Situé dans l'hypercentre ville de Saint Etienne, à quelques mètres de la Place Jean Jaurès, de l'Hôtel de Ville et de la Préfecture, ce magnifique bâtiment XIXe siècle signé des frères Lamaizière, architectes, est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.

Classé pour son escalier monumental, sa façade et sa toiture, ce bâtiment porte le nom de "Condition des Soies" parce qu'il fut passementerie de Saint Etienne jusqu'en 1962, avant d'abriter les services de comptabilité puis l'école supérieure de commerce de Saint Etienne.

En 2014 la Condition des Soies devient le premier bâtiment de France classé MH à être réhabilité avec les normes BBC (Bâtiment basse consommation) normalement réservées aux bâtiments neufs.

La réhabilitation opérée par un opérateur historique de Lyon comporte 30 appartements haut de gamme et un bureau. Des stationnements en sous-sol ont été créés sous le bâtiment. Des prestations de grand standing (parquet, carrelages, cuisine équipée) font de chaque appartement un petit joyau immobilier.

Qui plus est, la clé de répartition entre le foncier et les travaux donne l'avantage à l'investisseur qui peut bénéficier d'une déduction intégrale d'environ 80% de son investissement (les travaux) de son revenu imposable, sur une ou deux années.

Située dans le quartier résidentiel et paisible de la Croix d'Argent à Montpellier, cette résidence labellisée BBC, bénéficie d'un emplacement rare dans un parc classé au coeur d'un vaste domaine privé. Ce projet à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement arboré est composé de 4 immeubles de 5 étages et d'attiques au 6ème étage.

L'ensemble de la résidence a pour vis à vis un parc de plusieurs hectares. Les bâtiments sont implantés sur un jardin paysager de près de 2 500 m² de pleine terre en continuité avec le parc.

Prestations de standing : Vaste jardin paysager qui prolonge un parc de plusieurs hectares, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, carrelage 30x30 cm (P1 et P2) et 40x40 cm (P3, P4 et P5), faïence de la salle de bains et de la salle d'eau sur une hauteur de 2m et robinetterie thermostatique, volets roulants électriques dans les séjours, placard de l'entrée équipé ...

Station de tramway à proximité (ligne 2) - 5 mn de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon) - 10 mn du Centre Historique

Au plein centre de Grenoble, cet EHPAD, d'une conception nouvelle, propose aux résidents, des T1 ou T2 avec des prestations de très grandes qualités, bénéficiant des dernières technologies de la domotique conçues avec les laboratoires du CNRS de Grenoble. Ainsi, chaque appartement a, notamment, une cuisine entièrement équipée et motorisée permettant de régler les hauteurs des plans de travail et des rangements.

Une conciergerie assure la coordination avec les différents services offertset prend en charge, à la demande, la prise de rendez-vous avec le personnel de santé et toute demande de services à la personne (travauxménagers,entretien,courses, assistance administrative...). Les locataires auront le loisir de déjeuner ou dîner dans un restaurant indépendant, ouvert sur la ville, avec l’assurance de déguster une cuisine raffinée composée de produits frais et de saison.

Un pôle santé au voisinage immédiat de l'immeuble, composé de praticiens libéraux et paramédicaux peut offrir un suivi médical régulier sur rendez-vous, à distance ou bien au domicile des résidents.

Gestionnaire de renom : GPV VENDOME

Rentabilité : 3,8%

Situé dans le 15eme arrondissement de Marseille au coeur d'un quartier résidentiel, cet HEPAD déjà composé de 46 chambres, spacieuses et confortables, proposera 34 chambres supplémentaires qui seront, toutes, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains adaptées, système d’appel sécurité, prise TV, téléphone….).

