Rillieux-la-Pape est une agréable commune à l'ambiance villageoise située à seulement 20 minutes de Lyon. En pleine croissance, la commune profite des transports en commun pour se connecter à Lyon en quelques minutes.

La résidence "Carré Nature" profite d'un emplacement très attractif : elle est à 200 mètres d'un arrêt de bus, à 10 minutes d'une Gare TER permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 8 minutes, et enfin à 5 minutes des centres-bourgs et d'un groupement scolaire !

Cette résidence intimiste profite de nombreux espaces verts partagés. Les appartements du T2 au T4, équipés de volets roulants électriques, proposent des logements traversants et un extérieur dédié à chacun d'entre eux. Une place de parking est même afférée pour chaque logement !

Vénissieux, 3ème ville du département et limitrophe à la 2ème ville de France, Lyon, constitue un bassin d'emploi imposant de la région. Doté d'un dynamisme économique lié au développement du Grand Parilly, la ville est d'autant plus attractive qu'elle est parfaitement reliée à la la capitale des Gaules.

C'est dans le quartier en plein renouvellement Moulin-à-Vent, acollé au 8ème arrondissement lyonnais que la résidence "Côté 8ème" vient prendre ses racines. Cette adresse facilite grandement la vie de ses résidents : supermarché à 550 m, marché du Moulin-à-Vent et centre commercial et hypermarché du Grand Parilly dans un rayon de 1,3 km. A proximité, on peut aussi profiter d'une crèche et du groupe scolaire Georges-Lévy à 450 m, les jeunes rejoignent le collège Honoré-deBalzac à 850 m et le lycée Marcel-Sembat à 2 km.

Concernant les appartements, ceux-ci se voient tous allouer une place de parking en sous-sol. Les sols sont tous équipés de carrelages, sauf pour les chambres, où le revêtement stratifié prend place. Les chambres et séjours sont dotés de prises RJ-45.

Le Grand Roissy est une destination clé pour la vie des affaires, bien situé tout près de Paris. Aux portes des premiers aéroports Français et Européens pour les affaires, elle offre une palette d’infrastructures hôtelières, de salles de séminaire, salons et congrès exceptionnelle. A moins de 30 kilomètres de Paris, Roissy dispose tout de même de grandes forêts et d’espaces naturels. L’aéroport confère un atout décisif pour une résidence d’affaire, et sa proximité de la capitale appuie cela.

Le programme "L'Envol" dispose d’une salle de fitness, de 8 salles de réunion, d’espaces de coworking et d’échanges, tout ceci réalisé dans un cadre et une architecture modernes. Avec 265 logements allant du T1 au T2, il y a de quoi réunir du monde. Elle se situe également à 10 minutes à pied de tous les commerces et les services du quotidien.

Staycity est de plus un gestionnaire qui a le vent en poupe notamment dans les grandes villes européennes, avec un taux d’occupation supérieur à 85% et un taux de satisfaction à plus de 90%.

Rentabilité estimée : 4,5% !

Livraison : T3 2023

Meaux est une commune d'environ 55000 communes située dans la première couronne de Paris. La ville est reconnue pour ses nombreuses infrastructures sportives, la ville de Meaux est également reconnue pour son nombre conséquent de commerces. La résidence Côté Canal est implanté dans un quartier très tranquille, avec plusieurs commerces de proximité.

Côté Canal se situe à 25 minutes de Paris via le Transilien P et à seulement 7 minutes en voiture de la Gare de Meaux (15 minutes en bus, qui passe au pied de la résidence). Elle est également à proximité du Canal de l'Ourcq qui vient offrir aux habitants environnants de quoi organiser des balades à pied ou à vélo pour prendre l'air dans un cadre naturel. 

La résidence Côté Canal se montre tout autant généreuse dans ses prestations : parking en sous-sol avec accès sécurisé, balcons spacieux, exposition optimisée pour capter au mieux la lumière. L'entrée est équipée d'un vidéophone et d'un digicode, tandis que l'isolation thermique et acoustique est renforcée de façon à ne pas souffrir de nuisance quelconque. Le chauffage est collectif au gaz.

Ces logements sont éligibles à la TVA 5,5%, au Prêt à Taux Zéro mais aussi au Dispositif Pinel.

Livraison : 2T 2023

La capitale historique de l'Auvergne s'inscrit à merveille dans un des meileurs choix d'investissement ! Il faut dire qu'elle présente de nombreux atouts: ville très étudiante avec un grand centre universitaire, le centre commercial Jaude de 130 boutiques, une Gare TGV, un Aéroport, une connexion avec les agglomérations environnantes grâce au réseau autoroutier : elle est une pierre angulaire du dynamisme et de l'attractivité de la région Auvergne Rhône-Alpes.

Côté vert, Clermont-Ferrand n'est pas en reste: située aux pieds du Puy-de-Dôme, dont les parrages sont des merveilles de paysages aussi vastes que verdoyants, la ville entreprend une multiplication des parcs et des jardins au sein de ses zones urbaines, et accélère la mise en place des transports verts comme notamment les vélos en libre-service.

La résidence Révélation est divisée en 2 bâtiments et s'efforce à allier surfaces végétalisées avec les habitations. L'ensemble des logements se voient distribués de larges balcons pour les appartements aux étages, et sur des jardins pour ceux situés au rez-de-chaussée. La résidence prône l'éco-responsabilité : il s'agit là de logements soumis à une charte dans le but de limiter le gaspillage en eau, en électricité mais aussi en favorisant une construction moins coûteuse pour l'environnement. Certains appartements disposent même d'une place de parking !

S'agissant des commodités, la gare SNCF se situe à 15mn à pied tout comme le centre commercial Jaude. De nombreux commerces sont accessibles à moins de 5mn à pied de la résidence !

Révélation est également dotée de prestations soignées: installation compatible à la fibre optique, salle de bain équipée, porte-pallière anti effraction, récepteur TNT pour toute la résidence entre autres.

Un programme de grand standing éligible en loi Pinel, dans le nouveau quartier Lyon Confluence

Lyon Confluence, un quartier moderne et attractif au coeur de Lyon

Ce programme immobilier, éligible en loi Pinel (zone A), se situe dans le 2ème arrondissement de Lyon, dans le nouveau quartier de Lyon Confluence à l'architecture moderne et innovante. 

Lyon Confluence est devenu le quartier incontournable, où siège le Conseil Régional, et où de grandes sociétés ont installées leurs bureaux (TOSHIBA, GDF  SUEZ, VINCI IMMOBILIER, EURONEWS ...).

La culture est également au rendez-vous avec La Sucrière lieu d'accueil de l'art contemporain, et le musée des Confluences.

Pour les fans de shopping, le centre commercial de Confluence et les boutiques de la Presqu'ile sont à portée de main.

Une résidence de grand standing au coeur du quartier Lyon Confluence

Cette résidence aux prestations de grand standing, éligible en loi Pinel, propose 95 appartements, du T1 au T5. Elle s'ouvre sur un jardin de 2 500 m².

Les appartements sont lumineux, avec une double orientation ou traversants,  et conçus pour être fonctionnels et répondrent au mieux aux exigences de la vie moderne.

Les transports en commun facilement accessibles

Le tramway, et la gare multimodale de Perrache sont très facilement accessibles à pied.

Les accès aux autoroutes A6, A7, A43 et au boulevard périphérique se rejoignent en quelques minutes. 

Cette résidence contemporaine avec un jardin, est proche des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les infrastructures.

Située rue Jean Jaurès, elle se compose de 28 logements (du studio au T4) et s’inscrit dans une dynamique urbaine tout en valorisant le patrimoine végétal.

Coté ville ou côté jardin, à pied, en mode doux ou en bus par les lignes C 3, C 9, C 11 et C 26, ou par le tramway T3 à 400 m, vous accédez rapidement à toute l’agglomération. A quelques minutes de la gare de la Part-Dieu et de son centre d'affaires, des universités Lyon 1, Lyon 3 et du campus de la Doua.

