Pessac, commune de 33000 habitants limitrophe de Bordeaux, profite du rayonnement d'un territoire d'ensemble dynamique et se situe tout près des vignobles les plus prestigieux ainsi qu'à 60km du bassin d'Arcachon. Réputée pour son calme, la ville de Pessac attire tant grâce à sa position géographique que son attractivité économique.

Membre de la Métropole de Bordeaux, la 5ème métropole de France anticipe une augmentation de son nombre d'habitants de 200 000 personnes d'ici 2030, accompagnée d'un certain vieillissement de sa population locale.

La résidence "Villa Bourgailh" est un établissement haut de gamme implanté au sein d'un quartier chic et résidentiel de Pessac. Elle ne manquera cependant pas de profiter d'un vaste espace boisé. Composée de 120 chambres, la résidence s’intégrera dans un projet immobilier composé de 4 bâtiments de logements afin de proposer un ensemble de vie intergénérationnel.

Côté prestations, Villa Bourgailh impressionne. Elle dispose d'un espace sensoriel, d'une salle de kinésithérapien, d'une tisanerie, d'un salon de coiffure, de salles à manger.. et bien d'autres éléments apportant un confort inégalable aux résidents !

Investissez au sein de Villa Bourgailh et profitez d'un taux de rentabilité environnant les 4% ! Éligible au statut LMNP et au dispositif Censi-Bouvard.

Cet EHPAD, composé de 103 chambres claires et spacieuses, géré par ORPEA, se situe en coeur de ville sur la commune des Lilas, à 300 m de la Porte des Lilas et à 500 de la ligne de métro n°11, donnant ainsi un accès direct à Paris.

Rendement 4,2% HT/HT - Possibilité de bénéficier de pré-loyers ou de la prise en charge des intérêts intercalaires.

Investissement à partir de 182 963 € HT (mobilier inclus)

Sur la commune de la Roche Blanche,  à 12 km au Sud de Clermont Ferrand, facilement accessible par l'autoroute A75, nous vous proposons un EHPAD de 80 chambres équipées (dont 24 lits Alzeihmer), réparties sur trois niveaux. A chaque étage, les résidents pourront  bénéficier de jardins, salons et terrasses.

L'établissement se situe dans une zone pavillonnaire calme.

Bail de 11 ans et 9 mois avec prise en charge par l'exploitant des charges art 606 CC et des mises aux normes de l'établissement

Gestionnaire : groupe MIEUX VIVRE

Investissement en LMNP dispositif BOUVARD à partir de 112 581 EUR HT (mobilier inclus) - Rentabilité attractive de 4,40 % HT/HT mobilier inclus

La commune du BOUSCAT, très prisée, se situe aux portes de Bordeaux et est très bien desservie par le réseau de transport bordelais.

Cet établissement EHPAD, géré par ORPEA est  en centre-ville, au cœur d’un quartier verdoyant et attenant à un chateau classé avec un parc boisé de 6 000 m².

Cet EHPAD  comprend 94 chambres simples dont 14 lits en unité Alzheimer et 12 en unités de vie poru grands dépendants. De nombreux services et espaces détente (patio, jardin sécurisé, restaurant) permettent d'agrémenter la vie des résidents.

Investissement HT à partir de 190 715 € HT (hors frais d'acquisition) - Rendement de 4,40% HT/HT - Prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers - Gestion ORPEA

 Cet EHPAD ORPEA se situe sur la commune de MOULIN NEUF au coeur de la Dordogne, à 30 minutes de Libourne et 40 minutes de Bergerac. (Accès par N89 et proximité de l'autoroute A89).

Il offre un cadre de vie paisible mêlant environnement résidentiel, espaces boisés et terrains agricoles. Il se compose de 83 chambres, dont 71 lits EHPAD et 12 lits EHPA. Entre chaque unité, sont organisées de grandes aires arborées sécurisées propices à la détente et à la promenade.

 
Des espaces communs agrémentent la vie des résidents (restaurant, tisanerie, salon de coiffure et d'esthétique ...)

Investissement à partir de 120 300 € HT - Fiscalité LMNP CENSI BOUVARD

Qualité du gestionnaire - Rentabilité 4,40% HT/HT - Prise en charge des intérêts intercalaires ou préloyers

Cet EHPAD, géré par ORPEA, est facilement accessible depuis Bordeaux et Saintes via l’autoroute A10 et depuis Royan située à 30 minutes.

Il se situe au sein d’un nouveau village intergénérationnel comprennant une résidence de domiciles collectifs, un lieu d’accueil pour la petite enfance et un lieu multi-accueils, avec 8 terrains à bâtir et un parc aménagé.