Gestionnaire de qualité : Groupe GPD VENDOME (Domus Vi Dolcea)

Rentabilité : 4,44%

Situé au coeur de TOULOUSE, cet EHPAD accueille les personnes autonomes, semi-autonomes mais aussi dépendantes et leur propose des séjours permanents ou temporaires. La résidence dispose également d'une unité protégée pour les personnes désorientées atteintes de la maladie d'Alzheimer ou souffrant de troubles apparentés.

Cette résidence propose 71 chambres lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains et toilettes indépendantes, système d'appel sécurité, prise TV, téléphone...).

Gestionnaire de renom : DOLCEA filiale de GPD VENDOME (bail de 12 ans) - Rentabilité 4,53%

Située au cœur du quartier résidentiel très convoité de Saint Denis Centre, cette résidence dispose de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds. Commerces de proximités (petit et grand Marché, magasins, ….), établissements éducatifs (de la crèche au lycée), équipements culturels (Théâtre, cinéma,…) et sportifs (piscine, stade,…), centres administratifs (Mairie, Conseil Général,….) facilement accessibles.

Cette situation privilégiée permet également un accès rapide aux principaux axes routiers distribuant les di?érents secteurs de l’île :
- la rue du Général De Gaulle et rue Ste marie vers le Jardin de l’état et la rue de Paris,
- le boulevard sud reliant le Barachois vers Ste Marie (aéroport, zone franche…),
- le boulevard Lancastel reliant l’ouest et l’est en longeant le littoral.

Cette résidence, au confort et aux équipements modernes, convient particulièrement aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale mais également aux investisseurs recherchant un investissement locatif patrimonial.

Taux de défiscalisation Girardin : 40% (PC 2010)

Cet EHPAD se situe sur la commune de St Denis de l'Hotel, à une vingtaine de km à l'Est d'Orleans, sur la rive droite de la Loire, à 1 h 30 de Paris.

Cet établissement se compose de 84 chambres simples, réparties sur 2 niveaux desservis par ascenseurs. L'EHPAD s'organise autour d'un bâtiment desservant 6 unités de vie, dont une unité psycho-gériatrique et deux dédiées aux pathologies alzheimer. Chaque unité de vie est organisée autour d’un patio intérieur arboré apportant calme et luminosité.

Cet EHPAD met à la disposition des résidents de nombreux espaces dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente : psychologue, kinésithérapeute, salons, tisanerie, restaurant avec terrasse, balnéothérapie, salon de coiffure et atelier thérapeutique. Des jardins thérapeutiques sécurisés agrémentés de sentiers arborés viennent compléter les nombreuses prestations de la résidence.

Gestionnaire : ORPEA

Rentabilité 4,4% HT/HT - Prise en charge des intérêts intercalaires

Dans le quartier prisé des Gratte-ciel, ce programme BBC s'ouvre sur un jardin interieur. Il profite de la presence de commerces et d'ecoles à quelques pas et des transports en commun. Le campus universitaire de la Doua, l'IUT de Lyon I et les installations de Clea peuvent être rejoints par le bus direct en pied d'immeuble.

La résidence se compose de 41 appartements du studio au 4 pièces, bénéficiant de prestations de qualité et d’un agencement très confortable. La plupart des logements bénéficient de balcons ou terrasses, prolongeant ainsi les espaces de vie.

Au coeur de Lyon, dans le 7e arrondissement, ce programme BBC de grande qualité dessert le pôle économique le plus important de Lyon qui accueille environ 2 000 entreprises. Lyonbiopôle et les leaders mondiaux en sciences du vivant (Sanofi Pasteur, Merial, Biomnis, Biomérieux...), le Campus Charles Mérieux et l'Ecole Normale Supérieure de Sciences y sont installés.

Situées au nord du quartier, à proximité des commerces et de la gare multimodale Jean-Macé (gare SNCF, métro B, tramway T2),  représentent un investissement locatif pertinent. Facilement accessible et permettant de rayonner aisément vers le centre-ville historique, le nouveau centre politique de Confluence et la périphérie directe, ce programme offre un cadre de vie rassurant pour vos locataires grâce à la présence d'un gardien.