Avec la future mise en service du RER et du tramway vers Genève, Annemasse devient incontournable pour qui veut réussir son investissement. Prisée des frontaliers, la commune de Haute-Savoie offre un très bon potentiel de valorisation.

La résidence entièrement close, bénéficie d'espaces verts uniques dans le centre d'Annemasse, et se situe à 800 m de la place de l'Etoile, de ses commerces et de la future station de tramway. Les écoles sont accessibles à pied (500 m).

Tous les appartements conjuguent grand confort et fonctionnalité, avec des agencements minutieusement pensés.  Chaque appartement dévoile un beau séjour avec une cuisine ouverte de manière à privilégier  volumes et convivialité. Coté nuit, les suites parentales offrent une salle d'eau attenante et sont pourvues de grands placards, façon dressing. Tous les logements bénéficient d'un garage en sous-sol.

Un investissement rare et de qualité en déficit foncier au coeur de Paris !

Cet immeuble datant de 1976 se situe au 34 de l'avenue Reille dans le 14ème arrondissement et offre 57 appartements, du studio au T4, dans un espace réculé et tranquille.  Il est élevé de 10 étages sur rez-de-chaussée et d'un niveau de sous-sols (parkings et caves). Chaque appartement bénéficie d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking.

Les appartements au premier étage laissent apparaître une vue sur le parc Montsouris ;  ceux côté cour profitent d'une vue sur la chapelle Sainte Jeanne d'Arc et sur un espace de verdure. En prenant de la hauteur dans les étages, l'immeuble nous offre tout Paris à l'horizon.

A proximité, les résidents trouveront les transports (metro, RER, tram), les commerces et services nécessaires.

Belle opportunité d'investissement sur Paris - Les prix mentionnés comprennent le prix des travaux et des agencements

Cet EHPAD, composé de 103 chambres claires et spacieuses, géré par ORPEA, se situe en coeur de ville sur la commune des Lilas, à 300 m de la Porte des Lilas et à 500 de la ligne de métro n°11, donnant ainsi un accès direct à Paris.

Rendement 4,2% HT/HT - Possibilité de bénéficier de pré-loyers ou de la prise en charge des intérêts intercalaires.

Investissement à partir de 182 963 € HT (mobilier inclus)

Au coeur de Nantes, ville en pleine expansion et 4eme ville génératrice d'emploi, dans le quartier du Procé prisé pour sa tranquillité et sa sécurité, cette petite résidence de 17 appartements (du studio au T3) répartis sur 4 étages, bénéficie d'une stituation idéale en étant proche du centre ville et de la route de la Baule.

Chaque appartement bénéficie de prestations de qualité (salle de bains équipée, volets roulants electriques, placards aménagés, visiophone, porte d'entrée 3 points ...) et d'un parking ou d'un box en sous-sol. 

La résidence est desservie par la ligne de bus C3 qui dessert le centre ville et également un centre commercial. Toutes les commodités (commerces, écoles) se trouvent à proximité.

Au bord de la Saône, de ses berges, et à proximité du nouveau Quai du commerce et de son environnement d'affaires (APICIL, CEGID, AKKA, APRIL Entreprises, Electronic Arts, Brasserie Paul Bocuse L'Ouest), ce programme au calme est idéalement désservi par la Ligne D du métro Gare de Vaise.

Proche de tous les commerces, des sièges régionaux du Crédit Mutuel, Groupama, KPMG etc. cet ensemble immobilier harmonieux s'adresse à des propriétaires occupants, et quelques investisseurs.

Les appartements spacieux sont dotés d'un stationnement en sous-sol, de terrasses, et quelques-uns auront une vue sur la Saône et la colline de Caluire.

Idéal pour l'investisseur locatif, le programme offre une excellente rentabilité puisque le secteur a été surclassé en zone A depuis le 1er août 2014 du fait de la forte demande locative.

A Bordeaux, au sein du quartier en plein renouveau des Bassins à flot, cette résidence moderne et de standing pour les seniors, propose 86 appartements du T1 au T3, avec une qualité d'aménagement et de décoration particulièrement élevée.

Cette  résidence est bien desservie par les transports en commun (bus et tramway) et offre un emplacement pertinent à proximité des quais et des commerces au cœur d’un quartier en pleine mutation.

Investissement à partir de 107 500 Euros HT (mobilier inclu)

• Article 606 pris en charge par le gestionnaire
• Un gestionnaire spécialisé, filiale de Vinci Immobilier
• Une résidence de standing offrant convivialité, confort, sécurité et bien-être avec une large gamme de services recherchée par les seniors
• Rentabilité : 4,10% HT/HT

La commune du BOUSCAT, très prisée, se situe aux portes de Bordeaux et est très bien desservie par le réseau de transport bordelais.

Cet établissement EHPAD, géré par ORPEA est  en centre-ville, au cœur d’un quartier verdoyant et attenant à un chateau classé avec un parc boisé de 6 000 m².

Cet EHPAD  comprend 94 chambres simples dont 14 lits en unité Alzheimer et 12 en unités de vie poru grands dépendants. De nombreux services et espaces détente (patio, jardin sécurisé, restaurant) permettent d'agrémenter la vie des résidents.

Investissement HT à partir de 190 715 € HT (hors frais d'acquisition) - Rendement de 4,40% HT/HT - Prise en charge des intérêts intercalaires ou pré-loyers - Gestion ORPEA

En bordure du cours de la Libération, cette résidence de standing est composée de 63 appartements du 2P au 5P, aux surfaces bien agencées, répartis dans 2 bâtiments (R+8 et R+3) avec balcons ou terrasses pour la plupart des logements. Elle dispose de 2 niveaux de garages dont 1 semi-enterré et bénéficie de belles vues dégagées sur les massifs du Vercors et Belledonne.

Prestations de qualité : Isolation thermique et accoustique ultra performante, placards aménagés, volets roulants electriques, salle de bains aménagée, possibilité de garage individuel fermé ...

Commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et transports en commun se situent à deux pas de la résidence.

Proximité de la nouvelle ligne de tram E qui dessert le centre-ville (10 mn) - Accès rapide à l'A480 et l'A41.

Investissement eligible en loi Duflot - T2 à partir de 167000 €

A Grenoble, dans ce quartier d'avenir et l'un des plus importants projets d'aménagement urbain actuellement mené en France, nous vous proposons une résidence particulièrement novatrice en termes de concept architectural et de qualité de vie, comportant une quarantaine de logements du T2 au T5. Vos locataires trouveront à portée immédiate tous les équipements exigés par une vie moderne, y compris en termes de transport avec la nouvelle ligne de tramway desservant le centre-ville.

Investissement eligible en loi Duflot - T2 à partir de 159 000 €

Située à proximité de la place Kimmerling, entre la place Grand-Clément et la Place Ronde, cette résidence, aux prestations de qualité, offre des appartements du studio au 5 pièces.

Chaque appartement bénéficie d'une salle de bain aménagée (meuble vasque, miroir, seche-serviettes), de volets roulants electriques, de placards aménagés, d'une chaudière gaz à condensation, d'un vidéophone, d'un stationnement sécurisé en sous-sol.

Arrêts de tramway et de bus facilement accessibles (à 15 minutes de la gare TGV Part-Dieu et de son centre commercial).

Investissement eligible en DUFLOT - Studio à partir de 119 000 €

Dans le nouveau quartier résidentiel de Villeurbanne, à 5 minutes de la Part-Dieu en tram, cette résidence située face à un parc paysager, se compose de 55 appartements du T2 au T4, répartis sur 5 étages. Tous les appartements bénéificent d'une double exposition et d'un parking en sous-sol

Arrêt tramway à proximité  - Quartier d'affaires, centre commercial de la Part-Dieu et gare TGV à 5 minutes en tram - Etablissements scolaires et crèches accessibles à quelques minutes  à pied

Avec 144 000 étudiants, Lyon demeure un pôle attractif pour les études supérieures.

Desservi par les transports en commun (pole multimodal : métro D, train, bus), cette résidence de 95 logements avec services pour étudiants, se situe au cœur des activités numériques de Lyon qui accueille des leaders du secteur (CEGID, AKKA TECHNOLOGIES, NAMCO BANDAI PARTNERS ...).

