Des programmes immobiliers sélectionnés par la société LMP Duquaire Conseil®, votre « mandataire patrimonial »  

54 programmes immobiliers trouvés.



Du T1 au T2
De 192 500 € à 240 000

Un programme de grand standing éligible en loi Pinel, dans le nouveau quartier Lyon Confluence

Lyon Confluence, un quartier moderne et attractif au coeur de Lyon

Ce programme immobilier, éligible en loi Pinel (zone A), se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le nouveau quartier de Lyon Confluence à l'architecture moderne et innovante. 

Lyon Confluence est devenu le quartier incontournable, où siège le Conseil Régional, et où de grandes sociétés ont installées leurs bureaux (TOSHIBA, GDF  SUEZ, VINCI IMMOBILIER, EURONEWS ...).

La culture est également au rendez-vous avec La Sucrière lieu d'accueil de l'art contemporain, et le musée des Confluences.

Pour les fans de shopping, le centre commercial de Confluence et les boutiques de la Presqu'ile sont à portée de main.

Une résidence de grand standing au coeur du quartier Lyon Confluence

Cette résidence aux prestations de grand standing, éligible en loi Pinel, propose 95 appartements, du T1 au T5. Elle s'ouvre sur un jardin de 2 500 m².

Les appartements sont lumineux, avec une double orientation ou traversants,  et conçus pour être fonctionnels et répondrent au mieux aux exigences de la vie moderne.

Les transports en commun facilement accessibles

Le tramway, et la gare multimodale de Perrache sont très facilement accessibles à pied.

Les accès aux autoroutes A6, A7, A43 et au boulevard périphérique se rejoignent en quelques minutes. 


69100 - VILLEURBANNE


Du T2 au T3
De 177 000 € à 256 000

Cette résidence contemporaine avec un jardin, est proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les infrastructures.

Située rue Jean Jaurès, elle se compose de 28 logements (du studio au T4) et s’inscrit dans une dynamique urbaine tout en valorisant le patrimoine végétal.

Coté ville ou côté jardin, à pied, en mode doux ou en bus par les lignes C 3, C 9, C 11 et C 26, ou par le tramway T3 à 400 m, vous accédez rapidement à toute l’agglomération. A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu et de son centre d'affaires, des universités Lyon 1, Lyon 3 et du campus de la Doua.




Du T1 au T3
De 158 000 € à 240 000

Avec la future mise en service du RER et du tramway vers Genève, Annemasse devient incontournable pour qui veut réussir son investissement. Prisée des frontaliers, la commune de Haute-Savoie offre un très bon potentiel de valorisation.

La résidence entièrement close, bénéficie d'espaces verts uniques dans le centre d'Annemasse, et se situe à 800 m de la place de l'Etoile, de ses commerces et de la future station de tramway. Les écoles sont accessibles à pied (500 m).

Tous les appartements conjuguent grand confort et fonctionnalité, avec des agencements minutieusement pensés.  Chaque appartement dévoile un beau séjour avec une cuisine ouverte de manière à privilégier  volumes et convivialité. Coté nuit, les suites parentales offrent une salle d'eau attenante et sont pourvues de grands placards, façon dressing. Tous les logements bénéficient d'un garage en sous-sol.


74520 - VALLEIRY


Du T2 au T3
De 178 000 € à 236 000

Située à 10 minutes de la bretelle de l'autoroute A40, Valleiry concilie qualité de vie et proximité de l'agglomération genevoise.

Le grand choix de surfaces, du studio au T4, est adapté à tous les budgets. La conception intérieure des appartements a fait l'objet d'une attention particulière pour développer des surfaces généreuses et afficher des plans aux surfaces bien agencées pour répondre aux impératifs de la vie quotidienne. Vous apprécierez la qualité des prestations et les espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs).

Cette résidence est située à 600 m du centre-ville où se trouvent écoles, commerces et activités, ce programme est aussi à 900 m de la gare desservie par les TER directs vers Saint-Julien, Annemasse et Bellegarde.

A 30 minutes en voiture de l'aeroport international de Genève et des gares TGV de Bellegarde et de Genève Carnavin.


69009 - LYON


Du T2 au T3
De 188 000 € à 239 000

Au bord de la Saône, de ses berges, et à proximité du nouveau Quai du commerce et de son environnement d'affaires (APICIL, CEGID, AKKA, APRIL Entreprises, Electronic Arts, Brasserie Paul Bocuse L'Ouest), ce programme au calme est idéalement désservi par la Ligne D du métro Gare de Vaise.

Proche de tous les commerces, des sièges régionaux du Crédit Mutuel, Groupama, KPMG etc. cet ensemble immobilier harmonieux s'adresse à des propriétaires occupants, et quelques investisseurs.

Les appartements spacieux sont dotés d'un stationnement en sous-sol, de terrasses, et quelques-uns auront une vue sur la Saône et la colline de Caluire.

Idéal pour l'investisseur locatif, le programme offre une excellente rentabilité puisque le secteur a été surclassé en zone A depuis le 1er août 2014 du fait de la forte demande locative.




Du T1 au T2
De 63 650 € à 144 350

Sur l’un des principaux boulevards bordelais proche de grandes zones d’activités cette résidence "affaires" se trouve à un emplacement stratégique, à deux pas du tramway, entre hyper-centre et quartier d’affaires.

Cette résidence*** à l'architecture novatrice comprend 140 appartements répartis sur 5 niveaux déclinés du studio au T2 avec des services dédiés à la clientèle affaires.

