Au coeur du département du Gard, dans un cadre exceptionnel aux abords d’un site naturel, sur les rives du Gardon et à seulement 700 mètres du prestigieux Pont (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco avec plus d'un million de visiteurs par an), cette résidence de grand standing (classée 4*) propose 99 appartements du T2 au T3.
Les résidents bénéficieront de services de qualité avec une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être et spa, un restaurant/bar avec terrasse, un club enfants, un terrain multisport,...
A 25 km de Nimes - à 30 km des Cévennes - à 35 km de la Camargue
Située dans le quartier résidentiel et paisible de la Croix d'Argent à Montpellier, cette résidence labellisée BBC, bénéficie d'un emplacement rare dans un parc classé au coeur d'un vaste domaine privé. Ce projet à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée dans son environnement arboré est composé de 4 immeubles de 5 étages et d'attiques au 6ème étage.
L'ensemble de la résidence a pour vis à vis un parc de plusieurs hectares. Les bâtiments sont implantés sur un jardin paysager de près de 2 500 m² de pleine terre en continuité avec le parc.
Prestations de standing : Vaste jardin paysager qui prolonge un parc de plusieurs hectares, hall d'entrée décoré par un architecte d'intérieur, carrelage 30x30 cm (P1 et P2) et 40x40 cm (P3, P4 et P5), faïence de la salle de bains et de la salle d'eau sur une hauteur de 2m et robinetterie thermostatique, volets roulants électriques dans les séjours, placard de l'entrée équipé ...
Station de tramway à proximité (ligne 2) - 5 mn de l'autoroute A9 (Barcelone / Lyon) - 10 mn du Centre Historique
Au coeur du bassin d'Arcachon,cet EHPAD est composé de 77 chambres simples situées au RDC et en R+1 offrant tout le confort nécessaire au bien-être des résidents. Un jardin thérapeuthique se situe pour la détente au milieu de pins parasol, chênes, mimosas et lauriers-rose.
Pour leur confort, cet EHPAD propose aux résidents de nombreux espaces communs (restaurant avec grande terrasse, salonde coiffure, tisanerie, espaces de vie, salles d’activités)... et un accompagnement et des services dédiés (cuisine et salle de bain thérapeuthiques, kinésithérapie, ergothérapie,psychologue, cabinet médical et infirmerie, unité Alzeimer, espace Snoezelen).
Gestionnaire de renom : ORPEA
Investissement à partir de 165 135 € HT - Rentabilité 4,40% HT/HT (mobilier inclus)
Au coeur de Boissy St Léger, aux portes de Paris, à 500 de la ligne A du RER, cette résidence de 19 logements (du T1 au T3), labellisée BBC, offre des prestations de grande qualité (murs de façade en pierre de taille massive, marbre au sol dans l'entrée et à chaque palier, stationnement en sous-sol, accès sécurisés, mur des salles d'eau faïencés du sol au plafond ...).
Proximité des services, des commerces et des transports en commun.
A 7 km de Bordeaux, cet EHPAD, d'une capacité de 87 chambres, est en reconstruction et bénéficie actuellement d'un excellent taux d'occupation (95% en 2012)
Gestionnaire : DomusVi : né de la fusion de DomusVi et Dolcéa au 1er janvier 2011 ; le groupe se place n°2 de l’hébergement pour personnes agées dépendantes (près de 200 résidences retraite médicalisées gérées et 9 500 collaborateurs).
Un investissement de 151 206 € HT (hors frais d’acquisition)
Rendement de 4,50 % HT/HT - Livraison fin 2014 avec prise en charge des intérêts intercalaires et pré-loyers
Située entre le village médiéval de Bormes et les plages, cette résidence BBC s’organise autour d’un vaste jardin intérieur. Elle comprend 78 logements (du studio au T5) répartis en deux bâtiments à l’architecture soignée privilégiant la qualité des prestations (garde de corps en ferronnerie, sol de l’entrée, du séjour et des chambres en grès, volets en bois ou volets roulants, terrasses dallées et balcons carrelés, vidéophone, digicode et système Vigik).
Les appartements sont prolongés de jardin, terrasse ou balcon qui s’ouvrent sur de belles vues dégagées sur les collines environnantes.
La situation géographique privilégiée de Bormes-les-Mimosas permet de profiter en toute sérénité des beautés et des plaisirs de la côte varoise. A 25 km, la gare TGV et l’aéroport international d’Hyères offrent une grande facilité d’accès.
Usufruit de 15 ans - La gestion de l'usufruit est confiée à Terres du Sud Habitat, établissement public, 3ème bailleur du Var.
Une opération en démembrement, c'est la possibilité d'acquérir la nue-propriété de biens immobiliers de grande qualité situés dans des secteurs très recherchés, avec un usufruit donné temporairement (15 ou 20 ans) à un bailleur institutionnel de premier plan. Un des avantages principaux de ce type d'opération, est que l'acquéreur de la nue-propriété ne paie que 60% de la valeur totale du bien immobilier. Une fois l'usufruit temporaire terminé, le nu-propriétaire devient "plein propriétaire" du bien par la récupération gratuite et automatique de l'usufruit.
Cet EHPAD se situe à Mérignac, à quelques kilometres de Bordeaux, à proximité du centre ville dans un quartier pavillonnaire et est desservi par une ligne de bus et la ligne A de tramway.