Véritable lieu de vie, le site offre une mixité de fonction qui sera renforcée dans les années qui viennent avec la construction de logements, de commerces et de nouveaux projets économiques.

La résidence propose des logements de qualité aux prestations de standing : cuisine équipée (réfrigérateur et plaques de cuisson vitrocéramiques), placards aménagés, mobilier contemporain, accès internet, cafétéria, laverie ...

Investissement à partir de 84 904 € HT (hors mobilier) - Rentabilité de 4,00 %

Gestionnaire : LES BELLES ANNEES

Le quartier Saint Sylvestre offre toutes les commodités de la ville sans ses contraintes. Un petit tour au marché de la place Fontaine du Temple, une promenade dans la verdure au pied de la colline de Saint-Pancrace, une visite à la Villa d’Arson… Profitez de l’animation de village dans ce quartier historique. Entre le boulevard de Cessole et l’avenue Saint Sylvestre, ce programme neuf de 23 appartements, eligible en loi Duflot est à deux pas des transports, des établissements scolaires et de tous vos commerces de proximité.

Ce programme se compose de 23 appartements, du studio au 4 pièces duplex avec terrasse ou balcon, répartis dans un élégant bâtiment de 4 étages et dans 4 maisons de ville avec terrasse privative.

Prestations de qualité :

- Digicode et visiophone
- Porte iso blindée conforme aux réglementations acoustique et thermique
- Carrelage 40x40 en grès céramique émaillé.
- Double vitrage, fenêtre et porte-fenêtre avec ouverture à la française
- Salle de bains avec meuble vasque fleur d’eau
- Terrasses ou balcons privatifs, revêtement des sols en carrelage ou dalle sur plot.

Studio à partir de 119 000 € - Idéal investisseurs !

Entre Toulon et Marseille, La Ciotat offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel au bord de l’eau. Dans le centre historique, le port et les ruelles sont toute l’année animés. Les rivages et les collines très préservés accueillent les amateurs de nature grand format. Sous ses imposantes falaises , La Ciotat borde l’une des plus belles baies méditerranéennes, le golfe d’Amour.

Profitant d’un vaste terrain de 5000 m2, l’architecte a conçu un ensemble résidentiel clos et peu dense, offrant une grande variété d’habitations de 2 à 4 pièces. Chaque logement est muni d’une terrasse spacieuse qui offre aux regards la mer, les toits du centre historique ou encore le profildu Bec de l’Aigle. Chaque logement bénéfice de prestations de qualité (carrelage 40 x 40 avec plinthes assorties dans toutes les pièces, salle de bains et salle d’eau équipées, volants roulants electriques, porte palière équipée d’une serrure de sureté 3 points A2P ...).

Le coeur de la résidence abrite un patio paysager garni de plantes méditerranéennes et parcouru d’allées piétonnes. Sécurisé par une porte télécommandée, le stationnement de tous les véhicules occupe deux niveaux en sous-sol.

En bordure de la plage de la Baie et  à proximité immédiate des commerces - A 30 mn de Marseille et Toulon par l'A50

T2 à partir de 252 000 €

Ce programme se situe à moins de 500 m du centre du village de Saint-Priest, en lisière d'un joli square. Une adresse tranquille facilement accessible depuis le centre de Lyon, à moins de 100 m de la station de tramway et de l'arrêt de bus Jules Ferry (ligne T2 du tramway et 4 lignes de bus).

Les appartements, du T2 au T5 proposent des surfaces assurant un confort de vie optimal et s'ouvrent pour la plupart sur de beaux balcons ou jardins privatifs pour les rez de chaussée.

Choix de matériaux de qualité qui optimisent l'isolation thermique et accoustique (normes RT2012) - Salle de bains équipée (seche-serviette, meuble vasque, miroir), parquet stratifié pose traditionnelle dans les chambres et placards, videophone dans chaque appartement.

Toutes commodités  à proximité (chateau de St Priest et piscine à 400 m, commerces et lycée Condorcet à 500 m ...)

Le programme est situé sur les hauteurs de Chambéry, sur la commune de Saint Alban Leysse, au pied du massif des Bauges (73).  Il se trouve sur un emplacement exceptionnel, au calme et en retrait des axes principaux, à 5 minutes des commerces et des services de Saint Alban Leysse, et à 15 minutes de Chambéry.

La résidence, label BBC, est composée de 19 logements du 2P au 4P, répartis dans 2 petits bâtiments intermédiaires, tous disposant d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. 16 maisons individuelles ou groupées en T4 ou T5 sont aussi prévues.
La résidence dispose d'une orientation optimisée pour profiter des vues sur les massifs, tout en limitant les vis à vis.

Eligible en Duflot - Rentabilité de 3,12 à 3,58%

La résidence est située dans un quartier pavillonnaire à 5 minutes à pied du centre village historique et commerçant de VENISSIEUX. Les écoles (de la maternelle au lycée), les commerces et les opportunités de loisirs (sports, cinéma, médiathèques)  sont également facilement accessibles.

Ligne T4 du tramway à seulement 100 m - ligne du D du métro à 500 m (Centre ville de Lyon à 20 mn)

L'immeuble est réparti en trois ilôts de 2 à 4 étages, et propose 46 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse, ou jardin. La résidence s'ouvre sur un espace calme et arboré. Chaque appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol.

T2 à partir de 142100 € - Label RT2012

Progamme éligible en loi Duflot

Depuis le début des années 90, la commune de Crolles a connu une exceptionnelle croissance du nombre d'emplois localisés sur son territoire, passant de 4 147 en 1999 à plus de 7 600 en 2012. Proche de Grenoble, et de l'Inovallée de Meylan, Crolles a fait l'objet d'une forte demande locative entretenue par sa qualité de vie et une offre complète d'équipements et services scolaires, sportifs, culturels, commerciaux.

Offrant des vues superbes sur les montagnes avoisinantes (Massifs de la Chartreuse et de Belledonne), ce programme immobilier d'appartements neufs propose un cadre de vie haut de gamme qui sera très apprécié.

Cette résidence, est composée de trois petits immeubles, avec une majorité d’appartements traversants qui s’ouvrent largement sur l’horizon. Les grands balcons et belles terrasses tropéziennes dont profitent la plupart des appartements prennent la forme de belvédères privatifs. Les appartements, du studio au 5 pièces, avec des pièces aux belles dimensions, se déclinent selon des plans soigneusement pensés et profitent de prestations haut de gamme. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants électriques. Les planchers des chambres sont revêtus de parquet chêne.

Investissement en loi Duflot

A 10 minutes du centre-ville de Grenoble par la ligne C du tramway, Seyssinet Pariset est une commune tranquille d'environ 12 000 habitants. Avec ses nombreux espaces verts et ses petits immeubles de taille moyenne, elle offre un aspect aéré très plaisant.

Sa situation idéale sur les premières pentes du Vercors, à quelques minutes des grands axes de communication, du centre commercial Comboire, de l’école de commerce et de la Presqu’île scientifique, lui vaut un statut de ville résidentielle vivante, en constante évolution.

Ce programme immobilier neuf, éligible à la loi Duflot, à l'architecture contemporaine, est situé dans un quartier très bien desservi par la route (Rocade Sud) et le tramway C et  bénéficie d'un environnement de qualité. Les prestations proposées sont de qualité :

• Contrôle d’accès au hall d’entrée par visiophone couleur et digicode - Portes palières avec serrure de sécurité 5 points.

• Chauffage par chaudière individuelle à condensationfonctionnant au gaz.

• Volets roulants à commande électrique dans séjour et cuisine.

• Carrelage 40 x 40 cm dans les halls, séjours, cuisines, salles-de-bains et wc.

• Parquet stratifié dans les chambres.

• Salles de bains entièrement équipées avec meuble-vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes.

• Boxes en sous-sol accessibles par porte télécommandée

Commerces, écoles jusqu'au lycée, équipements et services sont accessibles à pied.