  • Une opportunité d'investissement rare à des enveloppes de prix attractives à partir de 63 650 € HT (hors frais d'acquisition), prix particulièrement compétitif comparé au marché immobilier local.
  • Un rendement performant de 5 % HT/HT 
  • Un programme bénéficiant d'un Engagement Liquidité




Du T1 au T3
De 107 500 € à 235 500

A Bordeaux, au sein du quartier en plein renouveau des Bassins à flot, cette résidence moderne et de standing pour les seniors, propose 86 appartements du T1 au T3, avec une qualité d'aménagement et de décoration particulièrement élevée.


Cette  résidence est bien desservie par les transports en commun (bus et tramway) et offre un emplacement pertinent à proximité des quais et des commerces au cœur d’un quartier en pleine mutation.

 

Investissement à partir de 107 500 Euros HT (mobilier inclu)

 

  • Article 606 pris en charge par le gestionnaire
  • Un gestionnaire spécialisé, filiale de Vinci Immobilier
  • Une résidence de standing offrant convivialité, confort, sécurité et bien-être avec une large gamme de services recherchée par les seniors
  • Rentabilité : 4,10% HT/HT


69100 - VILLEURBANNE


Du T1 au T2
De 153 250 € à 181 700

Cette résidence est la 1ère Résidence Seniors privée de la ville de Villeurbanne. Pensée à une échelle familiale, elle est composée de 75 appartements privés (du T1 ou T3), adaptés pour les Seniors autonomes.

A l'abri du cours Emile Zola qui offre toutes les commodités indispensables et est idéalement desservi par les transports en commun (métro ligne A et bus ligne 27) et voies cyclables à 70 mètres, au creux de l'impasse Million, la Résidence offre des patios, des terrasses accessibles et des jardins arborés et fleuris pour les activités en plein air. Les espaces communs (restaurant, tisanerie, solarium, accueil...) sont dotés de grandes baies vitrées.

 

Spécialement conçue dans le respect de la Règlementation Thermique 2012,  la structure est faite de matériaux dernière génération, avec des toitures entièrement végétalisées et un système de volets coulissants/pliants assurant le caractère original du bâtiment.

Belle opportunité d'nvestissement eligible en LMNP CENSI BOUVARD - Rentabilité (mobilier compris) : 4,10%

 

Gestionnaire : SA CHAPUIS constituée en 1985 et spécialisée dans la gestion de l'hébergement médicalisé


30210 - REMOULINS


Du T2 au T3
De 118 703 € à 137 661

Au coeur du département du Gard, dans un cadre exceptionnel aux abords d’un site naturel, sur les rives du Gardon et à seulement 700 mètres du prestigieux Pont (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco avec plus d'un million de visiteurs par an), cette résidence de grand standing (classée 4*) propose 99 appartements du T2 au T3.

Chaque Logement dispose d'un mobilier haut de gamme et d’une terrasse.


Les résidents bénéficieront de services de qualité avec une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être et spa, un  restaurant/bar avec terrasse, un club enfants, un terrain multisport,...

A 25 km de Nimes - à 30 km des Cévennes - à 35 km de la Camargue


  • Livraison en août 2014, synonyme de revenus immédiats
  • Gestionnaire reconnu du secteur : MMV
  • Rendement performant à 5,30 % HT/HT  ou possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation


75013 - Paris


Du T1 au T1
De 142 806 € à 162 595

 
Située au cœur du 13ème arrondissement de Paris, cette résidence étudiante d'envergure est située à proximité des commerces, restaurants et nombreuses universités et écoles.
A deux pas du métro Maison Blanche (Ligne 7), dans l'arrondissement de la bibliothèque nationale de France et du campus de Tolbiac. La résidence est située à 3 stations de la Place d'Italie.
Bâtiment répondant aux exigences du label BBC, le programme est construit par un promoteur de premier plan national. Parties communes soignées par un architecte d’intérieur et prestations de grande qualité. Le gestionnaire est un professionnel reconnu de l'exploitation de résidences universitaires.
les 342 appartements sont conçus de façon à privilégier l’espace à vivre et des ouvertures généreuses.


38000 - GRENOBLE


Du T2 au T3
De 165 000 € à 252 000

En bordure du cours de la Libération, cette résidence de standing est composée de 63 appartements du 2P au 5P, aux surfaces bien agencées, répartis dans 2 bâtiments (R+8 et R+3) avec balcons ou terrasses pour la plupart des logements. Elle dispose de 2 niveaux de garages dont 1 semi-enterré et bénéficie de belles vues dégagées sur les massifs du Vercors et Belledonne.

 

Prestations de qualité : Isolation thermique et accoustique ultra performante, placards aménagés, volets roulants electriques, salle de bains aménagée, possibilité de garage individuel fermé ...

 

Commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et transports en commun se situent à deux pas de la résidence.

 

Proximité de la nouvelle ligne de tram E qui dessert le centre-ville (10 mn) - Accès rapide à l'A480 et l'A41.

 

Investissement eligible en loi Duflot - T2 à partir de 167000 €




Du T2 au T3
De 159 000 € à 246 000

A Grenoble, dans ce quartier d'avenir et l'un des plus importants projets d'aménagement urbain actuellement mené en France, nous vous proposons une résidence particulièrement novatrice en termes de concept architectural et de qualité de vie, comportant une quarantaine de logements du T2 au T5. Vos locataires trouveront à portée immédiate tous les équipements exigés par une vie moderne, y compris en termes de transport avec la nouvelle ligne de tramway desservant le centre-ville.

