justifie de sa haute qualité : des espaces piscine, spa, jacuzzi, sauna, hammam, bar à tapas aux spécialités montagnardes, espace jeux pour les enfants et espace co-working entre autres !

Le groupe Terrésens propose une formule "DaddyPool" qui permet de moduler les appartements selon la formule d'occupation. Vous pouvez même avoir la possibilité d'occuper un certain temps dans l'année votre appartement pour profiter de votre logement et de vos vacances dans une résidences de haut standing !

45 kilomètres à l'Est de Paris, Meaux accueille une Résidence spécialisée en Soins de Suite et Réadaptation. La ville prévoit une augmentation des plus de 80 ans de 181% d’ici à 2050 dans le département de Seine-et-Marne, soit près de 89 000 personnes supplémentaires à prendre en charge.

Une Résidence spécialisée en Soins de Suite et Réadaptation a pour mission de prendre en charge les personnes sortant d'une hospitalisation ou d'une opération de façon à les accompagner sur la rééducation et la réadaption de façon à ce que les patients puissent devenir tout à fait autonomes.

Située à 5 minutes du centre-ville à pied, 10 minute à pied de la gare et voisine d'un futur EHPAD livré en 2025, la résidence se situe également à moins de 5 minutes du Centre Hospitalier de Meaux. Elle sera également non loin du projet de Grand Hôpital de l'Est Francilien qui ouvrira ses portes en 2025.

Rentabilité estimée : 4% ! Intérêts intercalaires remboursés !

Lille constitue avec ses villes voisines comme Villeneuve d'Ascq ou Loos un pôle majeur de l'enseignement supérieur français. Forte d'un million d'habitants et comptant en son sein le 3ème quartier d'affaires français, la Métropole Européenne de Lille est aussi la 3ème ville étudiante en France.

La résidence "OpenLab" se loge au coeur du campus Eurasanté, qui abrite lui plus de 20 000 étudiants et qui s'implantera à quelques pas de la Faculté de Pharmacie et de celle de Médecine entre autres. Le prolongement du métro 1 conduira les habitants à quelques dizaines de mètres de la résidence grâce à une nouvelle station de métro.

Pour ce qui est des services, on note une véritable richesse des espaces communs avec une salle de fitness, une salle de gaming, une terrasse partagée ou encore un espace de coworking. Les services qui peuvent être dispensés sont la laverie, le stationnement mais aussi la conciergerie pour le bien-être des locataires.

La TVA est avancée par le promoteur : un vrai avantage pour le financement de votre acquisition!

Vars, perchée à plus de 1800 mètres d'altitude, est une des stations les plus prisées des Alpes. La station de Vars "La Forêt Blanche" propose plus de 110 pistes pour skier, 51 remontées mécaniques et 34 kilomètres de sentiers raquettes. Passé l'Hiver, Vars présente plus de 200 kilomètres de randonnées, 100 kilomètres de pistes de VTT : ce village étape de la Route des Grande Alpes est constamment en mouvement !

C'est dans ce cadre que s'installe la résidence  "L'Alpe Blanche ****", tout juste en retrait de l'hypercentre où les touristes pourront profiter de la chaleureuse ambiance et de tous les services nécessaires. La résidence propose à ses voyageurs une splendide piscine extérieure en rooftop, un SPA/Hammam mais aussi 1 bar et 2 restaurants !

Les appartements, très soignés, proposent selon les logements un certain nombre de casiers pour vos skis mais aussi plusieurs places de parking ! Rentabilité attendue : 4% !

Bordeaux n'est plus à présenter : son patrimoine culturel et sa riche histoire font de la ville une des destinations les plus prisées et prestigieuses du territoire français. Réputée pour son vignoble, la 6ème métropole de France est dans le Top 4 des villes où passer sa retraite et compte pas moins de 18,5% de sa population âgée de plus de 60 ans.

La "Résidence des Ducs d'Aquitaine" profite d'une position idéale, au coeur de Bordeaux Euratlantique dans le quartier Saint-Jean Belcier. A 5 minutes à pied des commerces, de restaurants et des quais, l'adresse ne se situe qu'à 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean.

