Entre Océan Atlantique et les montagnes, la Métropole bordelaise est un endroit de vie idéal. La ville de Bègles compose un arc avec Bordeaux et Pessac qui concentre une bonne partie des 450 000 emplois qui animent la Métropole.

A seulement 100 mètres de Bordeaux, la résidence "Le Dix-Sept" baigne dans un environnement calme et résidentiel et bénéfice d'une excellente desserte des transports en commun, avec notamment le tramway à 400 mètres qui permet de rejoindre la Gare Saint-Jean en 10 minutes. A 7 minutes de Bègles Plage et proche de toutes les commodités, l'adresse a de vrais arguments pour attirer les actifs bordelais.

S'agissant des prestations, les résidents de ces 10 maisons individuelles profiteront de salles de bain équipées, de volets roulants électriques, d'un extérieur généreux et d'une place de parking extérieur privative !

Durée du démembrement : 15 ans. Prix de la nue-propriété : 64% du coût de la pleine-propriété.

Viroflay est une agréable commune aux bords des Yvelines qui se trouve aux portes de Paris. A 6,5 kilomètres au Sud-Ouest de Paris et limitrophe de Versailles, ce hameau de calme et de nature profite toutefois d'une connexion intéressant avec la capitale grâce aux nombreux transports en commun.

La résidence se situe à l'angle d'une rue piétonne, et à 200 mètres de nombreux commerces. Une Gare permettant d'emprunter le RER C est à seulement 3 minutes à pied, tandis que de multiples arrêts de bus occupent le quartier. Il en va de même pour tous les niveaux scolaires, de la maternelle au lycée.

Pour ce qui est des finitions, la résidence "Les Lumières" a tout pour plaire : places de parking en sous-sol, local à vélos, salle de bain équipée. Les appartements du T2 au T5 constitueront des adresses de choix dans une ville résidentielle et réputée comme étant l'une des plus boisées de France.

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété.

Durée de l'usufruit (du démembrement): 17 ans.

Le XIXème arrondissement parisien est un arrondissement en plein développement qui connait de grandes métamorphoses : idéal pour un investissement en nue-propriété. Abritant le Parc de la Vilette et le Parc des Buttes-Chaumont, l'arrondissement garde son esprit de village autour des nombreuses festivités qui s'y déroulent.

Face à un magasin Franprix, à 2 minutes à pied d'un Théâtre et à 5 minutes du Parc de la Vilette, la résidence "Rue Petit" profite d'un emplacement de choix. Le tout est conjugué à une proximité du métro, tramway et bus à 5 minutes à pied pour rejoindre tous les points stratégiques de Paris !

Les logements du T2 au T4 offrent de nombreux atouts, dont une superficie toujours généreuse pour un programme dans Paris intra-muros. La résidence est occupée en partie par des investissements en nue-propriété et en partie par des propriétaires occupants.

USUFRUITIER : In'li - Groupe Action Logement (possibilité d'amortir les intérêts d'emprunt sur vos revenus fonciers existants)

DURÉE DU DÉMEMBREMENT : 15 ans

VALEUR DE LA NUE-PROPRIÉTÉ : 70 %

Saint-Genis-Laval est l'une des communes prisées qui gravitent autour de Lyon. A 20 minutes de la place Bellecour au Sud-Ouest, cette petite commune conserve un esprit villageois, profite du bassin de population et d'emploi lyonnais mais aussi d'une large superficie d'espaces verts, avec le parc Beauregard notamment.

La résidence "L'Écrin" jouit d'un emplacement et d'une desserte de choix : en 2023, le métro B inaugurera un nouvel arrêt permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes, et ce à seulement 10 minutes à pied de la résidence. A 200 mètres de L'Écrin se situe un arrêt de bus conduisant à Bellecour en 15 minutes!

En plus d'être à quelques minutes de tous les services et commerces, cette résidence destinée aux séniors profitent d'un place de parking pour chaque logement (80% boxe, 20% parking extérieur); carrelage dans toutes les pièces, annexe extérieure pour tous les logements et volets roulants électriques !

Durée de la nue-propriété : 17 ans

Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété

Aix-en-Provence est une destination de choix pour les investisseurs, pour la qualité de vie qu'elle offre comme pour son patrimoine historique impressionnant. A 30 kilomètres de Marseille, la ville constitue le deuxième pôle économique et résidentiel des Bouches-du-Rhône.

Située en plein centre d'Aix-en-Provence à 1 kilomètre de la fontaine de la Rontaine et du Cours Mirabeau, le programme "Excellence Méjanes" bénéficie de nombreuses lignes de bus à quelques pas ! Le vieux centre d'Aix se situe à un petit kilomètre et Les Allées Provençales, grand centre commercial, à 650 mètres.

Les logements du T2 au T4 offrent un confort de qualité: larges baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage et même des stationnements privatifs en sous-sol!

Durée du démembrement : 16 ans, Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété

Au pied du Mont Blanc, Les Contamines-Montjoie privilégie une vie de village authentique et traditionnelle. Écrin de nature enneigé, le village baigne dans un agréable domaine skiable très convoité par les touristes et les locaux.

La résidence "Les Sentinelles" profite d'un emplacement de qualité à 6 minutes du domaine skiable et à 15 minutes de la gare de Saint-Gervais-les-Bains. Le bâtiment surplombe la rue où sont réunis commerces et restaurants, mais aussi tous les services nécessaires à la vie quotidienne.