Investissement eligible en loi Duflot - T2 à partir de 159 000 €




Du T2 au T3
De 192 500 € à 273 800

Dans le nouveau quartier résidentiel de Villeurbanne, à 5 minutes de la Part-Dieu en tram, cette résidence située face à un parc paysager, se compose de 55 appartements du T2 au T4, répartis sur 5 étages. Tous les appartements bénéificent d'une double exposition et d'un parking en sous-sol

Arrêt tramway à proximité  - Quartier d'affaires, centre commercial de la Part-Dieu et gare TGV à 5 minutes en tram - Etablissements scolaires et crèches accessibles à quelques minutes  à pied


69800 - SAINT PRIEST


Du T2 au T3
De 171 000 € à 217 000

Ce programme se situe à moins de 500 m du centre du village de Saint-Priest, en lisière d'un joli square. Une adresse tranquille facilement accessible depuis le centre de Lyon, à moins de 100 m de la station de tramway et de l'arrêt de bus Jules Ferry (ligne T2 du tramway et 4 lignes de bus).

 

Les appartements, du T2 au T5 proposent des surfaces assurant un confort de vie optimal et s'ouvrent pour la plupart sur de beaux balcons ou jardins privatifs pour les rez de chaussée.

 

Choix de matériaux de qualité qui optimisent l'isolation thermique et accoustique (normes RT2012) - Salle de bains équipée (seche-serviette, meuble vasque, miroir), parquet stratifié pose traditionnelle dans les chambres et placards, videophone dans chaque appartement.

 

Toutes commodités  à proximité (chateau de St Priest et piscine à 400 m, commerces et lycée Condorcet à 500 m ...)


69200 - VENISSIEUX


Du T2 au T3
De 142 093 € à 216 112

La résidence est située dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes à pied du centre village historique et commerçant de VENISSIEUX. Les écoles (de la maternelle au lycée), les commerces et les opportunités de loisirs (sports, cinéma, médiathèques)  sont également facilement accessibles.

 

Ligne T4 du tramway à seulement 100 m - ligne du D du métro à 500 m (Centre ville de Lyon à 20 mn)

 

L'immeuble est réparti en trois ilôts de 2 à 4 étages, et propose 46 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, ou jardin. La résidence s'ouvre sur un espace calme et arboré. Chaque appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol.

 

T2 à partir de 142100 € - Label RT2012

 

Progamme éligible en loi Duflot


38170 - SEYSSINET PARISET


Du T2 au T3
De 190 000 € à 232 000

A 10 minutes du centre-ville de Grenoble par la ligne C du tramway, Seyssinet Pariset est une commune tranquille d'environ 12 000 habitants. Avec ses nombreux espaces verts et ses petits immeubles de taille moyenne, elle offre un aspect aéré très plaisant.

 

Sa situation idéale sur les premières pentes du Vercors, à quelques minutes des grands axes de communication, du centre commercial Comboire, de l’école de commerce et de la Presqu’île scientifique, lui vaut un statut de ville résidentielle vivante, en constante évolution.

Ce programme immobilier neuf, éligible à la loi Duflot, à l'architecture contemporaine, est situé dans un quartier très bien desservi par la route (Rocade Sud) et le tramway C et  bénéficie d'un environnement de qualité. Les prestations proposées sont de qualité :

  • Contrôle d’accès au hall d’entrée par visiophone couleur et digicode - Portes palières avec serrure de sécurité 5 points.
  • Chauffage par chaudière individuelle à condensationfonctionnant au gaz.
  • Volets roulants à commande électrique dans séjour et cuisine.
  • Carrelage 40 x 40 cm dans les halls, séjours, cuisines, salles-de-bains et wc.
  • Parquet stratifié dans les chambres.
  • Salles de bains entièrement équipées avec meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes.
  • Boxes en sous-sol accessibles par porte télécommandée

 

Commerces, écoles jusqu'au lycée, équipements et services sont accessibles à pied.


17160 - FLOIRAC


Du T1 au T1
De 128 740 € à 128 740

Cet EHPAD, géré par ORPEA, est facilement accessible depuis Bordeaux et Saintes via l’autoroute A10 et depuis Royan située à 30 minutes.

 

Il se situe au sein d’un nouveau village intergénérationnel comprennant une résidence de domiciles collectifs, un lieu d’accueil pour la petite enfance et un lieu multi-accueils, avec 8 terrains à bâtir et un parc aménagé.

 

L'établissement se compose de 3 ailes organisées autour d’un espace de vie central et abritant 75 chambres simples. De nombreux services et espaces de détente seront à la disposition des résidents : psychologue, kinésithérapeute, salon de coiffure, tisaneries, cafétéria, salons, restaurant, terrasses et jardins aménagés.

