Rillieux-la-Pape est une agréable commune à l'ambiance villageoise située à seulement 20 minutes de Lyon. En pleine croissance, la commune profite des transports en commun pour se connecter à Lyon en quelques minutes.

La résidence "Carré Nature" profite d'un emplacement très attractif : elle est à 200 mètres d'un arrêt de bus, à 10 minutes d'une Gare TER permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 8 minutes, et enfin à 5 minutes des centres-bourgs et d'un groupement scolaire !

Cette résidence intimiste profite de nombreux espaces verts partagés. Les appartements du T2 au T4, équipés de volets roulants électriques, proposent des logements traversants et un extérieur dédié à chacun d'entre eux. Une place de parking est même afférée pour chaque logement !

Sainte-Foy-Lès-Lyon est une commune réputée de la Métropole lyonnaise à quelques minutes du coeur de la métropole. Baignant dans une ambiance de village, la ville est largement pourvue en infrastructures sportives et culturelles, et très connectée aux différents secteurs lyonnais par les transports en commun.

C'est dans ce cadre que vient s'implanter l'adresse "L'Emblème", forte de bien des avantages, comme la proximité immédiate de transports rejoignant Vaise ou Perrache, à 2 minutes d'écoles et aussi à 6 minutes de tous les commerces nécessaires au quotidien.

La résidence, close et sécurisée, et ses logements du T2 au T5 proposent des garages à ouverture motorisée, des salles de bains entièrement équipées, une isolation phonique et thermique optimisé et bien d'autres prestations de qualité !

Commune carrefour entre Cannes et Grasse reliée à la technopole Sophia Antipolis, Mougins est une agréable commune qui arbore bon nombre de villas du style néo-provençal, d'où son surnom "Ville-Jardin". A 30 kilomètres de l'aéroport niçois, le littoral est proche de ce village reconnu pour ses golfs et galeries d'art.

La résidence "Domaines Jardins en vue" dispose d'une adresse de choix : en face du vieux village de Mougins, l'emplacement est à 23 minutes en bus du centre de Cannes. Proche des commerces de la commune, la qualité de l'adresse ne manquera pas de séduire les actifs des environs.

Avec un accès au garage au sous-sol télécommandé, la résidence dispose de bien d'autres prestations, comme les volets roulants électriques dans les séjours, le chauffage individuel par panneaux rayonnants, et bien d'autres qui viennent prolonger le plaisir de vivre à Mougins.

Calvi est considérée comme une des villes où il fait le mieux de vivre en Corse. Cette commune de 5000 habitants est une destination de choix pour les investisseurs. Des rues pavées du vieux Calvi aux bords de la Mer Méditerranée, l'adresse profite de sa proximité avec le Port et la Citadelle, à 3 minutes à pied.

La résidence "A Citadella" est composée de 2 bâtiments qui s'articulent autour d'une Cour collective, jonchée de jardins privatifs pour les locateurs au rez-de-chaussée. L'aéroport Sainte-Catherine se situe à seulement 15 minutes en voiture, avec des vols réguliers vers toutes les grandes métropoles françaises.

Les prestations disposées par A Citadella à ses habitants tout aussi séduisants : cuisine et salle de bain aménagées, parking en sous-sol, porte d'entrée en bois massif, grandes ouvertures double-vitrage aluminium, et bien d'autres encore..

A seulement 4 kilomètres de Lille, les Grands Moulins, édifiés en 1921, est un projet de réhabilitation ambitieux. Situé dans une petite commune tranquille où il fait bon vivre, le programme intéressera quiconque veut s'installer dans la dynamique Métropole Européenne Lilloise. 

Véritable berceau du patrimoine historique de la région, les Grands Moulins disposent de superficies généreuses aux plongements extérieurs qui n'en sont pas moins agréables. De plus, chaque appartement se voit allouer de 1 à 2 parking(s) !

Les travaux de rénovation entrepris sur votre bien "Les Grands Moulins" vous donneront la possibilité de bénéficier d’une fiscalité avantageuse. En effet, ces dépenses sont déductibles du revenu imposable sans limite et hors plafonnement des niches fiscales.

81% du budget travaux déductible !

Commune associée à Lille, carrefour de l'Europe, Lomme est une ville d'environ 28000 habitants idéalement située par rapport à Lille avec un accès direct au centre-ville lillois par la Ligne 2 de métro et ses nombreuses lignes de bus. Tout proche de l'Angleterre, de Bruxelles, d'Amsterdam et même de l'Allemagne, Lille rayonne par son attractivité économique. Le quartier des Affaires "Lille Europe", 3ème quartier d'affaires de France récemment innové, atteste de la santé économique lilloise.

Lomme et la résidence "Vill'Arborea" se situe à l'écart de l'effervescence urbaine, tout en disposant des commodités nécessaires (infrastructures scolaires, supermarchés, établissements culturels et sportifs). 

Implantée dans un quartier avec peu de circulation et des allées piétonnes fleuris, la résidence bénéficie d'un cadre de vie de qualité qui conviendra à chacun des habitants de ces 38 logements allant du T2 au T5 !

Les 2 Alpes est une station de ski située à 64 km au sud-est de Grenoble et qui est desservie par l'aéroport de Grenoble-Isère ou la gare TGV de Grenoble. Très populaire en Hiver pour les différentes activités sportives, la station est très prisée l’été également pour les randonnées et le VTT.

Cette station, une des plus hautes du monde, est en passe de devenir une des plus grandes également avec la future liaison qui la liera avec le domaine des Alpes d’Huez courant 2021. Rien de mieux pour booster encore l’attractivité et l’activité du secteur, en attirant toujours plus de touristes. On peut y skier en été, en automne et en hiver grâce à la hauteur de ses monts.

La résidence "La Restanque" est située tout à fait au pied des remontées mécaniques. Les activités mises à disposition au sein de la résidence sont nombreuses : salle de fitness, piscines intérieures chauffées, SPA, Sauna, Hammam, Parking.