La résidence propose bien des services, à savoir de nombreuses activités comme de la gymnastique douce, des activités artistiques ou ludiques, mais aussi un restaurant privé, une conciergerie, et une équipe qualifiée disponible 7 jours/7 24h/24 pour pallier aux besoins des résidents dans un climat de sécurité.

Fontainebleau est une commune en Seine-et-Marne où il faut plus que bon-vivre. Avec l'ambition de devenir un territoire majeur de l'enseignement supérieur, le département regroupe plusieurs grands pôles universitaires (Université de Paris) mais aussi de grandes Écoles réputées.

Située en face du futur campus Paris Est Créteil, qui attirera au moins de 2000 étudiants supplémentaires à partir de 2021, la résidence "Studio 8" sera très prisée car le nombre total de lits pour les étudiants est estimé à environ 223, et le nombre d'étudiants s'élevera à au moins 4000. Située proche de l'hypercentre de Fontainebleau, les étudiants profiteront un maximum de leur temps libre.

La résidence propose également des services qui renforcent son attractivité : salle de cinéma, salle de fitness, épicerie, cafétéria, espace Game et espaces de coworking. Les 331 logements T1/T2 qui composent la résidence disposent de kitchenettes parfaitement équipées, d'étagères et de penderies pour optimiser le rangement.

Montpellier, tranquillement nichée au bord de la Mer Méditerranée, est une ville très attractive mais tout autant dynamique quant à sa vie étudiante : 1 personne sur 6 vivant à Montpellier étudie ! Entre densité de l'offre de formation et cadre de vie : Montpellier continue progressivement d'attirer les jeunes.

Ainsi vient s'implanter la résidence "QI-Étude", grande résidence étudiante idéalement située. En effet, atour de la résidence sont situés les transports en commun, la Gare Saint-Roch, tous les commerces nécessaires et même le centre-ville.

QI-Étude propose des services adaptés : un réseau Wi-Fi haut débit, un espace coworking et même une laverie/lingerie ! Les 112 logements meublés de la résidence comprennent pour les kitchenettes : un frigo, un micro-onde, une plaque vitrocéramique et une hotte aspirante. Un bureau, une penderie et plusieurs rangements viennent compléter les biens!

Lyon est une ville fortement appréciée par les séniors. La deuxième ville de France est incontournable, par sa gastronomie, sa culture ou son histoire. Par tous les lieux culturels et les loisirs qu'elles proposent, Lyon attire des populations de tout âge. Dans l'agglomération lyonnaise, on compte 27,2% des ménages à la retraite, d'autant que 51,8% des personnes de plus de 80 ans vivent seules.

C'est à Tassin-La-Demi-Lune, commune limitrophe à l'Ouest de Lyon, que vient s'implanter la résidence "La Bastide de l'Horloge". Cette résidence à quelques minutes de Lyon propose d'agréables services : médiathèque, restaurant, espace beauté, salle à manger privatisable, blanchisserie.

Pour les appartements, tout est entièrement pensé pour le confort et le soin de nos aînés, avec un mobilier adapté de qualité, des pièces de vie lumineuses, de nombreux rangements et même un système d'appel à l'aide en cas d'urgence, mais aussi des décorations raffinées et même des terrasses pour prolonger l'espace de vie de nos séniors !

Saint-Étienne, au coeur de sa vaste aire urbaine de 520 000 habitants, accueille environ 25 000 étudiants qui viennent profiter des enseignements de la prestigieuse Université Jean Monnet, et notamment du campus Tréfilerie qui bénéficie actuellement d'une rénovation totale sur le modèle d'un campus à l'américaine. Son renouvellement urbain en fait un lieu privilégié des investisseurs, tout comme sa proximité avec Lyon.

La résidence "La Fabrik" dispose d'un environnement riche. Boulangerie, pharmacie, supérette et banque se situent à moins de 5 minutes à pied, tout comme le tramway et le centre commercial "Centre Deux". Sa proximité avec le campus Tréfilerie, de 10000 étudiants, est un atout majeur : les logements de la résidence seront très prisés par ces jeunes !