 

  • Un rendement de 4,40 % HT/HT 
  • A partir de 128 700 € HT (hors frais d’acquisition) avec prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers
  • Gestion ORPEA, acteur majeur de la prise en charge de la dépendance


49400 - BAGNEUX SAUMUR


Du T1 au T1
De 132 642 € à 141 639

A 2 km du centre ville de Saumur, cet EHPAD est composé de 87 chambres meublées, réparties sur 3 étages desservis par ascenseur.
L'architecture a été particulièrement étudiée pour mêler harmonieusement style classique et contemporain intégrant notamment une chapelle d’époque.
Cet EHPAD est doté de tous les services et équipements classiques indispensables au bon fonctionnement et à la pérennité de l’exploitation.
De nombreux espaces permettent aux résidents et au personnel de profiter d’un quotidien fonctionnel et agréable : salon, salle à manger, salle de soins, bains bien-être, salon de coiffure, ou encore espaces modulables par claustras permettant de fêter les grandes occasions.
Deux patios intérieurs permettent un important apport de lumière naturelle aux hebergements. Terrasses végétalisées, jardins paysagers, espaces de plantations et aires de détente viennent agrémenter la résidence.
Gestionnaire : APLUS SANTE - Rentabilité attractive 4,8 % HT/HT (prise en charge des intérêts intercalaires)


27500 - ST GERMAIN VILLAGE


Du T1 au T1
De 96 672 € à 134 662

Cet EHPAD, en exploitation, situé à 50 km de Rouen et 40 km du Havre, géré par un des leaders du marché, ORPEA, est divisé en 80 chambres simples, réparties sur 2 niveaux desservis par ascenseur. A chaque étage, les résidents bénéficient d'un  salon avec de grandes baies vitrées et d'une loggia qui permettent de profiter de la luminosité naturelle et du paysage.

 

De nombreux espaces dédiés aux soins (kinésithérapeutes, ateliers thérapeutiques ...) et à la convivialité (tisanerie, restaurant, salon de coiffure) sont à disposition des résidents.

Investissement immobilier en LMNP à partir de 116 000 € HT (hors frais de notaire)

Rendement attractif 4,70% HT/HT - Revenus immédiats - Gestionnaire de qualité


30000 - NIMES


Du T1 au T2
De 89 700 € à 166 242

Au coeur du quartier historique de Nimes, à proximité des arènes et de la gare (400 m), cette résidence de tourisme 4*, établit dans un des plus bel immeuble haussmanien de Nimes, offrira aux visiteurs des suites modernes et spacieuses aux ambiances douces et chaleureuses inspirées du caractère exceptionnel des lieux.

 

Les résidents bénéficieront de services haut de gamme : salle de petit-déjeuner, sauna, hammam, espace fitness ...

 

Produit rare - rendement de 4,5 % HT/HT - exploitant Park & Suites Prestige (Le groupe vient de faire l’objet d’une augmentation de capital de 5 000 000 euros portant ainsi le capital à 10 000 000 euros. Parallèlement, les fonds propres du groupe Park & Suites ont été consolidés d’un montant de 6 000 000 euros par apport de liquidités)

 

Investissement à partir de 90 000 € HT


38142 - AURIS EN OISANS


Du T2 au T3
De 106 208 € à 125 320

Au coeur de la station familiale d'Auris en Oisans raccordée au domaine skiable de l'Alpes d'Huez (250 km de pistes), cette résidence de vacances ****, aux pieds des pistes, propose 98 logements, du T1 au T4, répartis sur 3 batiments mitoyens. Un soin particulier a été apporté à la qualité de la construction (choix des matériaux) et au confort des résidents.

 

Les appartements bénéficient de balcon ou terrasse et d'une kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, frigo-congélateur ...) et d'un local à skis privatif.

 

Une piscine intérieure chauffée, un SPA, un hammam, une salle de fitness et un parking souterrain sont également à la disposition des résidents.

 

Gestionnaire reconnu du secteur : ODALYS

 

Investissement immobilier en LMNP avec un rendement attractif (5% HT/HT) - Le prix très compétitif explique la forte rentabilité offerte aux investisseurs. Formules d'occupations originales, pouvant bénéficier aux ascendants et descendants et avec la possibilité d'accéder à d'autres résidences ODALYS.


34000 - MONTPELLIER


Du T2 au T3
De 199 000 € à 251 000

Située dans le quartier résidentiel et paisible de la Croix d'Argent à Montpellier, cette résidence labellisée BBC, bénéficie d'un emplacement rare dans un parc classé au coeur d'un vaste domaine privé. Ce projet à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement arboré est composé de 4 immeubles de 5 étages et d'attiques au 6ème étage.

L'ensemble de la résidence a pour vis à vis un parc de plusieurs hectares. Les bâtiments sont implantés sur un jardin paysager de près de 2 500 m² de pleine terre en continuité avec le parc.

Prestations de standing : Vaste jardin paysager qui prolonge un parc de plusieurs hectares, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, carrelage 30x30 cm (P1 et P2) et 40x40 cm (P3, P4 et P5), faïence de la salle de bains et de la salle d'eau sur une hauteur de 2m et robinetterie thermostatique, volets roulants électriques dans les séjours, placard de l'entrée équipé ...

Station de tramway à proximité (ligne 2) - 5 mn de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon) - 10 mn du Centre Historique


31000 - TOULOUSE


Du T2 au T3
De 167 500 € à 231 500

Ce programme immobilier se situe au coeur du quartier historique et très prisé de la Côte Pavée de Toulouse. A 10 minutes à pieds du coeur de la ville, il est envié pour son calme, sa tranquillité dont profitent ses habitants. Cette qualité de vie préservée, à deux pas de toutes les commodités (école, crèche, jardin, commerces) est une situation rare dans la ville. A deux pas du célèbre Canal du Midi, de la place Dupuy, vous trouverez le métro François Verdier qui facilitera vos déplacements urbains.

Cette résidence, à l'architecture contemporaine est composée de deux bâtiments, labellisés BBC, proposant des logements du T1 au T4 avec des terrasses ouvertes donnant sur des espaces paysagers très appréciables.

Belle et rare opportunité d'investissement au coeur de Toulouse !