Rentabilité estimée : autour de 4,1% !

Investissez à Montpellier, l’une des villes les plus dynamiques, jeune et agréable de la côte méditerranéenne.

Idéalement située au carrefour de l'Europe du sud, elle attire entreprises (7 pôles de compétitivité et 29 000 entreprises), étudiants et touristes (patrimoine historique exceptionnel et proximité des plages).

L'accessiblité y est également très développée avec l'accès immédiat à l'aéroport international et les gares férovières.

L'opération de déficit foncier va permettre la restauration d’un immeuble datant du XIX° siècle. Situé dans le quartier historique, il offre une situation idéale à 900 mètres de la place de la Comédie et donc des transports en commun et de tous les commerces, parcs, rues piétonnes...

Les prestations sont également au rendez-vous avec des parties communes soignées, des parquet en chêne massif, salles de bain équipées, placards aménagés, cuisines aménagées et semi-équipées.

Ratio foncier 45% / Travaux 55%

Dijon, capitale régionale de la région Bourgogne Franche-Comté est très active dans les domaines de la pharmacie, de la logistique et de l’agroalimentaire. A la pointe dans les domaines nutritionnels et de la santé, le pôle de compétitivité Vitagora accueille près de 280 entreprises, laboratoires et écoles.

Pour se développer, la métropole régionale s’appuie sur un réseau de communication particulièrement riche : 5 lignes TGV convergent vers la gare en centre-ville, avec des liaisons vers Paris (1H40), Roissy CDG, Lyon, Nancy, Strasbourg, Lausanne et Bâle, toutes à moins de deux heures.

Trois autoroutes (A31, A38, A39) desservent la ville.

Situé au coeur de la future Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin de Dijon, le projet consiste à restaurer l'édifice dans le strict respect des contraintes imposées par l'Architecte des Bâtiments de France.

Le bâtiment sera aménagé en logements allant du T1 ai T4. 

Les cours feront l'objet d'un aménagement soigné mêlant minéral et végétal.

Travaux à partr de 104 000€ et ratio supérieur à 70%

Emplacement exceptionnel, au coeur du carré d’Or, une adresse de premier choix proche de la promenade des anglais, des commerces et des nouveaux transports.

Capitale économique de la Côte d’Azur et pôle touristique international, deuxième capacité hôtelière de France, Nice accueille chaque année 5 millions de touristes.

Son dynamisme réside également dans de nombreux bassins d’emploi, à l’image de Sophia Antipolis.

Classée 8ème ville française la plus agréable pour étudier et en franchissant le seuil des 40 000 étudiants Nice entre dans la catégorie des métropoles étudiantes.

Organisée autour d'un mail central fortement végétalisé, la résidence se compose de plusieurs petits bâtiments qui ont une écriture architecturale pavillonnaire (R+1, jardins privatifs, toiture tuile ou végétalisée).

Les 69 logements vous proposent des volumes généreux ou les pièces de vie ont été pensées pour des moments de convivialité et de partage. Les espaces extérieurs ont aussi la part belle : terrasses de belle profondeur, jardins privatifs et tout cela dans un environnement paysager riche dans lequel aucune voiture ne circule pour votre plus grand confort.

Certains privilégiés pourront même bénéficier d'un jardin privatif.

Commune limitrophe du 3ème et du 8ème arrondissement de Lyon, Bron concentre tous les atouts de l’Est Lyonnais : le Parc de Parilly et ses 250 ha de nature, de nombreux équipements culturels et sportifs.

Sa situation géographique lui permet de rejoindre le centre-ville lyonnais en quelques minutes grâce aux tramways. C’est au cœur du centre-ville, à seulement 250m de la très commerçante avenue Franklin Roosevelt, des arrêts de tramways des lignes T2 et T5 et à 15 minutes à pied du groupe scolaire Jean Jaurès.

Dans un magnifique parc où s’érige une belle maison bourgeoise, conservée et réhabilitée, cette future résidence à l’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à la conservation des espaces verts existants. Maisons, appartements, duplex, du studio au 5 pièces, choisissez votre mode de vie !

UNIQUE 

Réhabilitation d'un immeuble composé d’un local commercial et de 4 appartements seulement : 1 T2, 2T3 et 1 T3 duplex.

Investissement immoblier locatif éligible en Pinel Réhabilitation / Déficit Foncier.

Au cœur des 3 Vallées, le plus grand domaine skiable au monde, Courchevel est la 9ème station la plus fréquentée au monde. La recherche d’excellence est à l’origine de sa renommée internationale.

De nombreux aménagements garantissent un ski confort sur des pistes sécurisées et une neige à la qualité reconnue. Courchevel offre une large palette d’activités répondant aux envies des familles.

Lové dans un écrin naturel, l’Écrin Blanc se situe face à l’Aquamotion, sur la route menant à Courchevel 1650. La résidence sera directement connectée au domaine skiable par une nouvelle remontée mécanique située à quelques mètres.

Ce resort**** comprend un hôtel et une résidence de tourisme, qui forment un unique bâtiment, offrant une expérience unique avec une possibilité d’occupation inédite et avec un accès direct à l’Aquamotion, le plus grand centre aquatique d’Europe situé en montagne

Des services haut de gamme : restaurant avec terrasse, bar, salle de fitness, salle plénière, jardin des neiges... ainsi qu’un accès privatif à l’Aquamotion, le plus grand centre aquatique d’Europe en montagne.

La décoration des 75 logements allie un style épuré et authentique, tout en mettant l’accent sur le confort, l’espace et les vues.

La station des 2 Alpes est un grand domaine de ski de 425 hectares de pistes balisées (dont 10 ha non damés), située entre 1 300 mètres (Mont de Lans village) et 3 600 mètres d’altitude (glacier). Les hauts sommets garantissent la possibilité de skier sur une neige naturelle chaque année, hiver comme été.