Au sujet des prestations de la résidence, la majorité des logements donnent sur un extérieur privé. Équipés de volets roulants électriques, les locataires auront à disposition des parkings à l'extérieur comme à l'intérieur de la résidence.

Foncez sur cet investissement en nue-propriété pour récupérer un bien en pleine-propriété à moindre coût à la fin du démembrement !

Durée du démembrement : 17 ans

Valeur de la nue-propriété :  56% de la pleine-propriété

Marseille, préfecture de 863 000 habitants, et 1er port de France et de Méditerranée, la ville la plus ancienne de France reste une destination très prisée. Moteur de la métropole Aix-Marseille-Provence, Marseille met le cap sur l'avenir avec un nombre conséquent d'investissements.

C'est dans le Ier arrondissement de Marseille que s'implante la résidence "Les Balcons de Massalia". Intercédant entre les quartiers Saint-Charles et Les Cinq Avenues, l'adresse se trouve à proximité des commerces nécessaires, de la Gare Saint-Charles, d'un collège et d'un arrêt de métro notamment.

Le coût de la nue-propriété s'élève à 58% du prix de pleine-propriété et l'usufruit court sur une durée de 17 ans.

Le 14ème arrondissement de Paris est un endroit où la culture est fortement valorisée, héritage de la présence de poètes, peintres et écrivains. Profitant d'un réseau de transports en commun efficace, le quartier Plaisance/Didot offre son lot de commerces et de restaurants réputés.

C'est dans ce cadre que la "Résidence Halpern" vient s'inscrire. Derrière ses façades beiges contemporaines se cachent des intérieurs raffinés aux prestations de qualité. Conformes aux normes RT2012, les logements seront équipés de volets roulants électriques, de parquet contrecollé dans les pièces sèches et de carrelages dans les pièces humides.

Le démembrement porte sur un total de 28 appartements distincts, pour une durée de 20 ans. La nue-propriété s'élève à 60% du prix de la pleine propriété.

Chef-lieu de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon regroupe 150 000 habitants et environ 250 000 pour son unité urbaine. Référence en France dans la sauvegarde de son patrimoine, en particulier au sein de son centre-ville, Dijon est réputée pour être une cité qui promeut la bonne gastronomie et le bon vin. Dijon a même été élue première ville française au niveau de la qualité de l'air et première ville du Nord-Est où il fait bon vivre et travailler.

Le programme "Faubourg Saint-Marthe" est un programme qui vous propose la nue-propriété d'un bien avec un démembrement de 15 ans. La valeur économique du bien s'élève à 62% de la valeur totale du bien, soit un rendement brut de 3,59%.

Avec un environnement plus qu'intéressant, à savoir au coeur de l'hypercentre dijonnais et à 5 minutes des places de la Libération, de la République et du Marché des Halles, c'est un investissement serein et très fructueux car l'attractivité de son emplacement s'accroit d'année en année.

Villeurbanne est la deuxième ville du Rhône et présente l'avantage d'être extrêmement bien desservie ! Le Rhônexpress, le bus, le tramway et le métro viennent connecter l'agglomération à la Capitale des Gaules : Lyon. L'aéroport Saint-Exupéry se situe quant à lui à moins d'une demi-heure et les différentes gares lyonnaises sont joignables en métro. Frontalière de Lyon, la ville de Villeurbanne jouit du rayonnement international lyonnais et bénéfice de l'ensemble des activités qui lui sont allouées. Ajouter à cela un bassin d'emploi conséquent et vous obtenez un quartier en pleine croissance.

La résidence se situe dans un quartier en plein renouvellement, notamment lié à la volonté des pouvoirs publics. En 2019, un lycée a ouvert ses portes ainsi qu'un grand complexe sportif, et c'est un important centre commercial qui doit suivre en 2024! Sont prévues des installations de commerces jusqu'en 2027, de quoi voir loin dans ce quartier des années 30 redynamisé !

La Résidence "l'Îlot Charmes" présente 17 logements en nue-propriété, du 3 à 4 pièces. Elle propose un boxe de stationnement privé et sécurisé en sous-sol pour chaque appartement. Équipé de la fibre optique, les logements sont tous reconnus par le label RT 2012. La ligne de métro se situe à seulement 7 minutes à pied de la résidence l'Îlot Charmes !

Durée du démembrement : 16 ans. Coût de la nue-propriété : 63% de la pleine-propriété.

Située au Sud de Lyon, Saint-Genis-Laval sait jongler entre vie de village et vie citadine. Déjà bien desservie par les transports, le métro B est attendu à l'horizon de 2023. Avec l'arrivée du métro, le Secteur du Vallon des Hôpitaux deviendra un quartier mixant logements, commerces et entreprises.

A la fois intimiste et ville économique, cette commune possède tous les commerces de proximité nécessaire (près de 80 commerçants). En son centre, vous pourrez profiter d'un environnement de verdure dans le superbe parc Beauregard. 

Dans une atmosphère calme, la Résidence Sénior "L'Ecrin" propose 35 logements du T1 au T3. Chaque logement possède de vastes espaces extérieurs sous forme de balcon ou jardin donnant sur un parc de plus de 1200m2.

Votre investissement en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à un coût réduit, d'optimiser votre fiscalité et de préparer votre transmission. 

Bailleur social : Alliade habitat

Durée du démembrement : 17 ans