La résidence se situe au cœur du quartier de la Blancarde, sur l’esplanade du pôle multimodal, offrant à ses résidents un lieu de vie à proximité de toutes les commodités de l’hyper-centre et un accès facilité à l’ensemble des pôles universitaires.

Elle se compose de 94 appartements répartis sur 6 niveaux et déclinés du T1 au T2, dotés de belles terrasses et loggias permettant de profiter du climat Méditerranéen. Chaque logement bénéfice d'espaces lumineux et fonctionnels, d'une kitchenette équipée et d'une salle d’eau entièrement aménagée.

Des espaces de vie et des services dédiés : parking souterrain équipé d’un local à vélos, accès internet Wi-Fi, laverie, salle commune équipée d’un coin cuisine et donnant sur un espace extérieur aménagé.

Investissement immobilier en LMNP CENSI BOUVARD - A partir de 76000 € HT (hors mobilier et hors frais d'acqusition) - Rentabilité 4%

Gestionnaire reconnu du secteur : ODALYS

Situé dans l'hypercentre ville de Saint Etienne, à quelques mètres de la Place Jean Jaurès, de l'Hôtel de Ville et de la Préfecture, ce magnifique bâtiment XIXe siècle signé des frères Lamaizière, architectes, est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.

Classé pour son escalier monumental, sa façade et sa toiture, ce bâtiment porte le nom de "Condition des Soies" parce qu'il fut passementerie de Saint Etienne jusqu'en 1962, avant d'abriter les services de comptabilité puis l'école supérieure de commerce de Saint Etienne.

En 2014 la Condition des Soies devient le premier bâtiment de France classé MH à être réhabilité avec les normes BBC (Bâtiment basse consommation) normalement réservées aux bâtiments neufs.

La réhabilitation opérée par un opérateur historique de Lyon comporte 30 appartements haut de gamme et un bureau. Des stationnements en sous-sol ont été créés sous le bâtiment. Des prestations de grand standing (parquet, carrelages, cuisine équipée) font de chaque appartement un petit joyau immobilier.

Qui plus est, la clé de répartition entre le foncier et les travaux donne l'avantage à l'investisseur qui peut bénéficier d'une déduction intégrale d'environ 80% de son investissement (les travaux) de son revenu imposable, sur une ou deux années.

A  20 minutes au nord de Lyon, cette résidence labellisée BBC, en plein centre ville de Villefranche-sur-Saône, sera située en face de la gare et du pôle multimodal, et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles ...).

Cette résidence, de 4 étages, composée de 76 logements du T1 au T5, propose des appartements spacieux et confortables (salle de bains équipée avec faïence toute hauteur, double vitrage isolant et volets roulants électriques en PVC double paroi, parking en sous-sol, parquet dans la partie nuit ...), avec loggia ou balcon.

Investissement immobilier de qualité en loi DUFLOT à un tarif attractif

Oullins bénéficie d’une situation géographique idéale dans le prolongement direct du nouveau quartier dynamique de Confluence de Lyon et à la frontière de Gerland et de son pôle d’activité. Toute proche du pôle hospitalier Lyon Sud et de son bassin d'emploi,   à 9 minutes en métro de la Part Dieu grâce au prolongement de la ligne B, Oullins a réellement beaucoup d'atouts.

Cet investissement immobilier est une petite résidence à taille humaine, composée de 22 logements BBC, située au coeur d'Oullins, mais étonnemment au calme, à 50 m de la place du marché et de la grande rue commercante.

Investissement immobilier en loi Duflot à un prix de marché très attractif.

Située dans le quartier résidentiel et paisible de la Croix d'Argent à Montpellier, cette résidence labellisée BBC, bénéficie d'un emplacement rare dans un parc classé au coeur d'un vaste domaine privé. Ce projet à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement arboré est composé de 4 immeubles de 5 étages et d'attiques au 6ème étage.

L'ensemble de la résidence a pour vis à vis un parc de plusieurs hectares. Les bâtiments sont implantés sur un jardin paysager de près de 2 500 m² de pleine terre en continuité avec le parc.

Prestations de standing : Vaste jardin paysager qui prolonge un parc de plusieurs hectares, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, carrelage 30x30 cm (P1 et P2) et 40x40 cm (P3, P4 et P5), faïence de la salle de bains et de la salle d'eau sur une hauteur de 2m et robinetterie thermostatique, volets roulants électriques dans les séjours, placard de l'entrée équipé ...

Station de tramway à proximité (ligne 2) - 5 mn de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon) - 10 mn du Centre Historique

Ce programme immobilier se situe au coeur du quartier historique et très prisé de la Côte Pavée de Toulouse. A 10 minutes à pieds du coeur de la ville, il est envié pour son calme, sa tranquillité dont profitent ses habitants. Cette qualité de vie préservée, à deux pas de toutes les commodités (école, crèche, jardin, commerces) est une situation rare dans la ville. A deux pas du célèbre Canal du Midi, de la place Dupuy, vous trouverez le métro François Verdier qui facilitera vos déplacements urbains.

Cette résidence, à l'architecture contemporaine est composée de deux bâtiments, labellisés BBC, proposant des logements du T1 au T4 avec des terrasses ouvertes donnant sur des espaces paysagers très appréciables.

Belle et rare opportunité d'investissement au coeur de Toulouse !

Ce programme BBC se situe dans un quartier résidentiel proche du Parc de Procé (secteur Procé Canclaux) et bénéficie ainsi d'un environnemnt d'excellente qualité.

Les commerces de proximité se trouvent à environ 300m de la résidence (Marché Plus, fleuriste, Tabac, Presse..) et le centre ville de Nantes est à moins de 10mn (écoles, commerces, poste). La ligne 22 du bus se trouve à 300 m de la résidence et permet de rejoindre le centre ville.


La résidence est composée de 59 logements du T1 au T5, répartis sur 1 bâtiment de 4 étages avec ascenceur. Elle dispose de balcons et terrasses avec vue sur le jardin intérieur et des parkings en sous-sol. Prestations haut de gamme alliant élégance et confort (salle de bain équipée, faïence sur toute hauteur, volets roulants electriques, placards aménagés ...). Accès au hall par vidéophone, serrure 3 points.

Dans un quartier en pleine mutation, à deux pas des 3e et 8e arrondissements de Lyon, riche en espaces verts, ce nouveau programme BBC de qualité aux coûts et aux prix maitrisés, propose des appartements du T1 au T4.

Idéal pour un premier investissement locatif avec de nombreux commerces de proximité, et des groupes scolaires privés et publics accessibles à pied. Excellente desserte par les transports en commun pour sillonner facilement Lyon et sa périphérie.

Au plein centre de Grenoble, cet EHPAD, d'une conception nouvelle, propose aux résidents, des T1 ou T2 avec des prestations de très grandes qualités, bénéficiant des dernières technologies de la domotique conçues avec les laboratoires du CNRS de Grenoble. Ainsi, chaque appartement a, notamment, une cuisine entièrement équipée et motorisée permettant de régler les hauteurs des plans de travail et des rangements.

Une conciergerie assure la coordination avec les différents services offertset prend en charge, à la demande, la prise de rendez-vous avec le personnel de santé et toute demande de services à la personne (travauxménagers,entretien,courses, assistance administrative...). Les locataires auront le loisir de déjeuner ou dîner dans un restaurant indépendant, ouvert sur la ville, avec l’assurance de déguster une cuisine raffinée composée de produits frais et de saison.

Un pôle santé au voisinage immédiat de l'immeuble, composé de praticiens libéraux et paramédicaux peut offrir un suivi médical régulier sur rendez-vous, à distance ou bien au domicile des résidents.

Gestionnaire de renom : GPV VENDOME

Rentabilité : 3,8%

Au coeur du nouveau quartier des Grisettes à Montpellier, où plus d'un habitant sur quatre est étudiant, cette résidence répond aux besoins générés par le plan campus destiné à faire émerger des campus d'excellence, témoins du rayonnement de l'université française.

Situé entre le parc des Grisettes (25 hectares) et la station de tramway des Sabines, ce programme BBC est entouré de commerces de proximité.

