VILLARS

Type
Du T1 au T3
Surface
De 35 à 61 m2
Date de livraison
Adresse : rue de l'Espoir 42390 VILLARS

Liste des lots disponibles pour : Programme immobilier VILLARS

Type Surface Prix Loyer Rentabilité Etage Exposition Place de parking Garage Surface annexe Description Plan


Description détaillée du programme VILLARS

Dans la partie la plus prisée de l’agglomération stéphanoise, qui
compte près de 375 000 habitants, cette résidence sénior située au calme, à Villars, à 500 m des commerces, des services de santé (hôpital, clinique) et très bien desservie bénéficie d'un emplacement de premier choix.

L’histoire de Villars est marquée par la passementerie qui y débuta en 1664.

En 2022 plus d’un habitant sur dix a plus de 60 ans dans la Loire, qui compte plus de 85 999 habitants âgés de plus de 75 ans en 2022, soit environ 6% de plus qu’il y a 10 ans.

Le besoin en logements adaptés aux seniors non dépendants est un enjeu sociétal majeur pour l’adaptation du département au vieillissement de sa population.

La résidence bénéficie d’un emplacement de choix à 500 m du centre-ville, tout proche des bus et
tramway qui desservent l’hôpital et la gare. Elle profite également de nombreux commerces de
proximité (boulangerie, pharmacie, banques, casino, boucherie, presse...).

La résidence offre plusieurs espaces de détente
et de convivialité :
un restaurant, un bar, un salon avec homecinéma, une bibliothèque, un espace Internet
avec écran tactile en libre-service… ainsi que de
nombreuses prestations résolument orientées
vers le bien-être : salon de coiffure, salle de gym,
espace forme, espace balnéothérapie, piscine.

Un personnel compétent contribue au bon fonctionnement des services et assure une veille permanente auprès de chaque résident.

La résidence vise la certification HABITAT & ENVIRONNEMENT qui veille à la
préservation de l’environnement sur tout le cycle de vie des logements.
Et le label BBC-effinergie, qui cible les économies d’énergie.

Volets roulants électriques, portes avec serrures trois points, menuiseries de qualité...
Sur le plan fonctionnel, rien n’a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de
maintien dans les douches et les toilettes…
Les cuisines aménagées de meubles de rangement de qualité et équipées de plaques de cuisson,
d’une hotte aspirante et d’un réfrigérateur.
De plus, tous les logements bénéficient d’un vidéophone, de la télévision par satellite, d’un accès
Internet, de balcons ou de terrasses.

Fiscalité LMNP
Type de bien RESIDENCE SENIOR
Notaire CHEVRON
BBC Oui
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