Station attractive hiver comme été grâce aux nombreuses activités. C'est 96 pistes, de la neige naturelle assurée toute l'année par un glacier culminant à 3600m d’altitude. Enfin elle est classée dans le TOP 5 des stations de ski les plus animées Attractive l’hiver comme l’été grâce aux nombreuses activités

Les 2 alpes, c'est aussi un projet de raccordement avec la station voisine de l'Alpes d'Huez à horizon 2022, pour concurrencer le plus grand domaine skiable au monde : les 3 vallées.

La résidence offre une situation idéale puisqu'elle permet de vivre "skis aux pieds". Elle se situe au pied de la remontée mécanique « Vallée Blanche » et d’une des écoles de ski de la station avec plus de 1000 m2 d’espaces de services : 2 piscines intérieures, spa, sauna, hammam, une salle de fitness. 

L'office du tourisme intégrera le pied de la résidence. Elle se compose de 81 logements , du T1 au T4, de 24,87 à 77,10 m²

Le gestionnaire NEMEA est l’un des plus importants opérateurs gestionnaires de résidences en France. Il gère aujourd'hui 70 résidences pour un CA de 43 M€. Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 86 % par ses dirigeants.

Lyon 3ème, au cœur du quartier de la Part Dieu, découvrez notre nouvelle résidence située à deux pas du centre commercial, de la gare SNCF, des transports en commun et de tous les services. Cette réalisation bénéficie d’un emplacement idéal au centre d’un quartier en plein mouvement. La résidence se compose d’appartements du studio au 5 pièces duplex au dernier étage. La plupart des appartements bénéficient d'un balcon, ou d'une terrasse pour quelques privilégiés, afin d’apporter confort et luminosité. Ces logements de standing, aux prestations soignées, proposent pour certains de très belles vues dégagées.

Lyon Presqu’île, entre Rhône et Saône, au pied de la colline de la Croix-Rousse. A proximité immédiate de l'emblématique place des terreaux, de l'hôtel de ville ou encore de l'opéra.

Le bas des pentes de la Croix-Rousse demeure un quartier vivant où la jeunesse aime se rencontrer. Ses petites rues comblent les amateurs de culture (musée des beaux-arts, opéra, cafés-théâtres...) et de loisirs par la présence de nombreuses galeries, boutiques vintages, restaurants...

Le quartier est parfaitement desservi par 2 lignes de métro, 11 lignes de bus et plusieurs stations de Vélo'V. 

Investissez dans l'un des joyaux architectural de Besançon, inscrit au titre des monuments historiques. Ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, il est situé au cœur de l’un des plus anciens quartiers de la ville.

Besançon, ville d’art et d’histoire (citadelle fortifiée par Vauban figurant au patrimoine mondial de l’UNESCO, maisons natales de Victor Hugo, des frères Lumière…) mais riche également d’un bassin économique attrayant.

Première place au classement l’Expansion du palmarès des villes de 100 à 200 000 habitants les plus « business friendly ». 

Avec plus de 23 000 étudiants et 3 000 enseignants-chercheurs, la ville profite d’un fort potentiel locatif.

Selon votre situation, vous pouvez investir selon différents avantages fiscaux attractifs : Monuments historiques, Malraux ou déficit foncier avec un ratio foncier/travaux particulièrement intéressant de 35/65.

Cette résidence de 40 appartements seulemen est très bien située entre le cœur historique de Strasbourg et le quartier résidentiel du Neudorf, les fronts de Neudorf et l’écoquartier Danube. Elle profite ainsi de la proximité de tous les commerces et services qu’offre une vie citadine.

Les appartements offre à la fois des surfaces optimisées, allant du studio au 5 pièces, et de beaux espaces extérieurs. La résidence dispose également de 3 villas sur le toit.

A seulement 10 minutes du cœur de Strasbourg, la résidence offre une opportunité unique d’investissement éligible en loi Pinel, dans un quartier qui s’est entièrement modernisé. Appartements compacts, prestations de confort et de sécurité de qualité avec chauffage urbain vertueux, commerces et services en pied d’immeuble.

Le parc de la citadelle voisin offre un espace de 12Ha avec parcours de santé, promenades contemplatives et jeux pour enfants.

Les excellentes connexions avec le tramway lignes C et E, la ligne de bus 30 en pied d’immeuble, les pistes cyclables et l’accès autoroutier A35, en font un nouveau quartier résidentiel très bien desservi.

A 20 minutes du centre de Lyon, Irigny est devenue une commune recherchée du fait de sa situation stratégique au sud ouest de l'agglomération Lyonnaise.

Irigny possède une forte demande locative comme en atteste la durée d’occupation particulièrement longue des logements par les locataires (10 ans en moyenne) et le taux de vacance deslogements inférieur de plus de 3 points à la moyenne nationale. L’offre locative est relativement réduite puisque plus de 60%des logements sont occupés par des propriétaires.

Elle est doté d’un tissu économique fort avec les zones industrielle et d'activité du Broteau et d'Yvours regroupant à elles deux plus de 120 entreprises dont Aguettant, Sanofi Pasteur MSD, Boiron, Areva NP, Biomérieux ...

La commune d'Irigny bénéficie d’une excellente desserte avec :

- Autoroute A450 sorties 5 et 6-

- Paris : 2h en TGV-

- La ligne de transport en commun TCL n°15 qui permet de rejoindre le centre ville de Lyon en 20 minutes

Les appartements que nous proposons sont situés dans un château du 18eme siècle, et sont éligibles au dispositif Pinel optimisé avec du déficit foncier. La construction s'élève sur trois étages et certains appartements bénificient d'un jardin privatif, donnant sur la cour du Chateau ou sur le Parc.