A Maisons Laffitte, à proximité de la station de RER desservant Paris la Defense et des commerces (notamment du marché couvert), cette résidence senior à l'architecture contemporaine, est divisée en 82 appartements du studio au T2, lumineux et fonctionnels (cuisine équipée, salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, double vitrage et volets roulants électriques, connexion internet).

Les résidents peuvent également profiter des espaces collectifs conviviaux : restaurant, salons, espace multimédia, bibliothèque, espaces beauté et bien-être, jardin paysager.

Rendement de 4 %  HT très performant pour un investissement en Ile-de-France - Gestion assurée par Acapace, gage de qualité et de sérieux.

PERROS-GUIREC DESTINATION UNIQUE

La station balnéaire de Perros Guirec est un  site naturel protégé d’une exceptionnelle beauté situé au cœur de la Côte de Granit rose des Côtes d'Armor (plages de sable fin, Archipel des 7 Îles, chemin des douaniers, 2 ports de plaisance ...).

La résidence, située à 200 m de la plage de Trestraou, est composée de 74 appartements du T1 au T3, biens agencés et aux prestations de qualité. Les résidents auront la possibilité de profiter d'une piscine intérieure chauffée.

Investissement à partir de 97 500 euros HT - Rendement de 5% HT mobilier inclus

Au coeur de LA ROCHELLE, place de l'Hotel de  Ville, ce programme vous propose de splendides appartements allant du T1 au T6 dans un ensemble immobilier aux façades anciennes, dans le respect de la qualité architecturale et de l'identié du quartier.

Une occasion unique de vivre ou d’investir au cœur de la » cité blanche », à une encablure des îles d’Aix, Ré ou Oléron

Un cadre de vie unique en plein coeur de la cité à seulement 200 m du vieux Port, 5 min à pied de la gare TGV et du marché.

Au coeur du prestigieux quartier de la "ville d'été" animé tout au long de l'année, à quelques pas du Casino et des plages, ce luxueux programme propose un grand choix d'appartements aux surfaces généreuses, dotés d'annexes et offrant des prestations haut de gamme, avec notamment les services coordonnés d'un majordome.

Les appartements du 2 au 4 pièces sont prolongés par de vastes terrasses. La vue se déploie sur le Parc Mauresque tout proche, qui a inspiré le patio intérieur de la résidence. Parkings en sous-sol.

Tous commerces à proximité.

Situé sur les hauteurs de Cannes, à une vingtaine de minutes à pied de la croisette,  la résidence se niche au coeur du quartier d'Oxford dont la prestigieuse réputation n'est plus à faire.

Les appartements, du studio au T3, bénéficient de prestations haut de gamme (carrelage 60x60, cuisine et salles de bains équipées, dressing, volets roulants electriques, alarme et vidéophone). Une piscine agrémente chacun des deux immeubles.

Idéal pour un investissement patrimonial appelé à prendre de la valeur - Un placement très sûr.

Crosne est agglomération dynamique d'environ 10 000 habitants, située à une vingtaine de km de Paris, qui a su maîtriser son développement au fil du temps et qui se distingue par un environnement calme et résidentiel.

L’architecture d’inspiration classique de la résidence  joue sur la différence stylistique des façades et des toits, des hauteurs et des volumes, tout en restant à échelle humaine. La volonté d’intégration dans le paysage architectural de Crosne se concrétise aussi par l’utilisation de nombreux éléments et matériaux traditionnels (zinc, bois, fer forgé).

La certification BBC garantit aux résidents un grand confort et des économies d’énergie significatives. L’aménagement intérieur offre de beaux espaces aux appartements déclinés du studio au 5 pièces.

A 20 mn de Paris par le RER D

Au coeur d’un nouveau quartier reconfiguré, paysager et arboré, ce programme BBC vous propose des appartements innovants, spacieux et confortables, du studio au 5 pièces duplex. Les appartements ont été pensés avec des pièces lumineuses, des séjours double hauteur pour agrandir l’espace.