33510 - ANDERNOS


Du T1 au T1
De 164 585 € à 164 585

Au coeur du bassin d'Arcachon,cet EHPAD est composé de 77 chambres simples situées au RDC et en R+1 offrant tout le confort nécessaire au bien-être des résidents. Un jardin thérapeuthique se situe pour la détente au milieu de pins parasol, chênes, mimosas et lauriers-rose.

 

Pour leur confort, cet EHPAD propose aux résidents de nombreux espaces communs (restaurant avec grande terrasse, salonde coiffure, tisanerie, espaces de vie, salles d’activités)... et un accompagnement et des services dédiés (cuisine et salle de bain thérapeuthiques, kinésithérapie, ergothérapie,psychologue, cabinet médical et infirmerie, unité Alzeimer, espace Snoezelen).

 

Gestionnaire de renom : ORPEA

 

Investissement à partir de 165 135 € HT - Rentabilité 4,40% HT/HT (mobilier inclus)


94470 - BOISSY ST LEGER


Du T1 au T3
De 190 990 € à 317 589

Au coeur de Boissy St Léger, aux portes de Paris, à 500 de la ligne A du RER, cette résidence de 19 logements (du T1 au T3), labellisée BBC, offre des prestations de grande qualité (murs de façade en pierre de taille massive, marbre au sol dans l'entrée et à chaque palier, stationnement en sous-sol, accès sécurisés, mur des salles d'eau faïencés du sol au plafond ...).

 

Proximité des services, des commerces et des transports en commun.


33370 - FARGUES SAINT HILAIRE


Du T1 au T1
De 150 703 € à 150 703

A 7 km de Bordeaux, cet EHPAD, d'une capacité de 87 chambres, est en reconstruction et bénéficie actuellement d'un excellent taux d'occupation (95% en 2012)

 

Gestionnaire : DomusVi : né de la fusion de DomusVi et Dolcéa au 1er janvier 2011 ; le groupe se place n°2 de l’hébergement pour personnes agées dépendantes (près de 200 résidences retraite médicalisées gérées et 9 500 collaborateurs).

 

 Un investissement de 151 206 € HT (hors frais d’acquisition)

 

Rendement de 4,50 % HT/HT -  Livraison fin 2014 avec prise en charge des intérêts intercalaires et pré-loyers


69100 - VILLEURBANNE


Du T2 au T3
De 199 000 € à 258 000

Dans un quartier en pleine mutation, à deux pas des 3e et 8e arrondissements de Lyon, riche en espaces verts, ce nouveau programme BBC de qualité aux coûts et aux prix maitrisés, propose des appartements du T1 au T4.

Idéal pour un premier investissement locatif avec de nombreux commerces de proximité, et des groupes scolaires privés et publics accessibles à pied. Excellente desserte par les transports en commun pour sillonner facilement Lyon et sa périphérie.


83230 - BORMES LES MIMOSAS


Du T1 au T3
De 79 000 € à 168 000

Située entre le village médiéval de Bormes et les plages, cette résidence BBC s’organise autour d’un vaste jardin intérieur. Elle comprend 78 logements (du studio au T5) répartis en deux bâtiments à l’architecture soignée privilégiant la qualité des prestations (garde de corps en ferronnerie, sol de l’entrée, du séjour et des chambres en grès, volets en bois ou volets roulants, terrasses dallées et balcons carrelés, vidéophone, digicode et système Vigik).

 

Les appartements sont prolongés de jardin, terrasse ou balcon qui s’ouvrent sur de belles vues dégagées sur les collines environnantes.

 

La situation géographique privilégiée de Bormes-les-Mimosas permet de profiter en toute sérénité des beautés et des plaisirs de la côte varoise. A 25 km, la gare TGV et l’aéroport international d’Hyères offrent une grande facilité d’accès.

Usufruit de 15 ans  - La gestion de l'usufruit est confiée à Terres du Sud Habitat, établissement public, 3ème bailleur du Var.

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.


33700 - MERIGNAC


Du T1 au T1
De 133 392 € à 159 249

Cet EHPAD se situe à Mérignac, à quelques kilometres de Bordeaux, à proximité du centre ville dans un quartier pavillonnaire et est desservi par une ligne de bus et la ligne A de tramway.

 

Ce programme porte sur la réhabilitation du bâtiment existant et sur la création d’une extension permettant d’accueillir une unité Alzheimer et une unité de grands dépendants, qui permettra d'accueillir 62 résidents, en chambres simples. De nombreux services et espaces détente viendront agrémenter la vie des résidents.

 

Gestionnaire : ORPEA, leader français de la prise en charge de la dépendance.

 

Rendement de 4,40 % HT/HT (mobilier inclus)


38000 - GRENOBLE


Du T1 au T2
De 161 273 € à 232 781

Au plein centre de Grenoble, cet EHPAD, d'une conception nouvelle, propose aux résidents, des T1 ou T2 avec des prestations de très grandes qualités, bénéficiant des dernières technologies de la domotique conçues avec les laboratoires du CNRS de Grenoble. Ainsi, chaque appartement a, notamment, une cuisine entièrement équipée et motorisée permettant de régler les hauteurs des plans de travail et des rangements.

Une conciergerie assure la coordination avec les différents services offertset prend en charge, à la demande, la prise de rendez-vous avec le personnel de santé et toute demande de services à la personne (travauxménagers,entretien,courses, assistance administrative...). Les locataires auront le loisir de déjeuner ou dîner dans un restaurant indépendant, ouvert sur la ville, avec l’assurance de déguster une cuisine raffinée composée de produits frais et de saison.