Investissement atypique de qualité

Cette résidence haut de gamme à l'architecture élégante et épurée, se situe sur la colline de Fabron, quartier recherché et résidentiel. La situation idéale de Fabron, au sud-ouest de la ville, lui permet d’offrir de superbes vues dégagées sur la mer. Au sein de ce quartier résidentiel coté, pourvu de nombreux commerces de qualité, la Corniche Fleurie forme un environnement exclusif, verdoyant et essentiellement pavillonnaire. Cette adresse d’excellence constitue un choix stratégique pour réussir votre investissement sur la Côte d’Azur, qu’il soit patrimonial ou locatif.

La résidence, orientée sud avec vue sur mer, est implantée dans un jardin en restanques, avec piscine. Tous les appartements, du T1 au T3, bénéficient d'un balcon, de placards aménagés, de volets roulants éléctriques, d'un parking ou box en sous-sol et pour certains d'une cave.

Côté pratique, la résidence profite d’une desserte en transports efficace, grâce à ses accès rapides à l’autoroute A8, à la voie Pierre Mathis (aussi appelée voie rapide) qui traverse Nice, et à l’aéroport international. Le front de mer et la promenade des Anglais sont à 5 min de voiture.

Un emplacement rare dans un site exceptionnel, Chamonix, station de notoriété mondiale, dédiée été comme hiver aux amoureux de la montagne

Chamonix, qui accueille l'école des guides de haute montagne et des compétitions internationales de ski (notamment une descente de coupe du monde masculine de ski, "Kandahar") est entièrement tournée vers la montagne, avec pour les amoureux du ski les stations du Brevent et de la Flègère, des Grands Montets, des Tours et la mythique Vallée Blanche  ... où l'on peut pratiquer un ski extrême ou plaisir face aux plus grands sommets alpins, tels que le Mont Blanc, l'Aiguille du Midi, les Drus, la Verte, les Aiguilles de Chamonix ...

L'été, les randonneurs, les amoureux du golf ou du VTT peuvent pratiquer leurs activités favorites dans un cadre toujours aussi exceptionnel.

Les non sportifs pourront également profiter des nombreux magasins, du cinéma du centre ville de Chamonix et du centre nautique ouverts toute l'année, accessible par navette en moins de 10 minutes.

Une résidence de grand standing dans un cadre résidentiel proche du golf de Chamonix

La résidence s'intégre parfaitement à son environnement et propose 68 logements tout équipés, répartis sur 2 étages, du T2 au T3 ( de 4 à 6 couchages) avec des balcons offrant une vue dégagée sur les sommets. 

Chaque logement bénéficie d'un casier à skis et d'un parking en sous-sol.

Les résidents pourront profiter des services de grand standing proposés dans cette résidence pour profiter savourer au mieux leur séjour : piscine interieure et extérieure, SPA, salle de fitness, mini club ...

Un gestionnaire de qualité, gage de tranquilité

ODALYS a été choisi comme gestionnaire de cette résidence de tourisme 4* pour son savoir-faire et sa position de leader sur ce marché sur le territoire français.

Cette résidence est une opportunité d'investissement immobilier rare à Chamonix, à un prix très compétitif (6200 euros/m2)

Un investissement rare et de qualité en déficit foncier au coeur de Paris !

Cet immeuble datant de 1976 se situe au 34 de l'avenue Reille dans le 14ème arrondissement et offre 57 appartements, du studio au T4, dans un espace réculé et tranquille.  Il est élevé de 10 étages sur rez-de-chaussée et d'un niveau de sous-sols (parkings et caves). Chaque appartement bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.

Les appartements au premier étage laissent apparaître une vue sur le parc Montsouris ;  ceux côté cour profitent d'une vue sur la chapelle Sainte Jeanne d'Arc et sur un espace de verdure. En prenant de la hauteur dans les étages, l'immeuble nous offre tout Paris à l'horizon.

A proximité, les résidents trouveront les transports (metro, RER, tram), les commerces et services nécessaires.

Belle opportunité d'investissement sur Paris - Les prix mentionnés comprennent le prix des travaux et des agencements

Le quartier Saint Sylvestre offre toutes les commodités de la ville sans ses contraintes. Un petit tour au marché de la place Fontaine du Temple, une promenade dans la verdure au pied de la colline de Saint-Pancrace, une visite à la Villa d’Arson… Profitez de l’animation de village dans ce quartier historique. Entre le boulevard de Cessole et l’avenue Saint Sylvestre, ce programme neuf de 23 appartements, eligible en loi Duflot est à deux pas des transports, des établissements scolaires et de tous vos commerces de proximité.

Ce programme se compose de 23 appartements, du studio au 4 pièces duplex avec terrasse ou balcon, répartis dans un élégant bâtiment de 4 étages et dans 4 maisons de ville avec terrasse privative.

Prestations de qualité :

- Digicode et visiophone
- Porte iso blindée conforme aux réglementations acoustique et thermique
- Carrelage 40x40 en grès céramique émaillé.
- Double vitrage, fenêtre et porte-fenêtre avec ouverture à la française
- Salle de bains avec meuble vasque fleur d’eau
- Terrasses ou balcons privatifs, revêtement des sols en carrelage ou dalle sur plot.

Studio à partir de 119 000 € - Idéal investisseurs !

A quelques pas de la station de métro Hénon sur le plateau de la Croix-Rousse et à proximité du Centre hospitalier Lyon Croix-Rousse, cette résidence haut de gamme a tous les atouts pour séduire.

Outre son emplacement géographique recherché, ce programme répond à la norme NF Logement ainsi qu'aux dernières exigences en terme de sécurité, d'accessibilité d'élégance et de standing (volets roulants électriques, isolation renforcée, parquet de chêne, garages fermés, caves privatives, local à vélos en sous-sol ...)

A 10 minutes du centre ville de Lyon et du Parc de la Tête d'Or, en bus ou en métro.

Commerces, crèches, écoles, lycées à proximité.

Opportunité rare, à saisir !

Situé dans l'hypercentre ville de Saint Etienne, à quelques mètres de la Place Jean Jaurès, de l'Hôtel de Ville et de la Préfecture, ce magnifique bâtiment XIXe siècle signé des frères Lamaizière, architectes, est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.

