Saint-Etienne, 2ème communauté d’agglomération de Rhône-Alpes avec plus de 400.000 habitants, la ville abrite 25 000 étudiants.

Saint-Etienne, c'est l'univesité Jean Monnet (20 000 étudiants), le campus St Etienne EM LYON, l'Ecole supérieure de la sécurité sociale ou encore l'Ecole Supérieure de Mines...

La résidence profite d'une situation idéale à 2 pas de l'hyper-centre avec ses commerces, sa vie animée et son offre complète de transport en commun. Elle se situe à proximité immédiate de l'école nationale supérieure d'architecture et ses 600 étudiants. 

Elle dispose de 99 logements en R+4 avec place de parking et balcon pour certains.

La résidence est gérée par Suite'Etudes créée en 2004 et qui génère 23,3 millions de CA. Forte de 40 résidences dans toute la France, elle a à coeur de s'implanter au coeur des grandes villes universitaires. Le taux d'occupation des résidences est de 93% en moyenne.

Petit budget à partir de 52 0000€

Rendement attractif de 4,1% HT/HT

DOMITYS, n°1 des Résidences Services Seniors avec plus de 90 résidences services seniors partout en France

La résidence, agréée "services à la personne", offre 127 appartements du T1 au T3. Les prestations de qualité sont agrémentés de grands espaces de services :

multimédia, salon bar, atelier, espace beauté, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, restaurant à disposition des résidents pour davantage de convivialité et de détente.

D'autres services, en formule ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des séniors plus sûr et plus agréable : ménage, assistance 24h/7j, sorties culturelles, aide administratives, ...

Concept exclusif avec possibilité de choisir des packs selon les besoins de chaque résident : sérénité, essentiel, gourmet, ce qui permet de garantir un taux de remplissage moyen des résidences à 99% au bout de 2 ans d'exploitation.

Quoi de mieux pour un investissement immobilier serein soit en Censi-Bouvard avec une réduction d'impôt de 11%, soit avec amortissement qui procurent des revenus locatifs non imposables.

Dans tous les cas, 20% de récupération de TVA, un bail commercial de 11 ans renouvelable des loyers versés mensuellement 12 mois sur 12.

Plébiscitée par les seniors, Romans-sur-Isère s’est engagée depuis 2015 dans la démarche « Villes amies des aînés » dont l’objectif est de créer des conditions propices au bien-vieillir : transport et mobilité, habitat, culture et loisirs...

En effet afin de faciliter les liaisons entre les différents quartiers, d’augmenter et de diversifier les activités économiques, de valoriser le patrimoine historique et paysager et d’améliorer la qualité de vie des habitants, la ville de Romans-sur-Isère déploie de nombreux projets : l’aménagement du Champ de Mars et de la Place Zamenhof et la réhabilitation dela Chapelle de l’ancien hôpital.

La résidence Domitys sera située en centre-ville, à proximité des commerces,dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités : supermarché, boulangerie, pharmacie, gare, cinéma,…

Les résidents pourront profiter de promenades au bord de l’Isère et se rendre facilement là où ils le souhaitent grâce au réseau de bus qui compte 11 lignes à Romans et son agglomération.

119 appartements du T1 au T3

La résidence est agréée "services à la personne" avec un bail de 11 ans fermes et renouvelable.