D'autant que la résidence propose des services de choix. Les locataires disposent à leur guise d'une salle de sport, d'une laverie connectée et même d'une salle de détente où ils pourront partager des repas. A cela s'ajoute l'accès illimité à Internet, le local à vélos, une vaste cour intérieure au sein d'une résidence très sécuriséé : un cadre idéal pour des études sereines. 

Rentabilisée estimée à 4,00% ! Un investissement de qualité !

C'est dans le 13ème arrondissement parisien, en bord Seine près du nouveau quartier Masséna, que Wood'Up vient s'implanter sur une rive gauche en plein effervescence. A proximité des trams, des métros, des bus et du périphérique, le quartier est très bien desservi et ce réseau permet de se déplacer librement dans tout Paris.

Établissement de grande classe entièrement conçu en bois, Wood'Up, par sa verticalité, offre à ses résidents une vue privilégiée sur la Seine. La résidence dispose d'un Home manager, d'une laverie, de vélos électriques en autopartage, et d'un grand espace Lounge avec cuisine, salle à manger, écran télé.

La résidence se montre très généreuse quant à ses prestations : carrelage dans les pièces d'eau, balcons, menuiseries extérieures en aluminium, chauffage urbain (CPCU) et porte-palière anti-effraction entre autres !

Toulon et son centre-ville son en pleine période de revitalisation. Ville-phare du Sud de la France, Toulon est un pôle qui dénombre bien des atouts: le commerce, le tourisme, la recherche entre autres. Le port de Toulon représente 40% du trafic continent-Corse : une aubaine pour des touristes!

La résidence "Montety" porte un concept innovant de l'hébergement : il s'adresse à quiconque, quel que soit la durée du voyage et de la location. Adaptés pour un couple ou un étudiant, les appartements sont accompagnés de nombreux espaces en commun et font la promotion d'un état d'esprit de réunion et de partage. La résidence est située toute poche de la Gare SNCF de Toulon.

Elle propose également une salle de fitness, une laverie. Les cuisines sont équipées tout comme les salles de bain.

Châlon-sur-Saône est une ville qui capte énormément de visiteurs qui proviennent de tout le département. Située entre Dijon et Lyon, la ville est traversée les bras de la Saône : idéal pour les balades même en ville. Avec un centre historique très commercial, à Chalon, personne ne manque non plus de s'intéresser à son patrimoine culturel et artistique.

La résidence sénior "Les Séquanes" se situe à quelque pas du centre châlonnais. Implantée dans une rue à sens unique; pour plus de tranquilité, la résidence se verra offert à ses pieds une large palette de transports en commun pour explorer la ville. Cette résidence de 119 logements ne manquera pas de créer de la sociabilité entre les résidents par ses activités et ses services.

En effet, la résidence dispose d'une salle de sport, d'un bassin aquagym, d'un espace beauté, d'un salon-bar, d'un espace multimédia et même d'un propre restaurant.. De quoi profiter de la vie dans cette résidence très sécurisée !

Nantes est une ville rayonnante en France qui offre aux étudiants, un cadre de vie exceptionnel  et enrichissant par ses nombreux parcs, son dynamisme culturel et son offre de transport en commun très fournie. Avec plus de 61000 étudiants et plus de 95 établissements d'enseignement supérieur, Nantes est une location sûre pour un investissement en résidence étudiante.

Située dans le quartier La Chantrerie, où plus de 5700 étudiants sont présents chaque jour, la résidence "Pixel" est entourée d'établissements de prestige : Polytech Nantes, l'École du Bois, l'IMT Atlantique.. La résidence dispose entre autres d'un espace fitness, d'un espace coworking et d'une laverie! De quoi satisfaire les locataires des 188 logements. Les transports en commun relient la résidence, au pied de celle-ci, à l'ensemble de l'agglomération nantaise : une aubaine pour des jeunes en perpétuel mouvement !