Classé pour son escalier monumental, sa façade et sa toiture, ce bâtiment porte le nom de "Condition des Soies" parce qu'il fut passementerie de Saint Etienne jusqu'en 1962, avant d'abriter les services de comptabilité puis l'école supérieure de commerce de Saint Etienne.

En 2014 la Condition des Soies devient le premier bâtiment de France classé MH à être réhabilité avec les normes BBC (Bâtiment basse consommation) normalement réservées aux bâtiments neufs.

La réhabilitation opérée par un opérateur historique de Lyon comporte 30 appartements haut de gamme et un bureau. Des stationnements en sous-sol ont été créés sous le bâtiment. Des prestations de grand standing (parquet, carrelages, cuisine équipée) font de chaque appartement un petit joyau immobilier.

Qui plus est, la clé de répartition entre le foncier et les travaux donne l'avantage à l'investisseur qui peut bénéficier d'une déduction intégrale d'environ 80% de son investissement (les travaux) de son revenu imposable, sur une ou deux années.

A  20 minutes au nord de Lyon, cette résidence labellisée BBC, en plein centre ville de Villefranche-sur-Saône, sera située en face de la gare et du pôle multimodal, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles ...).

Cette résidence, de 4 étages, composée de 76 logements du T1 au T5, propose des appartements spacieux et confortables (salle de bains équipée avec faïence toute hauteur, double vitrage isolant et volets roulants électriques en PVC double paroi, parking en sous-sol, parquet dans la partie nuit ...), avec loggia ou balcon.

Investissement immobilier de qualité en loi DUFLOT à un tarif attractif

Ce programme BBC se situe dans un quartier résidentiel proche du Parc de Procé (secteur Procé Canclaux) et bénéficie ainsi d'un environnemnt d'excellente qualité.

Les commerces de proximité se trouvent à environ 300m de la résidence (Marché Plus, fleuriste, Tabac, Presse..) et le centre ville de Nantes est à moins de 10mn (écoles, commerces, poste). La ligne 22 du bus se trouve à 300 m de la résidence et permet de rejoindre le centre ville.


La résidence est composée de 59 logements du T1 au T5, répartis sur 1 bâtiment de 4 étages avec ascenceur. Elle dispose de balcons et terrasses avec vue sur le jardin intérieur et des parkings en sous-sol. Prestations haut de gamme alliant élégance et confort (salle de bain équipée, faïence sur toute hauteur, volets roulants electriques, placards aménagés ...). Accès au hall par vidéophone, serrure 3 points.

Au coeur de Boissy St Léger, aux portes de Paris, à 500 de la ligne A du RER, cette résidence de 19 logements (du T1 au T3), labellisée BBC, offre des prestations de grande qualité (murs de façade en pierre de taille massive, marbre au sol dans l'entrée et à chaque palier, stationnement en sous-sol, accès sécurisés, mur des salles d'eau faïencés du sol au plafond ...).

Proximité des services, des commerces et des transports en commun.

Au coeur de Chambéry, la capitale de la Savoie, cette somptueuse résidence dédiée aux séniors bénéficie d'un emplacement de premier ordre.

Sur le site de l’ancienne Clinique Cleret, située sur la colline prisée Les Monts à Chambery, cette résidence offre un cadre de vie ideal à proximite du centre-ville commerçant (300 m). La residence à l’architecture novatrice et aux materiaux nobles, signee par un architecte parisien de renom, offre des appartements de grand standing du studio au 3 pièces avec de vastes terrasses et des vues sur le massif alpin.

Un intendant assure 24h/24h un service efficace, pour le confort et la serenite des residants. Un emplacement ideal pour investir et preparer sa retraite, en profitant des avantages fiscaux des residences services avec le regime Censi-Bouvard et le statut LMNP.

Vous beneficierez de loyers garantis grâce à la signature d'un bail commercial de 9 ans reconductible. Vous pourrez egalement recuperer la TVA sur le montant de votre investissement.

La garantie des loyers est assurée par Cogedim Club, titulaire de l'agrément "Qualité Services à la Personne".

Acquisition HT possible.

Idéalement située entre le Palais de Justice et l’Hôtel de Ville, la rue de la Glacière est une petite rue pittoresque, piétonne et commerçante du centre historique d’Aix-en-Provence.

Le n°7 de la rue de la Glacière étant situé dans le secteur sauvegardé, sa rénovation permettra aux propriétaires de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Malraux.

8 appartements du F1 au F4, à partir de 132 750 euros travaux inclus.

Dans cette ancienne ville royale aux fortifications médiévales, aux ruelles pitoresques, avec un secteur sauvegardé de 45 hectares, nous vous proposons, d'acquérir en VIR (vente d'immeuble à rénover), en centre ville, dans un ancien hotel particulier, 8 appartements, du studio au T4.

La population active vivant à Senlis se caractérise par un haut niveau de qualifications, avec une forte proportion de cadres aux salaires élevés.

A 45 km de Paris (30 min) - 30 km de l'aeroport de Roissy - Autoroute A1

Réhabilitation effectuée par un acteur reconnu du secteur de la réhabilitation des bâtiments anciens en secteur sauvegardé ou inscrits à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

Bussy Saint-Georges est idéalement desservie par l’A4 et l’A104, et par le RER A, pour rejoindre Paris - Gare de Lyon en 30 minutes.

Proche du pôle d’activités de Val d’Europe et de Disneyland Paris, elle réunit tous les avantages d’une ville recherchée pour sa qualité de vie : équipements destinés à faciliter le quotidien des familles (crèches, groupes scolaires), commerces, centres culturels et sportifs…. Ses nombreux espaces verts et ses étangs invitent par ailleurs à faire de belles promenades toute l’année.

