Des programmes immobiliers sélectionnés par la société LMP Duquaire Conseil®, votre « mandataire patrimonial »  

5 programmes immobiliers trouvés.

42000 - SAINT-ETIENNE


Du T1 au T1
De 55 497 € à 79 768

Saint-Etienne, capitale du design, une ville favorisant la culture et la jeunesse qui regroupant plus de 25 000 étudiants dont l'Université Jean Monnet à 1 km de la résidence.

Bâtiment dessiné par le célèbre architecte Lamaizière qui sera rénové. Une architecture très atypique pour une résidence étudiante composée essentiellement de studios duplex pour un agencement optimal avec un coin pièce de vie/cuisine au premier niveau et un coin nuit à l’étage.

123 appartements en duplex modernes et fonctionnels dont 35 avec parkings 

Enveloppe de prix accessible à partir de 55 500 € HT avec un rendement performant de 4,3 % HT/HT 

2 lignes de tram au pied de la résidence

 

Gestionnaire : Suitétudes, un groupe à l’expérience de plus de 10 ans dans la gestion de résidences étudiantes avec 35 résidences.

Date de création : 2004

Chiffre d'affaires 2016 : 15,9 M€

Résultat net 2016 : 591 K€

 

 

 


38860 - LES 2 ALPES


Du T1 au T4
De 113 637 € à 347 345

La station des 2 Alpes est un grand domaine de ski de 425 hectares de pistes balisées (dont 10 ha non damés), située entre 1 300 mètres (Mont de Lans village) et 3 600 mètres d’altitude (glacier). Les hauts sommets garantissent la possibilité de skier sur une neige naturelle chaque année, hiver comme été.

Station attractive hiver comme été grâce aux nombreuses activités. C'est 96 pistes, de la neige naturelle assurée toute l'année par un glacier culminant à 3600m d’altitude. Enfin elle est classée dans le TOP 5 des stations de ski les plus animées Attractive l’hiver comme l’été grâce aux nombreuses activités

Les 2 alpes, c'est aussi un projet de raccordement avec la station voisine de l'Alpes d'Huez à horizon 2022, pour concurrencer le plus grand domaine skiable au monde : les 3 vallées.

La résidence offre une situation idéale puisqu'elle permet de vivre "skis aux pieds". Elle se situe au pied de la remontée mécanique « Vallée Blanche » et d’une des écoles de ski de la station avec plus de 1000 m2 d’espaces de services : 2 piscines intérieures, spa, sauna, hammam, une salle de fitness. 

L'office du tourisme intégrera le pied de la résidence. Elle se compose de 81 logements , du T1 au T4, de 24,87 à 77,10 m²

 

Le gestionnaire NEMEA est l’un des plus importants opérateurs gestionnaires de résidences en France. Il gère aujourd'hui 70 résidences pour un CA de 43 M€. Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu à 86 % par ses dirigeants.




Du T1 au T2
De 101 676 € à 198 513

A proximité immédiate de la gare RER et SNCF et de la nouvelle place du Grand Ouest avec son cinéma, son groupe scolaire et ses commerces de proximité, la résidence s'installe dans un cadre idéal.

Architecture moderne et originale, elle profite de services exclusifs Villanova tels qu'un régisseur de jour, un jardin partagé...

Les appartements, du studio au 5 pièces duplex se prolongent sur des loggias, balcons ou terrasses pour un confort de vie au quotidien.




Du T1 au T3
De 122 145 € à 212 712

Montélimar, porte d'entré de la Provence, est située entre Valence et Avignon. Cité du nougat, elle est également reconnue pour son cadre de vie agréable. 

La résidence offre 124 appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Les appartements sont entièrement meublés,  comprenant, entre autres, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate. 

Ces préstations de qualité sont agrémentés de plus de 950m2 d'espaces de services. 

Des espaces club à disposition des résidents pour davantage de convivialité et de détente : espace multimédia, salon bar, atelier, espace beauté, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, restaurant.

D'autres services, en formule ou à la carte, sont conçus pour rendre le quotidien des séniors plus sûr et plus agréable : ménage, assistance 24h/7j, sorties culturelles, aide administratives, ...

Concept exclusif avec possibilité de choisir des packs selon les besoins de chaque résident : sérénité, essentiel, gourmet.

Ce concept permet de garantir un taux de remplissage moyen des résidences à 99% au bout de 2 ans d'exploitation.

Quoi de mieux pour un investissement immobilier serein soit en Censi-Bouvard avec une réduction d'impôt de 11%, soit avec amortissement qui procurent des revenus locatifs non imposables. Dans tous les cas, 20% de récupération de TVA et bail commercial de 11 ans renouvelable (loyer 12 mois sur 12).




Du T1 au T3
De 98 276 € à 209 662

Au dernier palmarès de l’Étudiant de 2017, Lyon a été élue 1ere métropole étudiante de France

Avec ses 1 337 000 habitants, Lyon est la ville préférée des jeunes cadres et diplômés (étude menée par l'APEC en 2017). 2ème pôle universitaire de France avec ses 145 000 étudiants dont 13 000 étudiants internationaux, toutes les filières d'études supérieures y sont représentées. Des établissements de renom avec, entre autres, l'INSA Lyon, Centrale Lyon, EM Lyon ou encore l'ENS.

La résidence jouit d'un emplacement idéal dans le 9ème arrondissement à 450 m de la gare multimodale Gorge de Loup et du métro D (permettant de rejoindre le Vieux Lyon en 1 station ou la place Bellecour en 2 stations) et 200 m du campus René Cassin qui accueille 6 500 étudiants jusqu'à BAC+6 sur lequel est présent 24 écoles.


DES PROGRAMMES IMMOBILIERS SELECTIONNES PAR LMP DUQUAIRE CONSEIL ET SILVERIS
AVENIR MULTIMEDIA : Gestion de votre informatique sur Lyon