 

Un pôle santé au voisinage immédiat de l'immeuble, composé de praticiens libéraux et paramédicaux peut offrir un suivi médical régulier sur rendez-vous, à distance ou bien au domicile des résidents.

 

Gestionnaire de renom : GPV VENDOME

 

Rentabilité : 3,8%


33400 - TALENCE


Du T1 au T1
De 165 283 € à 165 283

Aux portes de Bordeaux, TALENCE est la quatrième ville de Gironde, avec 40 000 habitants.

Cet EHPAD situé en centre ville se compose de 75 chambres, dont 14 unités pour les patients souffrant d'Alzheimer. De nombreux services et espaces détente permettent d’agrémenter la vie des résidents, dont un jardin privatif, des cheminements extérieurs et un restaurant agrémenté d’une terrasse bois.

Gestionnaire de renom : ORPEA

Investissement à partir de 165 835 € HT (hors frais d’acquisition)


Rendement : 4,40% HT/HT- Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant




Du T2 au T2
De 158 758 € à 167 772

Au coeur du nouveau quartier des Grisettes à Montpellier, où plus d'un habitant sur quatre est étudiant, cette résidence répond aux besoins générés par le plan campus destiné à faire émerger des campus d'excellence, témoins du rayonnement de l'université française.

Situé entre le parc des Grisettes (25 hectares) et la station de tramway des Sabines, ce programme BBC est entouré de commerces de proximité.

Résidence livrée  - Gestionnaire : SOGERLY - Rentabilité 4,40%

 


37170 - CHAMBRAY LES TOURS


Du T2 au T2
De 129 785 € à 151 094

A moins d'une heure de PARIS, Chambray les Tours est une commune résidentielle de la périphérie de Tours. Cette résidence senior qui jouxte un EHPAD ORPEA propose des appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux desservis par 2 ascenseurs. Les logements aux finitions soignées et aux équipements complets offrent aux seniors un cadre de vie de qualité avec de nombreux services à la carte.

 

La résidence se trouve à proximité de commerces et des transports en commun.

 

Bail avec prise en charge des gros travaux (article 606 du code civil) par le preneur

 

Rentabilité nette de 4,5%

 

Gestionnaire reconnu : PRIMAVEIRA


69100 - VILLEURBANNE


Du T2 au T3
De 129 000 € à 189 000

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

 

Au coeur du quartier des "Gratte-Ciel" à Villeurbanne, à 300 m du métro République, ce programme à l'architecture contemporaine, labelisé BBC, propose des appartements du studio au 3 pièces, avec balcon ou terrasses.

 

Construction et Prestations de qualité.

 

Investissement sécurisé (pas d'aléas locatifs, bailleur social reconnu, liberté de revente)




Du T1 au T4
De 68 330 € à 221 570

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Vous pouvez ainsi acquérir en démembrement des appartements du T1 au T4, dans un magnifique immeuble de style haussmannien (façade en pierre de taille), situé à 200 m du vieux-port. L’immeuble a su préserver le cachet bourgeois de ses origines, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des sols en tomettes, et, dans certains appartements, les cheminées d’époque.

T3 à partir de 138290 € - Un investissement sûr et de qualité


78600 - MAISONS LAFFITTE


Du T1 au T1
De 162 058 € à 238 103

A Maisons Laffitte, à proximité de la station de RER desservant Paris la Defense et des commerces (notamment du marché couvert), cette résidence senior à l'architecture contemporaine, est divisée en 82 appartements du studio au T2, lumineux et fonctionnels (cuisine équipée, salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, double vitrage et volets roulants électriques, connexion internet).

 

Les résidents peuvent également profiter des espaces collectifs conviviaux : restaurant, salons, espace multimédia, bibliothèque, espaces beauté et bien-être, jardin paysager.

Rendement de 4 %  HT très performant pour un investissement en Ile-de-France - Gestion assurée par Acapace, gage de qualité et de sérieux.


22700 - PERROS GUIREC


Du T2 au T3
De 137 573 € à 190 417

PERROS-GUIREC DESTINATION UNIQUE

La station balnéaire de Perros Guirec est un  site naturel protégé d’une exceptionnelle beauté situé au cœur de la Côte de Granit rose des Côtes d'Armor (plages de sable fin, Archipel des 7 Îles, chemin des douaniers, 2 ports de plaisance ...).

La résidence, située à 200 m de la plage de Trestraou, est composée de 74 appartements du T1 au T3, biens agencés et aux prestations de qualité. Les résidents auront la possibilité de profiter d'une piscine intérieure chauffée.

Investissement à partir de 97 500 euros HT - Rendement de 5% HT mobilier inclus

 


01170 - GEX


Du T2 au T3
De 155 473 € à 219 154

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

 

A 8 km de la Suisse, Gex profite de l'essor du Grand Genève dont elle fait partie. La ville accueille notamment le laboratoire du CERN qui emploie à lui seul plus de 2500 personnes.

Au cœur de Château Gagneur et de son parc de 3 hectares, ce programme propose 2 bâtiments d’une éco-conception très performante, labelisés BBC (isolation renforcée, inertie thermique et intégration de protections solaires...). D’une signature contemporaine, l’architecture privilégie l’équilibre des volumes et la noblesse des matériaux, choisis dans un registre naturel.

Les 16 appartements du T2 au T4 disposent de larges balcons ouvrant sur de belles expositions.