Résidence livrée  - Gestionnaire : SOGERLY - Rentabilité 4,40%

Situé dans le 15eme arrondissement de Marseille au coeur d'un quartier résidentiel, cet HEPAD déjà composé de 46 chambres, spacieuses et confortables, proposera 34 chambres supplémentaires qui seront, toutes, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains adaptées, système d’appel sécurité, prise TV, téléphone….).

Gestionnaire de qualité : Groupe GPD VENDOME (Domus Vi Dolcea)

Rentabilité : 4,44%

Situé au coeur de TOULOUSE, cet EHPAD accueille les personnes autonomes, semi-autonomes mais aussi dépendantes et leur propose des séjours permanents ou temporaires. La résidence dispose également d'une unité protégée pour les personnes désorientées atteintes de la maladie d'Alzheimer ou souffrant de troubles apparentés.

Cette résidence propose 71 chambres lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains et toilettes indépendantes, système d'appel sécurité, prise TV, téléphone...).

Gestionnaire de renom : DOLCEA filiale de GPD VENDOME (bail de 12 ans) - Rentabilité 4,53%

Au coeur de Chambéry, la capitale de la Savoie, cette somptueuse résidence dédiée aux séniors bénéficie d'un emplacement de premier ordre.

Sur le site de l’ancienne Clinique Cleret, située sur la colline prisée Les Monts à Chambery, cette résidence offre un cadre de vie ideal à proximite du centre-ville commerçant (300 m). La residence à l’architecture novatrice et aux materiaux nobles, signee par un architecte parisien de renom, offre des appartements de grand standing du studio au 3 pièces avec de vastes terrasses et des vues sur le massif alpin.

Un intendant assure 24h/24h un service efficace, pour le confort et la serenite des residants. Un emplacement ideal pour investir et preparer sa retraite, en profitant des avantages fiscaux des residences services avec le regime Censi-Bouvard et le statut LMNP.

Vous beneficierez de loyers garantis grâce à la signature d'un bail commercial de 9 ans reconductible. Vous pourrez egalement recuperer la TVA sur le montant de votre investissement.

La garantie des loyers est assurée par Cogedim Club, titulaire de l'agrément "Qualité Services à la Personne".

Acquisition HT possible.

Située au cœur du quartier résidentiel très convoité de Saint Denis Centre, cette résidence dispose de toutes les commodités à seulement quelques minutes à pieds. Commerces de proximités (petit et grand Marché, magasins, ….), établissements éducatifs (de la crèche au lycée), équipements culturels (Théâtre, cinéma,…) et sportifs (piscine, stade,…), centres administratifs (Mairie, Conseil Général,….) facilement accessibles.

Cette situation privilégiée permet également un accès rapide aux principaux axes routiers distribuant les di?érents secteurs de l’île :
- la rue du Général De Gaulle et rue Ste marie vers le Jardin de l’état et la rue de Paris,
- le boulevard sud reliant le Barachois vers Ste Marie (aéroport, zone franche…),
- le boulevard Lancastel reliant l’ouest et l’est en longeant le littoral.

Cette résidence, au confort et aux équipements modernes, convient particulièrement aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale mais également aux investisseurs recherchant un investissement locatif patrimonial.

Taux de défiscalisation Girardin : 40% (PC 2010)

Cet EHPAD se situe sur la commune de St Denis de l'Hotel, à une vingtaine de km à l'Est d'Orleans, sur la rive droite de la Loire, à 1 h 30 de Paris.

Cet établissement se compose de 84 chambres simples, réparties sur 2 niveaux desservis par ascenseurs. L'EHPAD s'organise autour d'un bâtiment desservant 6 unités de vie, dont une unité psycho-gériatrique et deux dédiées aux pathologies alzheimer. Chaque unité de vie est organisée autour d’un patio intérieur arboré apportant calme et luminosité.

Cet EHPAD met à la disposition des résidents de nombreux espaces dédiés aux soins, à la convivialité et à la détente : psychologue, kinésithérapeute, salons, tisanerie, restaurant avec terrasse, balnéothérapie, salon de coiffure et atelier thérapeutique. Des jardins thérapeutiques sécurisés agrémentés de sentiers arborés viennent compléter les nombreuses prestations de la résidence.

Gestionnaire : ORPEA

Rentabilité 4,4% HT/HT - Prise en charge des intérêts intercalaires

Idéalement située entre le Palais de Justice et l’Hôtel de Ville, la rue de la Glacière est une petite rue pittoresque, piétonne et commerçante du centre historique d’Aix-en-Provence.

Le n°7 de la rue de la Glacière étant situé dans le secteur sauvegardé, sa rénovation permettra aux propriétaires de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Malraux.

8 appartements du F1 au F4, à partir de 132 750 euros travaux inclus.

Au pied du tramway, proche des grands pôles universitaires, dont l'Université Paris Ouest Nanterre la Défense, cette résidence étudiante se compose de 85 logements, du studio au T2, meublés et avec cuisine équipée, offrant aux résidents des prestations de qualité (conciergerie, laverie, local à vélos, ADSL illimitée, fitness ...).

à 15 minutes de la Défense, 12 minutes de la gare Saint-Lazare et 20 minutes des Champs-Elysées.

Rentabilité HT/HT : 4% - Gestionnaire de qualité

Dans le quartier prisé des Gratte-ciel, ce programme BBC s'ouvre sur un jardin interieur. Il profite de la presence de commerces et d'ecoles à quelques pas et des transports en commun. Le campus universitaire de la Doua, l'IUT de Lyon I et les installations de Clea peuvent être rejoints par le bus direct en pied d'immeuble.

La résidence se compose de 41 appartements du studio au 4 pièces, bénéficiant de prestations de qualité et d’un agencement très confortable. La plupart des logements bénéficient de balcons ou terrasses, prolongeant ainsi les espaces de vie.

Bussy Saint-Georges est idéalement desservie par l’A4 et l’A104, et par le RER A, pour rejoindre Paris - Gare de Lyon en 30 minutes.

Proche du pôle d’activités de Val d’Europe et de Disneyland Paris, elle réunit tous les avantages d’une ville recherchée pour sa qualité de vie : équipements destinés à faciliter le quotidien des familles (crèches, groupes scolaires), commerces, centres culturels et sportifs…. Ses nombreux espaces verts et ses étangs invitent par ailleurs à faire de belles promenades toute l’année.

La résidence, située en retrait de la rue, est composée de trois petits immeubles de trois étages seulement. Les appartements, du studio au 5 pièces, ont été pensés pour apporter tout le confort contemporain. Spacieux et fonctionnels, ils disposent de séjours lumineux, grâce à leurs grandes baies vitrées. Aux derniers étages, quelques appartements d’exception de 4 et 5 pièces proposent de grandes terrasses très conviviales. Les prestations de qualité viennent parfaire le confort des résidants : parquet en chêne dans l’entrée et le séjour, accès sécurisé par vidéophone…

A 20 km de Cannes et 35 km de Nice, Grasse se situe au coeur de la région PACA et offre un cadre de vie des plus agréables aux seniors.

Cet EHPAD, à proximité du centre ville, est composé de 98 chambres, meublées et médicalisées, dont certaines disposent d'une terrasse.

Rentabilité 4,50% HT -  Gestionnaire de qualité

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Vous pouvez ainsi acquérir en démembrement des appartements du T1 au T4, dans un magnifique immeuble de style haussmannien (façade en pierre de taille), situé à 200 m du vieux-port. L’immeuble a su préserver le cachet bourgeois de ses origines, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des sols en tomettes, et, dans certains appartements, les cheminées d’époque.

T3 à partir de 138290 € - Un investissement sûr et de qualité

Au sein du plus vaste projet d’aménagement du nord de Paris. Découvrez dans ce morceau de ville, déjà en pleine renaissance, notre futur ensemble résidentiel. Dans un avenir très proche, vous serez au cœur d’un nouveau quartier plein de vie, desservi par le nouveau tram (T3), la future gare Eole/Evangile, le prolongement de la ligne 12 du métro.