Rentabilité estimée : 3,6% HT/HT - Éligible au dispositif Censi-Bouvard

Les 2 Alpes est une station de ski située à 64 km au sud-est de Grenoble et qui est desservie par l'aéroport de Grenoble-Isère ou la gare TGV de Grenoble. Très populaire en Hiver pour les différentes activités sportives, la station est très prisée l’été également pour les randonnées et le VTT.

Cette station, une des plus hautes du monde, est en passe de devenir une des plus grandes également avec la future liaison qui la liera avec le domaine des Alpes d’Huez courant 2021. Rien de mieux pour booster encore l’attractivité et l’activité du secteur, en attirant toujours plus de touristes. On peut y skier en été, en automne et en hiver grâce à la hauteur de ses monts.

La résidence "La Restanque" est située tout à fait au pied des remontées mécaniques. Les activités mises à disposition au sein de la résidence sont nombreuses : salle de fitness, piscines intérieures chauffées, SPA, Sauna, Hammam, Parking.

Rentabilité estimée : autour de 4,1% !

La ville de Villepinte dispose de 3 gares desservies par le RER B. Située à seulement 18km de Paris, elle dispose de nombreux espaces verts. C’est une nouvelle adresse au cœur d’un parc paysager, l’écoquartier de la pépinière, de 13 hectares où les espaces verts représentent 40% de la superficie.

À proximité immédiate, les seniors pourront profiter de boulangeries, fleuristes, pharmacies, la poste, un primeur et un bureau de tabac.

À seulement 1 km, en cas de pépin, ils pourront bénéficier des soins nécessaires grâce au Centre Hospitalier Robert Bellanger. Côté pratique, des hypermarchés et la gare de Villepinte sont à proximité. 

Cette résidence service séniors de 166 logements proposent des équipements et des services adaptés aux résidents. Elle a de nombreux atouts, comme un service beauté (coiffure/esthétique), un salon-bar et un restaurant, un bassin d’aquagym, une salle de sport, un espace multimédia entre autres.

Rentabilité estimée : 3,7% !

Clermont-Ferrand présente de nombreux atouts : c'est une ville très étudiante avec un grand centre universitaire. Le centre commercial Jaude, qui contient plus de 130 boutiques, capte une clientèle qui dépasse la population clermontoise. Côté transports, on y trouve une Gare TGV, un Aéroport et une connexion facilitée avec les agglomérations environnantes grâce au réseau autoroutier.

Ô'Campus s'implante au coeur du centre universitaire. A proximité immédiate du centre-ville, la place de Jaude est à seulement 5minutes grâce à la ligne A du tramway située toute proche de la résidence. La Faculté est également toute proche !

Il y a une conciergerie, une salle de fitness, une laverie, des espaces de détente à l’intérieur et à l’extérieur. Très intéressant pour les étudiants ! Les appartements bénéficient même de leur propre place de parking privatice en sous-sol !

La rentablilité est estimée à environ 4,8% : une aubaine pour les investisseurs !

Au coeur de la Savoie, Valmorel se dresse à l'entrée de la Tarentaise, l'un des plus grands domaines skiables au monde. Son domaine skiable, "Le Grand Domaine de Valmorel", s'étend à plus de 165 kilomètres de pistes.  Ce village offre des paysages à couper le souffle : ils peuvent être le cadre d'innombrables balades en VTT ou de randonnées. La station est élue meilleure station familiale en 2014 par les World Snow Awards.

La résidence "L'Écrin d'Argent" brille par son élégance et ses façades de bois et de pierres. Elle impressionne également par sa large palette de prestations : piscine pour petits et grands, sauna, hamam, local à skis chauffant, salle fitness. Les 113 logements du T2 au T5 que comportent que la résidence bénéficient d'une finition luxueuse et adaptée à un cadre de vie naturel.

La gestion des appartements est confiée au groupe Odalys, spécialiste dans l'hébergement touristique. Avec plus de 2 millions de visiteurs européens accueillis par an, Odalys justifie une solide réputation.

Avec un rendement estimé à 3,8%, n'hésitez plus et ajoutez un de ces joyaux montagnards à votre patrimoine !