La résidence, située en retrait de la rue, est composée de trois petits immeubles de trois étages seulement. Les appartements, du studio au 5 pièces, ont été pensés pour apporter tout le confort contemporain. Spacieux et fonctionnels, ils disposent de séjours lumineux, grâce à leurs grandes baies vitrées. Aux derniers étages, quelques appartements d’exception de 4 et 5 pièces proposent de grandes terrasses très conviviales. Les prestations de qualité viennent parfaire le confort des résidants : parquet en chêne dans l’entrée et le séjour, accès sécurisé par vidéophone…

Au sein du plus vaste projet d’aménagement du nord de Paris. Découvrez dans ce morceau de ville, déjà en pleine renaissance, notre futur ensemble résidentiel. Dans un avenir très proche, vous serez au cœur d’un nouveau quartier plein de vie, desservi par le nouveau tram (T3), la future gare Eole/Evangile, le prolongement de la ligne 12 du métro.

Un superbe jardin central de 6000 m² articulera et animera ce nouvel espace de vie très lumineux. Commerces de proximité, grandes enseignes, écoles, crèches, gymnase, bureaux, cinéma, tout ce qui compose un véritable quartier !

Lancement. Opportunités à saisir.

Au coeur de Lyon, dans le 7e arrondissement, ce programme BBC de grande qualité dessert le pôle économique le plus important de Lyon qui accueille environ 2 000 entreprises. Lyonbiopôle et les leaders mondiaux en sciences du vivant (Sanofi Pasteur, Merial, Biomnis, Biomérieux...), le Campus Charles Mérieux et l'Ecole Normale Supérieure de Sciences y sont installés.

Situées au nord du quartier, à proximité des commerces et de la gare multimodale Jean-Macé (gare SNCF, métro B, tramway T2),  représentent un investissement locatif pertinent. Facilement accessible et permettant de rayonner aisément vers le centre-ville historique, le nouveau centre politique de Confluence et la périphérie directe, ce programme offre un cadre de vie rassurant pour vos locataires grâce à la présence d'un gardien.

Au coeur de LA ROCHELLE, place de l'Hotel de  Ville, ce programme vous propose de splendides appartements allant du T1 au T6 dans un ensemble immobilier aux façades anciennes, dans le respect de la qualité architecturale et de l'identié du quartier.

Une occasion unique de vivre ou d’investir au cœur de la » cité blanche », à une encablure des îles d’Aix, Ré ou Oléron

Un cadre de vie unique en plein coeur de la cité à seulement 200 m du vieux Port, 5 min à pied de la gare TGV et du marché.

Ce programme, situé au coeur du 19eme arrondissement de Paris, à l'angle de la rue de Thionville et de la rue des Ardennes, propose des appartements du T1 au T5, aux prestations haut de gamme.

Proximité des commerces et des transports en commun.

Au coeur du prestigieux quartier de la "ville d'été" animé tout au long de l'année, à quelques pas du Casino et des plages, ce luxueux programme propose un grand choix d'appartements aux surfaces généreuses, dotés d'annexes et offrant des prestations haut de gamme, avec notamment les services coordonnés d'un majordome.

Les appartements du 2 au 4 pièces sont prolongés par de vastes terrasses. La vue se déploie sur le Parc Mauresque tout proche, qui a inspiré le patio intérieur de la résidence. Parkings en sous-sol.

Tous commerces à proximité.

Saint-Laurent-du-Var est la 3eme ville de la Communauté Urbaine Nice Côte d’Azur, avec un parc d’activités, fort d’au moins 5 pôles économiques et de plus de 1 500 entreprises et des atouts balnéaires qui lui confèrent une image internationale de dynamisme et de grande qualité de vie.

A 10 minute de l’aéroport international Nice-Côte-d’Azur et desservie par l’autoroute A8.

La résidence se niche sur les hauteurs de Saint Laurent du Var et se compose de 4 petits bâtiments, proposant 28 logements lumineux du 2 au 4 pièces, avec des prestations de haut standing, bénéficiant pour la plupart d’une vue imprenable sur la mer, dans un domaine avec piscine entièrement clos et sécurisé.

Situé sur les hauteurs de Cannes, à une vingtaine de minutes à pied de la croisette,  la résidence se niche au coeur du quartier d'Oxford dont la prestigieuse réputation n'est plus à faire.

Les appartements, du studio au T3, bénéficient de prestations haut de gamme (carrelage 60x60, cuisine et salles de bains équipées, dressing, volets roulants electriques, alarme et vidéophone). Une piscine agrémente chacun des deux immeubles.

Idéal pour un investissement patrimonial appelé à prendre de la valeur - Un placement très sûr.

Cette résidence est une authentique propriété du 17e siècle, située sur la commune de St Cyr au Mont d'Or, à quelques kilomètres du centre ville de Lyon. Entièrement restaurée,elle accueille 11 appartements dans un écrin de verdure.

Les 11 appartements du T2 au T5 renovés dans le respect de l’architecture de l’époque conservent les matériaux d’origine qui contribuent au cachet de la propriété, avec cependant des prestations modernes et haut de gamme. Les techniques de restauration mises en oeuvre assurent le respect des normes actuelles.

Cette demeure de caractère, valorisée avec le plus grand soin, constitue un investissement en résidence principale ou en défiscalisation à forte valeur ajoutée patrimoniale, parfaitement sécurisé et rentable, le marché locatif environnant étant particulièrement dynamique.

Les prix mentionnés prennent en compte les travaux d'agencement.

A Chatenay-Malabry, commune dynamique des Hauts de Seine, cette résidence vous propose des appartements, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort et bénéficiant pour la plupart de jardins, balcons ou terrasses.

Située le long du calme chemin de la Justice, les façades privilégient élégance et modernité par l'emploi de matériaux nobles et pérennes. Côté sud, s'étendent de vastes jardins privatifs.

Un emplacement idéal pour habiter ou investir en région parisienne.