L'établissement se compose de 3 ailes organisées autour d’un espace de vie central et abritant 75 chambres simples. De nombreux services et espaces de détente seront à la disposition des résidents : psychologue, kinésithérapeute, salon de coiffure, tisaneries, cafétéria, salons, restaurant, terrasses et jardins aménagés.

• Un rendement de 4,40 % HT/HT 
• A partir de 128 700 € HT (hors frais d’acquisition) avec prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers
  
• Gestion ORPEA, acteur majeur de la prise en charge de la dépendance

Au coeur du bassin d'Arcachon,cet EHPAD est composé de 77 chambres simples situées au RDC et en R+1 offrant tout le confort nécessaire au bien-être des résidents. Un jardin thérapeuthique se situe pour la détente au milieu de pins parasol, chênes, mimosas et lauriers-rose.

Pour leur confort, cet EHPAD propose aux résidents de nombreux espaces communs (restaurant avec grande terrasse, salonde coiffure, tisanerie, espaces de vie, salles d’activités)... et un accompagnement et des services dédiés (cuisine et salle de bain thérapeuthiques, kinésithérapie, ergothérapie,psychologue, cabinet médical et infirmerie, unité Alzeimer, espace Snoezelen).

Gestionnaire de renom : ORPEA

Investissement à partir de 165 135 € HT - Rentabilité 4,40% HT/HT (mobilier inclus)

Cet EHPAD se situe à Mérignac, à quelques kilometres de Bordeaux, à proximité du centre ville dans un quartier pavillonnaire et est desservi par une ligne de bus et la ligne A de tramway.

Ce programme porte sur la réhabilitation du bâtiment existant et sur la création d’une extension permettant d’accueillir une unité Alzheimer et une unité de grands dépendants, qui permettra d'accueillir 62 résidents, en chambres simples. De nombreux services et espaces détente viendront agrémenter la vie des résidents.

Gestionnaire : ORPEA, leader français de la prise en charge de la dépendance.

Rendement de 4,40 % HT/HT (mobilier inclus)

Aux portes de Bordeaux, TALENCE est la quatrième ville de Gironde, avec 40 000 habitants.

Cet EHPAD situé en centre ville se compose de 75 chambres, dont 14 unités pour les patients souffrant d'Alzheimer. De nombreux services et espaces détente permettent d’agrémenter la vie des résidents, dont un jardin privatif, des cheminements extérieurs et un restaurant agrémenté d’une terrasse bois.

Gestionnaire de renom : ORPEA

Investissement à partir de 165 835 € ^HT (hors frais d’acquisition)

Rendement : 4,40% HT/HT- Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant

Cet EHPAD se situe sur la commune de St Denis de l'Hotel, à une vingtaine de km à l'Est d'Orleans, sur la rive droite de la Loire, à 1 h 30 de Paris.

Cet établissement se compose de 84 chambres simples, réparties sur 2 niveaux desservis par ascenseurs. L'EHPAD s'organise autour d'un bâtiment desservant 6 unités de vie, dont une unité psycho-gériatrique et deux dédiées aux pathologies alzheimer. Chaque unité de vie est organisée autour d’un patio intérieur arboré apportant calme et luminosité.

Cet EHPAD met à la disposition des résidents de nombreux espaces dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente : psychologue, kinésithérapeute, salons, tisanerie, restaurant avec terrasse, balnéothérapie, salon de coiffure et atelier thérapeutique. Des jardins thérapeutiques sécurisés agrémentés de sentiers arborés viennent compléter les nombreuses prestations de la résidence.

Gestionnaire : ORPEA

Rentabilité 4,4% HT/HT - Prise en charge des intérêts intercalaires

A moins de 2 heures de Paris, située à 8 km de Caen, cet EHPAD de 56 chambres 100% ALZHEIMER, est organisé en deux unités de 28 chambres bénéficiant d'un mobilier fonctionnel et confortable dans un cadre chaleureux. Chaque unité disposera d'un salon, d'une salle à manger et de salles de soins.

A moins de 2 heures de Paris.

Rentabilité de 4,5 % (mobilier compris)

Bail commercial de 11 ans et 11 mois - Prise en charge par le preneur des articles 605 et 606 et des travaux de remises aux normes

Cette  résidence médicalisée, de 125 chambres simples réparties sur 5 étages, est idéalement située à 5 km de Paris. Les agencements fonctionnels, la surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l’établissement et les nombreux services mis à disposition (espace coiffure, espace multi-sensoriel, psychologue, kinésithérapeute, salons et
espaces de vie spacieux, parc paysager) sont là pour assurer le confort de vie des résidents.

La résidence est gérée par le groupe KORIAN.

Rentabilité de 4,50 % - Prise en charge des intérêts intercalaires