14320 - ST MARTIN DE FONTENAY


Du T1 au T1
De 164 450 € à 243 103

A moins de 2 heures de Paris, située à 8 km de Caen, cet EHPAD de 56 chambres 100% ALZHEIMER, est organisé en deux unités de 28 chambres bénéficiant d'un mobilier fonctionnel et confortable dans un cadre chaleureux. Chaque unité disposera d'un salon, d'une salle à manger et de salles de soins.

A moins de 2 heures de Paris.

Rentabilité de 4,5 % (mobilier compris)

Bail commercial de 11 ans et 11 mois - Prise en charge par le preneur des articles 605 et 606 et des travaux de remises aux normes


21000 - DIJON


Du T3 au T4
De 185 000 € à 236 500

Cette résidence, labelisée BBC, composée de 60 appartements, du studio au T5 en attique, aux prestations soignées, est située au coeur du quartier “Mansart“ à DIJON.

 

Les commerces et le centre ville sont à proximité et desservis par les transports en commun.

 

Proche universités et centre hospitalier.

 


67000 - STRASBOURG


Du T2 au T3
De 195 900 € à 267 900

A Strasbourg, idéalement située à quelques minutes du centre historique de Strasbourg et du bord des rives du Rhin, au pied d’un immense parc aménagé, cette résidence bénéficiera de la proximité de commerces et d’écoles et de la future extension du tram.

Les appartements dotés de vastes séjours, aux finitions soignées, sont ouverts sur de spacieux balcons et de larges terrasses avec vues sur le parc ou le cœur d’ilot paysagé.

Conçu dans un souci répondant aux demandes des locataires qui cherchent un cadre de vie hors du commun, attentifs à des charges maitrisées, ce programme répond à toutes les normes actuellement en vigueur afin de bénéficier des avantages fiscaux actuels.


91560 - CROSNE


Du T2 au T4
De 185 400 € à 268 800

Crosne est agglomération dynamique d'environ 10 000 habitants, située à une vingtaine de km de Paris, qui a su maîtriser son développement au fil du temps et qui se distingue par un environnement calme et résidentiel.


L’architecture d’inspiration classique de la résidence  joue sur la différence stylistique des façades et des toits, des hauteurs et des volumes, tout en restant à échelle humaine. La volonté d’intégration dans le paysage architectural de Crosne se concrétise aussi par l’utilisation de nombreux éléments et matériaux traditionnels (zinc, bois, fer forgé).

La certification BBC garantit aux résidents un grand confort et des économies d’énergie significatives. L’aménagement intérieur offre de beaux espaces aux appartements déclinés du studio au 5 pièces.

A 20 mn de Paris par le RER D


69008 - LYON


Du T1 au T4
De 169 000 € à 359 000

Au coeur d’un nouveau quartier reconfiguré, paysager et arboré, ce programme BBC vous propose des appartements innovants, spacieux et confortables, du studio au 5 pièces duplex. Les appartements ont été pensés avec des pièces lumineuses, des séjours double hauteur pour agrandir l’espace.

Pour gérer le quotidien, toutes les infrasctures sont proches, proposant des commerces de proximité, des crèches, des écoles, des universités, des structures sportives…

La résidence est desservie par les transports en commun et notamment le tramway dont un arrêt se situe au pied des appartements, à 15 mn de Lyon-Perrache et de Part Dieu.

Investissement de qualité !


34000 - MONTPELLIER


Du T1 au T2
De 153 721 € à 275 618

Au coeur de Montpellier, à proximité immédiate du centre historique et de la place de la Comédie, cet ancien hôtel particulier dont la façade principale est conservée, se transforme en résidence tourisme d'affaires 4 étoiles, de 92 chambres, organisées autour de patios et d'une cour intérieure avec fontaine.

Gestionnaire de qualité : ODALYS

Belle opportunité d'investissement - Rentablité attendue de 4,10%




Du T2 au T3
De 158 280 € à 215 720

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Le programme proposé se situe à Bidart, station balnéaire limitrophe de Biarritz, à 950 m du Golf d'Ilbarritz, à 400 de la plage et à 5 minutes en voirture du centre ville de Biarritz. 

Surplombant l'Avenue de Biarritz, la résidence, se compose de 2 bâtiments, de deux étages, implantés de part et d'autre d'une maison de Maître et de sa conciergerie conservées, accentuant l'esprit basque du projet. L'accèsà la résidence, entièrement close, se fait par un majestueux portail.

Les appartements, de standing, se prolongent tous de balcons et/ou jardins pourprofiter de la douceur de vivre tandis que certains bénéficient d’une vue mer.

Construction BBC.

Investissement sécurisé (pas d'aléas locatifs, solidité financière du bailleur).


94370 - SUCY EN BRIE


Du T3 au T4
De 176 500 € à 227 300

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

 Le programme proposé se situe à Sucy en Brie dans l'Est parisien, à 17 km de la capitale et à 20 mn de l'aéroport d'Orly, commune desservie par le RER A.

La résidence, de grand standing, répartie sur trois batiments, divisés en appartements du T2 au T5, est à proximité immédiate du chateau et de son parc.

Construction BBC et certification NF Logement et Patrimoine.

Investissement sécurisé (suppression des aléas locatifs, solidité financière du bailleur) - Optimisation fiscale sur l'ISF - Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis.




Du T2 au T3
De 164 816 € à 196 191

Une résidence à l'architecture élégante, dédiée aux seniors actifs, au coeur d'Avignon et à 600 m de la vieille ville classée au patrimoine mondial de l'Unesco.