Résidence certifiée BBC

Au coeur d’un nouveau quartier reconfiguré, paysager et arboré, ce programme BBC vous propose des appartements innovants, spacieux et confortables, du studio au 5 pièces duplex. Les appartements ont été pensés avec des pièces lumineuses, des séjours double hauteur pour agrandir l’espace.

Pour gérer le quotidien, toutes les infrasctures sont proches, proposant des commerces de proximité, des crèches, des écoles, des universités, des structures sportives…

La résidence est desservie par les transports en commun et notamment le tramway dont un arrêt se situe au pied des appartements, à 15 mn de Lyon-Perrache et de Part Dieu.

Investissement de qualité !

Cette résidence certifiée BBC se situe sur les hauteurs de Lyon sur la commune de Ste Foy Les Lyon, à proximité du magnifique Parc du Brûlet. Au nord, elle est bordée par un espace boisé classé et s'inscrit dans un environnement résidentiel.

En bord de Saône, face aux Monts d'Or, à quelques minutes du centre de Lyon, cette résidence de caractère à l'architecture contemporaine s'intégre parfaitement à son environnement.

Les grands espaces sont à l’honneur, avec des pièces à vivre aux dimensions exceptionnelles, des jardins privatifs jusqu’à 137 m², des terrasses jusqu’à 83 m² et des balcons jusqu’à 30 m².

Les prestations assureront le bien-être et la tranquillité des résidents : Propriété entièrement close avec accès sécurisé par vidéophone, portail d’entrée automatique télécommandé, éclairage des halls d’entrée sur détecteur de présence, nombreux stationnements privatifs extérieurs.

Les matériaux et les prestations des appartements  ont été choisis avec un soin particulier pour apporter le plus grand confort : Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage isolant, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques , salles de bains entièrement équipées ...

Certifiée BBC

Dans les hauteurs de Lyon,  à quelques minutes du centre, le quartier Valdo offre un point de vue sur les monts du Lyonnais et un cadre de vie idéal pour apprécier l'animation citadine naturellement protégée.

Cette petite résidence de 36 logements,  à l'architecture résolument contemporaine, s'entoure de terrasses et jardins privatifs, avec  pour particularité  la présence d'un jardin commun engazonné et largement arboré, qui constitue un véritable patrimoine végétal.

Label BBC et NF logement HQE

C'est d'abord par sa situation géographique que cette résidence de 62 logements, du T2 au T4, suscitera votre intérêt.

Située dans un secteur jeune et dynamique du 7e arrondissement de Lyon, elle bénéficiera de la présence, à 300 m, de la gare multimodale Jean Macé desservie par les TER, métro, tram et bus.

A proximité des écoles, collèges, lycées et facultés (Lyon II), il permet de cibler une clientèle étudiante ou familiale. Des locataires qui apprécieront aussi la présence de nombreux commerces et des marchés Jean Macé et Saint-Louis.

Construction de grande qualité, certifiée BBC.

Dans le cœur historique de Puteaux, agglomération des Hauts de Seine, à deux pas des bords de Seine et du Bois de Boulogne, cette résidence à l'architecture haussmannienne, se situe à proximité immédiate des écoles, commerces, théâtre, équipements sportifs et à 900 m de la gare du tramway T2.

Les appartements, du studio au T5 ont été réfléchis avec le plus grand soin, pour permettre à chacun de profiter de son intérieur en toute tranquilité (équipement domotique, chappe isophonique, volets roulants électriques, parquet chêne, faïence toute hauteur tous murs dans les salles de bains, serrure 5 points, vidéophone ...).

La cour intérieure bordée de jardins privatifs vient concourir au charme de l’adresse.

Certification BBC  et NF Logement.

Résidence desservie par les transports en commun - Par le RER : à 2 de Paris la Défense et à 7 mn de Paris St Lazare

Cette résidence médicalisée ORPEA se situe  dans le XVII^ème arrondissement, au cœur de l’éco-quartier des Batignolles. Cette EHPAD comprendra 129 chambres simples, dont 4 chambres d'hôtes non éligibles à l'amendement Censi Bouvard.

L'architecture laisse une large place aux ouvertures pour un éclairage naturel et un apport solaire optimum en hiver. Plusieurs services sont mis à disposition des résidents pour agrémenter leur quotidien tandis qu’un patio arboré de près de 90 m² situé au cœur du bâtiment vient compléter les atouts de cet établissement.

Le prolongement de la ligne de metro 14 et de la ligne de Tramway T3 renforce l'accessibilité à cette résidence.

Gestionnaire de qualité : ORPEA

A partir de 308 022 euros HT - Rentabilité attractive pour la région parisienne : 4%

Au coeur du XXeme arrondissement, située entre l'avenue Gambetta et la rue Saint-Fargeau, à proximité de la station de métro, cette résidence BBC offre un emplacement exceptionnel au coeur d'un quartier préservé et convivial. Une occasion à ne pas louper si vous cherchez de l'immobilier neuf à Paris !

Elle est composée de 25 appartements, répartis sur deux petits immeubles épurés et élégants, d'architecture contemporaine,  bénéficiant également de belles terrasses et de larges balcons.

Adresse d'exception au coeur du triangle d'or, à quelques pas de la place des Vosges et de la place de la Bastille.

Résidence avec une partie rénovée et une partie neuve, de 42 logements avec 1 local commercial, aux prestations de grande qualité.

Dans la partie neuve, quelques appartements d'exception bénéficient de jardins et terrasses.

Une belle opportunité d'investissement au coeur de la capitale.

Au coeur de Montpellier, à proximité immédiate du centre historique et de la place de la Comédie, cet ancien hôtel particulier dont la façade principale est conservée, se transforme en résidence tourisme d'affaires 4 étoiles, de 92 chambres, organisées autour de patios et d'une cour intérieure avec fontaine.