Ce programme porte sur la réhabilitation du bâtiment existant et sur la création d’une extension permettant d’accueillir une unité Alzheimer et une unité de grands dépendants, qui permettra d'accueillir 62 résidents, en chambres simples. De nombreux services et espaces détente viendront agrémenter la vie des résidents.
Gestionnaire : ORPEA, leader français de la prise en charge de la dépendance.
Rendement de 4,40 % HT/HT (mobilier inclus)
Au plein centre de Grenoble, cet EHPAD, d'une conception nouvelle, propose aux résidents, des T1 ou T2 avec des prestations de très grandes qualités, bénéficiant des dernières technologies de la domotique conçues avec les laboratoires du CNRS de Grenoble. Ainsi, chaque appartement a, notamment, une cuisine entièrement équipée et motorisée permettant de régler les hauteurs des plans de travail et des rangements.
Une conciergerie assure la coordination avec les différents services offertset prend en charge, à la demande, la prise de rendez-vous avec le personnel de santé et toute demande de services à la personne (travauxménagers,entretien,courses, assistance administrative...). Les locataires auront le loisir de déjeuner ou dîner dans un restaurant indépendant, ouvert sur la ville, avec l’assurance de déguster une cuisine raffinée composée de produits frais et de saison.
Un pôle santé au voisinage immédiat de l'immeuble, composé de praticiens libéraux et paramédicaux peut offrir un suivi médical régulier sur rendez-vous, à distance ou bien au domicile des résidents.
Gestionnaire de renom : GPV VENDOME
Rentabilité : 3,8%
A moins d'une heure de PARIS, Chambray les Tours est une commune résidentielle de la périphérie de Tours. Cette résidence senior qui jouxte un EHPAD ORPEA propose des appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux desservis par 2 ascenseurs. Les logements aux finitions soignées et aux équipements complets offrent aux seniors un cadre de vie de qualité avec de nombreux services à la carte.
La résidence se trouve à proximité de commerces et des transports en commun.
Bail avec prise en charge des gros travaux (article 606 du code civil) par le preneur
Rentabilité nette de 4,5%
Gestionnaire reconnu : PRIMAVEIRA
A Maisons Laffitte, à proximité de la station de RER desservant Paris la Defense et des commerces (notamment du marché couvert), cette résidence senior à l'architecture contemporaine, est divisée en 82 appartements du studio au T2, lumineux et fonctionnels (cuisine équipée, salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, double vitrage et volets roulants électriques, connexion internet).
Les résidents peuvent également profiter des espaces collectifs conviviaux : restaurant, salons, espace multimédia, bibliothèque, espaces beauté et bien-être, jardin paysager.
Rendement de 4 % HT très performant pour un investissement en Ile-de-France - Gestion assurée par Acapace, gage de qualité et de sérieux.
PERROS-GUIREC DESTINATION UNIQUE
La station balnéaire de Perros Guirec est un site naturel protégé d’une exceptionnelle beauté situé au cœur de la Côte de Granit rose des Côtes d'Armor (plages de sable fin, Archipel des 7 Îles, chemin des douaniers, 2 ports de plaisance ...).
La résidence, située à 200 m de la plage de Trestraou, est composée de 74 appartements du T1 au T3, biens agencés et aux prestations de qualité. Les résidents auront la possibilité de profiter d'une piscine intérieure chauffée.
Investissement à partir de 97 500 euros HT - Rendement de 5% HT mobilier inclus
Crosne est agglomération dynamique d'environ 10 000 habitants, située à une vingtaine de km de Paris, qui a su maîtriser son développement au fil du temps et qui se distingue par un environnement calme et résidentiel.
L’architecture d’inspiration classique de la résidence joue sur la différence stylistique des façades et des toits, des hauteurs et des volumes, tout en restant à échelle humaine. La volonté d’intégration dans le paysage architectural de Crosne se concrétise aussi par l’utilisation de nombreux éléments et matériaux traditionnels (zinc, bois, fer forgé).
La certification BBC garantit aux résidents un grand confort et des économies d’énergie significatives. L’aménagement intérieur offre de beaux espaces aux appartements déclinés du studio au 5 pièces.
A 20 mn de Paris par le RER D
Au coeur d’un nouveau quartier reconfiguré, paysager et arboré, ce programme BBC vous propose des appartements innovants, spacieux et confortables, du studio au 5 pièces duplex. Les appartements ont été pensés avec des pièces lumineuses, des séjours double hauteur pour agrandir l’espace.
Pour gérer le quotidien, toutes les infrasctures sont proches, proposant des commerces de proximité, des crèches, des écoles, des universités, des structures sportives…
La résidence est desservie par les transports en commun et notamment le tramway dont un arrêt se situe au pied des appartements, à 15 mn de Lyon-Perrache et de Part Dieu.
Investissement de qualité !
Au coeur de Montpellier, à proximité immédiate du centre historique et de la place de la Comédie, cet ancien hôtel particulier dont la façade principale est conservée, se transforme en résidence tourisme d'affaires 4 étoiles, de 92 chambres, organisées autour de patios et d'une cour intérieure avec fontaine.
Gestionnaire de qualité : ODALYS
Belle opportunité d'investissement - Rentablité attendue de 4,10%