Le XIXème arrondissement parisien est un arrondissement en plein développement qui connait de grandes métamorphoses : idéal pour un investissement en nue-propriété. Abritant le Parc de la Vilette et le Parc des Buttes-Chaumont, l'arrondissement garde son esprit de village autour des nombreuses festivités qui s'y déroulent.

Face à un magasin Franprix, à 2 minutes à pied d'un Théâtre et à 5 minutes du Parc de la Vilette, la résidence "Rue Petit" profite d'un emplacement de choix. Le tout est conjugué à une proximité du métro, tramway et bus à 5 minutes à pied pour rejoindre tous les points stratégiques de Paris !

Les logements du T2 au T4 offrent de nombreux atouts, dont une superficie toujours généreuse pour un programme dans Paris intra-muros. La résidence est occupée en partie par des investissements en nue-propriété et en partie par des propriétaires occupants.

USUFRUITIER : In'li - Groupe Action Logement (possibilité d'amortir les intérêts d'emprunt sur vos revenus fonciers existants)

DURÉE DU DÉMEMBREMENT : 15 ans

VALEUR DE LA NUE-PROPRIÉTÉ : 70 %

Aix-en-Provence est une destination de choix pour les investisseurs, pour la qualité de vie qu'elle offre comme pour son patrimoine historique impressionnant. A 30 kilomètres de Marseille, la ville constitue le deuxième pôle économique et résidentiel des Bouches-du-Rhône.

Située en plein centre d'Aix-en-Provence à 1 kilomètre de la fontaine de la Rontaine et du Cours Mirabeau, le programme "Excellence Méjanes" bénéficie de nombreuses lignes de bus à quelques pas ! Le vieux centre d'Aix se situe à un petit kilomètre et Les Allées Provençales, grand centre commercial, à 650 mètres.

Les logements du T2 au T4 offrent un confort de qualité: larges baies vitrées, volets roulants électriques, double vitrage et même des stationnements privatifs en sous-sol!

Durée du démembrement : 16 ans, Coût de la nue-propriété : 60% de la pleine-propriété

Le 14ème arrondissement de Paris est un endroit où la culture est fortement valorisée, héritage de la présence de poètes, peintres et écrivains. Profitant d'un réseau de transports en commun efficace, le quartier Plaisance/Didot offre son lot de commerces et de restaurants réputés.

C'est dans ce cadre que la "Résidence Halpern" vient s'inscrire. Derrière ses façades beiges contemporaines se cachent des intérieurs raffinés aux prestations de qualité. Conformes aux normes RT2012, les logements seront équipés de volets roulants électriques, de parquet contrecollé dans les pièces sèches et de carrelages dans les pièces humides.

Le démembrement porte sur un total de 28 appartements distincts, pour une durée de 20 ans. La nue-propriété s'élève à 60% du prix de la pleine propriété.

Chef-lieu de la Bourgogne-Franche-Comté, Dijon regroupe 150 000 habitants et environ 250 000 pour son unité urbaine. Référence en France dans la sauvegarde de son patrimoine, en particulier au sein de son centre-ville, Dijon est réputée pour être une cité qui promeut la bonne gastronomie et le bon vin. Dijon a même été élue première ville française au niveau de la qualité de l'air et première ville du Nord-Est où il fait bon vivre et travailler.

Le programme "Faubourg Saint-Marthe" est un programme qui vous propose la nue-propriété d'un bien avec un démembrement de 15 ans. La valeur économique du bien s'élève à 62% de la valeur totale du bien, soit un rendement brut de 3,59%.

Avec un environnement plus qu'intéressant, à savoir au coeur de l'hypercentre dijonnais et à 5 minutes des places de la Libération, de la République et du Marché des Halles, c'est un investissement serein et très fructueux car l'attractivité de son emplacement s'accroit d'année en année.

Située au Sud de Lyon, Saint-Genis-Laval sait jongler entre vie de village et vie citadine. Déjà bien desservie par les transports, le métro B est attendu à l'horizon de 2023. Avec l'arrivée du métro, le Secteur du Vallon des Hôpitaux deviendra un quartier mixant logements, commerces et entreprises.

A la fois intimiste et ville économique, cette commune possède tous les commerces de proximité nécessaire (près de 80 commerçants). En son centre, vous pourrez profiter d'un environnement de verdure dans le superbe parc Beauregard. 

Dans une atmosphère calme, la Résidence Sénior "L'Ecrin" propose 35 logements du T1 au T3. Chaque logement possède de vastes espaces extérieurs sous forme de balcon ou jardin donnant sur un parc de plus de 1200m2.

Votre investissement en nue-propriété vous permet de vous constituer un patrimoine à un coût réduit, d'optimiser votre fiscalité et de préparer votre transmission. 

Bailleur social : Alliade habitat

Durée du démembrement : 17 ans