Gestionnaire de qualité : ODALYS

Belle opportunité d'investissement - Rentablité attendue de 4,10%

Au bord du Lac du Bourget, plus grand lac d'origine glaciaire d'Europe, cette résidence dédiée aux seniors actifs se situe à proximité immédiate du centre ville d'Aix-Les-Bains, qui accueille chaque année 30 000 curistes dans ses établissements thermaux, réputés internationalement. 

La résidence à l'architecture contemporaine s'intégrant parfaitement à son environnement, est divisée en 59 logements de standing (de 39 m² à 92 m²), confortables et spacieux, prolongés par de larges terrasses, et offre aux résidents des prestations haut de gamme (construction BBC, parking en sous-sol, piscine intérieure, salle de fitness ...).

Toutes ces caractériques en font un produit idéal d'investissement, avec un promoteur et un gestionnaire de qualité (STEVA et FONCIA).

Cette résidence de haut standing (avec volets roulants electriques aluminium doubles parois, menuiseries bois, cuisines aménagées et équipées ...) située sur les hauts de la ville de Gex, aux portes de Genève, s'étend sur un parc de 3 hectares et offre aux résidents un panorama exceptionnel sur la chaine des Alpes.

Les 118 appartements, du T1 au T6, sont répartis sur une dizaine de petits batiments d'architecture contemporaine et aux volumes équilibrés, s'intégrant parfaitement à l'environnement arboré. De belles loggias couvertes et de larges terrasses permettent de profiter de l'environnement végétal. 

Idéalement située pour les frontaliers - à 20 km de Genève et à 15 km de son aéroport international, à moins d'une heure de Lausanne.

Cette résidence, à l'architecture contemporaine avec ses grandes terrasses surplombant des jardins, est idéalement située entre les quartiers de Bacalan et des Chartrons.

A proximité du tramway et des quais de la Garonne, ce quartier en plein renouveau est un emplacement privilégié, offrant toutes les commodités avec l'installation de nouveaux centres d'activité.

Tout a été pensé pour allier confort de vie et respect de l'environnement (isolation, confort thermique et économies d'energie)

Une résidence de grand standing, située sur la plage de la baie de la Baule, dans un environnement privilégié et exceptionnel.

Architecture traditionnelle et confort moderne procurent à ce programme de 73 logements une grande qualité patrimoniale.

Loyers garantis par bail commercial géré par ODALYS, leader dans le secteur du tourisme en France avec 288 résidences gérées sur tout le territoire.

Forte rentabilité. Eligible en LMNP avec amortissements ou réduction d'impôt BOUVARD.

- La résidence offre une vue panoramique sur la baie de Saint Raphael

- Proximité immédiate du centre ville, des commerces et de la gare

- Prestations de Haut standing (piscine et solarium sur le toit)

- Résidence sécurisée.

ZONE A. Eligible en loi SCELLIER.

Résidence de Tourisme BBC située sur "l'ïle de Nantes", au bord de la Loire, au coeur du quartier Tripode.

. " Un des plus grands projets urbains de France

• Un architecte de renom : Christian de Portzamparc

• Un emplacement idéal dans le prolongement du centre ville et proche des facultés

• Le nouveau centre métropolitain  de Nantes"

Cette résidence d'exception est implantée sur les hauteurs niçoises et offre une vue imprenable sur la Baie des Anges et le Cap d'Antibes. Situé à quelques minutes de la prestigieuse Promenade des Anglais, ce programme BBC est doté d'une piscine entourée de jardins verdoyants.

Côté vie pratique, la résidence mêle proximité des écoles et des commerces et accessibilité des transports.

A AIX EN PROVENCE, dans le quartier recherché du Pey Blanc, cette résidence de prestige, sécurisée, avec piscine privée, bénéficie d’une vue imprenable sur le massif rocheux de l'Etoile et d’une exposion sud-ouest idéale. Dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un golf 18 trous ce programme  propose des villas ou des appartements.

Les murs de pierre sèche et les grandes terrasses couvertes s’inscrivent dans la belle tradition du bâti régional, tandis que les jardins font la part belle à la variété des essences méditerranéennes.

Les maisons (de 2 à 3 chambres) et les appartements (2 ou 3 pièces) sont conçus pour satisfaire les besoins les plus divers de votre famille. De grands volumes intérieurs, le choix de matériaux de qualité donnent à l’ensemble une élégance originale.

ANAHITA s’inscrit dans un concept innovant d’architecture bioclimatique, avec des matériaux et équipements performants, économes en énergie et respectueux de l’environnement. Ces choix constructifs seront validés par le label BBC* (bâtiment basse consommation).

A 6 kilomètres seulement de la Rotonde, et du Cours Mirabeau. Vous pourrez profiter de toutes les animations, des commerces, et du magnifique patrimoine d’Aix-en-Provence aussi souvent que bon vous semble.

Proche des grands axes autoroutiers, la gare TGV à 10 mn pour Paris en 3 heures, ou l’aéroport de Marseille-Marignane situé à 20 mn.

La ville d'Ecully fait partie du pôle économique ouest du Grand Lyon, TECHLID, qui regroupe des entreprises d'envergure internationale, de grandes écoles d'enseignement supérieur ainsi que des centres de recherche. Située au coeur des collines de l'ouest lyonnais, sur la commune d'Ecully, la résidence, répartie en 3 bâtiments, s'élève dans un parc inédit composé de jardins potagers.

La luminosité est à l’honneur dans chacun des appartements du T2 au T5, aux pièces spacieuses, avec pour la majorité des appartements, une double voire triple exposition.  Les appartements bénéficient de balcons ou terrasses donnant sur le parc.

Chaque logement fait l’objet  de prestations de qualité avec notamment, du carrelage dans le séjour, du parquet dans les chambres, une menuiserie aux excellentes performances thermiques.

 

L'originalité de cette résidence : des jardins partagés à cultiver par les habitants (partenariat avec le magasin Botanic d'Ecully)

 

Résidence BBC

 

Bonne desserte par les transports en commun (4 lignes de bus).