Pour gérer le quotidien, toutes les infrasctures sont proches, proposant des commerces de proximité, des crèches, des écoles, des universités, des structures sportives…

La résidence est desservie par les transports en commun et notamment le tramway dont un arrêt se situe au pied des appartements, à 15 mn de Lyon-Perrache et de Part Dieu.

Investissement de qualité !

En bord de Saône, face aux Monts d'Or, à quelques minutes du centre de Lyon, cette résidence de caractère à l'architecture contemporaine s'intégre parfaitement à son environnement.

Les grands espaces sont à l’honneur, avec des pièces à vivre aux dimensions exceptionnelles, des jardins privatifs jusqu’à 137 m², des terrasses jusqu’à 83 m² et des balcons jusqu’à 30 m².

Les prestations assureront le bien-être et la tranquillité des résidents : Propriété entièrement close avec accès sécurisé par vidéophone, portail d’entrée automatique télécommandé, éclairage des halls d’entrée sur détecteur de présence, nombreux stationnements privatifs extérieurs.

Les matériaux et les prestations des appartements  ont été choisis avec un soin particulier pour apporter le plus grand confort : Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage isolant, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques , salles de bains entièrement équipées ...

Certifiée BBC

Dans les hauteurs de Lyon,  à quelques minutes du centre, le quartier Valdo offre un point de vue sur les monts du Lyonnais et un cadre de vie idéal pour apprécier l'animation citadine naturellement protégée.

Cette petite résidence de 36 logements,  à l'architecture résolument contemporaine, s'entoure de terrasses et jardins privatifs, avec  pour particularité  la présence d'un jardin commun engazonné et largement arboré, qui constitue un véritable patrimoine végétal.

Label BBC et NF logement HQE

C'est d'abord par sa situation géographique que cette résidence de 62 logements, du T2 au T4, suscitera votre intérêt.

Située dans un secteur jeune et dynamique du 7e arrondissement de Lyon, elle bénéficiera de la présence, à 300 m, de la gare multimodale Jean Macé desservie par les TER, métro, tram et bus.

A proximité des écoles, collèges, lycées et facultés (Lyon II), il permet de cibler une clientèle étudiante ou familiale. Des locataires qui apprécieront aussi la présence de nombreux commerces et des marchés Jean Macé et Saint-Louis.

Construction de grande qualité, certifiée BBC.

Au coeur de Paris, à deux pas de la Grande Bibliothèque François Mitterand, cette résidence BBC de 96 appartements, du studio au 5 pièces, dispose de belles terrasses au dernier étage et de parking en sous-sol sur 3 niveaux.

Elle offre des prestations de grande qualité : construction BBC, parquet et/ou carrelage, faîence toute hauteur au mur, placards aménagés, digicode, vidéophone et vigik.

Desservie par la ligne de métro n° 14.

Cette résidence nouvelle génération, à l'environnement architectural cohérent et arboré, s'organise en 40 logements, du studio au T5, autour d'un jardin intérieur privé entièrement clos.

Située en plein coeur du nouveau quartier de Gerland en pleine expansion, proche de toutes commodités (écoles, commerces, marchés), elle est à 7 mn en métro de la Gare TGV Part-Dieu et à 5 mn du nouveau Centre Commercial Lyon Confluence.

Labellisée BBC effinergie et NF logement démarche HQE

Une rare vue dégagée et à couper le souffle sur tout Lyon et jusqu'au Mont Blanc, à 180 degrés sur la plupart des appartements, du T1 au T6.

Un emplacement calme extrêmement recherché. Des prestations très haut de gamme au niveau de la copropriété (gardien, parc paysager, conciergerie) et pour chaque appartement privatif : terrasse, cuisine Boffi, carrelage Marazzi...

A privilégier pour sécuriser vos biens dans un patrimoine de très grande marque.

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