Au coeur du département du Gard, dans un cadre exceptionnel aux abords d’un site naturel, sur les rives du Gardon et à seulement 700 mètres du prestigieux Pont (site classé au patrimoine mondial de l'Unesco avec plus d'un million de visiteurs par an), cette résidence de grand standing (classée 4*) propose 99 appartements du T2 au T3.

Les résidents bénéficieront de services de qualité avec une piscine extérieure chauffée, un espace bien-être et spa, un  restaurant/bar avec terrasse, un club enfants, un terrain multisport,...

A 25 km de Nimes - à 30 km des Cévennes - à 35 km de la Camargue

• Livraison en août 2014, synonyme de revenus immédiats
• Gestionnaire reconnu du secteur : MMV
• Rendement performant à 5,30 % ^HT/HT  ou possibilité de souscrire à l’une des formules d’occupation
  

A 7 km de Bordeaux, cet EHPAD, d'une capacité de 87 chambres, est en reconstruction et bénéficie actuellement d'un excellent taux d'occupation (95% en 2012)

Gestionnaire : DomusVi : né de la fusion de DomusVi et Dolcéa au 1^er janvier 2011 ; le groupe se place n°2 de l’hébergement pour personnes agées dépendantes (près de 200 résidences retraite médicalisées gérées et 9 500 collaborateurs).

 Un investissement de 151 206 € ^HT (hors frais d’acquisition)

Rendement de 4,50 % ^HT/HT -  Livraison fin 2014 avec prise en charge des intérêts intercalaires et pré-loyers

Au plein centre de Grenoble, cet EHPAD, d'une conception nouvelle, propose aux résidents, des T1 ou T2 avec des prestations de très grandes qualités, bénéficiant des dernières technologies de la domotique conçues avec les laboratoires du CNRS de Grenoble. Ainsi, chaque appartement a, notamment, une cuisine entièrement équipée et motorisée permettant de régler les hauteurs des plans de travail et des rangements.

Une conciergerie assure la coordination avec les différents services offertset prend en charge, à la demande, la prise de rendez-vous avec le personnel de santé et toute demande de services à la personne (travauxménagers,entretien,courses, assistance administrative...). Les locataires auront le loisir de déjeuner ou dîner dans un restaurant indépendant, ouvert sur la ville, avec l’assurance de déguster une cuisine raffinée composée de produits frais et de saison.

Un pôle santé au voisinage immédiat de l'immeuble, composé de praticiens libéraux et paramédicaux peut offrir un suivi médical régulier sur rendez-vous, à distance ou bien au domicile des résidents.

Gestionnaire de renom : GPV VENDOME

Rentabilité : 3,8%

Situé dans le 15eme arrondissement de Marseille au coeur d'un quartier résidentiel, cet HEPAD déjà composé de 46 chambres, spacieuses et confortables, proposera 34 chambres supplémentaires qui seront, toutes, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains adaptées, système d’appel sécurité, prise TV, téléphone….).

Gestionnaire de qualité : Groupe GPD VENDOME (Domus Vi Dolcea)

Rentabilité : 4,44%

Situé au coeur de TOULOUSE, cet EHPAD accueille les personnes autonomes, semi-autonomes mais aussi dépendantes et leur propose des séjours permanents ou temporaires. La résidence dispose également d'une unité protégée pour les personnes désorientées atteintes de la maladie d'Alzheimer ou souffrant de troubles apparentés.

Cette résidence propose 71 chambres lumineuses et spacieuses, aménagées avec goût et offrant des prestations de qualité (salle de bains et toilettes indépendantes, système d'appel sécurité, prise TV, téléphone...).

Gestionnaire de renom : DOLCEA filiale de GPD VENDOME (bail de 12 ans) - Rentabilité 4,53%

Au coeur de l’étoile Annemasse-Genève, cette résidence de tourisme d'affaires s’inscrit dans un nouveau quartier d’affaires, d’envergure internationale, à proximité du nouveau pôle d'échange multimodal d’Annemasse quipermettra de rejoindre rapidement l’hypercentre genevois et l’aéroport Genève-Cointrin.

Une gamme complète d’infrastructures et de services (centres de congrès, restaurants,immeubles de bureaux…) côtoie la résidence, composée de 91 appartements du T1 au T2. Conformément à l’ensemble des réalisations ApparT’City ®, cette résidence fait preuve d’une haute qualité architecturale et environnementale.

Le niveau des équipements et des prestations assure le confort des résidents. La présence d’attiqueset de stationnements en sous-sol est une garantie de standing. C’est un lieu d’hébergement agréable après des rendez-vous professionnels ou une visite touristique.

Rentabilité de 4,20% HT/HT - Gestionnaire reconnu (DVS - APPART CITY)

A moins d'une heure de PARIS, Chambray les Tours est une commune résidentielle de la périphérie de Tours. Cette résidence senior qui jouxte un EHPAD ORPEA propose des appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux desservis par 2 ascenseurs. Les logements aux finitions soignées et aux équipements complets offrent aux seniors un cadre de vie de qualité avec de nombreux services à la carte.

La résidence se trouve à proximité de commerces et des transports en commun.

Bail avec prise en charge des gros travaux (article 606 du code civil) par le preneur

Rentabilité nette de 4,5%

Gestionnaire reconnu : PRIMAVEIRA

Cette résidence médicalisée ORPEA se situe  dans le XVII^ème arrondissement, au cœur de l’éco-quartier des Batignolles. Cette EHPAD comprendra 129 chambres simples, dont 4 chambres d'hôtes non éligibles à l'amendement Censi Bouvard.

L'architecture laisse une large place aux ouvertures pour un éclairage naturel et un apport solaire optimum en hiver. Plusieurs services sont mis à disposition des résidents pour agrémenter leur quotidien tandis qu’un patio arboré de près de 90 m² situé au cœur du bâtiment vient compléter les atouts de cet établissement.

Le prolongement de la ligne de metro 14 et de la ligne de Tramway T3 renforce l'accessibilité à cette résidence.

Gestionnaire de qualité : ORPEA

A partir de 308 022 euros HT - Rentabilité attractive pour la région parisienne : 4%

Au coeur de Montpellier, à proximité immédiate du centre historique et de la place de la Comédie, cet ancien hôtel particulier dont la façade principale est conservée, se transforme en résidence tourisme d'affaires 4 étoiles, de 92 chambres, organisées autour de patios et d'une cour intérieure avec fontaine.

Gestionnaire de qualité : ODALYS

Belle opportunité d'investissement - Rentablité attendue de 4,10%