Center parcs, c'est des cottages de prestige pour un investissement sécurisé qui répond parfaitement au besoin présent de reconnexion avec la famille et la nature. Un concept qui fait ses preuves depuis plus de 30 ans et particulièrement adapté aux usages actuels.

Situé dans un vaste domaine préservé à proximité des pôles urbains (entre Bordeaux et Toulouse), vous investissez dans des cottages spacieux et confortables, implantés autour d’un pôle aqua ludique avec de multiples activités de détentes et de loisirs. 

Vous profitez d'un bail ferme de 20 ans inédit sur le marché & toujours dans le cadre de la fiscalité avantageuse du LMNP.

Découvrez également une formule d'occupation avantageuse pour les propriétaires.

Le gestionnaire :

Le Groupe Pierre & Vacances - Center Parcs, créé en 1967, leader Européen du tourisme de proximité développe des concepts de vacances et de loisirs innovants dans le respect de l’environnement pour proposer à ses clients les plus belles destinations à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes.

Son chiffre d’affaires 2018/2019 s'élève à 1 673 millions d’€ et développe un parc de 46200 logements.

Un rendement de 3.80 % HT/HT net de toutes charges (hors gros travaux).

Le département du Rhône (69) compte aujourd’hui plus de 1 800 000 habitants et connaît une croissance démographique importante.

Gleizé est une commune d’environ 7 500 habitants appartenant à l’Agglomération Villefranche Beaujolais Saône qui rassemble plus de 74 000 habitants.

Labellisée « Villes et villages fleuris » et très engagée dans la préservation de la biodiversité, la ville offre une grande palette d’activités et de loisirs grâce à ses nombreux espaces verts, ses installations sportives et culturelleset sa vie associative.

Coté transport, Gleizé se situe à 30 minutes de Lyon.

La part des 75 ans et + progresse plus rapidement que l’ensemble de la population et le phénomène va s’accélérer à partir de 2020 avec l’avancée en âge des générations nées à la fi n des années 40.

La résidence :

Aujourd'hui, c'est un nouvel éco-quartier qui s'anime avec des logements et des commerces de proximité.Infrastructures, entreprises, commerces, services, marché couvert, animations… la proximité de Villefranche-sur-Saône, à200 mètres seulement de la résidence, permet à chacun de profi ter pleinement du quotidien, tout simplement. 

La résidence comprend 123 appartements du T1 au T3 et est agréée "services à la personne" avec un bail de 11 ans fermes et renouvelable. 

Le plus : versement mensuel des loyers

La station des 2 Alpes est un grand domaine de ski de 425 hectares de pistes balisées (dont 10 ha non damés), située entre 1 300 mètres (Mont de Lans village) et 3 600 mètres d’altitude (glacier). Les hauts sommets garantissent la possibilité de skier sur une neige naturelle chaque année, hiver comme été.

Station attractive hiver comme été grâce aux nombreuses activités. C'est 96 pistes, de la neige naturelle assurée toute l'année par un glacier culminant à 3600m d’altitude. Enfin elle est classée dans le TOP 5 des stations de ski les plus animées Attractive l’hiver comme l’été grâce aux nombreuses activités

Les 2 alpes, c'est aussi un projet de raccordement avec la station voisine de l'Alpes d'Huez à horizon 2022, pour concurrencer le plus grand domaine skiable au monde : les 3 vallées.

La résidence offre une situation idéale puisqu'elle permet de vivre "skis aux pieds". Elle se situe au pied de la remontée mécanique « Vallée Blanche » et d’une des écoles de ski de la station avec plus de 1000 m2 d’espaces de services : 2 piscines intérieures, spa, sauna, hammam, une salle de fitness. 

L'office du tourisme intégrera le pied de la résidence. Elle se compose de 81 logements , du T1 au T4, de 24,87 à 77,10 m²

Le gestionnaire NEMEA est l’un des plus importants opérateurs gestionnaires de résidences en France. Il gère aujourd'hui 70 résidences pour un CA de 43 M€. Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 86 % par ses dirigeants.