Un superbe jardin central de 6000 m² articulera et animera ce nouvel espace de vie très lumineux. Commerces de proximité, grandes enseignes, écoles, crèches, gymnase, bureaux, cinéma, tout ce qui compose un véritable quartier !

Lancement. Opportunités à saisir.

Au coeur de Lyon, dans le 7e arrondissement, ce programme BBC de grande qualité dessert le pôle économique le plus important de Lyon qui accueille environ 2 000 entreprises. Lyonbiopôle et les leaders mondiaux en sciences du vivant (Sanofi Pasteur, Merial, Biomnis, Biomérieux...), le Campus Charles Mérieux et l'Ecole Normale Supérieure de Sciences y sont installés.

Situées au nord du quartier, à proximité des commerces et de la gare multimodale Jean-Macé (gare SNCF, métro B, tramway T2),  représentent un investissement locatif pertinent. Facilement accessible et permettant de rayonner aisément vers le centre-ville historique, le nouveau centre politique de Confluence et la périphérie directe, ce programme offre un cadre de vie rassurant pour vos locataires grâce à la présence d'un gardien.

A Maisons Laffitte, à proximité de la station de RER desservant Paris la Defense et des commerces (notamment du marché couvert), cette résidence senior à l'architecture contemporaine, est divisée en 82 appartements du studio au T2, lumineux et fonctionnels (cuisine équipée, salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, double vitrage et volets roulants électriques, connexion internet).

Les résidents peuvent également profiter des espaces collectifs conviviaux : restaurant, salons, espace multimédia, bibliothèque, espaces beauté et bien-être, jardin paysager.

Rendement de 4 %  HT très performant pour un investissement en Ile-de-France - Gestion assurée par Acapace, gage de qualité et de sérieux.

Cette résidence senior, située à GRADIGNAN à proximité de BORDEAUX, comprend 26 logements meublés, lumineux et fonctionnels à la décoration soignée et répartis sur 3 étages desservis par ascenseurs. Favorisant l’autonomie et le bien-être de chacun, l’environnement allie à la fois confort, sécurité et convivialité avec équipements intérieurs fonctionnels, agréables jardins et résidence sécurisée (portail, digicode et vidéophone).

Gestionnaire reconnu sur le secteur de l'EHPAD : Les Villages d'Or, filiale d'EMERA

Rentabilité de 4,50%

PERROS-GUIREC DESTINATION UNIQUE

La station balnéaire de Perros Guirec est un  site naturel protégé d’une exceptionnelle beauté situé au cœur de la Côte de Granit rose des Côtes d'Armor (plages de sable fin, Archipel des 7 Îles, chemin des douaniers, 2 ports de plaisance ...).

La résidence, située à 200 m de la plage de Trestraou, est composée de 74 appartements du T1 au T3, biens agencés et aux prestations de qualité. Les résidents auront la possibilité de profiter d'une piscine intérieure chauffée.

Investissement à partir de 97 500 euros HT - Rendement de 5% HT mobilier inclus

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

A 8 km de la Suisse, Gex profite de l'essor du Grand Genève dont elle fait partie. La ville accueille notamment le laboratoire du CERN qui emploie à lui seul plus de 2500 personnes.

Au cœur de Château Gagneur et de son parc de 3 hectares, ce programme propose 2 bâtiments d’une éco-conception très performante, labelisés BBC (isolation renforcée, inertie thermique et intégration de protections solaires...). D’une signature contemporaine, l’architecture privilégie l’équilibre des volumes et la noblesse des matériaux, choisis dans un registre naturel.

Les 16 appartements du T2 au T4 disposent de larges balcons ouvrant sur de belles expositions.

Au coeur de LA ROCHELLE, place de l'Hotel de  Ville, ce programme vous propose de splendides appartements allant du T1 au T6 dans un ensemble immobilier aux façades anciennes, dans le respect de la qualité architecturale et de l'identié du quartier.

Une occasion unique de vivre ou d’investir au cœur de la » cité blanche », à une encablure des îles d’Aix, Ré ou Oléron

Un cadre de vie unique en plein coeur de la cité à seulement 200 m du vieux Port, 5 min à pied de la gare TGV et du marché.

A moins de 2 heures de Paris, située à 8 km de Caen, cet EHPAD de 56 chambres 100% ALZHEIMER, est organisé en deux unités de 28 chambres bénéficiant d'un mobilier fonctionnel et confortable dans un cadre chaleureux. Chaque unité disposera d'un salon, d'une salle à manger et de salles de soins.

A moins de 2 heures de Paris.

Rentabilité de 4,5 % (mobilier compris)

Bail commercial de 11 ans et 11 mois - Prise en charge par le preneur des articles 605 et 606 et des travaux de remises aux normes

Cette résidence, labelisée BBC, composée de 60 appartements, du studio au T5 en attique, aux prestations soignées, est située au coeur du quartier “Mansart“ à DIJON.

Les commerces et le centre ville sont à proximité et desservis par les transports en commun.

Proche universités et centre hospitalier.

A Strasbourg, idéalement située à quelques minutes du centre historique de Strasbourg et du bord des rives du Rhin, au pied d’un immense parc aménagé, cette résidence bénéficiera de la proximité de commerces et d’écoles et de la future extension du tram.

Les appartements dotés de vastes séjours, aux finitions soignées, sont ouverts sur de spacieux balcons et de larges terrasses avec vues sur le parc ou le cœur d’ilot paysagé.

Conçu dans un souci répondant aux demandes des locataires qui cherchent un cadre de vie hors du commun, attentifs à des charges maitrisées, ce programme répond à toutes les normes actuellement en vigueur afin de bénéficier des avantages fiscaux actuels.

Extension de 36 chambres d'une EHPAD existante qui complète les 42 chambres existantes. Cette résidence médicalisée se situe à à seulement 6 km de Carpentras dans un cadre paisible et verdoyant.

Rendement de 4,40 % - Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant

Gestion assurée par le groupe ORPEA

Au coeur du prestigieux quartier de la "ville d'été" animé tout au long de l'année, à quelques pas du Casino et des plages, ce luxueux programme propose un grand choix d'appartements aux surfaces généreuses, dotés d'annexes et offrant des prestations haut de gamme, avec notamment les services coordonnés d'un majordome.

Les appartements du 2 au 4 pièces sont prolongés par de vastes terrasses. La vue se déploie sur le Parc Mauresque tout proche, qui a inspiré le patio intérieur de la résidence. Parkings en sous-sol.

Tous commerces à proximité.

Dans ce nouveau quartier en plein centre-ville de la prestigieuse ville de Cannes, à quelques minutes de la Croisette, tout a été pensé pour vivre sans utiliser sa voiture, avec de larges avenues piétonnes bordées d’arbres.

La résidence que nous vous proposons offre une grande diversité d’appartements du studio au T4, avec de grandes et profondes terrasses. Les prestations sont de grandes qualités pour cette construction certifiée BBC avec notamment volets roulants électriques, menuiseries extérieures à double vitrage et rupteur de pont thermique, sèche-serviette dans les salles de bains faïencée sur 2 m de haut, vidéophone, serrure 5 points ...

Un investissement sûr et de qualité

Situé sur les hauteurs de Cannes, à une vingtaine de minutes à pied de la croisette,  la résidence se niche au coeur du quartier d'Oxford dont la prestigieuse réputation n'est plus à faire.

Les appartements, du studio au T3, bénéficient de prestations haut de gamme (carrelage 60x60, cuisine et salles de bains équipées, dressing, volets roulants electriques, alarme et vidéophone). Une piscine agrémente chacun des deux immeubles.

Idéal pour un investissement patrimonial appelé à prendre de la valeur - Un placement très sûr.

Crosne est agglomération dynamique d'environ 10 000 habitants, située à une vingtaine de km de Paris, qui a su maîtriser son développement au fil du temps et qui se distingue par un environnement calme et résidentiel.