Cette résidence, composée de 120 appartements, du studio au T3, offre tout le confort (cuisine équipée, salle de bain aménagée, parking ) et une large gamme de prestations et d'espaces dédiés à la détente et aux loisirs (bibliothèque, salle de cinéma, piscine, espace beauté et santé ...).

Gestion assurée par STEVA, acteur reconnu sur ce secteur d'activité et doté d'une capacité financière avérée.

Points forts du bail d'une durée de 11 ans et 9 mois : Sont à la charge du preneur,  les mises aux normes article 606, l'entretien courant et les charges de copropriété usuelles et non récupérables.

Rentabilité de 4,40% (mobilier inclus)  - garantie d'achèvement - indexation annuelle des loyers


83980 - LE LAVANDOU


Du T2 au T3
De 184 600 € à 253 300

Au coeur de la région Provence-Alpes Cote d'Azur, 23 appartements du T1 au T3 conjuguant confort, qualité et performance énergétique, avec des finitions soignées (cuisine équipée, salle de bains aménagées, balcon ou loggia et parking privatif aérien), situés en bordure du centre ville, à proximité des commerces et des plages (moins de 10 mn).

A 30 mn de Toulon - lignes de bus desservant l'aéroport et Saint-Tropez.

Prix de vente compétitif au regard du marché local.

Gestionnaire au savoir-faire reconnu et performant : CITYA


74000 - ANNECY


Du T1 au T3
De 192 000 € à 259 500

A deux pas du centre historique d'Annecy, ce programme s'inscrit dans un quartier neuf sur le site de l'ancienne caserne Galbert, entre l'avenue Brogny et l'avenue de Genève.

 

La résidence certifiée BBC, à l'archtecture contemporaine, propose 42 appartements du T2 au T4 aux belles prestations, avec de larges terrasses ou balcons. Certains appartements sont en attique.

 

Une situation privilégiée en centre-ville.

 

Genève est à vingt minutes seulement grâce à un accès facile à l'autoroute A41.

 

Emplacement de choix et prestations soignées -,Aassurance d'un patrimoine immobilier durable, dans une ville à la qualité de vie unique en toute saison.

 

Dernières opportunités - A SAISIR


06110 - LE CANNET


Du T1 au T1
De 156 113 € à 185 482

Cette résidence EHPADen exploitation bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable au coeur des collines provençales où se mélent les pins, les oliviers, les mimosas et les eucalyptus.

Elle bénéficie du savoir-faire du gestionnaire MEDICA, reconnu dans ce secteur d'activité.

A quelques minutes de Cannes, la résidence est  facilement accessible par l'autoroute A8 et par le train.

Rentabilité attractive et bail commercial prenant en charge les mises aux normes, l'article 605, 606 et les charges de copropriété.


69007 - LYON 7EME


Du T2 au T2
De 159 917 € à 159 917

Cette résidence étudiante, à taille humaine, (23 lots) se situe à proximité immédiate des universités. Elle est desservie par le tramway, qu permet notamment de relier la gare de Perrache en 10 mn.

Rentabilité 4,02% - Gestionnaire de qualité


06200 - NICE


Du T1 au T3
De 185 000 € à 405 000

Cette résidence d'exception est implantée sur les hauteurs niçoises et offre une vue imprenable sur la Baie des Anges et le Cap d'Antibes. Situé à quelques minutes de la prestigieuse Promenade des Anglais, ce programme BBC est doté d'une piscine entourée de jardins verdoyants.

Côté vie pratique, la résidence mêle proximité des écoles et des commerces et accessibilité des transports.



69007 - LYON


Du T1 au T1
De 108 083 € à 131 167

La résidence étudiante est située à seulement 800 mètres du métro Jean Jaurès et de la place Jean Jaurès: un emplacement de 1er ordre en centre ville à proximité de la presqu'île lyonnaise, de la place Jean Macé et des universités LYON 2, LYON 3 et Ecole Normale Supérieure.

Cette résidence s'inscrit dans le projet de mixité de la ZAC NEXANS (résidence affaire, ehpad, habitation, commerces) au potentiel locatif important notamment par la présence immédiate (à moins de 500 m) du Centre financier de LA BANQUE POSTALE, du Quartier Général Frère et de la nouvelle DIRECTION REGIONALE de Pôle Emploi, sans oublier les 15.000 emplois du Biopôle (MERIAL, SANOFI PASTEUR, GENZYME, SANOFI AVENTIS, BIOMERIEUX, BIOMNIS...).

Promoteur: EIFFAGE

Gesttionnaire: SOGERELY (Société de Gestion des Résidences Etudiantes de Lyon)


74140 - CHENS SUR LEMAN


Du T2 au T3
De 168 800 € à 276 500

Dans un superbe cadre de verdure où alternent les collines striées de vignes et les bois avec clairières lumineuses, Chens sur Léman inspire la douceur de vivre. Savourez la beauté du lac donc la couleur varie au fil de temps et des saisons.

A Seulement quelques minutes de la Suisse et à une heure de Chamonix, la résidence s'intègre harmonieusement dans un bel environnement paysager. Cette réalisation de grande qualité conjugue en harmonie des petits immeubles de seulement deux étages, dont l'architecture et les préstations s'inspirent de la tradition suisse.

Rentabilité entre 3.43 et 4.41%

Promoteur national reconnu

Gestionnaire: MILLESIMMO



DES PROGRAMMES IMMOBILIERS SELECTIONNES PAR LMP DUQUAIRE CONSEIL ET SILVERIS

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