L’architecture d’inspiration classique de la résidence  joue sur la différence stylistique des façades et des toits, des hauteurs et des volumes, tout en restant à échelle humaine. La volonté d’intégration dans le paysage architectural de Crosne se concrétise aussi par l’utilisation de nombreux éléments et matériaux traditionnels (zinc, bois, fer forgé).

La certification BBC garantit aux résidents un grand confort et des économies d’énergie significatives. L’aménagement intérieur offre de beaux espaces aux appartements déclinés du studio au 5 pièces.

A 20 mn de Paris par le RER D

A Chatenay-Malabry, commune dynamique des Hauts de Seine, cette résidence vous propose des appartements, du 2 au 5 pièces, pensés pour votre confort et bénéficiant pour la plupart de jardins, balcons ou terrasses.

Située le long du calme chemin de la Justice, les façades privilégient élégance et modernité par l'emploi de matériaux nobles et pérennes. Côté sud, s'étendent de vastes jardins privatifs.

Un emplacement idéal pour habiter ou investir en région parisienne.

Résidence certifiée BBC

Au coeur d’un nouveau quartier reconfiguré, paysager et arboré, ce programme BBC vous propose des appartements innovants, spacieux et confortables, du studio au 5 pièces duplex. Les appartements ont été pensés avec des pièces lumineuses, des séjours double hauteur pour agrandir l’espace.

Pour gérer le quotidien, toutes les infrasctures sont proches, proposant des commerces de proximité, des crèches, des écoles, des universités, des structures sportives…

La résidence est desservie par les transports en commun et notamment le tramway dont un arrêt se situe au pied des appartements, à 15 mn de Lyon-Perrache et de Part Dieu.

Investissement de qualité !

En bord de Saône, face aux Monts d'Or, à quelques minutes du centre de Lyon, cette résidence de caractère à l'architecture contemporaine s'intégre parfaitement à son environnement.

Les grands espaces sont à l’honneur, avec des pièces à vivre aux dimensions exceptionnelles, des jardins privatifs jusqu’à 137 m², des terrasses jusqu’à 83 m² et des balcons jusqu’à 30 m².

Les prestations assureront le bien-être et la tranquillité des résidents : Propriété entièrement close avec accès sécurisé par vidéophone, portail d’entrée automatique télécommandé, éclairage des halls d’entrée sur détecteur de présence, nombreux stationnements privatifs extérieurs.

Les matériaux et les prestations des appartements  ont été choisis avec un soin particulier pour apporter le plus grand confort : Menuiseries extérieures en aluminium à double vitrage isolant, baies vitrées coulissantes, volets roulants électriques , salles de bains entièrement équipées ...

Certifiée BBC

Dans les hauteurs de Lyon,  à quelques minutes du centre, le quartier Valdo offre un point de vue sur les monts du Lyonnais et un cadre de vie idéal pour apprécier l'animation citadine naturellement protégée.

Cette petite résidence de 36 logements,  à l'architecture résolument contemporaine, s'entoure de terrasses et jardins privatifs, avec  pour particularité  la présence d'un jardin commun engazonné et largement arboré, qui constitue un véritable patrimoine végétal.

Label BBC et NF logement HQE

C'est d'abord par sa situation géographique que cette résidence de 62 logements, du T2 au T4, suscitera votre intérêt.

Située dans un secteur jeune et dynamique du 7e arrondissement de Lyon, elle bénéficiera de la présence, à 300 m, de la gare multimodale Jean Macé desservie par les TER, métro, tram et bus.

A proximité des écoles, collèges, lycées et facultés (Lyon II), il permet de cibler une clientèle étudiante ou familiale. Des locataires qui apprécieront aussi la présence de nombreux commerces et des marchés Jean Macé et Saint-Louis.

Construction de grande qualité, certifiée BBC.

Au coeur de Paris, à deux pas de la Grande Bibliothèque François Mitterand, cette résidence BBC de 96 appartements, du studio au 5 pièces, dispose de belles terrasses au dernier étage et de parking en sous-sol sur 3 niveaux.

Elle offre des prestations de grande qualité : construction BBC, parquet et/ou carrelage, faîence toute hauteur au mur, placards aménagés, digicode, vidéophone et vigik.

Desservie par la ligne de métro n° 14.

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

Le programme proposé se situe à Bidart, station balnéaire limitrophe de Biarritz, à 950 m du Golf d'Ilbarritz, à 400 de la plage et à 5 minutes en voirture du centre ville de Biarritz. 

Surplombant l'Avenue de Biarritz, la résidence, se compose de 2 bâtiments, de deux étages, implantés de part et d'autre d'une maison de Maître et de sa conciergerie conservées, accentuant l'esprit basque du projet. L'accèsà la résidence, entièrement close, se fait par un majestueux portail.

Les appartements, de standing, se prolongent tous de balcons et/ou jardins pourprofiter de la douceur de vivre tandis que certains bénéficient d’une vue mer.

Construction BBC.

Investissement sécurisé (pas d'aléas locatifs, solidité financière du bailleur).

Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.

 Le programme proposé se situe à Sucy en Brie dans l'Est parisien, à 17 km de la capitale et à 20 mn de l'aéroport d'Orly, commune desservie par le RER A.

La résidence, de grand standing, répartie sur trois batiments, divisés en appartements du T2 au T5, est à proximité immédiate du chateau et de son parc.

Construction BBC et certification NF Logement et Patrimoine.

Investissement sécurisé (suppression des aléas locatifs, solidité financière du bailleur) - Optimisation fiscale sur l'ISF - Liberté de revente à tout moment sans perte des avantages acquis.

Au bord du Lac du Bourget, plus grand lac d'origine glaciaire d'Europe, cette résidence dédiée aux seniors actifs se situe à proximité immédiate du centre ville d'Aix-Les-Bains, qui accueille chaque année 30 000 curistes dans ses établissements thermaux, réputés internationalement. 

La résidence à l'architecture contemporaine s'intégrant parfaitement à son environnement, est divisée en 59 logements de standing (de 39 m² à 92 m²), confortables et spacieux, prolongés par de larges terrasses, et offre aux résidents des prestations haut de gamme (construction BBC, parking en sous-sol, piscine intérieure, salle de fitness ...).

Toutes ces caractériques en font un produit idéal d'investissement, avec un promoteur et un gestionnaire de qualité (STEVA et FONCIA).

Une résidence à l'architecture élégante, dédiée aux seniors actifs, au coeur d'Avignon et à 600 m de la vieille ville classée au patrimoine mondial de l'Unesco.

Cette résidence, composée de 120 appartements, du studio au T3, offre tout le confort (cuisine équipée, salle de bain aménagée, parking ) et une large gamme de prestations et d'espaces dédiés à la détente et aux loisirs (bibliothèque, salle de cinéma, piscine, espace beauté et santé ...).

Gestion assurée par STEVA, acteur reconnu sur ce secteur d'activité et doté d'une capacité financière avérée.

Points forts du bail d'une durée de 11 ans et 9 mois : Sont à la charge du preneur,  les mises aux normes article 606, l'entretien courant et les charges de copropriété usuelles et non récupérables.

Rentabilité de 4,40% (mobilier inclus)  - garantie d'achèvement - indexation annuelle des loyers

Au coeur de la région Provence-Alpes Cote d'Azur, 23 appartements du T1 au T3 conjuguant confort, qualité et performance énergétique, avec des finitions soignées (cuisine équipée, salle de bains aménagées, balcon ou loggia et parking privatif aérien), situés en bordure du centre ville, à proximité des commerces et des plages (moins de 10 mn).

A 30 mn de Toulon - lignes de bus desservant l'aéroport et Saint-Tropez.

Prix de vente compétitif au regard du marché local.

Gestionnaire au savoir-faire reconnu et performant : CITYA

Cette résidence nouvelle génération, à l'environnement architectural cohérent et arboré, s'organise en 40 logements, du studio au T5, autour d'un jardin intérieur privé entièrement clos.

Située en plein coeur du nouveau quartier de Gerland en pleine expansion, proche de toutes commodités (écoles, commerces, marchés), elle est à 7 mn en métro de la Gare TGV Part-Dieu et à 5 mn du nouveau Centre Commercial Lyon Confluence.

Labellisée BBC effinergie et NF logement démarche HQE

Cette résidence de haut standing (avec volets roulants electriques aluminium doubles parois, menuiseries bois, cuisines aménagées et équipées ...) située sur les hauts de la ville de Gex, aux portes de Genève, s'étend sur un parc de 3 hectares et offre aux résidents un panorama exceptionnel sur la chaine des Alpes.

Les 118 appartements, du T1 au T6, sont répartis sur une dizaine de petits batiments d'architecture contemporaine et aux volumes équilibrés, s'intégrant parfaitement à l'environnement arboré. De belles loggias couvertes et de larges terrasses permettent de profiter de l'environnement végétal. 

Idéalement située pour les frontaliers - à 20 km de Genève et à 15 km de son aéroport international, à moins d'une heure de Lausanne.

A deux pas du centre historique d'Annecy, ce programme s'inscrit dans un quartier neuf sur le site de l'ancienne caserne Galbert, entre l'avenue Brogny et l'avenue de Genève.

La résidence certifiée BBC, à l'archtecture contemporaine, propose 42 appartements du T2 au T4 aux belles prestations, avec de larges terrasses ou balcons. Certains appartements sont en attique.

Une situation privilégiée en centre-ville.

Genève est à vingt minutes seulement grâce à un accès facile à l'autoroute A41.

Emplacement de choix et prestations soignées -,Aassurance d'un patrimoine immobilier durable, dans une ville à la qualité de vie unique en toute saison.

Dernières opportunités - A SAISIR

Cette résidence EHPADen exploitation bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable au coeur des collines provençales où se mélent les pins, les oliviers, les mimosas et les eucalyptus.

Elle bénéficie du savoir-faire du gestionnaire MEDICA, reconnu dans ce secteur d'activité.

A quelques minutes de Cannes, la résidence est  facilement accessible par l'autoroute A8 et par le train.

Rentabilité attractive et bail commercial prenant en charge les mises aux normes, l'article 605, 606 et les charges de copropriété.

Cette résidence de haut standing, se situe au coeur du Domaine skiable des Portes du Soleil (650 km de pistes), dans la station de Chatel. D'une architecture s'incrivant parfaitement dans le charme authentique de la vallée de l'Abondance, elle offre à ses résidents tout le confort d'infrastrutures modernes et des prestations de qualité (piscine chauffée, jacuzzi, sauna, espace d'accueil, bagagerie, salon ...)

Emplacement privilégié dans une nature préservée, à quelques minutes à pied du centre de la station.

Rentabilité 3,80% - Fort potentiel locatif

Cette résidence, à l'architecture contemporaine avec ses grandes terrasses surplombant des jardins, est idéalement située entre les quartiers de Bacalan et des Chartrons.

A proximité du tramway et des quais de la Garonne, ce quartier en plein renouveau est un emplacement privilégié, offrant toutes les commodités avec l'installation de nouveaux centres d'activité.

Tout a été pensé pour allier confort de vie et respect de l'environnement (isolation, confort thermique et économies d'energie)

Une résidence de grand standing, située sur la plage de la baie de la Baule, dans un environnement privilégié et exceptionnel.

Architecture traditionnelle et confort moderne procurent à ce programme de 73 logements une grande qualité patrimoniale.

Loyers garantis par bail commercial géré par ODALYS, leader dans le secteur du tourisme en France avec 288 résidences gérées sur tout le territoire.

Forte rentabilité. Eligible en LMNP avec amortissements ou réduction d'impôt BOUVARD.

Une rare vue dégagée et à couper le souffle sur tout Lyon et jusqu'au Mont Blanc, à 180 degrés sur la plupart des appartements, du T1 au T6.

Un emplacement calme extrêmement recherché. Des prestations très haut de gamme au niveau de la copropriété (gardien, parc paysager, conciergerie) et pour chaque appartement privatif : terrasse, cuisine Boffi, carrelage Marazzi...

A privilégier pour sécuriser vos biens dans un patrimoine de très grande marque.

Nous consulter pour une visite sur site en cliquant ici.

- La résidence offre une vue panoramique sur la baie de Saint Raphael

- Proximité immédiate du centre ville, des commerces et de la gare

- Prestations de Haut standing (piscine et solarium sur le toit)

- Résidence sécurisée.

ZONE A. Eligible en loi SCELLIER.

Cette  résidence médicalisée, de 125 chambres simples réparties sur 5 étages, est idéalement située à 5 km de Paris. Les agencements fonctionnels, la surveillance médicale et paramédicale assurée de façon permanente dans l’établissement et les nombreux services mis à disposition (espace coiffure, espace multi-sensoriel, psychologue, kinésithérapeute, salons et
espaces de vie spacieux, parc paysager) sont là pour assurer le confort de vie des résidents.

La résidence est gérée par le groupe KORIAN.

Rentabilité de 4,50 % - Prise en charge des intérêts intercalaires

A AIX EN PROVENCE, dans le quartier recherché du Pey Blanc, cette résidence de prestige, sécurisée, avec piscine privée, bénéficie d’une vue imprenable sur le massif rocheux de l'Etoile et d’une exposion sud-ouest idéale. Dans un environnement exceptionnel, au coeur d'un golf 18 trous ce programme  propose des villas ou des appartements.

Les murs de pierre sèche et les grandes terrasses couvertes s’inscrivent dans la belle tradition du bâti régional, tandis que les jardins font la part belle à la variété des essences méditerranéennes.

Les maisons (de 2 à 3 chambres) et les appartements (2 ou 3 pièces) sont conçus pour satisfaire les besoins les plus divers de votre famille. De grands volumes intérieurs, le choix de matériaux de qualité donnent à l’ensemble une élégance originale.

ANAHITA s’inscrit dans un concept innovant d’architecture bioclimatique, avec des matériaux et équipements performants, économes en énergie et respectueux de l’environnement. Ces choix constructifs seront validés par le label BBC* (bâtiment basse consommation).

A 6 kilomètres seulement de la Rotonde, et du Cours Mirabeau. Vous pourrez profiter de toutes les animations, des commerces, et du magnifique patrimoine d’Aix-en-Provence aussi souvent que bon vous semble.

Proche des grands axes autoroutiers, la gare TGV à 10 mn pour Paris en 3 heures, ou l’aéroport de Marseille-Marignane situé à 20 mn.

Dans un superbe cadre de verdure où alternent les collines striées de vignes et les bois avec clairières lumineuses, Chens sur Léman inspire la douceur de vivre. Savourez la beauté du lac donc la couleur varie au fil de temps et des saisons.

A Seulement quelques minutes de la Suisse et à une heure de Chamonix, la résidence s'intègre harmonieusement dans un bel environnement paysager. Cette réalisation de grande qualité conjugue en harmonie des petits immeubles de seulement deux étages, dont l'architecture et les prestations s'inspirent de la tradition suisse.

Rentabilité entre 3.43 et 4.41%

Promoteur national reconnu

Gestionnaire: MILLESIMMO

La ville d'Ecully fait partie du pôle économique ouest du Grand Lyon, TECHLID, qui regroupe des entreprises d'envergure internationale, de grandes écoles d'enseignement supérieur ainsi que des centres de recherche. Située au coeur des collines de l'ouest lyonnais, sur la commune d'Ecully, la résidence, répartie en 3 bâtiments, s'élève dans un parc inédit composé de jardins potagers.

La luminosité est à l’honneur dans chacun des appartements du T2 au T5, aux pièces spacieuses, avec pour la majorité des appartements, une double voire triple exposition.  Les appartements bénéficient de balcons ou terrasses donnant sur le parc.

Chaque logement fait l’objet  de prestations de qualité avec notamment, du carrelage dans le séjour, du parquet dans les chambres, une menuiserie aux excellentes performances thermiques.

 

L'originalité de cette résidence : des jardins partagés à cultiver par les habitants (partenariat avec le magasin Botanic d'Ecully)

 

Résidence BBC

 

Bonne desserte par les transports en commun (4 lignes de bus).